В Новосибирске одобрили мастер-план уникального комплексного проекта «Смартсити» на 21 тысячу человек
Первый этап проекта планируется реализовать до 2035 года.
«Смартсити» расположится на территории между Академгородком и наукоградом Кольцово. На территории, включающей научно-производственную, жилую зоны, зону городских лесов, зону благоустройства и озеленения, разместятся 2 школы на 1200 учащихся, 3 детских дошкольных учреждения на 225 мест, поликлиника со станцией скорой помощи, спортивный комплекс, торговый центр.
Объем инвестиций в строительство научного городка «Смартсити» составляет 46 млрд рублей.
Заказчиком является АО Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области» (АО «АРЖС НСО»), которое сейчас ищет подрядчика для проектирования и строительства инфраструктуры.
Первый этап проекта планируется реализовать до 2035 года.
«Смартсити» расположится на территории между Академгородком и наукоградом Кольцово. На территории, включающей научно-производственную, жилую зоны, зону городских лесов, зону благоустройства и озеленения, разместятся 2 школы на 1200 учащихся, 3 детских дошкольных учреждения на 225 мест, поликлиника со станцией скорой помощи, спортивный комплекс, торговый центр.
Это первый в истории Новосибирска проект освоения территории, где площадь земли, отдаваемая под жилищную застройку, меньше, чем площадь под другие назначения, в частности, меньше, чем под научно-производственную, общественно-деловую и образовательную деятельность, и значительно меньше, чем зеленые зоны.
Объем инвестиций в строительство научного городка «Смартсити» составляет 46 млрд рублей.
Заказчиком является АО Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области» (АО «АРЖС НСО»), которое сейчас ищет подрядчика для проектирования и строительства инфраструктуры.
👍184👏174🔥173
Об этом говорится в февральском макроэкономическом опросе регулятора.
Таким образом, Центробанк планирует начать снижать ставку чуть раньше, но двигаться понижающим курсом более плавно, чем ожидалось.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍295👏280😁2❤1😢1
«Донорство» для семейной ипотеки набирает обороты: в Екатеринбурге пары без детей стали таким образом оформлять жилищные кредиты по льготной программе
Достаточно лишь найти «донора» — человека, имеющего право на семейную ипотеку и не собирающегося это право реализовывать.
В итоге этот человек становится созаемщиком по кредитному договору при покупке новостройки по льготной программе, а также должен получить долю в квартире не менее 6 «квадратов». При этом он больше не сможет воспользоваться своим правом на семейную ипотеку.
Нюансы: после оформления документов квартира сразу переходит в долевую собственность, поэтому при последующей продаже на сделке должен будет присутствовать и созаемщик.
Но это можно обойти, если сразу же после регистрации права собственности оформить доверенность на продажу.
☝🏻По такому принципу в Екатеринбурге выдается 5–10% от общего объема семейной ипотеки, то есть примерно каждая десятая-двадцатая сделка.
Видимо, скоро ради семейной ипотеки ещё и начнут брать детей из детдома. Например, недавно приёмным семьям Московской области увеличили выплаты на детей до 12 лет до 18 723 руб./мес🥲
Достаточно лишь найти «донора» — человека, имеющего право на семейную ипотеку и не собирающегося это право реализовывать.
В итоге этот человек становится созаемщиком по кредитному договору при покупке новостройки по льготной программе, а также должен получить долю в квартире не менее 6 «квадратов». При этом он больше не сможет воспользоваться своим правом на семейную ипотеку.
Нюансы: после оформления документов квартира сразу переходит в долевую собственность, поэтому при последующей продаже на сделке должен будет присутствовать и созаемщик.
Но это можно обойти, если сразу же после регистрации права собственности оформить доверенность на продажу.
☝🏻По такому принципу в Екатеринбурге выдается 5–10% от общего объема семейной ипотеки, то есть примерно каждая десятая-двадцатая сделка.
Видимо, скоро ради семейной ипотеки ещё и начнут брать детей из детдома. Например, недавно приёмным семьям Московской области увеличили выплаты на детей до 12 лет до 18 723 руб./мес🥲
🤯326😢307👍4❤1
Forwarded from Сергей Разуваев про девелопмент
Наш тренд-репорт-2025 готов. В этом сборнике мы уже традиционно аккумулировали всё самое важное из мира девелопмента.
