Премиальное предложение для инвестиций на о.Пхукет, в районе пляжа Банг Тао - новый комплекс апартаментов LUMIO RESIDENCE
📍Локация: менее чем в 5 минутах от пляжа и в 10 минутах от Boat Avenue.
WOW-view: участок расположен на одной из самых высоких точек, разрешенных для строительства на острове. Уединенная локация, вдали от туристических зон и шумных дорог, граничащая с Лагуной.
Цена на pre-sale:
- от 135 000 ฿/м² (3922$)
Доходность до ввода проекта – от 55%.
До 1.03 скидка до 15% от цены прайса.
В проекте нет маленьких студий, вместо них – 1-комнатные апартаменты площадью от 44 м2, с просторными эргономичными планировками, комфортными для долгосрочного проживания или сдачи в аренду.
О проекте:
- 12 резиденций с минимальным количеством апартаментов в каждой и уникальной архитектурой
- Классические планировки на 1, 2 и 3 комнаты с просторными террасами
- Эксклюзивные лоты - 8 пентхаусов с индивидуальными бассейнами
- Дизайн интерьеров от одной из лучших дизайн-студий Москвы
- Двухуровневая парковка на 394 места с прямым доступом из каждой резиденции
- Комьюнити-центр на 4000 м2 с рестораном, зоной SPA, фитнес-центром, коворкингом и детским клубом
- Впечатляющая концепция благоустройства «JOURNEY THROUGH NATURE» с водопадами, лаунж-зонами и прогулочными тропами
- 5 бассейнов, включая каскадные видовые и безопасные детские
- Статус - pets friendly.
Сразу два офиса продаж: в Москве и на о.Пхукет.
Оставьте заявку на сайте lumioresidence.com и узнайте подробнее о проекте.
📍Локация: менее чем в 5 минутах от пляжа и в 10 минутах от Boat Avenue.
WOW-view: участок расположен на одной из самых высоких точек, разрешенных для строительства на острове. Уединенная локация, вдали от туристических зон и шумных дорог, граничащая с Лагуной.
Цена на pre-sale:
- от 135 000 ฿/м² (3922$)
Доходность до ввода проекта – от 55%.
До 1.03 скидка до 15% от цены прайса.
В проекте нет маленьких студий, вместо них – 1-комнатные апартаменты площадью от 44 м2, с просторными эргономичными планировками, комфортными для долгосрочного проживания или сдачи в аренду.
О проекте:
- 12 резиденций с минимальным количеством апартаментов в каждой и уникальной архитектурой
- Классические планировки на 1, 2 и 3 комнаты с просторными террасами
- Эксклюзивные лоты - 8 пентхаусов с индивидуальными бассейнами
- Дизайн интерьеров от одной из лучших дизайн-студий Москвы
- Двухуровневая парковка на 394 места с прямым доступом из каждой резиденции
- Комьюнити-центр на 4000 м2 с рестораном, зоной SPA, фитнес-центром, коворкингом и детским клубом
- Впечатляющая концепция благоустройства «JOURNEY THROUGH NATURE» с водопадами, лаунж-зонами и прогулочными тропами
- 5 бассейнов, включая каскадные видовые и безопасные детские
- Статус - pets friendly.
Сразу два офиса продаж: в Москве и на о.Пхукет.
Оставьте заявку на сайте lumioresidence.com и узнайте подробнее о проекте.
👍252👏248🔥241❤2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Лайфхак по экономии на высотных работах
Наверное, управляющая компания дома будет слегка против данного действия😅
Наверное, управляющая компания дома будет слегка против данного действия😅
😁204😢169👍168🤯147👎1🔥1
Российские новостройки становятся больше благодаря запрету на микроквартиры и отмене льготной ипотеки
По итогам 2024 года средняя площадь проданных квартир в России выросла впервые за десятилетие — до 48,3 «квадратов».
