При проведении капитального ремонта домов особое внимание будут уделять соблюдению техники безопасности на объектах. Об этом вчера говорил руководитель регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Евгений Михлик на совещании с представителями подрядных организаций, а также СРО «Сахалинстрой» и «СпецСтройРеконструкция».
Сезон активных ремонтных работ уже начался, и многие подрядчики приступили к выполнению контрактов. Евгений Николаевич напомнил, что в рамках проведения строительного контроля специалисты Фонда не реже двух раз в неделю будут выезжать на объекты и контролировать ход ремонта. Инженеры проверяют качество и соответствие проекту применяемых строительных материалов, условия их хранения, соблюдение технологических карт, а также решают текущие вопросы с собственниками помещений и управляющими организациями.
- Инженеры стройконтроля смотрят и на соблюдение на площадках техники безопасности. Проверяют наличие средств защиты у всех рабочих, находящихся на объекте. Все замечания фиксируются, оформляются акты-предписания, с указанием сроков устранения замечаний, и передаются руководителю подрядной организации, - сказал Евгений Михлик.
Для усиления контроля глава Фонда капремонта предложил руководителям СРО «Сахалинстрой» Валерию Мозолевскому и «СпецСтройРеконструкция» Владимиру Литвинову проводить совместные рейды объектов, где проводятся ремонтные работы.
#капремонт65 #Сахалин #взносыкапремонт #ЮжноСахалинск #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин
Сезон активных ремонтных работ уже начался, и многие подрядчики приступили к выполнению контрактов. Евгений Николаевич напомнил, что в рамках проведения строительного контроля специалисты Фонда не реже двух раз в неделю будут выезжать на объекты и контролировать ход ремонта. Инженеры проверяют качество и соответствие проекту применяемых строительных материалов, условия их хранения, соблюдение технологических карт, а также решают текущие вопросы с собственниками помещений и управляющими организациями.
- Инженеры стройконтроля смотрят и на соблюдение на площадках техники безопасности. Проверяют наличие средств защиты у всех рабочих, находящихся на объекте. Все замечания фиксируются, оформляются акты-предписания, с указанием сроков устранения замечаний, и передаются руководителю подрядной организации, - сказал Евгений Михлик.
Для усиления контроля глава Фонда капремонта предложил руководителям СРО «Сахалинстрой» Валерию Мозолевскому и «СпецСтройРеконструкция» Владимиру Литвинову проводить совместные рейды объектов, где проводятся ремонтные работы.
#капремонт65 #Сахалин #взносыкапремонт #ЮжноСахалинск #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин
Отвечаем👇
Нарушения прав в сфере ЖКХ происходят по двум направлениям:
🔹 при предоставлении жилищных услуг;
🔹 при предоставлении коммунальных услуг.
⠀
Распознать нарушения при предоставлении коммунальных услуг проще: в законе четко прописан их перечень, порядок начисления платы за них и требования к качеству.
⠀
📌С жилищными услугами несколько сложнее. Нужно помнить, что перечень работ и услуг, плата за них, утверждается собственниками на общем собрании. Предлагает этот перечень управляющая компания. Если на самом собрании собственники понимают, что их не устраивают расценки или объем работ, который предлагает управляющая компания, не нужно торопиться подписывать с ней договор. Лучше потратить время на то, чтобы изучить предложения других управляющих организаций и выбрать в итоге более достойную.
⠀
Нарушение жилищных прав возникает в случае, если собственники договорились с компанией о перечне услуг, работ, сроках и порядке их проведения, размере оплаты, а она свои обязательства не исполняет либо требует то, что не отражено в договоре.
☎️ Вы также можете задать свой вопрос, позвонив по телефону горячей линии ЖКХ: *0065 (с мобильного телефона) или 8-800-302-00-65, либо горячей линии Фонда 8-800-100-14-02.
#капремонт65 #вопросыкапремонту #вопросОтвет #фондкапремонтаСахалин
Нарушения прав в сфере ЖКХ происходят по двум направлениям:
🔹 при предоставлении жилищных услуг;
🔹 при предоставлении коммунальных услуг.
⠀
Распознать нарушения при предоставлении коммунальных услуг проще: в законе четко прописан их перечень, порядок начисления платы за них и требования к качеству.
⠀
📌С жилищными услугами несколько сложнее. Нужно помнить, что перечень работ и услуг, плата за них, утверждается собственниками на общем собрании. Предлагает этот перечень управляющая компания. Если на самом собрании собственники понимают, что их не устраивают расценки или объем работ, который предлагает управляющая компания, не нужно торопиться подписывать с ней договор. Лучше потратить время на то, чтобы изучить предложения других управляющих организаций и выбрать в итоге более достойную.
