🚧 Развеиваем популярные мифы о капитальном ремонте!

Капитальный ремонт – это важный этап в жизни любого многоквартирного дома, но вокруг него часто возникают различные страхи и недопонимания. Давайте разберемся, какие мифы мешают жителям спокойно относиться к этому процессу.

👷‍♂️ Миф №1: «Капремонт – это всегда огромные неудобства для жильцов».

На самом деле, современные технологии позволяют минимизировать дискомфорт. Ремонтные работы проводятся поэтапно, чтобы не нарушать привычный ритм жизни людей. А многие виды работ вообще проходят без необходимости присутствия жильцов.

💰 Миф №2: «Оплата за капитальный ремонт – пустая трата денег».

Средства, собранные на капитальный ремонт, идут на улучшение состояния вашего дома. Это инвестиции в ваше комфортное проживание на долгие годы вперед. К тому же, благодаря программам софинансирования, государство может частично компенсировать затраты.

⏳ Миф №3: «Ремонт затянется на неопределенный срок».

Фонд капитального ремонта строго контролирует сроки выполнения работ. Все этапы согласовываются заранее, и подрядчики обязаны соблюдать график. Если возникают задержки, то они быстро устраняются.

🔨 Миф №4: «Качество выполненных работ оставляет желать лучшего».

Современные стандарты требуют от подрядчиков высокого уровня исполнения. Перед началом работ подписывается договор, где четко прописаны все требования к качеству. После завершения ремонта специальная комиссия проверяет результаты.

✅ Миф №5: «Жители никак не могут повлиять на ход ремонта».

Это неправда! Жители могут активно участвовать в процессе, высказывать свои пожелания и контролировать выполнение работ. Регулярные собрания и отчеты помогают держать всех в курсе происходящего.

#КапитальныйРемонт #КомфортноеПроживание

🔨 Когда дому нужен капитальный ремонт? 🏠

Кажется, ваш дом выглядит так же, как всегда? Но это лишь видимость! 😅 На самом деле, есть несколько признаков, которые могут подсказать, что вашему жилищу срочно требуется капитальный ремонт. Давайте разберёмся вместе!

1️⃣ Трещины в стенах и фундаменте 🕳️

Если вы заметили трещины на стенах, особенно в местах стыков плит или возле оконных проёмов – это тревожный сигнал. Такие дефекты могут свидетельствовать о том, что фундамент дома уже не справляется со своей задачей. 🚧

2️⃣ Протечки крыши 🌧️

Капающая вода после дождя или снегопада – явный признак того, что крыша требует ремонта. Если вовремя не устранить проблему, то последствия могут быть серьёзными: от сырости до разрушения конструкции. ⛏️

3️⃣ Проблемы с инженерными системами 💦

Если у вас часто случаются перебои с водоснабжением, отоплением или электричеством, это может говорить о необходимости замены старых коммуникаций. 🔌👷‍♂️

4️⃣ Плесень и грибок 🍄

Появление плесени и грибка на стенах или потолке – это не просто эстетическая проблема. Это признак повышенной влажности, которая может привести к разрушению строительных материалов. 👀

5️⃣ Скрип полов и перекосы дверей 🎶

Если полы начали скрипеть, а двери перестали закрываться плотно, возможно, дело в деформации деревянных конструкций. Это также может указывать на необходимость капитального ремонта. 🪓

#Дом #Ремонт #КапитальныйРемонт #БезопасностьЖилья #ИнженерныеСистемы

🔨🚧 Ответственность за нарушение правил во время капитального ремонта 🚧🔨

Когда речь идет о капитальном ремонте, важно помнить, что соблюдение всех установленных норм и правил – это не просто формальность, а залог безопасности и качества выполненных работ! 😎

👷‍♂️ Что может произойти при нарушении?

- Порча имущества: Нарушение техники безопасности может привести к повреждению строительных материалов, оборудования и даже здания!
- Штрафы: За несоблюдение правил могут последовать серьезные финансовые санкции от контролирующих органов.

