Инвестиционный пикник 22 марта.
Мы в Garnet очень любим загородку. Строим, отдыхаем, инвестируем. И вот наконец зима отступает, просыпается природа, а мы начинаем проводить наши любимые инвест пикники на природе.
22 марта в нашем поселке Green Forest мы проведем первую в 2025 встречу для текущих и будущих инвесторов.
В этот раз мы решили расширить тематику встречи, и говорить не только о загородке, а поговорить в общем об «инвестициях в недвижимость в 2025 году». Куда нужно инвестировать, а куда не стоит. Какие тренды развиваются, а какие отмирают. В живом общении мы раскроем стратегию инвестиционной компании Garnet, которая уже 8 лет успешно инвестирует в недвижимость.
Что будет на пикнике:
- расскажем, как правильно инвестировать в загородную, торговую и складскую недвижимость,
- как выбрать объект недвижимости, который будет кормить вашу семью и постоянно расти в цене,
- презентуем текущие проекты компании,
- проведем экскурсию по нашим арендным домам,
- пригласим выступить специальных гостей!
Для кого этот пикник:
- для тех, кто постоянно ищет новые возможности инвестиций в недвижимость,
- для тех, кто хочет не потерять деньги в наше турбулентное время,
- для людей с небольшим капиталом, но желанием сделать первые шаги в сфере недвижимости,
- для тех, кто имеет возможность взять семейную ипотеку на покупку недвижимости, но сомневается, какой объект выбрать.
Ну и конечно, какой пикник без угощений, музыки, хорошего настроения и новых знакомств! Вы можете приехать, ограничившись мероприятием, а можете совместить приятное с полезным и провести отличные выходные с семьей в загородном доме. Для гостей пикника - специальные цены на бронирование!
Мероприятие бесплатное, но с обязательной регистрацией! Бронируйте место по ссылке заранее, количество ограничено.
Мы в Garnet очень любим загородку. Строим, отдыхаем, инвестируем. И вот наконец зима отступает, просыпается природа, а мы начинаем проводить наши любимые инвест пикники на природе.
22 марта в нашем поселке Green Forest мы проведем первую в 2025 встречу для текущих и будущих инвесторов.
В этот раз мы решили расширить тематику встречи, и говорить не только о загородке, а поговорить в общем об «инвестициях в недвижимость в 2025 году». Куда нужно инвестировать, а куда не стоит. Какие тренды развиваются, а какие отмирают. В живом общении мы раскроем стратегию инвестиционной компании Garnet, которая уже 8 лет успешно инвестирует в недвижимость.
Что будет на пикнике:
- расскажем, как правильно инвестировать в загородную, торговую и складскую недвижимость,
- как выбрать объект недвижимости, который будет кормить вашу семью и постоянно расти в цене,
- презентуем текущие проекты компании,
- проведем экскурсию по нашим арендным домам,
- пригласим выступить специальных гостей!
Для кого этот пикник:
- для тех, кто постоянно ищет новые возможности инвестиций в недвижимость,
- для тех, кто хочет не потерять деньги в наше турбулентное время,
- для людей с небольшим капиталом, но желанием сделать первые шаги в сфере недвижимости,
- для тех, кто имеет возможность взять семейную ипотеку на покупку недвижимости, но сомневается, какой объект выбрать.
Ну и конечно, какой пикник без угощений, музыки, хорошего настроения и новых знакомств! Вы можете приехать, ограничившись мероприятием, а можете совместить приятное с полезным и провести отличные выходные с семьей в загородном доме. Для гостей пикника - специальные цены на бронирование!
Мероприятие бесплатное, но с обязательной регистрацией! Бронируйте место по ссылке заранее, количество ограничено.
Давно мы не писали в этот канал полезных постов, выкладывая только анонсы или отчеты событий. Но мы будем исправляться)
Напомню, что Garnet – это команда, которая создает доходные объекты в сфере недвижимости, дает возможность приобрести в них долю инвестору, управляет ими и выплачивает доход.
Создавая любой доходный проект, строя или покупая, наша первая задача – сделать актив, которым мы сами хотим владеть десятилетиями. Этакая пенсионная кубышка. Пенсия наступает в разное время: кто-то уже в 35 хочет расслабляться на пляже, а кто-то только в 65 лет хочет уплыть на своей яхте в закат. И у вас есть только один способ сделать это, если вы не дочь миллионера.
Сохранять и преумножать заработанные деньги в инвестициях.
Ничего плохого и хорошего не можем сказать о фондовом рынке, золоте и крипте. Но вот в недвижимости мы профи. И сможем помочь вам вложить ваши средства в недвижимость правильно. Не в пенсионную однушку с 2% годовых, не в сельхоз землю с целью «продадим, заработаем, дело верняк», и не в помещение с арендатором, который съедет послезавтра.
С нашей помощью вы точно купите недвижимость, которая будет:
- приносить высокий доход,
- приносить этот доход пассивно, не отнимая у вас кучу времени и нервов,
- будет расти, а не падать в стоимости,
- безопасно сохранит ваши средства.
Но мы и не консультанты или агенты по недвижимости. Мы компания, которая сама создает проекты, берет на себя многолетнее управление ими, владеет недвижимостью в каждом из проектов, несет риски вместе со своими инвесторами.
Итак, как вы помните, лично и подробно о нашей стратегии мы расскажем на инвест пикнике 22 марта. Ну а читателям нашего канала мы будем постепенно и регулярно рассказывать здесь о наших текущих и будущих проектах.
Инвестируй в мечту, инвестируй с Garnet!
Напомню, что Garnet – это команда, которая создает доходные объекты в сфере недвижимости, дает возможность приобрести в них долю инвестору, управляет ими и выплачивает доход.
Создавая любой доходный проект, строя или покупая, наша первая задача – сделать актив, которым мы сами хотим владеть десятилетиями. Этакая пенсионная кубышка. Пенсия наступает в разное время: кто-то уже в 35 хочет расслабляться на пляже, а кто-то только в 65 лет хочет уплыть на своей яхте в закат. И у вас есть только один способ сделать это, если вы не дочь миллионера.
Сохранять и преумножать заработанные деньги в инвестициях.
