Финэксперт Конев рассказал о вредных советах по финансовой грамотности в соцсетях
https://globalmsk.ru/news/id/70613
Чтобы не рисковать с деньгами, важно не слепо следовать советам самопровозглашенных экспертов, распространяющихся в социальных сетях. Об этом заявил Никита Конев, являющийся финансовым экспертом и создателем платформы EARNIE, в интервью журналистам издания «Газета.RU» сегодня, 6 мая.
«Первый вредный финансовый стереотип заключается в утверждении, что чем больше тратишь, тем больше вернется. Эта идея может привести к финансовым проблемам, так как человек начинает тратить больше, чем может себе позволить, и не может понять причин нехватки сбережений. В российском обществе все еще существует много таких ошибочных убеждений в сфере финансов», - отметил Конев.
Эксперт также добавил, что в 2023 году количество незаконных финансовых проектов в России достигло отметки 2176, установив новый исторический рекорд. Он предостерегает относиться к ним с такой же осторожностью, как и к схемам, обещающим быстрые и легкие заработки. Конев также указал на ошибочное мнение о том, что просто создание благоприятной атмосферы приведет к автоматическому появлению финансовых потоков.
«Некоторые люди, занимающиеся эзотерическими практиками, могут стать суеверными, стремясь сочетать свои финансовые решения с фэн-шуем. Хоть следование таким приметам может улучшить психологическое состояние, ожидать реальных финансовых результатов от этого не стоит. Важно помнить, что финансовый успех зависит от рациональных действий и грамотного планирования, а не от эзотерических убеждений», - добавил эксперт.
Конев также дал совет по инвестированию, отметив, что пытаться заработать на инвестициях без понимания процесса не самое удачное решение. Он убежден, что банки и другие участники финансового рынка активно продвигают тему пассивного дохода. Однако, по его мнению, инвестирование в высокорискованные и волатильные активы ведет почти к гарантированным потерям денег.
Эксперт советует учитывать, что злоупотребление кредитной картой может быть опасным. Он отмечает, что совет использовать кредитку для срочных покупок с намерением вернуть деньги до окончания льготного периода может привести к неприятным последствиям и стать прямым путем в долговую яму. «Многие люди так рассуждают перед тем, как попасть в долговую яму. Они видят ставку в 2-3% по кредитной карте и длинный льготный период. Однако важно осознавать, что 2-3% в месяц по кредитной карте эквивалентно 24-36% годовых», - добавил он.
#эксперт
#финансы
#проекты
#инвестиции
#сети
https://globalmsk.ru/news/id/70613
Чтобы не рисковать с деньгами, важно не слепо следовать советам самопровозглашенных экспертов, распространяющихся в социальных сетях. Об этом заявил Никита Конев, являющийся финансовым экспертом и создателем платформы EARNIE, в интервью журналистам издания «Газета.RU» сегодня, 6 мая.
«Первый вредный финансовый стереотип заключается в утверждении, что чем больше тратишь, тем больше вернется. Эта идея может привести к финансовым проблемам, так как человек начинает тратить больше, чем может себе позволить, и не может понять причин нехватки сбережений. В российском обществе все еще существует много таких ошибочных убеждений в сфере финансов», - отметил Конев.
Эксперт также добавил, что в 2023 году количество незаконных финансовых проектов в России достигло отметки 2176, установив новый исторический рекорд. Он предостерегает относиться к ним с такой же осторожностью, как и к схемам, обещающим быстрые и легкие заработки. Конев также указал на ошибочное мнение о том, что просто создание благоприятной атмосферы приведет к автоматическому появлению финансовых потоков.
«Некоторые люди, занимающиеся эзотерическими практиками, могут стать суеверными, стремясь сочетать свои финансовые решения с фэн-шуем. Хоть следование таким приметам может улучшить психологическое состояние, ожидать реальных финансовых результатов от этого не стоит. Важно помнить, что финансовый успех зависит от рациональных действий и грамотного планирования, а не от эзотерических убеждений», - добавил эксперт.
Конев также дал совет по инвестированию, отметив, что пытаться заработать на инвестициях без понимания процесса не самое удачное решение. Он убежден, что банки и другие участники финансового рынка активно продвигают тему пассивного дохода. Однако, по его мнению, инвестирование в высокорискованные и волатильные активы ведет почти к гарантированным потерям денег.
Эксперт советует учитывать, что злоупотребление кредитной картой может быть опасным. Он отмечает, что совет использовать кредитку для срочных покупок с намерением вернуть деньги до окончания льготного периода может привести к неприятным последствиям и стать прямым путем в долговую яму. «Многие люди так рассуждают перед тем, как попасть в долговую яму. Они видят ставку в 2-3% по кредитной карте и длинный льготный период. Однако важно осознавать, что 2-3% в месяц по кредитной карте эквивалентно 24-36% годовых», - добавил он.
#эксперт
#финансы
#проекты
#инвестиции
#сети
Эксперт Репченко не исключил снижения цен на жилье в России в ближайшее время
https://globalmsk.ru/news/id/70663
Снижение объемов выдачи ипотечных кредитов может привести к снижению цен на жилье на рынке недвижимости в России. Об этом говорит прогноз Олега Репченко, который является руководителем аналитического центра IRN.RU. Это касается как вторичного, так и первичного рынков жилья.
«Из-за слишком доступной ипотеки в последние годы произошел астрономический рост цен на жилье. Следовательно, отсутствие или значительное сокращение объемов выдачи ипотеки должно привести к снижению стоимости жилья, как на вторичном, так и на первичном рынке», - отметил эксперт.
