Разбираем понятия в сфере ЖКХ👇
📌Объекты жилищно-коммунального хозяйства?
— это жилой фонд, гостиницы (за исключением туристических), дома и общежития для приезжих, объекты внешнего благоустройства, искусственные сооружения, бассейны, сооружения и оборудование пляжей, а также объекты газо-, тепло- и электроснабжения населения, участки, цехи, базы, мастерские, гаражи, специальные машины и механизмы, складские помещения, предназначенные для технического обслуживания и ремонта объектов жилищно-коммунального хозяйства социально-культурной сферы, физкультуры и спорта.
#фондкапремонта #капремонт #сахалин #ремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин #домаСаахалин #капитальныйремонтСахалин
📌Объекты жилищно-коммунального хозяйства?
— это жилой фонд, гостиницы (за исключением туристических), дома и общежития для приезжих, объекты внешнего благоустройства, искусственные сооружения, бассейны, сооружения и оборудование пляжей, а также объекты газо-, тепло- и электроснабжения населения, участки, цехи, базы, мастерские, гаражи, специальные машины и механизмы, складские помещения, предназначенные для технического обслуживания и ремонта объектов жилищно-коммунального хозяйства социально-культурной сферы, физкультуры и спорта.
#фондкапремонта #капремонт #сахалин #ремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин #домаСаахалин #капитальныйремонтСахалин
В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:
1️⃣ лицо, уполномоченное собственниками помещений многоквартирного на представление интересов собственников во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома;
2️⃣ размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который должен быть не менее минимального размера, установленного органами власти;
3️⃣ владелец специального счета;
4️⃣ кредитная организация, в которой будет открыть специальный счет;
5️⃣ юридическое лицо, уполномоченное собственниками помещений многоквартирного дома на оказание услуг по представлению платежных документов в соответствии с п. 3.1 ст.175 ЖК РФ;
6️⃣ размер дополнительных расходов, связанных с представлением платежных документов, порядок представления платежных документов;
7️⃣ необходимость начисления процентов (пени) в размере, установленном законодательством (п. 14 ст. 155 ЖК РФ), за несвоевременную или неполную уплату взносов на капитальный ремонт собственниками помещений многоквартирного дома
#фондкапремонта #капремонт #сахалин #ремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин #домаСаахалин #капитальныйремонтСахалин
1️⃣ лицо, уполномоченное собственниками помещений многоквартирного на представление интересов собственников во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома;
2️⃣ размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который должен быть не менее минимального размера, установленного органами власти;
3️⃣ владелец специального счета;
4️⃣ кредитная организация, в которой будет открыть специальный счет;
5️⃣ юридическое лицо, уполномоченное собственниками помещений многоквартирного дома на оказание услуг по представлению платежных документов в соответствии с п. 3.1 ст.175 ЖК РФ;
6️⃣ размер дополнительных расходов, связанных с представлением платежных документов, порядок представления платежных документов;
7️⃣ необходимость начисления процентов (пени) в размере, установленном законодательством (п. 14 ст. 155 ЖК РФ), за несвоевременную или неполную уплату взносов на капитальный ремонт собственниками помещений многоквартирного дома
#фондкапремонта #капремонт #сахалин #ремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин #домаСаахалин #капитальныйремонтСахалин
Разбираем понятия в сфере ЖКХ👇
📌Организация коммунального комплекса
— юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, осуществляющее эксплуатацию системы коммунальной инфраструктуры, используемой для производства товаров (оказания услуг) в целях обеспечения электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, и осуществляющее эксплуатацию объектов, используемых для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов.
#фондкапремонта #капремонт #сахалин #ремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин #домаСаахалин #капитальныйремонтСахалин
📌Организация коммунального комплекса
— юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, осуществляющее эксплуатацию системы коммунальной инфраструктуры, используемой для производства товаров (оказания услуг) в целях обеспечения электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, и осуществляющее эксплуатацию объектов, используемых для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов.
#фондкапремонта #капремонт #сахалин #ремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин #домаСаахалин #капитальныйремонтСахалин
ОТВЕЧАЕМ НА ВАШИ ВОПРОСЫ ⤵️
Могут, если своевременно перешли от взносов в "общий котел" на накопление взносов на специальном счете. Собственники в домах со специальным счетом имеют право самостоятельно определять перечень работ по капремонту, но при этом соблюдать установленный региональным оператором минимум ремонтных объемов.
Контроль работы подрядчика и приемку капремонта жильцы, соответственно, тоже осуществляют самостоятельно, но и с устранением недочетов и решением возможных проблем им также придется справляться самим.
#фондкапремонта #капремонт #сахалин #ремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин #домаСаахалин #капитальныйремонтСахалин
Могут, если своевременно перешли от взносов в "общий котел" на накопление взносов на специальном счете. Собственники в домах со специальным счетом имеют право самостоятельно определять перечень работ по капремонту, но при этом соблюдать установленный региональным оператором минимум ремонтных объемов.