Ничего плохого и хорошего не можем сказать о фондовом рынке, золоте и крипте. Но вот в недвижимости мы профи. И сможем помочь вам вложить ваши средства в недвижимость правильно. Не в пенсионную однушку с 2% годовых, не в сельхоз землю с целью «продадим, заработаем, дело верняк», и не в помещение с арендатором, который съедет послезавтра.
С нашей помощью вы точно купите недвижимость, которая будет:
- приносить высокий доход,
- приносить этот доход пассивно, не отнимая у вас кучу времени и нервов,
- будет расти, а не падать в стоимости,
- безопасно сохранит ваши средства.
Но мы и не консультанты или агенты по недвижимости. Мы компания, которая сама создает проекты, берет на себя многолетнее управление ими, владеет недвижимостью в каждом из проектов, несет риски вместе со своими инвесторами.
Итак, как вы помните, лично и подробно о нашей стратегии мы расскажем на инвест пикнике 22 марта. Ну а читателям нашего канала мы будем постепенно и регулярно рассказывать здесь о наших текущих и будущих проектах.
Инвестируй в мечту, инвестируй с Garnet!
Сейчас компания Garnet сосредоточена в 3 сферах недвижимости:
- загородный туризм,
- складская недвижимость,
- торговая недвижимость.
Абсолютно беспроигрышные ниши, в которых рынок только растет, государство поддерживает, каждый месяц появляются все новые клиенты.
Если вы решили инвестировать в недвижимость, то ваша задача, как инвестора:
- найти достойные проекты в этих сферах,
- купить их за оптимальную стоимость и способ,
- решить вопрос с управлением,
- и держать, как можно дольше.
Классическая ошибка всех новичков в недвижимости, и не только в ней, – стараться продать актив, который немного вырос в стоимости. Но, на самом деле, задача инвестора найти качественный объект, и смотреть, как он растет. Везде в мире, а особенно в нашей стране, деньги куда менее ценный ресурс, чем качественный актив. Денег всегда будет больше.
Поэтому, мы как инвесторы, философски смотрим на сиюминутные результаты, нам важно правильно выбрать сферу, локацию и востребованный там продукт. Будь то загородный отель, склад или магазин, который подойдет, как Пятерочке, так и любой другой продуктовой сети.
Мысль предельно простая, но ее очень тяжело соблюдать.
Например, в Америке, большинство обеспеченных людей стало ими, не благодаря бизнесу или работе топ менеджерами. А благодаря недвижимости. Они просто купили хороший объект, и не продавали его 10-30 лет. И он сделал их богатыми. В отличие от тех, кто пытался покачественней пристроить деньги, спекулировал, хотя сам при этом работал врачом в школе.
Если вы не профессиональный инвестор, который тратит 60 часов в неделю на мысли и информацию об инвестициях, а просто хотите стать обеспеченным, свободным человеком. То у вас один верный путь – найти способ (ипотека, рассрочка, наличные), выбрать актив, добиться оптимальной цены на него, купить и забыть о нем. Забыть, это мы, конечно, фигурально)
Подробней раскроем эту мысль на примерах в следующих постах.
- загородный туризм,
- складская недвижимость,
- торговая недвижимость.
Абсолютно беспроигрышные ниши, в которых рынок только растет, государство поддерживает, каждый месяц появляются все новые клиенты.
Если вы решили инвестировать в недвижимость, то ваша задача, как инвестора:
- найти достойные проекты в этих сферах,
- купить их за оптимальную стоимость и способ,
- решить вопрос с управлением,
- и держать, как можно дольше.
Классическая ошибка всех новичков в недвижимости, и не только в ней, – стараться продать актив, который немного вырос в стоимости. Но, на самом деле, задача инвестора найти качественный объект, и смотреть, как он растет. Везде в мире, а особенно в нашей стране, деньги куда менее ценный ресурс, чем качественный актив. Денег всегда будет больше.
Поэтому, мы как инвесторы, философски смотрим на сиюминутные результаты, нам важно правильно выбрать сферу, локацию и востребованный там продукт. Будь то загородный отель, склад или магазин, который подойдет, как Пятерочке, так и любой другой продуктовой сети.
Мысль предельно простая, но ее очень тяжело соблюдать.
Например, в Америке, большинство обеспеченных людей стало ими, не благодаря бизнесу или работе топ менеджерами. А благодаря недвижимости. Они просто купили хороший объект, и не продавали его 10-30 лет. И он сделал их богатыми. В отличие от тех, кто пытался покачественней пристроить деньги, спекулировал, хотя сам при этом работал врачом в школе.
Если вы не профессиональный инвестор, который тратит 60 часов в неделю на мысли и информацию об инвестициях, а просто хотите стать обеспеченным, свободным человеком. То у вас один верный путь – найти способ (ипотека, рассрочка, наличные), выбрать актив, добиться оптимальной цены на него, купить и забыть о нем. Забыть, это мы, конечно, фигурально)
Подробней раскроем эту мысль на примерах в следующих постах.
В 2023 году мы посвятили массу времени изучению зарубежного и Российского опыта загородных объектов. Нашли несколько сотен holiday village в Европе, Англии и Америке. И зажглись идеей создания сети загородных арендных домов. История возникновения в разных странах таких локаций очень разная. Об Англии мы писали большие статьи тут , тут и тут.
Помимо очевидных трендов роста внутреннего туризма, переориентации загородного туриста с номеров на отдельностоящие дома, нами двигают две большие идеи.
Вспомните свой отдых в арендованном доме? Почему то в нашем случае это постоянно был кот в мешке, то хозяин неадекватный, то простыни грязные, то деревня глухомань. Этакий эйрбнб по-русски, без гарантии.
А теперь представьте, что вы прилетаете в незнакомый город, например в ЮАР. Вам нужно выбрать отель. Каков будет ваш выбор? Наверняка, отель известного сетевого бренда. В нем ты почти на 100% получишь сетевые стандарты обслуживания, номеров и комплектации. Почему не сделать также в домах? Надумали вы ехать в Тулу семьей или компанией, захотели снять два домика рядом. Зачем рисковать и брать непонятный дом от частника, если можно выбрать сетевые стандарты, и гарантированно не испортить отдых?