По мнению специалиста, на вторичном рынке недвижимости цены на квадратный метр уже начали снижаться: по данным IRN.RU, в апреле индекс стоимости жилья упал на 0,2%, впервые с конца 2022 года. В то же время, на первичном рынке заметно снижается спрос.
Рассказывая о ситуации на рынке недвижимости, Репченко отметил, что застройщики продолжают утверждать, что готовы пойти на уступки, кроме снижения цен, и предлагают все более оригинальные ипотечные программы для стимулирования продаж. Однако подобные схемы приносят лишь вред рынку недвижимости, поскольку меры Центробанка России имеют временный эффект, и для их борьбы регулятор вынужден ужесточать условия выдачи ипотеки в целом. Таким образом, на сегодняшний день реальным инструментом для стимулирования продаж в условиях ограниченной доступности ипотеки остается снижение цен, включая на рынке новостроек.
Эксперт добавил, что Центробанк ранее предположил, что ключевая ставка останется на двузначном уровне в 2024 и 2025 годах. Это значит, что доступ ипотека станет менее доступной для некоторых россиян по меньшей мере на полтора года. В таких условиях стимулирование продаж недвижимости через снижение цен на жилье может стать более актуальным и эффективным методом для застройщиков.
#недвижимость
#ипотека
#эксперт
#россия
#Центробанк
https://globalmsk.ru/news/id/70663
Снижение объемов выдачи ипотечных кредитов может привести к снижению цен на жилье на рынке недвижимости в России. Об этом говорит прогноз Олега Репченко, который является руководителем аналитического центра IRN.RU. Это касается как вторичного, так и первичного рынков жилья.
«Из-за слишком доступной ипотеки в последние годы произошел астрономический рост цен на жилье. Следовательно, отсутствие или значительное сокращение объемов выдачи ипотеки должно привести к снижению стоимости жилья, как на вторичном, так и на первичном рынке», - отметил эксперт.
По мнению специалиста, на вторичном рынке недвижимости цены на квадратный метр уже начали снижаться: по данным IRN.RU, в апреле индекс стоимости жилья упал на 0,2%, впервые с конца 2022 года. В то же время, на первичном рынке заметно снижается спрос.
Рассказывая о ситуации на рынке недвижимости, Репченко отметил, что застройщики продолжают утверждать, что готовы пойти на уступки, кроме снижения цен, и предлагают все более оригинальные ипотечные программы для стимулирования продаж. Однако подобные схемы приносят лишь вред рынку недвижимости, поскольку меры Центробанка России имеют временный эффект, и для их борьбы регулятор вынужден ужесточать условия выдачи ипотеки в целом. Таким образом, на сегодняшний день реальным инструментом для стимулирования продаж в условиях ограниченной доступности ипотеки остается снижение цен, включая на рынке новостроек.
Эксперт добавил, что Центробанк ранее предположил, что ключевая ставка останется на двузначном уровне в 2024 и 2025 годах. Это значит, что доступ ипотека станет менее доступной для некоторых россиян по меньшей мере на полтора года. В таких условиях стимулирование продаж недвижимости через снижение цен на жилье может стать более актуальным и эффективным методом для застройщиков.
#недвижимость
#ипотека
#эксперт
#россия
#Центробанк
Финансист Пушкарев рассказал об особенностях составления семейного финансового плана
https://globalmsk.ru/news/id/70665
Финансовый план представляет собой схему доходов и расходов семьи или организации, в которой подробно отражены финансовые потоки. Он необходим для контроля и планирования финопераций. Андрей Пушкарев, являющийся финансистом и предпринимателем, основателем платформы краудлендинга «Времяденьги», подчеркнул в интервью для издания «Известия» важность составления такого документа и рассказал о его основных принципах.
Пушкарев подчеркнул, что основная цель финансового плана заключается в достижении определенных финансовых перспектив, таких как покупка автомобиля или проведение летнего отпуска. Важно не только оптимизировать расходы, но и использовать план для достижения желанных результатов. Многие ошибочно считают, что он нужен лишь для сокращения расходов, однако на самом деле он способен помочь извлечь больше пользы из имеющихся средств.
По мнению Андрея Пушкарева, финансовый план следует составлять на год и даже более, чтобы обеспечить более длительную перспективу финансового планирования. Проведение семейного совета - это отличное начало процесса разработки такого документа. На таком совете можно объединить усилия всех членов семьи для определения общих финансовых целей и приоритетов на предстоящий год.
Следующим шагом необходимо определить минимальную сумму ежемесячных расходов, необходимую для обеспечения жизни. Для этого требуется составить список всех обязательных расходов: оплата секций для детей, покупка продуктов, коммунальные платежи и т.д.
Далее важно создать список основных источников дохода семьи. Это могут быть зарплаты, доходы от инвестиций, государственные пособия и другие источники дохода.
Четвертым шагом необходимо составить сводную таблицу по движению денежных средств в семье: когда поступают деньги, когда и на что они расходуются. В этой таблице можно отразить основные расходы по категориям для более точного контроля и понимания финансового состояния семьи.
После всех расходов, если остается дополнительный запас денег, это может быть использовано для достижения поставленных целей. В случае если денежный запас отсутствует, важно проанализировать и составить план действий. На основании наглядной таблицы доходов и расходов можно определить, какие траты можно сократить, а также выявить потенциальные источники дополнительного дохода.
По мнению Пушкарева, для наилучших результатов в сбережениях лучше использовать инвестиции, а не хранить оставшиеся деньги дома. Семья может размещать свои средства на банковские вклады, в ценные бумаги или даже на краудлендинговые площадки.
