Экономист Бельких дал прогноз по рынку недвижимости Волгоградской области
https://global-volgograd.ru/news/id/8999
Экономист Игорь Бельских дал прогноз по рынку недвижимости Волгоградской области. Свое мнение на этот счет профессор высказал на канале «Ваш карман & Тренды рынка» в Telegram.
«Я специально изучал материалы по этой теме и могу сказать, что примерно две трети экспертов пишут о том, что на 10-15% цены на новостройки снизятся. В столичном регионе объем падения рынка ожидается в районе 30%, но на периферии цифры будут меньше», - пояснил Бельских.
Экономист считает, что новостройки в этом году начнут падать в цене. Главные игроки на рынке постараются не уходить ниже 15%. Девелоперы продолжат бороться за сохранение ценового равновесия, поскольку не хотят отказываться от счастливого времени высоких доходов. Сделают они это через возврат льготных ипотечных программ, или другие механизмы, покажет время.
#недвижимость
#жилье
#прогноз
#Бельских
https://global-volgograd.ru/news/id/8999
Экономист Игорь Бельских дал прогноз по рынку недвижимости Волгоградской области. Свое мнение на этот счет профессор высказал на канале «Ваш карман & Тренды рынка» в Telegram.
«Я специально изучал материалы по этой теме и могу сказать, что примерно две трети экспертов пишут о том, что на 10-15% цены на новостройки снизятся. В столичном регионе объем падения рынка ожидается в районе 30%, но на периферии цифры будут меньше», - пояснил Бельских.
Экономист считает, что новостройки в этом году начнут падать в цене. Главные игроки на рынке постараются не уходить ниже 15%. Девелоперы продолжат бороться за сохранение ценового равновесия, поскольку не хотят отказываться от счастливого времени высоких доходов. Сделают они это через возврат льготных ипотечных программ, или другие механизмы, покажет время.
#недвижимость
#жилье
#прогноз
#Бельских
January 8
В Нижегородской области ввели 2 млн квадратных метров жилья
https://global52.ru/news/id/14016
В Нижегородской области за прошедшие 12 месяцев в эксплуатацию ввели 2 млн квадратных метров жилья. Ожидается дальнейший рост возводимых площадей. Подробности на брифинге раскрыл Сергей Морозов.
«2023 год был рекордным — ввели более 1,8 млн кв. м жилья, превысив на 16% план и на 9% — показатель ввода 2022 года. В 2024‑м мы снова перевыполнили изначальный план — введено 2 млн новых квадратных метров. Для нас крайне важно поддерживать высокие темпы строительства, сохраняя экономическую эффективность для застройщика, и предоставляя доступное и качественное жилье нижегородцам», — сообщил вице-губернатор Сергей Морозов.
За время действия президентского нацпроекта в регионе решили все проблемы дольщиков, пострадавших от недобросовестных застройщиков. В реестре не осталось ни одного долгостроя. В правах восстановили 7500 человек, которым предоставили жилье площадью 248 тыс. квадратных метров. В прошлом году сдали дом, строившийся на Генкиной с 90-х годов.
#строительство
#проект
#план
#жилье
#ввод
https://global52.ru/news/id/14016
В Нижегородской области за прошедшие 12 месяцев в эксплуатацию ввели 2 млн квадратных метров жилья. Ожидается дальнейший рост возводимых площадей. Подробности на брифинге раскрыл Сергей Морозов.
«2023 год был рекордным — ввели более 1,8 млн кв. м жилья, превысив на 16% план и на 9% — показатель ввода 2022 года. В 2024‑м мы снова перевыполнили изначальный план — введено 2 млн новых квадратных метров. Для нас крайне важно поддерживать высокие темпы строительства, сохраняя экономическую эффективность для застройщика, и предоставляя доступное и качественное жилье нижегородцам», — сообщил вице-губернатор Сергей Морозов.
За время действия президентского нацпроекта в регионе решили все проблемы дольщиков, пострадавших от недобросовестных застройщиков. В реестре не осталось ни одного долгостроя. В правах восстановили 7500 человек, которым предоставили жилье площадью 248 тыс. квадратных метров. В прошлом году сдали дом, строившийся на Генкиной с 90-х годов.
#строительство
#проект
#план
#жилье
#ввод
January 9
В Пермском крае на улучшение жилищных условий выделили 528,8 млн рублей
https://globalperm.ru/news/id/12385
В Пермском крае на улучшение жилищных условий молодых семей выделили 582,8 млн рублей. Данные приводит правительство.
Сертификаты за прошлый год получили больше 820 семей. По ним подразумевается компенсация части расходов на жилье. Краевая программа покрывает 15%, а федеральная – 30-35%. Регион выделил на эти цели 423 млн рублей. Остальная сумма поступила в виде дотаций.
«С помощью выплат молодые семьи могут улучшать жилищные условия за счет реконструкции, то есть завершения ранее начатого строительства индивидуального жилого дома. Кроме того, в случае рождения или усыновления ребенка, семье полагаются дополнительные социальные выплаты. Семья может за три года получить до 37% компенсации стоимости приобретенного жилья», — комментирует министр труда Павел Фокин.
Семья может получить удвоенную выплату в случае рождения следующего ребенка в течение двух лет. По 50% от ранее предоставленной суммы родителям добавят, если следующий малыш появился на свет в течение года.
#сертификат
#бюджет
#жилье
#СемьЯ
https://globalperm.ru/news/id/12385
В Пермском крае на улучшение жилищных условий молодых семей выделили 582,8 млн рублей. Данные приводит правительство.
Сертификаты за прошлый год получили больше 820 семей. По ним подразумевается компенсация части расходов на жилье. Краевая программа покрывает 15%, а федеральная – 30-35%. Регион выделил на эти цели 423 млн рублей. Остальная сумма поступила в виде дотаций.
«С помощью выплат молодые семьи могут улучшать жилищные условия за счет реконструкции, то есть завершения ранее начатого строительства индивидуального жилого дома. Кроме того, в случае рождения или усыновления ребенка, семье полагаются дополнительные социальные выплаты. Семья может за три года получить до 37% компенсации стоимости приобретенного жилья», — комментирует министр труда Павел Фокин.
Семья может получить удвоенную выплату в случае рождения следующего ребенка в течение двух лет. По 50% от ранее предоставленной суммы родителям добавят, если следующий малыш появился на свет в течение года.
#сертификат
#бюджет
#жилье
#СемьЯ
January 12
В Москве снизилась стоимость аренды жилья до 12%
https://globalmsk.ru/news/id/73137
После праздников стоимость долгосрочной аренды в Москве сократилась до 12%. Как сообщили специалисты сервиса «Яндекс Аренда» в интервью для «Известий», это явление обусловлено низким спросом на рынке аренды.
Например, в «старой» Москве наибольшее снижение цен на квартиры в долгосрочную аренду наблюдается в Мещанском, Бабушкинском и Бутырском районах. В то же время, в первой декаде месяца зафиксирован рост медианных ставок аренды в Соколе, Бескудниковском и Обручевском районах.
«Медианные ставки аренды недвижимости в столице уменьшились преимущественно в районах с самыми высокими ценами и в сегменте средних цен. Наибольшее снижение наблюдается в Мещанском районе (ЦАО) - на 12,2%, достигнув 131 тыс. рублей, а также в Бабушкинском районе (СВАО), где аренда упала на 12,1% до 65,9 тыс. рублей в месяц. В Бутырском районе (СВАО) медианная ставка долгосрочной аренды также снизилась на 11,7%, составив 89,7 тыс. рублей в месяц», - отметили эксперты.
Кроме того, в период новогодних праздников наблюдалось снижение цен на аренду жилья в разных районах Москвы. В Покровском-Стрешнево (СЗАО) стоимость упала на 9,5%, в Филевском парке (ЗАО) - на 9,3%. В районах Соколиная гора (ВАО) - снижение составило 7,5%, Савеловский (САО) - 7,3%, а в Дмитровский (САО) - 6,8%. Также цены уменьшились в Головинском (САО) на 6,6% и в Кузьминках (ЮВАО) на 6,2%.
Согласно мнению экспертов, в начале января медианная стоимость долгосрочной аренды квартир в Москве для всех типов помещений составила примерно 90 тыс. рублей в месяц. В период новогодних торжеств цены на аренду снизились на 1,3% по сравнению с декабрём 2024 года, что связано с уменьшением активности арендаторов. В первый месяц 2025 года интерес к долгосрочной аренде остается низким, что даёт потенциальным арендаторам возможность без сильной конкуренции находить более удобные квартиры по выгодным ценам на длительный срок.
