Средняя медианная зарплата в России увеличилась на 12%
https://globalmsk.ru/news/id/70474
На рынке труда фиксируются сильный дефицит кадров, который оказывает непосредственное влияние на уровень оплаты труда. В первом квартале текущего года средняя медианная заработная плата выросла до 64,2 тысяч рублей.
По имеющейся информации, примерно 70% от общего количества отечественных организаций нуждаются в высококвалифицированных специалистах. Из-за этого в мартовских вакансиях заработная плата оказалась на 12,7% выше, чем в январе. Представители Центрального Банка сообщили о том, что в июле прошлого года на дефицит кадров жаловались 56% компаний. Самый высокий рост заработных плат фиксируется в строительстве (+200%), транспортной отрасли (+150%) и промышленном производстве (+24%). Речь идет о медианном значении. Дело в том, что такой метод расчета считается наиболее точным и показательным.
Представители рекрутинговых агентств сообщили о том, что сильнее всего на отечественном рынке востребованы инженерно-технические работники высокой квалификации, водители, а также специалисты в сферах обслуживания и продаж. Самой популярной низкоквалифицированной вакансией оказались курьеры. Их средняя заработная плата в месяцы выросла примерно на 40% и достигла 100 тысяч рублей.
Алексей Зубец, профессор Финансового университета, прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Тренд увеличения заработных плат сохранится как минимум до конца текущего года. На рынке труда фиксируется огромное количество различных проблем. Дефицит кадров продолжает расти, из-за чего работодатели стараются переманить сотрудников к себе». По его словам, с каждым месяцем растет переток кадров между различными отраслями. Это говорит о том, что межотраслевые барьеры заметно ослабли. Сейчас работодатели готовы потратить определенную сумму на переобучение специалистов, в том числе и тех, кто перешел из других профессий.
Частным компаниям несколько сложнее, чем государственным. Дело в том, что они вынуждены увеличивать цены на свои услуги, чтобы повышать заработные платы своих сотрудников. Однако в более масштабном плане это приводит к ускорению инфляции, чем серьезно обеспокоен Центральный Банк. Ситуация усугубляется и тем, что производительность труда остается на достаточно низком уровне. Эксперты отмечают, что данная ситуация произошла по вине регулятора. Дело в том, что руководство Банка России установило ключевую ставку на отметке 16% годовых. Это повлекло за собой снижение инвестиций в оборудование, технологии, механизмы и т.д.
Сергей Смирнов, ведущий научный сотрудник ИНИОН РАН, сказал по этому поводу следующее: «Медианная заработная плата в размере 64,2 тысяч рублей полностью соответствует реальному положению вещей в отечественной экономике. Однако при рассмотрении ситуации в региональном разрезе, фиксируется колоссальная дифференциация. К примеру, средняя заработная плата в Москве составляет 136 тысяч рублей, а в Крыму – порядка 36 тысяч рублей. Пока что нет никаких прогнозов о том, как долго правительство сможет выделять денежные средства на поддержку промышленных и сырьевых производств». По его словам, санкции недружественных стран продолжают ужесточаться, из-за чего эксперты не могут дать даже среднесрочные прогнозы.
#мнениеэкспертов
#медианнаязарплата
https://globalmsk.ru/news/id/70474
На рынке труда фиксируются сильный дефицит кадров, который оказывает непосредственное влияние на уровень оплаты труда. В первом квартале текущего года средняя медианная заработная плата выросла до 64,2 тысяч рублей.
По имеющейся информации, примерно 70% от общего количества отечественных организаций нуждаются в высококвалифицированных специалистах. Из-за этого в мартовских вакансиях заработная плата оказалась на 12,7% выше, чем в январе. Представители Центрального Банка сообщили о том, что в июле прошлого года на дефицит кадров жаловались 56% компаний. Самый высокий рост заработных плат фиксируется в строительстве (+200%), транспортной отрасли (+150%) и промышленном производстве (+24%). Речь идет о медианном значении. Дело в том, что такой метод расчета считается наиболее точным и показательным.
Представители рекрутинговых агентств сообщили о том, что сильнее всего на отечественном рынке востребованы инженерно-технические работники высокой квалификации, водители, а также специалисты в сферах обслуживания и продаж. Самой популярной низкоквалифицированной вакансией оказались курьеры. Их средняя заработная плата в месяцы выросла примерно на 40% и достигла 100 тысяч рублей.
Алексей Зубец, профессор Финансового университета, прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Тренд увеличения заработных плат сохранится как минимум до конца текущего года. На рынке труда фиксируется огромное количество различных проблем. Дефицит кадров продолжает расти, из-за чего работодатели стараются переманить сотрудников к себе». По его словам, с каждым месяцем растет переток кадров между различными отраслями. Это говорит о том, что межотраслевые барьеры заметно ослабли. Сейчас работодатели готовы потратить определенную сумму на переобучение специалистов, в том числе и тех, кто перешел из других профессий.
Частным компаниям несколько сложнее, чем государственным. Дело в том, что они вынуждены увеличивать цены на свои услуги, чтобы повышать заработные платы своих сотрудников. Однако в более масштабном плане это приводит к ускорению инфляции, чем серьезно обеспокоен Центральный Банк. Ситуация усугубляется и тем, что производительность труда остается на достаточно низком уровне. Эксперты отмечают, что данная ситуация произошла по вине регулятора. Дело в том, что руководство Банка России установило ключевую ставку на отметке 16% годовых. Это повлекло за собой снижение инвестиций в оборудование, технологии, механизмы и т.д.
Сергей Смирнов, ведущий научный сотрудник ИНИОН РАН, сказал по этому поводу следующее: «Медианная заработная плата в размере 64,2 тысяч рублей полностью соответствует реальному положению вещей в отечественной экономике. Однако при рассмотрении ситуации в региональном разрезе, фиксируется колоссальная дифференциация. К примеру, средняя заработная плата в Москве составляет 136 тысяч рублей, а в Крыму – порядка 36 тысяч рублей. Пока что нет никаких прогнозов о том, как долго правительство сможет выделять денежные средства на поддержку промышленных и сырьевых производств». По его словам, санкции недружественных стран продолжают ужесточаться, из-за чего эксперты не могут дать даже среднесрочные прогнозы.
#мнениеэкспертов
#медианнаязарплата
April 24, 2024
Минсельхоз обеспокоен подорожанием хлеба на отечественном рынке
https://globalmsk.ru/news/id/70477
На днях состоялось совещание руководства Минсельхоза, на котором обсуждалось подорожание хлебопекарной продукции. Более того, эксперты убеждены в том, что именно это стало основным драйвером роста инфляции в России.
Теперь ситуация с подорожанием хлеба и других значимых продуктов находится под полным контролем министерства. 22 апреля руководство ведомства пришло к выводу, что именно хлебопекарная отрасль является основным драйвером продуктовой инфляции в стране. Аналитики выяснили, что за первый квартал текущего года стоимость хлеба во многих регионах России выросла на 30%. По подсчетам министерства, в апреле отпускная стоимость 1 килограмма хлеба составляет 62,6 рублей. Однако годовой рост отпускной стоимости данной продукции остается ниже уровня инфляции.
Рустам Айдиев, исполнительный директор Национального союза хлебопечения, отметил, что отпускные цены на самые популярные сорта хлеба выросли на 10-15% в зависимости от региона. Главными причинами подорожания он называет увеличение затрат в логистике, а также появление издержек при закупке муки. Проблема заключается в том, что цены на хлеб повышают не только производители, но и торговые сети. Наценка составляет порядка 50-75%.
