This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Будет как новое 🧱
Нашли видео, как проходит восстановление прежнего вида кирпича при помощи технологии лазерной очистки.
Нашли видео, как проходит восстановление прежнего вида кирпича при помощи технологии лазерной очистки.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Цены на рынке недвижимости Дубая больше не будут рекордно расти 🇦🇪
За 2024 цены на жилье в эмирате взлетели на 20%, однако в ближайшее время такого больше не предвидится. Так, сейчас около 20% домов в эмирате стоят более $1 млн.
Согласно прогнозу Knight Frank, элитная недвижимость в Дубае в 2025-м вырастет на 5%, превысив 2% в Лондоне и 3% в Нью-Йорке. Также отмечается, что в прошлом году в Дубае запустили почти 600 проектов, включающих в себя строительство 140 тыс. зданий.
По прогнозам аналитиков, рост цен в Дубае не остановится в ближайшие годы, так как ОАЭ продолжают привлекать иностранный капитал. Но не будет больше рекордных показателей из-за увеличивающегося предложения.
За 2024 цены на жилье в эмирате взлетели на 20%, однако в ближайшее время такого больше не предвидится. Так, сейчас около 20% домов в эмирате стоят более $1 млн.
Согласно прогнозу Knight Frank, элитная недвижимость в Дубае в 2025-м вырастет на 5%, превысив 2% в Лондоне и 3% в Нью-Йорке. Также отмечается, что в прошлом году в Дубае запустили почти 600 проектов, включающих в себя строительство 140 тыс. зданий.
По прогнозам аналитиков, рост цен в Дубае не остановится в ближайшие годы, так как ОАЭ продолжают привлекать иностранный капитал. Но не будет больше рекордных показателей из-за увеличивающегося предложения.
ЦБ_Мониторинг_предприятий_январь_2025.pdf
1.9 MB
Деловая активность в РФ продолжала расти, но медленнее, чем в декабре — мониторинг предприятий от Банка России
Загрузка производственных мощностей находится вблизи исторических максимумов. Однако во многих секторах российской экономики выпуск явно сокращается.
Так, наиболее высокую инфляцию традиционно ожидают в строительстве — в 11,5%. Следом идёт сфера услуг (11,4%) и предприятия торговли (11,3%).
В частности, прогнозируется и дальнейшее сокращение спроса на материалы в стройотрасли. Например, по оценкам компании «Северсталь», общее падение спроса на сталь в России в 2024 году составило 5,7%.
👷🏽♂️Обеспеченность работниками в IV квартале 2024 года оставалась вблизи исторических минимумов. Отмечалась нехватка как высококвалифицированного персонала, так и сотрудников рабочих специальностей. При этом планы компаний по найму работников на I квартал 2025 года снижаются, в том числе в сфере строительства.
Загрузка производственных мощностей находится вблизи исторических максимумов. Однако во многих секторах российской экономики выпуск явно сокращается.
Так, наиболее высокую инфляцию традиционно ожидают в строительстве — в 11,5%. Следом идёт сфера услуг (11,4%) и предприятия торговли (11,3%).
В частности, прогнозируется и дальнейшее сокращение спроса на материалы в стройотрасли. Например, по оценкам компании «Северсталь», общее падение спроса на сталь в России в 2024 году составило 5,7%.
👷🏽♂️Обеспеченность работниками в IV квартале 2024 года оставалась вблизи исторических минимумов. Отмечалась нехватка как высококвалифицированного персонала, так и сотрудников рабочих специальностей. При этом планы компаний по найму работников на I квартал 2025 года снижаются, в том числе в сфере строительства.
Челябинская «АПРИ» также отчиталась о результатах деятельности за 2024 год
🔹Объем ввода в эксплуатацию составил 214,05 тыс. кв. м. — вдвое выше показателей 2023 года.
🔹Продажи недвижимости за год увеличились на 14,38% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, до 18 млрд руб.
🔹Средняя цена 1 кв. метра во всех проектах компании в 2024 году составила 125,6 тыс. руб. — на 27,3% выше показателей прошлого года.
