«Нашему дому, который находится на спец счете, необходим неотложный капитальный ремонт, но в региональной программе он запланирован нескоро, что делать?»

Выход есть!
⠀
📃В соответствии с Жилищным кодексом РФ собственники помещений в МКД вправе принять решение о проведении капитального ремонта в более ранние сроки, чем это установлено региональной программой, при условии, что на дату принятия данного решения средств на специальном счете достаточно для финансирования капитального ремонта или выбраны иные способы его финансирования.

🏠Досрочное проведение капитального ремонта общего имущества в домах, формирующих фонды на счете регионального оператора, по видам работ, включенных в региональную программу на более поздние периоды, возможно также за счет средств, сформированных дополнительными взносами на капитальный ремонт и (или) полученных из иных источников, не запрещенных законодательством.

Для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме раньше установленного срока собственники могут:⠀

1️⃣ Предоставить в орган местного самоуправления муниципального образования необходимые документы для рассмотрения возможности включения дома в очередной муниципальный краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта.

2️⃣ Самостоятельно собрать достаточный объем средств и произвести необходимый ремонт.

Для использования уже накопленных за время действия региональной программы средств собственникам необходимо сменить способ формирования фонда капитального ремонта и перейти на специальный счет. Порядок изменения способа формирования фонда капитального ремонта регулируется ст. 163 ЖК РФ.

❓Что делать, если не вовремя доставляются квитанции ❓

❗️Сообщить об этом нам ❗️

📪 Всем собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта, региональным оператором ежемесячно направляются платёжные документы и ведётся регулярный мониторинг их доставки.

Каждый случай несвоевременного получения проходит обязательную регистрацию, принимаются меры по улучшению качества направления квитанций.

Таким образом, в случае, если по почтовому адресу МКД, в котором находится Ваше жилое/нежилое помещение, до сих пор с задержкой доставляются платежные документы, просим Вас обратиться на электронный адрес Фонда👇

📨 [email protected]

Уважаемые собственники, напоминаем, что на нашем сайте вы можете подать заявление на получение квитанций в электронном виде. Для этого необходимо войти в раздел «Для собственников» и отправить заполненное заявление.

#квитанции #квитанцииЖКХ #ФКР65

📢 Как не сорвать сроки капремонта: сахалинцев просят сообщать о потопах и мусоре в подвалах многоэтажек

Управляющие компании в Сахалинской области могут сорвать сроки капитального ремонта в многоквартирных домах. До старта работ коммунальные службы должны привести в порядок подвалы. Однако на деле не все ответственно подходят к выполнению своих обязательств.
Капремонт инженерных сетей сегодня стоит в приоритете региональной профильной программы - только в 2023 году подрядные организации обновили свыше 200 объектов. При проведении таких работ строителям необходим доступ в подвал, поскольку там располагаются основные коммуникации. Согласно действующему законодательству именно УК или другая организация, занимающаяся обслуживанием дома, обязана подготовить помещения к началу работ.

Так, сотрудники управляющих компаний должны заблаговременно вывезти мусор, устранить потопы, если такие факты имеют место, а также в случае необходимости провести дератизацию и дезинсекцию. Соответствующие мероприятия входят в общий перечень работ по содержанию общего имущества.

- К сожалению, не все УК добросовестно исполняют свои обязательства. Непринятие этих мер расценивается как воспрепятствование капремонту, в результате чего компания рискует попасть под административную ответственность, а работы - затянуться на неопределенный срок. Регоператор также призывает собственников, чьи дома стоят в плане на капремонт на 2024 год, не игнорировать бездействие управляющих компаний и сообщать в контролирующие организации, - подчеркнул руководитель Фонда капремонта многоквартирных домов Сахалинской области Игорь Бондарев.

Жильцам многоквартирных домов, в которых в ближайшее время планируется капремонт, рекомендуют активно взаимодействовать со специалистами Госжилинспекции Сахалинской области. Сообщать о затопленных или захламленных подвалах, а также бездействии УК перед стартом работ можно по телефонам горячей линии: 8 (4242) 43-24-20 (Госжилинспекция), а также в кол-центр регионального министерства ЖКХ *0065 или 8 (800) 302-00-65.

#капремонтСахалин #капремонтЮжноСахалинск  #ФКР65 #Южно_Сахалинск #Сахалин #мусорСахалин #Строительныймусор

✅Жители Сахалина и Курил могут передать показания приборов учета, воспользовавшись мобильным приложением «Госуслуги.Дом»

🔹Перед отправкой показаний приложение отображает данные предыдущего периода и подсчитывает расход. Если вводимое показание меньше предыдущего или расход в этом месяце выше среднего, приложение выводит предупреждение и предлагает еще раз перепроверить данные. Это помогает избежать ошибок в цифрах, уменьшить количество обращений в управляющие организации и перерасчетов. Пока период передачи показаний не закрыт, данные можно обновить. Отправлено будет значение, которое введено последним к моменту закрытия окна передачи показаний.

💬– В приложении удобно следить за ежемесячным расходом ресурсов: история показаний подскажет, сколько воды или электричества потрачено в предыдущие периоды, - отметил заместитель министра ЖКХ Сахалинской области Александр Король.

🔹Для передачи показаний воды в тестовом режиме внедрена функция автоматического распознавания данных на счетчике: пользователю достаточно навести камеру и проверить правильность распознанных цифр. Для удобства сканирования смартфон автоматически включает фонарик. Если все верно, пользователь может отправить показания.

🔹Приборы учета можно подписать: это удобно для тех собственников, у которых в квартире больше одного счетчика на каждый ресурс. У приборов обозначена дата следующей поверки: по мере ее приближения приложение напоминает пользователям о необходимости провести поверку, чтобы избежать роста счетов за ЖКУ.

💬– Пользователи оценили удобство передачи показаний всех приборов учета по любым коммунальным ресурсам в одном приложении. На текущий момент через приложение показания переданы уже более 500 тысяч раз, – прокомментировал замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик.

📌Авторизоваться в приложении можно через подтвержденную учетную запись на портале Госуслуг. Данные о недвижимости, приборах учета и счетах загружаются автоматически. В случае отсутствия информации можно подать заявку, и управляющая или ресурсоснабжающая организация актуализирует данные.

📎Приложение создано на базе государственной информационной системы ЖКХ («ГИС ЖКХ»). Цифровое решение развивает АО «Оператор информационной системы» при поддержке Минстроя и Минцифры России. Приложение доступно для скачивания в RuStore, AppStore, Google Play и AppGallery.

🗯️Продолжаем нашу традиционную рубрику #понятия_фондкапремонта Напоминаем, что каждый пост в этой рубрике – это разъяснение терминов капитального ремонта простыми словами

В этот раз предлагаем разобраться, что такое внутридомовые инженерные системы👇

📌 это сети, системы и оборудование, которые используются в многоквартирных домах. Оно включает в себя сети и коммуникации, а также механические, электрические, санитарно-технические и другие устройства (насосы, датчики, счетчики, стояки, запорная арматура и многое другое)

🏠Это оборудование, благодаря работе которого в квартирах есть электричество, холодная и горячая вода, теплоснабжение.

❗Отдельной нужно сказать про сети водоотведения. Через них осуществляется сбор и транспортировка до городских очистных сооружений использованной в квартире воды (так называемых сточных вод или канализационных вод).

Среди сахалинцев и курильчан разыграют 100 ценных призов на краеведческой викторине

В Сахалинской области 11 декабря запустят викторину по истории и географии региона. Она продлится с понедельника по субботу. Викторина пройдет в приложении «Острова.65».

Участники смогут выиграть один из 100 ценных призов, в том числе смартфоны, планшеты и снегоходы. Есть одно условие – вы должны иметь российское гражданство и прописку в островном регионе.

Скачивайте «Острова.65» и выигрывайте в викторине. Приложение доступно по ссылке: https://ostrova65.live/victorina-20231211

За розыгрышами ежедневно можно следить на телерадиоканале «ОТВ» и на сайте Сахалинской областной универсальной научной библиотеки в прямом эфире.

Присоединяйся!

🔎Если у собственников во время проведения капремонта или после завершения работ возникли вопросы, они всегда могут обратиться в Фонд, используя любой удобный способ связи. Обращаться следует оперативно. Это поможет в кратчайшие сроки повлиять на подрядчика или исправить выявленный деффект.

‼️ Если подрядчик недобросовестно подходит к исполнению условий договора, проводится проверка и начинается претензионная работа.

Вы всегда можете задать вопрос в комментариях или позвонить на горячую линию☎️

📞8 (800) 100-14-02 - горячая линия абонентского отдела Фонда
📞8 (4242) 67-24-02 - горячая линия юрисконсультантов Фонда
📞 8(800)3020065 - горячая линия ЖКХ Сахалинской области

#капремонтСахалин #капремонт #ФКР65

Дорогие друзья!
Сегодня особый день - День Конституции Российской Федерации!📃

Этот день наполнен смыслом и значимостью для каждого из нас, ведь Конституция - это основной документ, определяющий права и свободы граждан.

Пусть этот праздник стимулирует нас быть ответственными гражданами, позволяет нам осознавать свои права и не забывать о своих обязанностях🙌

Хотим пожелать всем нам жить в мире и гармонии, соблюдать и уважать законы, быть справедливыми и терпимыми по отношению к другим🌎

Пусть наши права и свободы всегда будут защищены, а наша страна процветает на основах демократии🌟 Счастья и добра вам и вашим близким!

