Сегодня, как утверждает замглавы Минстроя РФ Константин Михайлик, над Классификатором строительной информации (КСИ) работают «Газпром», ОАО «РЖД», Госкорпорация «Росатом», ФАУ «ФЦС». Они каждый день дорабатывают классификатор

У многих вендоров напрямую связка с КСИ. То есть при проектировании сразу идет отсылка к элементам КСИ.

«Я всегда делаю зазор на то, что, скорее всего, есть проблемы с пониманием людей. Если есть предложения, как улучшить технологическую, методологическую работу, если есть желание доработать КСИ, внести деятельное предложение, мы точно для этого открыты. Принцип работы в Минстрое: любая хорошая инициатива, она станет наказанием для инициирующего, потому что ему придется её внедрить вместе с нами. Такие правила игры у нас».

📍Также Михайлик рассказал, что недавно только началось создание рабочей группы по цифровой трансформации, у которой есть подгруппа по работе с XML.

«Схема какая: ребята готовят материал, мы выкладываем его на сайт, у него три месяца до вступления в силу. У нас много участников с рынка, из крупных корпораций: "Газпром", "РЖД", "Росатом", они прямо внутри сидят. Зачастую бывает ситуация, что мы выкладываем на сайт, потом отзываем обратно. Не стесняемся этого. Там есть целый архивный раздел наших провалов. Но это хорошо».

Полное интервью доступно на всех наших площадках:
➖ YouTube
➖ Дзен
➖ Rutube
➖ ВК

#цифровизация

Замглавы Минстроя РФ Константин Михайлик заявил, что бесплатного API к ИСУП (информационной системе управления проектом) в РФ не будет

По его словам, так будет рушиться вся верхняя система. А для Минстроя РФ это критически важно, потому что ФАУ «РосКапСтрой» своим именем пообещал регионам, что у них всё будет хорошо.

Поэтому будет лишь бесплатное право дойти, а дальше нужно приложить усилия для того, чтобы продукт вендоров соответствовал уровню ИСУП.

«Люди, приходящие к нам с желанием интегрироваться в ИСУП, физически не могут поставить в ИСУП тот объем информации, который должны, чтобы соответствовать тому уровню, который мы обещаем уже конечному заказчику. Интеграция занимает около полугода».

«Пока три полностью интегрированных: ЦУС, Р+, Exon. Аскон уже где-то процентов на 85 завершен, он будет четвертым, кто будет работать. Р+, ЦУС, Exon, Аскон — они до конца года точно будут. DACON, думаю, до конца года тоже "добежит". Остальные – посмотрим»,— отметил Михайлик.

Полное интервью доступно на всех наших площадках:
➖ YouTube
➖ Дзен
➖ Rutube
➖ ВК

#цифровизация

⚡️Ставки по рыночной ипотеке выросли в среднем на 2 п.п. после повышения ключевой ставки Центробанком

Средневзвешенные ставки выросли: на новостройки до 25,4%, на вторичку до 25,43%, рефинансирование до 25,15%.

А теперь по самым крупным приростам (по первичке и вторичке)

🔴Транскапиталбанк — + 7 и 6,5 п.п., до 27,75%
🔴Совкомбанк — + 4,25 п.п., до 25,99%
🔴ВТБ — +0,9 и 1 п.п., до 26,6 и 26,7%
🔴Сбер — +3 п.п., до 25,2%

Рост ставок приведет к сокращению объемов рыночной ипотеки. И что строителям прикажете делать? Прогнозы о рассрочке мы уже давали.

PS: особенно печально на этой инфографике выглядит зеленая стрелочка вниз, на которую надежды мало.

✅Подтвердили эффект от «цифры» на стройке ЖК NOVA вместе с замглавы Минстроя РФ Константином Михайликом и директором Всеостройке.рф Светланой Опрышко

По словам гендиректора Группы «Самолет» Андрея Иваненко, премиальный NOVA реализуется в Москве в три очереди и использует единую цифровую систему.