А второй большой идеей, которая нас двигала, это участь жителя мегаполиса. Ты живешь на работе и в дороге. До любого загородного дома 1-2 часа. Ты был бы рад иметь дачу, и через выходные ездить туда отдыхать, а летом отправить бабушку с внуками. Но владение домом – это не только большие расходы, но и куча головной боли. Ремонт, покос, уборка, тех обслуживание, насекомые и грызуны. Ну и куда тебе это к твоим бытовым заботам? Вот и ездит наш счастливый москвич раз в 2-3 месяца в загородные отели, тратя 50-70 тыс за выходные.
А что, если можно все поменять? Купить не пассив и головную боль, а актив, приносящий деньги, за которым ухаживают, ремонтируют и убирают. Ты можешь приехать и отдохнуть сам, остальное время дом сдается, окупая твои вложения.
Нами овладели обе эти идеи, и мы кинулись искать подходящее место для первых объектов. Дальше вы знаете. За полгода мы построили два наших первых проекта в Подмосковье. Но это лишь начало большого пути) Круто, что эти идеи возникли не только у нас, а еще в головах других предпринимателей. Последнее время общаемся о взаимном развитии, может быть из этого получится первое объединение. Подробно обо всем поговорим на первом инвест пикнике 2025 года.
Помимо очевидных трендов роста внутреннего туризма, переориентации загородного туриста с номеров на отдельностоящие дома, нами двигают две большие идеи.
Вспомните свой отдых в арендованном доме? Почему то в нашем случае это постоянно был кот в мешке, то хозяин неадекватный, то простыни грязные, то деревня глухомань. Этакий эйрбнб по-русски, без гарантии.
А теперь представьте, что вы прилетаете в незнакомый город, например в ЮАР. Вам нужно выбрать отель. Каков будет ваш выбор? Наверняка, отель известного сетевого бренда. В нем ты почти на 100% получишь сетевые стандарты обслуживания, номеров и комплектации. Почему не сделать также в домах? Надумали вы ехать в Тулу семьей или компанией, захотели снять два домика рядом. Зачем рисковать и брать непонятный дом от частника, если можно выбрать сетевые стандарты, и гарантированно не испортить отдых?
А второй большой идеей, которая нас двигала, это участь жителя мегаполиса. Ты живешь на работе и в дороге. До любого загородного дома 1-2 часа. Ты был бы рад иметь дачу, и через выходные ездить туда отдыхать, а летом отправить бабушку с внуками. Но владение домом – это не только большие расходы, но и куча головной боли. Ремонт, покос, уборка, тех обслуживание, насекомые и грызуны. Ну и куда тебе это к твоим бытовым заботам? Вот и ездит наш счастливый москвич раз в 2-3 месяца в загородные отели, тратя 50-70 тыс за выходные.
А что, если можно все поменять? Купить не пассив и головную боль, а актив, приносящий деньги, за которым ухаживают, ремонтируют и убирают. Ты можешь приехать и отдохнуть сам, остальное время дом сдается, окупая твои вложения.
Нами овладели обе эти идеи, и мы кинулись искать подходящее место для первых объектов. Дальше вы знаете. За полгода мы построили два наших первых проекта в Подмосковье. Но это лишь начало большого пути) Круто, что эти идеи возникли не только у нас, а еще в головах других предпринимателей. Последнее время общаемся о взаимном развитии, может быть из этого получится первое объединение. Подробно обо всем поговорим на первом инвест пикнике 2025 года.
vc.ru
Курортные поселки – новый тренд для инвестиций в недвижимость в России. История возникновения — Поздняков Александр на vc.ru
Поздняков Александр 27.11.2023
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Наш первый реализованный проект среди курортных поселков находится в КП Green Forest.
- 70 км от Москвы по Симферопольскому шоссе,
- Все подземные коммуникации, асфальт, теннисный корт, воллейбол, футбол, баскетбол.
- Песчаный пляж, большая детская площадка.
- Нетронутые 70 ГА заповедника буквально за оградой.
Без слов, посмотрите все на видео.
Именно в этом поселке мы проведем наш инвест пикник 22 марта.
Тут нам предстоит еще достроить 4 дома. И кстати мы вывели в продажу два готовых. Пишите @pozdniakov_invest кому интересна покупка в семейную ипотеку и без.
- 70 км от Москвы по Симферопольскому шоссе,
- Все подземные коммуникации, асфальт, теннисный корт, воллейбол, футбол, баскетбол.
- Песчаный пляж, большая детская площадка.
- Нетронутые 70 ГА заповедника буквально за оградой.
Без слов, посмотрите все на видео.
Именно в этом поселке мы проведем наш инвест пикник 22 марта.
Тут нам предстоит еще достроить 4 дома. И кстати мы вывели в продажу два готовых. Пишите @pozdniakov_invest кому интересна покупка в семейную ипотеку и без.
Второй локацией для нашей идеи, которая нам продала себя, стал Этнографический парк Этномир на пересечении Калужской и Московской областей. Там мы основали второй наш комплекс арендных домов.
Место с уникальной атмосферой и историей. Но со слабыми местами размещения. Сам парк строился по идеям парка ВДНХ, Диснейленда, Экспо форумов. У каждого павильона строились мини гостиница или апарт отель, но сейчас откровенно не дотягивающие до уровня современных стандартов и текущих цен.
Поэтому нашей задачей стало - обеспечить хороший интерьер и сервис за вменяемые деньги (к слову уставшие дома в сезон в локации сдаются за 25-30 тыс в сутки). И просто сесть на поток тысяч приезжающих туристов в Этномир.
Вместе с нами в локацию поверили еще несколько предпринимателей, которые за 2024 год построили там:
- ресторан Тайга,
- спа комплекс,
- косметологическую клинику,
- уникальный банный комплекс "Сила духа".
Уверен, что за этот год будет построено еще масса всего нового. Ну а еще в парке работает 6 ресторанов, десятки музеев и мастер классов, озеро с пляжем, прокатом и водным футболом.
В данной локации мы планируем постройку еще 5 домов, и также вывели в продажу один готовый дом для наших инвесторов. Во время строительства мы сняли хороший ролик об этой локации, рекомендуем посмотреть!
Место с уникальной атмосферой и историей. Но со слабыми местами размещения. Сам парк строился по идеям парка ВДНХ, Диснейленда, Экспо форумов. У каждого павильона строились мини гостиница или апарт отель, но сейчас откровенно не дотягивающие до уровня современных стандартов и текущих цен.