Специалист рекомендует регулярно обновлять и просматривать финансовый план, чтобы отслеживать изменения в движении средств. «Изначально полезно воспользоваться удобными приложениями-планировщиками для гаджетов. Такие программы автоматически учитывают обязательные расходы на жилье, образование, кредиты и распределяют оставшуюся сумму равномерно по дням или неделям. Они также помогают определить, сколько нужно откладывать на крупные покупки и наглядно показывают, куда уходят деньги. С течением времени можно научиться правильно планировать финансы и умело управлять денежными потоками в семье», - добавил эксперт.
#эксперт
#финансы
#достижения
#доход
#средства
https://globalmsk.ru/news/id/70665
Финансовый план представляет собой схему доходов и расходов семьи или организации, в которой подробно отражены финансовые потоки. Он необходим для контроля и планирования финопераций. Андрей Пушкарев, являющийся финансистом и предпринимателем, основателем платформы краудлендинга «Времяденьги», подчеркнул в интервью для издания «Известия» важность составления такого документа и рассказал о его основных принципах.
Пушкарев подчеркнул, что основная цель финансового плана заключается в достижении определенных финансовых перспектив, таких как покупка автомобиля или проведение летнего отпуска. Важно не только оптимизировать расходы, но и использовать план для достижения желанных результатов. Многие ошибочно считают, что он нужен лишь для сокращения расходов, однако на самом деле он способен помочь извлечь больше пользы из имеющихся средств.
По мнению Андрея Пушкарева, финансовый план следует составлять на год и даже более, чтобы обеспечить более длительную перспективу финансового планирования. Проведение семейного совета - это отличное начало процесса разработки такого документа. На таком совете можно объединить усилия всех членов семьи для определения общих финансовых целей и приоритетов на предстоящий год.
Следующим шагом необходимо определить минимальную сумму ежемесячных расходов, необходимую для обеспечения жизни. Для этого требуется составить список всех обязательных расходов: оплата секций для детей, покупка продуктов, коммунальные платежи и т.д.
Далее важно создать список основных источников дохода семьи. Это могут быть зарплаты, доходы от инвестиций, государственные пособия и другие источники дохода.
Четвертым шагом необходимо составить сводную таблицу по движению денежных средств в семье: когда поступают деньги, когда и на что они расходуются. В этой таблице можно отразить основные расходы по категориям для более точного контроля и понимания финансового состояния семьи.
После всех расходов, если остается дополнительный запас денег, это может быть использовано для достижения поставленных целей. В случае если денежный запас отсутствует, важно проанализировать и составить план действий. На основании наглядной таблицы доходов и расходов можно определить, какие траты можно сократить, а также выявить потенциальные источники дополнительного дохода.
По мнению Пушкарева, для наилучших результатов в сбережениях лучше использовать инвестиции, а не хранить оставшиеся деньги дома. Семья может размещать свои средства на банковские вклады, в ценные бумаги или даже на краудлендинговые площадки.
Специалист рекомендует регулярно обновлять и просматривать финансовый план, чтобы отслеживать изменения в движении средств. «Изначально полезно воспользоваться удобными приложениями-планировщиками для гаджетов. Такие программы автоматически учитывают обязательные расходы на жилье, образование, кредиты и распределяют оставшуюся сумму равномерно по дням или неделям. Они также помогают определить, сколько нужно откладывать на крупные покупки и наглядно показывают, куда уходят деньги. С течением времени можно научиться правильно планировать финансы и умело управлять денежными потоками в семье», - добавил эксперт.
#эксперт
#финансы
#достижения
#доход
#средства
В РФ цены на стройматериалы могут вырасти к июлю на 10–15%
https://globalmsk.ru/news/id/70699
Летом в России цены на основные строительные материалы могут увеличиться в среднем на 10-15%. Об этом журналистам издания «Известия» сообщили представители федерального комбината стеновых материалов «Винзер».
Генеральный директор компании Денис Жалнин отметил, что традиционно пик спроса на основные строительные материалы для возведения домов приходится на июль-август. В это время объем предложения начинает резко сокращаться, что приводит к увеличению цен. Без регулирования цен существует риск возникновения дефицита наиболее востребованных стройматериалов.
Эксперт сделал акцент на том, что в текущем году спрос на строительные материалы будет значительно выше обычного. По его мнению, это объясняется не только необходимостью восстановления домов, поврежденных наводнениями, но также рекордным спросом на земельные участки для индивидуального жилищного строительства.
«Важно учитывать возможное повышение цен на стройматериалы при планировании возведения дома в этом году, особенно при использовании кредитных средств. Это поможет избежать ситуации, когда недостаточно денег на завершение строительства, что может привести к нарушению обязательств перед банком относительно сроков и передачи готового объекта в залог», - заявил Жалнин.
По мнению эксперта, после снятия ограничений на движение большегрузного транспорта из-за весенней распутицы, стоимость основных материалов для строительства может начать расти. «В первую очередь цены могут подняться на древесину, цемент, газоблоки, а также кирпичи и материалы для отделки фасадов домов», - заявил он.
#эксперт
#россия
#компания
#Винзер
#Жалнин
https://globalmsk.ru/news/id/70699
Летом в России цены на основные строительные материалы могут увеличиться в среднем на 10-15%. Об этом журналистам издания «Известия» сообщили представители федерального комбината стеновых материалов «Винзер».
Генеральный директор компании Денис Жалнин отметил, что традиционно пик спроса на основные строительные материалы для возведения домов приходится на июль-август. В это время объем предложения начинает резко сокращаться, что приводит к увеличению цен. Без регулирования цен существует риск возникновения дефицита наиболее востребованных стройматериалов.
