This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Спортивная инфраструктура для миллиардеров Нью-Йорка😎
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Гимн сварщиков или кавер на песню «Поезда» про точечную контактную сварку
В авторстве и исполнении Улана Усенова из Алматы. Это ж надо так свою работу любить…
Всей редакцией теперь в курсе разных типов сварки и вам советуем😅
В авторстве и исполнении Улана Усенова из Алматы. Это ж надо так свою работу любить…
Всей редакцией теперь в курсе разных типов сварки и вам советуем😅
🇨🇳 В Шанхае открыли первую базу для тренировки человекоподобных роботов
На начальном этапе одновременно могут обучаться более 100 гуманоидных роботов, а к 2027 году планируется расширение до 1000.
Центр будет обучать роботов из разных секторов выполнять различные задачи, а полученные данные будут передаваться разработчикам для дальнейшей оптимизации уровня интеллекта андроидов.
Видимо, 2025-й станет для Китая знаковым годом массового производства гуманоидных роботов.
#роботизация
На начальном этапе одновременно могут обучаться более 100 гуманоидных роботов, а к 2027 году планируется расширение до 1000.
Центр будет обучать роботов из разных секторов выполнять различные задачи, а полученные данные будут передаваться разработчикам для дальнейшей оптимизации уровня интеллекта андроидов.
Видимо, 2025-й станет для Китая знаковым годом массового производства гуманоидных роботов.
#роботизация
Ввод квадратных метров жилья в МКД относительно численности населения упал до десятилетних минимумов📉
До 2024 года росло количество вводимых квадратных метров на 1000 человек населения. В 2023 показатель составил 754 «квадрата», что стало рекордным для отрасли.
По итогам 2024 года ввод жилья на 1000 человек снизился на 17 кв.м.
При этом самое резкое снижение в объёме ввода многоквартирного жилья (от девелоперов) на городское население — 699 «квадратов» на 1000 человек.
📍Одна из причин сокращения — перенос сроков сдачи домов на 2025 год в связи с замедлением рынка.
Также интересно, что в 10 субъектах РФ в 2024 году ввод жилья на 1000 человек превысил отметку в 1000 кв.м, — там на каждого человека в регионе было введено 1-2 кв.м. Среди них: Московская область, Ленинградская область, Краснодарский край, Тюменская область.
До 2024 года росло количество вводимых квадратных метров на 1000 человек населения. В 2023 показатель составил 754 «квадрата», что стало рекордным для отрасли.
По итогам 2024 года ввод жилья на 1000 человек снизился на 17 кв.м.
При этом самое резкое снижение в объёме ввода многоквартирного жилья (от девелоперов) на городское население — 699 «квадратов» на 1000 человек.
📍Одна из причин сокращения — перенос сроков сдачи домов на 2025 год в связи с замедлением рынка.
Также интересно, что в 10 субъектах РФ в 2024 году ввод жилья на 1000 человек превысил отметку в 1000 кв.м, — там на каждого человека в регионе было введено 1-2 кв.м. Среди них: Московская область, Ленинградская область, Краснодарский край, Тюменская область.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Жильё рядом с водой в среднем на 22% дороже, чем квартиры с обычным видом🌊
В Самаре, Казани и Ростове-на-Дону центр города выходит к Волге и Дону, а в Екатеринбурге — к Городскому пруду. Эти два фактора усиливают друг друга, и цены в домах вблизи водоёмов значительно выше (на 39-55%).
Исключением среди исследуемых городов-миллионников является Пермь и Уфа.
В Самаре, Казани и Ростове-на-Дону центр города выходит к Волге и Дону, а в Екатеринбурге — к Городскому пруду. Эти два фактора усиливают друг друга, и цены в домах вблизи водоёмов значительно выше (на 39-55%).
Исключением среди исследуемых городов-миллионников является Пермь и Уфа.
DOGMA купила ещё один проект ПИКа в столице
Только недавно ООО «Головатый», принадлежащее DOGMA, получило половину проекта ПИКа — «Мещерский лес».
А теперь той же структуре перешло 51% в ООО «Вива Холдинг», которое занимается редевелопментом 1 га в Полесском проезде в столице. Там застройщики будут возводить 35 тыс. кв. м общественно-деловой недвижимости.
Напомним, недавно ПИК продал ещё один участок в Москве челябинскому «Базис». Также Tekta Group купила часть в премиальном проекте Mono («дочке» ПИК), а «Страна Девелопмент» приобрела ЖК «Republic», который строила Forma (ещё одна «дочка» ПИКа).