Поэтому нашей задачей стало - обеспечить хороший интерьер и сервис за вменяемые деньги (к слову уставшие дома в сезон в локации сдаются за 25-30 тыс в сутки). И просто сесть на поток тысяч приезжающих туристов в Этномир.
Вместе с нами в локацию поверили еще несколько предпринимателей, которые за 2024 год построили там:
- ресторан Тайга,
- спа комплекс,
- косметологическую клинику,
- уникальный банный комплекс "Сила духа".
Уверен, что за этот год будет построено еще масса всего нового. Ну а еще в парке работает 6 ресторанов, десятки музеев и мастер классов, озеро с пляжем, прокатом и водным футболом.
В данной локации мы планируем постройку еще 5 домов, и также вывели в продажу один готовый дом для наших инвесторов. Во время строительства мы сняли хороший ролик об этой локации, рекомендуем посмотреть!
RUTUBE
Заработать на загородной недвижимости в 2023. Арендный поселок от Garnet. Обзор локации ЭТНОМИР
Приезжайте на инвест-пикник https://invest-picnic.garnetinvest.ru/?utm_source=src6
Новый проект по загородной недвижимости Garnet Holiday VIllage. Это доходные дома в мини-поселках с развитой инфраструктурой в популярных локациях.
В этом видео мы рассказываем…
Новый проект по загородной недвижимости Garnet Holiday VIllage. Это доходные дома в мини-поселках с развитой инфраструктурой в популярных локациях.
В этом видео мы рассказываем…
📢 Инвест-пикники Garnet Invest: не просто встречи, а мощный нетворкинг и инсайды!⠀
⠀
Мы стремимся сделать наши встречи не только полезными, но и максимально продуктивными. Это не просто экскурсия по нашим проектам — это площадка для обмена опытом, знаниями и актуальными стратегиями инвестирования.⠀⠀
⠀
Поэтому, помимо выступлений экспертов Garnet Invest, мы пригласили специальных гостей, которые поделятся своим опытом и практическими кейсами.⠀⠀
⠀
Один из таких спикеров — Владимир Шерягин:⠀
✔ опытный инвестор и флиппер⠀⠀
✔ специализируется на открытом рынке, сам приобретает объекты и занимается перепродажами⠀⠀
✔ выступает на многих мероприятиях⠀⠀
⠀
На пикнике Владимир поделится своим опытом, расскажет как искать инвестиционные объекты, какие стратегии работают в 2025 году и ответит на интересующие вас вопросы.
А на его канале вы найдете много полезных разборов и кейсов. ⠀
⠀
Ждем вас 22 марта. Будем прокачивать знания в инвестициях вместе.⠀
⠀
Зарегистрироваться
⠀
Мы стремимся сделать наши встречи не только полезными, но и максимально продуктивными. Это не просто экскурсия по нашим проектам — это площадка для обмена опытом, знаниями и актуальными стратегиями инвестирования.⠀⠀
⠀
Поэтому, помимо выступлений экспертов Garnet Invest, мы пригласили специальных гостей, которые поделятся своим опытом и практическими кейсами.⠀⠀
⠀
Один из таких спикеров — Владимир Шерягин:⠀
✔ опытный инвестор и флиппер⠀⠀
✔ специализируется на открытом рынке, сам приобретает объекты и занимается перепродажами⠀⠀
✔ выступает на многих мероприятиях⠀⠀
⠀
На пикнике Владимир поделится своим опытом, расскажет как искать инвестиционные объекты, какие стратегии работают в 2025 году и ответит на интересующие вас вопросы.
А на его канале вы найдете много полезных разборов и кейсов. ⠀
⠀
Ждем вас 22 марта. Будем прокачивать знания в инвестициях вместе.⠀
⠀
Зарегистрироваться
Несколько мыслей про туризм: импортозамещение, рост спроса, развитие Подмосковья⠀⠀
⠀⠀
Друзья, мы в Garnet Invest постоянно следим за трендами, которые влияют на рынок загородной недвижимости. Один из ключевых факторов сейчас – это развитие внутреннего туризма, который продолжает набирать обороты. Давайте разберем, что происходит и к чему это приведет.⠀⠀⠀
⠀⠀
🔹 Импортозамещение в туризме⠀⠀
⠀⠀
Россияне все чаще выбирают отдых внутри страны, и эта тенденция только усиливается. Закрытие ряда зарубежных направлений, развитие туристической инфраструктуры и поддержка государства делают локальные путешествия все более привлекательными.⠀ ⠀⠀
⠀⠀
По оценкам экспертов, в 2025 году внутренний туризм в России вырастет на 10-15%, а инвестиции в развитие этой отрасли продолжают расти.⠀⠀⠀
⠀⠀
🔹 Рост спроса на отдых в Подмосковье⠀⠀
⠀⠀
Близость к Москве, богатая природа и улучшение инфраструктуры сделали Подмосковье одним из главных направлений для отдыха. Туристический поток в регион уже превысил 8,8 млн человек за год, и это только начало.⠀ ⠀⠀
⠀⠀
Спрос растет как на гостиничный отдых, так и на арендные загородные дома, что открывает новые возможности для нас с вами.⠀⠀⠀
⠀⠀
🔹 Что это значит для рынка загородной недвижимости?