Эксперт сделал акцент на том, что в текущем году спрос на строительные материалы будет значительно выше обычного. По его мнению, это объясняется не только необходимостью восстановления домов, поврежденных наводнениями, но также рекордным спросом на земельные участки для индивидуального жилищного строительства.
«Важно учитывать возможное повышение цен на стройматериалы при планировании возведения дома в этом году, особенно при использовании кредитных средств. Это поможет избежать ситуации, когда недостаточно денег на завершение строительства, что может привести к нарушению обязательств перед банком относительно сроков и передачи готового объекта в залог», - заявил Жалнин.
По мнению эксперта, после снятия ограничений на движение большегрузного транспорта из-за весенней распутицы, стоимость основных материалов для строительства может начать расти. «В первую очередь цены могут подняться на древесину, цемент, газоблоки, а также кирпичи и материалы для отделки фасадов домов», - заявил он.
#эксперт
#россия
#компания
#Винзер
#Жалнин
Центральный банк РФ может повысить нейтральную ставку в 2024 году
https://globalmsk.ru/news/id/70700
Согласно обсуждениям на апрельском заседании Центробанка, возможно повышение нейтральной ставки с текущих 6-7% до 7-8% годовых. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
На заседании совета директоров Центробанка, которое состоялось 26 апреля, активно обсуждалась степень жесткости денежно-кредитных условий в России. Как видно из резюме этого совещания, регулятор стоял перед выбором между двумя вариантами: оставить ключевую ставку на уровне 16% или повысить ее до 17%.
Центробанк отметил, что возможно поднятие ключевой ставки, так как прогнозируемый уровень нейтральной ставки Банка России в 2024 году может оказаться выше предыдущих оценок. «Прогнозы нейтральной ставки будут традиционно пересматриваться при разработке ежегодных основных направлений денежно-кредитной политики», - отмечается в резюме.
Как объяснил независимый эксперт финансового рынка Андрей Бархота, нейтральная процентная ставка является условным показателем ключевого тарифа, при котором денежная масса остается на стабильном уровне. В случае соблюдения этой ставки предполагается, что инфляция остается на целевом уровне (4%), а экономика растет устойчивыми темпами.
На данный момент нейтральный процент колеблется в диапазоне 6-7% годовых, тогда как в 2017-2018 годах она была на уровне 6%. Эксперт считает, что Центральный банк может увеличить соответствующий показатель до 7-8,5%.
#эксперт
#цб
#россия
#Центробанк
#ставка
https://globalmsk.ru/news/id/70700
Согласно обсуждениям на апрельском заседании Центробанка, возможно повышение нейтральной ставки с текущих 6-7% до 7-8% годовых. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
На заседании совета директоров Центробанка, которое состоялось 26 апреля, активно обсуждалась степень жесткости денежно-кредитных условий в России. Как видно из резюме этого совещания, регулятор стоял перед выбором между двумя вариантами: оставить ключевую ставку на уровне 16% или повысить ее до 17%.
Центробанк отметил, что возможно поднятие ключевой ставки, так как прогнозируемый уровень нейтральной ставки Банка России в 2024 году может оказаться выше предыдущих оценок. «Прогнозы нейтральной ставки будут традиционно пересматриваться при разработке ежегодных основных направлений денежно-кредитной политики», - отмечается в резюме.
Как объяснил независимый эксперт финансового рынка Андрей Бархота, нейтральная процентная ставка является условным показателем ключевого тарифа, при котором денежная масса остается на стабильном уровне. В случае соблюдения этой ставки предполагается, что инфляция остается на целевом уровне (4%), а экономика растет устойчивыми темпами.
На данный момент нейтральный процент колеблется в диапазоне 6-7% годовых, тогда как в 2017-2018 годах она была на уровне 6%. Эксперт считает, что Центральный банк может увеличить соответствующий показатель до 7-8,5%.
#эксперт
#цб
#россия
#Центробанк
#ставка
Эксперт Аверина рассказала об особенностях инвестирования в недвижимость
https://globalmsk.ru/news/id/70742
Эксперт по инвестициям Анастасия Аверина подчеркнула важность обдуманных решений в финансовом мире, особенно в недвижимости. В интервью для «Известий» она высказала свои мысли о стратегиях и поделилась ценными советами для потенциальных инвесторов в эту сферу.
Эксперт отметила, что первым шагом при инвестировании в недвижимость должно быть определение бюджета. Необходимо четко разобраться в собственных финансовых возможностях и решить, каким способом будет осуществляться покупка недвижимости: через ипотеку, рассрочку или полной суммой наличными. Кроме стоимости объекта, важно учесть расходы на ремонт, мебель и неожиданные траты. Если выбрана ипотека, необходимо тщательно рассчитать возможность погашения платежей даже в случае превышения планируемого срока.
Аверина советует далее выбрать стратегию инвестирования, исходя из целей инвестора. Возможные варианты включают сохранение капитала, получение пассивного дохода, продажу недвижимости с прибылью или приобретение объектов для диверсификации портфеля. Каждая стратегия имеет свои особенности и подходит для определенных целей и ситуаций инвестора.
По мнению эксперта, важно выбирать не только основную стратегию инвестирования, но и дополнительную. Например, если основная - перепродажа, то дополнительной может быть генерация пассивного дохода через аренду. Важно помнить, что каждый из планов требует особого подхода к выбору объектов недвижимости. Эксперт подчеркивает, что инвестиционный рынок непредсказуем, и успешный инвестор должен уметь оперативно адаптироваться под его изменения.
