Вестник государственной регистрации опубликовал второе сообщение о реорганизации дочерних компаний АО «ГрандФинанс» и АО «ИнвестКапиталСервис» в форме присоединения к АО «Джи-Групп», а также были раскрыты соответствующие существенные факты.

Напомним, что реорганизация была начата в ноябре 2021 года: АО «ГрандФинанс» и АО «ИнвестКапиталСервис» являются дочерними компаниями АО «Джи-Групп», через которые осуществляется владение прочими компаниями Группы.

Реорганизация позволит устранить избыточный уровень в корпоративной структуре и сократить цепочку владения активами. Присоединяемые компании не имеют кредитов и иных обязательств, поэтому не изменят индивидуальное финансовое положение АО «Джи-Групп». С точки зрения консолидированной отчетности Группы влияния так же не будет, так как изменение происходит внутри периметра, присоединяемые компании и ранее отражались в отчетности по МСФО.

Портал ВолгаНьюс, опираясь на данные Единого реестра застройщиков, опубликовал ТОП девелоперов Приволжского Федерального округа за 2021 год. По итогам введенного в эксплуатацию жилья первое место уверенно занял «Унистрой». Кроме нас в десятке лидеров присутствуют еще три строительные компании из Татарстана и Фонд РТ по защите прав граждан-участников долевого строительства, занявший вторую строчку рейтинга. «СМУ-88», «Ак Барс Дом» и «Суварстроит», заняли соответственно 3, 9 и 10 место в ТОПе. https://pfo.volga.news/article/606769.html

Пока кто-то гордится процессом, мы показываем результат!👍

ЕРЗ опубликовал итоговый федеральный ТОП по вводу жилья за 2021 г.
Мы заняли:
🏆22 место по РФ среди всех застройщиков;
🏆1 место по Республике Татарстан.

Отметим, что наша итоговая оценка по соблюдению сроков передачи квартир — 5/5. Мы сдаем точно в срок и никак иначе!

Джи-групп закрыла сделку по продаже гостиничного комплекса «Рамада» в Казани.

Компания больше не имеет в своем активе объектов, связанных с гостиничным бизнесом, который в 2021 году показал один из самых высоких уровней доходов за последние 7 лет. Это связано с тем, что более позднее, чем в Москве, введение в Татарстане ковидных ограничений, положительно сказалось на туристическом трафике в первой половине прошлого года.

Однако, с учетом того, что в последние годы в Казани продолжает увеличиваться номерной фонд, но на фоне ограничений, связанных с мировой пандемией, снижается количество проводимых крупных мероприятий - потенциал развития гостиничного направления в будущем ограничен и не соответствует стратегическим целям Джи-Групп.

Поэтому, с учетом высоких финансовых показателей и отсутствием будущих планов по развитию этого бизнеса, компанией было принято решение о продаже. Сделка была закрыта в декабре 2021 года.

MyCorner by UNISTROY, занимающийся индивидуальным жилищным строительством, вошел в состав Джи-Групп.

Решение связано с тем, что рынок ИЖС сегодня стабильно демонстрирует высокие уровни продаж. При относительно недолгих сроках строительства, объем этого рынка и в России, и в Татарстане уже не первый год превышает объем рынка многоквартирных домов. По итогам 2021-го года MyCorner смог увеличить выручку почти на 50%. Если бы застройщик был в составе группы с начала 2021 года, то вклад в общую EBITDA отчетного года превысил бы 5%, а вклад в общую выручку - 7%.

Вместе с тем, при высоком спросе на ИЖС, на рынке нет системных и крупных игроков. Строительство, как правило, ведется мелкими подрядными организациями или частниками. Поэтому сегодня наблюдается стабильный рост государственного контроля за рынком ИЖС. Это открывает новые возможности для компетентных застройщиков, способных вести комплексную застройку, соблюдая все законодательные требования и привлекая необходимое банковское финансирование.