Контроль работы подрядчика и приемку капремонта жильцы, соответственно, тоже осуществляют самостоятельно, но и с устранением недочетов и решением возможных проблем им также придется справляться самим.
#фондкапремонта #капремонт #сахалин #ремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин #домаСаахалин #капитальныйремонтСахалин
Разбираем понятия в сфере ЖКХ👇
📌Перепланировка помещения
— проведение строительных работ в отдельных помещениях здания при сохранении функционального назначения объекта перепланировки, предусматривающих один из следующих видов работ (или их комплекс):
🔺замену (частичную или полную) несущих перегородок;
пробитие проемов в ненесущих перегородках;
🔺замену инженерного и сантехнического оборудования помещения (не влекущую переоборудование по всему зданию);
🔺перепланировку, переоборудование помещений; реконструктивные работы по объекту, строительные работы по использованию, благоустройству территории.
#фондкапремонта #капремонт #сахалин #ремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин #домаСаахалин #капитальныйремонтСахалин
📌Перепланировка помещения
— проведение строительных работ в отдельных помещениях здания при сохранении функционального назначения объекта перепланировки, предусматривающих один из следующих видов работ (или их комплекс):
🔺замену (частичную или полную) несущих перегородок;
пробитие проемов в ненесущих перегородках;
🔺замену инженерного и сантехнического оборудования помещения (не влекущую переоборудование по всему зданию);
🔺перепланировку, переоборудование помещений; реконструктивные работы по объекту, строительные работы по использованию, благоустройству территории.
#фондкапремонта #капремонт #сахалин #ремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин #домаСаахалин #капитальныйремонтСахалин
ОТВЕЧАЕМ НА ВАШИ ВОПРОСЫ ⤵️
В рамках капремонта собственники помещений имеют право выбрать цвет стен подъезда, вид осветительных приборов, модель отопительных радиаторов, высказать пожелания по покраске фасада, а также принять решение по дизайну входных групп.
☝️Важно помнить, что для участия в принятии подобных решений необходимо отслеживать информацию по своему дому от ФКР, подрядной и управляющей организаций, которые уведомляют жильцов о встречах с проектными группами и представителями Фонда и развешивают объявления на стендах в подъездах. Не лишним будет читать соседские или домовые чаты, в которых активисты сообщают последние новости.
#фондкапремонта #капремонт #сахалин #ремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин #домаСаахалин #капитальныйремонтСахалин
В рамках капремонта собственники помещений имеют право выбрать цвет стен подъезда, вид осветительных приборов, модель отопительных радиаторов, высказать пожелания по покраске фасада, а также принять решение по дизайну входных групп.
☝️Важно помнить, что для участия в принятии подобных решений необходимо отслеживать информацию по своему дому от ФКР, подрядной и управляющей организаций, которые уведомляют жильцов о встречах с проектными группами и представителями Фонда и развешивают объявления на стендах в подъездах. Не лишним будет читать соседские или домовые чаты, в которых активисты сообщают последние новости.
#фондкапремонта #капремонт #сахалин #ремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин #домаСаахалин #капитальныйремонтСахалин
Разбираем понятия в сфере ЖКХ👇
📌Сервитут
— это право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут как вещное право на здание, сооружение, помещение может существовать вне связи с пользованием земельным участком. Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения.
#фондкапремонта #капремонт #сахалин #ремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин #домаСаахалин #капитальныйремонтСахалин
📌Сервитут
— это право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут как вещное право на здание, сооружение, помещение может существовать вне связи с пользованием земельным участком. Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения.
#фондкапремонта #капремонт #сахалин #ремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин #домаСаахалин #капитальныйремонтСахалин
ОТВЕЧАЕМ НА ВАШИ ВОПРОСЫ ⤵️
Конечно, имеют.
Основные виды работ действительно определяются специалистами Фонда капитального ремонта (ФКР) Сахалинской области заранее и на основании комплексного обследования состояния дома и его инженерных коммуникаций. Тем не менее, у собственников есть возможность внести коррективы в этот перечень – главное, сделать это по правилам и до непосредственного старта работ.
☝Важно помнить, что не все пожелания жителей реально удовлетворить из-за специфики серии дома или особенностей планировки. Например, если в подъезде старого дома объективно нет места для поста охраны, выделить его не получится.
Собственники помещений в многоквартирных домах также могут приблизить старт капремонта, но только в том случае, если их дом включен в краткосрочный план реализации региональной программы. Например, если капремонт системы теплоснабжения в доме приходится на 2021-2023 год, а горячего водоснабжения – на 2027-2030, решением общего собрания работы по обеим системам возможно провести одновременно.
#фондкапремонта #капремонт #сахалин #ремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин #домаСаахалин #капитальныйремонтСахалин
Конечно, имеют.
Основные виды работ действительно определяются специалистами Фонда капитального ремонта (ФКР) Сахалинской области заранее и на основании комплексного обследования состояния дома и его инженерных коммуникаций. Тем не менее, у собственников есть возможность внести коррективы в этот перечень – главное, сделать это по правилам и до непосредственного старта работ.
☝Важно помнить, что не все пожелания жителей реально удовлетворить из-за специфики серии дома или особенностей планировки. Например, если в подъезде старого дома объективно нет места для поста охраны, выделить его не получится.
Собственники помещений в многоквартирных домах также могут приблизить старт капремонта, но только в том случае, если их дом включен в краткосрочный план реализации региональной программы. Например, если капремонт системы теплоснабжения в доме приходится на 2021-2023 год, а горячего водоснабжения – на 2027-2030, решением общего собрания работы по обеим системам возможно провести одновременно.
#фондкапремонта #капремонт #сахалин #ремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин #домаСаахалин #капитальныйремонтСахалин
ОТВЕЧАЕМ НА ВАШИ ВОПРОСЫ ⤵️
1️⃣Во-первых, если дом копит на капремонт на спецсчете, все собранные средства находятся под полным контролем собственников, даже если владельцем выступает Фонд капремонта или управляющая организация. Владельцы квартир имеют право в любой момент запросить у владельца данные о размере накопленных средств и их расходе.
2️⃣Во-вторых, собственники даже без оформления юридического лица могут самостоятельно выбрать подрядчика для работ и подписать с ним легитимный договор. Выбрать подрядную организацию можно любую: по рекомендации, знакомству или прошлому позитивному опыту. Плюс, нередко строителями оказываются жители этого же дома, которые, как показывает опыт, делают капремонт идеально, потому что работают в том числе и для себя.
3️⃣В-третьих, на спецсчете у собственников полная свобода в выборе материалов и контроле работ на любом этапе. Когда владельцы квартир работают с подрядчиками напрямую, они имеют право задавать любые вопросы, проверять каждый этап ремонта и интересоваться всем, вплоть до места закупки материалов.
4️⃣В-четвертых, собственники могут проводить ремонты гораздо раньше сроков указанных в региональной программе капремонта.
#фондкапремонта #капремонт #сахалин #ремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин #домаСаахалин #капитальныйремонтСахалин
1️⃣Во-первых, если дом копит на капремонт на спецсчете, все собранные средства находятся под полным контролем собственников, даже если владельцем выступает Фонд капремонта или управляющая организация. Владельцы квартир имеют право в любой момент запросить у владельца данные о размере накопленных средств и их расходе.
2️⃣Во-вторых, собственники даже без оформления юридического лица могут самостоятельно выбрать подрядчика для работ и подписать с ним легитимный договор. Выбрать подрядную организацию можно любую: по рекомендации, знакомству или прошлому позитивному опыту. Плюс, нередко строителями оказываются жители этого же дома, которые, как показывает опыт, делают капремонт идеально, потому что работают в том числе и для себя.
3️⃣В-третьих, на спецсчете у собственников полная свобода в выборе материалов и контроле работ на любом этапе. Когда владельцы квартир работают с подрядчиками напрямую, они имеют право задавать любые вопросы, проверять каждый этап ремонта и интересоваться всем, вплоть до места закупки материалов.
4️⃣В-четвертых, собственники могут проводить ремонты гораздо раньше сроков указанных в региональной программе капремонта.
#фондкапремонта #капремонт #сахалин #ремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин #домаСаахалин #капитальныйремонтСахалин
🎊Сегодня Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области исполняется 9 лет🥳
👉🏻20 декабря 2013 года было принято Постановление Правительства Сахалинской области о создании некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области".
🔹Учредителем Фонда капитального ремонта выступило Министерство жилищно-коммунального хозяйства Сахалинской области.
🔹За 9 лет было проделано много работы и ещё больше предстоит впереди💪🏻
🤍Спасибо, что доверяете и цените наш труд🎊
#9лет_фондкапремонта #фондкапремонта #фондкапремонтаСахалин #южноСахалинск #Сахалин #СахалинскаяОбласть
👉🏻20 декабря 2013 года было принято Постановление Правительства Сахалинской области о создании некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области".
🔹Учредителем Фонда капитального ремонта выступило Министерство жилищно-коммунального хозяйства Сахалинской области.
🔹За 9 лет было проделано много работы и ещё больше предстоит впереди💪🏻
🤍Спасибо, что доверяете и цените наш труд🎊
#9лет_фондкапремонта #фондкапремонта #фондкапремонтаСахалин #южноСахалинск #Сахалин #СахалинскаяОбласть
Фонду капремонт многоквартирных домов Сахалинской области исполнилось 9 лет
20 декабря 2022 года подвели итоги работы регионального оператора по капремонту за девять лет реализации областной программы. За этот период отремонтировали 4168 крыш, фасадов и инженерных сетей в 1853 домах.