Судя по тому, сколько в последнее время ПИК продаёт участков и долей в своих проектах, можно подумать, что акционеры и учредители застройщика медленно начинают выходить в кэш в тяжелое для отрасли время🤔
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, DOGMA занимает 4-е место по объему текущего строительства жилья в РФ. Надежность — 4,54.
Только недавно ООО «Головатый», принадлежащее DOGMA, получило половину проекта ПИКа — «Мещерский лес».
А теперь той же структуре перешло 51% в ООО «Вива Холдинг», которое занимается редевелопментом 1 га в Полесском проезде в столице. Там застройщики будут возводить 35 тыс. кв. м общественно-деловой недвижимости.
Напомним, недавно ПИК продал ещё один участок в Москве челябинскому «Базис». Также Tekta Group купила часть в премиальном проекте Mono («дочке» ПИК), а «Страна Девелопмент» приобрела ЖК «Republic», который строила Forma (ещё одна «дочка» ПИКа).
Судя по тому, сколько в последнее время ПИК продаёт участков и долей в своих проектах, можно подумать, что акционеры и учредители застройщика медленно начинают выходить в кэш в тяжелое для отрасли время🤔
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, DOGMA занимает 4-е место по объему текущего строительства жилья в РФ. Надежность — 4,54.
Генпрокуратура РФ взыскала 100% доли компании «ДМЕ холдинг», которая владеет аэропортом Домодедово, в доход государства🛩️
Иск был подан к 32 структурам Домодедово, его владельцу Дмитрию Каменщику и председателю набсовета Валерию Когану, которые оказались резидентами иностранных государств.
В 2024 году они не раскрыли перед ФАС РФ реальную структуру владения, скрыли статус Когана как контролирующего лица ГК «Домодедово» и его гражданство Израиля, а также не сообщили о контроле над холдингом со стороны иностранного кредитора DME Airport Designated Activity Company (Ирландия).
Таким образом, по мнению генпрокуратуры РФ, Каменщик и Коган вывели за границу 18 млрд рублей из прибыли аэропорта Домодедово якобы для погашения займов.
📍 Теперь же Арбитражный суд Московской области передал внешнее управление аэропортом Домодедово в пользу Росавиации.
В дополнение к этому запрещено нынешнему руководству аэропорта принимать решения, направленные на отчуждение активов компаний группы «Домодедово», открытие новых счетов или остановку деятельности.
Похожая ситуация сейчас и с «Шереметьево» — Министерство транспорта России обратилось в Арбитражный суд с просьбой временно остановить права нескольких иностранных компаний на аэропорт.
Иск был подан к 32 структурам Домодедово, его владельцу Дмитрию Каменщику и председателю набсовета Валерию Когану, которые оказались резидентами иностранных государств.
В 2024 году они не раскрыли перед ФАС РФ реальную структуру владения, скрыли статус Когана как контролирующего лица ГК «Домодедово» и его гражданство Израиля, а также не сообщили о контроле над холдингом со стороны иностранного кредитора DME Airport Designated Activity Company (Ирландия).
Таким образом, по мнению генпрокуратуры РФ, Каменщик и Коган вывели за границу 18 млрд рублей из прибыли аэропорта Домодедово якобы для погашения займов.
В дополнение к этому запрещено нынешнему руководству аэропорта принимать решения, направленные на отчуждение активов компаний группы «Домодедово», открытие новых счетов или остановку деятельности.
Похожая ситуация сейчас и с «Шереметьево» — Министерство транспорта России обратилось в Арбитражный суд с просьбой временно остановить права нескольких иностранных компаний на аэропорт.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Инженеры Управления электроснабжения китайского города Баоцзи создали робота для ремонта высоковольтных линий
Он управляется с безопасного расстояния, выполняя задачи, которые могли бы быть опасными для человека.
#роботизация
Он управляется с безопасного расстояния, выполняя задачи, которые могли бы быть опасными для человека.
#роботизация
IBC - Рынок Light Industrial (январь 2025).pdf
1.3 MB
Рынок Light Industrial Московского региона за 2024 год прибавил 98% по вводу объектов — аналитика от Parametr и IBC
Год стал переломным для сегмента: введены 11 объектов на рекордные 289 тыс. кв. м. В 2025 году ожидается еще больше — 400 тыс. кв. м.
Что двигало рынок логистической недвижимости?
⚫️ Высокий спрос: запросы на аренду и покупку достигли 3,46 млн кв. м. Доля свободных площадей в готовых объектах класса А составила 14,9%, а в классе В — всего 1,2%. В строящихся объектах класса А доступно 224 тыс. кв. м, в классе В — 74 тыс. кв. м.
