🏡В сентябре цены на вторичную недвижимость в городах вернулись к росту

В сентябре вторичное жилье дешевело всего в семи городах России, пишет РБК на основе данных консалтинговой компании SRG. В августе таких городов было 14, в июле — 23, в июне — 16. Всего исследовались 50 городов.

Сильнее всего подешевела вторичка в Ярославле: на 0,31%, до 92,8 тысяч рублей за кв. м. На втором месте Екатеринбург с сокращением на 0,22%, до 122,8 тысяч рублей. На третьем месте Хабаровск — снижение  на 0,2%, до 128,2 тысяч рублей. 

Впрочем, в ряде регионов цены на вторичное жилье продолжают расти: так, в 43 из 50 исследуемых городов цены в сентябре выросли. Первое место по темпам роста цен за кв. м заняла Махачкала (+2,27%, до 102 тысяч рублей). На втором месте оказался Краснодар с ростом на 1,59%, до 121,6 тысяч рублей, на третьем — Сочи (на 0,79%, до 286,2 тысяч рублей).

В столице жилье в сентябре подорожало на 0,38%, до 323,2 тысяч рублей за кв. м, хотя в  августе дешевело на 0,08%.

❤️ Читайте подробнее на сайте

@frank_media

🔘 Сотрудники ЦБ не обнаружили значимых ликвидных активов у 74% семей в России

Примерно у 74% российских домохозяйств существенно ограничены ликвидные активы без учета наличных средств, следует из аналитической записки Юлии Гудковой, Анны Воронцовой и Елены Четвериковой из архангельского отделения Северо-Западного ГУ Банка России. Они используют большую часть своих доходов на потребление, что может снижать эффективность денежно-кредитной политики Центробанка.

Как следует из результатов исследования, только у 26% домохозяйств после потребления остаются ликвидные активы, 60% владели, в основном, только неликвидными активами и у 14,3% не было практически никаких активов.

В целом в структуре «чистого богатства» всех домохозяйств подавляющую долю занимают неликвидные активы — 97,6% в 2022 году. Большая их часть — основное жилье.

❤️ Читайте подробнее на сайте

@frank_media

‼️‼️‼️‼️‼️‼️💼 У клиентов 13 банков задвоились операции по картам из-за сбоя в терминалах Сбербанка

По меньшей мере 13 банков в течение недели столкнулись с задвоением операций у клиентов. Сотрудники четырех из них рассказали Frank Media, что проблема возникла на стороне крупнейшего эквайера (банка, в чьих терминалах проходит оплата. - FM) страны — Сбербанка. Часть клиентов, оплачивавшие покупки в его терминалах столкнулись с двойным списанием средств по картам. Источник Frank Media, близкий к "Сберу", подтвердил наличие проблемы, заверив, что все средства будут возвращены, и банк состоит в диалоге с клиентами.

У "Сбера" произошло "несколько дублей биллинга операций" в конце сентября, указал один из собеседников. Он знает об инциденте из рассылки, которую для участников рынка сделала Национальная система платежных карт (НСПК).

Масштабы двойных списаний банкиры не раскрывают, однако судя по социальным сетям, некоторые клиенты оказались в сложном положении. Люди жалуются, что ушли в минус, не совершая покупок.

⚡️ Банки называют разный срок возврата денег — от одного до нескольких дней в зависимости от даты двойного списания.

❤️ Читайте подробнее на сайте

@frank_media

🔅 Ликвидные активы ФНБ в сентябре выросли на 8,5% на переоценке золота и валюты

Объем ликвидных активов Фонда национального благосостояния (средства на счетах в Банке России) за сентябрь увеличился на 8,5% и достиг 5,26 трлн рублей (2,7% от прогнозируемого ВВП).

Доход от размещения средств ФНБ в валюте на счетах в ЦБ за сентябрь составил 1,53 млрд рублей. А на переоценке стоимости золота и валютных активов — 446,3 млрд рублей.

Объем китайских юаней на счетах за сентябрь сократился на 1% и на конец месяца составил 221,8 млрд единиц. Объем золота в обезличенной форме уменьшился также в пределах 1%, до 292,5 тонн. Также на счетах ФНБ в ЦБ на 1 октября было размещено 1,61 млрд рублей (рост на 40%).

