Несмотря на позитивные прогнозы — рынок не верит в акции российских застройщиков

🔸Котировки группы «Самолет» упали на 4,96% за последние пять дней (за месяц -38,8%), до 833 рублей за акцию. При этом их цена вчера опускалась ещё ниже — до 820 рублей. Напомним, в 2020 году цена IPO «Самолетом» была установлена на уровне 950 рублей за акцию. И в максимальном росте достигала в сентябре 2021г — 5716,6₽ за акцию.

🔸Стоимость акций ПИК за последние 5 дней снизилась на ~1,65%, а за месяц – на 24,9%, до 370 рублей;

🔸«Группа ЛСР»: за 5 дней потеряла 3,55%, до 685 рублей за ценную бумагу;

🔸«Эталон»: -5,8%, до 43,1 рублей;

🔸«Инград»: прирост в 0,46%, до 1758 рублей (маленький объем торгов, поэтому менее чувствительны).

ТОП-10 звёздных жилых комплексов

Редакция Всеостройке.рф узнала, где покупают недвижимость селебрити.

🟠Ольга Бузова – ЖК «Снегири Эко»
Премиальный малоэтажный ЖК, расположенный в экологически благоприятном районе Раменки в Москве. Ольга Бузова приобрела в этом элитном комплексе квартиру площадью 220 кв. м за 120 млн рублей.

🟠Тимати – ЖК «Снегири Эко»
Сосед Ольги Бузовой, рэпер Тимати, также владеет апартаментами в этом ЖК. Квартиры здесь имеют площадь от 97 до 374 кв. м, стоимостью примерно от 66 до 300 млн рублей.

🟠Рита Дакота – ЖК «Савёловский Сити»
Современный комплекс, расположенный в Бутырском районе Москвы. ЖК состоит из семи разновысотных корпусов в стиле американских небоскрёбов. Цены на жилье начинаются от 12 млн рублей.

🟠Ксения Собчак — ЖК «Бродский»
Элитный клубный дом, расположенный в престижном районе Хамовники. Комплекс сочетает в себе итальянские формы и московские традиции. Площадь квартиры, купленной Ксенией Собчак — 325 м. кв. Её стоимость оценивают до 1 млрд рублей.

🟠Алёна Шишкова – ЖК «КутузовGRAD»
Современный жилой комплекс бизнес-класса в Можайском районе. Экс-возлюбленная Тимати приобрела здесь квартиру в 2019 году. Стоимость жилья стартует от 17 млн рублей.

📍Узнать об остальных популярных ЖК, которые стали домом для российских знаменитостей, можно в статье на портале.

ТОП-10 самых надёжных застройщиков Москвы в декабре

Надёжность определялась как средняя оценка жителей проектов застройщика, оставленная в отзывах на платформах Яндекс, 2GIS и портале Всеостройке.рф.

1️⃣«Донстрой»
Ведущий девелопер в Москве (надежность – 4,65 балла), осуществляющий полный цикл работ от проектирования до реализации и эксплуатации объектов недвижимости.
За период с 1994 года застройщик реализовал около 5,5 млн кв. м недвижимости.

2️⃣«Страна Девелопмент»
Динамично развивающийся девелопер (надежность – 4,61 балла), специализирующийся на крупных жилых и коммерческих проектах в России. В его портфеле более 1,2 млн кв. м жилой площади и 1,15 млн кв. м недвижимости в управлении.

3️⃣«Optima Development»
Девелопер (надежность – 4,6 балла) предлагает инновационные подходы к строительству. Компания активно сотрудничает с ведущими архитекторами и дизайнерами со всего мира, создаёт визуально привлекательные и функционально эффективные решения.

4️⃣«АБСОЛЮТ»
Крупный межотраслевой холдинг (надежность – 4,53 балла) с приоритетным направлением – девелопмент недвижимости. В портфеле компании более 12 млн кв. м. реализованных и строящихся проектов.

5️⃣«AFI Development»
Международная компания (надежность – 4,53 балла) реализует проекты различного назначения: жилые и торговые комплексы, офисы, гостиницы. Объем завершенных проектов превышает 750 тыс. кв. м.

📍Подробнее о самых надёжных застройщиках Москвы – в статье на портале.

⚡️Ключевая ставка — 21%. Банк России сохранил показатель на прежнем уровне

По оценке регулятора, достигнутая жесткость денежно-кредитных условий формирует предпосылки для возобновления процесса дезинфляции и возвращения инфляции к цели, несмотря на повышенный текущий рост цен и высокий внутренний спрос.

По прогнозу ЦБ, с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 4% в 2026 году.

📆Следующее заседание Банка России по ключевой ставке запланировано на 14 февраля 2025 года.

⭐️Тезисы выступления Эльвиры Набиуллиной после неожиданного сохранения ключевой ставки на уровне 21%

🔸На заседании рассматривались три варианта: сохранение ставки, повышение до 22% и даже до 23%.

🔸 Спреды по кредитам банков к ключевой ставке достигли 4-5 процентных пунктов. В ноябре впервые за долгое время снизились темпы роста корпоративного кредитования.

🔸Есть признаки охлаждения в строительной, угледобывающей и металлургической отраслях.

🔸 Банки переходят к фазе более рационального использования ликвидности. При этом произошло более существенное ужесточение денежно-кредитных условий, чем предполагалось.

🔸Ставки по кредитам в России выросли так, как если бы ключевую ставку подняли до 24%.

🔸Набиуллина убеждена, что ключевая ставка работает. Она отметила, что без ее повышения инфляция в России была бы гораздо выше. Например, если бы ставка оставалась на уровне 7,5%, то рост цен сейчас был бы ближе к 30%.

🔸В феврале ЦБ будет выбирать из двух возможных решений. «Либо мы убедимся, что достигнутой жесткости достаточно, либо вернемся к обсуждению вопроса о повышении ключевой ставки»,— заключила Набиуллина.