🔹Выросло количество сделок за наличный расчёт: доля ипотечных сделок в 2024 году при покупке квартир снизилась до 60%.
Отметим, что в прошлом году также «АПРИ» провела IPO: разместила 11% акций из нового выпуска по 9,7 тыс. рублей за бумагу и привлекла 0,9 млрд рублей. Также мы несколько раз писали, что девелопер начал привлекать много денег с помощью облигаций под большие проценты: например, 250 млн рублей под 30% и 200 млн под 29%.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, АО «АПРИ» занимает 1-е место в Челябинской области по объему ввода жилья. Надежность девелопера — 2,52.
🔹Объем ввода в эксплуатацию составил 214,05 тыс. кв. м. — вдвое выше показателей 2023 года.
🔹Продажи недвижимости за год увеличились на 14,38% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, до 18 млрд руб.
🔹Средняя цена 1 кв. метра во всех проектах компании в 2024 году составила 125,6 тыс. руб. — на 27,3% выше показателей прошлого года.
🔹Выросло количество сделок за наличный расчёт: доля ипотечных сделок в 2024 году при покупке квартир снизилась до 60%.
Отметим, что в прошлом году также «АПРИ» провела IPO: разместила 11% акций из нового выпуска по 9,7 тыс. рублей за бумагу и привлекла 0,9 млрд рублей. Также мы несколько раз писали, что девелопер начал привлекать много денег с помощью облигаций под большие проценты: например, 250 млн рублей под 30% и 200 млн под 29%.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, АО «АПРИ» занимает 1-е место в Челябинской области по объему ввода жилья. Надежность девелопера — 2,52.
Цементное_обозрение_декабрь_2024_Союзцемент.pdf
751.9 KB
🚧В России за декабрь потребление цемента сократилось на 24,1%, до 3,3 т — Союз производителей цемента «СОЮЗЦЕМЕНТ»
Специалисты отметили, что в целом по году рост составил 3,3%, однако эта цифра обманчива.
В 2024 году спрос на цемент поддерживала необходимость снабжения идущих в стране строек, но в ближайшее время проекты, запущенные в 2021–2023 годах, будут завершаться, а значит, и закупки стройматериалов упадут. При реализации кризисного сценария годовое потребление цемента может сократиться на 25% год к году.
☝🏻Так, можно констатировать, что цементный рынок входит в полноценную рецессию.
Основное из исследования «СОЮЗЦЕМЕНТ»:
• В 2024 году импорт цемента в Россию вырос на 11,4%, до 3 743.1 тыс. тонн.
• Экспорт вырос на 12,6% по сравнению с январем-декабрем 2023 года и составил 1 137.4 тыс. тонн.
Подробнее — в прикреплённом документе.
Специалисты отметили, что в целом по году рост составил 3,3%, однако эта цифра обманчива.
В 2024 году спрос на цемент поддерживала необходимость снабжения идущих в стране строек, но в ближайшее время проекты, запущенные в 2021–2023 годах, будут завершаться, а значит, и закупки стройматериалов упадут. При реализации кризисного сценария годовое потребление цемента может сократиться на 25% год к году.
☝🏻Так, можно констатировать, что цементный рынок входит в полноценную рецессию.
Основное из исследования «СОЮЗЦЕМЕНТ»:
• В 2024 году импорт цемента в Россию вырос на 11,4%, до 3 743.1 тыс. тонн.
• Экспорт вырос на 12,6% по сравнению с январем-декабрем 2023 года и составил 1 137.4 тыс. тонн.
Подробнее — в прикреплённом документе.
Forwarded from Россия сегодня | Новости
👉 Минстрой запустит эксперимент по онлайн-взысканию долгов за ЖКУ.
Людей, имеющих долги за жилищно-коммунальные услуги, будут уведомлять о ходе судебного разбирательства через портал «Госуслуги». Такой эксперимент по взысканию долгов проведут с 1 февраля по 1 октября 2025 года. Этот механизм будут применять при взыскании долгов за коммунальные услуги, оплату помещений, машино-мест в многоквартирных домах, взносов на капитальный ремонт.
