Как оформить регистрацию по месту жительства?

Продолжаем рубрику, в которой Елена Платонова, директор по коммуникациям ГК «А101», отвечает на наиболее частые вопросы жителей наших районов.

Все посты данной рубрики можно найти по хэштэгу #ПлатоноваА101

Сегодня рассказываем, какие документы и куда нужно подать, чтобы получить постоянную или временную регистрацию.

‼️По законодательству все граждане РФ должны быть зарегистрированы по какому-то адресу. Регистрация может быть постоянной и временной, её бесплатно оформляют в отделах по вопросам миграции МВД. Чтобы не платить штраф, регистрацию нужно оформить в течение 7 дней после смены адреса или регистрации рождения ребёнка. Семь дней считаются не с даты выписки (снятия с учёта на предыдущем месте), а с момента, когда вы поселились по новому адресу.

🏠Постоянную регистрацию по месту жительства обычно называют пропиской. Этот термин появился в период СССР, когда каждый гражданин должен был прописаться по месту жительства. Местом жительства может считаться квартира, оформленная в собственность, например, купленная или полученная в наследство, или жильё, оформленное по договору социального найма.

🏠Регистрацию по месту пребывания обычно называют временной регистрацией. Её оформляют при временном нахождении в другом регионе больше 90 дней. Можно иметь прописку в одном городе, а временную регистрацию — в другом

В обоих случаях для оформления регистрации вам нужно подготовить документы, список которых можно найти по ссылке.

Подать документы для регистрации по месту жительства можно:
✔️онлайн, через портал государственных услуг Российской Федерации;
✔️в центре госуслуг «Мои документы» того района, где находится жилье;
✔️в управляющей компании вашего дома, если она предоставляет услуги паспортного стола
✔️Жители Троицкого и Новомосковского округов могут записаться на подачу документов в МФЦ, воспользовавшись услугой на mos.ru

Как законно установить зарядку электромобилей в подземном паркинге?

Продолжаем рубрику, в которой Елена Платонова, директор по коммуникациям ГК «А101», отвечает на наиболее частые вопросы жителей наших районов.

Все посты данной рубрики можно найти по хэштэгу #ПлатоноваА101

После вступления в силу 1 марта 2022 года нового свода правил о возможности хранения электромобилей и подзаряжаемых гибридных автомобилей с оборудованием для их зарядки в наземном паркинге или подземном паркинге не ниже 1-го подземного или подвального этажа, нам все чаще стали поступать вопросы о том, как организовать домашнюю зарядную станцию на парковке.

Рассказываем пошагово, что для этого нужно сделать:

🔺Для начала, собственнику машино-места нужно получить согласия других собственников дома, которое на основании ст. 44-48 ЖК РФ может быть дано на общем собрании собственников;
🔺Далее подать заявку на технологическое присоединение в сетевую организацию;
🔺Оборудовать машино-место прибором учёта электроэнергии;
🔺И согласовать переустройство с Мосжилинспекцией.

По результатам получения указанного комплекта документов собственник машино-места может обратиться в управляющую организацию с заявлением о согласовании установки зарядного устройства (станции) на принадлежащем ему машино-месте.

Если в следующем году появятся какие-то изменения в законодательстве по данному вопросу, то мы обязательно поделимся обновлениями в наших новостях.

Какие налоговые изменения в сфере недвижимости появились в 2024 году?

Продолжаем рубрику, в которой Елена Платонова, директор по коммуникациям ГК «А101», отвечает на наиболее частые вопросы жителей наших районов.

Все посты данной рубрики можно найти по хэштэгу #ПлатоноваА101

В 2023 году в РФ повсеместно прошла кадастровая переоценка недвижимости, и уже в новом году многие ждут уведомления с учетом переоценки. В связи с этим, нам все чаще стали приходить вопросы о том, на сколько увеличится кадастровая стоимость жилья и когда ожидать новые платежки?

Разъясняем👇

🔺С 2023 года в городах федерального значения государственная кадастровая переоценка стоимости зданий и помещений теперь будет проводиться каждые два года.

С 1 января этого года в Москве кадастровая стоимость жилой недвижимости выросла в среднем на 21%. При этом, по закону, на сколько бы не увеличивалась кадастровая стоимость объекта, для физических лиц сумма налога не может быть увеличена больше чем на 10%.

То есть, например, если вы платили налог 1000 руб. за квартиру, то теперь это будет не более 1100 руб.

Оплата налога будет происходить следующим образом:

- В 2024 году нужно будет оплачивать налог на имущество за 2023 год без учета переоценки.

- Налоговые уведомления с учетом переоценки 2023 года придут только осенью 2025 года, а оплатить налог нужно будет до 1 декабря 2025 года.

Рассчитать налог на имущество можно в специальном калькуляторе по ссылке.

🔺Помимо этого, с 1 января 2024 года вступил в силу закон № 389-ФЗ, согласно которому теперь налоговая будет автоматически получать данные об уничтожении имущества от других ведомств. Это необходимо для того, чтобы не платить налог за утраченную недвижимость. До этого, собственникам нужно было самостоятельно писать заявление в налоговую службу.

Ответы были сформулированы с использованием материалов публичных информационных ресурсов: РБК Недвижимость, Столичный комплекс экономической политики и имущественно-земельных отношений.

Как посадить во дворе дома свое дерево?

Продолжаем рубрику, в которой Елена Платонова, директор по коммуникациям ГК «А101», отвечает на наиболее частые вопросы жителей наших районов.

Все посты данной рубрики можно найти по хэштэгу #ПлатоноваА101

Сегодня рассказываем о том, как посадить во дворе дома свое дерево, и что для этого нужно, кроме саженца.

Сначала надо провести общее собрание собственников (ОСС), где общим голосованием согласовать решение о дополнительном озеленении двора. Затем совместно с УК решить вопросы об оптимальном выборе растений и мест посадки. Это нужно, чтобы:

1- не нарушать общую эстетику пространства и не повредить придомовые коммуникации.

2 - согласовать проект с соседями, так как без этого любое благоустройство и озеленение будет считаться самозахватом общедомовой земли (ст. 44 Жилищного кодекса РФ).

Также, при озеленении придомовых территорий полагается соблюдать ряд правил. Например:

Согласно приказу Министерства регионального развития РФ от 27 декабря 2011 г. № 613, у теплотрасс не рекомендуется размещать липу, клен, сирень, жимолость — ближе двух метров, тополь, боярышник, кизильник, дерен, лиственницу, березу — ближе трех-четырех метров.

Согласно постановлению Правительства Москвы «Об утверждении Правил создания, содержания и охраны зеленых насаждений города Москвы» от 10 сентября 2002 года, не допускается высадка женских экземпляров тополей и других растений, засоряющих территорию во время плодоношения или вызывающих массовые аллергические реакции во время цветения.

Подробнее с действующими нормативами можно ознакомиться в СанПиН 2.1.2.2645-10. 

#ПостПолезностиА101 #ОзеленениеРайона

Как записать первоклассника в школу?

#А101 #ПостПолезностиА101__МСК #СоцОбъектыА101 #школа #помощь #вопросответ

Продолжаем рубрику, в которой Елена Платонова, директор по коммуникациям ГК «А101», отвечает на наиболее частые вопросы жителей наших районов.

Все посты данной рубрики можно найти по хэштэгу #ПлатоноваА101

На днях в Москве стартовала запись первоклассников в школу. Рассказываем, как внести имя ребенка в список учеников онлайн через портал mos.ru.

При подаче заявления на сайте вы можете указать до 3 школ: одна обязательно должна быть школой территориального прикрепления, две другие — по выбору. Сначала зачисляют детей, зарегистрированных в прикрепленных к школе районах, а затем, если есть свободные места, — детей из других районов. Если вы пока не определились со школой, ее можно выбрать с помощью этого сервиса.

Как правило, ответ о зачислении приходит в течение 30 календарных дней в личный кабинет на mos.ru. Подтвердить согласие нужно в течение следующих 30 календарных дней. 

Подробную инструкцию и весь перечень нужных документов можно найти здесь. 

#социальныеобъекты #советы #новости #город #мойгород #городскиеновости #полезныеновости #москвасейчас

Москвичам стало проще согласовать перепланировку

Продолжаем рубрику, в которой Елена Платонова, директор по коммуникациям ГК «А101», отвечает на наиболее частые вопросы жителей наших районов.

Все посты данной рубрики можно найти по хэштэгу #ПлатоноваА101

С 1 апреля вступили в силу изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».

Рассказываем, что поменялось в процессе перепланировки недвижимости.

На деле главное изменение одно 👇

Было: раньше после проведения перепланировки москвичи получали от Мосжилинспекции акт и должны были передать его в Росреестр, чтобы там обновили техплан квартиры.

Стало: теперь этим займется Мосжилинспекции, они будут сами передавать акт о завершенной перепланировке с актуальным техпланом в Росреестр, а после внесения изменений в ЕГРН направят собственнику соответствующую выписку.

Сейчас собственнику нужно только подать заявление об оформлении акта о завершенной перепланировке помещения через портал mos.ru в разделе «Иные документы», выбрав тип в зависимости от проводимых работ. Для этого необходимо:

🔺приложить технический план, оформленный кадастровым инженером

🔺и квитанцию об уплате государственной пошлины в Росреестр, если одно помещение было разделено на несколько или несколько помещений было объединено в одно.

В остальном все остается прежним, к примеру, согласование перепланировки как и раньше проходит в электронном виде.

Подробнее об этом можно почитать на mos.ru.

#А101 #ПостПолезностиА101 #перепланировка

Закон о свободном доступе провайдеров в МКД: что поменялось?

#ПлатоноваА101

Продолжаем рубрику, в которой Елена Платонова, директор по коммуникациям ГК «А101», отвечает на наиболее частые вопросы жителей наших районов.

В начале апреля вступил в силу Федеральный закон от 06.04.2024 № 67-ФЗ «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона "О связи" и Жилищный кодекс Российской Федерации», в связи с этим нам начали поступать уточняющие вопросы.

Рассказываем, что изменилось с принятием нового закона:

🔺Теперь больше не требуется решение общего собрания жильцов. Оператор, который захочет установить свое оборудование, чтобы обеспечить связью жильцов МКД, не обязан согласовывать это с собственниками.

🔺При этом, ОСС может принять решение о демонтаже оборудования, для этого потребуется собрать две трети голосов.

🔺Оператор связи сможет ставить свое оборудование бесплатно и больше не обязан платить собственникам.

Цель постановления – предоставить собственникам жилья возможность самостоятельно выбрать оператора, наиболее полно отвечающего их потребностям и запросам.

Что дальше?

📌Чтобы закон заработал, правительство в течение 4-х месяцев разработает правила взаимодействия оператора связи и управляющей организации, которые урегулируют детали монтажа, эксплуатации и демонтажа оборудования.

📌Согласно закону, операторы связи обязаны в течение года привести всё свое оборудование в соответствие с установленными стандартами

📌Ранее заключенные договоры теперь может прекратить по требованию любая из сторон. 

#А101 #ПостПолезностиА101

Можно ли при схеме последовательного соединения радиаторов отопления перейти на оплату отопления по счётчику?

#ПлатоноваА101

Продолжаем рубрику, в которой Елена Платонова, директор по коммуникациям ГК «А101», отвечает на вопросы жителей наших районов.

«Можно ли при схеме последовательного соединения радиаторов отопления в многоквартирном доме перейти на оплату отопления по счётчику, установив счётчик и трубу, позволяющую горячей воде проходить мимо, если у меня отключена батарея?», — такой вопрос мы получили недавно.

Рассказываем 👇

‼ При такой схеме соединения стояки также участвуют в отоплении, поэтому монтирование счетчика и трубы, позволяющей горячей воде проходить мимо отключенной батареи, невозможно.

📌 Ограничением на установку выступает и пункт 35 Постановления Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Согласно ему, потребитель не имеет права самостоятельно отключать обогревающие элементы.

Напомним, что показания по счетчику отопления необходимо передавать один раз в год с 01.01 по 05.01. Сделать это можно через мобильное приложение «А101» или по эл.почте: [email protected].

#А101 #ПостПолезностиА101

Можно ли делать отверстие для проводки кондиционера в фасаде самостоятельно?

#ПлатоноваА101

Продолжаем рубрику, в которой Елена Платонова, директор по коммуникациям ГК «А101», отвечает на вопросы жителей наших районов.

Просто вывести трубку для слива жидкости на улицу через отверстие в стене нельзя. Так, вы рискуете получить предписание, штраф и обязательство восстановить фасад от УК.

Такая конструкция не только портит общий вид дома, но и не соответствует санитарным нормам.

Слив конденсата должен идти в свою канализационную трубу. А отвод конденсата на улицу должен осуществляться по своей трубе за счёт дренажного трубопровода по трассе межблочных коммуникаций.

#А101 #ПостПолезностиА101

Где взять план квартиры с размерами

#ПлатоноваА101

Продолжаем рубрику, в которой Елена Платонова, директор по коммуникациям ГК «А101», отвечает на вопросы жителей наших районов.

Нас часто спрашивают: «Где взять план квартиры с размерами?».

При покупке важно обратить внимание на план объекта (он есть в Приложении 2 Договора участия в долевом строительстве).

В целом, вся информация, что относится к проектной документации, размещена в открытых источниках, например, на платформе «наш.дом.рф». Получается, со всеми важными документами вы можете ознакомиться самостоятельно.

При этом согласно закону, рабочая или иная документация участникам долевого строительства на ознакомление не предоставляется. К таким документам относится и план с линейными размерами стен объекта долевого строительства.

Также стоит добавить, что согласно условиям Договора долевого участия в строительстве, данные о фактической площади вы сможете посмотреть при подписании передаточного акта.

Вместе с актом приема-передачи вам предоставят Выкопировку вашего объекта недвижимости из Технического плана на жилой дом (на основании обмеров, которые проводит сертифицированная лицензированная организация).

#А101 #ПостПолезностиА101