❤️ Читайте подробнее на сайте

@frank_media

🏠Сбербанк при распределении лимитов по семейной ипотеке получит 90 млрд рублей

Сбербанк в ходе перераспределения дополнительных лимитов, выделенных на «Семейную ипотеку», 7-8 октября получит 90 млрд рублей, сообщает ТАСС со ссылкой на заместителя министра строительства и ЖКХ РФ Никиту Стасишина.

Ранее агентство «Движение.pу» сообщило, что Дом.pф ожидает возобновление выдач «Семейной ипотеки» в Сбербанке на следующей неделе.

🔺На следующей неделе мы перераспределим часть лимитов от избыточных кредиторов тем банкам, у которых они закончились, в первую очередь Сбербанку. Ожидаем, что на следующей неделе Сбербанк откроет выдачи по семейной ипотеке. А дальше решение за правительством, возможно увеличение лимита до конца года», — заявил заместитель генерального директора Дом.pф Алексей Ниденс.

❤️ Читайте подробнее на сайте

@frank_media

🇨🇾 Bank of Cyprus назвал количество закрытых счетов россиян

Крупнейший банк Кипра, Bank of Cyprus, закрыл примерно 20 тысяч счетов, принадлежавших около 7 тысячам клиентам с российским гражданством, после начала военного конфликта в Украине. Об этом говорится в ответе представителя банка Карена Ле Канну на запрос Frank Media.

По его словам, Bank of Cyprus начал санацию клиентского портфеля банка еще в 2014 года после введения антироссийских санкций в ответ на присоединение Крыма. В то время на россиян приходилось 4% клиентского портфеля, сейчас эта доля снизилась до 0,4%. Оставшиеся счета в банке в основном принадлежат российским гражданам пенсионного возраста.

По словам представителя Bank of Cyprus, при принятии решения о том, каким клиентам закрыть счет, банк руководствовался “международными стандартами комплаенса” и собственной политикой по управлению рисками.
🔺Наша позиция в отношении рисков определяется не национальностью клиента, а характеристиками рисков, которые он представляет, и эти характеристики меняются со временем”, — говорится в ответе Ле Канну. Ранее он связывал закрытие счетов россиян с тем, что Россия больше не входит в Группу разработки финансовых мер борьбы с отмыванием денег (FATF), а также включена в черный список налоговых юрисдикций.

❤️ Читайте подробнее на сайте

@frank_media

🇷🇸 Сербия получила первый в истории инвестиционный рейтинг

Международное агентство S&P повысило долгосрочный суверенный рейтинг Сербии с BB+ до BBB-, что выводит ее валютные облигации из «мусорного» статуса и переводит их в категорию инвестиционного уровня, сообщило агентство Bloomberg со ссылкой на заявление компании. Прогноз по рейтингу — стабильный. Таким образом, S&P ставит кредитоспособность Сербии на один уровень с Венгрией и Румынией и на одну ступень ниже Мексики. У страны остается спекулятивный рейтинг в Fitch Ratings и Moody’s Ratings, хотя и может быть пересмотрен в ближайшее время.

🔺 Повышение рейтинга отражает повышение устойчивости экономики Сербии к потрясениям благодаря эффективному макроэкономическому управлению, которое, как мы ожидаем, сохранится в ближайшие годы», — говорится в сообщении S&P. Там подчеркивается, что устойчивый внутренний спрос, накопленные резервы, а также осторожная фискальная и денежно-кредитная политика позволяют Сербии противостоять экономическим трудностям и будущим возможным шокам.

В тоже время Bloomberg подчеркивает, что политические риски Сербии остаются значительными. Так, Сербия не присоединилась к западным санкциям против России, хотя осудила действия РФ в Украине. Кроме того, страна не признала независимость Косово, что приводит к периодическим обострениям в отношениях с соседями, отмечает агентство.