⚫️ Инвестиции: розничные инвесторы активно входят в сегмент, выбирая долгосрочное владение и сдачу в аренду.
⚫️ Рост цен: стоимость продажи объектов класса A — 130 тыс. руб./кв. м, аренда — 16,8 тыс. руб./кв. м/год. По аренде средневзвешенные ставки прибавили 48% к 2023-му.
Основные игроки рынка — девелоперы Industrial City, Parametr, PNK Group, RBNA Development, NF GROUP, компания «Юнити», Capital Group, DCL, ГК «Синергия», А101.
Прогнозы на 2025 год
⚫️ Рынок продолжит расти, но темпы строительства замедлятся из-за дорогого финансирования.
⚫️ Light Industrial укрепится как защитный актив. Среднегодовой рост стоимости объектов на этапе строительства здесь доходит до 40%, после ввода до 8%, а доходность от аренды составляет до 15%.
Подробнее — в прикрепленном исследовании👆
Год стал переломным для сегмента: введены 11 объектов на рекордные 289 тыс. кв. м. В 2025 году ожидается еще больше — 400 тыс. кв. м.
Что двигало рынок логистической недвижимости?
Основные игроки рынка — девелоперы Industrial City, Parametr, PNK Group, RBNA Development, NF GROUP, компания «Юнити», Capital Group, DCL, ГК «Синергия», А101.
Прогнозы на 2025 год
Подробнее — в прикрепленном исследовании
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Какие профессии исчезнут к 2030 году, а какие озолотят своих специалистов
«Всемирный экономический форум» опубликовал новый отчёт о будущем рабочих мест. Результаты опроса 1000 компаний показывают интересный контраст между корпоративным видением и реальностью ИИ-технологий
Так, 86% опрошенных компаний ожидают, что ИИ и технологии обработки информации существенно трансформируют их бизнес к 2030.
Профессии секретаря, кассира, почтальонов и разного рода контролеров отомрут в ближайшие годы.
При этом самыми востребованными профессиями будущего для людей будут: дата-инженер, финтех-инженер, а также водитель доставки, аграрий, строитель, школьный учитель и даже сиделка.
#ии
«Всемирный экономический форум» опубликовал новый отчёт о будущем рабочих мест. Результаты опроса 1000 компаний показывают интересный контраст между корпоративным видением и реальностью ИИ-технологий
Так, 86% опрошенных компаний ожидают, что ИИ и технологии обработки информации существенно трансформируют их бизнес к 2030.
Профессии секретаря, кассира, почтальонов и разного рода контролеров отомрут в ближайшие годы.
При этом самыми востребованными профессиями будущего для людей будут: дата-инженер, финтех-инженер, а также водитель доставки, аграрий, строитель, школьный учитель и даже сиделка.
#ии
🎉Поздравляем с 61-летием генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест» Иванова Юрия Ивановича
Своё главное детище он начал в 2003 году, учредив строительную компанию «ЮгСтройИнвест». За это время в Ставрополе, Краснодаре и Ростове-на-Дону застройщиком сдано в эксплуатацию более 6 227 836 кв. м. недвижимости: 338 жилых домов, 6 торгово-офисных центров, 30 социальных объектов.
Примите самые теплые поздравления и пожелания крепкого здоровья и неиссякаемой энергии, отличного настроения и успешного осуществления всех намеченных планов!
С уважением, редакция портала Всеостройке.рф.
Своё главное детище он начал в 2003 году, учредив строительную компанию «ЮгСтройИнвест». За это время в Ставрополе, Краснодаре и Ростове-на-Дону застройщиком сдано в эксплуатацию более 6 227 836 кв. м. недвижимости: 338 жилых домов, 6 торгово-офисных центров, 30 социальных объектов.
Примите самые теплые поздравления и пожелания крепкого здоровья и неиссякаемой энергии, отличного настроения и успешного осуществления всех намеченных планов!
С уважением, редакция портала Всеостройке.рф.
Перестройкой «дома-книжки» СЭВ на Новом Арбате займётся владелец «Депо» и «Олимпийского»
Девелопер «Киевская площадь» известен на рынке недвижимости как владелец спорткомплекса «Олимпийский» (также находится на комплексной реконструкции), фуд-моллов «Депо», Центрального детского магазина на Лубянке и множества крупных торговых объектов.
Ранее экспертиза признала аварийное состояние здания СЭВ, в мэрии объявили о предстоящей комплексной реконструкции объекта.
Новый проект пока не опубликован и ожидается до конца года, но с учётом предыдущего опыта «Киевской площади», видимо, планируется что-то яркое на уровне реновации «Олимпийского».
Девелопер «Киевская площадь» известен на рынке недвижимости как владелец спорткомплекса «Олимпийский» (также находится на комплексной реконструкции), фуд-моллов «Депо», Центрального детского магазина на Лубянке и множества крупных торговых объектов.
Ранее экспертиза признала аварийное состояние здания СЭВ, в мэрии объявили о предстоящей комплексной реконструкции объекта.
Новый проект пока не опубликован и ожидается до конца года, но с учётом предыдущего опыта «Киевской площади», видимо, планируется что-то яркое на уровне реновации «Олимпийского».
Суд передал активы крупнейшего владельца складов в России Raven Property Group государству📦
Генпрокуратура требовала признать незаконной продажу российских логопарков местным топ-менеджерам Игорю Богородову и Ярославу Шувалову.
Поэтому суд признал 16 складских комплексов Raven в Москве, Питере, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону и Новосибирске «транспортными терминалами, действующими в условиях естественной монополии», они подлежат передаче Росимуществу. Всего под арест попали 17 организаций, владеющих совокупно 2 млн кв. м складских и транспортных терминалов.
Компания считает решение незаконным и необоснованным.
Генпрокуратура требовала признать незаконной продажу российских логопарков местным топ-менеджерам Игорю Богородову и Ярославу Шувалову.
Поэтому суд признал 16 складских комплексов Raven в Москве, Питере, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону и Новосибирске «транспортными терминалами, действующими в условиях естественной монополии», они подлежат передаче Росимуществу. Всего под арест попали 17 организаций, владеющих совокупно 2 млн кв. м складских и транспортных терминалов.
Компания считает решение незаконным и необоснованным.
По спутникам увидели, как Китай строит собственный Пентагон, но в 10 раз больше американского аналога
Новый снимок от компаниеи Planet Labs демонстрирует строительную площадку площадью более шести квадратных километров с глубокими ямами для бункеров. Она располагается к юго-западу от Пекина.
Строительство «китайского Пентагона» (военного командного центра) началось в середине 2024 года
Новый снимок от компаниеи Planet Labs демонстрирует строительную площадку площадью более шести квадратных километров с глубокими ямами для бункеров. Она располагается к юго-западу от Пекина.
Строительство «китайского Пентагона» (военного командного центра) началось в середине 2024 года
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) предлагает увеличить максимальный размер налогового вычета при покупке недвижимости — с 2 млн до 6 млн.
В таком случае 13% будут возвращать уже с большей суммы:
• Без ипотеки можно будет вернуть до 780 тыс. рублей.
• С ипотекой максимальный возврат возрастёт до 1,17 млн.
Целью повышения является поддержка стройотрасли, так как увеличение вычета будет мотивировать людей покупать жильё сейчас, не откладывая.
По словам президента НОСТРОЙ Антона Глушкова, Минстрой уже поддержал эту инициативу. Он добавил, что налоговый вычет можно увеличить временно.
В таком случае 13% будут возвращать уже с большей суммы:
• Без ипотеки можно будет вернуть до 780 тыс. рублей.
• С ипотекой максимальный возврат возрастёт до 1,17 млн.
Целью повышения является поддержка стройотрасли, так как увеличение вычета будет мотивировать людей покупать жильё сейчас, не откладывая.
По словам президента НОСТРОЙ Антона Глушкова, Минстрой уже поддержал эту инициативу. Он добавил, что налоговый вычет можно увеличить временно.
ДОМ_РФ_Международные_рынки_Жилищная_сфера_Испании.pdf
109 KB
Международный обзор — рынок жилья Испании
ДОМ.PФ проанализировал политику испанского правительства по борьбе с дефицитом жилья в стране. Из-за высокой безработицы и неоднородного роста цен на жилье и уровня зарплат жилье становится всё более недоступным для испанцев, особенно для молодежи.
⚫️ Уровень владения жильем в Испании составляет около 75%, среди молодежи — до 30%.
⚫️ Средний возраст, когда молодые люди покидают родительский дом, – 30,5 лет.
⚫️ Уровень безработицы в 2023-м — 12%, а среди молодежи 15-29 лет — около 21%.
⚫️ Цены на новостройки с 2018 по 2023 год выросли почти на 40%, а зарплаты — лишь на 19%.
🏘 Почему жилье становится недоступным?
Основная причина – дисбаланс спроса и предложения. С 2018-го число домохозяйств выросло на 800 тысяч, и часть жилья (10-15%) уходит иностранцам. Чтобы удовлетворить спрос, к концу 2025 года нужно построить 600 тысяч новых домов, хотя до этого за 5 лет построили около 500 тысяч.