Рост доходности объектов загородного отдыха – коттеджи и комплексы, сдаваемые в аренду, становятся все более рентабельными.⠀⠀⠀
⠀⠀
Стабильный спрос на загородные дома – люди готовы вкладываться в комфортное жилье за городом, где можно не просто отдыхать, но и жить круглый год.⠀⠀⠀
⠀⠀
Развитие инфраструктуры – Подмосковье становится еще удобнее для жизни и инвестиций, что позитивно влияет на стоимость недвижимости.⠀⠀⠀
⠀⠀
Мы уверены: этот тренд будет только усиливаться. Именно поэтому мы развиваем наши проекты, которые соответствуют ожиданиям современных инвесторов и арендаторов.⠀⠀⠀
⠀⠀
❓ А вы замечаете, что люди все чаще выбирают отдых в России? Какие регионы, по вашему мнению, сейчас самые перспективные для инвестиций? Пишите в комментариях, обсудим!⠀
⠀⠀
Друзья, мы в Garnet Invest постоянно следим за трендами, которые влияют на рынок загородной недвижимости. Один из ключевых факторов сейчас – это развитие внутреннего туризма, который продолжает набирать обороты. Давайте разберем, что происходит и к чему это приведет.⠀⠀⠀
⠀⠀
🔹 Импортозамещение в туризме⠀⠀
⠀⠀
Россияне все чаще выбирают отдых внутри страны, и эта тенденция только усиливается. Закрытие ряда зарубежных направлений, развитие туристической инфраструктуры и поддержка государства делают локальные путешествия все более привлекательными.⠀ ⠀⠀
⠀⠀
По оценкам экспертов, в 2025 году внутренний туризм в России вырастет на 10-15%, а инвестиции в развитие этой отрасли продолжают расти.⠀⠀⠀
⠀⠀
🔹 Рост спроса на отдых в Подмосковье⠀⠀
⠀⠀
Близость к Москве, богатая природа и улучшение инфраструктуры сделали Подмосковье одним из главных направлений для отдыха. Туристический поток в регион уже превысил 8,8 млн человек за год, и это только начало.⠀ ⠀⠀
⠀⠀
Спрос растет как на гостиничный отдых, так и на арендные загородные дома, что открывает новые возможности для нас с вами.⠀⠀⠀
⠀⠀
🔹 Что это значит для рынка загородной недвижимости?
Рост доходности объектов загородного отдыха – коттеджи и комплексы, сдаваемые в аренду, становятся все более рентабельными.⠀⠀⠀
⠀⠀
Стабильный спрос на загородные дома – люди готовы вкладываться в комфортное жилье за городом, где можно не просто отдыхать, но и жить круглый год.⠀⠀⠀
⠀⠀
Развитие инфраструктуры – Подмосковье становится еще удобнее для жизни и инвестиций, что позитивно влияет на стоимость недвижимости.⠀⠀⠀
⠀⠀
Мы уверены: этот тренд будет только усиливаться. Именно поэтому мы развиваем наши проекты, которые соответствуют ожиданиям современных инвесторов и арендаторов.⠀⠀⠀
⠀⠀
❓ А вы замечаете, что люди все чаще выбирают отдых в России? Какие регионы, по вашему мнению, сейчас самые перспективные для инвестиций? Пишите в комментариях, обсудим!⠀
«А вдруг, если…» — любимые вопросы начинающих инвесторов, рассматривающих коттеджи Garnet Invest для первых вложений.⠀
⠀
Сегодня отвечаем на топ-3 из них.⠀
⠀
❓«А вдруг купленный дом окажется неликвидным?»⠀
⠀
Понимаем ваше беспокойство. Однако, мы бы не распродали практически все дома, если бы они были не ликвидны 😉⠀
⠀
А если серьезно, то мы сделали все, чтобы свести риски к минимуму:⠀
⠀
- Правильные локации: наши коттеджи расположены в привлекательных местах с развитой инфраструктурой.⠀
⠀
- Качество строительства: мы не экономили на материалах и уделили внимание деталям, важным для арендаторов.⠀
⠀
- Оптимальные площади: наши коттеджи имеют площадь от 31,3 до 122 кв. м, что соответствует спросу на рынке и делает их более ликвидными.
- Популярная архитектура: барнхауз, с панорамными окнами и большой террасой.
- Дизайнерский интерьер: 4 авторских стиля.⠀
❓ «А вдруг арендаторов не будет, и мой доход сильно упадет?⠀
⠀
Понимаем ваши опасения. Однако обратимся к фактам:⠀
⠀
- Летом 2024 года спрос на аренду загородного жилья увеличился на 43% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Загрузка наших домов в первый год год работы варьировалась в пределах 50-70%. Кстати, о том как мы закрыли Новый год можете почитать здесь.
⠀
- Инвесторы уже получают стабильный пассивный доход до 30% годовых — приезжайте в этом убедиться!
❓«А вдруг что-то случится с домом? Я останусь без денег?»⠀
⠀
Это мы тоже предусмотрели. Мы бы тоже не хотели остаться без активов, поэтому предусмотрели меры защиты:⠀
⠀
- Перед началом эксплуатации каждый дом страхуется от пожаров, затоплений и других разрушений; страховая даже возместит ущерб от разбитого арендатором телевизора
⠀
- Ведется круглосуточная охрана и видеонаблюдение в поселках, так что чужаки не смогут войти на территорию.
⠀
- Создали ремонтный фонд, который покрывает расходы на обслуживание и ремонт домов.⠀
⠀
В общем, защищаем вашу собственность, как свою.
А какие вопросы или сомнения есть у вас? Пишите их в комментариях — будем рады обсудить и помочь разобраться!⠀
⠀
Кстати, многие участники наших инвест-пикников отмечают, что их страхи и сомнения уходят, а желание инвестировать в доходные объекты только усиливается. Присоединяйтесь к нам и убедитесь сами.
⠀
Сегодня отвечаем на топ-3 из них.⠀
⠀
❓«А вдруг купленный дом окажется неликвидным?»⠀
⠀
Понимаем ваше беспокойство. Однако, мы бы не распродали практически все дома, если бы они были не ликвидны 😉⠀
⠀
А если серьезно, то мы сделали все, чтобы свести риски к минимуму:⠀
⠀
- Правильные локации: наши коттеджи расположены в привлекательных местах с развитой инфраструктурой.⠀
⠀
- Качество строительства: мы не экономили на материалах и уделили внимание деталям, важным для арендаторов.⠀
⠀
- Оптимальные площади: наши коттеджи имеют площадь от 31,3 до 122 кв. м, что соответствует спросу на рынке и делает их более ликвидными.
- Популярная архитектура: барнхауз, с панорамными окнами и большой террасой.
- Дизайнерский интерьер: 4 авторских стиля.⠀
❓ «А вдруг арендаторов не будет, и мой доход сильно упадет?⠀
⠀
Понимаем ваши опасения. Однако обратимся к фактам:⠀
⠀
- Летом 2024 года спрос на аренду загородного жилья увеличился на 43% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Загрузка наших домов в первый год год работы варьировалась в пределах 50-70%. Кстати, о том как мы закрыли Новый год можете почитать здесь.
⠀
- Инвесторы уже получают стабильный пассивный доход до 30% годовых — приезжайте в этом убедиться!
