В 1,5 тыс. авто на газе обнаружили контрафакт
https://globalmsk.ru/news/id/63809
В Российской Федерации в прошлом году выявлено 1 500 случаев установки на транспортные средства контрафактного газобаллонного оборудования. Об этом представители Росаккредитации сообщили журналистам издания «Известия». Соответствующие подделки приводят к риску чрезвычайных ситуаций на проезжих частях и гибели людей. При этом в целом показатель соответствующих нарушений снизился. Как отмечают представители данной отрасли, что для полного решения проблемы в государстве следует создать госреестр газовых баллонов.
Как известно, аварии авто с газобаллонным оборудованием уже неоднократно приводили к человеческим жертвам. В декабре прошлого года в Нососибирске из-за взрыва баллона в авто случилось обрушение гаражей, в результате чего один человек погиб и еще 10 получили травмы. В том же месяце сообщалось о подобном случае в Волгограде. Тогда жертвой инцидента стал ребенок.
Всего в прошлом году в РФ было выявлено 1 500 случаев установки на транспортные средства поддельного газобаллонного оборудования. Как отметил Марат Хусаинов, являющийся исполнительным директором Союза предприятий газомоторной отрасли, появление на рынке контрафакта негативно воздействует на безопасность и популяризацию газа как моторного топлива.
Кроме того, он добавил, что иногда ради экономии потребители осознанно отдают предпочтение дешевым подделкам, понимая, что это может привести к негативным последствиям. При этом намного чаще автомобилисты даже не подозревают, что им был установлен контрафакт. Эксперт сообщает, что сейчас на рынке газобаллонного оборудования доля подделок может достигать 20-25 процентов.
При этом в целом соответствующих нарушений становится меньше. Так, в 2021 году их количество достигало 5 532. По словам Александра Соловьева, являющегося заместителем руководителя Росакредитации, проверка оборудования на предмет оригинальности показывает хороший результат в борьбе с контрафактом. Эти же действия подтверждают качество оборудования и повышают уровень безопасности для автовладельцев.
Соловьев также отметил, что повысить эффективность проверок газобаллонного оборудования позволила цифровизация. На сегодняшний день испытательные лаборатории не только видят всю документацию на авто в цифровом формате и фотоснимки транспортного средства, но и проверяют пункт переоборудования.
Эксперт сделал акцент на том, что буквально все пункты проходят дополнительную проверку по аудиту лабораторий. Также цифровизация позволяет сделать прозрачными сведения об оборудовании, которое применяется для проверки и устанавливается на транспортное средство.
#контрафакт
#союз
#РоссийскаяФедерация
#Росакредитация
#Хусаинов
https://globalmsk.ru/news/id/63809
В Российской Федерации в прошлом году выявлено 1 500 случаев установки на транспортные средства контрафактного газобаллонного оборудования. Об этом представители Росаккредитации сообщили журналистам издания «Известия». Соответствующие подделки приводят к риску чрезвычайных ситуаций на проезжих частях и гибели людей. При этом в целом показатель соответствующих нарушений снизился. Как отмечают представители данной отрасли, что для полного решения проблемы в государстве следует создать госреестр газовых баллонов.
Как известно, аварии авто с газобаллонным оборудованием уже неоднократно приводили к человеческим жертвам. В декабре прошлого года в Нососибирске из-за взрыва баллона в авто случилось обрушение гаражей, в результате чего один человек погиб и еще 10 получили травмы. В том же месяце сообщалось о подобном случае в Волгограде. Тогда жертвой инцидента стал ребенок.
Всего в прошлом году в РФ было выявлено 1 500 случаев установки на транспортные средства поддельного газобаллонного оборудования. Как отметил Марат Хусаинов, являющийся исполнительным директором Союза предприятий газомоторной отрасли, появление на рынке контрафакта негативно воздействует на безопасность и популяризацию газа как моторного топлива.