Сахалинская область один из немногих регионов, в котором при проведении капитального ремонта домов собственникам помещений в течение продолжительного периода оказывалась значительная помощь в виде государственной поддержки. За время работы Фонда отремонтировали 2227 инженерных сетей и 1234 крыш. А 645 домов изменили свой внешний облик благодаря современным фасадным материалам. Некоторые дома просто не узнать, настолько они преобразились.
- Особое внимание в островном регионе уделяют энергоэффективному капремонту. За последние годы на островах в рамках модернизации системы энергоснабжения капитально отремонтировали более 1700 многоквартирных домов. Утепленный фасад получили 606 зданий, в 462 домах заменили тепловые сети и установили узлы управления регулирования потребления тепловой энергии, в 1182 многоэтажках утеплили чердаки. Проведенные работы позволят значительно снизить расходы жильцов на оплату услуг ЖКХ, - подчеркнул руководитель сахалинского Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Игорь Бондарев.
Хороший и не единственный пример энергоэффективного ремонта – дом 131 по улице Пушкина в областном центре. Капитальный ремонт в этом доме затронул все основные элементы: инженерные сети, кровлю и фасад. В нынешнем году работы проводились совместно с федеральным Фондом содействия реформированию ЖКХ в рамках его профильной программы.
- В нашем доме в этом году во время капремонта фасада, заменили окна в подъездах и входные двери, установили на них доводчики. Несколько лет ранее утеплили чердак и установили в подвале тепловой узел с автоматикой и датчиками погодного регулирования. Уверена, что все проведенные мероприятия позволят нам уменьшить теплопотери в доме и в итоге сэкономить на услугах ЖКХ, - рассказала Марина, проживающая в доме по ул. Пушкина.
По итогам девятилетнего периода в топ-5 муниципалитетов с наибольшим количеством отремонтированных конструктивных элементов вошли: городской округ Южно-Сахалинск - 1134, районы Корсаковский - 400, Углегорский – 313, Холмский - 278 и Охинский 277.
Актуальная информация о ходе и результатах работ Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области всегда доступна на сайте регионального оператора https://fkr65.ru.
#9лет_фондкапремонта #фондкапремонта #фондкапремонтаСахалин #южноСахалинск #Сахалин #СахалинскаяОбласть #итогикапремонта
20 декабря 2022 года подвели итоги работы регионального оператора по капремонту за девять лет реализации областной программы. За этот период отремонтировали 4168 крыш, фасадов и инженерных сетей в 1853 домах.
Сахалинская область один из немногих регионов, в котором при проведении капитального ремонта домов собственникам помещений в течение продолжительного периода оказывалась значительная помощь в виде государственной поддержки. За время работы Фонда отремонтировали 2227 инженерных сетей и 1234 крыш. А 645 домов изменили свой внешний облик благодаря современным фасадным материалам. Некоторые дома просто не узнать, настолько они преобразились.
- Особое внимание в островном регионе уделяют энергоэффективному капремонту. За последние годы на островах в рамках модернизации системы энергоснабжения капитально отремонтировали более 1700 многоквартирных домов. Утепленный фасад получили 606 зданий, в 462 домах заменили тепловые сети и установили узлы управления регулирования потребления тепловой энергии, в 1182 многоэтажках утеплили чердаки. Проведенные работы позволят значительно снизить расходы жильцов на оплату услуг ЖКХ, - подчеркнул руководитель сахалинского Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Игорь Бондарев.
Хороший и не единственный пример энергоэффективного ремонта – дом 131 по улице Пушкина в областном центре. Капитальный ремонт в этом доме затронул все основные элементы: инженерные сети, кровлю и фасад. В нынешнем году работы проводились совместно с федеральным Фондом содействия реформированию ЖКХ в рамках его профильной программы.
- В нашем доме в этом году во время капремонта фасада, заменили окна в подъездах и входные двери, установили на них доводчики. Несколько лет ранее утеплили чердак и установили в подвале тепловой узел с автоматикой и датчиками погодного регулирования. Уверена, что все проведенные мероприятия позволят нам уменьшить теплопотери в доме и в итоге сэкономить на услугах ЖКХ, - рассказала Марина, проживающая в доме по ул. Пушкина.
По итогам девятилетнего периода в топ-5 муниципалитетов с наибольшим количеством отремонтированных конструктивных элементов вошли: городской округ Южно-Сахалинск - 1134, районы Корсаковский - 400, Углегорский – 313, Холмский - 278 и Охинский 277.
Актуальная информация о ходе и результатах работ Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области всегда доступна на сайте регионального оператора https://fkr65.ru.