❓«А вдруг что-то случится с домом? Я останусь без денег?»⠀
⠀
Это мы тоже предусмотрели. Мы бы тоже не хотели остаться без активов, поэтому предусмотрели меры защиты:⠀
⠀
- Перед началом эксплуатации каждый дом страхуется от пожаров, затоплений и других разрушений; страховая даже возместит ущерб от разбитого арендатором телевизора
⠀
- Ведется круглосуточная охрана и видеонаблюдение в поселках, так что чужаки не смогут войти на территорию.
⠀
- Создали ремонтный фонд, который покрывает расходы на обслуживание и ремонт домов.⠀
⠀
В общем, защищаем вашу собственность, как свою.
А какие вопросы или сомнения есть у вас? Пишите их в комментариях — будем рады обсудить и помочь разобраться!⠀
⠀
Кстати, многие участники наших инвест-пикников отмечают, что их страхи и сомнения уходят, а желание инвестировать в доходные объекты только усиливается. Присоединяйтесь к нам и убедитесь сами.
Уже завтра ждем вас на нашем инвест-пикнике в Garnet Holiday Green Forest! ⠀
⠀
Наш день пройдет следующим образом:⠀
11:30-12:30 — Сбор гостей.⠀
12:30-13:30 — Начало деловой программы. Выступление на тему «Как инвестировать в недвижимость в 2025 года».
13:30-14:00 — Рассказ о проектах компании Garnet.
14:00-14:15 — Кофе брейк.
14:15-15:00 — Выступления приглашенных инвесторов и экспертов.
15:00 — Вкусный обед на свежем воздухе, а также общение с гостями и спикерами, networking.⠀
⠀
🌭 Для детей мы подготовили аппетитные хот-доги с сочными и ароматными сосисками: детки точно останутся довольными и не останутся голодными.⠀
⠀
Вы еще можете успеть присоединится к нам по ссылке.
⠀
Наш день пройдет следующим образом:⠀
11:30-12:30 — Сбор гостей.⠀
12:30-13:30 — Начало деловой программы. Выступление на тему «Как инвестировать в недвижимость в 2025 года».
13:30-14:00 — Рассказ о проектах компании Garnet.
14:00-14:15 — Кофе брейк.
14:15-15:00 — Выступления приглашенных инвесторов и экспертов.
15:00 — Вкусный обед на свежем воздухе, а также общение с гостями и спикерами, networking.⠀
⠀
🌭 Для детей мы подготовили аппетитные хот-доги с сочными и ароматными сосисками: детки точно останутся довольными и не останутся голодными.⠀
⠀
Вы еще можете успеть присоединится к нам по ссылке.
Что выбрать: загородную или торговую недвижимость?
⠀
В 2025 году инвесторы активно ищут надежные и прибыльные направления для вложений. Два популярных сегмента — загородная и торговая недвижимость — предлагают схожую доходность, но имеют свои особенности. Давайте разберемся, кому подойдет каждый вариант, на примере наших проектов.⠀
⠀
Загородная недвижимость: для кого?
✔️ Инвесторы с умеренным стартовым капиталом⠀
⠀
- Доступный входной порог: стоимость наших коттеджей стартовала от 10,9 млн руб.⠀
⠀
- Льготные ипотечные программы: есть возможность оформить семейную под 6% годовых, закрывать ипотеку арендой и сверху еще получать доход.
✔️ Инвесторы, ориентированные на растущий рынок загородной аренды
Спрос на аренду загородной недвижимости растет из года в год. Например, летом 2024 года спрос на аренду загородного жилья увеличился на 43% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. ⠀
⠀
Доходность может достигать 30% годовых за счет сезонности аренды и праздников. ⠀
⠀
✔️ Инвесторы, ценящие гибкость и личное использование⠀
⠀
Владельцы коттеджей могут использовать их для личного отдыха, совмещая инвестиции с возможностью наслаждаться загородной жизнью.⠀
⠀
🏢 Торговая недвижимость: для кого?
✔️ Инвесторы с крупным капиталом⠀
⠀
- Довольно высокий входной порог: качественные торговые площади в Москве требуют инвестиций от 20 млн руб.⠀
⠀
- Отсутствие льготных ипотечных программ: для коммерческой недвижимости льготные ипотечные ставки обычно не применяются, что увеличивает первоначальные затраты. А текущие ставки ожидают желать лучшего. ⠀
⠀
✔️ Инвесторы, ищущие долгосрочных арендаторов, которые приносят стабильный ежемесячный доход.⠀
⠀
- Арендные договоры в торговой недвижимости обычно заключаются на 5–10 лет. ⠀
⠀
- Средняя доходность торговой недвижимости сейчас составляет 10-12 % годовых. ⠀
⠀
Вывод: если вы ищете инвестиции с умеренным стартовым капиталом, возможностью льготного кредитования и при этом цените гибкость и возможность личного использования объекта, загородные коттеджи станут отличным выбором. ⠀
⠀
Если же вы располагаете крупным капиталом, стремитесь к стабильному и предсказуемому доходу, торговая недвижимость может подойти больше.
А какие объекты для инвестиций рассматриваете вы в 2025 году? Делитесь в комментариях 👇🏻
⠀
В 2025 году инвесторы активно ищут надежные и прибыльные направления для вложений. Два популярных сегмента — загородная и торговая недвижимость — предлагают схожую доходность, но имеют свои особенности. Давайте разберемся, кому подойдет каждый вариант, на примере наших проектов.⠀
⠀
Загородная недвижимость: для кого?
✔️ Инвесторы с умеренным стартовым капиталом⠀
⠀
- Доступный входной порог: стоимость наших коттеджей стартовала от 10,9 млн руб.⠀
⠀
- Льготные ипотечные программы: есть возможность оформить семейную под 6% годовых, закрывать ипотеку арендой и сверху еще получать доход.
✔️ Инвесторы, ориентированные на растущий рынок загородной аренды
Спрос на аренду загородной недвижимости растет из года в год. Например, летом 2024 года спрос на аренду загородного жилья увеличился на 43% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. ⠀
⠀
Доходность может достигать 30% годовых за счет сезонности аренды и праздников. ⠀
⠀
✔️ Инвесторы, ценящие гибкость и личное использование⠀
⠀
Владельцы коттеджей могут использовать их для личного отдыха, совмещая инвестиции с возможностью наслаждаться загородной жизнью.⠀
⠀
🏢 Торговая недвижимость: для кого?