▪️итоги 2024 года
▪️тенденции, которые набирают оборот, чтобы определять развитие бизнеса в ближайшие годы
▪️гипотезы о том, что нас ждет
Получилось достаточно большое и содержательное исследование, которое можно использовать как рабочий инструмент: анализировать свою компанию в разрезе отраслевых событий в целом, брать на вооружение тренды и повышать эффективность продукта, маркетинга и продаж.
Благодарю коллег за проделанную работу, а наших партнеров — Школу управления СКОЛКОВО, компанию VEKA и ГК «А101» — за поддержку и сотрудничество.
Если вы еще не получили тренд-репорт, заходите в бот, регистрируйтесь и подписывайтесь на канал. После этого вам придет ссылка: @trendreport_bot.
▪️итоги 2024 года
▪️тенденции, которые набирают оборот, чтобы определять развитие бизнеса в ближайшие годы
▪️гипотезы о том, что нас ждет
Получилось достаточно большое и содержательное исследование, которое можно использовать как рабочий инструмент: анализировать свою компанию в разрезе отраслевых событий в целом, брать на вооружение тренды и повышать эффективность продукта, маркетинга и продаж.
Благодарю коллег за проделанную работу, а наших партнеров — Школу управления СКОЛКОВО, компанию VEKA и ГК «А101» — за поддержку и сотрудничество.
Если вы еще не получили тренд-репорт, заходите в бот, регистрируйтесь и подписывайтесь на канал. После этого вам придет ссылка: @trendreport_bot.
👏157👍153🔥9❤1🎉1
ЦБ назвал акции застройщиков самым убыточным активом в России в 2024 году
За 2024 год самым доходным вложением оказалось золото, прибавив 44,6%. При этом за год акции строительных компаний подешевели на 34,4%. В основном котировки компаний строительного сектора падали во второй половине года после прекращения массовой программы льготной ипотеки.
Но в 2025-м — акции девелоперов начали отыгрывать падение — и по итогам января индекс строительной отрасли вырос на 23,3%.
💵 А валютные инструменты, такие как депозиты в долларах США и евро, напротив, продемонстрировали отрицательную доходность с учетом укрепления рубля.
Подробнее — в обзоре финансовых рынков ЦБ РФ за декабрь 2024 года-январь 2025 года.
За 2024 год самым доходным вложением оказалось золото, прибавив 44,6%. При этом за год акции строительных компаний подешевели на 34,4%. В основном котировки компаний строительного сектора падали во второй половине года после прекращения массовой программы льготной ипотеки.
Но в 2025-м — акции девелоперов начали отыгрывать падение — и по итогам января индекс строительной отрасли вырос на 23,3%.
Подробнее — в обзоре финансовых рынков ЦБ РФ за декабрь 2024 года-январь 2025 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😢226🤯193👍2😁1
Акции ЦИАН включены в раздел «Первый уровень» списка ценных бумаг на Мосбирже и будут торговаться там с 7 февраля
Ранее Мосбиржа ограничила расчеты по американским депозитарным акциям (ADS) кипрской Cian PLC в связи с реорганизацией компании.
В сентябре контролирующая сервис через кипрскую Cian PLC компания Cian Technology Ltd была зарегистрирована под названием МКАО «Циан технолоджи Лтд» в специальном административном районе на острове Октябрьский в Калининградской области.
Так, 4 февраля компания сменила наименование на «Международная компания публичное акционерное общество "Циан технолоджи Лтд"».
Ранее Мосбиржа ограничила расчеты по американским депозитарным акциям (ADS) кипрской Cian PLC в связи с реорганизацией компании.
В сентябре контролирующая сервис через кипрскую Cian PLC компания Cian Technology Ltd была зарегистрирована под названием МКАО «Циан технолоджи Лтд» в специальном административном районе на острове Октябрьский в Калининградской области.
Так, 4 февраля компания сменила наименование на «Международная компания публичное акционерное общество "Циан технолоджи Лтд"».
👏161👍154😁149❤1
Краснодарские «Патрики» от ГК ТОЧНО становятся знаменитее столичных — ЖК претендует на звание лучшего в России
Проект уже попал в десятку финалистов главной номинации градостроительного конкурса ТОП ЖК-2025. Всего в этом году в нем приняли участие 1 400 жилых комплексов от 630 застройщиков со всей России.
При этом ЖК бизнес-класса «Патрики» стал единственным финалистом в номинации из Краснодарского края, а также претендует на победу еще в 4 номинациях конкурса:
• «Лучший дом повышенной этажности»
• «Редевелопмент территории нежилой застройки»
• «Лучший жилой комплекс-новостройка в Краснодарском крае»
• «Лучший жилой комплекс-новостройка в Краснодаре».