⠀
Нарушение жилищных прав возникает в случае, если собственники договорились с компанией о перечне услуг, работ, сроках и порядке их проведения, размере оплаты, а она свои обязательства не исполняет либо требует то, что не отражено в договоре.
☎️ Вы также можете задать свой вопрос, позвонив по телефону горячей линии ЖКХ: *0065 (с мобильного телефона) или 8-800-302-00-65, либо горячей линии Фонда 8-800-100-14-02.
#капремонт65 #вопросыкапремонту #вопросОтвет #фондкапремонтаСахалин
Управление товариществом собственников жилья (ТСЖ)— это некоммерческая организация.
⠀
🎯Ее цель — не заработать деньги, а обеспечить дому качественное управление с регулярными ремонтами, хорошим содержанием общего имущества и постоянным наличием воды, тепла, электроэнергии и других коммунальных услуг.
⠀
📌Товарищество собственников жилья — это юридическое лицо. Для его создания необходимо пройти государственную регистрацию как юридического лица и получить все соответствующие документы. Работа ТСЖ определяется нормами Жилищного кодекса. ТСЖ несет ответственность за предоставление как жилищных, так и коммунальных услуг.
⠀
💡ПРИМЕР: Зачастую председатели ТСЖ, оправдываясь перед жителями, говорят: «Мы не виноваты в том, что контейнеры для мусора переполнены, это компания по вывозу мусора плохо работает!» На самом деле виноватых нужно искать именно в ТСЖ: они обязаны приложить все усилия (вплоть до смены компании-подрядчика), чтобы все услуги предоставлялись точно в срок.
⠀
#капремонт65 #понятиякапремонт #вопросОтвет #фондкапремонтаСахалин
⠀
🎯Ее цель — не заработать деньги, а обеспечить дому качественное управление с регулярными ремонтами, хорошим содержанием общего имущества и постоянным наличием воды, тепла, электроэнергии и других коммунальных услуг.
⠀
📌Товарищество собственников жилья — это юридическое лицо. Для его создания необходимо пройти государственную регистрацию как юридического лица и получить все соответствующие документы. Работа ТСЖ определяется нормами Жилищного кодекса. ТСЖ несет ответственность за предоставление как жилищных, так и коммунальных услуг.
⠀
💡ПРИМЕР: Зачастую председатели ТСЖ, оправдываясь перед жителями, говорят: «Мы не виноваты в том, что контейнеры для мусора переполнены, это компания по вывозу мусора плохо работает!» На самом деле виноватых нужно искать именно в ТСЖ: они обязаны приложить все усилия (вплоть до смены компании-подрядчика), чтобы все услуги предоставлялись точно в срок.
⠀
#капремонт65 #понятиякапремонт #вопросОтвет #фондкапремонтаСахалин
Капитальный ремонт крыш в Луговом завершили на месяц раньше срока
Строители с опережением графика завершили капитальный ремонт крыш трех домов в планировочном районе Луговое. Сегодня, 2 июня, состоялся комиссионный прием объектов.
Капремонт в этом году вели в домах № 57, 60 и 61 на улице 2-ой Пионерской. Подрядчиком выступила компания "Скала", которая не первый год работает на рынке. Строители должны были сдать объекты в эксплуатацию до 5 июля, но фактически весь объём выполнили на месяц раньше.
Как сообщил начальник отдела строительного контроля Александр О, работы велись на протяжении полутора месяцев. Фонд капитального ремонта выполнял регулярный строительный контроль. Критичных замечаний не фиксировали, а мелкие недочеты устраняли в срок.
- Подрядчик работает с нами не первый год, поэтому мы были уверены в таких результатах. Предварительная приемка объектов прошла несколько дней назад также без замечаний, - подчеркнул Александр О.
На каждом доме работали по 10-12 человек. Рабочие сняли ветхие деревянные конструкции и с нуля построили новые. Строители отмечают, что могли бы завершить работы еще раньше, но погода внесла свои коррективы. Чтобы не терять темпы, пришлось приложить максимум усилий и увеличить количество рабочих часов.
Местные жители остались довольны результатом.
- Молодцы, ребята, трудились от души. А как крыши поведу себя в эксплуатации - посмотрим дальше. Думаю, что все сделали на совесть. Конечно, шум периодически мешал, но работа есть работа, ничего не скажешь. Все терпимо, - поделился мнением Павел Никифирович.
Всего в этом году в Сахалинской области капитальный ремонт проведут в 141 многоквартирном доме, обновят 263 конструктива. В этом числе крыши, фасады, внутридомовые инженерные сети, фундаменты и подвалы. Общий запланированный объем финансирования - порядка 1,9 млрд рублей. По состоянию на 20 апреля, заключили контракты на сумму свыше 1 млрд рублей (76 домов).