Джи-Групп видит большой потенциал в сегменте индивидуального домостроения и в 2022 году планирует с брендом MyCorner начать строительство в сфере ИЖС на земельных участках компании в Москве, Санкт-Петербурге и Уфе.

Джи-групп заходит в новый регион и планирует в ближайшее время запустить новый жилой комплекс в Перми.

Земельный участок площадью 10 га расположен на берегу Камы, в экологически благоприятном микрорайоне Верхняя Курья. Под брендом «Унистрой» компания намерена построить более 50 тысяч кв.м. жилья.

Предполагается комплексная застройка территории: 4-этажные жилые дома, объекты социальной инфраструктуры и благоустройство прилегающей территории, с учетом природного ландшафта.

В настоящее время идет разработка архитектурной концепции. Разрешение на строительство компания надеется получить летом 2022 года.

Друзья! Мы понимаем, что сегодня у многих из вас есть вопросы к Джи-групп.

Держателей облигаций интересуют надежность и исполнение обязательств. Покупателей - что будет с ценами и новыми проектами. Сотрудников компании – перспективы. Представителей СМИ и сообществ в социальных сетях интересует все!

Мы открытая компания и поэтому предлагаем напрямую спросить о том, что вас интересует. Просто задайте свой вопрос пройдя по ссылке https://forms.gle/vkR78XBx1eppww5f6 Мы постараемся дать максимально полные ответы на все, что находится в рамках нашей компетенции и не составляет коммерческую тайну.

Пишите, ждем! С 10 марта начнем отвечать.

Как и обещали, начинаем отвечать!

Больше всего вопросов было о том, что будет с нашими объектами? Достроятся ли в срок и ждать ли в этом году старт новых проектов?

Как ранее уже написали наши коллеги из Унистрой, строительство идет в обычном режиме. Дома возводятся в соответствии с планами и будут переданы покупателям в сроки, указанные в ДДУ.

О новых проектах. В наших новых регионах они пока находятся на стадии оформления документации. В Перми идет работа над получением разрешения на строительство; то же касается ЖК «Лисий нос» в Сестрорецком районе Санкт-Петербурга. Затраты на получение разрешений несущественны в общем объеме проекта, и эту работу мы не прекращаем.

В тоже время, в связи с тем, что ипотека стала фактически недоступна, ставки по кредитам выросли, растет стоимость материалов и усложняется логистика с доставкой оборудования, мы приняли решение пока приостановить запуск новых проектов, где разрешения на строительство уже были получены. Надеемся, что это краткосрочная мера, и в ближайшее время появятся новые госпрограммы поддержки строительной отрасли и ипотечного кредитования, которые смогут поддержать рынок.

При этом повторимся, что все запущенные проекты мы продолжаем реализовывать и передадим покупателям в срок.

P.S. Были вопросы по срокам передачи конкретных объектов. Дом в ЖК «Лето» под строительным номером 1 будет передан до 15.11.2022, дома в ЖК «Атмосфера» под строительными номерами 1.1 - 31.12.2022, 1.4 - 30.04.2023 года.

Продолжаем отвечать. Теперь о наших облигационных выпусках.

Нынешний кризис компания встретила с хорошим запасом ликвидности.

Предыдущие продажи позволили накопить запасы на эскроу-счетах и снять риски с достройки текущих объектов. Раскрытие эскроу-счетов по сдающимся объектам идет ритмично: средства поступают каждый квартал, а по объектам, сдающимся в ближайшие полгода, сумма остатков по эскроу-счетам существенно превышает задолженность по проектным кредитам, хотя объекты уже близки к завершению, и изменение себестоимости не сможет сильно повлиять на бюджет этих проектов.

По значительной части наших обязательств процентная ставка зафиксирована и не будет меняться: по ним есть либо законодательный потолок для кредитов МСП, либо был приобретен процентный хедж, либо ставка не может быть изменена (например, облигации). Как мы уже писали, приостановка запуска новых домов и временный отказ от крупных сделок, позволяют сохранить «финансовую подушку» Джи-групп. Поэтому у нас есть средства на то, чтобы отвечать по своим обязательствам перед инвесторами даже в негативном сценарии.

