💰 "Нужно ли платить за капитальный ремонт, если дом новый?"

Знакомый вопрос, правда? Многие жители новостроек уверены, что им на капитальный ремонт вносить взносы не придется ещё десятки лет. Но так ли это на самом деле?

В новом выпуске рубрики #ОткрытыйДиалог разбираем именно этот вопрос:

🎙 Ответ даёт Полина Цой, заместитель генерального директора Фонда капремонта Сахалинской области.

❓ Остались вопросы? Пишите в комментариях – самые острые темы мы разберём в следующих выпусках.

#ФондКапремонта #Сахалин #Новостройка #СпросилиОтветили

Какие категории населения могут получить льготу?

В Сахалинской области пять категорий жителей имеют право на компенсацию за уплату взносов на капитальный ремонт - важную социальную поддержку для самых уязвимых.

Кто получает компенсацию 100%?

👵 Собственники жилья старше 70 лет (сумма рассчитывается пропорционально доле в праве собственности)
♿ Инвалиды I и II групп
👶 Семьи, воспитывающие детей-инвалидов
(Компенсация предоставляется на одно жилое помещение)

Кто получает компенсацию 50%?
- Ветераны боевых действий
- Члены семей погибших или умерших военнослужащих
- Жители острова, пострадавшие от радиационного воздействия (Чернобыль, Маяк, Семипалатинск)

Как получить компенсацию?
С 1 января 2023 года выплаты перечисляются напрямую Фонду капитального ремонта или на специальный счёт собственника.

Для оформления льготы достаточно обратиться в отделение социальной защиты по месту жительства с минимальным пакетом документов:
✔️ Паспорт
✔️ Документ, подтверждающий право собственности на жильё (в случае, если право собственности на жилое помещение не зарегистрировано в ЕГРН)

Если вы относитесь к одной из перечисленных категорий - не упустите возможность снизить расходы на капитальный ремонт!

📞 По вопросам оформления обращайтесь в ближайшее отделение социальной защиты Сахалинской области.

#фондкапремонта #сахалин

🛠️ Мифы и правда о капитальном ремонте

Миф 1: «Капремонт — это только для старых домов, моё жильё новее, значит платить не надо»
❌ Это не так!
Плата за капитальный ремонт взимается с собственников всех многоквартирных домов, вне зависимости от года постройки. Собственники новостроек начинают копить на предстоящий капитальный ремонт конструктивов.

Миф 2: «Если я не плачу взносы, то меня не смогут заставить»
❌ Неверно!
Обяжут через суд!
Плата за капитальный ремонт — обязательный платеж. При несвоевременной оплате взноса помимо накопления основного долга, растет и пеня. При отсутствии платежей, Фонд обратиться в суд. Решение однозначное - вас обяжут оплатить взносы и пеню.

Миф 3: «Никаких льгот на капремонт нет»
❌ Миф!
В Сахалинской области несколько категорий могут получать льготу. Сумма льготы рассчитывается пропорционально доле в праве собственности и предоставляется на одно жилое помещение.
🔸100% льготу назначают собственникам жилья старше 70 лет, инвалиды I и II групп, а также семьи, воспитывающие детей-инвалидов
🔸50% льготу назначают ветеранам боевых действий, членам семей погибших или умерших военнослужащих, а также жителям острова, пострадавшим от радиационного воздействия (Чернобыль, Маяк, Семипалатинск). По вопросам оформления обращайтесь в ближайшее отделение социальной защиты Сахалинской области.

Если у вас есть вопросы - всегда готовы помочь! Обращайтесь в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области.

#КапитальныйРемонт #ФондКапремонта #Сахалин #ЖКХ #Льготы

🏡 Капитальный ремонт жилого дома по ул. Садовая, 15 в Южно-Сахалинске: преображение!

Мы рады представить вам обновлённый фасад здания. Каждый элемент ремонта выполнен с заботой о комфорте жителей. 💙

Оцените результат!