Всего же «Самолет» строит 59 проектов в общем на 5,5 млн «квадратов» жилой недвижимости — это самый большой показатель не только в России, но и в Европе. Статус каждого проекта Иваненко может отследить в сквозной системе контроля сроков S.Center, в которой отражается комплексный отчет по тому, что происходит на объектах.

🤩Для управления закупками и поставками в «Самолете» используются системы S.Tender (там «Самолет» проводит все закупки) и S.Materials (отслеживает поставки):

• Тендерная площадка (сейчас насчитывает 1700 пользователей) позволяет проводить тендеры на любую номенклатуру.
• Система аккредитации и закупок интегрирована с тендерной площадкой.
• Подрядчики и поставщики работают в единой цифровой экосистеме.
• Возможность запуска любой информации в тендер и изменения документов в процессе.
• Встроенная площадка для проведения аукционов, где видно лучшую цену.

Эффективность от цифровизации закупок:
• Снижение закупочной цены на 10%.
• Один снабженец может вести несколько проектов несмотря на их объем.
• Позволяет выявлять некачественные поставки и создавать чёрный список поставщиков.

🤩Для контроля качества на стройплощадке «Самолет» использует систему S.Control. Она позволяет создавать и фиксировать дефекты с помощью планшета. При этом подрядчик видит дефекты и может работать с ними через приложение.

Очень важно, что S.Control связана с тендерной площадкой. Например, это позволяет оценить качество того или иного поставщика, чтобы в дальнейшем корректировать работу.

🤩Для цифровизации системы охраны труда создан дашборд, доступ к которому имеют все сотрудники компании. Система ранжирует подрядчиков по количеству и критичности нарушений. Все данные автоматически подтягиваются из S.Control.

☝🏻Также Иваненко рассказал, что после ввода и передачи обьекта недвижимости застройщик передает эксплуатационную информационную модель своей управляющей компании, которая может быть использована как альтернатива для исполнительной документации.

⭐️«Это прекрасно: сразу понятно, где и что высматривать. Например, в этом углу ты видишь, что всегда будут проблемы, поэтому туда надо смотреть чаще. И эта простота доступа к информации и анализу — очень круто»,— прокомментировал Экосистему 10D Группы «Самолет» Константин Михайлик.

Полное видео разбора Цифры Группы «Самолет» в рубрике «Эффект от цифры подтвержден» по ссылкам на наших площадках:
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК видео

#цифровизация #itрешениястройка

⚡️Подтвердили эффект от «цифры» на стройке БЦ «Дубининский» вместе с замглавы Минстроя РФ Константином Михайликом и директором портала Всеостройке.рф Светланой Опрышко

По словам Андрея Мухина, генерального директора «Галс-Девелопмент», на площадке БЦ «Дубининский» используют инновационные технологии от российских разработчиков, участников акселератора Build Up «Сколково» и резидентов «Сколково».

📱 Для контроля качества строительно-монтажных работ на площадке используют платформу смешанной реальности. С помощью планшета BIM-модель выносится в натуру — так проверяют соответствие выполненных работ плану и повышают точность приемки. Рабочие могут видеть процесс укладки коммуникаций и исправлять неточности сразу.

📽️ Также находить дефекты помогает робособака с системой роботизированного мониторинга строительства. Она самостоятельно производит лазерное сканирование. По полученным облакам точек специалисты на модели находят отклонения СМР от плана. Робот на этом участке повышает производительность работ на 70% — нужно меньше рабочего персонала и времени на обход помещений.

👥 Промышленные экзоскелеты помогают рабочим на площадке сократить нагрузку на организм и предотвратить разрывы связок. Экзоскелет на площадке повышает производительность работ, связанных с подъемом тяжестей, до 45%.

🛠️ Роботизированный комплекс чистовой отделки «Галс-Девелопмент» использует для покраски внутренних поверхностей здания по заданным параметрам прямо из BIM-модели. Манипулятор может работать 24/7 с единственным перерывом на заправку бака смесью. Красит до высоты 6 метров.

