This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) предлагает увеличить максимальный размер налогового вычета при покупке недвижимости — с 2 млн до 6 млн.
В таком случае 13% будут возвращать уже с большей суммы:
• Без ипотеки можно будет вернуть до 780 тыс. рублей.
• С ипотекой максимальный возврат возрастёт до 1,17 млн.
Целью повышения является поддержка стройотрасли, так как увеличение вычета будет мотивировать людей покупать жильё сейчас, не откладывая.
По словам президента НОСТРОЙ Антона Глушкова, Минстрой уже поддержал эту инициативу. Он добавил, что налоговый вычет можно увеличить временно.
В таком случае 13% будут возвращать уже с большей суммы:
• Без ипотеки можно будет вернуть до 780 тыс. рублей.
• С ипотекой максимальный возврат возрастёт до 1,17 млн.
Целью повышения является поддержка стройотрасли, так как увеличение вычета будет мотивировать людей покупать жильё сейчас, не откладывая.
По словам президента НОСТРОЙ Антона Глушкова, Минстрой уже поддержал эту инициативу. Он добавил, что налоговый вычет можно увеличить временно.
ДОМ_РФ_Международные_рынки_Жилищная_сфера_Испании.pdf
109 KB
Международный обзор — рынок жилья Испании
ДОМ.PФ проанализировал политику испанского правительства по борьбе с дефицитом жилья в стране. Из-за высокой безработицы и неоднородного роста цен на жилье и уровня зарплат жилье становится всё более недоступным для испанцев, особенно для молодежи.
⚫️ Уровень владения жильем в Испании составляет около 75%, среди молодежи — до 30%.
⚫️ Средний возраст, когда молодые люди покидают родительский дом, – 30,5 лет.
⚫️ Уровень безработицы в 2023-м — 12%, а среди молодежи 15-29 лет — около 21%.
⚫️ Цены на новостройки с 2018 по 2023 год выросли почти на 40%, а зарплаты — лишь на 19%.
🏘 Почему жилье становится недоступным?
Основная причина – дисбаланс спроса и предложения. С 2018-го число домохозяйств выросло на 800 тысяч, и часть жилья (10-15%) уходит иностранцам. Чтобы удовлетворить спрос, к концу 2025 года нужно построить 600 тысяч новых домов, хотя до этого за 5 лет построили около 500 тысяч.
Что предлагает правительство?
⚫️ Увеличить объем строительства социального жилья.
⚫️ Снизить налоги для покупателей первого жилья в возрасте до 40 лет.
⚫️ Повысить до 100% налоги для нерезидентов ЕС на покупку жилья.
Подробнее — в прикрепленном файле👆
ДОМ.PФ проанализировал политику испанского правительства по борьбе с дефицитом жилья в стране. Из-за высокой безработицы и неоднородного роста цен на жилье и уровня зарплат жилье становится всё более недоступным для испанцев, особенно для молодежи.
🏘 Почему жилье становится недоступным?
Основная причина – дисбаланс спроса и предложения. С 2018-го число домохозяйств выросло на 800 тысяч, и часть жилья (10-15%) уходит иностранцам. Чтобы удовлетворить спрос, к концу 2025 года нужно построить 600 тысяч новых домов, хотя до этого за 5 лет построили около 500 тысяч.
Что предлагает правительство?
Подробнее — в прикрепленном файле👆
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Как быстро определить класс ЖК в Москве. Проверили — точно работает🤪
Премиальное предложение для инвестиций на о.Пхукет, в районе пляжа Банг Тао - новый комплекс апартаментов LUMIO RESIDENCE
📍Локация: менее чем в 5 минутах от пляжа и в 10 минутах от Boat Avenue.
WOW-view: участок расположен на одной из самых высоких точек, разрешенных для строительства на острове. Уединенная локация, вдали от туристических зон и шумных дорог, граничащая с Лагуной.
Цена на pre-sale:
- от 135 000 ฿/м² (3922$)
Доходность до ввода проекта – от 55%.
До 1.03 скидка до 15% от цены прайса.
В проекте нет маленьких студий, вместо них – 1-комнатные апартаменты площадью от 44 м2, с просторными эргономичными планировками, комфортными для долгосрочного проживания или сдачи в аренду.
О проекте:
- 12 резиденций с минимальным количеством апартаментов в каждой и уникальной архитектурой
- Классические планировки на 1, 2 и 3 комнаты с просторными террасами
- Эксклюзивные лоты - 8 пентхаусов с индивидуальными бассейнами
- Дизайн интерьеров от одной из лучших дизайн-студий Москвы
- Двухуровневая парковка на 394 места с прямым доступом из каждой резиденции
- Комьюнити-центр на 4000 м2 с рестораном, зоной SPA, фитнес-центром, коворкингом и детским клубом
- Впечатляющая концепция благоустройства «JOURNEY THROUGH NATURE» с водопадами, лаунж-зонами и прогулочными тропами
- 5 бассейнов, включая каскадные видовые и безопасные детские
- Статус - pets friendly.
Сразу два офиса продаж: в Москве и на о.Пхукет.
Оставьте заявку на сайте lumioresidence.com и узнайте подробнее о проекте.
📍Локация: менее чем в 5 минутах от пляжа и в 10 минутах от Boat Avenue.
WOW-view: участок расположен на одной из самых высоких точек, разрешенных для строительства на острове. Уединенная локация, вдали от туристических зон и шумных дорог, граничащая с Лагуной.
Цена на pre-sale:
- от 135 000 ฿/м² (3922$)
Доходность до ввода проекта – от 55%.
До 1.03 скидка до 15% от цены прайса.
В проекте нет маленьких студий, вместо них – 1-комнатные апартаменты площадью от 44 м2, с просторными эргономичными планировками, комфортными для долгосрочного проживания или сдачи в аренду.
О проекте:
- 12 резиденций с минимальным количеством апартаментов в каждой и уникальной архитектурой
- Классические планировки на 1, 2 и 3 комнаты с просторными террасами
- Эксклюзивные лоты - 8 пентхаусов с индивидуальными бассейнами
- Дизайн интерьеров от одной из лучших дизайн-студий Москвы
- Двухуровневая парковка на 394 места с прямым доступом из каждой резиденции
- Комьюнити-центр на 4000 м2 с рестораном, зоной SPA, фитнес-центром, коворкингом и детским клубом
- Впечатляющая концепция благоустройства «JOURNEY THROUGH NATURE» с водопадами, лаунж-зонами и прогулочными тропами
- 5 бассейнов, включая каскадные видовые и безопасные детские
- Статус - pets friendly.
Сразу два офиса продаж: в Москве и на о.Пхукет.
Оставьте заявку на сайте lumioresidence.com и узнайте подробнее о проекте.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Лайфхак по экономии на высотных работах
Наверное, управляющая компания дома будет слегка против данного действия😅
Наверное, управляющая компания дома будет слегка против данного действия😅
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
После предыдущего поста получили большое количество запросов на обмен контактами с продавцом проектов.
Раз тема продажи земли/проектов интересна, то👇
Делимся ещё одним лотом — земля под строительство коттеджного посёлка на первой береговой линии Можайского водохранилища в Подмосковье
На продаже (не называем компанию) участки в поселении «Бородинское»: 19 га (первая береговая линия) и 31 га (вторая линия). Также есть возможность покупки кусками от 6 га. Видео участков выше.
Что уже есть:
⚫️ Асфальтированная дорога до посёлка.
⚫️ Газ на съезде в посёлок.
⚫️ Электричество по границе участка.
По всем вопросам обращаться (на этот раз контакт собственника текущего участка прямой, ибо в прошлый раз от количества заявок редакция чуть не умерла отвечать): @Lots108.
Раз тема продажи земли/проектов интересна, то
Делимся ещё одним лотом — земля под строительство коттеджного посёлка на первой береговой линии Можайского водохранилища в Подмосковье
На продаже (не называем компанию) участки в поселении «Бородинское»: 19 га (первая береговая линия) и 31 га (вторая линия). Также есть возможность покупки кусками от 6 га. Видео участков выше.
Что уже есть:
По всем вопросам обращаться (на этот раз контакт собственника текущего участка прямой, ибо в прошлый раз от количества заявок редакция чуть не умерла отвечать): @Lots108.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Тааааак. Ролик из новой рекламной кампании «Этажей»
Название РК «Без долгих историй» — концепт до нас не дошел🤪
А вы поняли, как связаны «Этажи», долгие истории и неудачное свидание, где девушка не впечатлилась купленной квартирой? Оцениваем👇🏻
Название РК «Без долгих историй» — концепт до нас не дошел🤪
А вы поняли, как связаны «Этажи», долгие истории и неудачное свидание, где девушка не впечатлилась купленной квартирой? Оцениваем👇🏻
Commonwealth_Partnership_Офис_Трансформация_2025.pdf
15.5 MB
🚀 Офисы будущего: как трансформируются рабочие пространства в 2025 году
Аналитика Commonwealth Partnership, Pridex и T+T Architects.
Цивилизационные тренды
⚫️ Гибридная работа: сотрудники теперь могут выбирать, где и когда работать. Офисы становятся коммуникационными хабами, где важны гибкие рабочие места и умные переговорные.
⚫️ Разнообразие поколений: в одном офисе работают представители пяти поколений. Это требует адаптивных решений — от климат-контроля до зонированного освещения.
⚫️ Цифровизация: мобильные приложения и интегрированные системы управления офисом упрощают бронирование рабочих мест, навигацию и контроль доступа.
⚫️ Экология и совместное потребление: офисы становятся «зелеными» — с экологичными материалами, зонами для отдыха и минимизацией отходов.