Кроме того, он добавил, что иногда ради экономии потребители осознанно отдают предпочтение дешевым подделкам, понимая, что это может привести к негативным последствиям. При этом намного чаще автомобилисты даже не подозревают, что им был установлен контрафакт. Эксперт сообщает, что сейчас на рынке газобаллонного оборудования доля подделок может достигать 20-25 процентов.
При этом в целом соответствующих нарушений становится меньше. Так, в 2021 году их количество достигало 5 532. По словам Александра Соловьева, являющегося заместителем руководителя Росакредитации, проверка оборудования на предмет оригинальности показывает хороший результат в борьбе с контрафактом. Эти же действия подтверждают качество оборудования и повышают уровень безопасности для автовладельцев.
Соловьев также отметил, что повысить эффективность проверок газобаллонного оборудования позволила цифровизация. На сегодняшний день испытательные лаборатории не только видят всю документацию на авто в цифровом формате и фотоснимки транспортного средства, но и проверяют пункт переоборудования.
Эксперт сделал акцент на том, что буквально все пункты проходят дополнительную проверку по аудиту лабораторий. Также цифровизация позволяет сделать прозрачными сведения об оборудовании, которое применяется для проверки и устанавливается на транспортное средство.
#контрафакт
#союз
#РоссийскаяФедерация
#Росакредитация
#Хусаинов
February 27, 2023
Тюменский бизнесмен Хусаинов спрогнозировал падение цен на недвижимость
https://global72.ru/news/id/5151
Тюменский бизнесмен Ильдар Хусаинов, возглавляющий «Этажи», спрогнозировал снижение цен на недвижимость. Его слова приводит YouTube-канал «РынкиДеньгиВласть».
Хусаинов заговорил о цикличности, свойственной РФ. «Охлаждение» рынка всегда происходит на определенной фазе. В 2015 году цены на жилье стали снижаться. Процесс продолжался 30 месяцев. Впоследствии начался период подъема стоимости квадратного метра, который длится уже пять лет. Обычно повышательные циклы на такой срок не затягивались. Соответственно, сейчас он подходит к завершению.
Бизнесмен связал рост цен на жилье с разогнавшейся инфляцией. Если последняя растет, квартиры никак не могут дешеветь. В последние три года цены постоянно увеличивались. Сейчас настало время хотя бы для стагнации, но не стоит ждать резкого падения. Первые звоночки уже есть. Они выражены снижением числа заключенных сделок на 2%, то есть начал падать спрос.
#недвижимость
#ростцен
#квартира
#Хусаинов
https://global72.ru/news/id/5151
Тюменский бизнесмен Ильдар Хусаинов, возглавляющий «Этажи», спрогнозировал снижение цен на недвижимость. Его слова приводит YouTube-канал «РынкиДеньгиВласть».
Хусаинов заговорил о цикличности, свойственной РФ. «Охлаждение» рынка всегда происходит на определенной фазе. В 2015 году цены на жилье стали снижаться. Процесс продолжался 30 месяцев. Впоследствии начался период подъема стоимости квадратного метра, который длится уже пять лет. Обычно повышательные циклы на такой срок не затягивались. Соответственно, сейчас он подходит к завершению.
Бизнесмен связал рост цен на жилье с разогнавшейся инфляцией. Если последняя растет, квартиры никак не могут дешеветь. В последние три года цены постоянно увеличивались. Сейчас настало время хотя бы для стагнации, но не стоит ждать резкого падения. Первые звоночки уже есть. Они выражены снижением числа заключенных сделок на 2%, то есть начал падать спрос.
#недвижимость
#ростцен
#квартира
#Хусаинов
February 26, 2024
Эксперт Хусаинов дал неутешительный прогноз по рынку недвижимости Тюменской области
https://global72.ru/news/id/5451
Эксперт Ильдар Хусаинов дал прогноз по рынку недвижимости Тюменской области. Нынешнее положение дел назвать утешительным он не смог.
