Интервью с Сергеем Пахомовым о том, что ожидает сферу управления МКД

В интервью каналу «Законы стройки» председатель комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов рассказал о том, как будут ужесточаться требования к управляющим компаниям.

Более 10 лет прошло после введения в 2013 году лицензирования управляющих компаний (УК). Однако значительного улучшения в управлении многоквартирными домами (МКД) так и не произошло.

Поэтому Комитет ГД по строительству и ЖКХ уже к весне подготовит законопроект, который позволит гражданам гарантированно получать качественные услуги по обслуживанию домов.

Требования к УК будут ужесточаться. На данный момент обсуждается два варианта:

1️⃣Пересмотр системы лицензирования с максимальным ужесточением контроля.

2️⃣Обязательное вступление УК в саморегулируемые организации (СРО) с особыми полномочиями регионов. 

Что касается ужесточения лицензирования

В первую очередь, необходимо унифицировать процесс управления и обслуживания МКД. 

➡️Должны быть введены:

⬩ единые стандарты и регламенты управления МКД;
⬩ единые формы договоров с УК;
⬩ единая отчетность.

➡️Выполнение работ по установленным стандартам должно иметь понятную стоимость, чтобы жильцы знали, за что именно платят.

➡️В обязательном порядке должна быть проведена оценка опыта и репутации УК. То есть должен быть сформирован конкретный набор критериев, позволяющих оценить:

⬩ добросовестность УК;
⬩ качество оказываемых ими услуг;
⬩ количество и степень нарушений в процессе работы.

➡️Один из главных критериев в лицензировании УК — наличие квалифицированных кадров с обязательным регулярным повышением квалификации специалистов. Должны работать реальные профессионалы, а не мертвые души.

➡️О вступлении УК в СРО расскажем в следующем посте.

@developers_policy #интервью

Продолжение эксклюзивного интервью Сергея Пахомова каналу «Законы стройки» о возможности обязательного вступления УК в СРО

Один из вариантов ужесточения требований к управляющим компаниям (УК) — это переход от лицензирования к обязательному вступлению в саморегулируемые организации (СРО) с особыми полномочиями регионов.

Что имеется в виду под особыми полномочиями регионов? 

Региональная власть должна иметь правовые механизмы для:

⬩ участия в регулировании деятельности СРО;
⬩ в формировании руководящего органа СРО;
⬩ проведении контрольных мероприятий как самой СРО, так и ее членов.

Концепция системы саморегулирования в сфере управления МКД 

1️⃣Региональное саморегулирование деятельности по управлению МКД организуется по формуле: 1 субъект = 1 СРО. 

2️⃣В региональных СРО и в федеральном национальном объединении СРО должны быть сформированы коллегиальные органы:

⬩ Совет СРО 
⬩ и Совет Нац.объединения. 

3️⃣В состав Советов должны входить представители профильных органов государственной власти. Они смогут участвовать в принятии тех или иных решений. 

Это позволит выстроить баланс интересов по вопросам деятельности СРО, а членам СРО донести свою позицию до власти.

Будет ли механизм таких СРО аналогичен строительным?

Система саморегулирования в сфере управления МКД будет схожа со сферой строительства в части критериев оценки участника рынка: 

⬩ наличие квалифицированных кадров;
⬩ материально-техническая обеспеченность;
⬩ отсутствие юридических препятствий (судимость руководителя, нахождение учредителя/руководителя в реестрах недобросовестных лиц);
⬩ обоснованная стоимость услуг. 

😎Но будут и отличия. 

Концепция СРО в сфере управления МКД также предполагает региональный принцип.

Однако:

⬩ будет соблюдаться принцип «1 субъект РФ = 1 СРО»; 
⬩ будет законодательная возможность для создания одной СРО для нескольких соседствующих регионов (имеющих общую границу). Это важно для тех регионов, в которых количество работающих УК недостаточно для создания своей региональной СРО. 

Начало тут

@developers_policy

Для сочинцев разработали Кадастрового чат-бота 🤖

Какую информацию можно получить от него:
• Не находится ли земельный участок или строение под ограничениями;

• Есть ли уведомление о планируемом строительстве или выданное разрешение на строительство дома;

• Проводились ли в отношении объекта контрольно-надзорные мероприятия и результаты проведенных проверок.

📍Сервис создали студенты СГУ Игорь Полуэктов и Александр Кобец. Информация об объектах берётся из реестра управления муниципального земельного контроля.

#цифровизация

Вчера в голосовании сотрудники ПИК и Группы «Самолет» использовали много корпоративных стикерпаков

Нас они впечатлили, поэтому собрали в один пост — вам для вдохновения. А, может, и использования 😉

ПИК:
🔸 PresaleStickers3
🔸 pik_stickers
🔸 ПИК КЦ
🔸 pikster
🔸 PIKweek
🔸 NASDAQ с Сергеем Гордеевым
🔸 Джампи на работе (by ПИК)
🔸 😻🏗💻
🔸 💯💯💯

Группа «Самолет»:
🤩 Самолет Гостеприимство
🤩 samolet
🤩 Маскот #КомандаСамолет
🤩 samolet
🤩 Samokot
🤩😀😀🌱🌳

Кидайте в комментах стикерпаки ваших компаний, если они крутые👇🏻

⚡️Путин поручил распространить дальневосточную и арктическую ипотеку на участников СВО

🟣Программа также будет распространяться на членов семей граждан, которые погибли на спецоперации. Речь идет о том, чтобы не учитывать предусмотренные в программе условия, касающиеся возраста и семейного положения граждан.

🟣Также Путин поручил увеличить до 9 млн рублей максимальный размер кредита в рамках дальневосточной и арктической ипотеки, в случае если по этой программе в моногороде покупается на вторичном рынке жилье площадью более 60 «квадратов».

📍Премьер-министр РФ Михаил Мишустин назначен ответственным за выполнение поручений. Это необходимо выполнить до 1 марта 2024 года.

Поручение президета, не касающееся ипотеки:
🔸Властям регионов, входящим в состав Арктической зоны, нужно привлечь крупные градообразующие предприятия к разработке и последующей реализации мастер-планов ее опорных населенных пунктов.