Россия сегодня
Людей, имеющих долги за жилищно-коммунальные услуги, будут уведомлять о ходе судебного разбирательства через портал «Госуслуги». Такой эксперимент по взысканию долгов проведут с 1 февраля по 1 октября 2025 года. Этот механизм будут применять при взыскании долгов за коммунальные услуги, оплату помещений, машино-мест в многоквартирных домах, взносов на капитальный ремонт.
Россия сегодня
Telegram
Россия сегодня | Новости
"Россия сегодня" - канал новостей, стремящийся предоставлять объективную и актуальную информацию о событиях в России и мире.
Предложить новость: @russia_mediagroup
Сотрудничество: @anastasia_media_manager
Предложить новость: @russia_mediagroup
Сотрудничество: @anastasia_media_manager
За год выручка девелоперов «старой» Москвы упала на 3% — в общей сложности в 2024 году она составила 960 млрд рублей
«Метриум» сообщает, что в новостройках «старой» Москвы с физлицами было заключено 60,1 тысячи ДДУ на 3,1 млн кв.м. По сравнению с 2023 годом количество сделок сократилось на 16,9%, а проданная площадь — на 11,2%.
На долю проектов от десяти самых крупных по выручке девелоперов столицы в старых границах в 2024 году пришлось 66,9% всех сделок по ДДУ. Реализованная площадь сократилась на 19,9% — до 1,977 млн «квадратов».
ТОП застройщиков региона по выручке:
1️⃣ ПИК — 293,8 млрд рублей — на 25,5% меньше, чем в 2023 году;
2️⃣ «Донстрой» с выручкой 128,8 (+10,9%);
3️⃣ MR Group — 112,4 млрд рублей (+36,9%).
«Метриум» сообщает, что в новостройках «старой» Москвы с физлицами было заключено 60,1 тысячи ДДУ на 3,1 млн кв.м. По сравнению с 2023 годом количество сделок сократилось на 16,9%, а проданная площадь — на 11,2%.
На долю проектов от десяти самых крупных по выручке девелоперов столицы в старых границах в 2024 году пришлось 66,9% всех сделок по ДДУ. Реализованная площадь сократилась на 19,9% — до 1,977 млн «квадратов».
ТОП застройщиков региона по выручке:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Минстрой России планирует продлить упрощенный порядок выдачи разрешений на строительство до конца 2025 года
Проектом приказа «Об установлении особенностей выдачи разрешений на строительство объекта капитального строительства в 2025 году» предлагается, что:
➡️ Можно будет не получать согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капстроительства в случае, когда для проектирования использовалась информация, указанная в градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ), выданном до 01.08.23.
Исключение: если в субъекте до 01.03.23 был утвержден собственный порядок согласования архитектурно-градостроительного облика, а также если в муниципалитете до 01.01.21 была предусмотрена процедура согласования облика в соответствии с перечнем процедур, а ГПЗУ был выдан до завершения этой процедуры.
Проектом приказа «Об установлении особенностей выдачи разрешений на строительство объекта капитального строительства в 2025 году» предлагается, что:
Исключение: если в субъекте до 01.03.23 был утвержден собственный порядок согласования архитектурно-градостроительного облика, а также если в муниципалитете до 01.01.21 была предусмотрена процедура согласования облика в соответствии с перечнем процедур, а ГПЗУ был выдан до завершения этой процедуры.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В Турции продолжаются пожары. Вчера вспыхнул строящийся многоэтажный отель в провинции Аланья
Для спасения людей использовали подъемный кран, так как те оказались в ловушке на верхних этажах здания. Сам пожар начался из-за того, что от сварки загорелись кровати.
Также недавно в Турции в ночь на 21 января вспыхнул пожар в отеле «Карталкая» на горнолыжном курорте в Болу. Всего погибли 78 человек, еще 51 получил ранения.
По всей видимости, у турков много проблем не только с несоблюдением правил строительства, но и с техникой пожарной безопасности.
Для спасения людей использовали подъемный кран, так как те оказались в ловушке на верхних этажах здания. Сам пожар начался из-за того, что от сварки загорелись кровати.