«Снижение арендных ставок в некоторых районах обусловлено относительно невысоким спросом на рынке долгосрочной аренды в первой половине января. Во время длинных праздничных выходных многие стараются перенести поиск жилья. Этот период можно охарактеризовать как «затишье». Благодаря низкой конкуренции январь становится одним из самых подходящих месяцев для поиска бюджетного и комфортного арендуемого жилья в привлекательных локациях с хорошей транспортной развязкой и развитой инфраструктурой», - отметил руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.
Тем не менее, существуют районы, где медианные ставки аренды во время новогодних праздников, напротив, выросли. Наибольшее увеличение наблюдается в районе Сокол (Северный административный округ) - на 10,7%, достигнув 111 тыс. рублей в месяц. Существенный рост также зафиксирован в Бескудниковском районе (САО) - на 9%, составив 75,5 тыс. рублей, а в Обручевском (Южный административный округ) - на 6,5%, что составляет 121 тыс. рублей.
В ряде районов рост цен на аренду жилья связан с уменьшением числа доступных предложений. В частности, в Обручевском районе количество квартир для аренды сократилось на 8,7%, а в Чертаново Центральном - на 20%. С одной стороны, такое снижение обусловлено тем, что наиболее доступные варианты уже находятся в аренде, а с другой - владельцы накладывают ограничения, снимая объявления, поскольку не хотят заниматься поиском арендаторов в начале января.
#недвижимость
#жилье
#сервис
#аренда
#спрос
https://globalmsk.ru/news/id/73137
После праздников стоимость долгосрочной аренды в Москве сократилась до 12%. Как сообщили специалисты сервиса «Яндекс Аренда» в интервью для «Известий», это явление обусловлено низким спросом на рынке аренды.
Например, в «старой» Москве наибольшее снижение цен на квартиры в долгосрочную аренду наблюдается в Мещанском, Бабушкинском и Бутырском районах. В то же время, в первой декаде месяца зафиксирован рост медианных ставок аренды в Соколе, Бескудниковском и Обручевском районах.
«Медианные ставки аренды недвижимости в столице уменьшились преимущественно в районах с самыми высокими ценами и в сегменте средних цен. Наибольшее снижение наблюдается в Мещанском районе (ЦАО) - на 12,2%, достигнув 131 тыс. рублей, а также в Бабушкинском районе (СВАО), где аренда упала на 12,1% до 65,9 тыс. рублей в месяц. В Бутырском районе (СВАО) медианная ставка долгосрочной аренды также снизилась на 11,7%, составив 89,7 тыс. рублей в месяц», - отметили эксперты.
Кроме того, в период новогодних праздников наблюдалось снижение цен на аренду жилья в разных районах Москвы. В Покровском-Стрешнево (СЗАО) стоимость упала на 9,5%, в Филевском парке (ЗАО) - на 9,3%. В районах Соколиная гора (ВАО) - снижение составило 7,5%, Савеловский (САО) - 7,3%, а в Дмитровский (САО) - 6,8%. Также цены уменьшились в Головинском (САО) на 6,6% и в Кузьминках (ЮВАО) на 6,2%.
Согласно мнению экспертов, в начале января медианная стоимость долгосрочной аренды квартир в Москве для всех типов помещений составила примерно 90 тыс. рублей в месяц. В период новогодних торжеств цены на аренду снизились на 1,3% по сравнению с декабрём 2024 года, что связано с уменьшением активности арендаторов. В первый месяц 2025 года интерес к долгосрочной аренде остается низким, что даёт потенциальным арендаторам возможность без сильной конкуренции находить более удобные квартиры по выгодным ценам на длительный срок.
«Снижение арендных ставок в некоторых районах обусловлено относительно невысоким спросом на рынке долгосрочной аренды в первой половине января. Во время длинных праздничных выходных многие стараются перенести поиск жилья. Этот период можно охарактеризовать как «затишье». Благодаря низкой конкуренции январь становится одним из самых подходящих месяцев для поиска бюджетного и комфортного арендуемого жилья в привлекательных локациях с хорошей транспортной развязкой и развитой инфраструктурой», - отметил руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.
Тем не менее, существуют районы, где медианные ставки аренды во время новогодних праздников, напротив, выросли. Наибольшее увеличение наблюдается в районе Сокол (Северный административный округ) - на 10,7%, достигнув 111 тыс. рублей в месяц. Существенный рост также зафиксирован в Бескудниковском районе (САО) - на 9%, составив 75,5 тыс. рублей, а в Обручевском (Южный административный округ) - на 6,5%, что составляет 121 тыс. рублей.