В первой декаде июля наблюдался спад, поэтому нынешняя неделя станет решающей. Если ситуация не изменится, значит наметится неблагоприятная тенденция, при которой рынок недвижимости продолжит падать. Хусаинов не считает, что можно рассчитывать на положительную динамику при ипотечных ставках в 20%.
Эксперт обратил внимание на другие страны. Сейчас там складывается совсем другая тенденция. В Африке, к примеру, ставки колеблются в районе 5-7%. В Тюменской области рынок недвижимости не может развиваться из-за отмены льготных программ, что привело к удорожанию кредитов.
#ипотека
#недвижимость
#ростцен
#квартира
#Хусаинов
https://global72.ru/news/id/5451
Эксперт Ильдар Хусаинов дал прогноз по рынку недвижимости Тюменской области. Нынешнее положение дел назвать утешительным он не смог.
В первой декаде июля наблюдался спад, поэтому нынешняя неделя станет решающей. Если ситуация не изменится, значит наметится неблагоприятная тенденция, при которой рынок недвижимости продолжит падать. Хусаинов не считает, что можно рассчитывать на положительную динамику при ипотечных ставках в 20%.
Эксперт обратил внимание на другие страны. Сейчас там складывается совсем другая тенденция. В Африке, к примеру, ставки колеблются в районе 5-7%. В Тюменской области рынок недвижимости не может развиваться из-за отмены льготных программ, что привело к удорожанию кредитов.
#ипотека
#недвижимость
#ростцен
#квартира
#Хусаинов
July 17, 2024
Тюменский бизнесмен Хусаинов предрек падение цен на недвижимость
https://global72.ru/news/id/5621
Тюменский бизнесмен Ильдар Хусаинов предрек падение цен на недвижимость. Глава компании «Этажи» поделился своим видением ситуации на круглом столе под названием «Три месяца без господдержки» с риелторами, застройщиками и банкирами.
«По продажам Тюмень упала до 70%. Это самое серьезное падение по сети «Этажей». Предложение по первичному жилью встало, оно не растет и не падает. Объемы индивидуального строительства в третьем квартале по сравнению со вторым рухнули в 10 раз. Есть проблемы и на вторичном рынке», - заявил Хусаинов.
Эксперт проанализировал ситуацию по всей РФ. После завершения ипотечных программы цены на жилье стали медленно снижаться. Тюмень пока данная тенденция обошла стороной. Причина в уникальности региона, в котором на душу населения приходится самый большой показатель строительства. Хусаинов считает, что область сможет выстоять перед происходящими катаклизмами.
#ипотека
#недвижимость
#ростцен
#квартира
#Хусаинов
https://global72.ru/news/id/5621
Тюменский бизнесмен Ильдар Хусаинов предрек падение цен на недвижимость. Глава компании «Этажи» поделился своим видением ситуации на круглом столе под названием «Три месяца без господдержки» с риелторами, застройщиками и банкирами.
«По продажам Тюмень упала до 70%. Это самое серьезное падение по сети «Этажей». Предложение по первичному жилью встало, оно не растет и не падает. Объемы индивидуального строительства в третьем квартале по сравнению со вторым рухнули в 10 раз. Есть проблемы и на вторичном рынке», - заявил Хусаинов.
Эксперт проанализировал ситуацию по всей РФ. После завершения ипотечных программы цены на жилье стали медленно снижаться. Тюмень пока данная тенденция обошла стороной. Причина в уникальности региона, в котором на душу населения приходится самый большой показатель строительства. Хусаинов считает, что область сможет выстоять перед происходящими катаклизмами.
#ипотека
#недвижимость
#ростцен
#квартира
#Хусаинов
October 3, 2024
В четырех городах-миллионниках РФ за сентябрь подешевело вторичное жилье
https://globalmsk.ru/news/id/72210
В сентябре в четырех крупных городах России произошло снижение цен на вторичное жилье: в Перми, Челябинске, Санкт-Петербурге и Волгограде. Об этом сегодня, 6 октября, сообщает издание «Известия», ссылаясь на информацию от Ильдара Хусаинова, являющегося директором федеральной компании «Этажи».
«Средняя стоимость квадратного метра готового жилья на протяжении трех месяцев подряд показывает стабильное снижение. Ранее наблюдался рост цен, который время от времени прерывался лишь небольшими корректировками, как правило, в ответ на очередное уменьшение доступности рыночных ипотечных программ и удлинение сроков продаж объектов», - отметил он.
По мнению эксперта, в текущей ситуации снижение цен на вторичном рынке жилья является неизбежным. Количество покупателей, способных приобрести недвижимость за наличные, ограничено, как и число желающих брать кредиты по действующим ставкам. В результате наблюдается падение спроса, увеличение сроков продаж, и некоторые владельцы начинают рассматривать возможность понижения цен на свои объекты.
Хусаинов уточнил, что за прошедший год рост средней цены квадратного метра вторичного жилья в России составил всего 4,5%, что ниже уровня реальной инфляции. В течение предыдущего месяца в четырех городах-миллионниках наблюдается снижение средней стоимости квадратного метра вторичного жилья: в Перми снижение составило 0,7%, в Челябинске и Санкт-Петербурге - по 0,5%, а в Волгограде - 0,3%. Тем не менее, в некоторых других городах наблюдается незначительное увеличение цен.
Эксперт отметил, что в большинстве случаев рост цен на вторичное жилье связан с изменением структуры предложения на рынке. Наиболее дешевые варианты квартир с максимальными скидками выкупаются, что способствует повышению средней цены. Кроме того, ранее многие собственники снижали цену на свои объекты с целью быстрой продажи и последующей покупки новой недвижимости. Однако в условиях высоких процентных ставок по кредитам такие собственники становятся более осторожными и предпочитают сдавать свои квартиры в аренду параллельно с их продажей.
За прошедший месяц среди городов-миллионников наиболее заметно увеличилась средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Казани и Воронеже (+1,3%), а также в Ростове-на-Дону и Нижнем Новгороде (+1%), Омске (+0,9%) и Екатеринбурге (+0,8%). В то же время, в Москве цены на вторичное жильё остались без изменений.
«В условиях действующего ипотечного кредитования доля квартир, предлагаемых с дисконтом, будет увеличиваться. В тех случаях, когда владельцы стремятся к срочной продаже, размер скидки может значительно превышать средние рыночные показатели и компенсировать большую часть возросших затрат по кредиту», - заключил он.
#недвижимость
#спрос
#россия
#этажи
#Хусаинов
https://globalmsk.ru/news/id/72210
В сентябре в четырех крупных городах России произошло снижение цен на вторичное жилье: в Перми, Челябинске, Санкт-Петербурге и Волгограде. Об этом сегодня, 6 октября, сообщает издание «Известия», ссылаясь на информацию от Ильдара Хусаинова, являющегося директором федеральной компании «Этажи».
«Средняя стоимость квадратного метра готового жилья на протяжении трех месяцев подряд показывает стабильное снижение. Ранее наблюдался рост цен, который время от времени прерывался лишь небольшими корректировками, как правило, в ответ на очередное уменьшение доступности рыночных ипотечных программ и удлинение сроков продаж объектов», - отметил он.
По мнению эксперта, в текущей ситуации снижение цен на вторичном рынке жилья является неизбежным. Количество покупателей, способных приобрести недвижимость за наличные, ограничено, как и число желающих брать кредиты по действующим ставкам. В результате наблюдается падение спроса, увеличение сроков продаж, и некоторые владельцы начинают рассматривать возможность понижения цен на свои объекты.
Хусаинов уточнил, что за прошедший год рост средней цены квадратного метра вторичного жилья в России составил всего 4,5%, что ниже уровня реальной инфляции. В течение предыдущего месяца в четырех городах-миллионниках наблюдается снижение средней стоимости квадратного метра вторичного жилья: в Перми снижение составило 0,7%, в Челябинске и Санкт-Петербурге - по 0,5%, а в Волгограде - 0,3%. Тем не менее, в некоторых других городах наблюдается незначительное увеличение цен.
Эксперт отметил, что в большинстве случаев рост цен на вторичное жилье связан с изменением структуры предложения на рынке. Наиболее дешевые варианты квартир с максимальными скидками выкупаются, что способствует повышению средней цены. Кроме того, ранее многие собственники снижали цену на свои объекты с целью быстрой продажи и последующей покупки новой недвижимости. Однако в условиях высоких процентных ставок по кредитам такие собственники становятся более осторожными и предпочитают сдавать свои квартиры в аренду параллельно с их продажей.
За прошедший месяц среди городов-миллионников наиболее заметно увеличилась средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Казани и Воронеже (+1,3%), а также в Ростове-на-Дону и Нижнем Новгороде (+1%), Омске (+0,9%) и Екатеринбурге (+0,8%). В то же время, в Москве цены на вторичное жильё остались без изменений.
«В условиях действующего ипотечного кредитования доля квартир, предлагаемых с дисконтом, будет увеличиваться. В тех случаях, когда владельцы стремятся к срочной продаже, размер скидки может значительно превышать средние рыночные показатели и компенсировать большую часть возросших затрат по кредиту», - заключил он.
#недвижимость
#спрос
#россия
#этажи
#Хусаинов
October 6, 2024
Глава «Этажей» Хусаинов спрогнозировал падение цен на квартиры в Тюмени
https://global72.ru/news/id/5667
Ильдар Хусаинов спрогнозировал снижение цен на квартиры в Тюмени. Глава компании «Этажи» поделился своим мнением в Telegram-канале.
«Строители в частных разговорах уже думают, на сколько придется снижать цены после Нового года. К цифре 10-15% все уже морально готовы, многие уже начали это делать, большинство в виде акций или рассрочек. По моим прогнозам в 2025 будет начато в 2-2,5 раза меньше новых строек, чем в 2023. А это значит, сильный недостаток предложения в 2026-2027 годах», — пояснил Хусаинов.
Миллиардер допускает, что неоднозначная ситуация на рынке недвижимости зависит от ставок по эскроу-счетам. С 7-9% она может подскочить до 14-16%. По новым проектам показатель может быть еще выше. Негативно на цены будет влиять также демографическая обстановка. На этом фоне некоторые предприниматели начали распродавать земли.
Эксперт считает, что на данный момент рынок не готов к оптимистичному сценарию, поскольку в базовом прогнозе на ипотеку, в том числе льготную, приходится всего 4-4,5 трлн рублей. При улучшении геополитической напряженности есть вероятность, что люди снимут с депозитов 50 трлн рублей. В течение года около 7 трлн уйдут на недвижимость.
#ипотека
#недвижимость
#ростцен
#квартира
#Хусаинов
https://global72.ru/news/id/5667
Ильдар Хусаинов спрогнозировал снижение цен на квартиры в Тюмени. Глава компании «Этажи» поделился своим мнением в Telegram-канале.
«Строители в частных разговорах уже думают, на сколько придется снижать цены после Нового года. К цифре 10-15% все уже морально готовы, многие уже начали это делать, большинство в виде акций или рассрочек. По моим прогнозам в 2025 будет начато в 2-2,5 раза меньше новых строек, чем в 2023. А это значит, сильный недостаток предложения в 2026-2027 годах», — пояснил Хусаинов.
Миллиардер допускает, что неоднозначная ситуация на рынке недвижимости зависит от ставок по эскроу-счетам. С 7-9% она может подскочить до 14-16%. По новым проектам показатель может быть еще выше. Негативно на цены будет влиять также демографическая обстановка. На этом фоне некоторые предприниматели начали распродавать земли.
Эксперт считает, что на данный момент рынок не готов к оптимистичному сценарию, поскольку в базовом прогнозе на ипотеку, в том числе льготную, приходится всего 4-4,5 трлн рублей. При улучшении геополитической напряженности есть вероятность, что люди снимут с депозитов 50 трлн рублей. В течение года около 7 трлн уйдут на недвижимость.