Сам проект реализуют по принципу ревитализации (дословно: «возвращение жизни»).
Например, на «Патриках» девелопер сохранил две кирпичные заводские башни, которые стали арт-объектами комплекса, получив названия Мастер и Маргарита.
🏆 В финал ТОП ЖК-2025 также вышли и другие жилые комплексы ТОЧНО: «Родные Просторы», «Монако» и «Сказка Град».
Ждём 12 марта, когда в Москве в рамках Российской строительной недели — 2025 объявят победителей✊🏻
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, ГК ТОЧНО занимает 3-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,72.
Проект уже попал в десятку финалистов главной номинации градостроительного конкурса ТОП ЖК-2025. Всего в этом году в нем приняли участие 1 400 жилых комплексов от 630 застройщиков со всей России.
При этом ЖК бизнес-класса «Патрики» стал единственным финалистом в номинации из Краснодарского края, а также претендует на победу еще в 4 номинациях конкурса:
• «Лучший дом повышенной этажности»
• «Редевелопмент территории нежилой застройки»
• «Лучший жилой комплекс-новостройка в Краснодарском крае»
• «Лучший жилой комплекс-новостройка в Краснодаре».
Сам проект реализуют по принципу ревитализации (дословно: «возвращение жизни»).
«Основной принцип ревитализации — в раскрытии новых возможностей старых территорий. Цель нашей команды — создавать проекты нового формата и задавать тренды в девелопменте. На примере "Патриков" мы показываем, как давно не используемую территорию трансформировать в популярное городское пространство, новый центр города и центр жизни. Это будущее, которое мы создаем уже сегодня», — добавил владелец ГК ТОЧНО Николай Амосов.
Например, на «Патриках» девелопер сохранил две кирпичные заводские башни, которые стали арт-объектами комплекса, получив названия Мастер и Маргарита.
Ждём 12 марта, когда в Москве в рамках Российской строительной недели — 2025 объявят победителей✊🏻
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, ГК ТОЧНО занимает 3-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,72.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥203👍192👏184😁5👎2
В Дубае продолжили работы по строительству огромного искусственного острова Джабель-Али
Его начали создавать в уже далеком 2002 году. Однако проект заморозили более чем на 15 лет из-за экономического кризиса в 2008-м.
Теперь строительство планируют завершить к 2027 году.
На новом острове площадью 13,4 квадратного километра (к примеру, в два раза больше Мале, столицы Мальдивской республики) с общей протяженностью береговой линии в 110 километров, согласно Генеральному плану развития Дубая до 2040 года, будут проживать 35 000 семей.
На видео показано, как суда засыпают расплывшиеся ветви, идет прокладка дорог.
Его начали создавать в уже далеком 2002 году. Однако проект заморозили более чем на 15 лет из-за экономического кризиса в 2008-м.
Теперь строительство планируют завершить к 2027 году.
На новом острове площадью 13,4 квадратного километра (к примеру, в два раза больше Мале, столицы Мальдивской республики) с общей протяженностью береговой линии в 110 километров, согласно Генеральному плану развития Дубая до 2040 года, будут проживать 35 000 семей.
На видео показано, как суда засыпают расплывшиеся ветви, идет прокладка дорог.
👏203👍185🔥177🤯155❤4
Минстрой России разработал новый ГОСТ использования БПЛА в строительстве и при проведении геодезических работ
Речь идёт о ГОСТ Р 71886-2024 «Системы беспилотные авиационные в строительстве, применяемые для производства геодезических работ. Общие требования».
Стандарт устанавливает единый подход к классификации, видам применения, требования к оборудованию и порядку выполнения работ с применением беспилотников.
В ГОСТ Р среди преимуществ использования беспилотников отмечается возможность осуществлять съемку с низких высот для получения изображений с высоким разрешением, что особенно важно для детального изучения территории. Также отмечается снижение воздействия на экосистему по сравнению с традиционными методами наземной съемки, что особенно актуально в природоохранных зонах.
#законодательство
Речь идёт о ГОСТ Р 71886-2024 «Системы беспилотные авиационные в строительстве, применяемые для производства геодезических работ. Общие требования».
Стандарт устанавливает единый подход к классификации, видам применения, требования к оборудованию и порядку выполнения работ с применением беспилотников.