В ряде районов рост цен на аренду жилья связан с уменьшением числа доступных предложений. В частности, в Обручевском районе количество квартир для аренды сократилось на 8,7%, а в Чертаново Центральном - на 20%. С одной стороны, такое снижение обусловлено тем, что наиболее доступные варианты уже находятся в аренде, а с другой - владельцы накладывают ограничения, снимая объявления, поскольку не хотят заниматься поиском арендаторов в начале января.
#недвижимость
#жилье
#сервис
#аренда
#спрос
January 14
В Оренбуржье подвели итоги реализации нацпроекта «Жилье и городская среда»
https://global56.ru/news/id/11630
В Оренбуржье подвели окончательные итоги реализации президентского нацпроекта под названием «Жилье и городская среда». Детали раскрыл стоящий во главе региона Денис Паслер.
«В Оренбургской области благодаря этому нацпроекту обновлено 393 объекта: парки, скверы, набережные и дворовые территории. В решении вопросов развития городской среды обязательно участвуют местные жители. Современные общественные пространства становятся не только площадками для отдыха оренбуржцев, но и местом проведения культурных, спортивных и развлекательных мероприятий. В 2025 году благоустройство общественных пространств будет продолжено в рамках нового нацпроекта «Инфраструктура для жизни», в нем примут участие 16 территорий региона», – сказал Денис Паслер.
В прошлом году работы стартовали в 14 муниципалитетах. В Оренбурге средства направили на Советскую улицу. Восстановить удалось участок, начинающийся на Правде и идущий до Краснознаменной. Проект предусматривал озеленение, установку приборов освещения, мощение гранитной плиткой, установку лавочек и урн, обустройство дорожек для велосипедистов. В этом году работы должны завершиться в полном объеме.
#Отчет
#жилье
#городскаясреда
#нацпроект
https://global56.ru/news/id/11630
В Оренбуржье подвели окончательные итоги реализации президентского нацпроекта под названием «Жилье и городская среда». Детали раскрыл стоящий во главе региона Денис Паслер.
«В Оренбургской области благодаря этому нацпроекту обновлено 393 объекта: парки, скверы, набережные и дворовые территории. В решении вопросов развития городской среды обязательно участвуют местные жители. Современные общественные пространства становятся не только площадками для отдыха оренбуржцев, но и местом проведения культурных, спортивных и развлекательных мероприятий. В 2025 году благоустройство общественных пространств будет продолжено в рамках нового нацпроекта «Инфраструктура для жизни», в нем примут участие 16 территорий региона», – сказал Денис Паслер.
В прошлом году работы стартовали в 14 муниципалитетах. В Оренбурге средства направили на Советскую улицу. Восстановить удалось участок, начинающийся на Правде и идущий до Краснознаменной. Проект предусматривал озеленение, установку приборов освещения, мощение гранитной плиткой, установку лавочек и урн, обустройство дорожек для велосипедистов. В этом году работы должны завершиться в полном объеме.
#Отчет
#жилье
#городскаясреда
#нацпроект
January 26
Эксперты рассказали о подорожании квартир разных сегментов в столице РФ
https://globalmsk.ru/news/id/73313
В 2024 году в Москве квартиры и апартаменты премиум-класса продемонстрировали наибольшее увеличение цен среди новостроек. Согласно отчету компании «Метриум», с которым ознакомились «Известия» 1 февраля, цена за квадратный метр в этом сегменте возросла на 20% и составила 785 тыс. рублей.
Аналитики отметили, что повышение цен наблюдалось на фоне роста количества новых проектов на рынке - за прошедший год в сегменте премиум-класса начались продажи в 11 новых жилых комплексах.
В сегменте массового жилья средняя цена за квадратный метр в прошлом году не только не увеличилась, но и сократилась на 1%, составив 324 тыс. рублей к декабрю 2024 года, по сравнению с 327 тыс. в декабре 2023-го. В то же время, стоимость жилья бизнес-класса на первичном рынке выросла лишь на 5%, достигнув 461 тыс. рублей. В секторе высокобюджетного жилья, включающем элитные и делюкс-объекты, цена за квадратный метр стала выше на 16%, составив 2,2 млн рублей.
«В 2024 году образы квартир и апартаментов премиум-класса стали своеобразной защитой для покупателей, особенно для инвесторов. В условиях высокой стоимости ипотеки наблюдается снижение спроса на массовые новостройки, что приводит к стагнации или даже падению цен, делая такие инвестиции менее привлекательными. Элитный рынок, где стоимость объектов начинается от 200-300 млн рублей, оказался слишком узким для большинства инвесторов. Таким образом, наиболее целесообразным вариантом для вложений стали объекты недвижимости премиум-класса», - заявил коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев.
Он отметил, что данный сегмент нацелен на потребителей, не зависящих от ипотечного кредитования, и является более прозрачным и предсказуемым вариантом для вложений.
Аналитики также провели исследование изменений цен на разные категории квартир и апартаментов в премиум-сегменте. В 2024 году наиболее заметный рост стоимости наблюдался у трехкомнатной недвижимости, цена на которую увеличилась на 23%, поднявшись с 649 тыс. рублей до 797 тыс. рублей за квадратный метр. Двухкомнатные квартиры подорожали на 18%, достигнув 722 тыс. рублей за «квадрат», в то время как однокомнатные варианты и апартаменты поднялись в цене на 13%, составив 710 тыс. рублей за квадратный метр. Студии же увеличились в цене на 5%, и их стоимость теперь составляет 716 тыс. рублей за «квадрат».
В 2024 году наблюдался увеличенный интерес к покупке квартир для личного проживания. Это связано с развитием различных отраслей и бизнеса, таких как государственные контракты и политика импортозамещения, что побудило многих граждан, особенно из регионов, переехать в Москву или приобрести здесь второе жилье. Обычно они выбирали недвижимость премиум-класса. Такой тренд, вероятно, объясняет ускоренный рост цен на крупные квартиры, особенно трехкомнатные, которые идеально подходят для семей. Об этом рассказала коммерческий директор компании Regions Development Лилия Арцибашева.
На сегодняшний день средняя цена студий в новостройках премиум-класса достигает 23 млн рублей. Однокомнатные квартиры и апартаменты оцениваются в среднем в 35 млн рублей, двухкомнатные - около 56 млн рублей, а трехкомнатные - примерно 88 млн рублей.
«По прогнозам, в 2025 году сегмент премиум-класса продолжит быть одним из самых активно развивающихся на московском рынке новостроек», - отметил Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум».
#недвижимость
#ипотека
#жилье
#рубли
#Метриум
#цитатадня
https://globalmsk.ru/news/id/73313
В 2024 году в Москве квартиры и апартаменты премиум-класса продемонстрировали наибольшее увеличение цен среди новостроек. Согласно отчету компании «Метриум», с которым ознакомились «Известия» 1 февраля, цена за квадратный метр в этом сегменте возросла на 20% и составила 785 тыс. рублей.
Аналитики отметили, что повышение цен наблюдалось на фоне роста количества новых проектов на рынке - за прошедший год в сегменте премиум-класса начались продажи в 11 новых жилых комплексах.
В сегменте массового жилья средняя цена за квадратный метр в прошлом году не только не увеличилась, но и сократилась на 1%, составив 324 тыс. рублей к декабрю 2024 года, по сравнению с 327 тыс. в декабре 2023-го. В то же время, стоимость жилья бизнес-класса на первичном рынке выросла лишь на 5%, достигнув 461 тыс. рублей. В секторе высокобюджетного жилья, включающем элитные и делюкс-объекты, цена за квадратный метр стала выше на 16%, составив 2,2 млн рублей.
«В 2024 году образы квартир и апартаментов премиум-класса стали своеобразной защитой для покупателей, особенно для инвесторов. В условиях высокой стоимости ипотеки наблюдается снижение спроса на массовые новостройки, что приводит к стагнации или даже падению цен, делая такие инвестиции менее привлекательными. Элитный рынок, где стоимость объектов начинается от 200-300 млн рублей, оказался слишком узким для большинства инвесторов. Таким образом, наиболее целесообразным вариантом для вложений стали объекты недвижимости премиум-класса», - заявил коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев.
Он отметил, что данный сегмент нацелен на потребителей, не зависящих от ипотечного кредитования, и является более прозрачным и предсказуемым вариантом для вложений.
Аналитики также провели исследование изменений цен на разные категории квартир и апартаментов в премиум-сегменте. В 2024 году наиболее заметный рост стоимости наблюдался у трехкомнатной недвижимости, цена на которую увеличилась на 23%, поднявшись с 649 тыс. рублей до 797 тыс. рублей за квадратный метр. Двухкомнатные квартиры подорожали на 18%, достигнув 722 тыс. рублей за «квадрат», в то время как однокомнатные варианты и апартаменты поднялись в цене на 13%, составив 710 тыс. рублей за квадратный метр. Студии же увеличились в цене на 5%, и их стоимость теперь составляет 716 тыс. рублей за «квадрат».