🔨 Демонтажный робот позволяет одному оператору дистанционно, на удобном расстоянии, проводить демонтаж конструкций, а затем с помощью насадки-ковша убирать мусор. Робота применяли на площадке с начала проекта и уже тогда считали это не инновацией, а техникой, которая позволяет сделать площадку эффективной.

«Появляется новая профессия — это человек, который совмещает и дополненную и смешанную реальности в работе и, соответственно, все комплексы роботизации. До недавнего времени это можно было увидеть только в фантастических фильмах», — рассказал Андрей Мухин о новых специалистах, работающих с инновационной техникой.

«Та история, когда есть энтузиасты, которые не просто напоказ делают», — поблагодарил Андрея Мухина Константин Михайлик.

Справочно: «Галс-Девелопмент» не имеют собственных разработок и не продают ничего другим девелоперам. Просто первопроходцы, которые как раз «готовы вложиться, чтобы всем потом было хорошо»🙃

Полное видео разбора «цифры» «Галс-Девелопмент» в рубрике «Эффект от цифры подтвержден» по ссылкам на наших площадках:
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК видео

#цифровизация #itрешениястройка

⚡️«Мы не ждём сиюминутных прибылей от этих внедрений, хотя, не скрою, кое-что получаем уже. Это работа вдолгую, понимая, что на горизонте 3-5 лет это будет практика рынка»

Робособака, в подтверждение этих слов, постоянно попадала в кадр 🤪

Андрей Мухин, генеральный директор «Галс-Девелопмент», в интервью Светлане Опрышко, директору Всеостройке.рф, на строительной площадке БЦ «Дубининский» рассказал об эффектах применения инноваций для застройщиков.

«На горизонте 3-5 лет это будет практика рынка. Она сейчас формируется, и те, кто будут сейчас основоположниками внедрения инноваций, будут на лидирующих позициях».

Внедрять технологии нужно комплексно, потому что важна коммуникация между застройщиком и генподрядчиком. Применение технологий на стройке приводит в итоге к тому, что все быстрее получают деньги по договорам подрядов. Поэтому это выгодно всем.

«Не может быть застройщик сверх продвинутый, и при этом генподрядчик дома телефон осваивает. Расти должны все».

В «Галс-Девелопмент» большое подразделение по поиску инноваций. Компания уже более 6 лет сотрудничает с программой Build Up «Сколково», откуда пришли основные подрядчики технологий, представленных на площадке БЦ.

«Мы не можем себе позволить работать с софтом, в котором не уверены. Представляете, запускаем объект с бюджетом на 10 млрд рублей, [а завтра софт прекращает поддержку]. Поэтому какое бы ни было ПО, но отечественное. [...] Предполагали, что софт будет плохой, и мы будем мучаться. По факту очень приятно удивлены: отечественный софт прогрессирует. Нам уже коллеги предлагают ПО, которого в принципе на рынке нет, — вот как смешанная реальность. [...] Софт должен быть понятным и интуитивно доступным, чтобы пользователям не приходилось обучаться и становиться экспертами по сражению с софтом».

На стройплощадке БЦ «Дубининский» уже внедрены демонтажный робот и роботизированный комплекс чистовой отделки, экзоскелеты, платформа смешанной реальности и робособаки с системой роботизированного мониторинга строительства.

Полное видео смотрите по ссылкам на наших площадках:
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК видео

#роботизация #технологии

Российские банки начали массово поднимать процентные ставки по своим сберегательным продуктам после повышения ключевой ставки до 21%📈

✅Газпромбанк повысил ставку по одному из своих вкладов до 22% (по накопительному счету — до 23%)
✅МКБ — до 23% годовых
✅Промсвязьбанк — до 21,6%
✅Совкомбанк — до 19,35%

✅Альфа-банк также улучшил условия по одному из своих вкладов — максимальная ставка по нему составила 22,54% годовых.

✅Также ВТБ повысил максимальную ставку по рублевым депозитам на 1 п.п., до 22%.