#9лет_фондкапремонта #фондкапремонта #фондкапремонтаСахалин #южноСахалинск #Сахалин #СахалинскаяОбласть #итогикапремонта
Сотрудники УК на Сахалине пройдут обучение по работе с приборами погодного регулирования
На базе Сахалинского техникума строительства и ЖКХ запускают обучающие курсы для сотрудников управляющих компаний. Специалисты будут осваивать навыки работы с приборами погодного регулирования, которые устанавливают в многоквартирных домах во время капитального ремонта.
Как сообщила начальник отдела жилищной политики регионального министерства ЖКХ Ольга Юдина, программа реализуется благодаря достигнутой договоренности между образовательным учреждением и ведомством. Первая группа приступит к занятиям уже 1 февраля 2023 года.
- Согласно федеральному законодательству и технической возможности, во время ремонта тепловых узлов рекомендовано устанавливать приборы погодного регулирования тепловой энергии, которые позволят собственникам экономить на оплате услуг ЖКХ. В среднем это около 20% экономии. После ремонта объекты передают управляющим компаниям для дальнейшего обслуживания, поэтому и возникла необходимость обучения специалистов по этому направлению, - отметила Ольга Юдина.
Заявки на участие в образовательных курсах принимаются от всех управляющих компаний. На сегодняшний день в адрес регионального министерства ЖКХ уже поступило более 20 заявок. Курс обучения рассчитан на 100 часов. Занятия будут проходить в вечернее время.
#фондкапремонта #фондкапремонтаСахалин #южноСахалинск #Сахалин #СахалинскаяОбласть #управляющиекомпании #УКСахалин
На базе Сахалинского техникума строительства и ЖКХ запускают обучающие курсы для сотрудников управляющих компаний. Специалисты будут осваивать навыки работы с приборами погодного регулирования, которые устанавливают в многоквартирных домах во время капитального ремонта.
Как сообщила начальник отдела жилищной политики регионального министерства ЖКХ Ольга Юдина, программа реализуется благодаря достигнутой договоренности между образовательным учреждением и ведомством. Первая группа приступит к занятиям уже 1 февраля 2023 года.
- Согласно федеральному законодательству и технической возможности, во время ремонта тепловых узлов рекомендовано устанавливать приборы погодного регулирования тепловой энергии, которые позволят собственникам экономить на оплате услуг ЖКХ. В среднем это около 20% экономии. После ремонта объекты передают управляющим компаниям для дальнейшего обслуживания, поэтому и возникла необходимость обучения специалистов по этому направлению, - отметила Ольга Юдина.
Заявки на участие в образовательных курсах принимаются от всех управляющих компаний. На сегодняшний день в адрес регионального министерства ЖКХ уже поступило более 20 заявок. Курс обучения рассчитан на 100 часов. Занятия будут проходить в вечернее время.
#фондкапремонта #фондкапремонтаСахалин #южноСахалинск #Сахалин #СахалинскаяОбласть #управляющиекомпании #УКСахалин
В Сахалинской области в 2022 году капремонт провели в 141 доме
План по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2022 год в Сахалинской области выполнили. Всего обновили 255 конструктивных элементов в 141 доме. В большинстве случаев подрядчики справлялись с поставленной задачей в срок и без существенных замечаний.
В этом году капитальный ремонт активными темпами вели на инженерных сетях – отремонтировали 40 объектов электроснабжения, 29 – теплоснабжения, 36 – водоснабжения, 33 – водоотведения и 4 – газоснабжения. Заменили 53 крыши, 49 фасадов, а также произвели работы на двух фундаментах и в девяти подвалах.
- Большая часть выполненных работ пришлась на Южно-Сахалинск, Холмский и Корсаковский районы. Например, в областном центре в рамках реализации профильной программы обновили конструктивы в 51 доме. В том числе проводили энергоэффективный капремонт, который позволит собственникам экономить на оплате жилищно-коммунальных услуг, - отметил руководитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области Игорь Бондарев.
Так, в Южно-Сахалинске за год отремонтировали 85 конструктивных элементов, из них: 35 крыш, 10 фасадов, 11 сетей электроснабжения, 9 сетей водоотведения, по 10 сетей тепло- и водоснабжения. В Холмском районе капремонт коснулся 11 домов. В результате подрядные организации, помимо обновления инженерных сетей, заменили три крыши, пять фасадов и один подвал.
В Корсаковском округе отремонтировали 23 конструктива в 11 домах, в том числе 15 инженерных сетей, две крыши и шесть фасадов. Также работы проводили на Курилах. Больше всего конструктивов обновили в Северо-Курильске: 3 объекта на сетях электроснабжения, один – водоснабжения, а также четыре фасада и одна крыша.
На капитальный ремонт объектов по плану 2022 года направлено порядка 2 миллиардов рублей.
#фондкапремонта #фондкапремонтаСахалин #южноСахалинск #Сахалин #СахалинскаяОбласть #итогиКапремонт
План по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2022 год в Сахалинской области выполнили. Всего обновили 255 конструктивных элементов в 141 доме. В большинстве случаев подрядчики справлялись с поставленной задачей в срок и без существенных замечаний.
В этом году капитальный ремонт активными темпами вели на инженерных сетях – отремонтировали 40 объектов электроснабжения, 29 – теплоснабжения, 36 – водоснабжения, 33 – водоотведения и 4 – газоснабжения. Заменили 53 крыши, 49 фасадов, а также произвели работы на двух фундаментах и в девяти подвалах.
- Большая часть выполненных работ пришлась на Южно-Сахалинск, Холмский и Корсаковский районы. Например, в областном центре в рамках реализации профильной программы обновили конструктивы в 51 доме. В том числе проводили энергоэффективный капремонт, который позволит собственникам экономить на оплате жилищно-коммунальных услуг, - отметил руководитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области Игорь Бондарев.
Так, в Южно-Сахалинске за год отремонтировали 85 конструктивных элементов, из них: 35 крыш, 10 фасадов, 11 сетей электроснабжения, 9 сетей водоотведения, по 10 сетей тепло- и водоснабжения. В Холмском районе капремонт коснулся 11 домов. В результате подрядные организации, помимо обновления инженерных сетей, заменили три крыши, пять фасадов и один подвал.
В Корсаковском округе отремонтировали 23 конструктива в 11 домах, в том числе 15 инженерных сетей, две крыши и шесть фасадов. Также работы проводили на Курилах. Больше всего конструктивов обновили в Северо-Курильске: 3 объекта на сетях электроснабжения, один – водоснабжения, а также четыре фасада и одна крыша.
На капитальный ремонт объектов по плану 2022 года направлено порядка 2 миллиардов рублей.
#фондкапремонта #фондкапремонтаСахалин #южноСахалинск #Сахалин #СахалинскаяОбласть #итогиКапремонт
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Коллектив Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области поздравляет с наступающим 2023 годом!!!🎄🎉
Желаем крепкого здоровья, любви и вдохновения! Пусть счастьем и добротой будет наполнен ваш дом!🏡❤️💫
#новыйгод2023 #фондкапремонта #фондкапремонтаСахалин #южноСахалинск #Сахалин #СахалинскаяОбласть
Желаем крепкого здоровья, любви и вдохновения! Пусть счастьем и добротой будет наполнен ваш дом!🏡❤️💫
#новыйгод2023 #фондкапремонта #фондкапремонтаСахалин #южноСахалинск #Сахалин #СахалинскаяОбласть
Дорогие друзья! Поздравляем с наступающим Новым годом! Хочется пожелать вам финансовой стабильности, приятных открытий, полезных знакомств, успеха в начинаниях, больших возможностей и уверенности в своих силах!
Пусть в Новом году Вашими постоянными спутниками будут удача и хорошее настроение, пусть радость от сбывшихся надежд и желаний никогда не покидает Вас. Пусть в доме будет достаток, а в семье мир и любовь. Желаем Вам крепкого здоровья, счастья и благополучия!
С Новым 2023 годом вас!🎄🎊🎉
С уважением и наилучшими пожеланиями,
И.С. Бондарев, руководитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области
#новыйгод2023 #фондкапремонта #фондкапремонтаСахалин #южноСахалинск #Сахалин #СахалинскаяОбласть
Пусть в Новом году Вашими постоянными спутниками будут удача и хорошее настроение, пусть радость от сбывшихся надежд и желаний никогда не покидает Вас. Пусть в доме будет достаток, а в семье мир и любовь. Желаем Вам крепкого здоровья, счастья и благополучия!
С Новым 2023 годом вас!🎄🎊🎉
С уважением и наилучшими пожеланиями,
И.С. Бондарев, руководитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области
#новыйгод2023 #фондкапремонта #фондкапремонтаСахалин #южноСахалинск #Сахалин #СахалинскаяОбласть
ФОНД КАПРЕМОНТА ОТВЕЧАЕТ НА ВАШИ ВОПРОСЫ❓
На выходных на горячую линию поступил следующий вопрос: «Почему наш дом со спецсчета перевели обратно в «общий котел»? Решение о возврате фонда Регоператору на общем собрании не принималось».
ОТВЕЧАЕМ ⤵️
Дело в том, что по правилам ст. 173 ЖК РФ, способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Также установлены отдельные основания для принудительного изменения способа формирования фонда капитального ремонта.
Разбираем, что же это за основания 👇
1️⃣Если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на спецсчете не проведен в срок, установленный региональной программой и при этом требуется выполнение какого-либо вида работ.
2️⃣Если размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем 50% от размера начисленных взносов на капитальный ремонт.
Вы всегда можете задать свой вопрос в комментариях или позвонив на горячую линию☎️
📞8 (800) 100-14-02 - горячая линия абонентского отдела Фонда
📞8 (4242) 67-24-02 - горячая линия юрисконсультантов Фонда
📞 8(800)3020065 - горячая линия ЖКХ Сахалинской области
#вопрос_ответ #спецсчет #фондкапремонта #капремонт65 #капремонтСахалин
На выходных на горячую линию поступил следующий вопрос: «Почему наш дом со спецсчета перевели обратно в «общий котел»? Решение о возврате фонда Регоператору на общем собрании не принималось».
