«Газификация домовладения качественно меняет уровень жизни его обитателей в результате получения доступа к дешевой энергии».

✔️С начала действия Программы сетевой природный газ был доведен до границ порядка 950 тысяч домовладений, а техническая возможность создана для подключения более 1 миллиона 200 тысяч домов.

☝️По оценкам экспертов, потенциал догазификации СНТ сопоставим с этими цифрами.

Газ на даче отныне реальность. Выше мы рассказали, кто и на каких условиях сможет стать участником Программы.

👩‍💼А все спорные моменты поясняет Юлия Самсонова, юрист, эксперт в сфере земельного права, права недвижимости и вопросов деятельности садоводческих объединений.

Полный текст ее интервью по ссылке в Telegraph.

#газификация #СНТ

❗️ Президент России Владимир Путин дал поручение главам регионов утвердить графики газификации садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ) до 1 августа текущего года.

⚡️ Также необходимо организовать проведение внеочередных собраний в СНТ для принятия решений об их бесплатной газификации. За основу решений предлагается взять проект типового протокола общего собрания, разработанный правительством.

В этом документе, в частности, говорится:
➡️газовые сети будут бесплатно проведены до границ земельных участков граждан в СНТ, расположенных в границах газифицированных населенных пунктов;
➡️на домовладение и земельный участок должны быть оформлены правоустанавливающие документы;
➡️заявка о подключении может быть подана как собственником домовладения, так и председателем СНТ;
➡️решение о догазификации должно быть принято на общем собрании членов СНТ, а его протокол приложен к заявке о подключении.

«Общее собрание СНТ должно согласовать использование земельного участка общего пользования для строительства и эксплуатации сети газораспределения внутри товарищества. Кворум общего собрания составляет 50% плюс 1 участник, при этом кворум определяется именно от количества членов СНТ, а не от всех собственников. И даже если большинство не приняло решение о догазификации, то допускается обращение индивидуального собственника с соответствующим требованием для своего земельного участка», – поясняет руководитель юридической приемной Московского союза садоводов Ваге Рыбченко.

⚡️ Кабинет Министров, при участии единого оператора газификации «Газпром газификация», должен организовать методологическое сопровождение проведения собраний участников СНТ до 15 августа и обеспечить анализ результатов проведенных работ.

⚡️ Президент объявил о расширении программы социальной газификации на садоводческие некоммерческие товарищества в своем послании Федеральному собранию в феврале.

#газификация #догазификация #снт

⚡️ 2127 домовладений в 85 СНТ Ульяновской области прошли инвентаризацию и включены в план-график догазификации на ближайшие пять лет. Об этом на официальном сайте Правительства региона сообщил министр ЖКХ и строительства Ульяновской области Руслан Хайрудинов.

⚡️ Утвердить планы-графики догазификации поручил Президент России Владимир Путин по итогам совещания с членами Правительства. Срок – до 1 августа текущего года.

⚡️ Вопрос догазификации домовладений, расположенных в СНТ, обсудили 10 июня на заседании штаба по комплексному развитию региона под руководством Губернатора Алексея Русских.

«Этот вопрос стоит у нас на особом контроле. На прошедшем ПМЭФ мы встретились с руководством компании «Газпром» и обсудили ход работ по всем направлениям. В части газификации СНТ для нас первым этапом этой большой работы стала их инвентаризация», – отметил Алексей Русских.

🏘 Всего в регионе 223 СНТ. Работа по инвентаризации продолжается.

❗️По новым правилам, если СНТ располагается в границах газифицированного населённого пункта, то подключение к сетям домовладений, расположенных внутри границ СНТ, осуществляется бесплатно. Решение о догазификации должно быть принято на общем собрании членов СНТ, а его протокол приложен к заявке о подключении. Проведение собрания допустимо как в очной, так в ряде случаев и заочной форме. Заявку может подать как собственник, так и председатель СНТ. На домовладение и земельный участок должны быть правоустанавливающие документы.

⚡️ Какой должен быть кворум на собрании членов СНТ, что делать, если правление отказывается рассматривать вопрос о догазификации или собрание не дает разрешение на прокладку газопровода? Об этих и других юридических тонкостях рассказал в интервью нашему каналу руководитель юридической приемной Московского союза садоводов Ваге Рыбченко.

▶️А о том, как подготовить дом в СНТ для газификации - вы можете прочесть в статье наших коллег на Дзен.

#газификация #догазификация #снт

Социальная газификация садоводческих некоммерческих товариществ стала темой селекторного совещания в Росреестре 18 сентября.

⚡️ По словам руководителя ведомства Олега Скуфинского, работа по составлению единого плана социальной газификации СНТ по всей территории России идет полным ходом. Сегодня уже 59 регионов разработали планы-графики газификации СНТ. Они должны быть согласованы с представителями «Газпрома» в ближайшее время.

📊 По предварительным подсчетам общий потенциал догазификации СНТ оценивается более чем в 1 млн домов. Несмотря на то, что процесс запущен совсем недавно, на сегодняшний день уже заключено свыше 9,6 тысяч договоров с собственниками.

