О том, какие работы должна проводить УО летом, напомнил орган Госжилнадзора Ставрополья. Самая главная из них – подготовка к следующему отопительному сезону (о ней мы по тегу #РаботаУК расскажем подробнейшим образом).
Также в летний период управляющие домами должны: косить траву с периодичностью, установленной собственниками на общем собрании и внесённой в приложение к договору управления; поддерживать порядок на придомовой территории – подметать, убирать на детских и спортивных площадках, обновлять краску на скамейках, обслуживать малые архитектурные формы и завозить песок в игровые зоны; проверять состояние подвалов, инженерных систем; проводить уборку двора и мест общего пользования.
Также орган ГЖН отметил: если территория вокруг дома не входит в состав общего имущества, то жители могут обратиться к собственнику участка, чтобы тот организовал покос травы или уборку территории. В случае, когда придомовая территория оформлена, а трава на ней не скошена, собственники должна оставить заявку в АДС управляющей организации. Подпишитесь на @gilspb
Также в летний период управляющие домами должны: косить траву с периодичностью, установленной собственниками на общем собрании и внесённой в приложение к договору управления; поддерживать порядок на придомовой территории – подметать, убирать на детских и спортивных площадках, обновлять краску на скамейках, обслуживать малые архитектурные формы и завозить песок в игровые зоны; проверять состояние подвалов, инженерных систем; проводить уборку двора и мест общего пользования.
Также орган ГЖН отметил: если территория вокруг дома не входит в состав общего имущества, то жители могут обратиться к собственнику участка, чтобы тот организовал покос травы или уборку территории. В случае, когда придомовая территория оформлена, а трава на ней не скошена, собственники должна оставить заявку в АДС управляющей организации. Подпишитесь на @gilspb
#РаботаУК Рассказываем, что должны сделать управляющие компании летом.
ОСМОТРЕТЬ. Летняя подготовка к отопительному сезону для управляющих организаций начинается с осмотра общедомового имущества собственников и проверки тепловых коммуникаций. Такой осмотр позволит обнаружить дефекты, которые в будущем могут повлиять на подачу тепла.
Больше всего в отопительный сезон «трудятся» тепловые сети. С их проверки, как правило, начинают. Пока энергетики готовят теплосеть со своей стороны, управляющая организация должна делать тоже самое на территории дома.
Внутридомовое оборудование находится в ведении хозяина дома, управляющей компании или ТСЖ (ТСН и т.д.).
У энергетиков гидравлические испытания, а у специалистов управляющих организаций — промывка оборудования и коммуникаций теплопотребляющих установок.
Также по окончании отопительного сезона ваша управляющая организация должна обратить внимание на изоляцию всех водопроводных и канализационных труб в доме. Проверить клапаны, регуляторы давления внутридомового газового оборудования (если они установлены), опору, запирающую арматуру, краны и все контрольно-измерительные приборы.
Осматриваться должны не только инженерные коммуникации, но и конструктивные элементы домов. Например, фундамент, стены, лестничные клетки и т.д. Подпишитесь на @gilspb
ОСМОТРЕТЬ. Летняя подготовка к отопительному сезону для управляющих организаций начинается с осмотра общедомового имущества собственников и проверки тепловых коммуникаций. Такой осмотр позволит обнаружить дефекты, которые в будущем могут повлиять на подачу тепла.
Больше всего в отопительный сезон «трудятся» тепловые сети. С их проверки, как правило, начинают. Пока энергетики готовят теплосеть со своей стороны, управляющая организация должна делать тоже самое на территории дома.
Внутридомовое оборудование находится в ведении хозяина дома, управляющей компании или ТСЖ (ТСН и т.д.).
У энергетиков гидравлические испытания, а у специалистов управляющих организаций — промывка оборудования и коммуникаций теплопотребляющих установок.
Также по окончании отопительного сезона ваша управляющая организация должна обратить внимание на изоляцию всех водопроводных и канализационных труб в доме. Проверить клапаны, регуляторы давления внутридомового газового оборудования (если они установлены), опору, запирающую арматуру, краны и все контрольно-измерительные приборы.