По итогам 2024 года средняя площадь проданных квартир в России выросла впервые за десятилетие — до 48,3 «квадратов».
«Стали расти и метражи жилья в новых проектах. В ЖК, стартовавших в прошлом году, средняя площадь лота превысила 52 кв. м. Тренд на переход к компактным планировкам в масштабе страны, в целом, завершен. Запрет микроквартир в столицах и отмена льготной ипотеки убрали с рынка избыточный инвестиционный спрос»,— заявили в ЦИАН.
👏285👍244❤1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
После предыдущего поста получили большое количество запросов на обмен контактами с продавцом проектов.
Раз тема продажи земли/проектов интересна, то👇
Делимся ещё одним лотом — земля под строительство коттеджного посёлка на первой береговой линии Можайского водохранилища в Подмосковье
На продаже (не называем компанию) участки в поселении «Бородинское»: 19 га (первая береговая линия) и 31 га (вторая линия). Также есть возможность покупки кусками от 6 га. Видео участков выше.
Что уже есть:
⚫️ Асфальтированная дорога до посёлка.
⚫️ Газ на съезде в посёлок.
⚫️ Электричество по границе участка.
По всем вопросам обращаться (на этот раз контакт собственника текущего участка прямой, ибо в прошлый раз от количества заявок редакция чуть не умерла отвечать): @Lots108.
Раз тема продажи земли/проектов интересна, то
Делимся ещё одним лотом — земля под строительство коттеджного посёлка на первой береговой линии Можайского водохранилища в Подмосковье
На продаже (не называем компанию) участки в поселении «Бородинское»: 19 га (первая береговая линия) и 31 га (вторая линия). Также есть возможность покупки кусками от 6 га. Видео участков выше.
Что уже есть:
По всем вопросам обращаться (на этот раз контакт собственника текущего участка прямой, ибо в прошлый раз от количества заявок редакция чуть не умерла отвечать): @Lots108.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏218🔥194👍187❤2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Тааааак. Ролик из новой рекламной кампании «Этажей»
Название РК «Без долгих историй» — концепт до нас не дошел🤪
А вы поняли, как связаны «Этажи», долгие истории и неудачное свидание, где девушка не впечатлилась купленной квартирой? Оцениваем👇🏻
Название РК «Без долгих историй» — концепт до нас не дошел🤪
А вы поняли, как связаны «Этажи», долгие истории и неудачное свидание, где девушка не впечатлилась купленной квартирой? Оцениваем👇🏻
👍197😁186👏181🎉4🔥2
Commonwealth_Partnership_Офис_Трансформация_2025.pdf
15.5 MB
🚀 Офисы будущего: как трансформируются рабочие пространства в 2025 году
Аналитика Commonwealth Partnership, Pridex и T+T Architects.
Цивилизационные тренды
⚫️ Гибридная работа: сотрудники теперь могут выбирать, где и когда работать. Офисы становятся коммуникационными хабами, где важны гибкие рабочие места и умные переговорные.
⚫️ Разнообразие поколений: в одном офисе работают представители пяти поколений. Это требует адаптивных решений — от климат-контроля до зонированного освещения.
⚫️ Цифровизация: мобильные приложения и интегрированные системы управления офисом упрощают бронирование рабочих мест, навигацию и контроль доступа.
⚫️ Экология и совместное потребление: офисы становятся «зелеными» — с экологичными материалами, зонами для отдыха и минимизацией отходов.
Один из главных выводов: стоимость отделки на одного сотрудника становится ключевой метрикой для оценки инвестиций в офисные проекты.
Уровни отделки офисов и её стоимость
⚫️ Базовая: минималистичный дизайн, стандартные материалы и оборудование, типовая мебель. ~ ₽121,5 тыс/кв. м.
⚫️ Средняя: более качественные материалы, индивидуальные решения для зон приема клиентов, мебель на заказ. ~ ₽149,3 тыс/кв. м.