❕ По мнению заместителя генерального директора «Газпром межрегионгаз» Олега Ляпустина, среди основных направлений работы − оптимизация правовой модели догазификации в СНТ, единое оформление протоколов общих собраний членов садоводств, утверждение планов-графиков по строительству газовых сетей в товариществах и разработка схем расположения объектов газоснабжения в границах СНТ.

👍 Напомним, что Росреестр подготовил понятные пошаговые рекомендации по газификации садоводческих товариществ. Мы писали о них тут.

#газификация #догазификация #СНТ

⚡️ 17 сентября Правительство Российской Федерации внесло изменения в постановление №1547 от 13 сентября 2021 года о «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения…» в части, относящейся к подаче заявки на социальную догазификацию садоводческих некоммерческих товариществ.

☝️В дополненном подпункте «л» пункта 16 уточняется какие решения должны содержаться в протоколе общего собрания членов СНТ.

➡️Они изложены в следующей редакции:

«- о догазификации газоиспользующего оборудования, расположенного в домовладениях, находящихся в границах территории садоводства, с приложением перечня таких домовладений;

- об определении лица, уполномоченного на подачу заявок на подключение от имени собственников домовладений (в случае подачи заявки уполномоченным представителем садоводческого некоммерческого товарищества);

- о согласии на безвозмездное размещение в границах территории садоводства на земельных участках общего назначения, находящейся в собственности исполнителя сети газораспределения, создаваемой в рамках догазификации газоиспользующего оборудования, расположенного в домовладениях, находящихся в границах территории садоводства, а также на беспрепятственный доступ газораспределительной организации к указанной сети газораспределения на период ее строительства и эксплуатации;

- о согласии на безвозмездное подключение к существующим сетям газораспределения, относящимся к имуществу общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества (при наличии таких сетей)».

«В поправке прописан перечень решений, которые должны отражаться в протоколах собраний членов товариществ. Для «Газпрома» это был принципиальный вопрос и вступившие в силу изменения направлены на то, чтобы компания могла исполнить свои обязательства в установленный срок, не обращаясь каждый раз по отдельным вопросам к представителям СНТ», – прокомментировал изменения заместитель генерального директора «Газпром межрегионгаз» Олег Ляпустин.

❗️ Протокол общего собрания собственников является обязательным документом при подаче заявления на подключение домовладений в СНТ.

💬 Подробно о шагах по догазификации жилого дома в СНТ мы писали здесь.

#газификация #догазификация #СНТ #законодательство #аналитика

⚡️ Протяженность сетей газораспределения в Кузбассе увеличилась на 64,8%, с 746,1 км в 2021 году до 1229,4 км на данный момент.

⚡️ Новые газопроводы создали техническую возможность для газификации более 11 300 домовладений Кемеровской области. Всего в рамках региональной программы до конца 2024 года запланировано построить 367,5 км газопроводов, что позволит увеличить потенциал газификации до 13 тысяч потребителей.

🔥 В регионе семь муниципальных образований обеспечены сетевым топливом: города Кемерово, Новокузнецк, Топки и Юрга, а также Кемеровский, Новокузнецкий и Юргинский муниципальные округа.

〰️ На прошлой неделе мы писали про город Топки, где специалисты «Газпром газораспределение Томск» ввели в эксплуатацию распределительный газопровод и установили два пункта редуцирования газа.

🏠 В текущем году также началась догазификация садовых некоммерческих товариществ. В Кузбассе в план-график включены 1252 домовладения СНТ.

#Кемеровская_область #газификация #догазификация #строительство #СНТ

Росреестр дополнил и расширил методическое пособие для садоводов по программе социальной догазификации СНТ.

⚡️ В инструкцию включена информация о порядке формирования планов-графиков догазификации, о предоставлении в собственность садового земельного участка (если у садовода не оформлены на него права), а также о способах подачи заявки на техническое присоединение жилого дома к сети газоснабжения.

🔗 В документ добавлены ссылки на ведомства и организации, где садоводы могут получить дополнительную информацию по участию в программе. Так, например, определить, входит ли территория садоводства в границы населенного пункта, можно с помощью Федеральной информационной системы территориального планирования. А выяснить, газифицирован ли населенный пункт, − на портале Единого оператора газификации в разделе «Проверить адрес».

#газификация #догазификация #СНТ

➡️Подписывайтесь на канал Газ для России.

⚡️ В 2024 году программа социальной газификации была расширена на домовладения в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ) в газифицированных населенных пунктах. На текущий момент с жителями СНТ заключено уже более 27 тысяч договоров, часть из них исполнена.

🏘 Потенциал догазификации СНТ составляет свыше 933 тысяч домовладений. Работы по подключению будут проведены до 2030 года в тех товариществах, где позволят технические условия и собственники жилых домов на общих собраниях дадут согласие на проведение работ на землях общего пользования.

➡️О том, какие решения должны содержаться в протоколе общего собрания членов СНТ, мы уже писали.