✔️ Инвесторы с крупным капиталом⠀
⠀
- Довольно высокий входной порог: качественные торговые площади в Москве требуют инвестиций от 20 млн руб.⠀
⠀
- Отсутствие льготных ипотечных программ: для коммерческой недвижимости льготные ипотечные ставки обычно не применяются, что увеличивает первоначальные затраты. А текущие ставки ожидают желать лучшего. ⠀
⠀
✔️ Инвесторы, ищущие долгосрочных арендаторов, которые приносят стабильный ежемесячный доход.⠀
⠀
- Арендные договоры в торговой недвижимости обычно заключаются на 5–10 лет. ⠀
⠀
- Средняя доходность торговой недвижимости сейчас составляет 10-12 % годовых. ⠀
⠀
Вывод: если вы ищете инвестиции с умеренным стартовым капиталом, возможностью льготного кредитования и при этом цените гибкость и возможность личного использования объекта, загородные коттеджи станут отличным выбором. ⠀
⠀
Если же вы располагаете крупным капиталом, стремитесь к стабильному и предсказуемому доходу, торговая недвижимость может подойти больше.
А какие объекты для инвестиций рассматриваете вы в 2025 году? Делитесь в комментариях 👇🏻
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Как прошел первый инвест-пикник Garnet Invest в 2025 году? Рассказываем!⠀
⠀
Вчера мы провели первый в этом году инвестиционный пикник, и он получился таким теплым и насыщенным, что расставаться не хотелось даже спустя 5 часов общения.⠀⠀
⠀
Что было?⠀⠀
— Экспертные выступления⠀
— Открытые дискуссии⠀⠀
— Обед на природе⠀⠀
— Шашлык, кофе и «три кота» для детей ⠀
— И, конечно, живое общение без галстуков⠀
⠀
Мы не только рассказали о проектах Garnet Invest — от складов до коттеджей Garnet Holiday, — но и пригласили двух специальных гостей:⠀⠀
⠀
▫️Богдан Крищенко, инвестор с большим опытом и капиталом, поделился, что важно учитывать при вложениях в курортную недвижимость Сочи. Особенно — в выборе управляющей компании и условиях агентского договора. Без этих нюансов — легко потерять доход.⠀⠀
⠀
▫️Владимир Шерягин, инвестор и флиппер, рассказал о своем видении рынка жилой недвижимости, а также поделился прогнозами на 2025 год.⠀⠀
⠀
Наш основатель, Александр Поздняков, тоже выступил — о том, какие тренды в недвижимости себя изжили, а какие — только набирают обороты: туризм, склады, стрит-ретейл — в фокусе.⠀⠀
⠀
А что было еще?⠀
Пока взрослые говорили про инвестиции — дети развлекались с аниматорами.⠀⠀
Каждому участнику — бонус: сутки проживания в подарок при бронировании!⠀⠀
⠀
Что дальше?⠀
Мы решили продолжить тему в новом формате — через две недели пройдет инвест-завтрак в Москве. Это будет городская встреча в будний день, где мы снова поговорим об инвестициях, проектах и позовем гостей.⠀⠀
⠀
Спасибо всем, кто был с нами — было по-настоящему живо и полезно. Новым мероприятиям — быть!⠀
⠀
Пока готовим анонс, напишите в комментариях — вы бы пошли на завтрак? И какие темы вам интересны обсудить там?
⠀
Вчера мы провели первый в этом году инвестиционный пикник, и он получился таким теплым и насыщенным, что расставаться не хотелось даже спустя 5 часов общения.⠀⠀
⠀
Что было?⠀⠀
— Экспертные выступления⠀
— Открытые дискуссии⠀⠀
— Обед на природе⠀⠀
— Шашлык, кофе и «три кота» для детей ⠀
— И, конечно, живое общение без галстуков⠀
⠀
Мы не только рассказали о проектах Garnet Invest — от складов до коттеджей Garnet Holiday, — но и пригласили двух специальных гостей:⠀⠀
⠀
▫️Богдан Крищенко, инвестор с большим опытом и капиталом, поделился, что важно учитывать при вложениях в курортную недвижимость Сочи. Особенно — в выборе управляющей компании и условиях агентского договора. Без этих нюансов — легко потерять доход.⠀⠀
⠀
▫️Владимир Шерягин, инвестор и флиппер, рассказал о своем видении рынка жилой недвижимости, а также поделился прогнозами на 2025 год.⠀⠀
⠀
Наш основатель, Александр Поздняков, тоже выступил — о том, какие тренды в недвижимости себя изжили, а какие — только набирают обороты: туризм, склады, стрит-ретейл — в фокусе.⠀⠀
⠀
А что было еще?⠀
Пока взрослые говорили про инвестиции — дети развлекались с аниматорами.⠀⠀
Каждому участнику — бонус: сутки проживания в подарок при бронировании!⠀⠀
⠀
Что дальше?⠀
Мы решили продолжить тему в новом формате — через две недели пройдет инвест-завтрак в Москве. Это будет городская встреча в будний день, где мы снова поговорим об инвестициях, проектах и позовем гостей.⠀⠀
⠀
Спасибо всем, кто был с нами — было по-настоящему живо и полезно. Новым мероприятиям — быть!⠀
⠀
Пока готовим анонс, напишите в комментариях — вы бы пошли на завтрак? И какие темы вам интересны обсудить там?