#ипотека
#недвижимость
#ростцен
#квартира
#Хусаинов
October 24, 2024
Тюменский бизнесмен Хусаинов предрек завершение золотой эпохи девелопмента
https://global72.ru/news/id/5844
Томский бизнесмен Ильдар Хусаинов предрек завершение золотой для застройщиков эпохи. Глава компании«Этажи» поделился своими мыслями в Telegram-канале.
В прошлом году на рынке недвижимости наблюдались «американские горки», в которых присутствовали элементы русской рулетки. В первом квартале наблюдалось затишье. Второй отметился диким ростом. Третий квартал стал удручающим, но четвертый подарил надежду. Новая эпоха, в которой начнется тихая санация, кажется эксперту интересной. Рынок покинут неэффективные компании, но прогрессивные начнут процветать.
«Цены в эти полгода сильно не упали, но в целом снижение по реальным ценам сделок в конце года было заметно и на вторичном рынке, и на первичном. Скорее всего, стоит признать, что прогнозы по значимому снижению цен не оправдались, все-таки инфляционное давление оказалось значительно сильнее, чем можно было предположить», - считает миллионер.
Перевес роли кредитных организаций в процессах строительства бизнесмен считает наиболее значимой проблемой рынка. Как на него повлияли госвливания, пока неизвестно, так как оценка не проводилась. Отмена лимитов по программе «Семейная ипотека» должна положительно повлиять на сектор.
#ипотека
#недвижимость
#ростцен
#квартира
#Хусаинов
https://global72.ru/news/id/5844
Томский бизнесмен Ильдар Хусаинов предрек завершение золотой для застройщиков эпохи. Глава компании«Этажи» поделился своими мыслями в Telegram-канале.
В прошлом году на рынке недвижимости наблюдались «американские горки», в которых присутствовали элементы русской рулетки. В первом квартале наблюдалось затишье. Второй отметился диким ростом. Третий квартал стал удручающим, но четвертый подарил надежду. Новая эпоха, в которой начнется тихая санация, кажется эксперту интересной. Рынок покинут неэффективные компании, но прогрессивные начнут процветать.
«Цены в эти полгода сильно не упали, но в целом снижение по реальным ценам сделок в конце года было заметно и на вторичном рынке, и на первичном. Скорее всего, стоит признать, что прогнозы по значимому снижению цен не оправдались, все-таки инфляционное давление оказалось значительно сильнее, чем можно было предположить», - считает миллионер.
Перевес роли кредитных организаций в процессах строительства бизнесмен считает наиболее значимой проблемой рынка. Как на него повлияли госвливания, пока неизвестно, так как оценка не проводилась. Отмена лимитов по программе «Семейная ипотека» должна положительно повлиять на сектор.
#ипотека
#недвижимость
#ростцен
#квартира
#Хусаинов
January 2
Тюменский бизнесмен Хусаинов: Банк России своей ставкой не влияет на рынок недвижимости
https://global72.ru/news/id/5862
Банк России своей ключевой ставкой не оказывает влияние на рынок недвижимости. Подробности предоставил тюменский бизнесмен Ильдар Хусаинов, возглавляющий агентство «Этажи».
«Доля сделок за наличный расчет по вторичному рынку недвижимости в России в декабре составила 79%. По большому счету, теперь рынок недвижимости РФ уже не зависит от учетной ставки», — сделал вывод Хусаинов.
Эксперт по недвижимости пояснил, что в новостройках большинство квартир покупается тюменцами через государственные ипотечные программы с субсидируемыми ставками. В связи с этим разница покрывается из бюджета, поэтому люди даже не ощущает, что ЦБ сохраняет жесткую монетарную политику.