➡️Мы также сообщали вам об обновленном методическом пособии Росреестра для садоводов по программе социальной догазификации СНТ.

#газификация #догазификация #цифра_дня #СНТ

❓ Нас спрашивают: что необходимо сделать, чтобы подготовить дом в СНТ к газификации?

❗️ Отвечаем:

Прежде всего нужно проверить статус вашего дома в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Если ваше строение не является капитальным (т. е. является «времянкой»), а сведения о нем не внесены в ЕГРН, то газифицировать его нельзя. Если объект зарегистрирован как «садовый дом», то основания для газификации также отсутствуют.

В то же время, согласно Федеральному закону № 217, возможно изменение статуса дома с дачного на жилой. Что же необходимо для такого оформления?

Во-первых, земельный участок, на котором расположена постройка, должен соответствовать своему целевому назначению. Признать жилым дом на земельном участке «для огородничества» не получится, так как на таком участке запрещено возводить капитальные строения.

Во-вторых, постройка и земля должны быть оформлены в собственность. Обременений, запретов или арестов быть, разумеется, не должно. Немаловажное условие − все собственники и заинтересованные лица должны быть согласны на смену юридического статуса дома.

Для того чтобы дом был признан жилым, важно учитывать общие параметры, которые регулируются ст. 23 N217-ФЗ, п. 39 ст. 1 ГрК и Постановлением Правительства РФ ОТ 28.01.2006 №47.

Вот основные характеристики жилого дома в СНТ:
🔘высота строения – не более 20 метров и 3-х этажей,
🔘высота потолков в комнате и на кухне – не менее 2,5 метров,
🔘наличие естественного освещения жилых помещений и кухни,
🔘система отопления и утепления должны поддерживать температуру от 18 градусов и выше,
🔘дом должен быть подключен к водоснабжению, электричеству, отоплению, водоотведению, вентиляции (в поселениях без централизованных инженерных сетей допускается отсутствие водопровода и канализации в домах не выше 2-х этажей).

Если все требования соблюдены, необходимо получить заключение о техническом состоянии дома в организации, имеющей лицензию СРО на проведение инженерных изысканий.

Готовое заключение о техническом состоянии дома вместе с заявлением о признании садового дома жилым (с указанием кадастрового номера дома и участка), выпиской из ЕГРН на дом и землю и нотариальным согласием других собственников на перевод следует подать в местные органы управления. Сделать это можно в МФЦ.

После получения положительного решения от муниципалитета, владелец дома должен снова обратиться в МФЦ для регистрации изменений в ЕГРН. После успешного выполнения этой процедуры собственник дома получит выписку из реестра о новом статусе недвижимости и сможет подать заявку на газификацию.

➡️ Об обновленном методическом пособии Росреестра для садоводов по программе социальной догазификации СНТ мы уже писали.

#газификация #законодательство #вопрос_ответ #догазификация #СНТ

❓ Нас спрашивают: что такое ситуационный план и как его подготовить?

❗️ Отвечаем:

🗺 Речь идет о графической схеме планируемого к подключению дома и границ земельного участка, где он располагается или будет располагаться, с наименованием населенного пункта или муниципального образования.

⚡️ Такой план позволяет специалистам определить точное положение земельного участка, чтобы они смогли подготовить технические условия для газификации. Изображенные на схеме объекты дают ясное представление о том, в каком месте и каким способом можно проложить и смонтировать газовые коммуникации.

Получить ситуационный план можно несколькими способами:

🔘Составить план самостоятельно, используя публичную кадастровую карту или карты поисковых систем в интернете («Яндекс карты», Google map и так далее).
🔘Заказать онлайн через портал «Госуслуги» (услуга «Выдача ситуационного плана земельного участка») по кадастровому номеру, срок оказания услуги — до 20 рабочих дней.
🔘Заказать лично в МФЦ «Мои документы».
🔘Запросить в местной администрации.
🔘Обратиться за помощью к специалистам газораспределительной организации. При подаче заявки на догазификацию — документ подготовят прямо на месте.

Если границы земельного участка не определены в соответствии с земельным законодательством (не проведено межевание земельного участка), они не отобразятся на публичной кадастровой карте.

➡️Подписывайтесь на канал Газ для России!

#вопрос_ответ #газификация #догазификация #СНТ

⚡️ В ходе прошедшего на днях заседания Федерального штаба по газификации заместитель Председателя Правительства РФ Александр Новак обратил особое внимание на необходимость интенсифицировать работу по подключению к сетям газоснабжения садовых некоммерческих товариществ.

🏘 По информации Минэнерго, в план-график догазификации СНТ включено более 200 тысяч домов. Почти 44 тысячи договоров с собственниками уже заключены. Выполнено более 3,7 тысячи подключений.

Продолжается процесс инвентаризации СНТ и оформления жилых домов в собственность, что является обязательным условием для газификации.

➡️Подписывайтесь на канал Газ для России!

#цифра_недели #газификация #догазификация #СНТ