Соответственно, на вопрос "будет ли дефолт?", ответ - нет! Исходя из наших финансовых показателей и планов, скорректированных с учетом сегодняшних реалий, этой угрозы для компании мы не видим.

Кажется, пока ответили на всё. Но если хотите узнать что-то еще - продолжайте спрашивать.

В момент нестабильности фондового рынка хотим напомнить, что уже в этот понедельник, 21 марта, Джи-групп проведет очередную амортизацию первого выпуска облигаций компании и выплатит инвесторам по 150 рублей номинальной стоимости каждой облигации, а также квартальный купон. Сегодня компания перечислила необходимые для выплаты средства в национальный расчетный депозитарий.

В этом году амортизационные выплаты первого выпуска пройдут 20 июня, 19 сентября и 19 декабря. Выплаты купонов будут проведены: по первому выпуску - 21 марта, 20 июня, 19 сентября и 19 декабря; по второму выпуску - 16 мая, 15 июля и 14 ноября.

Всего в течение этого года Джи-групп выплатит инвесторам 600 млн. рублей в качестве амортизации первого выпуска (60% от номинальной стоимости бумаги, остаток на конец года - 30% от номинала, так как 10% были погашены в конце 2021-го года) и 322 млн. рублей купонных выплат по обоим выпускам.

⚡️Марат Хуснуллин на совещании с президентом обсудил реализацию программ инфраструктурного и жилищного строительства. Самое важное:

➡️ Кабмин предлагает оставить семейную, дальневосточную и сельскую ипотеку с прежними ставками.

➡️ Хуснуллин предложил компенсировать кредитную ставку для застройщиков жилья до 15%

➡️ …И поднять ставку льготной ипотеки до 12%

➡️ «Объем ввода жилья постараемся сохранить на уровне прошлого года», – сказал он.

➡️ «Портфель ипотечных кредитов в номинальном выражении в текущем году должен вырасти не меньше, чем в прошлом году», – отметил Путин.

Джи-групп объявляет о новом составе совета директоров компании.

В сегодняшних непростых экономических условиях как никогда ранее, нужны эксперты, которые не только обеспечат профессиональный и независимый взгляд на бизнес, но и помогут в принятии стратегических решений, влияющих на его устойчивое развитие.

Мы рады сообщить, что в состав Совета директоров АО «Джи-групп» войдут независимые директора:

- Олег Вьюгин, заслуженный экономист РФ, бывший первый заместитель министра финансов РФ, Председатель Наблюдательного совета Московской биржи

- Борис Ким, сооснователь и председатель СД QIWI, член СД ПАО «Вымпелком»

- Василий Сидоров, член СД Veon Ltd, ранее - президент МТС

- Елена Хисамова, член СД «СПБ Биржа», ранее - управляющий директор ВТБ Капитал.

Состав СД покидает Рашит Гильфанов и входят представители менеджмента компании: генеральный директор «Джи-групп» Линар Халитов и генеральный директор УК «Унистрой» Радик Салимгараев.

Планируется, что Совет директоров будет утвержден на годовом общем собрании акционеров.

Мы планируем в скором времени опубликовать годовую отчетность по МСФО, но уже сегодня хотим начать делиться некоторыми новинками, которые будут в ней раскрыты.

В 2021 году Джи-групп запустила опционную программу для топ-менеджмента компании. Данная система вознаграждения позволяет укрепить долгосрочные отношения с руководством компании, основанные на принципах прозрачности и честности. В свою очередь руководители направлений будут связаны с Джи-групп на период, необходимый для достижения стратегических целей.

Сегодня в программе участвуют 6 руководителей, в перспективе их число будет увеличено. В рамках опционной программы менеджмент получил около 1,8% акций компании. Вознаграждение и условия приобретения акций привязаны к KPI, срок реализации 3 года.

Оценка выполнения KPI и прием новых участников в программу будут проводиться каждый год в течение срока действия программы, которая может быть пролонгирована в будущем.