В августе прошлого года хлебозаводам стало крайне сложно удерживать отпускные цены. Причиной этого стало повышение себестоимости производства, а именно подорожание муки, логистики и оплаты труда. Согласно информации, предоставленной Росстатом, к 15 апреля рост цен на хлеб составил порядка 2,29%. Дмитрий Семенов, президент Российского союза пекарей, отметил, что данная проблема может быть решена за счет введения государственных субсидий.
#минсельхоз
#мнениеэкспертов
#подорожаниехлеба
https://globalmsk.ru/news/id/70477
На днях состоялось совещание руководства Минсельхоза, на котором обсуждалось подорожание хлебопекарной продукции. Более того, эксперты убеждены в том, что именно это стало основным драйвером роста инфляции в России.
Теперь ситуация с подорожанием хлеба и других значимых продуктов находится под полным контролем министерства. 22 апреля руководство ведомства пришло к выводу, что именно хлебопекарная отрасль является основным драйвером продуктовой инфляции в стране. Аналитики выяснили, что за первый квартал текущего года стоимость хлеба во многих регионах России выросла на 30%. По подсчетам министерства, в апреле отпускная стоимость 1 килограмма хлеба составляет 62,6 рублей. Однако годовой рост отпускной стоимости данной продукции остается ниже уровня инфляции.
Рустам Айдиев, исполнительный директор Национального союза хлебопечения, отметил, что отпускные цены на самые популярные сорта хлеба выросли на 10-15% в зависимости от региона. Главными причинами подорожания он называет увеличение затрат в логистике, а также появление издержек при закупке муки. Проблема заключается в том, что цены на хлеб повышают не только производители, но и торговые сети. Наценка составляет порядка 50-75%.
В августе прошлого года хлебозаводам стало крайне сложно удерживать отпускные цены. Причиной этого стало повышение себестоимости производства, а именно подорожание муки, логистики и оплаты труда. Согласно информации, предоставленной Росстатом, к 15 апреля рост цен на хлеб составил порядка 2,29%. Дмитрий Семенов, президент Российского союза пекарей, отметил, что данная проблема может быть решена за счет введения государственных субсидий.
#минсельхоз
#мнениеэкспертов
#подорожаниехлеба
April 24, 2024
Эксперты считают, что закон о доверенных лицах не сможет решить проблему с мошенничеством
https://globalmsk.ru/news/id/70654
Не так давно представители правительства разработали новый законопроект, с помощью которого они намерены защитить граждан России от действий финансовых мошенников. Однако отечественные эксперты считают, что это нововведение имеет множество недостатков, поэтому окажется весьма малоэффективным.
Суть нового закона заключается в том, что кредитные организации будут обязаны согласовывать транзакции денежных средств своих клиентов с их родственниками. Предполагается, что участие доверенных лиц сможет защитить уязвимых граждан от неприятностей. Известно, что такая возможность будет только у клиентов системно значимых банков. На территории России их насчитывается тринадцать. В них граждане могут довольно быстро оформить доверенность на третье лицо, у которого будет право принимать или отклонять денежные переводы в течение 12 часов с момента появления соответствующего уведомления от кредитной организации. Анатолий Аксаков, первый заместитель комитета Госдумы по финансовому рынку, а также один из разработчиков этого законопроекта заявил, что в последнее время в России значительно выросло количество денежных операций, которые были совершены либо без согласия клиента, либо обманным способом.
Согласно информации, предоставленной Центральным Банком, за прошлый год злоумышленники похитили со счетов граждан России порядка 15,8 млрд рублей, совершив для этого более 1,17 млн переводов. Регулятор выступает за введение нового законопроекта. Более того, несколько лет назад руководство Банка России разработало методические рекомендации по внедрению так называемой «второй руки». Однако многие отечественные эксперты считают, что проект необходимо дорабатывать, так как сейчас он далек от идеала как в правовом, так и в техническом плане.
Полина Гусятникова, старший управляющий партнер компании PG Partners, прокомментировала сложившуюся ситуацию следующим образом: «При введении данного законопроекта можно создать еще больше проблем. Дело в том, что эта инициатива полностью противоречит уже действующему законодательству, так как нельзя контролировать действия дееспособных граждан страны. Также не стоит забывать и про то, что доверенные лица могут злоупотреблять своими возможностями, из-за чего социально уязвимые группы населения могут оказаться заложниками ситуации. Гораздо более эффективно можно было бы использовать искусственный интеллект, чтобы он блокировал подозрительные и нетипичные случаи».
Михаил Беляев, независимый финансовый аналитик, имеет несколько иное мнение: «Правительство в очередной раз прикладывает огромные усилия для того, чтобы бороться со следствием, а не с первопричиной. Необходимо большое внимание уделять выявлению и изоляции мошенников. С развитием технологий они придумывают все более изобретательные схемы обмана. Я считаю, что для решения этой проблемы необходимо задействовать правоохранительные органы. Однако власти выбрали совершенно другой путь». По его словам, данная идея впервые прозвучала еще много лет назад, а механизмы подтверждения перевода разрабатываются уже очень давно. Но даже несмотря на это добиться высокого результата пока что не удалось.
#мошенничество
#новыйзаконопроект
#мнениеэкспертов
https://globalmsk.ru/news/id/70654
Не так давно представители правительства разработали новый законопроект, с помощью которого они намерены защитить граждан России от действий финансовых мошенников. Однако отечественные эксперты считают, что это нововведение имеет множество недостатков, поэтому окажется весьма малоэффективным.
Суть нового закона заключается в том, что кредитные организации будут обязаны согласовывать транзакции денежных средств своих клиентов с их родственниками. Предполагается, что участие доверенных лиц сможет защитить уязвимых граждан от неприятностей. Известно, что такая возможность будет только у клиентов системно значимых банков. На территории России их насчитывается тринадцать. В них граждане могут довольно быстро оформить доверенность на третье лицо, у которого будет право принимать или отклонять денежные переводы в течение 12 часов с момента появления соответствующего уведомления от кредитной организации. Анатолий Аксаков, первый заместитель комитета Госдумы по финансовому рынку, а также один из разработчиков этого законопроекта заявил, что в последнее время в России значительно выросло количество денежных операций, которые были совершены либо без согласия клиента, либо обманным способом.
Согласно информации, предоставленной Центральным Банком, за прошлый год злоумышленники похитили со счетов граждан России порядка 15,8 млрд рублей, совершив для этого более 1,17 млн переводов. Регулятор выступает за введение нового законопроекта. Более того, несколько лет назад руководство Банка России разработало методические рекомендации по внедрению так называемой «второй руки». Однако многие отечественные эксперты считают, что проект необходимо дорабатывать, так как сейчас он далек от идеала как в правовом, так и в техническом плане.
Полина Гусятникова, старший управляющий партнер компании PG Partners, прокомментировала сложившуюся ситуацию следующим образом: «При введении данного законопроекта можно создать еще больше проблем. Дело в том, что эта инициатива полностью противоречит уже действующему законодательству, так как нельзя контролировать действия дееспособных граждан страны. Также не стоит забывать и про то, что доверенные лица могут злоупотреблять своими возможностями, из-за чего социально уязвимые группы населения могут оказаться заложниками ситуации. Гораздо более эффективно можно было бы использовать искусственный интеллект, чтобы он блокировал подозрительные и нетипичные случаи».