ОТВЕЧАЕМ ⤵️
Дело в том, что по правилам ст. 173 ЖК РФ, способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Также установлены отдельные основания для принудительного изменения способа формирования фонда капитального ремонта.
Разбираем, что же это за основания 👇
1️⃣Если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на спецсчете не проведен в срок, установленный региональной программой и при этом требуется выполнение какого-либо вида работ.
2️⃣Если размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем 50% от размера начисленных взносов на капитальный ремонт.
Вы всегда можете задать свой вопрос в комментариях или позвонив на горячую линию☎️
📞8 (800) 100-14-02 - горячая линия абонентского отдела Фонда
📞8 (4242) 67-24-02 - горячая линия юрисконсультантов Фонда
📞 8(800)3020065 - горячая линия ЖКХ Сахалинской области
#вопрос_ответ #спецсчет #фондкапремонта #капремонт65 #капремонтСахалин
💭Друзья, продолжая нашу тему о контроле выполнения работ, хотелось бы отметить, что в Фонде капремонта многоквартирных домов создан отдел, сотрудники которого следят за процессом капремонта на объектах.
Наши инженеры отдела строительного контроля еженедельно выезжают на объекты, где проверяют все, вплоть до мелочей, обращают внимание на качество и своевременность выполнения работ. Сотрудники следят за каждым этапом ремонта.
Конечно, невозможно физически находиться на каждом объекте ежедневно, поэтому просим жителей при возникновении каких-нибудь вопросов обращаться в Фонд. На паспорте каждого объекта указан контактный номер☎️, по которому вы можете связаться с нами.
Кроме того, оставить информацию по проводимым работам можно на горячей линии ЖКХ по номерам: *0065 с мобильного телефона или 8-800-302-0065 со стационарного (с понедельника по субботу с 08:00 до 20:00)✅
#отделконтроля #фондкапремонта #ФКР65
Наши инженеры отдела строительного контроля еженедельно выезжают на объекты, где проверяют все, вплоть до мелочей, обращают внимание на качество и своевременность выполнения работ. Сотрудники следят за каждым этапом ремонта.
Конечно, невозможно физически находиться на каждом объекте ежедневно, поэтому просим жителей при возникновении каких-нибудь вопросов обращаться в Фонд. На паспорте каждого объекта указан контактный номер☎️, по которому вы можете связаться с нами.
Кроме того, оставить информацию по проводимым работам можно на горячей линии ЖКХ по номерам: *0065 с мобильного телефона или 8-800-302-0065 со стационарного (с понедельника по субботу с 08:00 до 20:00)✅
#отделконтроля #фондкапремонта #ФКР65
Раз решения общего собрания обязательны для всех собственников, логично, что все собственники имеют право в нем участвовать. Но это не всегда так🙅🏻♀️
✔️Реальность. Существует два вида общих собраний: собрание собственников жилья и собрание членов товарищества собственников жилья — ТСЖ. Второе проводится, если в доме создано ТСЖ. Какие-то вопросы может решить любое собрание, но есть и такие, которые обсуждаются только на собрании ТСЖ или только на собрании собственников.
❓Примеры вопросов, которые решает собрание ТСЖ:
* план работ по дому;
* содержание общедомового имущества;
* размер членских взносов и обязательных платежей;
* утверждение внутренних документов и назначение председателя товарищества.
ст. 145 ЖК РФ
❓Примеры вопросов, которые решает собрание собственников:
* проведение капремонта;
* реконструкция дома;
* сдача общего имущества в аренду.
ст. 44 ЖК РФ
Чтобы принимать участие в собраниях ТСЖ, нужно быть его членом. Покупка жилья не делает собственника членом товарищества. Для этого надо написать заявление о вступлении в ТСЖ на имя председателя и передать его председателю или правлению с отметкой о принятии на вашей копии документа. К заявлению нужно приложить копии документов о праве собственности на жилье 🏘
#жкх #тсж #собраниясобственников #ФКР65 #фондкапремонта
✔️Реальность. Существует два вида общих собраний: собрание собственников жилья и собрание членов товарищества собственников жилья — ТСЖ. Второе проводится, если в доме создано ТСЖ. Какие-то вопросы может решить любое собрание, но есть и такие, которые обсуждаются только на собрании ТСЖ или только на собрании собственников.
❓Примеры вопросов, которые решает собрание ТСЖ:
* план работ по дому;
* содержание общедомового имущества;
* размер членских взносов и обязательных платежей;
* утверждение внутренних документов и назначение председателя товарищества.
