⭐️Никаких лимитов со стороны государства на семейную ипотеку быть не должно — Владимир Путин

По его словам, программа связана с субсидиями со стороны государства, а для банков это только в удовольствие должно быть.

«Получать 6% от тех, кто использует кредит семейной ипотеки, а разницу между банковской ставкой и этими 6% возмещает государство. Должно возмещать. И здесь никаких лимитов со стороны государства быть не должно. Это разница, это в банках оседает, между прочим, для них это доход и не маленький. Поэтому если они отказывают, то это значит, что правительство вовремя не направляет эту субсидию в банк. Наверное, я проверю, обещаю вам, обязательно проверю. Но мы договорились о том, что никаких лимитов не будет».

🔸Также он заявил, что сельская ипотека не должна иметь никаких лимитов, ее нужно сохранить.

🔸Путин добавил, что дальневосточная ипотека, а также ипотека в новых регионах под 2% остаются.

🔸Кроме того, он обсуждал IT-ипотеку, предложения ее прикрыть нет.

🔸При этом Владимир Путин потребовал, чтобы правительство обеспечило объем субсидий, необходимый для программ льготной ипотеки.

Квартиры в жилом комплексе «ФоРест» доступны по программе семейной ипотеки по ставке 5,4%

ЖК расположен недалеко от Казани в зеленом живописном месте рядом с лесом и Волгой.

Среди достоинств: безопасные дворы без машин, детские площадки с развивающим игровым оборудованием, собственный детский сад на территории ЖК и возможность проводить время на свежем воздухе вдали от городской суеты.

Например, если покупать 2-х комнатную квартиру площадью 42,2 кв. м и стоимостью 5 973 874 рублей, то при первоначальном взносе порядка 1 400 000 рублей ежемесячный платеж составит всего 30 тысяч.

📍Офис продаж «ФоРеста» находится по адресу: г. Казань, Галактионова 22.

Справочно:
ФСК Регион входит в структуру ГК ФСК, которая занимает 6-е место в рейтинге застройщиков по объемам строительства в России. Надёжность – 4,2.

⚡️Первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев эксклюзивно порталу Всеостройке.рф прокомментировал отмену Путиным лимитов по семейной ипотеке

По его словам, помимо этого, надо в ближайшее время рассмотреть возможность увеличения максимальной суммы кредита по семейной ипотеке, но при покупке квартиры площадью более 60 кв. метров (по данным соцопросов, 67% семей с детьми хотели бы купить именно такое жилье).

«Без поддержки государства молодые родители и многодетные семьи не в состоянии потянуть покупку квартиры. И разговоры об экономической нецелесообразности такой помощи считаю вредными. Речь идёт о будущем страны, а вложения в человеческий капитал всегда были самыми надёжными»,— отметил Кошелев.

⚡️Министерство финансов РФ оказалось самым оперативным ведомством и уже сообщило, что по поручению Президента механизм лимитов, ограничивающий объем выдачи ипотечных кредитов, будет исключен

 При этом в декабре вопрос с преждевременным исчерпанием лимитов в отдельных банках уже решен. 
Сейчас все банки выдают кредиты в рамках общего объема средств по программе. Выдача ни в одном из банков не приостанавливается, — пояснили в ведомстве.

В 2024 году выделено 290 млрд рублей, также уже 142 млрд рублей отправлено на программу дополнительно.

Как минимум, качели закончатся. Поздравляем 🥳

Несмотря на позитивные прогнозы — рынок не верит в акции российских застройщиков

🔸Котировки группы «Самолет» упали на 4,96% за последние пять дней (за месяц -38,8%), до 833 рублей за акцию. При этом их цена вчера опускалась ещё ниже — до 820 рублей. Напомним, в 2020 году цена IPO «Самолетом» была установлена на уровне 950 рублей за акцию. И в максимальном росте достигала в сентябре 2021г — 5716,6₽ за акцию.