Определение локации, как отметила Аверина, является важным шагом при инвестировании в недвижимость. Выбор локации должен соответствовать выбранной стратегии. Например, если целью является получение пассивного дохода через аренду, то предпочтительными местами для инвестиций будут туристические города или районы.
При выборе объекта на первичном рынке недвижимости крайне важно учитывать репутацию застройщиков. Для обеспечения успешной сделки стоит обратиться к специалисту, хорошо знакомому с текущими тенденциями рынка. Только опытный профессионал с полным пониманием всех аспектов сделки сможет помочь сэкономить время и деньги покупателя.
«Принятие квартиры от застройщика - ключевой момент. Если не провести это правильно, исправление дефектов потребует дополнительных затрат. До подписания акта приема-передачи доработки должен осуществлять застройщик бесплатно. Вы можете осуществить прием квартиры самостоятельно или обратиться к профессионалу», - подчеркнула эксперт.
Если инвестор приобрел квартиру без отделки и оборудования, то важно выделить средства на проведение ремонта. Аверина сделала акцент на том, что некоторые люди совершают ошибку, экономя на качественном ремонте, что приводит к созданию непригодного жилья, не востребованного на рынке. Качественная отделка повышает стоимость недвижимости и делает ее привлекательной для потенциальных арендаторов.
Для сдачи квартиры инвестор может воспользоваться услугами управляющей компании, что поможет избавить его от рутины и различных проблем, связанных со сдачей недвижимости. Эксперт утверждает, что такой подход позволит сэкономить много времени и энергии.
#недвижимость
#эксперт
#Стратегия
#инвестиции
#компании
https://globalmsk.ru/news/id/70742
Эксперт по инвестициям Анастасия Аверина подчеркнула важность обдуманных решений в финансовом мире, особенно в недвижимости. В интервью для «Известий» она высказала свои мысли о стратегиях и поделилась ценными советами для потенциальных инвесторов в эту сферу.
Эксперт отметила, что первым шагом при инвестировании в недвижимость должно быть определение бюджета. Необходимо четко разобраться в собственных финансовых возможностях и решить, каким способом будет осуществляться покупка недвижимости: через ипотеку, рассрочку или полной суммой наличными. Кроме стоимости объекта, важно учесть расходы на ремонт, мебель и неожиданные траты. Если выбрана ипотека, необходимо тщательно рассчитать возможность погашения платежей даже в случае превышения планируемого срока.
Аверина советует далее выбрать стратегию инвестирования, исходя из целей инвестора. Возможные варианты включают сохранение капитала, получение пассивного дохода, продажу недвижимости с прибылью или приобретение объектов для диверсификации портфеля. Каждая стратегия имеет свои особенности и подходит для определенных целей и ситуаций инвестора.
По мнению эксперта, важно выбирать не только основную стратегию инвестирования, но и дополнительную. Например, если основная - перепродажа, то дополнительной может быть генерация пассивного дохода через аренду. Важно помнить, что каждый из планов требует особого подхода к выбору объектов недвижимости. Эксперт подчеркивает, что инвестиционный рынок непредсказуем, и успешный инвестор должен уметь оперативно адаптироваться под его изменения.
Определение локации, как отметила Аверина, является важным шагом при инвестировании в недвижимость. Выбор локации должен соответствовать выбранной стратегии. Например, если целью является получение пассивного дохода через аренду, то предпочтительными местами для инвестиций будут туристические города или районы.
При выборе объекта на первичном рынке недвижимости крайне важно учитывать репутацию застройщиков. Для обеспечения успешной сделки стоит обратиться к специалисту, хорошо знакомому с текущими тенденциями рынка. Только опытный профессионал с полным пониманием всех аспектов сделки сможет помочь сэкономить время и деньги покупателя.
«Принятие квартиры от застройщика - ключевой момент. Если не провести это правильно, исправление дефектов потребует дополнительных затрат. До подписания акта приема-передачи доработки должен осуществлять застройщик бесплатно. Вы можете осуществить прием квартиры самостоятельно или обратиться к профессионалу», - подчеркнула эксперт.
Если инвестор приобрел квартиру без отделки и оборудования, то важно выделить средства на проведение ремонта. Аверина сделала акцент на том, что некоторые люди совершают ошибку, экономя на качественном ремонте, что приводит к созданию непригодного жилья, не востребованного на рынке. Качественная отделка повышает стоимость недвижимости и делает ее привлекательной для потенциальных арендаторов.
Для сдачи квартиры инвестор может воспользоваться услугами управляющей компании, что поможет избавить его от рутины и различных проблем, связанных со сдачей недвижимости. Эксперт утверждает, что такой подход позволит сэкономить много времени и энергии.
#недвижимость
#эксперт
#Стратегия
#инвестиции
#компании
Эксперт Мошляк рассказал о способах увеличения накоплений на пенсию
https://globalmsk.ru/news/id/70791
Для накопления значительного пенсионного капитала рекомендуется использовать два финансовых инструмента, включающих участие государства и работодателя. Об этом сообщил генеральный директор АО МНПФ «БОЛЬШОЙ» Олег Мошляк в интервью «Известиям». Речь идет о сочетании новой программы долгосрочных сбережений (ПДС) и корпоративной пенсионной программы, которая уже внедрена в некоторых российских компаниях.
По словам эксперта, сравнение расчетов, в которых человек накапливает средства либо только с помощью программы ПДС, либо в сочетании с корпоративной пенсионной программой от своей фирмы.