Михаил Беляев, независимый финансовый аналитик, имеет несколько иное мнение: «Правительство в очередной раз прикладывает огромные усилия для того, чтобы бороться со следствием, а не с первопричиной. Необходимо большое внимание уделять выявлению и изоляции мошенников. С развитием технологий они придумывают все более изобретательные схемы обмана. Я считаю, что для решения этой проблемы необходимо задействовать правоохранительные органы. Однако власти выбрали совершенно другой путь». По его словам, данная идея впервые прозвучала еще много лет назад, а механизмы подтверждения перевода разрабатываются уже очень давно. Но даже несмотря на это добиться высокого результата пока что не удалось.
#мошенничество
#новыйзаконопроект
#мнениеэкспертов
May 9, 2024
Абакумов считает, что из-за заморозков резко вырастут закупочные цены
https://globalmsk.ru/news/id/70653
В Воронежской, Тамбовской и Липецкой областях введен режим чрезвычайной ситуации из-за резкого изменения погодных условий. Игорь Абакумов, кандидат экономических наук, считает, что из-за бедствий у аграриев в скором времени резко вырастут закупочные цены.
По предположениям аналитиков, в средней полосе России агрокомплекс уже лишился как минимум половины урожая фруктов и ягод. Дело в том, что отрицательной температура воздуха стала в момент цветения, что нанесло растениям очень сильный ущерб. Помимо этого, ожидаются серьезные потери в урожае зерновых, масличных и зернобобовых. Игорь Артамонов, губернатор Липецкой области, заявил, что ухудшение погоды привело к катастрофическим последствиям. К примеру, в Краснинском районе одной ночью температура опустилась до -5 градусов по Цельсию, из-за чего померзла большая часть посевов. «Слишком ранее цветение, связанное с наступлением аномально теплой погоды в апреле, стало причиной того, что растения оказались более уязвимыми к ухудшению погодных условий. Из-за похолодания в этом году урожай будет значительно ниже, чем в прошлом, поэтому региону потребуется федеральная помощь», - заявил он.
Игорь Муханин, президент Ассоциации садоводов России, заявил, что ущерб, нанесенный похолоданием, оценивается в десять баллов из десяти. Он рассказал, что аграрии готовились к возможным заморозкам, поэтому обработали растения специальными веществами. Однако к температуре -6 градусов по Цельсию никто не был готов. В пик цветения такой низкой температуры воздуха не было очень давно. Окончательная картинка понесенного ущерба станет понятна только после того, как завершатся заморозки. На данный момент известно, что в Воронежской области из-за холодов пострадали примерно 265 гектаров посевов.
Игорь Абакумов прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом: «По нашей информации, из-за похолодания были повреждены порядка 500 тысяч гектар посевов в Воронежской, Тамбовской и Липецкой областях. Сильнее всего пострадали сады и всходы пшеницы. Те регионы, в которых не было похолодания, скорее всего, увеличат отпускные цены на свою сельскохозяйственную продукцию. Однако ни о какой глобальной катастрофе не может быть и речи, так как в России очень много посевных площадей. Правительство перераспределит зоны посевов, поэтому серьезных проблем не будет».
По его мнению, предотвратить это было просто невозможно, так как природные явления всегда оставались непредсказуемыми. Он напомнил, что во времена существования Советского Союза граждане готовились к заморозкам и запасались соломой. По словам эксперта, сейчас подобная практика сохранилась только в Крыму. Местные аграрии заготавливают солому, так как у них это прописано в технологических схемах.
Другие эксперты считают, что урожай погиб не полностью, а лишь частично. Сильнее всего пострадали самые верхние ярусы деревьев. Однако у них всегда есть запасные почки, благодаря чему они смогут расцвести еще раз, если погода нормализуется и станет более теплой. Специалисты рекомендуют аграриям подготовиться к возможным заморозкам, чтобы обезопасить урожай.
#похолодание
#урожай
#мнениеэкспертов
https://globalmsk.ru/news/id/70653
В Воронежской, Тамбовской и Липецкой областях введен режим чрезвычайной ситуации из-за резкого изменения погодных условий. Игорь Абакумов, кандидат экономических наук, считает, что из-за бедствий у аграриев в скором времени резко вырастут закупочные цены.
По предположениям аналитиков, в средней полосе России агрокомплекс уже лишился как минимум половины урожая фруктов и ягод. Дело в том, что отрицательной температура воздуха стала в момент цветения, что нанесло растениям очень сильный ущерб. Помимо этого, ожидаются серьезные потери в урожае зерновых, масличных и зернобобовых. Игорь Артамонов, губернатор Липецкой области, заявил, что ухудшение погоды привело к катастрофическим последствиям. К примеру, в Краснинском районе одной ночью температура опустилась до -5 градусов по Цельсию, из-за чего померзла большая часть посевов. «Слишком ранее цветение, связанное с наступлением аномально теплой погоды в апреле, стало причиной того, что растения оказались более уязвимыми к ухудшению погодных условий. Из-за похолодания в этом году урожай будет значительно ниже, чем в прошлом, поэтому региону потребуется федеральная помощь», - заявил он.
Игорь Муханин, президент Ассоциации садоводов России, заявил, что ущерб, нанесенный похолоданием, оценивается в десять баллов из десяти. Он рассказал, что аграрии готовились к возможным заморозкам, поэтому обработали растения специальными веществами. Однако к температуре -6 градусов по Цельсию никто не был готов. В пик цветения такой низкой температуры воздуха не было очень давно. Окончательная картинка понесенного ущерба станет понятна только после того, как завершатся заморозки. На данный момент известно, что в Воронежской области из-за холодов пострадали примерно 265 гектаров посевов.
Игорь Абакумов прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом: «По нашей информации, из-за похолодания были повреждены порядка 500 тысяч гектар посевов в Воронежской, Тамбовской и Липецкой областях. Сильнее всего пострадали сады и всходы пшеницы. Те регионы, в которых не было похолодания, скорее всего, увеличат отпускные цены на свою сельскохозяйственную продукцию. Однако ни о какой глобальной катастрофе не может быть и речи, так как в России очень много посевных площадей. Правительство перераспределит зоны посевов, поэтому серьезных проблем не будет».
По его мнению, предотвратить это было просто невозможно, так как природные явления всегда оставались непредсказуемыми. Он напомнил, что во времена существования Советского Союза граждане готовились к заморозкам и запасались соломой. По словам эксперта, сейчас подобная практика сохранилась только в Крыму. Местные аграрии заготавливают солому, так как у них это прописано в технологических схемах.
Другие эксперты считают, что урожай погиб не полностью, а лишь частично. Сильнее всего пострадали самые верхние ярусы деревьев. Однако у них всегда есть запасные почки, благодаря чему они смогут расцвести еще раз, если погода нормализуется и станет более теплой. Специалисты рекомендуют аграриям подготовиться к возможным заморозкам, чтобы обезопасить урожай.
#похолодание
#урожай
#мнениеэкспертов
May 9, 2024
Льготная ипотека прекратит свое существование 1 июля
https://globalmsk.ru/news/id/70679
Отечественные эксперты напоминают, что с 1 июля текущего года безадресной льготной ипотеки в России не будет. На фоне этой новости одна часть населения приняла решение отложить покупку квартиры на неопределенный срок, в то время как другая спешит побыстрее стать собственниками жилья, опасаясь того, что в будущем такой возможности уже не появится.