«Это и мониторинг строительства, и контроль безопасности, и транспортировка грузов и материалов, и, конечно, выполнение геодезических работ с высокой точностью и эффективностью. По сути, это один из элементов цифровизации отрасли. Поэтому сегодня актуальная задача – создать нормативную базу для масштабирования технологии и обеспечить подготовку специалистов в этой области», – заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
В ГОСТ Р среди преимуществ использования беспилотников отмечается возможность осуществлять съемку с низких высот для получения изображений с высоким разрешением, что особенно важно для детального изучения территории. Также отмечается снижение воздействия на экосистему по сравнению с традиционными методами наземной съемки, что особенно актуально в природоохранных зонах.
#законодательство
👍303👏285❤1
Пятёрка лидеров:
Он является владельцем и председателем Совета директоров компании, которая в конце 2024 ворвалась в ТОП-3 крупнейших девелоперов страны. Более того, Николай Амосов вывел компанию на первые строчки рейтинга самых надежных застройщиков страны, а также основал благотворительный фонд «ТОЧНО Добро». Ну и про 8 детей мы помним)
Под её руководством компания уже много лет входит в число крупнейших девелоперов страны. Кроме того, Алена Дерябина занимает первое место в рейтинге «ТОП-250 высших руководителей» по версии ИД «Коммерсантъ», а также входит в ТОП-10 самых красивых женщин строительной отрасли России от Всеостройке.рф.
Это первая женщина–гендиректор крупнейшего девелопера страны, которая заняла эту должность в 2024 году, спустя всего два года работы в компании. Ранее Анна руководила финансовым блоком девелопера. И за даже это небольшое время уже успела дать интервью, выступить на нескольких конференциях, а также провести мероприятия для инвесторов, СМИ и партнеров.
Вклад председателя совета директоров и экс-президента застройщика в развитие стройотрасли виден всем: он отмечен многочисленными профессиональными наградами и, например, благодарностью от Президента РФ за достигнутые трудовые успехи и многолетнюю добросовестную работу.
Под его президентством компания наращивает объемы строительства и укрепляет свои позиции на рынке. Причем не только в своем регионе. При Денисе Морозове девелопер вошел в ТОП-5 крупнейших по стране, а также планирует экспансию по всей России и работать над новыми проектами в Калуге, Омске, разных городах Московской области, ЮФО.
Также в нашем ТОП-10 руководителей крупнейших девелоперов страны, наиболее заметных в 2024 году, вошли: А.Прыгунков из «Самолета», А.Гайдуков из «Страны Девелопмент», М.Бузулуцкий из «Эталона», С.Киселев из «КОРТРОС» и А.Алмазов из ФСК Регион.
Ознакомиться подробнее можно в статье по ссылке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍246👏227🔥224❤10👎4😁4🎉1
Forwarded from Россия сегодня | Новости
🇷🇺 Строительство "футуристического" храма в честь священномученика Игнатия Богоносца
На Верейской улице в Москве началось, под него вырыт котлован, в 2025 году ожидается постройка стилобатной части (основания), рассказал основатель спроектировавшего храм архитектурного бюро Archpoint архитектор Валерий Лизунов.
Проект храма Игнатия Богоносца на Верейской улице в Москве, созданный в бюро Archpoint и "Архитекторы А.Р.Е.А.Л.", стал одним из победителей международного конкурса религиозной архитектуры и дизайна Faith & Form в Лос-Анджелесе. Его прообразом послужила церковь XIV века в честь Спаса Преображения на Ильиной улице в Великом Новгороде. Отличительная особенность храма – архитектурная минималистичность: его предполагается отлить из бетона, фасад будет отделан фибробетоном, а стена, к которой примыкает алтарь, будет выполнена из стекла.
Россия сегодня
На Верейской улице в Москве началось, под него вырыт котлован, в 2025 году ожидается постройка стилобатной части (основания), рассказал основатель спроектировавшего храм архитектурного бюро Archpoint архитектор Валерий Лизунов.
Проект храма Игнатия Богоносца на Верейской улице в Москве, созданный в бюро Archpoint и "Архитекторы А.Р.Е.А.Л.", стал одним из победителей международного конкурса религиозной архитектуры и дизайна Faith & Form в Лос-Анджелесе. Его прообразом послужила церковь XIV века в честь Спаса Преображения на Ильиной улице в Великом Новгороде. Отличительная особенность храма – архитектурная минималистичность: его предполагается отлить из бетона, фасад будет отделан фибробетоном, а стена, к которой примыкает алтарь, будет выполнена из стекла.
Россия сегодня
👏209🔥193👍185👎10🤯4🤬3🎉2❤1😁1