#КапремонтСахалин #ФондКапремонта #НовыйВзглядНаДом #ДоПосле

🔑 Доступ в квартиру для капремонта: что нужно знать

В новом выпуске рубрики #ОткрытыйДиалог отвечаем на важный вопрос: "Обязан ли собственник пускать рабочих для ремонта общего имущества?"

📌 Что говорит закон?
Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 36, 44, 46), собственники обязаны обеспечивать доступ к общему имуществу МКД для проведения капремонта. К общему имуществу, расположенному в квартире, относятся:
* Инженерные коммуникации (стояки водоснабжения, отопления, канализации)
* Вентиляционные каналы
* Другие конструктивные элементы

📌 Важно! Отказ от доступа может привести к тому, что весь дом не сможет своевременно получить качественный ремонт.

🎥 Смотрите экспертный ответ в видео с Полиной Цой, заместителем генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области, где разбираем все нюансы.

#ФондКапремонта #Сахалин #КапремонтПрава

🏡 Дом, который стал моложе!
Капитальный ремонт жилого дома по ул. Мичурина, 3, в планировочном районе Ново-Александровка (г. Южно-Сахалинск) - завершен!
Дом приобрёл современный вид. Все работы выполнены качественно и с вниманием к деталям.

💙 Оцените, как преобразился дом!
#КапремонтСахалин #ФондКапремонта #НовыйВзглядНаДом #ДоПосле

🏖 Планируете уехать в отпуск, а в доме запланирован капитальный ремонт?
Перед отъездом в отпуск необходимо выяснить несколько моментов:

🔹 Уточнить, какую часть дома (конструктив) будут ремонтировать. Это важно, поскольку при капитальном ремонте инженерных сетей необходимо обеспечить доступ к общему имуществу, которое проходит через жилое помещение. Именно поэтому важно решить несколько вопросов.

🔹 Связаться с подрядчиком и обговорить период планируемых работ на сетях в вашем подъезде. Подрядчик при возможности максимально синхронизирует проведение работ с отпусками жителей. Однако это не всегда получается. Есть сроки, которые он должен соблюдать, поэтому не может ждать вечно возвращения жителей.

🔹 Заранее подумать кто может обеспечить доступ к сетям в ваше отсутствие. Это могут быть родственники, друзья, соседи.

🔹 По возвращении обязательно осмотрите результат. Если выявлены дефекты, то обратитесь или к подрядчику, или к представителям Фонда капремонта. В течение 5 лет будет действовать гарантия на проведенные работы. И в течение этого периода дефекты обязаны устранить.
Участие жителей — важная часть любого капитального ремонта. Даже если вы далеко, оставайтесь на связи. 📞

#Капремонт #ФондКапремонта #Сахалин #ЖКХ #КонтрольКачества #ЛетоИРемонт

🔑 Открытый диалог: что делать, если после капитального ремонта остались проблемы?
В новом выпуске рубрики #ОткрытыйДиалог мы обсуждаем важный вопрос: "Куда обращаться в случае возникновения проблем после проведения капитального ремонта?"

🎥 Смотрите полное видео с Полиной Цой , где она разбирает каждый этап процедуры обращения и даёт практические рекомендации по решению возникших проблем.
💡 Основные советы:
–Зафиксируйте все выявленные недостатки в документах.
–Направьте письменную обращение в адрес регоператора.
–Не теряйте времени — гарантийный срок на ремонт ограничен.

#КапитальныйРемонт #ЖКХ #СахалинскаяОбласть #ФондКапремонта #ПраваЖильцов #ОткрытыйДиалог

🏡 Капремонт с душой: Фабричная, 11 - до и после

В Южно-Сахалинске завершён капитальный ремонт жилого дома по адресу ул. Фабричная, 11.
⠀
✨ Обновлён фасад жилого дома, но главное - не только про внешний вид. Капремонт продлевает срок службы дома, делает его надёжнее и комфортнее для всех, кто в нём живёт.