Антикейс: как можно потерять деньги на загородной недвижимости (и как этого не допустить)⠀
⠀
Обычно мы рассказываем о том, как зарабатывать на загородке. Но сегодня — важное напоминание о том, как можно потерять деньги, если подойти к инвестициям без разбора.⠀⠀
⠀
На последнем инвест-пикнике обсуждали это и с гостями, и с экспертами.⠀⠀
⠀
А сейчас — выделим 4 самые частые причины провалов.⠀
⠀
1. Нет управления — нет дохода⠀
⠀
Многие проекты, стартовавшие в 2022–2023 годах, строились на энтузиазме.⠀⠀
Люди делали мини-отели, глэмпинги, эко-посёлки, но…
управлять этим никто не собирался.⠀⠀
⠀
Построили → сдали ключи → дальше как-нибудь само?⠀⠀
⠀
Так не работает. Без управляющей компании вы просто получите «дачу», а не инвестиционный актив.⠀⠀
⠀
Доходный дом = объект + управление + маркетинг + сервис.⠀
⠀
2. «Сэкономим на всем» — стратегия в минус⠀
⠀
Когда приоритет — «вывести дешевый продукт», вы получаете:⠀⠀
— тонкие стены,⠀⠀
— некачественные материалы,⠀⠀
— постоянные жалобы арендаторов,⠀⠀
— ремонты уже через год после сдачи.⠀⠀
⠀
Итог: низкий спрос + доп. расходы = отрицательная доходность.⠀
⠀
3. Мегаломания: хотели 200 домов — не достроили и 20 — частый антикейс, с которым, к сожалению, столкнулись некоторые инвесторы⠀
⠀
Масштаб — не всегда про успех.⠀⠀
На рынке были проекты, где инициаторы поставили цель построить по 200–300 домов. Начали... а потом закончились деньги, спрос, подрядчики, запал.⠀
⠀
Многие такие проекты сейчас стоят недостроенными или вообще заморожены. Есть даже уголовные дела, которые периодически всплывают в новостях. ⠀
⠀
Вывод: лучше небольшой, продуманный и устойчивый проект (20–30 домов), чем мертвая стройка с амбициями.⠀
⠀
4. А еще — коммуникации, о которых мало кто задумывается
⠀
Многие представляют загородку как городскую квартиру: подключился к воде, свету — и живи.⠀⠀
⠀
На деле ты не просто строишь дом, ты создаешь:⠀⠀
- водопровод,⠀⠀
- канализацию,⠀⠀
- электросети,⠀⠀
- очистные,⠀⠀
- отопление,⠀⠀
- управляющую систему.⠀
⠀
И все это надо обслуживать. Это ресурсы, команда, траты.⠀⠀
⠀
Мы на собственном опыте поняли: доработки домов — это отдельная история.⠀
⠀
Например, внедрение электрических купелей, джакузи, систем безопасности — все это требует постоянного внимания. И это то, что отличает качественный проект от шаблонного.⠀
⠀
Как не повторить ошибки?⠀
⠀
✔️ Покупать готовый продукт, который можно пощупать, проверить и сравнить.⠀⠀
✔️ Убедиться, что есть управляющая компания, которая не просто «будет», а уже работает.⠀⠀
✔️ Ставить качество выше цены. Дом — это не коробка из дерева, это эмоции, сервис, детали.⠀⠀
⠀
Именно поэтому мы в Garnet Invest выбрали путь небольших, управляемых и рентабельных проектов, а не «стройки ради стройки».⠀
⠀
Поделитесь, были ли у вас неудачные вложения?
⠀
Обычно мы рассказываем о том, как зарабатывать на загородке. Но сегодня — важное напоминание о том, как можно потерять деньги, если подойти к инвестициям без разбора.⠀⠀
⠀
На последнем инвест-пикнике обсуждали это и с гостями, и с экспертами.⠀⠀
⠀
А сейчас — выделим 4 самые частые причины провалов.⠀
⠀
1. Нет управления — нет дохода⠀
⠀
Многие проекты, стартовавшие в 2022–2023 годах, строились на энтузиазме.⠀⠀
Люди делали мини-отели, глэмпинги, эко-посёлки, но…
управлять этим никто не собирался.⠀⠀
⠀
Построили → сдали ключи → дальше как-нибудь само?⠀⠀
⠀
Так не работает. Без управляющей компании вы просто получите «дачу», а не инвестиционный актив.⠀⠀
⠀
Доходный дом = объект + управление + маркетинг + сервис.⠀
⠀
2. «Сэкономим на всем» — стратегия в минус⠀
⠀
Когда приоритет — «вывести дешевый продукт», вы получаете:⠀⠀
— тонкие стены,⠀⠀
— некачественные материалы,⠀⠀
— постоянные жалобы арендаторов,⠀⠀
— ремонты уже через год после сдачи.⠀⠀
⠀
Итог: низкий спрос + доп. расходы = отрицательная доходность.⠀
⠀
3. Мегаломания: хотели 200 домов — не достроили и 20 — частый антикейс, с которым, к сожалению, столкнулись некоторые инвесторы⠀
⠀
Масштаб — не всегда про успех.⠀⠀
На рынке были проекты, где инициаторы поставили цель построить по 200–300 домов. Начали... а потом закончились деньги, спрос, подрядчики, запал.⠀
⠀
Многие такие проекты сейчас стоят недостроенными или вообще заморожены. Есть даже уголовные дела, которые периодически всплывают в новостях. ⠀
⠀
Вывод: лучше небольшой, продуманный и устойчивый проект (20–30 домов), чем мертвая стройка с амбициями.⠀
⠀
4. А еще — коммуникации, о которых мало кто задумывается
⠀
Многие представляют загородку как городскую квартиру: подключился к воде, свету — и живи.⠀⠀
⠀
На деле ты не просто строишь дом, ты создаешь:⠀⠀
- водопровод,⠀⠀
- канализацию,⠀⠀
- электросети,⠀⠀
- очистные,⠀⠀
- отопление,⠀⠀
- управляющую систему.⠀
⠀
И все это надо обслуживать. Это ресурсы, команда, траты.⠀⠀
⠀
Мы на собственном опыте поняли: доработки домов — это отдельная история.⠀
⠀
Например, внедрение электрических купелей, джакузи, систем безопасности — все это требует постоянного внимания. И это то, что отличает качественный проект от шаблонного.⠀
⠀
Как не повторить ошибки?⠀
⠀
✔️ Покупать готовый продукт, который можно пощупать, проверить и сравнить.⠀⠀
✔️ Убедиться, что есть управляющая компания, которая не просто «будет», а уже работает.⠀⠀
✔️ Ставить качество выше цены. Дом — это не коробка из дерева, это эмоции, сервис, детали.⠀⠀
⠀
Именно поэтому мы в Garnet Invest выбрали путь небольших, управляемых и рентабельных проектов, а не «стройки ради стройки».⠀
⠀
Поделитесь, были ли у вас неудачные вложения?