- Угроза здоровью: Неправильное использование инструментов или игнорирование мер предосторожности может стать причиной травм для рабочих и окружающих людей.

✅ Как избежать проблем?

- Соблюдайте все требования безопасности и охраны труда.
- Используйте только сертифицированные материалы и оборудование.
- Регулярно проводите инструктажи для сотрудников.
- Следуйте утвержденному графику и плану работ.

#КапитальныйРемонт #БезопасностьНаПервомМесто #СтроительныеНормы #КонтрольКачества

🏠✨ В Сахалинской области подрядные организации, занимающиеся капитальным ремонтом обязаны застраховать свою ответственность

Это обязательное требование по договору не только защищает права жильцов, но и позволяет им быстро получать компенсацию в случае причинения ущерба.

Фонд капитального ремонта ввел обязательное страхование еще в 2017 году. Ранее собственники часто сталкивались с трудностями при решении спорных вопросов с подрядчиками. Теперь, если возникнет проблема, жильцы могут обратиться напрямую в страховую компанию, что значительно упрощает процесс получения выплат.

Важно помнить: информация о договоре страхования и необходимые контакты указаны на паспорте объекта. Подрядная организация обязана предоставить копии договора и страхового полиса по первому требованию жильцов. 📝🔍

#Сахалин #КапитальныйРемонт #Страхование #ЖилищныеПрава

🚧 Развеиваем популярные мифы о капитальном ремонте!

Капитальный ремонт – это важный этап в жизни любого многоквартирного дома, но вокруг него часто возникают различные страхи и недопонимания. Давайте разберемся, какие мифы мешают жителям спокойно относиться к этому процессу.

💰 Миф №1: «Оплата за капитальный ремонт – пустая трата денег».

Средства, собранные на капитальный ремонт, идут на улучшение состояния вашего дома. Это инвестиции в ваше комфортное проживание на долгие годы вперед.

⏳Миф №2: «Ремонт затянется на неопределенный срок».

Фонд капитального ремонта строго контролирует сроки выполнения работ. Все этапы согласовываются заранее, и подрядчики обязаны соблюдать график. Если возникают задержки, то они быстро устраняются.

📌Миф №3: «Жители никак не могут повлиять на ход ремонта».

Это неправда! Жители могут активно участвовать в процессе и контролировать выполнение работ. Регулярные собрания и отчеты помогают держать всех в курсе происходящего. Это не значит, что надо мешать специалистам вести работы по капремонту, но быть вовлеченным в процесс и следить за работами вы можете.

#КапитальныйРемонт #КомфортноеПроживание

Когда начинают вносить взносы на капитальный ремонт в новостройке? 🏠🛠️

В Сахалинской области с 2023 года срок «каникул» для новостроек сократили с 5 до 2 лет. ⏳
Это значит, что оплачивать взносы нужно спустя 2 года после ввода дома в эксплуатацию или включения в региональную программу. 📝

Если квитанция пришла — оплатить её нужно вовремя и в полном объёме. 💳 Это ваша обязанность, установленная статьей 169 Жилищного кодекса РФ. 📚 За просрочку начисляются пени, а при длительной задолженности возможны судебные разбирательства. ⚖️

Почему срок сократили?
Чтобы жильцы быстрее начали формировать «финансовую подушку» для будущего капремонта своего дома после окончания гарантийных обязательств застройщика. 🏢

Такая практика уже принята во многих регионах России: федеральное законодательство позволяет устанавливать срок «каникул» от 1 до 5 лет.

#капремонт #новостройки #Сахалин #жкх #платежи #капитальныйремонт #ФондКапремонта

Как участвовать в голосовании за виды работ по капремонту через «Госуслуги.Дом»? 📲🏡

После включения многоквартирного дома в краткосрочный план капремонта, сотрудники Фонда рассылают собственникам предложения о проведении ремонтных работ конкретного конструктива. Согласно ч.3 ст. 189 Жилищного кодекса РФ, жильцов обязаны уведомлять о предстоящих работах по капремонту, а горожане, в свою очередь, должны утвердить перечень работ и выбрать человека, которое будет участвовать в приемке работ. Эти решения принимаются на общем собрании собственников.