Представители Минфина утверждают, что правительству необходимо в кратчайшие сроки сократить выдачу ипотек по льготным программам до отметки в 20-25% от общего объема выдач кредитов. Олег Репченко, глава компании «Индикаторы рынка недвижимости», прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом: «Несмотря на обстановку, появившуюся на рынке отечественного жилья, застройщики делают все возможное, чтобы не допустить снижения цен на квартиры. Более того, многие из них придумывают все более необычные схемы для активизации продаж и получения максимальной прибыли. Но стоит понимать, что вся такая активность только кредит рынку».
Елена Чегодаева, глава Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Супермаркет недвижимости», сказала по этому поводу следующее: «Основные изменения на рынке новостроек произойдут летом этого года. Ужесточение условий по получению льготной ипотеки приведет к резкому сокращению объемов выдач, что поможет охладить рынок и стабилизировать ситуацию с ценами. В июле эксперты ждут отмены льготной семейной ипотеки, ставка которой составляла 6%. Однако правительство не отказывается от поддержки жителей страны, просто она станет более адресной. Мы прогнозируем резкий спрос на жилье в ближайшие полтора месяца, так как люди будут стремиться купить квартиру. В дальнейшем рынок начнет ориентироваться на рыночные ставки».
Отечественные аналитики убеждены, что в скором времени станет более сильным тренд сокращения размера квартир. Причем причиной этого стали слишком высокие цены на недвижимость. По имеющейся информации, наиболее популярным вариантом у россиян является евродвушка. Такие квартиры считаются дешевле, чем полноценные двухкомнатные квартиры, однако гораздо дороже однокомнатных. В столице средняя цена стандартной евродвушки зафиксирована на отметке 18,2 млн рублей, двухкомнатной квартиры – 20,4 млн рублей, а однокомнатной – 16,6 млн рублей. По мнению специалистов, стоимость одного квадратного метра жилья будет расти, но не так сильно, как предполагалось ранее. До конца года ежемесячно данное значение будет увеличиваться примерно на 0,5-0,8%.
Эксперты также отмечают, что ужесточение условий по получению льготной ипотеки является правильным решением, так как ее введение стало причиной появления многочисленных изменений на отечественном рынке жилья. Благодаря такому решению граждане начали покупать квартиры, преследуя инвестиционные цели, из-за чего россияне, которые действительно нуждаются в дешевых жилищных программах, просто не могут ими воспользоваться.
В прошлом году Московская область вошла в тройку регионов с самым высоким объемом выдачи семейной ипотеки. За двенадцать месяцев было оформлено порядка 28 тысяч ипотек, общая сумма которых составила более 175 млрд рублей. Причем средняя заработная плата в регионе зафиксирована на отметке 78 тысяч рублей. Некоторые семьи приобретали квартиры для получения пассивного дохода от их сдачи в аренду, однако это полностью противоречит планам государства.
#льготнаяипотека
#покупкажилья
#мнениеэкспертов
https://globalmsk.ru/news/id/70679
Отечественные эксперты напоминают, что с 1 июля текущего года безадресной льготной ипотеки в России не будет. На фоне этой новости одна часть населения приняла решение отложить покупку квартиры на неопределенный срок, в то время как другая спешит побыстрее стать собственниками жилья, опасаясь того, что в будущем такой возможности уже не появится.
Представители Минфина утверждают, что правительству необходимо в кратчайшие сроки сократить выдачу ипотек по льготным программам до отметки в 20-25% от общего объема выдач кредитов. Олег Репченко, глава компании «Индикаторы рынка недвижимости», прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом: «Несмотря на обстановку, появившуюся на рынке отечественного жилья, застройщики делают все возможное, чтобы не допустить снижения цен на квартиры. Более того, многие из них придумывают все более необычные схемы для активизации продаж и получения максимальной прибыли. Но стоит понимать, что вся такая активность только кредит рынку».
Елена Чегодаева, глава Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Супермаркет недвижимости», сказала по этому поводу следующее: «Основные изменения на рынке новостроек произойдут летом этого года. Ужесточение условий по получению льготной ипотеки приведет к резкому сокращению объемов выдач, что поможет охладить рынок и стабилизировать ситуацию с ценами. В июле эксперты ждут отмены льготной семейной ипотеки, ставка которой составляла 6%. Однако правительство не отказывается от поддержки жителей страны, просто она станет более адресной. Мы прогнозируем резкий спрос на жилье в ближайшие полтора месяца, так как люди будут стремиться купить квартиру. В дальнейшем рынок начнет ориентироваться на рыночные ставки».
Отечественные аналитики убеждены, что в скором времени станет более сильным тренд сокращения размера квартир. Причем причиной этого стали слишком высокие цены на недвижимость. По имеющейся информации, наиболее популярным вариантом у россиян является евродвушка. Такие квартиры считаются дешевле, чем полноценные двухкомнатные квартиры, однако гораздо дороже однокомнатных. В столице средняя цена стандартной евродвушки зафиксирована на отметке 18,2 млн рублей, двухкомнатной квартиры – 20,4 млн рублей, а однокомнатной – 16,6 млн рублей. По мнению специалистов, стоимость одного квадратного метра жилья будет расти, но не так сильно, как предполагалось ранее. До конца года ежемесячно данное значение будет увеличиваться примерно на 0,5-0,8%.
Эксперты также отмечают, что ужесточение условий по получению льготной ипотеки является правильным решением, так как ее введение стало причиной появления многочисленных изменений на отечественном рынке жилья. Благодаря такому решению граждане начали покупать квартиры, преследуя инвестиционные цели, из-за чего россияне, которые действительно нуждаются в дешевых жилищных программах, просто не могут ими воспользоваться.
В прошлом году Московская область вошла в тройку регионов с самым высоким объемом выдачи семейной ипотеки. За двенадцать месяцев было оформлено порядка 28 тысяч ипотек, общая сумма которых составила более 175 млрд рублей. Причем средняя заработная плата в регионе зафиксирована на отметке 78 тысяч рублей. Некоторые семьи приобретали квартиры для получения пассивного дохода от их сдачи в аренду, однако это полностью противоречит планам государства.
#льготнаяипотека
#покупкажилья
#мнениеэкспертов
May 12, 2024
Ставка по семейной ипотеке вырастет до 12% годовых
https://globalmsk.ru/news/id/70735
Представители Минфина выступили с инициативой увеличить ставку по семейной ипотеке с текущих 6% до 12% годовых. Известно, что это решение затронет многих семей сразу после того, как истечет срок действия данной льготы.
Многие отечественные эксперты сильно раскритиковали предложение ведомства, так как оно несет в себе выгоду исключительно для кредитных организаций и государства. Молодые семьи окажутся в еще более тяжелом положении, так как взять ипотеку на покупку жилья станет значительно сложнее. Иван Чебесков, заместитель министра финансов, прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом: «Срок действия семейной ипотеки по старой ставке будет продлен только для тех семей, у которых есть дети младше шести лет. Пока что никаких официальных решений не принято, а правительство обсуждает все возможные варианты. Вполне возможно, что ставка будет снижаться в зависимости от количества детей в семье».
Данная льготная программа официально перестает действовать 1 июля текущего года. Пока что жители России могут оформить ипотеку по низкой ставке и с первоначальным взносом 20%. Однако для получения денежных средств необходимо, чтобы в семье был ребенок, родившийся с 2018 по 2023 год, два или более детей или же ребенок с официально подтвержденной инвалидностью. Согласно информации, предоставленной аналитиками компании ДОМ.РФ, в прошлом году самой популярной ипотекой стала именно семейная. Ее доля в общем количестве выдач достигла 46%. За двенадцать месяцев кредитные организации выдали более 429 тысяч займов.