Что предлагает правительство?
⚫️ Увеличить объем строительства социального жилья.
⚫️ Снизить налоги для покупателей первого жилья в возрасте до 40 лет.
⚫️ Повысить до 100% налоги для нерезидентов ЕС на покупку жилья.
Подробнее — в прикрепленном файле👆
ДОМ.PФ проанализировал политику испанского правительства по борьбе с дефицитом жилья в стране. Из-за высокой безработицы и неоднородного роста цен на жилье и уровня зарплат жилье становится всё более недоступным для испанцев, особенно для молодежи.
🏘 Почему жилье становится недоступным?
Основная причина – дисбаланс спроса и предложения. С 2018-го число домохозяйств выросло на 800 тысяч, и часть жилья (10-15%) уходит иностранцам. Чтобы удовлетворить спрос, к концу 2025 года нужно построить 600 тысяч новых домов, хотя до этого за 5 лет построили около 500 тысяч.
Что предлагает правительство?
Подробнее — в прикрепленном файле👆
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Как быстро определить класс ЖК в Москве. Проверили — точно работает🤪
Премиальное предложение для инвестиций на о.Пхукет, в районе пляжа Банг Тао - новый комплекс апартаментов LUMIO RESIDENCE
📍Локация: менее чем в 5 минутах от пляжа и в 10 минутах от Boat Avenue.
WOW-view: участок расположен на одной из самых высоких точек, разрешенных для строительства на острове. Уединенная локация, вдали от туристических зон и шумных дорог, граничащая с Лагуной.
Цена на pre-sale:
- от 135 000 ฿/м² (3922$)
Доходность до ввода проекта – от 55%.
До 1.03 скидка до 15% от цены прайса.
В проекте нет маленьких студий, вместо них – 1-комнатные апартаменты площадью от 44 м2, с просторными эргономичными планировками, комфортными для долгосрочного проживания или сдачи в аренду.
О проекте:
- 12 резиденций с минимальным количеством апартаментов в каждой и уникальной архитектурой
- Классические планировки на 1, 2 и 3 комнаты с просторными террасами
- Эксклюзивные лоты - 8 пентхаусов с индивидуальными бассейнами
- Дизайн интерьеров от одной из лучших дизайн-студий Москвы
- Двухуровневая парковка на 394 места с прямым доступом из каждой резиденции
- Комьюнити-центр на 4000 м2 с рестораном, зоной SPA, фитнес-центром, коворкингом и детским клубом
- Впечатляющая концепция благоустройства «JOURNEY THROUGH NATURE» с водопадами, лаунж-зонами и прогулочными тропами
- 5 бассейнов, включая каскадные видовые и безопасные детские
- Статус - pets friendly.
Сразу два офиса продаж: в Москве и на о.Пхукет.
Оставьте заявку на сайте lumioresidence.com и узнайте подробнее о проекте.
📍Локация: менее чем в 5 минутах от пляжа и в 10 минутах от Boat Avenue.
WOW-view: участок расположен на одной из самых высоких точек, разрешенных для строительства на острове. Уединенная локация, вдали от туристических зон и шумных дорог, граничащая с Лагуной.
Цена на pre-sale:
- от 135 000 ฿/м² (3922$)
Доходность до ввода проекта – от 55%.
До 1.03 скидка до 15% от цены прайса.
В проекте нет маленьких студий, вместо них – 1-комнатные апартаменты площадью от 44 м2, с просторными эргономичными планировками, комфортными для долгосрочного проживания или сдачи в аренду.
О проекте:
- 12 резиденций с минимальным количеством апартаментов в каждой и уникальной архитектурой
- Классические планировки на 1, 2 и 3 комнаты с просторными террасами
- Эксклюзивные лоты - 8 пентхаусов с индивидуальными бассейнами
- Дизайн интерьеров от одной из лучших дизайн-студий Москвы
- Двухуровневая парковка на 394 места с прямым доступом из каждой резиденции
- Комьюнити-центр на 4000 м2 с рестораном, зоной SPA, фитнес-центром, коворкингом и детским клубом
- Впечатляющая концепция благоустройства «JOURNEY THROUGH NATURE» с водопадами, лаунж-зонами и прогулочными тропами
- 5 бассейнов, включая каскадные видовые и безопасные детские
- Статус - pets friendly.
Сразу два офиса продаж: в Москве и на о.Пхукет.
Оставьте заявку на сайте lumioresidence.com и узнайте подробнее о проекте.