#капремонт65 #Сахалин #взносыкапремонт #ЮжноСахалинск #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин
Строители с опережением графика завершили капитальный ремонт крыш трех домов в планировочном районе Луговое. Сегодня, 2 июня, состоялся комиссионный прием объектов.
Капремонт в этом году вели в домах № 57, 60 и 61 на улице 2-ой Пионерской. Подрядчиком выступила компания "Скала", которая не первый год работает на рынке. Строители должны были сдать объекты в эксплуатацию до 5 июля, но фактически весь объём выполнили на месяц раньше.
Как сообщил начальник отдела строительного контроля Александр О, работы велись на протяжении полутора месяцев. Фонд капитального ремонта выполнял регулярный строительный контроль. Критичных замечаний не фиксировали, а мелкие недочеты устраняли в срок.
- Подрядчик работает с нами не первый год, поэтому мы были уверены в таких результатах. Предварительная приемка объектов прошла несколько дней назад также без замечаний, - подчеркнул Александр О.
На каждом доме работали по 10-12 человек. Рабочие сняли ветхие деревянные конструкции и с нуля построили новые. Строители отмечают, что могли бы завершить работы еще раньше, но погода внесла свои коррективы. Чтобы не терять темпы, пришлось приложить максимум усилий и увеличить количество рабочих часов.
Местные жители остались довольны результатом.
- Молодцы, ребята, трудились от души. А как крыши поведу себя в эксплуатации - посмотрим дальше. Думаю, что все сделали на совесть. Конечно, шум периодически мешал, но работа есть работа, ничего не скажешь. Все терпимо, - поделился мнением Павел Никифирович.
Всего в этом году в Сахалинской области капитальный ремонт проведут в 141 многоквартирном доме, обновят 263 конструктива. В этом числе крыши, фасады, внутридомовые инженерные сети, фундаменты и подвалы. Общий запланированный объем финансирования - порядка 1,9 млрд рублей. По состоянию на 20 апреля, заключили контракты на сумму свыше 1 млрд рублей (76 домов).
#капремонт65 #Сахалин #взносыкапремонт #ЮжноСахалинск #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
➡️Итак, собственник подозревает, что его права нарушены. Куда ему обратиться? В первую очередь, в совет многоквартирного дома. Члены совета дома, как правило, являются собственниками, разбирающимися в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Они в состоянии объяснить, действительно ли имеет место нарушение прав или просто возникло недопонимание тех или иных моментов.
⠀
🔴Если же в совете дома не смогли дать вам чёткий ответ (или уверяют, что никаких нарушений нет, а вы в этом сомневаетесь), обратитесь за разъяснениями в ту организацию, которая и предоставляет вам жилищные или коммунальные услуги: ТСЖ, управляющую компанию, ресурсоснабжающую организацию.
☎️ Вы также можете задать свой вопрос, позвонив по телефону горячей линии ЖКХ: *0065 (с мобильного телефона) или 8-800-302-00-65, либо горячей линии Фонда 8-800-100-14-02.
#капремонт65 #вопросыкапремонту #вопросОтвет #фондкапремонтаСахалин
⠀
🔴Если же в совете дома не смогли дать вам чёткий ответ (или уверяют, что никаких нарушений нет, а вы в этом сомневаетесь), обратитесь за разъяснениями в ту организацию, которая и предоставляет вам жилищные или коммунальные услуги: ТСЖ, управляющую компанию, ресурсоснабжающую организацию.
☎️ Вы также можете задать свой вопрос, позвонив по телефону горячей линии ЖКХ: *0065 (с мобильного телефона) или 8-800-302-00-65, либо горячей линии Фонда 8-800-100-14-02.
#капремонт65 #вопросыкапремонту #вопросОтвет #фондкапремонтаСахалин
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
— это исполнительный орган, он подчиняется общему собранию членов ТСЖ. Поэтому наиболее важные вопросы решаются на собрании, а те вопросы, которые в соответствии с Жилищным кодексом и уставом не относятся к компетенции общего собрания собственников и общего собрания членов ТСЖ, могут решаться правлением ТСЖ.
Избирать членов правления можно на любой срок в пределах двух лет🗓 Как правило, выборы назначают либо раз в год, либо раз в два года☝
#капремонт65 #понятиякапремонт #вопросОтвет #фондкапремонтаСахалин
Избирать членов правления можно на любой срок в пределах двух лет🗓 Как правило, выборы назначают либо раз в год, либо раз в два года☝
#капремонт65 #понятиякапремонт #вопросОтвет #фондкапремонтаСахалин
Жителям Сахалинской области рекомендуют проверять долги за услуги ЖКХ перед покупкой квартиры. Нередко возникают случаи, когда собственники вместе с заветными квадратными метрами «приобретают» неоплаченные счета прежних владельцев.