🔸Стоимость акций ПИК за последние 5 дней снизилась на ~1,65%, а за месяц – на 24,9%, до 370 рублей;

🔸«Группа ЛСР»: за 5 дней потеряла 3,55%, до 685 рублей за ценную бумагу;

🔸«Эталон»: -5,8%, до 43,1 рублей;

🔸«Инград»: прирост в 0,46%, до 1758 рублей (маленький объем торгов, поэтому менее чувствительны).

☁️В 2025 все данные для формирования типовых решений в области строительства могут появиться в облаке — министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин

По его словам, сегодня в перечне программного обеспечения Минстроя более 300 программных решений для каждого этапа жизненного цикла объекта.

«Задача – оцифровать и иметь в одном ресурсе всю ту документацию, которую мы формируем при вводе объекта в эксплуатацию. Подобные проекты уже успешно реализуются в Москве, Санкт-Петербурге и ряде других регионов. Сейчас мы готовим единое общероссийское решение в этом направлении»,— отметил Файзуллин.

👷🏽‍♂️Вице-премьер Марат Хуснуллин считает, если упадут продажи на 50-70%, наличие хотя бы 25% на эскроу-счетах хватит для завершения стройки

При этом всего на сегодняшний день на эскроу-счетах есть 7 трлн рублей. Поэтому проблемы на 2025-2026 годы власти не видят.

«Мы всех застройщиков держим на контроле, рекомендуем губернаторам приглашать их, разбирать проблемы — где-то денег не хватает, где-то сети вовремя не подключают. Разные ситуации. Но на фоне всей страны этот процент очень маленький, на уровне арифметической погрешности. Пока риска коллапса мы не видим».

Что ещё интересного в интервью:
🔸Кроме того, Хуснуллину категорически не нравится рост стоимости материалов на 64% с 2021 года. Но как бороться с подорожанием стройматериалов, он пока не знает. Юридического механизма, чтобы подействовать на этот процесс, нет.

По словам Хуснуллина, стоимость стройматериалов занимает до 70% общей цены строительства и стала главным фактором инфляции в этой сфере. Влияют также рост зарплат, доля которых в себестоимости объектов составляет в среднем 25%, и удорожание транспортных услуг.

🔸

«Новые стройки не начинают — это факт. Сегодня, пока инфляция не снизится, никто не будет начинать строить. Те же подрядчики, те же девелоперы думают: слушайте, инфляция не прогнозируемая, если она будет 10% в стройке, а она у нас меньше не получается в последние годы, то в проект заходить опасно. Поэтому сейчас все ждут охлаждения рынка».

При этом комфортной инфляцией для строителей Хуснуллин назвал показатель на уровне 5-6%. А для того, чтобы страна стабильно развивала жилищное строительство, ставка по ипотеке должна быть 5%.

🔸Целевая задача властей по новым регионам — выйти на годовой ввод 2,5-3 млн кв. м по новым территориям.

«Краснодар же строит больше 1 кв. м на человека, то есть в год новые регионы должны строить по 4,5 млн кв. м. Соответственно, градопотенциал новых территорий должен быть на уровне 12-15 млн кв. м».

🔸В стройотрасли наблюдается острый дефицит рабочих, который может доходить до 400 тысяч человек. Хуснуллин отметил, что точную цифру определить сложно, так как она зависит от дальнейшего развития экономики.

В целом нехватка кадров стала особенно ощутимой из-за значительного увеличения объемов строительства, которые выросли на 30% с 2020 года.

🔸Государство не будет оказывать финансовых мер поддержки застройщикам.

«Да, проблемы есть, будем решать. Будем мерами нефинансовой поддержки решать. Финансово не будем пока поддерживать. Будем поддерживать ипотеку, потому что нет денег пока в бюджете, у нас же СВО еще идет. Поэтому финансовых мер пока, которых ждут, например, застройщики и что мы начнем деньги раздавать, не будет», – сказал Хуснуллин.