В 2024 году наблюдался увеличенный интерес к покупке квартир для личного проживания. Это связано с развитием различных отраслей и бизнеса, таких как государственные контракты и политика импортозамещения, что побудило многих граждан, особенно из регионов, переехать в Москву или приобрести здесь второе жилье. Обычно они выбирали недвижимость премиум-класса. Такой тренд, вероятно, объясняет ускоренный рост цен на крупные квартиры, особенно трехкомнатные, которые идеально подходят для семей. Об этом рассказала коммерческий директор компании Regions Development Лилия Арцибашева.
На сегодняшний день средняя цена студий в новостройках премиум-класса достигает 23 млн рублей. Однокомнатные квартиры и апартаменты оцениваются в среднем в 35 млн рублей, двухкомнатные - около 56 млн рублей, а трехкомнатные - примерно 88 млн рублей.
«По прогнозам, в 2025 году сегмент премиум-класса продолжит быть одним из самых активно развивающихся на московском рынке новостроек», - отметил Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум».
#недвижимость
#ипотека
#жилье
#рубли
#Метриум
#цитатадня
February 1
В Иркутске более 2,2 млрд рублей сэкономили за счет договоров РЗТ
https://global38.ru/news/id/8721
В Иркутске более 2,2 млрд рублей удалось сохранить в бюджете за счет реализации договоров РЗТ. Промежуточные итоги Руслан Болотов обсудил на совещании.
Работа по договорам РЗТ ведется в Иркутске уже 13 лет. За это время за счет инвестора расселили 39 многоэтажек, в которых проживали 930 человек. Еще 70 собственников сменили место жительства после сноса дома на Гончарова. На его месте возведены современные здания.
«Всего за этот период заключено 17 договоров РЗТ, из них два полностью завершены, еще 10 находятся на разных этапах реализации, пять по объективным причинам расторгнуты. Уже расселено более 160 многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу: это порядка 1 200 помещений, которые занимали более трех тысяч иркутян», - прокомментировал заместитель мэра Евгений Харитонов.
Переехать благодаря развитию территорий смогли жители домов, расположенных на Пискунова, Якоби, Лызина, Пушкина. Расселить полностью удалось МКД, расположенные на Мухиной, Румянцева, Красноказачьей. Работа продолжится в этом году.
«Исполнение договоров развития застроенных территорий проходит параллельно с реализацией национального проекта «Жилье и городская среда» (с 2025 года - «Инфраструктура для жизни»). Это дополнительные объемы переселения горожан из аварийного фонда без затрат из бюджетов всех уровней. При этом иркутяне бесплатно получают квартиры или денежную компенсацию за счет средств инвесторов. С другой стороны, такой механизм позволяет развивать строительную отрасль, благоустраивать прилегающие пространства, предусматривать места для дальнейшего размещения социальных объектов», - подчеркнул Руслан Болотов.
#программа
#жилье
#расселение
#РЗТ
https://global38.ru/news/id/8721
В Иркутске более 2,2 млрд рублей удалось сохранить в бюджете за счет реализации договоров РЗТ. Промежуточные итоги Руслан Болотов обсудил на совещании.
Работа по договорам РЗТ ведется в Иркутске уже 13 лет. За это время за счет инвестора расселили 39 многоэтажек, в которых проживали 930 человек. Еще 70 собственников сменили место жительства после сноса дома на Гончарова. На его месте возведены современные здания.
«Всего за этот период заключено 17 договоров РЗТ, из них два полностью завершены, еще 10 находятся на разных этапах реализации, пять по объективным причинам расторгнуты. Уже расселено более 160 многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу: это порядка 1 200 помещений, которые занимали более трех тысяч иркутян», - прокомментировал заместитель мэра Евгений Харитонов.
Переехать благодаря развитию территорий смогли жители домов, расположенных на Пискунова, Якоби, Лызина, Пушкина. Расселить полностью удалось МКД, расположенные на Мухиной, Румянцева, Красноказачьей. Работа продолжится в этом году.
«Исполнение договоров развития застроенных территорий проходит параллельно с реализацией национального проекта «Жилье и городская среда» (с 2025 года - «Инфраструктура для жизни»). Это дополнительные объемы переселения горожан из аварийного фонда без затрат из бюджетов всех уровней. При этом иркутяне бесплатно получают квартиры или денежную компенсацию за счет средств инвесторов. С другой стороны, такой механизм позволяет развивать строительную отрасль, благоустраивать прилегающие пространства, предусматривать места для дальнейшего размещения социальных объектов», - подчеркнул Руслан Болотов.
#программа
#жилье
#расселение
#РЗТ
February 8
Эксперты рассказали о снижении интереса россиян к квартирам с готовой отделкой
https://globalmsk.ru/news/id/73512
По информации аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости», цены на новостройки в пределах старой Москвы по состоянию на январь 2025 года остаются в основном стабильными. Существенное изменение наблюдается лишь в сегменте комфорт-класса, где цены увеличились на 2,7% за месяц. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
«Мы уже несколько месяцев видим низкую волатильность цен на первичном рынке жилья в старой Москве. Существенное снижение цен наблюдается лишь в массовом сегменте, и это вполне объяснимо. С момента отмены субсидированной льготной ипотеки спрос на такой тип жилья сократился на 40%. Чтобы поддержать интерес покупателей, застройщики предлагают скидки, которые колеблются от 5 до 25%», - отметила исполнительный директор компании Татьяна Подкидышева.
В то же время средняя стоимость квадратного метра выросла на 13% по сравнению с январем 2024 года, а средний бюджет на приобретение жилья в новостройках увеличился на 16,2% за год. Одной из ключевых тенденций является снижение, как доли, так и объема предложений квартир с разными вариантами отделки, что свидетельствует о снижении их популярности.
Эксперты фиксируют значительное сокращение предложений с отделкой: в январе оно уменьшилось на 4,8%, а за год - на 24,8%. Доля таких объектов в общей структуре предложений также сократилась на 10,2%, снизившись с 59,2% до 49%. Это обусловлено тем, что некоторые застройщики, ранее предлагавшие жилье с разнообразными вариантами отделки, теперь предпочитают отказаться от этой опции, чтобы сократить затраты.
В среднесрочной перспективе цены будут оставаться стабильными, поскольку на рынке продолжают действовать высокие ипотечные ставки. Чтобы поддерживать объемы продаж, застройщики намерены продолжать предлагать скидки на свои проекты.
#недвижимость
#жилье
#новостройки
#компания
#аналитики
https://globalmsk.ru/news/id/73512
По информации аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости», цены на новостройки в пределах старой Москвы по состоянию на январь 2025 года остаются в основном стабильными. Существенное изменение наблюдается лишь в сегменте комфорт-класса, где цены увеличились на 2,7% за месяц. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
«Мы уже несколько месяцев видим низкую волатильность цен на первичном рынке жилья в старой Москве. Существенное снижение цен наблюдается лишь в массовом сегменте, и это вполне объяснимо. С момента отмены субсидированной льготной ипотеки спрос на такой тип жилья сократился на 40%. Чтобы поддержать интерес покупателей, застройщики предлагают скидки, которые колеблются от 5 до 25%», - отметила исполнительный директор компании Татьяна Подкидышева.
В то же время средняя стоимость квадратного метра выросла на 13% по сравнению с январем 2024 года, а средний бюджет на приобретение жилья в новостройках увеличился на 16,2% за год. Одной из ключевых тенденций является снижение, как доли, так и объема предложений квартир с разными вариантами отделки, что свидетельствует о снижении их популярности.
Эксперты фиксируют значительное сокращение предложений с отделкой: в январе оно уменьшилось на 4,8%, а за год - на 24,8%. Доля таких объектов в общей структуре предложений также сократилась на 10,2%, снизившись с 59,2% до 49%. Это обусловлено тем, что некоторые застройщики, ранее предлагавшие жилье с разнообразными вариантами отделки, теперь предпочитают отказаться от этой опции, чтобы сократить затраты.
В среднесрочной перспективе цены будут оставаться стабильными, поскольку на рынке продолжают действовать высокие ипотечные ставки. Чтобы поддерживать объемы продаж, застройщики намерены продолжать предлагать скидки на свои проекты.
#недвижимость
#жилье
#новостройки
#компания
#аналитики
February 18
В Ленобласти планируют построить 3,5 млн кв. м жилья
https://global78.ru/news/id/10333
В Ленобласти застройщики за этот год планируют возвести 3,5 млн квадратных метров жилья. Евгений Барановский, занимающий должность зампреда правительства, озвучил данные на брифинге.
«В 2024 году был зафиксирован рекордный уровень жилищного строительства. Мы ввели в эксплуатацию более 4 млн кв. м жилья. На 2025 год планируем более сдержанные результаты как в отношении многоквартирного жилья, так и индивидуального жилищного строительства - в коридоре 3,5 миллиона кв. м жилья. Это плановое снижение, но оно компенсируется значительным объемом работ в социальном секторе», - сказал Барановский.
Сейчас на одного жителя вводится 2 «квадрата». По этому показателю регион удерживает лидерство. Достигаются такие показатели за счет ИЖС. На него приходится две трети всего объема.
За прошлый год строители получили 179 разрешений. Среди них школы, детсады, объекты туризма, спорта и промышленности. Число строительных компаний увеличилось на 10%, но количество вакансий сократилось с 38 000 до 20 000.
#строительство
#жилье
#проект
#план
#ввод
https://global78.ru/news/id/10333
В Ленобласти застройщики за этот год планируют возвести 3,5 млн квадратных метров жилья. Евгений Барановский, занимающий должность зампреда правительства, озвучил данные на брифинге.
«В 2024 году был зафиксирован рекордный уровень жилищного строительства. Мы ввели в эксплуатацию более 4 млн кв. м жилья. На 2025 год планируем более сдержанные результаты как в отношении многоквартирного жилья, так и индивидуального жилищного строительства - в коридоре 3,5 миллиона кв. м жилья. Это плановое снижение, но оно компенсируется значительным объемом работ в социальном секторе», - сказал Барановский.
Сейчас на одного жителя вводится 2 «квадрата». По этому показателю регион удерживает лидерство. Достигаются такие показатели за счет ИЖС. На него приходится две трети всего объема.
За прошлый год строители получили 179 разрешений. Среди них школы, детсады, объекты туризма, спорта и промышленности. Число строительных компаний увеличилось на 10%, но количество вакансий сократилось с 38 000 до 20 000.
#строительство
#жилье
#проект
#план
#ввод
February 18
В Пензенской области установили рекорд по объемам ввода жилья
https://global58.ru/news/id/12038
Пензенская область по итогам года установила рекорд по вводу жилья – 1,54 млн «квадратов». Александр Гришаев, возглавляющий Министерство строительства, озвучил данные на брифинге по достижению целей жилищного нацпроекта.
«Для нашей области это очень приличная цифра. Этот показатель составляет 112,3% к уровню прошлого года и 107,3% к целевому показателю, установленному федеральным проектом «Жилье». Также по итогам 2024 года по темпам ввода жилья область находится на первом месте в Приволжском федеральном округе и на 12 месте – в России», – отметил Александр Гришаев.
На частные дома в общем объеме пришлось 432 тыс. «квадратов». Введено 622,5 тыс. «квадратов» жилья в многоэтажных домах. В среднем на каждого жителя пришлось 0,86 «квадрата», что позволило региону занять второе место в округе.
«Также Указом президента РФ Владимира Путина был установлен целевой показатель по обеспечению к 2030 году граждан жильем в объеме 33 квадратных метра на человека. В Пензенской области в 2024 году уже была достигнута отметка в 35,5 квадратных метра на человека (это первое место среди субъектов ПФО и восьмое – в РФ)», – проинформировал министр.
#строительство
#проект
#жилье
#ввод
#план
https://global58.ru/news/id/12038
Пензенская область по итогам года установила рекорд по вводу жилья – 1,54 млн «квадратов». Александр Гришаев, возглавляющий Министерство строительства, озвучил данные на брифинге по достижению целей жилищного нацпроекта.
«Для нашей области это очень приличная цифра. Этот показатель составляет 112,3% к уровню прошлого года и 107,3% к целевому показателю, установленному федеральным проектом «Жилье». Также по итогам 2024 года по темпам ввода жилья область находится на первом месте в Приволжском федеральном округе и на 12 месте – в России», – отметил Александр Гришаев.
На частные дома в общем объеме пришлось 432 тыс. «квадратов». Введено 622,5 тыс. «квадратов» жилья в многоэтажных домах. В среднем на каждого жителя пришлось 0,86 «квадрата», что позволило региону занять второе место в округе.
«Также Указом президента РФ Владимира Путина был установлен целевой показатель по обеспечению к 2030 году граждан жильем в объеме 33 квадратных метра на человека. В Пензенской области в 2024 году уже была достигнута отметка в 35,5 квадратных метра на человека (это первое место среди субъектов ПФО и восьмое – в РФ)», – проинформировал министр.
#строительство
#проект
#жилье
#ввод
#план
February 21