ст. 145 ЖК РФ
❓Примеры вопросов, которые решает собрание собственников:
* проведение капремонта;
* реконструкция дома;
* сдача общего имущества в аренду.
ст. 44 ЖК РФ
Чтобы принимать участие в собраниях ТСЖ, нужно быть его членом. Покупка жилья не делает собственника членом товарищества. Для этого надо написать заявление о вступлении в ТСЖ на имя председателя и передать его председателю или правлению с отметкой о принятии на вашей копии документа. К заявлению нужно приложить копии документов о праве собственности на жилье 🏘
#жкх #тсж #собраниясобственников #ФКР65 #фондкапремонта
НАМ 1️⃣ 🔤 ЛЕТ!🎉 🎉 🎉
Сегодня Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области празднует свое 10-летие! 🌟🏘️
За этот период мы проделали огромную работу. Отремонтировали крыши и фасады, заменили коммуникации, обновили внутренние системы, улучшили условия проживания🙌
Мы понимаем, как важно для вас сохранить комфорт и уют в своих домах. Поэтому наша основная цель - обеспечить качественное проведение капитального ремонта. Мы внимательно следим за каждым этапом работ.
Пусть наши дальнейшие годы работы будут еще более успешными и плодотворными! Мы будем продолжать нашу миссию и делать все возможное для вас и ваших домов🏠
С наилучшими пожеланиями, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области.
#фондкапремонта #фондкапремонтаСахалин #южноСахалинск #Сахалин #СахалинскаяОбласть #итогиКапремонт
Сегодня Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области празднует свое 10-летие! 🌟🏘️
За этот период мы проделали огромную работу. Отремонтировали крыши и фасады, заменили коммуникации, обновили внутренние системы, улучшили условия проживания🙌
Мы понимаем, как важно для вас сохранить комфорт и уют в своих домах. Поэтому наша основная цель - обеспечить качественное проведение капитального ремонта. Мы внимательно следим за каждым этапом работ.
Пусть наши дальнейшие годы работы будут еще более успешными и плодотворными! Мы будем продолжать нашу миссию и делать все возможное для вас и ваших домов🏠
С наилучшими пожеланиями, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области.
#фондкапремонта #фондкапремонтаСахалин #южноСахалинск #Сахалин #СахалинскаяОбласть #итогиКапремонт
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Форум «Просвещение ЖКХ» прошёл в Южно-Сахалинске с участием специалистов регионального министерства жилищно-коммунального хозяйства, Госжилинспекции, АО «Управление по обращению с отходами» и Фонда капитального ремонта Сахалинской области. Уже ставшее традиционным мероприятие собрало на одной площадке экспертов отрасли, сотрудников УК и активных собственников.
Участникам рассказали об актуальных вопросах в сфере ЖКХ, разъяснили нормы законодательства и преимущества участия в проекте «Управдом», который стартовал в регионе в 2021 году. Представители советов многоквартирных домов смогли на месте получить консультации специалистов, озвучить волнующие вопросы и оставить предложения.
Специалисты Фонда капитального ремонта Сахалинской области представили план работы на 2024 год, а также отметили важность участия собственников в процессе выполнения работ. Активные жильцы могут выступать в качестве общественного контроля на подготовительном этапе, а председатели советов многоквартирных домов – входить в состав комиссии во время приёмки объекта по завершению работ.
Форум «Просвещение ЖКХ» позволяет собственникам всегда быть в курсе последних изменений в законодательстве, повышать уровень грамотности в сфере жилищно-коммунального хозяйства и оперативно решать бытовые проблемы. Эксперты подчёркивают, что зачастую у жильцов возникают спорные вопросы из-за банального незнания своих прав и обязанностей.
#фондкапремонта #фондкапремонтаСахалин #южноСахалинск #Сахалин #СахалинскаяОбласть #итогиКапремонт
Участникам рассказали об актуальных вопросах в сфере ЖКХ, разъяснили нормы законодательства и преимущества участия в проекте «Управдом», который стартовал в регионе в 2021 году. Представители советов многоквартирных домов смогли на месте получить консультации специалистов, озвучить волнующие вопросы и оставить предложения.
Специалисты Фонда капитального ремонта Сахалинской области представили план работы на 2024 год, а также отметили важность участия собственников в процессе выполнения работ. Активные жильцы могут выступать в качестве общественного контроля на подготовительном этапе, а председатели советов многоквартирных домов – входить в состав комиссии во время приёмки объекта по завершению работ.
Форум «Просвещение ЖКХ» позволяет собственникам всегда быть в курсе последних изменений в законодательстве, повышать уровень грамотности в сфере жилищно-коммунального хозяйства и оперативно решать бытовые проблемы. Эксперты подчёркивают, что зачастую у жильцов возникают спорные вопросы из-за банального незнания своих прав и обязанностей.
#фондкапремонта #фондкапремонтаСахалин #южноСахалинск #Сахалин #СахалинскаяОбласть #итогиКапремонт