❤️ Читайте подробнее на сайте

@frank_media

💲💲💲💲💲 Важные финансовые новости, которые вы могли пропустить вчера, 4 октября 2024 года:

👉 У клиентов 13 банков задвоились операции по картам из-за сбоя в терминалах Сбербанка

👉 Bank of Cyprus назвал количество закрытых счетов россиян

👉 Сбербанк при распределении лимитов по семейной ипотеке получит 90 млрд рублей

👉 «Ренессанс страхование» купила страховщика у Райффайзенбанка и австрийской Uniqa

👉 ЦБ сможет замораживать подозрительные операции с цифровым рублем

👉 Сотрудники ЦБ не обнаружили значимых ликвидных активов у 74% семей в России

👉 В сентябре цены на вторичную недвижимость в городах вернулись к росту

👉 Ликвидные активы ФНБ в сентябре выросли на 8,5% на переоценке золота и валюты

👉 Кредиторы Sense Bank пытаются компенсировать ущерб из-за его национализации

👉 Сербия получила первый в истории инвестиционный рейтинг

А также новости из мира инвестиций, которые вы можете прочитать в нашем специальном канале Frank Media Invest:

👉 ФНБ третий месяц подряд покупает российские корпоративные юаневые облигации

👉 МФК «Быстроденьги» перешла на рублевые выплаты по юаневым бондам

👉 СПБ биржа планирует в 2025 году провести у себя на площадке пять IPO

👉 SR Space на pre–IPO привлекла в 65 раз меньше средств, чем планировала

👉 Российская X5 ожидает начала торгов своими акциями в начале 2025 года

👉 Иностранные инвесторы, вложившиеся в акции российских компаний, не могут получить заработанные миллионы

👉 Казахстан разместил 10-летние евробонды на $1,5 млрд

@frank_media @fm_invest

#digest

😸 В работе мобильного приложения Альфа-банка наблюдается сбой

Клиенты Альфа-банка жалуются на работу мобильного приложения как на IOS, так и на Android. Как минимум три клиента банка заявили об этом Frank Media.

При входе в приложение в зависимости от его версии появляются надписи «Пока может не получиться войти», «Не получилось войти. Попробуйте еще раз сейчас или позже. Если ошибка повторится, позвоните нам». Клиенты не могут получить доступ к своим счетам и другим услугам приложения, а некоторые не могут воспользоваться сервисом переводов. Frank Media направили запрос в банк.

По данным онлайн-систем мониторинга сбоев и доступности сайтов и приложений Downdetector, клиенты начали жаловаться на работу приложения примерно с 13:00 мск.

❤ Читайте подробнее на сайте

@frank_media

✏️ Банки ввели новую комиссию для ипотеки в октябре

С октября крупные банки ввели комиссию для заемщиков и застройщиков для ипотеки с рыночными ставками на покупку жилья на первичном и вторичном рынках, пишет «Коммерсант» со ссылкой на представителей девелоперских и риэлторских компаний.

Средний размер дополнительных платежей составляет 6,5% от стоимости привлеченного финансирования, уточняет замруководителя ипотечного департамента агентств «Этажи» Татьяна Решетникова. Новые комиссии появились например, у Сбербанка, ВТБ и Альфа-банка.

Для финансовых организаций это вынужденная мера, говорит директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов девелоперской группы А101 Рустам Азизов. Если эти затраты будут включены в сам кредит, то его полная стоимость (ПСК) может превысить предельный уровень, установленный ЦБ.

❤️ Читайте подробнее на сайте

@frank_media

📈 В сентябре на рынок ломбардов вышло вдвое больше участников, чем было исключено

За последние три месяца Центробанк исключил из реестра 46 ломбардов, при этом 44 новые лицензии были выданы другим участникам рынка, пишет «Коммерсантъ». За девять месяцев 2024 года было исключено почти столько же ломбардов, сколько добавлено в реестр: 145 против 141.

В сентябре было исключено 9 ломбардов, что в два раза меньше, чем 19, которые были внесены в него. Для сравнения, за весь прошлый год ЦБ исключил 253 ломбарда и добавил 168 новых. В настоящее время в реестре ЦБ числится 1878 ломбардов.