⚫️ Высококачественная: премиальные материалы, индивидуальный дизайн, интегрированные цифровые системы — например, для управления светом или бронирования переговорок. ~ ₽268 тыс/кв. м.
Внутри отчета также — аналитика о рынке офисов за 2024-й, прогнозы на 2025-й, разбор влияния планировки и цифровой инфраструктуры на стоимость офиса и подробная структура капитальных расходов (CapEx). Подробнее — в прикрепленном файле👆
Аналитика Commonwealth Partnership, Pridex и T+T Architects.
Цивилизационные тренды
Один из главных выводов: стоимость отделки на одного сотрудника становится ключевой метрикой для оценки инвестиций в офисные проекты.
Уровни отделки офисов и её стоимость
Внутри отчета также — аналитика о рынке офисов за 2024-й, прогнозы на 2025-й, разбор влияния планировки и цифровой инфраструктуры на стоимость офиса и подробная структура капитальных расходов (CapEx). Подробнее — в прикрепленном файле👆
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍272🔥250👏212❤2
Сладкая жизнь в Тюмени от «Страны Девелопмент»: увидели коллаборацию застройщика с местной кофейней — десерт в виде милой утки🐤
Помимо эстетического и гастрономического наслаждения, фишка десерта «Страна» в том, что по акции можно получить скидку в 500 тыс. рублей на жильё, разрезав утку и обнаружив там выигрышную начинку, — шоколад с мандарином. А если попалась утка с белой начинкой — не повезло.
Помимо эстетического и гастрономического наслаждения, фишка десерта «Страна» в том, что по акции можно получить скидку в 500 тыс. рублей на жильё, разрезав утку и обнаружив там выигрышную начинку, — шоколад с мандарином. А если попалась утка с белой начинкой — не повезло.
🔥272👍249👏212❤8😁4🎉1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Главный зодчий столицы Сергей Кузнецов заявил о формировании эмоционального техно, собственного российского направления в архитектуре
В актуальном стиле эмо-тек уже построены в Москве: парк «Зарядье», дворец гимнастики Ирины Винер, кластер МГУ «Ломоносов» и, конечно же, кампус МГТИ имени Баумана на Яузе.
Характерные черты эмо-тека — артистичная бионика в сочетании с передовыми инженерными решениями, есть и в жилых новостройках мегаполиса. К примеру, в Лефортово недалеко Донстрой возводит масштабный проект «Символ» с парком «Зелёная река»: 15-минутный город, где всё нужное под рукой. Кроме того, здесь работает топовая «Бауманская инженерная школа №1580», и скоро появится второй муниципальный садик.
В декабре начали получать ключи резиденты квартала «Искренность»: в новых корпусах с панорамными окнами и эргономичными планировками оборудованы лобби-клубы с мягкими лаунжами, детскими игровыми, фитнес-румами и коворкингами. Бизнес-класс на уровне крепкого премиума всего в одной остановке метро от Таганки.
Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, «Донстрой» занимает 15-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность — 4,55.
В актуальном стиле эмо-тек уже построены в Москве: парк «Зарядье», дворец гимнастики Ирины Винер, кластер МГУ «Ломоносов» и, конечно же, кампус МГТИ имени Баумана на Яузе.
Характерные черты эмо-тека — артистичная бионика в сочетании с передовыми инженерными решениями, есть и в жилых новостройках мегаполиса. К примеру, в Лефортово недалеко Донстрой возводит масштабный проект «Символ» с парком «Зелёная река»: 15-минутный город, где всё нужное под рукой. Кроме того, здесь работает топовая «Бауманская инженерная школа №1580», и скоро появится второй муниципальный садик.
В декабре начали получать ключи резиденты квартала «Искренность»: в новых корпусах с панорамными окнами и эргономичными планировками оборудованы лобби-клубы с мягкими лаунжами, детскими игровыми, фитнес-румами и коворкингами. Бизнес-класс на уровне крепкого премиума всего в одной остановке метро от Таганки.
Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, «Донстрой» занимает 15-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность — 4,55.
👏247🔥211👍197❤2😁2🤯2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Встретили забавное видео о достижениях работы рекламного агентства «Восход»
И сложностях работы с девелоперами в аргументации:
Учитывая, что «Восход» снимает все креативные ролики Бруснике, что в принципе неоднократно видно в ролике. Гадаем, какие комментарии «ягодные»😃😃😃
Ну это в шутку. А в целом коллеги молодцы: придумывать столько нестандартного — респект. Может не всё бомба, но запоминается точно💯
И сложностях работы с девелоперами в аргументации:
• «Я бриф не читал, но вы сделали не в бриф»;
• «Все возможности дома, написанные в стоблик, похожи на
член
»;
• «Это как будто бы дедушка умер?».
Учитывая, что «Восход» снимает все креативные ролики Бруснике, что в принципе неоднократно видно в ролике. Гадаем, какие комментарии «ягодные»😃😃😃
Ну это в шутку. А в целом коллеги молодцы: придумывать столько нестандартного — респект. Может не всё бомба, но запоминается точно
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁227👏208👍199
Она занималась реализацией социальных и экологических проектов у застройщика. В 2023 году она даже вошла в ТОП-25 лучших директоров по устойчивому развитию по версии «Коммерсанта», а в 2024 заняла 1 место среди директоров по устойчивому развитию и корпоративной социальной ответственности в строительной отрасли.
Таким образом, из легендарной команды Елистратова не осталось никого, кроме Дмитрия Самоходкина, Кирилла Храпова, Ольги Мигачевой и Александра Прыгункова🤷🏻♂️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😢283🤯261👍6👏5😁5🤬2❤1
GloraX подписал договор КРТ на реализацию своего первого проекта в Туле
Активная региональная экспансия девелопера привела к расширению его географии присутствия до 10 городов, при этом GloraX делает ставку именно на проекты КРТ. На днях мы писали, что девелопер даже объявил о создании КРТ-центра. Проект GloraX Демидовский стал уже 9-ым проектом КРТ в портфеле GloraX.
На участке площадью 7,8 га планируется построить жилые корпуса высотой 10-25 этажей со встроенной коммерцией под сервисы шаговой доступности.
Локация отличается развитой инфраструктурой, участок под строительство расположен рядом с парком «Патриот – Тула». При этом в рамках договора о комплексном развитии территории GloraX должен будет построить детский сад на 250 мест, а также обустроить улично-дорожную сеть на участке протяженностью 65 метров.
По наполнению GloraX Демидовский будет отвечать всем продуктовым стандартам девелопера для жилья комфорт-класса. Помимо квартир, коммерции и социальной инфраструктуры, проектом предусмотрены качественное благоустройство, закрытые дворы с прогулочными зонами, комьюнити-центр для жителей, паркинги на 1275 мест для автомобилистов.
Приступить к строительству в компании планируют во втором полугодии 2025 года.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, GloraX занимает 3-е место в Санкт-Петербурге по объему ввода жилья. Надежность девелопера — 3,4.
Активная региональная экспансия девелопера привела к расширению его географии присутствия до 10 городов, при этом GloraX делает ставку именно на проекты КРТ. На днях мы писали, что девелопер даже объявил о создании КРТ-центра. Проект GloraX Демидовский стал уже 9-ым проектом КРТ в портфеле GloraX.
На участке площадью 7,8 га планируется построить жилые корпуса высотой 10-25 этажей со встроенной коммерцией под сервисы шаговой доступности.
Локация отличается развитой инфраструктурой, участок под строительство расположен рядом с парком «Патриот – Тула». При этом в рамках договора о комплексном развитии территории GloraX должен будет построить детский сад на 250 мест, а также обустроить улично-дорожную сеть на участке протяженностью 65 метров.