Владимир Путин во время выступления в апреле поручил Минфину сохранить семейную ипотеку и продлить срок ее действия до 2030 года со ставкой не более 6%. Специалисты ведомства подсчитали и выяснили, что на реализацию этого указа потребуется ежегодно выделять из государственного бюджета порядка 260 млрд рублей. До 2030 года на выполнение этой задачи будет израсходовано более 1,5 трлн рублей.
Наталья Мильчакова, ведущий аналитик компании Freedom Finance Global, сказала по этому поводу следующее: «Данная инициатива лишь усугубит и без того не простую ситуацию молодых семей, так как решение квартирного вопроса для них подорожает в два раза. Помимо этого, стоит понимать, что далеко не каждая молодая семья может позволить себе внести первоначальный взнос в размере 20% от стоимости квартиры. Однако велика вероятность того, что предложение Минфина все же получит поддержку в Госдуме. Дело в том, что правительство пытается всеми силами охладить отечественный рынок жилья, поэтому повышение процентов является одной из мер, направленных на достижение именно этой цели. Если ставка действительно будет увеличена, то нагрузка на государственный бюджет заметно снизится».
По ее мнению, правительству следует найти альтернативу данному решению. К примеру, предложить молодым семьям программы, позволяющие долгосрочно снимать жилье с правом его последующего выкупа. Ставки по ипотеке останутся весьма высокими в течение неопределенного периода времени, поэтому такая мера может стать широко востребована. Также она рекомендует рассмотреть создание так называемой «загородной ипотеки». Эксперт убеждена, что при покупке жилья за городом многие смогли бы «уложиться» в бюджет до 6 млн рублей.
#семейнаяипотека
#мнениеэкспертов
https://globalmsk.ru/news/id/70735
Представители Минфина выступили с инициативой увеличить ставку по семейной ипотеке с текущих 6% до 12% годовых. Известно, что это решение затронет многих семей сразу после того, как истечет срок действия данной льготы.
Многие отечественные эксперты сильно раскритиковали предложение ведомства, так как оно несет в себе выгоду исключительно для кредитных организаций и государства. Молодые семьи окажутся в еще более тяжелом положении, так как взять ипотеку на покупку жилья станет значительно сложнее. Иван Чебесков, заместитель министра финансов, прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом: «Срок действия семейной ипотеки по старой ставке будет продлен только для тех семей, у которых есть дети младше шести лет. Пока что никаких официальных решений не принято, а правительство обсуждает все возможные варианты. Вполне возможно, что ставка будет снижаться в зависимости от количества детей в семье».
Данная льготная программа официально перестает действовать 1 июля текущего года. Пока что жители России могут оформить ипотеку по низкой ставке и с первоначальным взносом 20%. Однако для получения денежных средств необходимо, чтобы в семье был ребенок, родившийся с 2018 по 2023 год, два или более детей или же ребенок с официально подтвержденной инвалидностью. Согласно информации, предоставленной аналитиками компании ДОМ.РФ, в прошлом году самой популярной ипотекой стала именно семейная. Ее доля в общем количестве выдач достигла 46%. За двенадцать месяцев кредитные организации выдали более 429 тысяч займов.
Владимир Путин во время выступления в апреле поручил Минфину сохранить семейную ипотеку и продлить срок ее действия до 2030 года со ставкой не более 6%. Специалисты ведомства подсчитали и выяснили, что на реализацию этого указа потребуется ежегодно выделять из государственного бюджета порядка 260 млрд рублей. До 2030 года на выполнение этой задачи будет израсходовано более 1,5 трлн рублей.
Наталья Мильчакова, ведущий аналитик компании Freedom Finance Global, сказала по этому поводу следующее: «Данная инициатива лишь усугубит и без того не простую ситуацию молодых семей, так как решение квартирного вопроса для них подорожает в два раза. Помимо этого, стоит понимать, что далеко не каждая молодая семья может позволить себе внести первоначальный взнос в размере 20% от стоимости квартиры. Однако велика вероятность того, что предложение Минфина все же получит поддержку в Госдуме. Дело в том, что правительство пытается всеми силами охладить отечественный рынок жилья, поэтому повышение процентов является одной из мер, направленных на достижение именно этой цели. Если ставка действительно будет увеличена, то нагрузка на государственный бюджет заметно снизится».
По ее мнению, правительству следует найти альтернативу данному решению. К примеру, предложить молодым семьям программы, позволяющие долгосрочно снимать жилье с правом его последующего выкупа. Ставки по ипотеке останутся весьма высокими в течение неопределенного периода времени, поэтому такая мера может стать широко востребована. Также она рекомендует рассмотреть создание так называемой «загородной ипотеки». Эксперт убеждена, что при покупке жилья за городом многие смогли бы «уложиться» в бюджет до 6 млн рублей.
#семейнаяипотека
#мнениеэкспертов
May 17, 2024
Прогрессивная шкала налогообложения не затронет большую часть россиян
https://globalmsk.ru/news/id/70770
На днях стали известны подробности об обновленной налоговой системе, которая в скором времени начнет действовать на территории России. Пока что никакой подробной информации о том, кого затронет повышенный НДФЛ и как сильно увеличится налог на прибыль для бизнеса, ничего не известно.
Депутаты Госдумы сообщили о том, что обсуждение всех параметров продолжится 23 мая. Специалисты считают, что к этому моменту Минфин более детально проработает все детали и раскроет карты. Они рассказали, что первое публичное обсуждение поправок в действующее налоговое законодательство вызвало сильный ажиотаж. Чиновники сошлись во мнении, что главной задачей введения прогрессивной шкалы и других изменений в законодательство является создание более справедливой системы налогообложения. Предполагается, что граждане, получающие более высокий доход, должны отдавать в казну больше средств. При этом они должны знать, на какие цели государство тратит дополнительные доходы.
Многие ожидали каких-либо подробностей от Антона Силуанова, главы Минфина. Однако он не предоставил никаких конкретных фактов. Он лишь пообещал, что изменение налогообложения не почувствует примерно 95% населения страны. По его словам, все изменения затронут только граждан, чьи доходы значительно превышают среднестатистический уровень. Силуанов прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Все дополнительные средства, которые от этого получит государство, будут потрачены на повышение социальных выплат. Помимо этого, власти будут инвестировать в развитие инфраструктуры, строительство и меры поддержки предпринимательства».
Однако он отметил, что на поддержку со стороны государства могут рассчитывать только те, кто не выводит средства за границу. Власти ожидают того, что предприниматели начнут вкладывать деньги в развитие различных сфер. Если бизнес не будет нарушать законодательство, то он получит так называемую налоговую амнистию. Для этого компании должны продемонстрировать свою готовность отказаться от работы по «серым» схемам, чтобы минимизировать налоги. Силуанов заявил, что никто не сможет скрыть свою незаконную деятельность от Федеральной налоговой службы.
Александр Шохин, руководитель РСПП, сказал по этому поводу следующее: «У отечественных предпринимателей есть одна просьба к правительству. Они надеются, что все изменения будут приняты в эту весеннюю сессию, однако начнут они действовать лишь с января следующего года. Дело в том, что у граждан и бизнеса должно быть время на подготовку к изменениям». По его словам, стоит зафиксировать срок действия новой системы как минимум на шесть лет. Он убежден, что предсказуемость является залогом для успешного и эффективного планирования.
Эксперты отмечают, что при создании прогрессивной шкалы налогообложения правительству ни в коем случае не рекомендуется перестараться. Если налог окажется слишком высоким, то граждане просто начнут уводить получаемые заработные платы в тень, поэтому достижение поставленной цели окажется просто невозможно. Они также напомнили, что до 2028 года не будет изменен налог самозанятых. На данный момент в этой системе задействованы более 10 млн человек.
#налоги
#мнениеэкспертов
#новаясистеманалогообложения
https://globalmsk.ru/news/id/70770
На днях стали известны подробности об обновленной налоговой системе, которая в скором времени начнет действовать на территории России. Пока что никакой подробной информации о том, кого затронет повышенный НДФЛ и как сильно увеличится налог на прибыль для бизнеса, ничего не известно.
Депутаты Госдумы сообщили о том, что обсуждение всех параметров продолжится 23 мая. Специалисты считают, что к этому моменту Минфин более детально проработает все детали и раскроет карты. Они рассказали, что первое публичное обсуждение поправок в действующее налоговое законодательство вызвало сильный ажиотаж. Чиновники сошлись во мнении, что главной задачей введения прогрессивной шкалы и других изменений в законодательство является создание более справедливой системы налогообложения. Предполагается, что граждане, получающие более высокий доход, должны отдавать в казну больше средств. При этом они должны знать, на какие цели государство тратит дополнительные доходы.
Многие ожидали каких-либо подробностей от Антона Силуанова, главы Минфина. Однако он не предоставил никаких конкретных фактов. Он лишь пообещал, что изменение налогообложения не почувствует примерно 95% населения страны. По его словам, все изменения затронут только граждан, чьи доходы значительно превышают среднестатистический уровень. Силуанов прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Все дополнительные средства, которые от этого получит государство, будут потрачены на повышение социальных выплат. Помимо этого, власти будут инвестировать в развитие инфраструктуры, строительство и меры поддержки предпринимательства».
Однако он отметил, что на поддержку со стороны государства могут рассчитывать только те, кто не выводит средства за границу. Власти ожидают того, что предприниматели начнут вкладывать деньги в развитие различных сфер. Если бизнес не будет нарушать законодательство, то он получит так называемую налоговую амнистию. Для этого компании должны продемонстрировать свою готовность отказаться от работы по «серым» схемам, чтобы минимизировать налоги. Силуанов заявил, что никто не сможет скрыть свою незаконную деятельность от Федеральной налоговой службы.
Александр Шохин, руководитель РСПП, сказал по этому поводу следующее: «У отечественных предпринимателей есть одна просьба к правительству. Они надеются, что все изменения будут приняты в эту весеннюю сессию, однако начнут они действовать лишь с января следующего года. Дело в том, что у граждан и бизнеса должно быть время на подготовку к изменениям». По его словам, стоит зафиксировать срок действия новой системы как минимум на шесть лет. Он убежден, что предсказуемость является залогом для успешного и эффективного планирования.
Эксперты отмечают, что при создании прогрессивной шкалы налогообложения правительству ни в коем случае не рекомендуется перестараться. Если налог окажется слишком высоким, то граждане просто начнут уводить получаемые заработные платы в тень, поэтому достижение поставленной цели окажется просто невозможно. Они также напомнили, что до 2028 года не будет изменен налог самозанятых. На данный момент в этой системе задействованы более 10 млн человек.
#налоги
#мнениеэкспертов
#новаясистеманалогообложения
May 21, 2024
Инфляция в России начнет ускоряться
https://globalmsk.ru/news/id/70771
Несмотря на положительные прогнозы монетарных властей, инфляция в России продолжает не только существовать, но и расти более быстрыми темпами. Только за апрель она увеличилась на 0,5% и достигла отметки в 7,84% годовых. Эксперты отмечают, что сейчас инфляция начинает все дальше отдаляться от цели, установленной Центральным Банком.
Согласно информации, предоставленной Минэкономразвития, рост потребительских цен в этом году не должен превышать 5,1%. Не так давно Эльвира Набиуллина, глава Банка России, заявила о том, что пик инфляции в России уже пройден. По ее словам, этого удалось добиться за счет ужесточения монетарной политики и повышения ключевой ставки до текущего значения. Однако свежая информация, предоставленная аналитиками Росстата, гласит, что инфляционное давление все еще находится на весьма высоком уровне из-за слишком активного роста внутреннего спроса.
По данным ведомства, в апреле основными драйверами разгона инфляции стали определенные овощи и фрукты, стоимость которых значительно увеличилась: свекла (+22%), морковь (+7,4%), яблоки (+3,3%) и т.д. Однако эксперты отмечают, что за прошлый месяц выросла не только стоимость потребительских товаров. Так, практически на 9% подорожали услуги сотовой связи, на 6% выросли в цене речные круизы по России, а на 2,7% - отдых на Черном море.
Александр Шнейдерман, глава департамента продаж и клиентской поддержки компании «Альфа-Форекс», прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «В мае не стоит ждать замедления инфляции. Дело в том, что из-за праздничных дней расходы населения заметно увеличились. Причем так происходит во время любых праздников, но майские сильно отличаются. Граждане стараются выехать на природу, отправиться в путешествие, а также воспользоваться определенными услугами». По его словам, на данный момент индекс потребительских цен в России в два раза ниже уровня ключевой ставки. Предприниматели ждут, когда монетарная политика, проводимая Центральным Банком, станет более щадящей. Однако в ближайшей перспективе рассчитывать на это не стоит. Более того, из-за очередного роста цен велика вероятность повышения ключевой ставки до 17%. Уже сейчас правительство обсуждает возможность введения данной меры.
Специалисты предполагают, что инфляция по продуктам питания замедлится, так как уже совсем скоро начнет действовать фактор сезонности. Традиционно сложилось так, что в летнее время стоимость фруктов, овощей и ягод всегда снижается. Однако параллельно с этим может произойти подорожание бытовой техники и электроники. Эксперты считают, что рост цен этой категории товаров связан с проблемами в поставках. Особенно это касается Китая. Поэтому они убеждены, что в таких условиях достижение инфляции в диапазоне 4,3-4,8% годовых выглядит невозможной задачей. Аналитики не отрицают того, что инфляционный пик в России может быть пройден, однако для получения более положительных результатов текущих действий Центрального Банка явно недостаточно.
Валерий Тумин, член Комитета по экономической политике Госдумы, сказал по этому поводу следующее: «Инфляция может несколько снизиться после отмены льготной ипотеки, однако другие факторы продолжат разгонять цены. Нехватка рабочих рук, огромная выдача кредитов, ужесточение условий внешней торговли и т.д., все это влияет на рост цен. Но пока что предпосылок для решения этих проблем просто нет».
#инфляция
#ключеваяставка
#мнениеэкспертов
https://globalmsk.ru/news/id/70771
Несмотря на положительные прогнозы монетарных властей, инфляция в России продолжает не только существовать, но и расти более быстрыми темпами. Только за апрель она увеличилась на 0,5% и достигла отметки в 7,84% годовых. Эксперты отмечают, что сейчас инфляция начинает все дальше отдаляться от цели, установленной Центральным Банком.
Согласно информации, предоставленной Минэкономразвития, рост потребительских цен в этом году не должен превышать 5,1%. Не так давно Эльвира Набиуллина, глава Банка России, заявила о том, что пик инфляции в России уже пройден. По ее словам, этого удалось добиться за счет ужесточения монетарной политики и повышения ключевой ставки до текущего значения. Однако свежая информация, предоставленная аналитиками Росстата, гласит, что инфляционное давление все еще находится на весьма высоком уровне из-за слишком активного роста внутреннего спроса.