📸 Смотрите, как преображается Южно-Сахалинск: сравните фото «до» и «после».
⠀
#КапремонтСахалин #ФондКапремонта #ЮжноСахалинск #ДоПосле

🏠 Важно участвовать в общем собрании собственников?

Общие собрания - это не просто формальность. Это ключ к эффективному управлению вашего дома, а также контролю за капитальным ремонтом. Только при активном участии собственников принимаются важные решения.

📌 Что решают собственники в части капремонта:
- определяют способ формирования фонда капремонта: на счёте регионального оператора или специальном счёте дома;
- выбирают уполномоченное лицо для приёмки работ и взаимодействия с Фондом во время проведения капремонта;
- необходимость обращения в администрацию района для рассмотрения вопроса о переносе срока проведения капремонта на более ранний срок. После получения обращения будет проведено обследование и вопрос будет рассматриваться на комиссии при министерстве ЖКХ Сахалинской области.

✅ Итог: даже один голос - это весомо. Участвуя в собрании, вы помогаете своему дому быть современным, безопасным и комфортным.

#ФондКапремонта #Капремонт #СобраниеСобственников #Сахалин #ЖКХ #ВашДомВашГолос

✨ Фонд капитального ремонта Сахалинской области поздравляет всех жителей с Днём семьи, любви и верности!

Этот праздник напоминает нам о самых важных ценностях - любви, верности и крепких семейных уз. Семья - наша опора и источник силы, который вдохновляет на добрые дела и созидание.

Пусть в каждом доме царит тепло, взаимопонимание и поддержка. Желаем вам счастья, здоровья и гармонии в ваших семьях!
Берегите друг друга и цените каждое мгновение вместе.
С праздником! ❤️👨‍👩‍👧‍👦

#ФондКапремонта #СахалинскаяОбласть

❓ Обязан ли платить за капремонт, если не живу в квартире?

В рубрике #ОткрытыйДиалог разбираем один из частых вопросов от собственников.

🎥Смотрите ответ в видео.

#КапитальныйРемонт #ОткрытыйДиалог #ЖКХ #ФондКапремонта #СахалинскаяОбласть

🔧 5 мифов о капитальном ремонте, в которые до сих пор верят

📌 Миф 1: «Капремонт обязательно делают по первоначальному плану - ничего изменить нельзя»
❌ На самом деле, можно.

Программа капитального ремонта в Сахалинской области была сформирована более 10 лет назад на основе данных об износе элементов домов (фасадов, крыш, лифтов, инженерных сетей и т. д.), ранее проведённых ремонтах и сроке эксплуатации многоквартирных зданий.
Однако ежегодно региональная программа и краткосрочный план на предстоящий год актуализируются. При этом из программы могут быть исключены аварийные дома, добавлены новостройки, а сроки капремонта отдельных зданий могут быть перенесены на более ранние — если такое решение принято специальной комиссией по результатам обследования.
Таким образом, актуализация затрагивает как региональную программу в целом, так и краткосрочный план на предстоящий период.

📌 Миф 2: «Фонд сам решает, кого нанимать»
❌ Всё в соответствии с конкурсными процедурами.

Подрядные организации выбираются строго по результатам аукционов или конкурсов. Участвуют только проверенные компании, включенные в реестр квалифицированных подрядчиков, соответствующие определенным требованиям.

📌 Миф 3: «Если в доме уже делали капремонт крыши, то капремонта фасада уже не будет»
❌ Ремонт делается поэтапно.

Крыша, фасад, лифты, инженерные сети - всё это ремонтируется с разной периодичностью и имеет разную степень износа. Программа формируется на 30 лет, и в неё включаются все элементы, нуждающиеся в обновлении.