По наполнению GloraX Демидовский будет отвечать всем продуктовым стандартам девелопера для жилья комфорт-класса. Помимо квартир, коммерции и социальной инфраструктуры, проектом предусмотрены качественное благоустройство, закрытые дворы с прогулочными зонами, комьюнити-центр для жителей, паркинги на 1275 мест для автомобилистов.
Приступить к строительству в компании планируют во втором полугодии 2025 года.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, GloraX занимает 3-е место в Санкт-Петербурге по объему ввода жилья. Надежность девелопера — 3,4.
🔥260👍250👏229❤4
Она проработала в компании два года и ранее руководила финансовым блоком девелопера. С ноября 2024-го в её руках управление всем «Самолетом».
Желаем, чтобы каждый новый день приносил вдохновение, а смелые идеи и проекты продолжали преображать города и улучшать качество жизни тысяч людей. А также крепкого здоровья, неиссякаемой энергии, благополучия и новых ярких побед на профессиональном и личном пути.
С уважением, редакция портала Всеостройке.рф!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥207🎉180👍166👏160❤12😁4👎2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Обычно стендаперы плохо отзываются о риэлторах, но здесь получилась достойная и смешная реклама агентов недвижимости😅
😁242👍184👏161👎3🔥2❤1
С начала года индекс строительных компаний Мосбиржи (MOEX: MOEX) вырос на 23%, до 7,3 тыс. пунктов
Это вдвое выше, чем в декабре 2024 года, когда отраслевой индекс вырос на 11,8%, до 5,9 тыс. пунктов. Отмеченный в январе текущего года быстрый темп роста фиксировался лишь в июне 2022 года, тогда на фоне общего восстановления рынка увеличение составило 27%, до 7,8 тыс. пунктов.
Такой мощный рост индекса в январе после прошлогоднего падения обусловлен в основном подорожанием акций ПИКа, вес которых в индикаторе составляет 48,68%. Например, у «Самолета» показатель равен 19,15%.
Это вдвое выше, чем в декабре 2024 года, когда отраслевой индекс вырос на 11,8%, до 5,9 тыс. пунктов. Отмеченный в январе текущего года быстрый темп роста фиксировался лишь в июне 2022 года, тогда на фоне общего восстановления рынка увеличение составило 27%, до 7,8 тыс. пунктов.
Такой мощный рост индекса в январе после прошлогоднего падения обусловлен в основном подорожанием акций ПИКа, вес которых в индикаторе составляет 48,68%. Например, у «Самолета» показатель равен 19,15%.
👍242👏211🔥206❤2🤯1
За 11,3 млн рублей продают объект площадью 46 кв. м. То есть цена за «квадрат» составляет 244 тыс рублей.
Продавец — компания «Маяк» — сообщает, что «собственникам будут предоставлены преференции по всему острову», а управление комплексом будет осуществлять «самый успешный и высокодоходный отельер в России Аlеаn Соllесtiоn».
«Доpогие инвеcтoры, наконец-то это свершилось!!! Aнoнсирoван cтapт cтpоительствa и Cтaрт Продaж пepвoгo в Рoccии насыпногo остpoва!!! Долгoждaнный отвeт нaпpавляется в Дубaй! Koмплeкс в фoрме лайнера будет расположен практически в открытом море, провожая закат за чашечкой чая на уютной лоджии, вы также сможете наслаждаться жизнью игривых дельфинов. Только представьте, это не просто выгодное приобретение, это коллекционный лот и присоединение к проекту, который войдет в историю»,— пишет «Маяк».
По информации продавца, расчетный доход категории стандарт — 3 млн 720 тысяч рублей в год. Аренда в сутки зимой будет от 32,3 тыс. руб. Аренда в сутки (лето): от 16,4 тыс. Средняя заполняемость по году: 72.2%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍130🔥102👏99😁29🤯3🤬2❤1
Вторичка в России стала продаваться на 30% дольше
Как уточнили в Российской гильдии риелторов, готовые квартиры в настоящее время продаются в среднем за 4-5 месяцев, а в некоторых регионах период их реализации достигает полугода.