Сейчас участие в общем собрании стало ещё проще и удобнее! Вы можете проголосовать через мобильное приложение «Госуслуги.Дом».

Как это работает?
✅ Скачайте приложение «Госуслуги.Дом».
✅ Ознакомьтесь с повесткой собрания и приложенными материалами.
✅ В удобное для вас время проголосуйте онлайн в период проведения собрания (от 7 до 60 дней).
✅ Система автоматически подсчитает голоса на основе данных о собственниках и площади помещений.
✅ Результаты голосования будут доступны прямо в приложении или в личном кабинете ГИС ЖКХ.

Почему это удобно?
🔹 Нет необходимости лично присутствовать на собрании.
🔹 Исключается риск подделки протоколов.
🔹 Экономится ваше время и средства.
🔹 Голосование становится полностью прозрачным и открытым.

Принять участие в судьбе своего дома стало проще, чем когда-либо! 🏢✨
Ваш голос имеет значение — сделайте свой выбор через «Госуслуги.Дом».

#капремонт #ГосуслугиДом #голосование #жкх #общеесобрание #капитальныйремонт #Сахалин

🛠️ Мифы и правда о капитальном ремонте

Миф 1: «Капремонт — это только для старых домов, моё жильё новее, значит платить не надо»
❌ Это не так!
Плата за капитальный ремонт взимается с собственников всех многоквартирных домов, вне зависимости от года постройки. Собственники новостроек начинают копить на предстоящий капитальный ремонт конструктивов.

Миф 2: «Если я не плачу взносы, то меня не смогут заставить»
❌ Неверно!
Обяжут через суд!
Плата за капитальный ремонт — обязательный платеж. При несвоевременной оплате взноса помимо накопления основного долга, растет и пеня. При отсутствии платежей, Фонд обратиться в суд. Решение однозначное - вас обяжут оплатить взносы и пеню.

Миф 3: «Никаких льгот на капремонт нет»
❌ Миф!
В Сахалинской области несколько категорий могут получать льготу. Сумма льготы рассчитывается пропорционально доле в праве собственности и предоставляется на одно жилое помещение.
🔸100% льготу назначают собственникам жилья старше 70 лет, инвалиды I и II групп, а также семьи, воспитывающие детей-инвалидов
🔸50% льготу назначают ветеранам боевых действий, членам семей погибших или умерших военнослужащих, а также жителям острова, пострадавшим от радиационного воздействия (Чернобыль, Маяк, Семипалатинск). По вопросам оформления обращайтесь в ближайшее отделение социальной защиты Сахалинской области.

Если у вас есть вопросы - всегда готовы помочь! Обращайтесь в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области.

#КапитальныйРемонт #ФондКапремонта #Сахалин #ЖКХ #Льготы

🔑 Открытый диалог: что делать, если после капитального ремонта остались проблемы?
В новом выпуске рубрики #ОткрытыйДиалог мы обсуждаем важный вопрос: "Куда обращаться в случае возникновения проблем после проведения капитального ремонта?"

🎥 Смотрите полное видео с Полиной Цой , где она разбирает каждый этап процедуры обращения и даёт практические рекомендации по решению возникших проблем.
💡 Основные советы:
–Зафиксируйте все выявленные недостатки в документах.
–Направьте письменную обращение в адрес регоператора.
–Не теряйте времени — гарантийный срок на ремонт ограничен.

#КапитальныйРемонт #ЖКХ #СахалинскаяОбласть #ФондКапремонта #ПраваЖильцов #ОткрытыйДиалог

❓ Обязан ли платить за капремонт, если не живу в квартире?

В рубрике #ОткрытыйДиалог разбираем один из частых вопросов от собственников.

🎥Смотрите ответ в видео.

#КапитальныйРемонт #ОткрытыйДиалог #ЖКХ #ФондКапремонта #СахалинскаяОбласть

🔧 5 мифов о капитальном ремонте, в которые до сих пор верят

📌 Миф 1: «Капремонт обязательно делают по первоначальному плану - ничего изменить нельзя»
❌ На самом деле, можно.

Программа капитального ремонта в Сахалинской области была сформирована более 10 лет назад на основе данных об износе элементов домов (фасадов, крыш, лифтов, инженерных сетей и т. д.), ранее проведённых ремонтах и сроке эксплуатации многоквартирных зданий.
Однако ежегодно региональная программа и краткосрочный план на предстоящий год актуализируются. При этом из программы могут быть исключены аварийные дома, добавлены новостройки, а сроки капремонта отдельных зданий могут быть перенесены на более ранние — если такое решение принято специальной комиссией по результатам обследования.
Таким образом, актуализация затрагивает как региональную программу в целом, так и краткосрочный план на предстоящий период.

📌 Миф 2: «Фонд сам решает, кого нанимать»
❌ Всё в соответствии с конкурсными процедурами.

Подрядные организации выбираются строго по результатам аукционов или конкурсов. Участвуют только проверенные компании, включенные в реестр квалифицированных подрядчиков, соответствующие определенным требованиям.

📌 Миф 3: «Если в доме уже делали капремонт крыши, то капремонта фасада уже не будет»
❌ Ремонт делается поэтапно.

Крыша, фасад, лифты, инженерные сети - всё это ремонтируется с разной периодичностью и имеет разную степень износа. Программа формируется на 30 лет, и в неё включаются все элементы, нуждающиеся в обновлении.

📌 Миф 4: «Если я уехал в отпуск, ремонт остановится»
❌Капремонт продолжится

При капитальном ремонте крыши, фасада, подвального помещения, лифта и фундамента ваше присутствие не требуется. Однако при ремонте инженерных сетей необходим доступ к стоякам, проходящим через вашу квартиру.
В таком случае вы можете:
🔸обеспечить доступ в ваше отсутствие, договорившись с родственниками, друзьями или соседями
🔸заранее обсудить график работ с подрядчиком - это оптимальный вариант при начале ремонта
Завершение работ выгодно всем:
🔺подрядчику - чтобы уложиться в сроки, установленные контрактом
🔺собственникам - чтобы решить проблемы с инженерными сетями

📌 Миф 5: «После капремонта можно не беспокоиться лет 50»
❌ Увы, нет.

Срок службы конкретного конструктива во многом зависит от качества технического обслуживания и содержания. За состояние дома после капремонта отвечает управляющая организация, и регулярная профилактика, техобслуживание, текущий ремонт, грамотное содержание важны и могут продлить срок службы конструктива.

#КапитальныйРемонт #ФондКапремонта #Сахалин #ЖКХ #Мифы

🏠 Не забудьте оплатить взнос на капремонт!

Уважаемые собственники! 📅 Напоминаем: срок оплаты взноса на капитальный ремонт - до 25 числа каждого месяца.

Своевременная оплата - это:
✅ вклад в обновление и безопасность вашего дома
✅ отсутствие долгов и начислений пени
✅ стабильная реализация региональной программы.

💳 Оплатить удобно:
- через Личный кабинет на fkr65.ru
- в банковских приложениях
- по бумажной квитанции.

#Сахалин #КапитальныйРемонт #ФондКапремонта #ЖКХ #ПлатежВовремя #Напоминание

💻 Электронные квитанции - это удобно и экологично

В рубрике #ОткрытыйДиалог рассказываем, как собственники могут перейти на получение электронных квитанций за капитальный ремонт. Подробности смотрите в видео!

📌Помните, что электронные квитанции:
- всегда под рукой
- приходят своевременно на вашу почту
- исключаете риск потери бумажных документов
- вы экономите время и не зависите от доставки
- можете распечатать в любой момент.

#КапитальныйРемонт #ОткрытыйДиалог #СахалинскаяОбласть #ФондКапремонта #ЖКХ #ЭлектронныеКвитанции