#БанкРоссии
#ставка
#недвижимость
#Хусаинов
https://global72.ru/news/id/5862
Банк России своей ключевой ставкой не оказывает влияние на рынок недвижимости. Подробности предоставил тюменский бизнесмен Ильдар Хусаинов, возглавляющий агентство «Этажи».
«Доля сделок за наличный расчет по вторичному рынку недвижимости в России в декабре составила 79%. По большому счету, теперь рынок недвижимости РФ уже не зависит от учетной ставки», — сделал вывод Хусаинов.
Эксперт по недвижимости пояснил, что в новостройках большинство квартир покупается тюменцами через государственные ипотечные программы с субсидируемыми ставками. В связи с этим разница покрывается из бюджета, поэтому люди даже не ощущает, что ЦБ сохраняет жесткую монетарную политику.
#БанкРоссии
#ставка
#недвижимость
#Хусаинов
January 11
Тюменский бизнесмен Хусаинов оценил ситуацию на рынке недвижимости
https://global72.ru/news/id/5958
Ильдар Хусаинов из компании «Этажи» оценил ситуацию на рынке недвижимости Тюменской области и России. Продажи на фоне низкой выдачи кредитов стали снижаться.
Бизнесмен оценил продажи жилья на «3+». Доля расчетов наличными в среднем составила 70%. Если брать новостройки, показатель составляет 46%. На вторичном рынке он доходит до 82%.
«В январе 2025 года выдачи по первичному жилью в России составили всего 78 миллиардов рублей, в штуках это на 46% меньше, чем в январе 2024-го (правда, в рублях меньше всего на 39% из-за роста цен и, соответственно, среднего размера кредита). По моим оценкам, чтобы рынок нормально развивался, нужно примерно +25% к текущим объемам сделок с учетом сезонного сглаживания. Видим, как растет средняя ставка по эскроу, сейчас она уже превысила 10%. Если ничего не произойдет, к лету уже увидим ближе к 14%. А это просто плохо для экономики любого, даже самого удачного девелоперского проекта. Но рост спроса на ипотечные консультации наблюдается», — отметил Хусаинов.
Стоимость жилья в новых домах продолжает дорожать. При этом на вторичном рынке цены перестали расти. Застройщики предлагают особые условия под семейную ипотеку. Если учетная ставка достигнет 14-15%, то снижать цены придется всем девелоперам. Ввод жилья за прошлый год сократился на 13%. Рынок аренды начал падать в объеме и цене.
#недвижимость
#ростцен
#сделка
#квартира
#Хусаинов
https://global72.ru/news/id/5958
Ильдар Хусаинов из компании «Этажи» оценил ситуацию на рынке недвижимости Тюменской области и России. Продажи на фоне низкой выдачи кредитов стали снижаться.
Бизнесмен оценил продажи жилья на «3+». Доля расчетов наличными в среднем составила 70%. Если брать новостройки, показатель составляет 46%. На вторичном рынке он доходит до 82%.
«В январе 2025 года выдачи по первичному жилью в России составили всего 78 миллиардов рублей, в штуках это на 46% меньше, чем в январе 2024-го (правда, в рублях меньше всего на 39% из-за роста цен и, соответственно, среднего размера кредита). По моим оценкам, чтобы рынок нормально развивался, нужно примерно +25% к текущим объемам сделок с учетом сезонного сглаживания. Видим, как растет средняя ставка по эскроу, сейчас она уже превысила 10%. Если ничего не произойдет, к лету уже увидим ближе к 14%. А это просто плохо для экономики любого, даже самого удачного девелоперского проекта. Но рост спроса на ипотечные консультации наблюдается», — отметил Хусаинов.
Стоимость жилья в новых домах продолжает дорожать. При этом на вторичном рынке цены перестали расти. Застройщики предлагают особые условия под семейную ипотеку. Если учетная ставка достигнет 14-15%, то снижать цены придется всем девелоперам. Ввод жилья за прошлый год сократился на 13%. Рынок аренды начал падать в объеме и цене.
#недвижимость
#ростцен
#сделка
#квартира
#Хусаинов
February 17