Нейросеть показала, как бы выглядели российские классики в современной Москве
На картинках вы можете встретить Пушкина, Лермонтова, Достоевского и других культовых писателей/поэтов, в честь которых были названы улицы и бульвары.
Преобразилась не только Москва при Собянине😅
На картинках вы можете встретить Пушкина, Лермонтова, Достоевского и других культовых писателей/поэтов, в честь которых были названы улицы и бульвары.
Преобразилась не только Москва при Собянине😅
На Урале появится «небесный мост» между небоскрёбами
Новая 237-метровая высотка, которую построят рядом с «Высоцким» в Екатеринбурге, будет связана с ним стеклянным переходом, расположенным на верхних этажах.
Владелец «Высоцкого» Андрей Гавриловский также поделился предварительными эскизами нового проекта. Окончательный вид здания будет обсуждаться и утверждаться на градсовете городской администрации.
Застройщиком станет компания «Новый офис», принадлежащая дочери владельца первого БЦ «Высоцкий» Андрея Гавриловского.
Новая 237-метровая высотка, которую построят рядом с «Высоцким» в Екатеринбурге, будет связана с ним стеклянным переходом, расположенным на верхних этажах.
Владелец «Высоцкого» Андрей Гавриловский также поделился предварительными эскизами нового проекта. Окончательный вид здания будет обсуждаться и утверждаться на градсовете городской администрации.
Застройщиком станет компания «Новый офис», принадлежащая дочери владельца первого БЦ «Высоцкий» Андрея Гавриловского.
Депутаты позарились на доходы застройщиков. В Госдуме предложили обложить всех девелоперов налогом на сверхприбыль
По словам члена комитета ГД Александра Якубовского, за прошлый год в российских городах с населением от миллиона человек застройщики заработали 2,121 трлн рублей валовой выручки. Полученные деньги он предложил направлять на ремонт систем ЖКХ.
Напомним, что застройщиков освободили от налога на сверхприбыль, но только при выполнении двух условий. Первое – организация реализует проекты с привлечением средств физлиц-дольщиков через счета эскроу. Второе условие – в 2021 и 2022 годах застройщик не выплачивал дивиденды.
Так, в бюджет нужно перечислить 10% от суммы превышения прибыли за 2021–2022-й над показателями 2018–2019 годов.
Напомним, крупнейшие российские застройщики, чьи акции обращаются на Мосбирже (ПИК, «Самолет», «ЛСР», «Эталон» и ГК «Инград»), не попадают под исключения по налогу на сверхприбыль, поскольку они выплачивали в 2021 и 2022 годах дивиденды.
По словам члена комитета ГД Александра Якубовского, за прошлый год в российских городах с населением от миллиона человек застройщики заработали 2,121 трлн рублей валовой выручки. Полученные деньги он предложил направлять на ремонт систем ЖКХ.
Напомним, что застройщиков освободили от налога на сверхприбыль, но только при выполнении двух условий. Первое – организация реализует проекты с привлечением средств физлиц-дольщиков через счета эскроу. Второе условие – в 2021 и 2022 годах застройщик не выплачивал дивиденды.
Так, в бюджет нужно перечислить 10% от суммы превышения прибыли за 2021–2022-й над показателями 2018–2019 годов.
Напомним, крупнейшие российские застройщики, чьи акции обращаются на Мосбирже (ПИК, «Самолет», «ЛСР», «Эталон» и ГК «Инград»), не попадают под исключения по налогу на сверхприбыль, поскольку они выплачивали в 2021 и 2022 годах дивиденды.
Собрали высказывания замглавы Минстроя России Никиты Стасишина с Восточного экономического форума
✔️ Минстрой РФ отложил работу над включением меблировки в тело ипотечного кредита. Сейчас в приоритете изменения в 214-ФЗ, поправки, позволяющие строить ИЖС хозспособом с помощью счетов эскроу, и антикризисные меры правительства в части сроков и механизмов передачи квартир.
✔️ «Рост первоначального взноса по льготным ипотечным программам может снизить спрос на новостройки на 20%»;
✔️ «Рост ключевой ставки ЦБ и меняющиеся требования к ипотеке могут вызвать сложности с вводом жилья в России в 2025-2026 годах»;
✔️ «Минстрой изучит идею льготной ипотеки для ИЖС на дачных участках. Мы посмотрим. Надо посчитать. Идея здравая, надо просто посчитать»;
По его словам, если вид разрешенного использования земельного участка подпадает под ИЖС, то на него распространяются соответствующие льготы в части ипотечных программ и эскроу-счетов. Однако участки с постройками, легализованными в рамках дачной амнистии, такого ВРИ не имеют.
По его словам, если вид разрешенного использования земельного участка подпадает под ИЖС, то на него распространяются соответствующие льготы в части ипотечных программ и эскроу-счетов. Однако участки с постройками, легализованными в рамках дачной амнистии, такого ВРИ не имеют.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Группа «Самолет» построит жильё на Сахалине за 66 млрд рублей🔑
Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ) и девелопер подписали в рамках Восточного экономического форума соглашение о реализации проекта по строительству жилья в Сахалинской области.
Проект планируется реализовать в 2023-2046 годах в рамках программы «Дальневосточный квартал» на территории опережающего развития «Южная» в городе Корсаков. Общая площадь жилья там составит более 460 тысяч квадратных метров.
Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ) и девелопер подписали в рамках Восточного экономического форума соглашение о реализации проекта по строительству жилья в Сахалинской области.
Проект планируется реализовать в 2023-2046 годах в рамках программы «Дальневосточный квартал» на территории опережающего развития «Южная» в городе Корсаков. Общая площадь жилья там составит более 460 тысяч квадратных метров.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💡Глава ДОМ.РФ Виталий Мутко знает, как снизить цены на жильё. Нужно просто убрать «маркетинг-откатинг» из стоимости квартиры
По его словам, за последние два-три года цены на жилье выросли на 73%. Поэтому Мутко составил план, который позволит снизить стоимость недвижимости.
«Первое – грамотное мастер-планирование и использование градостроительного потенциала. Второе – вопросы инженерной подготовки. Издержек много, которые могли на себестоимость повлиять. Третье – устранить административные барьеры, этим занимается министерство. Ну и, конечно, «маркетинг-откатинг» – надо убирать, это тоже в цене»,— сообщил Мутко.
👨👩👦👦Глава ДОМ.РФ также предложил снизить ставки ипотеки при покупке большой квартиры.
По его словам, за последние два-три года цены на жилье выросли на 73%. Поэтому Мутко составил план, который позволит снизить стоимость недвижимости.
«Первое – грамотное мастер-планирование и использование градостроительного потенциала. Второе – вопросы инженерной подготовки. Издержек много, которые могли на себестоимость повлиять. Третье – устранить административные барьеры, этим занимается министерство. Ну и, конечно, «маркетинг-откатинг» – надо убирать, это тоже в цене»,— сообщил Мутко.
👨👩👦👦Глава ДОМ.РФ также предложил снизить ставки ипотеки при покупке большой квартиры.
⚡️На портале Всеостройке.рф запустили новый проект #Овасговорят, в котором о застройщиках высказываются жители их ЖК
В первом материале рубрики «О вас говорят» собрали обзоры жилых комплексов ПИКа, Группы «Самолет» и «Группы ЛСР», которые по разным параметрам — от инфраструктуры и экологии до планировки и размера окон, оценивают покупатели и жители.
Теперь ежедневно на портале будут выходить обзоры жилых комплексов застройщиков, а к концу года мы подведем результаты и выберем худших и лучших девелоперов, по мнению жителей возведенных ими ЖК.
📍Читать материал.
#Овасговорят
В первом материале рубрики «О вас говорят» собрали обзоры жилых комплексов ПИКа, Группы «Самолет» и «Группы ЛСР», которые по разным параметрам — от инфраструктуры и экологии до планировки и размера окон, оценивают покупатели и жители.
Теперь ежедневно на портале будут выходить обзоры жилых комплексов застройщиков, а к концу года мы подведем результаты и выберем худших и лучших девелоперов, по мнению жителей возведенных ими ЖК.
📍Читать материал.
#Овасговорят
Наличие системы «Безопасный регион» обязательное условие для сдачи жилого комплекса
Выбор партнера, который проектирует, строит и сдаёт систему в Мингосуправление критичен — от него зависит правильность выбранного оборудования, оперативное получение ТУ, своевременная сдача проекта и получение сертификата, и ЗОС.
Безрег.рф, принадлежит интегратору цифровых решений ГК «ФИЛАНКО». Компетенции и качество реализованных проектов по подключению к системе безопасный регион, интеграции CCTV и слаботочных систем в МКД и бизнес-центрах подтверждены многолетним опытом сотрудничества с ведущими застройщиками.
С 2023 года системы безопасный регион являются общедомовым имуществом, а значит управляющая компания должна принять и обслуживать эти системы. Безрег.рф обеспечивает эксплуатационное обслуживание под ключ, снимая нагрузку с УК и помогая монетизировать безопасный регион. Монетизация построена на принципе партнерских отчислений в УК за счет предоставления жителям доступа к архивам и камерам в режиме реального времени.
✔️Безрег.рф для застройщиков — проект под ключ:
- замыкает на себе всю коммуникацию с Министерством государственного управления и ГУРБ
- обеспечивает выбор оборудования в соответствии с требованиями
- получает ТУ, проектирует и готовит сопроводительную документацию, защищает проект
- обеспечивает все строительно-монтажные и пусконаладочные работы
✔️Безрег.рф для управляющих компаний — обслуживание слаботочных систем:
- снятие нагрузки по непрофильной для УК деятельности
- возможность извлечения дополнительной прибыли и монетизации систем
- укрепление взаимоотношений с собственниками
На сегодняшний день среди заказчиков и партнёров безрег.рф выступают крупные столичные девелоперы: ПИК, ГК ФСК, Группа «Самолет», ГК «Гранель» и другие.
Получить консультацию, а также узнать о проекте больше можно по ссылке. Доступно для организаций Москвы и Подмосковья.
Выбор партнера, который проектирует, строит и сдаёт систему в Мингосуправление критичен — от него зависит правильность выбранного оборудования, оперативное получение ТУ, своевременная сдача проекта и получение сертификата, и ЗОС.
Безрег.рф, принадлежит интегратору цифровых решений ГК «ФИЛАНКО». Компетенции и качество реализованных проектов по подключению к системе безопасный регион, интеграции CCTV и слаботочных систем в МКД и бизнес-центрах подтверждены многолетним опытом сотрудничества с ведущими застройщиками.
С 2023 года системы безопасный регион являются общедомовым имуществом, а значит управляющая компания должна принять и обслуживать эти системы. Безрег.рф обеспечивает эксплуатационное обслуживание под ключ, снимая нагрузку с УК и помогая монетизировать безопасный регион. Монетизация построена на принципе партнерских отчислений в УК за счет предоставления жителям доступа к архивам и камерам в режиме реального времени.
✔️Безрег.рф для застройщиков — проект под ключ:
- замыкает на себе всю коммуникацию с Министерством государственного управления и ГУРБ
- обеспечивает выбор оборудования в соответствии с требованиями
- получает ТУ, проектирует и готовит сопроводительную документацию, защищает проект
- обеспечивает все строительно-монтажные и пусконаладочные работы
✔️Безрег.рф для управляющих компаний — обслуживание слаботочных систем:
- снятие нагрузки по непрофильной для УК деятельности
- возможность извлечения дополнительной прибыли и монетизации систем
- укрепление взаимоотношений с собственниками
На сегодняшний день среди заказчиков и партнёров безрег.рф выступают крупные столичные девелоперы: ПИК, ГК ФСК, Группа «Самолет», ГК «Гранель» и другие.
Получить консультацию, а также узнать о проекте больше можно по ссылке. Доступно для организаций Москвы и Подмосковья.
🎉Сегодня отмечает юбилей генеральный директор Группы ЦДС Медведев Михаил Анатольевич
Он уже более 20 лет работает в ЦДС. Под руководством Михаила Анатольевича в первом полугодии компания заняла 1-е место в Ленобласти по объему сданного жилья.
Поздравляем с 50-летием, хотим от всей души пожелать удачи в делах, реализации приоритетных планов, мудрости и терпения, всех благ и здоровья!
С уважением, редакция портала Всеостройке.рф 🙌🏻
Он уже более 20 лет работает в ЦДС. Под руководством Михаила Анатольевича в первом полугодии компания заняла 1-е место в Ленобласти по объему сданного жилья.
Поздравляем с 50-летием, хотим от всей души пожелать удачи в делах, реализации приоритетных планов, мудрости и терпения, всех благ и здоровья!
С уважением, редакция портала Всеостройке.рф 🙌🏻
Первого замглавы строительного комплекса Подмосковья Виктора Осташкина следствие заподозрило в получении крупной взятке
С ходатайством о его аресте в суд обратилось Главное следственное управление СКР по Московской области. В случае признания чиновника виновным ему грозит до 12 лет лишения свободы. Размер и предназначение взятки не разглашаются.
Осташкин назначили на пост первого заместителя министра стройкомплекса Московской области в конце июля 2022 года.
С ходатайством о его аресте в суд обратилось Главное следственное управление СКР по Московской области. В случае признания чиновника виновным ему грозит до 12 лет лишения свободы. Размер и предназначение взятки не разглашаются.
Осташкин назначили на пост первого заместителя министра стройкомплекса Московской области в конце июля 2022 года.
А ИСУП-то, оказывается, не настоящий… вернее информационная система не имеет официального статуса для ведения информационной модели для госзаказчиков😱
На сегодняшний день информационная система управления проектами законодательно не закреплена на федеральном уровне и не имеет статуса государственной информационной системы.
Таким образом, у региональных властей нет официальных документов о порядке работы в ИСУП с указанием того, что на этапе проектирования и строительства бюджетные заказчики обязаны вести информационную модель в ИСУП.
При этом многократно заявлялось, что внедрение ИСУП является основной задачей в рамках Цифровой трансформации строительной отрасли. Решения в системе используются в основном Amethyst Capital. Внедрение курирует ИЦК «Строительство». Стоимость подключения для одного региона, лицензии, хранения данных и прочего необходимого в рамках ИСУП — 180 млн.
Сейчас в «зеленой зоне» светофора по внедрению ИСУП находится 50 регионов. В «желтой зоне» находятся 32 региона; в «красной зоне» (минимальная включенность в ИСУП) – 23 региона. То есть больше половины до сих пор не готовы к внедрению.
На сегодняшний день информационная система управления проектами законодательно не закреплена на федеральном уровне и не имеет статуса государственной информационной системы.
Таким образом, у региональных властей нет официальных документов о порядке работы в ИСУП с указанием того, что на этапе проектирования и строительства бюджетные заказчики обязаны вести информационную модель в ИСУП.
При этом многократно заявлялось, что внедрение ИСУП является основной задачей в рамках Цифровой трансформации строительной отрасли. Решения в системе используются в основном Amethyst Capital. Внедрение курирует ИЦК «Строительство». Стоимость подключения для одного региона, лицензии, хранения данных и прочего необходимого в рамках ИСУП — 180 млн.
Сейчас в «зеленой зоне» светофора по внедрению ИСУП находится 50 регионов. В «желтой зоне» находятся 32 региона; в «красной зоне» (минимальная включенность в ИСУП) – 23 региона. То есть больше половины до сих пор не готовы к внедрению.
⚡️14.09 в 11:00 мск пройдёт презентация «Рейтинга уровня цифровизации в контакт-центрах топ 50 девелоперов страны»
Вы узнаете, как контакт-центры застройщиков теряют клиентов
Команда proptech-студии STARTUM представит свои результаты исследования и выясненные ошибки крупнейших девелоперов.
⁉️Кто неожиданно оказался в топе, а кто на последних строчках рейтинга?
⁉️Кто из застройщиков не попытался вернуть покупателя недвижимости?
⁉️Кто заставил клиента ждать ответа больше 20 часов?
А также как автоматизация влияет на конверсию при продаже жилой недвижимости, расскажут:
🙋♂️Ринат Хабибулин, директор по продукту STARTUM
💁♀️ Анна Равнянская, руководитель направления оптимизации и автоматизации бизнес-процессов STARTUM
У вас будет возможность как присоединиться в zoom и задавать вопросы, так и смотреть прямую трансляцию на портале.
По вопросам участия @svetlanaopryshko
Зарегистрироваться на просмотр👇🏻
Всеостройке.рф/meropriyatiya/rejting-urovnja-cifrovizacii-v-kontent-centrah-liderov-rynka-zhiloj-nedvizhimosti/
Вы узнаете, как контакт-центры застройщиков теряют клиентов
Команда proptech-студии STARTUM представит свои результаты исследования и выясненные ошибки крупнейших девелоперов.
⁉️Кто неожиданно оказался в топе, а кто на последних строчках рейтинга?
⁉️Кто из застройщиков не попытался вернуть покупателя недвижимости?
⁉️Кто заставил клиента ждать ответа больше 20 часов?
А также как автоматизация влияет на конверсию при продаже жилой недвижимости, расскажут:
🙋♂️Ринат Хабибулин, директор по продукту STARTUM
💁♀️ Анна Равнянская, руководитель направления оптимизации и автоматизации бизнес-процессов STARTUM
У вас будет возможность как присоединиться в zoom и задавать вопросы, так и смотреть прямую трансляцию на портале.
По вопросам участия @svetlanaopryshko
Зарегистрироваться на просмотр👇🏻
Всеостройке.рф/meropriyatiya/rejting-urovnja-cifrovizacii-v-kontent-centrah-liderov-rynka-zhiloj-nedvizhimosti/
⚡️Новый гендиректор в «Галс девелопмент»
Андрей Мухин (на фото) сменил на этом посту Виктора Адамова, который пришёл в компанию в 2019 году. Теперь он останется председателем совета директоров.
Мухин ранее занимал должность замгендиректора – руководителя бизнес-направления «Коммерция» в «Галс-Девелопмент».
Справочно:
«Галс Девелопмент» входит в ТОП-5 застройщиков Москвы, имея проекты в сфере жилой, коммерческой и загородной недвижимости более чем на 3,7 млн «квадратов».
Андрей Мухин (на фото) сменил на этом посту Виктора Адамова, который пришёл в компанию в 2019 году. Теперь он останется председателем совета директоров.
Мухин ранее занимал должность замгендиректора – руководителя бизнес-направления «Коммерция» в «Галс-Девелопмент».
Справочно:
«Галс Девелопмент» входит в ТОП-5 застройщиков Москвы, имея проекты в сфере жилой, коммерческой и загородной недвижимости более чем на 3,7 млн «квадратов».
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Австралийская компания разработала робота-каменщика
🏗️ Робототехническая компания FBR является создателем Hadrian X, первого в мире полностью автоматизированного комплексного робота-каменщика. Система состоит из 30-метровой телескопической роботизированной стрелы, установленной на грузовике. На отдельной раме размещается электрическое оборудование, а в фургоне – системы управления.
Робот получает задание в виде 3D-моделей, сформированных в архитектурных программах. Ему достаточно задать форму здания и тип кладки, так как точное положение каждого кирпича робот рассчитает самостоятельно. По данным разработчиков, роботизированная система наносит на кирпичи специальный строительный клей и кладет их на нужное место "рукой", которую направляет лазер.
✅ Производитель стремится достичь планки в 1000 кирпичей в час, когда обычный каменщик кладет 400-600 кирпичей в день.
#технологии
Робот получает задание в виде 3D-моделей, сформированных в архитектурных программах. Ему достаточно задать форму здания и тип кладки, так как точное положение каждого кирпича робот рассчитает самостоятельно. По данным разработчиков, роботизированная система наносит на кирпичи специальный строительный клей и кладет их на нужное место "рукой", которую направляет лазер.
#технологии
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ПИК плотно оседает во Владивостоке. Здесь девелопер планирует построить уже третий жилой комплекс
Первым стал квартал в районе бухты Патрокл, вторым – проект в районе Снеговая Падь.
Третий ЖК площадью 50 тысяч «квадратов» включает четыре корпуса высотой от 17 до 30 этажей. Начать строительство ПИК планирует до конца текущего года.
Первым стал квартал в районе бухты Патрокл, вторым – проект в районе Снеговая Падь.
Третий ЖК площадью 50 тысяч «квадратов» включает четыре корпуса высотой от 17 до 30 этажей. Начать строительство ПИК планирует до конца текущего года.
С начала года Сбер заработал 999 млрд рублей
Кредитный портфель вырос на 18% и достиг 36 трлн рублей. В августе выдача кредитов населению и бизнесу достигла почти 3 трлн рублей. Выросли и средства физлиц — почти на 2%, а юрлиц — почти на 8,6%.
При этом основным драйвером роста кредитования в августе оставалась ипотека. На ее долю пришлось 57% от общего числа всех выдач за месяц. Повышение ключевой ставки Банка России привело к усилению спроса на ипотечные кредиты. Портфель жилищных кредитов вырос на 4,3% за месяц (+19,8% с начала года), а его объем составил 9 трлн рублей.
По итогам года прибыль Сбера может превысить 1,5 трлн рублей, хотя в начале года прогнозировалась меньшая сумма.
Кредитный портфель вырос на 18% и достиг 36 трлн рублей. В августе выдача кредитов населению и бизнесу достигла почти 3 трлн рублей. Выросли и средства физлиц — почти на 2%, а юрлиц — почти на 8,6%.
При этом основным драйвером роста кредитования в августе оставалась ипотека. На ее долю пришлось 57% от общего числа всех выдач за месяц. Повышение ключевой ставки Банка России привело к усилению спроса на ипотечные кредиты. Портфель жилищных кредитов вырос на 4,3% за месяц (+19,8% с начала года), а его объем составил 9 трлн рублей.
По итогам года прибыль Сбера может превысить 1,5 трлн рублей, хотя в начале года прогнозировалась меньшая сумма.