Он привел пример, в котором человек в возрасте 45 лет с ежемесячным доходом до 80 тыс. рублей использует программу долгосрочных сбережений. За 15 лет он откладывает по 3 тыс. рублей в месяц, получая максимальное софинансирование от государства в размере 108 тыс. рублей за три года. Также он вносит в программу дополнительно около 200 тыс. рублей из своих пенсионных накоплений. Кроме того, он получает налоговый вычет от своих взносов в размере 4,68 тыс. рублей ежегодно, который реинвестирует в собственные накопления. Кроме того, участник ПДС получает ежегодный инвестиционный доход от негосударственного пенсионного фонда на уровне примерно 8%. В результате к 60 годам он может накопить около 2,4 млн рублей, а его пенсионные выплаты составят 20 тыс. рублей ежемесячно в течение 10 лет.
Мошляк обратил внимание, что если участник программы долгосрочных сбережений включит в свои планы и корпоративную пенсионную программу с софинансированием от работодателя, то его накопления могут значительно увеличиться. Точный рост зависит от уровня софинансирования со стороны работодателя. Например, если компания будет дополнительно вносить 3% от ежемесячной зарплаты сотрудника, то 2,4 млн рублей накоплений могут увеличиться до 3,2 млн рублей.
Мошляк подчеркнул, что использование двух финансовых инструментов одновременно дает россиянам дополнительные возможности для создания финансового запаса на пенсию. Это означает увеличение источников финансирования и рост накоплений за счет сложного процента, позволяющего реинвестировать полученные доходы на долгосрочную перспективу.
#эксперт
#программа
#государство
#компания
#рубли
https://globalmsk.ru/news/id/70791
Для накопления значительного пенсионного капитала рекомендуется использовать два финансовых инструмента, включающих участие государства и работодателя. Об этом сообщил генеральный директор АО МНПФ «БОЛЬШОЙ» Олег Мошляк в интервью «Известиям». Речь идет о сочетании новой программы долгосрочных сбережений (ПДС) и корпоративной пенсионной программы, которая уже внедрена в некоторых российских компаниях.
По словам эксперта, сравнение расчетов, в которых человек накапливает средства либо только с помощью программы ПДС, либо в сочетании с корпоративной пенсионной программой от своей фирмы.
Он привел пример, в котором человек в возрасте 45 лет с ежемесячным доходом до 80 тыс. рублей использует программу долгосрочных сбережений. За 15 лет он откладывает по 3 тыс. рублей в месяц, получая максимальное софинансирование от государства в размере 108 тыс. рублей за три года. Также он вносит в программу дополнительно около 200 тыс. рублей из своих пенсионных накоплений. Кроме того, он получает налоговый вычет от своих взносов в размере 4,68 тыс. рублей ежегодно, который реинвестирует в собственные накопления. Кроме того, участник ПДС получает ежегодный инвестиционный доход от негосударственного пенсионного фонда на уровне примерно 8%. В результате к 60 годам он может накопить около 2,4 млн рублей, а его пенсионные выплаты составят 20 тыс. рублей ежемесячно в течение 10 лет.
Мошляк обратил внимание, что если участник программы долгосрочных сбережений включит в свои планы и корпоративную пенсионную программу с софинансированием от работодателя, то его накопления могут значительно увеличиться. Точный рост зависит от уровня софинансирования со стороны работодателя. Например, если компания будет дополнительно вносить 3% от ежемесячной зарплаты сотрудника, то 2,4 млн рублей накоплений могут увеличиться до 3,2 млн рублей.
Мошляк подчеркнул, что использование двух финансовых инструментов одновременно дает россиянам дополнительные возможности для создания финансового запаса на пенсию. Это означает увеличение источников финансирования и рост накоплений за счет сложного процента, позволяющего реинвестировать полученные доходы на долгосрочную перспективу.
#эксперт
#программа
#государство
#компания
#рубли
Эксперт Соколов рассказал о вреде жары для автомобиля и способах защиты
https://globalmsk.ru/news/id/70936
Летом одной из основных проблем для автомобилистов является сильная жара. Эксперт от «ВсеИнструменты.ру» Максим Соколов поделился с изданием «Известия» подробностями о негативном воздействии высоких температур на авто и дал советы по предотвращению поломок.
По словам эксперта, стандартная подготовка транспортного средства к теплому сезону включает «переобувку» на летние шины, проверку тормозной системы, генератора и аккумулятора, а также уровня масла и состояния фильтров. Однако для обеспечения комфорта в жаркие месяцы необходимо заранее уделить внимание климат-контролю и другим системам, ответственным за охлаждение.
При проверке системы охлаждения следует убедиться в правильном уровне охлаждающей жидкости и отсутствии утечек. Также важно проверить работоспособность вентилятора радиатора. В случае наличия кондиционера нужно проверить уровень хладагента и понять, что воздух равномерно поступает из всех дефлекторов. Помимо этого, не следует забывать о смене фильтров, если они прослужили свой срок.
«Высокие температуры и длительное воздействие ультрафиолетовых лучей могут привести к потускнению и выцветанию лакокрасочного покрытия. Кузов авто также подвержен деформации и трещинам под воздействием высоких температур, что может затронуть пластиковые элементы и обивку салона. Необходимо принимать меры для предотвращения этих негативных последствий», - отметил Соколов.
Эксперт отмечает, что жара негативно влияет на аккумуляторы транспортных средств. При высокой температуре под капотом аккумулятора происходят ускоренные электрохимические реакции, что приводит к коррозии сетки и уменьшению уровня электролита. Эти процессы сокращают емкость батареи и ускоряют ее разряд.
Соколов рекомендует перед включением кондиционера проветрить салон автомобиля в течение 3-5 минут. Важно избегать резкого снижения температуры в салоне и направления потока холодного воздуха на горячие стекла, чтобы избежать возможных трещин. Регулярное обслуживание кондиционера включает в себя своевременное пополнение хладагента и замену фильтров. Важно периодически проверять систему на возможные утечки и следить за состоянием конденсатора.