Значительный рост цен на золото, на которое приходится более 80% всех залогов, подкрепляет высокие финансовые показатели отрасли. К тому же, с начала осени ломбарды получили возможность принимать от физлиц инвестиционные драгоценные металлы в залог или на хранение и продажу, что послужило дополнительной возможностью по диверсификации залогов.

❤️ Читайте подробнее на сайте

@frank_media

📣 Аудиторы жалуются на «подкинутых» клиентов

Компании публикуют на ГИРБО и Федресурсе заключения аудиторов, которые в действительности их не проверяли, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на жалобы участников рынка. О подобных случаях знают компании «Налоги и финансовое право», «Беттера», «Аудэкс», «Что делать Аудит» и «Донаудит».

В ГИРБО и Федресурсе не нужно верифицировать аудиторов и можно указать любого участника рынка, подтвердила главный аналитик «Регблока» Анна Авакимян. Этим пользуются недобросовестные компании, которые фальсифицируют заключения.

При этом самостоятельно аудиторы не могут разрешить подобные ситуации. «Мы должны сообщить об этом клиенту, а далее исправят, не исправят — мы ничего сделать не можем», — пожаловались в компании «Налоги и финансовое право». Юристы советуют обращаться в суд.

❤️ Читайте подробнее на сайте

@frank_media

Рынок ипотеки практически достиг «дна» в России

Рынок ипотеки практически прекратил снижаться в сентябре 2024 года. Объем выдач ипотеки за месяц снизился на 1,14%, до 365 млрд рублей, следует из предварительной оценки объема выданных кредитов за сентябрь 2024 года Frank RG. Снижение было зафиксировано и в количественном выражении, где показатель упал на 5,13%, до 75,9 тысяч.

Средний размер ипотечного кредита достиг максимального значения в 4,81 млн рублей, прибавив 4,2% к августу.

🔺 Возможно, устойчивый, хотя и низкий уровень выдач в июле-сентябре и есть тот уровень дна, который все ожидали», — полагает независимый эксперт Дмитрий Тарасов. По его мнению, уровень выдач может сдвинуться вниз — в зону «300 млрд рублей в месяц».

❤ Читайте подробнее на сайте

@frank_media

⏺ Автокредитование в сентябре снова оказалось на пике по выдаче кредитов

В сентябре выдачи автокредитов достигли абсолютного максимума, увеличившись за месяц на 12,1%, до 247,9 млрд рублей, следует из предварительной оценки объема выданных кредитов Frank RG.

Рост был зафиксирован также и в количественном выражении кредитов на авто. Так, за сентябрь их число выросло на 14,11% к августу, до 173,8 тысяч. Средний чек же по автокредитованию снизился на 1,8%, до 1,43 млн рублей.

Рынок автокредитования уже несколько кварталов находится вблизи исторических максимумов. По итогам девяти месяцев, по оценкам Frank RG, он уже достиг 1,88 трлн рублей.

❤ Читайте подробнее на сайте

@frank_media

😑 Страховщики не согласились с новыми требованиями оператора «Северного потока»

Страховые компании Lloyd’s Insurance Company и Arch Insurance не согласились с увеличением компенсации, которую требует выплатить оператор «Северного потока». Об этом написал РБК со ссылкой на ответ страховщиков, который они направили в Высокий суд Лондона.

В сентябре Nord Stream AG повысила требования с €404 млн до €574 млн из-за зафиксированного в иске нового повреждения — вмятины. Как сообщил оператор, она могла появиться на второй нитке в период с 9 марта 2021 года по 30 октября 2022 года из-за «внешнего воздействия, природу которого компания установить не смогла», отметило издание.

Так как в течение этого периода перечень и условия участия страховщиков менялись, невозможно определить, какие страховщики должны возместить ущерб, отметили Lloyd’s и Arch. При этом сами компании считают, что вмятина, как и прорывы обеих ниток, появилась из-за подрыва «Северного потока» в сентябре 2022 года. Эти взрывы они связывают с «военными действиями», которые не попадают под страховое покрытие.

❤️ Читайте подробнее на сайте

@frank_media

💳 Татьяна Хондру покидает пост предправления Ренессанс-банка

С 14 октября Татьяна Хондру покидает пост предправления Ренессанс-банка, сообщила компания. Она проработала в банке 20 лет, в разное время возглавляя такие направления как: финансы, риски, корпоративная стратегия и розничный бизнес.