По данным ведомства, в апреле основными драйверами разгона инфляции стали определенные овощи и фрукты, стоимость которых значительно увеличилась: свекла (+22%), морковь (+7,4%), яблоки (+3,3%) и т.д. Однако эксперты отмечают, что за прошлый месяц выросла не только стоимость потребительских товаров. Так, практически на 9% подорожали услуги сотовой связи, на 6% выросли в цене речные круизы по России, а на 2,7% - отдых на Черном море.
Александр Шнейдерман, глава департамента продаж и клиентской поддержки компании «Альфа-Форекс», прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «В мае не стоит ждать замедления инфляции. Дело в том, что из-за праздничных дней расходы населения заметно увеличились. Причем так происходит во время любых праздников, но майские сильно отличаются. Граждане стараются выехать на природу, отправиться в путешествие, а также воспользоваться определенными услугами». По его словам, на данный момент индекс потребительских цен в России в два раза ниже уровня ключевой ставки. Предприниматели ждут, когда монетарная политика, проводимая Центральным Банком, станет более щадящей. Однако в ближайшей перспективе рассчитывать на это не стоит. Более того, из-за очередного роста цен велика вероятность повышения ключевой ставки до 17%. Уже сейчас правительство обсуждает возможность введения данной меры.
Специалисты предполагают, что инфляция по продуктам питания замедлится, так как уже совсем скоро начнет действовать фактор сезонности. Традиционно сложилось так, что в летнее время стоимость фруктов, овощей и ягод всегда снижается. Однако параллельно с этим может произойти подорожание бытовой техники и электроники. Эксперты считают, что рост цен этой категории товаров связан с проблемами в поставках. Особенно это касается Китая. Поэтому они убеждены, что в таких условиях достижение инфляции в диапазоне 4,3-4,8% годовых выглядит невозможной задачей. Аналитики не отрицают того, что инфляционный пик в России может быть пройден, однако для получения более положительных результатов текущих действий Центрального Банка явно недостаточно.
Валерий Тумин, член Комитета по экономической политике Госдумы, сказал по этому поводу следующее: «Инфляция может несколько снизиться после отмены льготной ипотеки, однако другие факторы продолжат разгонять цены. Нехватка рабочих рук, огромная выдача кредитов, ужесточение условий внешней торговли и т.д., все это влияет на рост цен. Но пока что предпосылок для решения этих проблем просто нет».
#инфляция
#ключеваяставка
#мнениеэкспертов
May 21, 2024
На отечественном рынке загородного жилья появились новые тренды
https://globalmsk.ru/news/id/70839
Не так давно на загородном рынке жилья появилась тенденция, в которой молодые семьи приобретали жилье на достаточно короткий срок, чтобы понять, удовлетворяют ли их условия такого проживания. Специалисты более подробно рассказали о том, какие новые тенденции появились на вторичном рынке загородного жилья.
По словам Константина Каменева, главы категории долгосрочной аренды компании «Авито Недвижимость», загородные дома стали самыми популярными для долгосрочной аренды в Подмосковье. По имеющейся информации, их доля составила 68,8% от общего спроса в регионе. В мае прошлого года данный показатель составлял на 3,1 процентных пункта меньше. Преимущественная часть арендаторов отдают предпочтение уже полностью готовым домам, где есть все необходимое оборудование и удобства. Юлия Дымова, директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet, прокомментировала данную ситуацию следующим образом: «В число основных приоритетов входит хороший подъезд, асфальтированная дорога рядом с домом. Помимо этого, большой спрос приходится на жилье с тремя комнатами, современной кухней и хорошим земельным участком».
Эксперты также рассказали, что весьма большой популярностью пользуются небольшие дачи, площадь которых составляет шесть соток. Однако практика показывает, что на площадки такое жилье не выходит, так как зачастую сдается знакомым или родственникам. Мария Жукова, глава департамента аренды компании «Миэль», сказал по этому поводу следующее: «Сейчас одни и те же загородные дома предлагаются как на весьма длительный период времени, так и на летний сезон. Однако аренда только летом дороже примерно на 15-20%, чем на более длительное время».
Эксперты рассказали, что арендаторы заинтересованы в съеме объектов, расположенных на севере и северо-западе Москвы. Главное условие – в районе 50 километров от МКАД. На южное и западное направления запросов значительно меньше. По их словам, сильнее всего жители нуждаются в транспортной доступности и хороших трассах, чтобы можно было свободно приезжать в город для работы или по своим делам. Молодые семьи, проявляющие интерес к аренде загородного дома, останавливают свой выбор на вариантах, стоимость которых находится в диапазоне от 50 до 100 тысяч рублей в месяц. Несмотря на то, что данный сегмент рынка является достаточно большим, он все еще имеет множество проблем в аналитике. Именно по этой причине специалистам приходится ориентироваться только на ту информацию, которая имеется на маркетплейсах или в собственной базе.
Во время выбора загородной недвижимости эксперты рекомендуют покупателям ориентироваться, исходя из основных целей найма. Если аренда планируется на весьма длительный период времени, то стоит отдать предпочтение тем вариантам, которые предоставят более высокий уровень комфорта. Некоторые жители столицы не успевают к лету арендовать хороший вариант, из-за чего им приходится искать подходящие объекты в других регионах, но это довольно сложно.
Особое внимание специалисты советуют уделять процессу заключения договора. Чтобы избежать серьезных последствий, необходимо убедиться в том, что жилье сдают реальные собственники или лица, имеющие на это право. Для этого стоит попросить оригинальные документы на право собственности, а также паспорт владельца.
#загородноежилье
#мнениеэкспертов
https://globalmsk.ru/news/id/70839
Не так давно на загородном рынке жилья появилась тенденция, в которой молодые семьи приобретали жилье на достаточно короткий срок, чтобы понять, удовлетворяют ли их условия такого проживания. Специалисты более подробно рассказали о том, какие новые тенденции появились на вторичном рынке загородного жилья.
По словам Константина Каменева, главы категории долгосрочной аренды компании «Авито Недвижимость», загородные дома стали самыми популярными для долгосрочной аренды в Подмосковье. По имеющейся информации, их доля составила 68,8% от общего спроса в регионе. В мае прошлого года данный показатель составлял на 3,1 процентных пункта меньше. Преимущественная часть арендаторов отдают предпочтение уже полностью готовым домам, где есть все необходимое оборудование и удобства. Юлия Дымова, директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet, прокомментировала данную ситуацию следующим образом: «В число основных приоритетов входит хороший подъезд, асфальтированная дорога рядом с домом. Помимо этого, большой спрос приходится на жилье с тремя комнатами, современной кухней и хорошим земельным участком».
Эксперты также рассказали, что весьма большой популярностью пользуются небольшие дачи, площадь которых составляет шесть соток. Однако практика показывает, что на площадки такое жилье не выходит, так как зачастую сдается знакомым или родственникам. Мария Жукова, глава департамента аренды компании «Миэль», сказал по этому поводу следующее: «Сейчас одни и те же загородные дома предлагаются как на весьма длительный период времени, так и на летний сезон. Однако аренда только летом дороже примерно на 15-20%, чем на более длительное время».
Эксперты рассказали, что арендаторы заинтересованы в съеме объектов, расположенных на севере и северо-западе Москвы. Главное условие – в районе 50 километров от МКАД. На южное и западное направления запросов значительно меньше. По их словам, сильнее всего жители нуждаются в транспортной доступности и хороших трассах, чтобы можно было свободно приезжать в город для работы или по своим делам. Молодые семьи, проявляющие интерес к аренде загородного дома, останавливают свой выбор на вариантах, стоимость которых находится в диапазоне от 50 до 100 тысяч рублей в месяц. Несмотря на то, что данный сегмент рынка является достаточно большим, он все еще имеет множество проблем в аналитике. Именно по этой причине специалистам приходится ориентироваться только на ту информацию, которая имеется на маркетплейсах или в собственной базе.