Согласно действующему законодательству, пользователи коммунальных услуг должны своевременно оплачивать квитанции ЖКУ, чтобы избегать начисления пени. Если же за той или иной квартирой числятся долги, например, по взносам за капитальный ремонт, то в случае ее продажи гасить их придется новым собственникам.
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области напоминает, что до совершения сделки жители могут обратиться в абонентский отдел регоператора и запросить справку о наличии или отсутствии задолженности по уплате взносов.
К слову, получить квитанции для уплаты взноса на капремонт собственники жилых помещений могут в личном кабинете на сайте регоператора. Для этого необходимо заполнить форму заявления, указав адрес, лицевой счет и данные о регистрации собственности.
Отметим, что счета формируются в первых числах каждого месяца (1, 2 числа). Для недопущения начисления пени, согласно ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, счета необходимо оплачивать до 10 числа месяца следующего за отчетным. Для корректного отражения задолженности по взносам на капитальный ремонт в платежном документе, взносы необходимо оплачивать до 26 числа текущего месяца. Если оплата прошла после этой даты, то данная операция не отображаться в квитанции, так как денежные средства поступят на лицевой счет в течение 3-5 банковских дней.
#новости_Фонд
Согласно действующему законодательству, пользователи коммунальных услуг должны своевременно оплачивать квитанции ЖКУ, чтобы избегать начисления пени. Если же за той или иной квартирой числятся долги, например, по взносам за капитальный ремонт, то в случае ее продажи гасить их придется новым собственникам.
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области напоминает, что до совершения сделки жители могут обратиться в абонентский отдел регоператора и запросить справку о наличии или отсутствии задолженности по уплате взносов.
К слову, получить квитанции для уплаты взноса на капремонт собственники жилых помещений могут в личном кабинете на сайте регоператора. Для этого необходимо заполнить форму заявления, указав адрес, лицевой счет и данные о регистрации собственности.
Отметим, что счета формируются в первых числах каждого месяца (1, 2 числа). Для недопущения начисления пени, согласно ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, счета необходимо оплачивать до 10 числа месяца следующего за отчетным. Для корректного отражения задолженности по взносам на капитальный ремонт в платежном документе, взносы необходимо оплачивать до 26 числа текущего месяца. Если оплата прошла после этой даты, то данная операция не отображаться в квитанции, так как денежные средства поступят на лицевой счет в течение 3-5 банковских дней.
#новости_Фонд
➡️Заявление/претензию следует грамотно подготовить: указать конкретные требования и основания для их заявления. Помочь в этом могут сотрудники регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ (например, комитет по защите прав потребителей, общественные организации потребителей услуг ЖКХ и т. п.).
⠀
☝Данные организации созданы практически в каждом субъекте РФ. Их основная задача – консультирование, разъяснение действующего законодательства. Также они могут помочь в составлении заявлений, претензий в организации, предоставляющие услуги, жалоб в контролирующие органы. Положительная сторона обращений в общественные организации заключается в том, что потребитель получает квалифицированную консультацию по возникшей проблеме, реальную помощь в досудебном, а иногда и в судебном порядке урегулирования спора.
⠀
*⃣В любом случае, где бы вы ни получали консультацию, просите, чтобы вам объяснили не только, правы вы или нет, но и озвучили правовые нормы, на которые вы можете сослаться, отстаивая свои права перед коммунальщиками.
☎️ Вы также можете задать свой вопрос, позвонив по телефону горячей линии ЖКХ: *0065 (с мобильного телефона) или 8-800-302-00-65, либо горячей линии Фонда 8-800-100-14-02.
#капремонт65 #вопросыкапремонту #вопросОтвет #фондкапремонтаСахалин
⠀
☝Данные организации созданы практически в каждом субъекте РФ. Их основная задача – консультирование, разъяснение действующего законодательства. Также они могут помочь в составлении заявлений, претензий в организации, предоставляющие услуги, жалоб в контролирующие органы. Положительная сторона обращений в общественные организации заключается в том, что потребитель получает квалифицированную консультацию по возникшей проблеме, реальную помощь в досудебном, а иногда и в судебном порядке урегулирования спора.
⠀
*⃣В любом случае, где бы вы ни получали консультацию, просите, чтобы вам объяснили не только, правы вы или нет, но и озвучили правовые нормы, на которые вы можете сослаться, отстаивая свои права перед коммунальщиками.
☎️ Вы также можете задать свой вопрос, позвонив по телефону горячей линии ЖКХ: *0065 (с мобильного телефона) или 8-800-302-00-65, либо горячей линии Фонда 8-800-100-14-02.
#капремонт65 #вопросыкапремонту #вопросОтвет #фондкапремонтаСахалин