Кроме того, эксперт отметил, что высокие температуры могут способствовать отказу тормозной системы и проводки автомобиля. Особенно важно обратить внимание на качество и состояние тормозной жидкости, так как старая или низкокачественная жидкость не способна эффективно работать при высоких температурах. Регулярный контроль уровня и качества средства поможет избежать снижения тормозных характеристик автомобиля и появления проблем с педалью тормоза.
Кроме того, следует отметить, что у авто без системы ABS часто возникают проблемы с перегревом поршней суппортов и цилиндров, что может снизить эффективность торможения и привести к перекосу колодок. У транспортных средств с ABS также могут возникнуть сложности из-за ложных сигналов от датчиков. Для предотвращения неприятностей в жаркую погоду рекомендуется ездить более осторожно и тормозить постепенно.
#погода
#эксперт
#средства
#эффективность
https://globalmsk.ru/news/id/70936
Летом одной из основных проблем для автомобилистов является сильная жара. Эксперт от «ВсеИнструменты.ру» Максим Соколов поделился с изданием «Известия» подробностями о негативном воздействии высоких температур на авто и дал советы по предотвращению поломок.
По словам эксперта, стандартная подготовка транспортного средства к теплому сезону включает «переобувку» на летние шины, проверку тормозной системы, генератора и аккумулятора, а также уровня масла и состояния фильтров. Однако для обеспечения комфорта в жаркие месяцы необходимо заранее уделить внимание климат-контролю и другим системам, ответственным за охлаждение.
При проверке системы охлаждения следует убедиться в правильном уровне охлаждающей жидкости и отсутствии утечек. Также важно проверить работоспособность вентилятора радиатора. В случае наличия кондиционера нужно проверить уровень хладагента и понять, что воздух равномерно поступает из всех дефлекторов. Помимо этого, не следует забывать о смене фильтров, если они прослужили свой срок.
«Высокие температуры и длительное воздействие ультрафиолетовых лучей могут привести к потускнению и выцветанию лакокрасочного покрытия. Кузов авто также подвержен деформации и трещинам под воздействием высоких температур, что может затронуть пластиковые элементы и обивку салона. Необходимо принимать меры для предотвращения этих негативных последствий», - отметил Соколов.
Эксперт отмечает, что жара негативно влияет на аккумуляторы транспортных средств. При высокой температуре под капотом аккумулятора происходят ускоренные электрохимические реакции, что приводит к коррозии сетки и уменьшению уровня электролита. Эти процессы сокращают емкость батареи и ускоряют ее разряд.
Соколов рекомендует перед включением кондиционера проветрить салон автомобиля в течение 3-5 минут. Важно избегать резкого снижения температуры в салоне и направления потока холодного воздуха на горячие стекла, чтобы избежать возможных трещин. Регулярное обслуживание кондиционера включает в себя своевременное пополнение хладагента и замену фильтров. Важно периодически проверять систему на возможные утечки и следить за состоянием конденсатора.
Кроме того, эксперт отметил, что высокие температуры могут способствовать отказу тормозной системы и проводки автомобиля. Особенно важно обратить внимание на качество и состояние тормозной жидкости, так как старая или низкокачественная жидкость не способна эффективно работать при высоких температурах. Регулярный контроль уровня и качества средства поможет избежать снижения тормозных характеристик автомобиля и появления проблем с педалью тормоза.
Кроме того, следует отметить, что у авто без системы ABS часто возникают проблемы с перегревом поршней суппортов и цилиндров, что может снизить эффективность торможения и привести к перекосу колодок. У транспортных средств с ABS также могут возникнуть сложности из-за ложных сигналов от датчиков. Для предотвращения неприятностей в жаркую погоду рекомендуется ездить более осторожно и тормозить постепенно.
#погода
#эксперт
#средства
#эффективность
Аналитики зафиксировали снижение цен на новостройки в РФ
https://globalmsk.ru/news/id/71071
Средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке в России за последний месяц снизилась до 132,1 тыс. рублей. С таким заявлением выступили в федеральной компании «Этажи».
«До 1 июля осталось меньше двух недель, однако решения по дальнейшей судьбе льготных ипотечных программ до настоящего времени не приняты. Это стало причиной ценовой нестабильности в сегменте новостроек. Некоторые застройщики предлагают скидки, чтобы привлечь покупателей, другие запускают рассрочку, чтобы помочь тем, кто не может сразу оформить ипотеку. Ситуация в этом вопросе сейчас остается напряженной», - отметила Юлия Бочарникова, являющаяся исполнительным директором компании.
Согласно словам эксперта, за предыдущий месяц средняя цена за квадратный метр на первичном рынке жилья в России снизилась на 0,5%, однако за последние 12 месяцев наблюдается рост в размере 10,3%.
Следует отметить, что среди городов-миллионников самое заметное снижение средней цены за квадратный метр зафиксировано в Екатеринбурге (-1,7%), Омске (-1,6%) и Челябинске (-0,5%). В то же время цены остались практически без изменений в Самаре, Волгограде и Красноярске, показав почти нулевую динамику. В Москве же за данный период цены выросли на 3,7%, уступив лишь Краснодару с ростом в 4,7%. Санкт-Петербург также вошел в тройку лидеров по росту цен, показав увеличение на 2,9%.
По мнению Бочарниковой, средняя цена за квадратный метр на первичном рынке в первую очередь снижается в небольших городах и городах-миллионниках, где традиционно действовали более доступные цены на жилье. При этом ожидать серьезного обвала цен не стоит. Как она считает, с уменьшением льготных ипотечных программ застройщикам придется использовать дополнительные стимулы для продаж, что предотвратит резкое снижение цен.