#деньконституции #конституция #12декабря

ПРОДОЛЖАЕМ ОТВЕЧАТЬ НА ВАШИ ВОПРОСЫ ❓

ВОПРОС: Здравствуйте! Оплатили взнос, но в квитанции изменения не отражены, что делать?

Отвечаем ⏬
Не волноваться!

Взнос на капитальный ремонт общего имущества вносятся ежемесячно до 25 числа следующего за расчетным. В случае оплаты после 25 числа, ваши поступления не отразятся в квитанции за отчетный период.  Средства поступают на лицевой счет собственника и будет учтена в платежном документе за следующий месяц.

Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, собственникам рекомендуют оплачивать счета в срок. Для удобства на сайте Фонда капитального ремонта Сахалинской области fkr65.ru работает «Личный кабинет», который позволяет своевременно получать квитанции на свою электронную почту, формировать выписки, контролировать оплату. Островитяне также могут настроить автоплатеж в мобильном приложении своего банка.

#вопрос_ответ

⚡Владимир Путин: Пенсионеры больше не будут платить комиссию при оплате услуг ЖКХ

Об этом важном решении, принятом в нашей стране, рассказал президент Российской Федерации в ходе совмещенной большой пресс-конференции и прямой линии, проходящей под знаком «Итоги года».

«Неправильно, что банки берут комиссию за оплату услуг ЖКХ, с пенсионеров ее брать скоро не будут, решение принято», - заявил Владимир Путин.

- Правительство должно поддерживать незащищенные слои населения, в том числе и при оплате за услуги ЖКХ. Выделяются субсидии на социальную поддержку пенсионеров, и отмена комиссии – это закономерное и правильное решение, - прокомментировала министр ЖКХ Сахалинской области Наталия Куприна.

Фото: с сайта https://clck.ru/10A2A

Традиционно пополняем нашу рубрику #понятия_фондкапремонта новыми, полезными и интересными определениями. Сегодня разберемся, что такое проектная организация🙌

📌Проектная организация – юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, который по договору с заказчиком выполняет работы по оценке технического состояния и проектированию капитального ремонта конкретного конструктива многоквартирного дома (МКД)🏡

Как поступают с демонтированными материалами при капремонте?

📜Согласно договору на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества, подрядчик обязан заключить договор с региональным оператором на вывоз мусора.

В процессе выполнения работ демонтированное оборудование (в том числе и лифтовое оборудование при условии недопущения его повторного использования) передаётся уполномоченному представителю собственников или УК.
При этом обязательно оформляется акт приема передачи от подрядной организации – жителям (их представителю)🤝

🙅‍♂При отказе собственников или организации, осуществляющей управление домом, принять демонтированные материалы, подрядчик сам обязан организовать их вывоз.

☝️А вот строительный мусор, ненужные и личные вещи, которые находятся в помещениях общего пользования (подвал, чердак, подъезд...), принадлежат собственникам и мешают проведению работ. Жильцы должны убрать или вывезти самостоятельно! Это необходимо сделать заблаговременно до начала работ🕰

#строительныймусор #капремонтСахалин #капремонт65 #ФКР65

Что нужно знать о начислении пени?
Рассказываем ⤵️

Уплачивать взносы на капремонт нужно до 25 числа текущего месяца за предыдущий, при этом собственнику дается еще 30 дней для погашения задолженности. И только после окончания этого срока начинается начисление пени за каждый день просрочки платежа до момента полного погашения задолженности по взносам.

Например, если до 25 ноября вы не уплатили взнос за октябрь, то с 26 декабря на сумму долга начнёт начисляться пеня по 1/300 ставке рефинансирования Банка РФ 🧮

Если оплата взноса произведена до 25 числа, но не полностью, то пени будут начисляться на сумму недоплаты.

 Важно! Если вы уплачиваете средства в размере, который превышает сумму, указанную в квитанции (ежемесячного платежа), и при этом у вас есть долг по уплате взноса за капитальный ремонт за предыдущие периоды, то внесенные средства распределяются в следующем порядке:
⠀
📌 погашается задолженность за период, указанный в платежном документе;

📌 погашается задолженность за предыдущие периоды, начиная с месяца, в котором имеется на данный момент задолженность;
⠀
📌 при наличии остатка сумма нераспределенных средств зачисляется в учет авансового платежа

📌оплачивать пеню необходимо отдельно

Начисление пени остановится после погашения всей имеющейся задолженности, до момента образования новой задолженности.

#Пеникапремонт #капремонтСахалин #долгиСахалин #ФКР65 #фондапремонтаСахалин

Наглядный пример переработки отходов 👀

♻️Если сортировать отходы, то они не загрязняют окружающую среду, а выступают исходным материалом для создания новых предметов.