Должность предправления банка Татьяна занимала с октября 2021 года. С 15 октября исполнительным предправления банка будет назначен Сергей Королев, зампред правления.

❤️ Читайте подробнее на сайте

@frank_media

🧳 Счетная палата оценила эффект от налоговой реформы в 3,6 трлн рублей в 2025 году

Счетная палата оценила эффект для бюджета от изменений налоговой системы, вступающих в силу 1 января 2025 года, в размере 3,6 трлн рублей в следующем году, пишет «РИА Новости» со ссылкой на заявление председателя Счетной палаты Бориса Ковальчука.

Изменения - в основном повышения - затрагивают основные виды прямых налогов — налог на доходы физических лиц (НДФЛ), налог на прибыль организаций, а также налог на добычу полезных ископаемых (НДПИ) и упрощенную систему налогообложения (УСН).

В самом Минфине оценивали объем дополнительных доходов бюджетов в 2025 году от повышения налогов для ряда граждан и компаний в 2,6 трлн рублей.

❤️ Читайте подробнее на сайте

@frank_media

🇳🇱Правительство Нидерландов разморозило большую часть российских активов

Правительство Нидерландов Голландские разблокировало большую часть российских активов. Вероятно с разрешения министерства иностранных дел местные банки в 2024 году разблокировали более 560 млн евро, пишет газета De Telegraaf со ссылкой на документы, которые министр иностранных дел Каспар Вельдкамп направил в парламент. Если в январе 2024 года чиновники считали заблокированными активы на 660 млн евро (сумма, признанная заблокированной с периода принятия первых санкционных ограничений — FM), то к середине года цифра упала до 97,2 млн евро.

❗️Две трети замороженных средств из всей первоначальной суммы, или 430 млн евро приходились на две российские компании. Их название издание не раскрывает. Но. как следует из документов, одна из них смогла добиться разблокировки активов на 230 млн евро, поскольку «формально дистанцировалась» от российского владельца посредством специальной схемы владения.

В Нидерландах долгое время находилась головная структура компании «Яндекс», которая начиная с 2022 года переживала реструктуризацию и раздел активов.

❤ Читайте подробнее на сайте

@frank_media

🇬🇧 Великобритания отменяет лицензии на оказание услуги бизнес-консультантов для своих “дочек” в РФ

Власти Великобритании с 31 октября 2024 года отменяют выдачу лицензий на предоставление бизнес-услуг дочерним компаниям британских фирм, находящимся в России. Об этом говорится в материалах, опубликованных на сайте международной юридической компании Baker McKenzie.

Авторы материала ссылаются на уведомление, выпущенное правительством страны 30 сентября текущего года. В нем говорится о том, что предоставление внутрикорпоративных услуг больше не будет являться основанием для получения лицензии на профессиональные и бизнес-услуги, предоставляемые британскими компаниями их российским дочерним предприятиям. К заявкам, поданным до 31 октября, данный запрет применяться не будет.

Это не означает полного запрета на деятельность таким компаний в России, однако теперь за специальной лицензией на оказание бухгалтерских, аудиторских и консультационных услуг для своих российских “дочек” британским компаниям нужно будет обращаться в МИД.

❤ Читайте подробнее на сайте

@frank_media

🇰🇷 “Ури банку” удалось разблокировать в Германии средства корейских клиентов

Российское подразделение южнокорейского Woori Bank (Woori Bank Russia, “Ури банк”) смогло разблокировать 36 млн евро (около 53,3 миллиарда вон), которые были заморожены в Европе на протяжении 28 месяцев из-за санкций против России. Об этом сообщает корейский новостной портал Alpha Biz.

По данным издания, указанные средства хранились на счетах в немецком Commerzbank и были заморожены в июне 2022 года. В основном они состояли из средств корейских компаний, работающих в России, а также вкладов корейских физических лиц. Разрешение на вывод этих активов Woori Bank Russia выдал Немецкий федеральный банк (Бундесбанк).

❤ Читайте подробнее на сайте

@frank_media