Также недавно в Турции в ночь на 21 января вспыхнул пожар в отеле «Карталкая» на горнолыжном курорте в Болу. Всего погибли 78 человек, еще 51 получил ранения.
По всей видимости, у турков много проблем не только с несоблюдением правил строительства, но и с техникой пожарной безопасности.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Российские приёмщики добрались и до казино в Монте-Карло. Оказалось, здесь местные строители тоже грешат с качеством отделки😅
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Проектный институт «Самолета» S23 создал новое решение для проектирования интерьеров
Речь идёт об S.декор, которое упрощает выбор отделочного материала в зависимости от категории помещения, типа помещения, типа планировки и базового материала стены. Весь процесс происходит автоматически.
В частности, S.декор учитывает угловые окна или выступающие части несущих конструкций из плоскости самонесущих стен или торцы стен в проемах без дверных коробок. Также есть функция зонирования — например, кухня-гостиная с разным напольным покрытием.
Время генерации элементов отделки на один этаж занимает не более 20 секунд.
☝🏻После этого модель готова как для формирования всех подсчетов, так и для рендера полноценных квартир с отделкой.
Подробнее, как работает S.декор, в видео.
Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,43.
#цифровизация #ии
Речь идёт об S.декор, которое упрощает выбор отделочного материала в зависимости от категории помещения, типа помещения, типа планировки и базового материала стены. Весь процесс происходит автоматически.
В частности, S.декор учитывает угловые окна или выступающие части несущих конструкций из плоскости самонесущих стен или торцы стен в проемах без дверных коробок. Также есть функция зонирования — например, кухня-гостиная с разным напольным покрытием.
Время генерации элементов отделки на один этаж занимает не более 20 секунд.
☝🏻После этого модель готова как для формирования всех подсчетов, так и для рендера полноценных квартир с отделкой.
Подробнее, как работает S.декор, в видео.
Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,43.
#цифровизация #ии
Похоже, Группа «Самолет» планирует новую очередь ЖК «Егорово Парк» в подмосковных Люберцах
25 января структура застройщика «Самолет Две Столицы» получила 66,7% в компании «Лама». Она, в свою очередь, владеет землёй площадью 6 га в поселке Жилино-1 в Люберецком районе Подмосковья. Остальные 33,3% остались у «Ламы», директором которой является Алексей Федоров.
Подробности сделки пока не известны, а также, что «Самолет» будет делать с этими участками. Но, вероятнее всего, земля была куплена для новой очереди своего жилого комплекса в Люберцах.
🏙 «Егорово Парк» — микрорайон «Самолета» возле поселка Егорово в округе Люберцы. На 60,3 га застройщик намерен возвести 500 тысяч кв. м. недвижимости. В проект входят монолитные 12-этажные дома и объекты собственной инфраструктуры.
Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,43.
25 января структура застройщика «Самолет Две Столицы» получила 66,7% в компании «Лама». Она, в свою очередь, владеет землёй площадью 6 га в поселке Жилино-1 в Люберецком районе Подмосковья. Остальные 33,3% остались у «Ламы», директором которой является Алексей Федоров.
Подробности сделки пока не известны, а также, что «Самолет» будет делать с этими участками. Но, вероятнее всего, земля была куплена для новой очереди своего жилого комплекса в Люберцах.
Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,43.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В Лас-Вегасе уже работает туннель, который строит Boring Company Илона Маска
Подземка представляет из себя сеть пересекающихся туннелей со светофорами и регулируемой пропускной способностью.
Всего власти Лас-Вегаса разрешили фирме проложить 46 километров тоннелей и обустроить 51 посадочную станцию. В идеале пропускная способность системы составит до 57 тысяч пассажиров в час.
Например, 6 километров можно будет проехать за 4 минуты и $6.
Подземка представляет из себя сеть пересекающихся туннелей со светофорами и регулируемой пропускной способностью.
Всего власти Лас-Вегаса разрешили фирме проложить 46 километров тоннелей и обустроить 51 посадочную станцию. В идеале пропускная способность системы составит до 57 тысяч пассажиров в час.