#эксперт
#программы
#жилье
#новостройки
#компания
https://globalmsk.ru/news/id/71071
Средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке в России за последний месяц снизилась до 132,1 тыс. рублей. С таким заявлением выступили в федеральной компании «Этажи».
«До 1 июля осталось меньше двух недель, однако решения по дальнейшей судьбе льготных ипотечных программ до настоящего времени не приняты. Это стало причиной ценовой нестабильности в сегменте новостроек. Некоторые застройщики предлагают скидки, чтобы привлечь покупателей, другие запускают рассрочку, чтобы помочь тем, кто не может сразу оформить ипотеку. Ситуация в этом вопросе сейчас остается напряженной», - отметила Юлия Бочарникова, являющаяся исполнительным директором компании.
Согласно словам эксперта, за предыдущий месяц средняя цена за квадратный метр на первичном рынке жилья в России снизилась на 0,5%, однако за последние 12 месяцев наблюдается рост в размере 10,3%.
Следует отметить, что среди городов-миллионников самое заметное снижение средней цены за квадратный метр зафиксировано в Екатеринбурге (-1,7%), Омске (-1,6%) и Челябинске (-0,5%). В то же время цены остались практически без изменений в Самаре, Волгограде и Красноярске, показав почти нулевую динамику. В Москве же за данный период цены выросли на 3,7%, уступив лишь Краснодару с ростом в 4,7%. Санкт-Петербург также вошел в тройку лидеров по росту цен, показав увеличение на 2,9%.
По мнению Бочарниковой, средняя цена за квадратный метр на первичном рынке в первую очередь снижается в небольших городах и городах-миллионниках, где традиционно действовали более доступные цены на жилье. При этом ожидать серьезного обвала цен не стоит. Как она считает, с уменьшением льготных ипотечных программ застройщикам придется использовать дополнительные стимулы для продаж, что предотвратит резкое снижение цен.
#эксперт
#программы
#жилье
#новостройки
#компания
Эксперт Зайцев спрогнозировал повышение доступности покупки жилья в ипотеку к концу года
https://globalmsk.ru/news/id/71097
До конца текущего года планируется значительное увеличение возможностей для покупки жилья в ипотеку. Об этом сообщил Сергей Зайцев, являющийся директором по продажам компании «Этажи», на форуме «Движение» вчера, 18 июня.
Согласно информации от эксперта, уровень ипотечных платежей россиян может уменьшиться к концу 2024 года благодаря прогнозируемому росту заработных плат. Это, в свою очередь, поспособствует улучшению доступности жилья для населения.
Согласно исследованиям экспертов ипотечного департамента компании «Этажи», в 2014 году ежемесячные платежи по ипотеке за квартиру площадью 40 кв. м при сроке кредита на 25 лет и первоначальном взносе в 20% составляли 18 493 рубля. При этом средняя заработная плата в стране на тот момент составляла 32 495 рублей, что составляло примерно 57% от средней зарплаты. С течением времени доля ипотечных платежей снижалась и к 2020 году достигла минимального значения - платеж по ипотеке составлял 34,5% от среднего заработка.
Зайцев отметил, что с 2020 года средняя стоимость квадратного метра жилья стала активно увеличиваться. Это привело к росту доли платежей по ипотеке за квартиру площадью 40 кв. м в 2021 году до 38,7% и в 2022 году до 40,3%.
«К концу текущего года ожидается увеличение доступности жилищной ипотеки, возможно за счет снижения ключевой ставки и повышения заработных плат россиян. К концу 2024 года доля платежей за квартиры может сократиться до уровня 2019 года. Существенных изменений в ценовой политике жилищного рынка мы не прогнозируем», - отметил эксперт.
#ипотека
#эксперт
#жилье
#компания
#этажи
https://globalmsk.ru/news/id/71097
До конца текущего года планируется значительное увеличение возможностей для покупки жилья в ипотеку. Об этом сообщил Сергей Зайцев, являющийся директором по продажам компании «Этажи», на форуме «Движение» вчера, 18 июня.
Согласно информации от эксперта, уровень ипотечных платежей россиян может уменьшиться к концу 2024 года благодаря прогнозируемому росту заработных плат. Это, в свою очередь, поспособствует улучшению доступности жилья для населения.
Согласно исследованиям экспертов ипотечного департамента компании «Этажи», в 2014 году ежемесячные платежи по ипотеке за квартиру площадью 40 кв. м при сроке кредита на 25 лет и первоначальном взносе в 20% составляли 18 493 рубля. При этом средняя заработная плата в стране на тот момент составляла 32 495 рублей, что составляло примерно 57% от средней зарплаты. С течением времени доля ипотечных платежей снижалась и к 2020 году достигла минимального значения - платеж по ипотеке составлял 34,5% от среднего заработка.
Зайцев отметил, что с 2020 года средняя стоимость квадратного метра жилья стала активно увеличиваться. Это привело к росту доли платежей по ипотеке за квартиру площадью 40 кв. м в 2021 году до 38,7% и в 2022 году до 40,3%.
«К концу текущего года ожидается увеличение доступности жилищной ипотеки, возможно за счет снижения ключевой ставки и повышения заработных плат россиян. К концу 2024 года доля платежей за квартиры может сократиться до уровня 2019 года. Существенных изменений в ценовой политике жилищного рынка мы не прогнозируем», - отметил эксперт.
#ипотека
#эксперт
#жилье
#компания
#этажи