Во время выбора загородной недвижимости эксперты рекомендуют покупателям ориентироваться, исходя из основных целей найма. Если аренда планируется на весьма длительный период времени, то стоит отдать предпочтение тем вариантам, которые предоставят более высокий уровень комфорта. Некоторые жители столицы не успевают к лету арендовать хороший вариант, из-за чего им приходится искать подходящие объекты в других регионах, но это довольно сложно.
Особое внимание специалисты советуют уделять процессу заключения договора. Чтобы избежать серьезных последствий, необходимо убедиться в том, что жилье сдают реальные собственники или лица, имеющие на это право. Для этого стоит попросить оригинальные документы на право собственности, а также паспорт владельца.
#загородноежилье
#мнениеэкспертов
May 26, 2024
Отечественной экономике грозит сильный перегрев
https://globalmsk.ru/news/id/70842
Эльвира Набиуллина, глава Центрального Банка, уже несколько месяцев подряд говорит о том, что основной проблемой отечественной экономики является ее достаточно сильный перегрев. Не так давно с таким же мнением согласился и Максим Решетников, министр экономического развития.
По мнению специалистов, ситуация в отечественной экономике становится все более опасной. Это подтверждает и растущая инфляция. Помимо этого, в России все еще фиксируется огромный дефицит кадров. Но решить эти проблемы правительство пока что просто не может. Эксперты рассказали, что термин «перегрев экономики» применяется в случае, когда спрос увеличивается значительно быстрее, чем предложение, а показатель ВВП превышает экономический потенциал государства.
Эльвира Набиуллина во время своего последнего выступления сказала об имеющихся проблемах следующее: «Основным индикатором текущего экономического перегрева является инфляция. Как только она превышает целевое значение, то появляются сложности. Подобная ситуация фиксировалась в 2021 году, когда России пришлось столкнуться с серьезным кризисом, ставшим последствием распространения коронавируса». У Наталии Орловой, главного экономиста «Альфа-банка», несколько иное мнение: «При резком ускорении роста экономики фиксируется достаточно стремительная безработица. Именно из-за проблем на рынке труда страна оказалась в не самом приятном положении».
В 2022 году спрос в отечественной экономике поддерживался за счет государственного заказа. Но из-за этого потребительская активность начала стагнировать. В прошлом году ситуация несколько улучшилась, так как вырос и бюджетный импульс, и спрос населения. Глава Центрального Банка убеждена, что отечественные организации просто не могут увеличить выпуск и запустить новые производства из-за финансовых и технологических ограничений. Помимо этого, национальная валюта России остается все более слабой, из-за чего импорт оборудования и сырья стал запретительно дорогим. Жители страны чувствуют на себе перегрев экономики за счет бытовой инфляции. Дело в том, что стоимость товаров и услуг не может расти при высоком спросе, дефицитном предложении и более высоких темпах розничного кредитования.
Александр Шнейдерман, глава департамента продаж и клиентской поддержки компании «Альфа-Форекс», сказал по этому поводу следующее: «Сильнее всего перегрев экономики наблюдается в отечественной промышленности. Количество заказов, особенно для компаний, задействованных в государственной обороне, значительно растет. Но в этом году темпы этого роста заметно сократились. Причиной этого стали слишком дорогие кредиты, которыми предпринимательство пользуется весьма осторожно. Также перегреву способствует серьезный дефицит рабочих рук на российском рынке труда. Текущий уровень безработицы является аномально низким и составляет 2,8%. Об этом в феврале сообщили аналитики агентства Росстат. Но даже в таких условиях работодатели пытаются удержать специалистов за счет увеличения заработной платы».
«Кадровая проблема остается одной из самых опасных. Деловая активность в России начинает слабо замедляться. Многие предприниматели уже столкнулись с колоссальными трудовыми издержками. Но пока что нельзя сделать ничего, что смогло бы качественно повлиять на эту ситуацию», - заключил Никита Масленников, ведущий эксперт Центра политических технологий.
#экономика
#мнениеэкспертов
https://globalmsk.ru/news/id/70842
Эльвира Набиуллина, глава Центрального Банка, уже несколько месяцев подряд говорит о том, что основной проблемой отечественной экономики является ее достаточно сильный перегрев. Не так давно с таким же мнением согласился и Максим Решетников, министр экономического развития.
По мнению специалистов, ситуация в отечественной экономике становится все более опасной. Это подтверждает и растущая инфляция. Помимо этого, в России все еще фиксируется огромный дефицит кадров. Но решить эти проблемы правительство пока что просто не может. Эксперты рассказали, что термин «перегрев экономики» применяется в случае, когда спрос увеличивается значительно быстрее, чем предложение, а показатель ВВП превышает экономический потенциал государства.
Эльвира Набиуллина во время своего последнего выступления сказала об имеющихся проблемах следующее: «Основным индикатором текущего экономического перегрева является инфляция. Как только она превышает целевое значение, то появляются сложности. Подобная ситуация фиксировалась в 2021 году, когда России пришлось столкнуться с серьезным кризисом, ставшим последствием распространения коронавируса». У Наталии Орловой, главного экономиста «Альфа-банка», несколько иное мнение: «При резком ускорении роста экономики фиксируется достаточно стремительная безработица. Именно из-за проблем на рынке труда страна оказалась в не самом приятном положении».
В 2022 году спрос в отечественной экономике поддерживался за счет государственного заказа. Но из-за этого потребительская активность начала стагнировать. В прошлом году ситуация несколько улучшилась, так как вырос и бюджетный импульс, и спрос населения. Глава Центрального Банка убеждена, что отечественные организации просто не могут увеличить выпуск и запустить новые производства из-за финансовых и технологических ограничений. Помимо этого, национальная валюта России остается все более слабой, из-за чего импорт оборудования и сырья стал запретительно дорогим. Жители страны чувствуют на себе перегрев экономики за счет бытовой инфляции. Дело в том, что стоимость товаров и услуг не может расти при высоком спросе, дефицитном предложении и более высоких темпах розничного кредитования.
Александр Шнейдерман, глава департамента продаж и клиентской поддержки компании «Альфа-Форекс», сказал по этому поводу следующее: «Сильнее всего перегрев экономики наблюдается в отечественной промышленности. Количество заказов, особенно для компаний, задействованных в государственной обороне, значительно растет. Но в этом году темпы этого роста заметно сократились. Причиной этого стали слишком дорогие кредиты, которыми предпринимательство пользуется весьма осторожно. Также перегреву способствует серьезный дефицит рабочих рук на российском рынке труда. Текущий уровень безработицы является аномально низким и составляет 2,8%. Об этом в феврале сообщили аналитики агентства Росстат. Но даже в таких условиях работодатели пытаются удержать специалистов за счет увеличения заработной платы».
«Кадровая проблема остается одной из самых опасных. Деловая активность в России начинает слабо замедляться. Многие предприниматели уже столкнулись с колоссальными трудовыми издержками. Но пока что нельзя сделать ничего, что смогло бы качественно повлиять на эту ситуацию», - заключил Никита Масленников, ведущий эксперт Центра политических технологий.
#экономика
#мнениеэкспертов
May 26, 2024