📌 Миф 4: «Если я уехал в отпуск, ремонт остановится»
❌Капремонт продолжится

При капитальном ремонте крыши, фасада, подвального помещения, лифта и фундамента ваше присутствие не требуется. Однако при ремонте инженерных сетей необходим доступ к стоякам, проходящим через вашу квартиру.
В таком случае вы можете:
🔸обеспечить доступ в ваше отсутствие, договорившись с родственниками, друзьями или соседями
🔸заранее обсудить график работ с подрядчиком - это оптимальный вариант при начале ремонта
Завершение работ выгодно всем:
🔺подрядчику - чтобы уложиться в сроки, установленные контрактом
🔺собственникам - чтобы решить проблемы с инженерными сетями

📌 Миф 5: «После капремонта можно не беспокоиться лет 50»
❌ Увы, нет.

Срок службы конкретного конструктива во многом зависит от качества технического обслуживания и содержания. За состояние дома после капремонта отвечает управляющая организация, и регулярная профилактика, техобслуживание, текущий ремонт, грамотное содержание важны и могут продлить срок службы конструктива.

#КапитальныйРемонт #ФондКапремонта #Сахалин #ЖКХ #Мифы

🏠 Не забудьте оплатить взнос на капремонт!

Уважаемые собственники! 📅 Напоминаем: срок оплаты взноса на капитальный ремонт - до 25 числа каждого месяца.

Своевременная оплата - это:
✅ вклад в обновление и безопасность вашего дома
✅ отсутствие долгов и начислений пени
✅ стабильная реализация региональной программы.

💳 Оплатить удобно:
- через Личный кабинет на fkr65.ru
- в банковских приложениях
- по бумажной квитанции.

#Сахалин #КапитальныйРемонт #ФондКапремонта #ЖКХ #ПлатежВовремя #Напоминание

🔹 ТОП-3 самых частых вопроса на горячую линию

Горячая линия Фонда капитального ремонта ежедневно принимает десятки звонков от жителей Сахалина и Курильских островов. Мы собрали три самых частых вопроса, которые волнуют собственников помещений в многоквартирных домах 👇

❓ 1. Можно ли получить выписку по лицевому счету?

Конечно можно. А при продаже или покупке жилья даже нужно. Иначе вас, как нового собственника квартиры, может ожидать неприятный сюрприз – долг за неуплату. По российскому законодательству долг по взносам на капремонт переходит к новому собственнику. Поэтому чтобы не оказаться в неприятной ситуации, запросите выписку по лицевому счету у продавца. А если вы решили продать квартиру, то получить документ об отсутствии долга можете в Фонде капитального ремонта многоквартирных домов в абонентском отделе: Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 39В, кабинет 111 (понедельник - четверг с 09:00 до 17:00 (обед с 13:00 до 14:00). Также можно отправить запрос через интернет - приёмную на официальном сайте Фонда fkr65.ru

❓ 2. Нужно ли платить взносы за нежилые помещения?

Да, нужно.
Согласно действующему законодательству, взносы на капитальный ремонт взимаются со всех помещений в составе многоквартирного дома - вне зависимости от того, жилые они или нет.
💡 Пример: если офис или торговое помещение указаны в техпаспорте как встроенные помещения в МКД - они считаются частью общего имущества. Следовательно, на них распространяются взносы, как и на квартиры.

❓ 3. Что делать, если в квитанции неправильно указаны данные: площадь, ФИО собственника и т.д.?

Ошибки случаются. Если вы заметили: неверную площадь помещения, устаревшие или чужие ФИО, некорректные суммы начислений, то вам необходимо обратиться в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, приложив выписку из ЕГРН. Это можно сделать лично либо через интернет-приемную на официальном сайте Фонда fkr65.ru

📍 Контакты Фонда:
🏢 Адрес: г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 39В, каб. 111 (абонентский отдел)
📞 Телефон горячей линии: 8 (800) 100-14-02

#ФондКапремонта #Сахалин #вопросыиподсказки #капремонт65 #жкх #собственникам

💻 Электронные квитанции - это удобно и экологично

В рубрике #ОткрытыйДиалог рассказываем, как собственники могут перейти на получение электронных квитанций за капитальный ремонт. Подробности смотрите в видео!

