Всё о стройке
71.5K subscribers
14.6K photos
3.28K videos
638 files
6.91K links
加入频道
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Японские учёные представили новую потрясающую разработку — Jizai Arms

Роборуки крепятся за спиной и предназначаются для любых технических манипуляций, необходимых их носителю.

Пока выглядит больше как игрушка. Но когда технология будет доработана, только представьте, какое обширное применение она может получить на стройке🙃

#технологии #ии #будущеерядом
Как выглядит портрет ипотечного заемщика в «Сбере»👨‍💼

Аналитики изучили ипотечные сделки с первичным, вторичным и загородным жильем, отдельно проанализировав сегмент ИЖС, а также выдачи по основным льготным программам.

Демографические характеристики заемщиков, которые брали ипотеку на «вторичку» за последний год, почти не изменились, тогда как в новостройках есть отличия.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Саудиты анонсировали новый проект — башню The Curve высотой 600 метров

Башня будет поделена на несколько зон — галактическую, небесную, ледниковую, каньон, пляж и подводную, в каждой — будут свои «аттракционы». Итого — гигантский развлекательный центр, расположенный на одном из небольших островов рядом с The Line.

О сроках возвещения объектов пока не сообщается, ждём официальных релиз.
Не стройка, но о насущном будущем, которое может ожидать и рынок недвижимости⌛️

В Китае начали продавать цифровую копию человека, которую сделают всего за сутки и $145. Для этого IT-платформе Tencent понадобится три минуты видео с действиями человека и 100 произнесённых фраз.

Цифровая копия может быть создана только на китайском и на английском языках. Tencent предлагает пять различных стилей цифровых людей, включая 3D реалистичный, 3D полуреалистичный и 2D мультяшный. Она также может создать вашу копию по пояс, либо в полный рост.

Эксперты боятся, что новый сервис породит огромное количество дипфейков, которые будут только вредить людям. Согласны с этим?

#технологии
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Куда полететь на майские праздники✈️

В эти майские можно отдохнуть коротким туром с 29 апреля по 1 мая и с 6 по 9 мая. Или взять дополнительные выходные на четыре дня со 2 по 5 число и получится целых 11 выходных дней.

В некоторых регионах России уже тепло, но купаться и загорать еще очень рано, поэтому выбрали пять зарубежных направлений для реализации этих целей.

🇹🇭Начнём с Таиланда. Сюда не требуются ни тесты, ни визы не нужны, при этом – летают прямые регулярные и чартерные рейсы российских авиакомпаний. В Мае в южной части государства (Пхукет) будет +32 градуса. Обязательно к посещению: Гора обезьян, пляж Най Янг и соседний архипелаг Пхи-Пхи, известный по фильму «Пляж», и остров Джеймса Бонда.

Средняя стоимость тура на двоих взрослых из Москвы – 200 тысяч рублей.

🇲🇻Тропический рай с кристально чистой водой, белыми песчаными пляжами и пышной зеленью — Мале, Мальдивы. Остров предлагает разнообразные культурные мероприятия: от традиционной музыки и танцевальных представлений до местной кухни. Тут также довольно жарко, весь месяц будет +33 градуса.

Средняя стоимость – 250 тысяч рублей.

🇸🇨
Какие майские можно представить без Сейшел, Остров Маэ. Погуляйте по центру столицы Виктории, посмотрите на креольские дома, а также посетите остров элитных вилл Фрегат, остров Праслин с джунглями или уединённые Ла-Диг и Силуэт. Погода – +30 градусов

Стоимость билета на ближайшие дни составит порядка 190 тысяч рублей.

Также рекомендуем походить по белым кубинским пляжам на Варадеро и получить яркую энергию крупнейшего города Марокко Касабланки. Хорошего отпуска, коллеги!
Среди 16 крупнейших городов страны — в Москве продается 73% паркингов от общего числа подобных лотов🛞

На сегодняшний день в столице на продажу выставлено 4752 машино-места в подземных паркингах — в 2,5 раза больше, чем во всех остальных городах-миллионниках вместе взятых. 

Всего в апреле 2023 года на рынке недвижимости 16 крупнейших городов России экспонировалось 6508 машино-мест в подземных паркингах без учета лотов, предназначенных для 3 и более машин.

ТОП-3 города с самыми дорогими лотами паркингов:
• Москва – 15 млн рублей
• Санкт-Петербург – 7 млн рублей
• Екатеринбург – 5 млн рублей

При покупке машиноместа в паркинге эксперты рекомендуют обратить внимание на логистику – как быстро вы попадете домой, выйдя из машины.
Как менялись цены на жильё в России — за год, за апрель и с начала 2023-го

Так, за последний год цены в городах-миллионниках выросли только на 4,5%, а за последний месяц — на 0,6%. Вторчика снизилась на 5,5% за год, за месяц — на 0,05%.

Маловероятно, что застройщики начнут массово снижать средние цены на новостройки. При сохранении внешних обстоятельств, актуальных сегодня, аналитики ЦИАН ожидают сохранения сложившихся тенденций на ценовую стагнацию.

Как рассказал наш один друг и коллега, гендиректор крупного регионального девелопера: «застройщики – это бизнесмены, а не благотворители»😅
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
На улицах Москвы сегодня прошли испытания беспилотного робота-уборщика «Пиксель»

«Даже у уборщиков роботы отнимают работу» — шутят в Телеграм-каналах.

Разработкой занимался резидент кластера «Ломоносов» в научно-технологической долине МГУ. Робот может делать влажную уборку и подметать тротуары в течение 16 часов. У него сменное навесное оборудование, что позволяет использовать робота круглый год.

Вся программная часть, кузов, шасси и конструкция «Пикселя» — от российской команды.

Сейчас беспилотная машина работает в тестовом режиме в сопровождении оператора. И как видно на видео — в сопровождении робособаки. Но последнее, скорее для того, чтобы попасть в городские новости 😃

#
#ии #технологии #будущеерядом
Власти Якутии объявили о строительстве завода крупнопанельного домостроения

На нем будут изготавливать однослойные панели, отличающиеся прочностью, высокой скоростью постройки из них, малым весом и другими преимуществами.

Строить предприятие будут АО Специализированный застройщик «Республиканское ипотечное агентство» совместно с дочерней компанией «РИА-Строй». Мощность завода составит 50-75 тысяч кв. метров жилья в год с возможностью увеличения до 100 тысяч. 

Его планируется ввести в строй в 2024 году.
Часть регионов до сих пор не внедрили Государственную информационную систему обеспечения градостроительной деятельности РФ (ГИСОГД) субъектов

Замдиректора департамента цифрового развития Минстроя Инга Яценко предоставила следующую статистику:
▶️46 регионов из 89 ввели в промышленную эксплуатацию ГИСОГД субъектов;

▶️В 40 регионах запущен пилотный проект по переходу к взаимодействую в единой информационной среде;

▶️В тестовом режиме систему используют 31 субъект из 40.

В целом для перехода к единой цифровой системе нужны достоверная передача сведений в региональный ГИСОГД в Стройкомплекс.РФ, полный переход на реестровую модель данных и взаимная роль функционального заказчика для Нацсистемы пространственных данных.

Справочно:
ГИСОГД включает классификатор строительной информации, реестр документов в области инженерных изысканий, проектирования, строительства и сноса, информационно-аналитическую подсистему, а также реестры государственных и муниципальных услуг.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Нашли видео с тестов «шагающего» экскаватора-паука

За счет шарнирных соединений и выдвижных опор, стабилизаторов и наклонных колес такие механизмы имеют невероятно широкий спектр возможностей. При этом первые модели начали появляться еще в 60-е годы прошлого века.

На кадрах техника китайской компании XCMG – ET110. Она может выполнять земляные работы, подъем, прессование, сверление, ворс посадки и другие инженерные работы. Стоимость – $900 тысяч.
Еженедельно ТОПы стоительной отрасли делятся с редакцией всеостройке.рф:

— мнением по актуальным вопросам,
— успешными кейсами
— историями развития бизнеса,
— особенностями строительства в регионах
— также трендами и планами на 2023-й год

Читайте интервью:
🔸Гендиректор ГК «Железно» Юрий Захаров о том, как построить лучший ЖК комфорт-класса в России и возможности снижения цен на жильё;

🔸Гендиректор ГК «ЕДИНСТВО» Антон Воробьёв рассказал, за счёт чего компании удалось удержать лидирующие позиции в Рязанской области и стать лидером по объёму строительства в Тульской, а также о цифровизации, КРТ и многом другом;

🔸Как рынок недвижимости Юга России переживает последствия спецоперации — рассказал первый заместитель гендиректора ГК ТОЧНО Станислав Николенко;

🔸Соучредитель одного из лидеров по объему стройки Новосибирской области девелопера VIRA Александр Савельев рассказал о покупке земельного участка под первый проект в Москве;

🔸Процессом создания успешного IT-продукта для застройщика в России, а также взлетах и падениях рассказал основатель и CEO «Базис. Недвижимость» Артём Глухих;

🔸Об изменениях спроса на недвижимость в Туле и Рязани, уникальных фишках жилых комплексов, тренде на «зеленое строительство», а также необходимости развивать регионы — рассказал Коммерческий директор «Капитал – строитель жилья» Иван Захаров;

🔸Как увеличить маржинальность проекта и ускорить темпы продаж — поведал Директор и соучредитель «Этажи Девелопмент» Марсель Габдульманов;

🔸Что нужно региональным застройщикам для выхода на рынок Московского региона — Директор «Орсо Групп» и депутат Пермской Думы Михаил Бесфамильный.

🔸О тренде на строительство малогабаритного жилья — глава «Голос.Девелопмент» Сергей Пахомов.

Рубрика постоянно пополняется, подписывайтесь на новости портала или только на неё. А также, если хотите поделиться с читателями своим взглядом — пишите @svetlanaopryshko 😉
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Интересная статистика: в каждом пятом элитном доме в Москве есть фонтан ⛲️

По данным «Sminex-Интеко» фонтаны размещены в 18 из 89 столичных проектов. При этом для 67% покупателей важно наличие любой воды рядом с домом.

Четыре из 18 таких проектов — дома «Sminex-Интеко»: Лаврушинский, Чистые Пруды, Обыденский № 1 и Достижение.
Главное скосить, пока не выросла😃

Сотрудники бдительных управляющих компании уже работают газонокосилками😑

ЖК не скажем, но новостройка Москвы.

#прислалиподписчики
Застройщики не смогут полностью перейти на отечественные ТИМ-решения раньше 2026 года

По мнению аналитиков, реальные темпы импортозамещения в ТИМ не поспевают за планами Минстроя, который с 1 июля 2024 года обяжет всех застройщиков жилья использовать ТИМ при строительстве.

Сегодня в стройке нет единого ПО для ТИМ, поэтому следует разделять продукты для проектирования, строителей и эксплуатации. Придется интегрировать разное ПО друг с другом. Например, в части проектирования уже есть достойная замена зарубежному Autodesk – nanoCad и Renga, на них застройщики успеют перейти к 2024 году, однако в области стройки и эксплуатации готовых решений до сих пор нет.

В итоге получаем, что для ТИМ-модели необходимо сначала разработать минимально жизнеспособный продукт и протестировать его с реальными девелоперами, получить множество замечаний и адаптировать продукт под реалии стройки и эксплуатации. Это займет не менее нескольких лет, прогнозируют эксперты.

⚡️В Минстрое, по данным Интерфакс, также подтвердили, что застройщики не торопятся переходить на ТИМ. При этом ведомство готово сотрудничать с компаниями в решении этого вопроса.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Очередной региональный конфликт — Минприроды против города-курорта от Группы «Самолет» в Краснодарском крае

Министерство природы Краснодарского края считает, что строительство нового города может привести «к обострению фактора беспокойства для орнитофауны заказника и прилегающей территории». И ставит запрет на строительство.

Напомним, что Группа «Самолет» приобрела участок в 3 тыс. га между поселками Батарейка и Ильич Темрюкского района, на берегу Динского залива. Строительство города-курорта девелопер планировал начать в 2024 году. Проект включал создание курортных зон с отелями и пляжами, жилой застройки, спортивных и социальных объектов, а также делового и медицинского кластеров, IT-парка, университета, природных и археологических парков.

Но учёные считают, что Таманский полуостров может повторить судьбу Имеретинской низменности, где после Олимпиады-2014 была практически утрачена важнейшая орнитологическая территория.

Следим за развитием событий.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В продолжении серии постов о необычных мостах расскажем про водный мост, который ломает все законы физики — вода сверху, машины снизу

Сооружение под названием Veluwemeer Aqueduct связывает материковую часть Нидерландов и рукотворный остров Флеволанд. Идея инженеров при строительстве заключалась в том, чтобы наземный и водный транспорты могли двигаться непрерывно.

Теперь же в день по подводному мосту глубиной в 3 метра проезжают около 30 тысяч автомобилей, а лодки спокойно пересекают водную гладь.

Как вам такой шедевр архитектуры?😉
261 застройщик из 5 стран пользуется продуктами (CRM/ERP-системой) компании MACRO

На прошлой неделе как раз портфель клиентов MACRO пополнили сразу застройщики двух стран — Кыргызстана и Грузии. В дополнение к странам присутствия: России, Казахстана и Узбекистана. Данные из CRM нам предоставили, подтверждаем количество.

И поздравляем ребят! На данный момент у них, по нашим данным, самый востребованный коммерческими застройщиками продукт✊🏻

Если вы не согласны и у вас клиентов больше — пишите в комментариях 👇🏻

#itрешениястройка #itрешенияпродажи
А вы знаете, что можно через аукцион от государства получить земельный участок под строительство индивидуального жилищного строения? После чего выкупить этот земельный участок за процент от кадастровой стоимости и оказаться в хорошем плюсе?⠀

Юридический проект Zaikin_torgi более 8 лет занимается муниципальными торгами по аренде земельных участков и переводом их в собственность. Команда проекта состоит из профильных земельных юристов, это те люди которые могут помочь абсолютно каждому, удалённо подобрать земельный участок в вашем регионе, сформировать его, а также подготовить необходимые документы для аукциона. Таким образом вы получаете земельный участок с дисконтом до 70% от рыночной стоимости.⠀

Ну а если у вас нет времени или желания, самостоятельно заниматься вашим земельным вопросом, они готовы взять всю работу на себя, а вы получите готовый результат.

ПОДПИСЫВАЙСЯ