Больше всего срок продажи увеличился в Красноярске, Челябинске, Краснодаре и Самаре.
В этих городах наблюдается наибольшее падение спроса на недвижимость. Неважно, где объект находится, важно, насколько правильно определена цена.
Прогнозируется, что на вторичном рынке цены останутся стабильными, хотя возможен небольшой спад в отдельных регионах на уровне 3-5%.
Как уточнили в Российской гильдии риелторов, готовые квартиры в настоящее время продаются в среднем за 4-5 месяцев, а в некоторых регионах период их реализации достигает полугода.
Больше всего срок продажи увеличился в Красноярске, Челябинске, Краснодаре и Самаре.
В этих городах наблюдается наибольшее падение спроса на недвижимость. Неважно, где объект находится, важно, насколько правильно определена цена.
«Переоценённые квартиры, безусловно, долго висят в продаже вне зависимости от локации. Труднее всего продавать объекты в жилых комплексах с плохой транспортной доступностью, с нестандартной планировкой или неудачным расположением дома», — пояснили риэлторы.
Прогнозируется, что на вторичном рынке цены останутся стабильными, хотя возможен небольшой спад в отдельных регионах на уровне 3-5%.
😢150👎147🤯141👍4❤2😁1
💸Власти договорились начать регулирование рассрочки с суммы в 60 тыс. рублей вместо 15 тыс. — глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков
Данные о бесплатной рассрочке выше этой суммы будут учитываться в кредитной истории граждан.
Это относится и к так называемой «оплате частями» в интернете. В дальнейшем порог планируется снижать. В конечном результате это приведет к тому, что клиентам с рассрочкой станет сложнее оформить как потребкредит, так и ипотеку.
Как уточнил Аксаков, Госдума рассмотрит законопроект о регулировании рассрочки в феврале 2025 года.
Данные о бесплатной рассрочке выше этой суммы будут учитываться в кредитной истории граждан.
Это относится и к так называемой «оплате частями» в интернете. В дальнейшем порог планируется снижать. В конечном результате это приведет к тому, что клиентам с рассрочкой станет сложнее оформить как потребкредит, так и ипотеку.
Как уточнил Аксаков, Госдума рассмотрит законопроект о регулировании рассрочки в феврале 2025 года.
👍265👏253👎2❤1
ГК ФСК в 2025-м прям молодцы: только год начался, а они сдают и сдают объекты
В этот раз застройщик получил разрешение на ввод последнего корпуса первой очереди ЖК «1-й Ленинградский». Это 15-этажный дом на 507 квартир. ЖК возводят в Молжаниновском районе на севере Москвы, в 7 км от МКАД. За 4 года это уже шестой сданный корпус в «1-м Ленинградском».
Над домами серии «ЕвроМодуль» «1-й ДСК» работал вместе с испанскими архитекторами из бюро CityThinking. Модульная индустриальная технология позволяет строить быстрее, но при этом делать не типовые, а индивидуальные планировки.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, ГК ФСК занимает 5-е место по объему строительства в РФ. Надежность девелопера — 4,41.
В этот раз застройщик получил разрешение на ввод последнего корпуса первой очереди ЖК «1-й Ленинградский». Это 15-этажный дом на 507 квартир. ЖК возводят в Молжаниновском районе на севере Москвы, в 7 км от МКАД. За 4 года это уже шестой сданный корпус в «1-м Ленинградском».
Над домами серии «ЕвроМодуль» «1-й ДСК» работал вместе с испанскими архитекторами из бюро CityThinking. Модульная индустриальная технология позволяет строить быстрее, но при этом делать не типовые, а индивидуальные планировки.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, ГК ФСК занимает 5-е место по объему строительства в РФ. Надежность девелопера — 4,41.
👍228🔥223👏196❤6