📌Помните, что электронные квитанции:
- всегда под рукой
- приходят своевременно на вашу почту
- исключаете риск потери бумажных документов
- вы экономите время и не зависите от доставки
- можете распечатать в любой момент.

#КапитальныйРемонт #ОткрытыйДиалог #СахалинскаяОбласть #ФондКапремонта #ЖКХ #ЭлектронныеКвитанции

📌 ИНСТРУКЦИЯ: Как подать обращение через сайт Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области

Вопросы по капитальному ремонту можно решать не выходя из дома. Если у вас есть вопросы, то вы можете направить их онлайн через интернет-приёмную. Это просто и удобно.

🔹 ШАГ 1. Перейдите на сайт Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области 👉 fkr65.ru

🔹 ШАГ 2. Откройте раздел «Интернет‑приёмная»

🔹 ШАГ 3. Заполните форму обращения
В открывшейся форме укажите:
• Ваши ФИО
• Адрес (улица, номер дома, квартира)
• Контактный телефон и e-mail
• Краткое и понятное описание вашей проблемы или вопроса
• При необходимости - приложите фото или скан документов или фотографию дефекта.

🔹 ШАГ 4. Нажмите кнопку «Отправить». Ваша заявка зарегистрируется автоматически. Ответ поступит в течение установленного срока, до 30 дней.

✅ Что можно указать в обращении?

• Повреждения имущества во время капремонта
• Вопросы по качеству работ
• Ошибки в начислениях или необходимость корректировки квитанции
• Вопросы по взносам и другие вопросы, касающиеся капремонта.

Кроме того, в Фонде работают горячие линии:
📞 Абонентского отдела: 8 800 100‑14‑02 (бесплатно по РФ)
📞 Юридического отдела: 8 (4242) 67‑24‑02

#капремонт65 #вопросфонду #интернетприемная #Сахалин #Курилы #Фондкапремонта #ЖКХ

❌ Внимание! Приём обращений граждан по электронной почте в адрес Фонда капитального ремонта прекращён.

Это связано с изменениями в Федеральном законе «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» (Федеральный закон от 28.12.2024 № 547-ФЗ). Теперь обращения в электронном виде принимаются только через официальные системы, обеспечивающие идентификацию и аутентификацию граждан.

📧 Как теперь направить обращение в Фонд в электронном виде?
✅ Через «Интернет-приёмную» на официальном сайте: clck.ru/33Foqm
✅ Через государственную информационную систему ЖКХ: clck.ru/T2jvU

📄 Письменные обращения принимаются как и прежде:
• лично по адресу: г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 39В, каб. 205
• по почте или курьером на тот же адрес: 693000, г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 39В, каб. 205

#ФондКапремонта #ОбращенияГраждан #Сахалин #ЖКХ

🔧 Контакты Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области

Если у вас есть вопросы по капитальному ремонту, вы всегда можете обратиться в Фонд капремонта Сахалинской области.
Вот все необходимые контакты:
📍 Адрес: г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект 39, В, офис 205
📞 Телефоны: +7 (800) 100-14-02, +7 (4242) 67-24-00, +7 (4242) 67-24-02 - Юрисконсульты

🌐 Официальный сайт: https://fkr65.ru/
На сайте вы можете задать вопрос в интернет-приемной.

📲 Мы в социальных сетях:
🔹 ВКонтакте vk.com/fondkapremont65
🔹 Телеграм t.me/fondkapremonta65
🔹 Одноклассники ok.ru/group/59714712764445

Подписывайтесь, чтобы всегда быть в курсе новостей и актуальной информации о капремонте в Сахалинской области! #Сахалин #Капремонт #ФондКапремонта #ЮжноСахалинск #fkr65

🏡 Капремонт дома 22 по улице Армейской в Южно-Сахалинске - до и после

📸 Сравните, как выглядел дом до и как он преобразился после - Южно-Сахалинск становится уютнее с каждым домом!
⠀
#КапремонтСахалин #ФондКапремонта #ЮжноСахалинск #ДоПосле