Осматриваться должны не только инженерные коммуникации, но и конструктивные элементы домов. Например, фундамент, стены, лестничные клетки и т.д. Подпишитесь на @gilspb
#РаботаУК Рассказываем, что должны сделать управляющие компании летом.
ОТРЕМОНТИРОВАТЬ. Нашли дефекты? Нужно исправить. Согласно правилам все найденные неисправности управляющая организация заносит в акт сезонного осмотра и составляет план ремонтных работ. Поэтому следующим летним этапом подготовки к отопительному сезону должен стать текущий или капитальный ремонт.
До прихода холодов нужно устранить все «несовершенства» дома: изношенность перекрытий, трещины и другие повреждения. Если же оборудование неисправно, самое время подумать о его ремонте или замене. Подпишитесь на @gilspb
ОТРЕМОНТИРОВАТЬ. Нашли дефекты? Нужно исправить. Согласно правилам все найденные неисправности управляющая организация заносит в акт сезонного осмотра и составляет план ремонтных работ. Поэтому следующим летним этапом подготовки к отопительному сезону должен стать текущий или капитальный ремонт.
До прихода холодов нужно устранить все «несовершенства» дома: изношенность перекрытий, трещины и другие повреждения. Если же оборудование неисправно, самое время подумать о его ремонте или замене. Подпишитесь на @gilspb
#РаботаУК Рассказываем, что должны сделать управляющие компании летом.
УТЕПЛИТЬ. Тепло дому — тепло людям. Зимой на температуру в вашей квартире также влияет состояние подвального помещения, подъездных дверей, крыши и других элементов, связующих дом с улицей. Если чердак в вашем доме выполняет второстепенную функцию вентиляции, а окна в подъезде заклеены полиэтиленом, то сейчас самое время менять положение вещей.
Тепловой пункт в отопительный сезон тоже «мёрзнуть» не должен. Специалистам управляющей организации следует летом проверить надежность тепловой изоляции в пределах источника тепла. Подпишитесь на @gilspb
УТЕПЛИТЬ. Тепло дому — тепло людям. Зимой на температуру в вашей квартире также влияет состояние подвального помещения, подъездных дверей, крыши и других элементов, связующих дом с улицей. Если чердак в вашем доме выполняет второстепенную функцию вентиляции, а окна в подъезде заклеены полиэтиленом, то сейчас самое время менять положение вещей.
Тепловой пункт в отопительный сезон тоже «мёрзнуть» не должен. Специалистам управляющей организации следует летом проверить надежность тепловой изоляции в пределах источника тепла. Подпишитесь на @gilspb
#РаботаУК Рассказываем, что должны сделать управляющие компании летом.
ПРОТЕСТИРОВАТЬ. Когда всё осмотрено и отремонтировано, пора испытывать на прочность. На этом этапе управляющая организация проверяет работоспособность оборудования. Исправно должны работать все теплопотребляющие установки, приборы учёта, защита систем теплопотребления, автоматические регуляторы температуры (если такие имеются).
Получается, в конце лета собственники многоквартирных домов могут задать представителям управляющей организации несколько ключевых вопросов: Осмотрели? Отремонтировали? Утеплили? Протестировали?
Если ответ «Да», то ваша управляющая организация провела лето с пользой — и можно спокойно ждать следующего отопительного сезона. Подпишитесь на @gilspb
ПРОТЕСТИРОВАТЬ. Когда всё осмотрено и отремонтировано, пора испытывать на прочность. На этом этапе управляющая организация проверяет работоспособность оборудования. Исправно должны работать все теплопотребляющие установки, приборы учёта, защита систем теплопотребления, автоматические регуляторы температуры (если такие имеются).
Получается, в конце лета собственники многоквартирных домов могут задать представителям управляющей организации несколько ключевых вопросов: Осмотрели? Отремонтировали? Утеплили? Протестировали?
Если ответ «Да», то ваша управляющая организация провела лето с пользой — и можно спокойно ждать следующего отопительного сезона. Подпишитесь на @gilspb