Например, 6 километров можно будет проехать за 4 минуты и $6.
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Челябинске рабочие пытались убрать дерево, чтобы оно не упало на машины, но оно …. упало на машины😃Также берёза пролетела в нескольких метрах от прохожего.
Купить дом в мегаполисе сегодня всего на четверть дороже, чем приобрести трёхкомнатную квартиру на вторичке
Например, в Санкт-Петербурге частные дома в 2,5 раза дороже, чем трехкомнатные квартиры на вторичном рынке, в Краснодаре — в 1,5 раза, в Новой Москве — в 1,4 раза.
А в некоторых городах дом обойдется даже дешевле большой квартиры. Минимальный разрыв в Омске, Новосибирске и Нижнем Новгороде. А в Екатеринбурге, Казани и Уфе приобрести дом будет даже дешевле, чем жилье в многоэтажке.
Например, в Санкт-Петербурге частные дома в 2,5 раза дороже, чем трехкомнатные квартиры на вторичном рынке, в Краснодаре — в 1,5 раза, в Новой Москве — в 1,4 раза.
А в некоторых городах дом обойдется даже дешевле большой квартиры. Минимальный разрыв в Омске, Новосибирске и Нижнем Новгороде. А в Екатеринбурге, Казани и Уфе приобрести дом будет даже дешевле, чем жилье в многоэтажке.
Появились новые рендеры жилого небоскреба One Tower в «Москва-Сити» от MR Group
Изначально стройку высотки планировала «Мосинжпроект», принадлежащая Стройкомплексу Москвы, в 2019 году, а ввести в эксплуатацию — к 2025 году. Стройка временно была заморожена, а после смены застройщика в документы начали вносить изменения.
В 2023-м MR Group стала владельцем участка, на котором возобновится строительство небоскреба One Tower. Теперь по планам застройщика его высота составит 376 метров. Изначально же планировалась 444 метра.
Автором проекта является главный архитектор столицы Сергей Кузнецов и бюро Генпро.
Изначально стройку высотки планировала «Мосинжпроект», принадлежащая Стройкомплексу Москвы, в 2019 году, а ввести в эксплуатацию — к 2025 году. Стройка временно была заморожена, а после смены застройщика в документы начали вносить изменения.
В 2023-м MR Group стала владельцем участка, на котором возобновится строительство небоскреба One Tower. Теперь по планам застройщика его высота составит 376 метров. Изначально же планировалась 444 метра.
Автором проекта является главный архитектор столицы Сергей Кузнецов и бюро Генпро.
В сети люди рассказывают, как красивые рендеры вилл от дубайского застройщика отличаются от результата😅
Это проект «ibiza damac lagoons» DAMAC Properties. В защиту лишь скажем, что на рендере вилла со стороны заднего двора, а на фото — со стороны фасада. Но, думаем, суть не сильно меняется.
Это проект «ibiza damac lagoons» DAMAC Properties. В защиту лишь скажем, что на рендере вилла со стороны заднего двора, а на фото — со стороны фасада. Но, думаем, суть не сильно меняется.
В Московской области ужесточат требования к получению жилищных сертификатов — пресс-служба правительства региона📄
Раньше получить сертификат могла семья, в которой семь детей и свыше 5 лет проживания в области.
Теперь, чтобы получить жилищный сертификат, местом рождения одного из родителей обязательно должна быть Московская область. При этом срок проживания регионе увеличен до 10 лет.
➡️ Видимо, это связано с недавним скандалом вокруг получения квартиры семьей выходцев из Таджикистана — Тахминой Самадовой и ее мужем. Они получили жилищную субсидию размером в 24 млн рублей, но позднее оказалось, что семья сфальсифицировала часть документов, а также не имеет на деле статуса малоимущих.
Раньше получить сертификат могла семья, в которой семь детей и свыше 5 лет проживания в области.
Теперь, чтобы получить жилищный сертификат, местом рождения одного из родителей обязательно должна быть Московская область. При этом срок проживания регионе увеличен до 10 лет.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM