🔴 Начальник Госинспекции по недвижимости Владислав Овчинский в большом интервью газете «КоммерсантЪ» рассказал: как апартаменты становятся самостроем и можно ли защитить себя от рисков 👌🏻


👉🏻 «В последний год в Москве наблюдается бум строительства жилых комплексов с апартаментами. Покупателей и инвесторов они привлекают относительной дешевизной по сравнению с обычными квартирами, но риски, как выясняется, они несут намного большие — прежде всего из-за того, что немалая их часть возводится без соблюдения градостроительных норм. Поэтому неслучайно федеральные власти недавно заявили об определении статуса такой недвижимости. В отношении таких объектов Госинспекция по недвижимости Москвы (ГИН) нередко вынуждена фиксировать признаки самовольного строительства со всеми вытекающими последствиями вплоть до сноса зданий за счет самих же владельцев»

Подробнее по ссылке https://www.kommersant.ru/doc/4616123 ✔️

#госинспекцияпонедвижимости #ВладиславОвчинский #апартаменты #самострой

⚡ Проверке подлежат, прежде всего, апартаменты в зданиях с признаками земельно-имущественных нарушений. В частности, в фокусе внимания объекты, расположенные на земельных участках, которые не соответствуют виду их разрешенного использования и возведенные с нарушением других обязательных требований и ограничений. Так, например, земля может быть предоставлена под размещение объектов административно-делового назначения (офисы), а по факту на ней возводятся и продаются апартаменты, что трактуется как самострой и подлежит демонтажу. Цель инспекционных мероприятий – пресечение мошенничества и продажи самостроя горожанам. Материалы о выявленных правонарушениях будут переданы в правоохранительные органы. При этом застройщикам и собственникам законных апартаментов ничего не грозит👌🏻

✅ Проверки проводятся дистанционно, без взаимодействия с пользователями. Осуществляется анализ данных информационных систем, прорабатываются сведения аэрофотосъемки и ортофотопланов. Так, наложение ортофотопланов текущего года и предыдущих лет позволяет отслеживать топографические изменения объектов недвижимости и выявлять признаки нарушений. По всем точкам, где они были обнаружены, пройдут физические обследования, проверка документов и разрешений на строительство👇🏻

Уточнить информацию о законности возведения апартаментов или сообщить о нарушениях можно через Информационно-консультационный центр Госинспекции по e-mail: [email protected]📤

#госинпекцияпонедвижимости #апартаменты