Один из главных выводов: стоимость отделки на одного сотрудника становится ключевой метрикой для оценки инвестиций в офисные проекты.
Уровни отделки офисов и её стоимость
⚫️ Базовая: минималистичный дизайн, стандартные материалы и оборудование, типовая мебель. ~ ₽121,5 тыс/кв. м.
⚫️ Средняя: более качественные материалы, индивидуальные решения для зон приема клиентов, мебель на заказ. ~ ₽149,3 тыс/кв. м.
⚫️ Высококачественная: премиальные материалы, индивидуальный дизайн, интегрированные цифровые системы — например, для управления светом или бронирования переговорок. ~ ₽268 тыс/кв. м.
Внутри отчета также — аналитика о рынке офисов за 2024-й, прогнозы на 2025-й, разбор влияния планировки и цифровой инфраструктуры на стоимость офиса и подробная структура капитальных расходов (CapEx). Подробнее — в прикрепленном файле👆
Аналитика Commonwealth Partnership, Pridex и T+T Architects.
Цивилизационные тренды
Один из главных выводов: стоимость отделки на одного сотрудника становится ключевой метрикой для оценки инвестиций в офисные проекты.
Уровни отделки офисов и её стоимость
Внутри отчета также — аналитика о рынке офисов за 2024-й, прогнозы на 2025-й, разбор влияния планировки и цифровой инфраструктуры на стоимость офиса и подробная структура капитальных расходов (CapEx). Подробнее — в прикрепленном файле👆
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сладкая жизнь в Тюмени от «Страны Девелопмент»: увидели коллаборацию застройщика с местной кофейней — десерт в виде милой утки🐤
Помимо эстетического и гастрономического наслаждения, фишка десерта «Страна» в том, что по акции можно получить скидку в 500 тыс. рублей на жильё, разрезав утку и обнаружив там выигрышную начинку, — шоколад с мандарином. А если попалась утка с белой начинкой — не повезло.
Помимо эстетического и гастрономического наслаждения, фишка десерта «Страна» в том, что по акции можно получить скидку в 500 тыс. рублей на жильё, разрезав утку и обнаружив там выигрышную начинку, — шоколад с мандарином. А если попалась утка с белой начинкой — не повезло.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Главный зодчий столицы Сергей Кузнецов заявил о формировании эмоционального техно, собственного российского направления в архитектуре
В актуальном стиле эмо-тек уже построены в Москве: парк «Зарядье», дворец гимнастики Ирины Винер, кластер МГУ «Ломоносов» и, конечно же, кампус МГТИ имени Баумана на Яузе.
Характерные черты эмо-тека — артистичная бионика в сочетании с передовыми инженерными решениями, есть и в жилых новостройках мегаполиса. К примеру, в Лефортово недалеко Донстрой возводит масштабный проект «Символ» с парком «Зелёная река»: 15-минутный город, где всё нужное под рукой. Кроме того, здесь работает топовая «Бауманская инженерная школа №1580», и скоро появится второй муниципальный садик.
В декабре начали получать ключи резиденты квартала «Искренность»: в новых корпусах с панорамными окнами и эргономичными планировками оборудованы лобби-клубы с мягкими лаунжами, детскими игровыми, фитнес-румами и коворкингами. Бизнес-класс на уровне крепкого премиума всего в одной остановке метро от Таганки.
Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, «Донстрой» занимает 15-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность — 4,55.
В актуальном стиле эмо-тек уже построены в Москве: парк «Зарядье», дворец гимнастики Ирины Винер, кластер МГУ «Ломоносов» и, конечно же, кампус МГТИ имени Баумана на Яузе.
Характерные черты эмо-тека — артистичная бионика в сочетании с передовыми инженерными решениями, есть и в жилых новостройках мегаполиса. К примеру, в Лефортово недалеко Донстрой возводит масштабный проект «Символ» с парком «Зелёная река»: 15-минутный город, где всё нужное под рукой. Кроме того, здесь работает топовая «Бауманская инженерная школа №1580», и скоро появится второй муниципальный садик.
В декабре начали получать ключи резиденты квартала «Искренность»: в новых корпусах с панорамными окнами и эргономичными планировками оборудованы лобби-клубы с мягкими лаунжами, детскими игровыми, фитнес-румами и коворкингами. Бизнес-класс на уровне крепкого премиума всего в одной остановке метро от Таганки.
Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, «Донстрой» занимает 15-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность — 4,55.
Она занималась реализацией социальных и экологических проектов у застройщика. В 2023 году она даже вошла в ТОП-25 лучших директоров по устойчивому развитию по версии «Коммерсанта», а в 2024 заняла 1 место среди директоров по устойчивому развитию и корпоративной социальной ответственности в строительной отрасли.
Таким образом, из легендарной команды Елистратова не осталось никого, кроме Дмитрия Самоходкина, Кирилла Храпова, Ольги Мигачевой и Александра Прыгункова🤷🏻♂️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM