Уважаемые подписчики, мы не раз упоминали про общее собрание собственников. В общих чертах скорее всего все знакомы с этим, но давайте разберемся подробнее⬇️
▫️Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ОСС)– это единственный легитимный орган управления, который решает вопросы управления и содержания общего имущества в МКД.
▫️Целью проведения ОСС является принятие решений по управлению, распоряжению и контролю за общим имуществом в МКД в рамках компетенций собрания. Решения принимаются путём обсуждения вопросов повестки (ст. 44 ЖК РФ). Кроме того, общее собрание помогает скоординировать и согласовать необходимые действия и решения собственников в доме.
📌Все это регламентируется ст. 44-48 ЖК РФ.
Касательно капитального ремонта на общем собрании собственников поднимаются такие вопросы как:
➡️способ формирования фонда капитального ремонта МКД;
➡️утверждение перечня предлагаемых работ по капитальному ремонту;
➡️выбор лица, уполномоченного от имени собственников участвовать в приемке работ;
➡️и многое другое.
🤔А Вы проводите в своем доме общее собрание собственников и принимаете ли в них участие❓
#общее_собрание_собственников #ОСС #МКД #капремонт
▫️Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ОСС)– это единственный легитимный орган управления, который решает вопросы управления и содержания общего имущества в МКД.
▫️Целью проведения ОСС является принятие решений по управлению, распоряжению и контролю за общим имуществом в МКД в рамках компетенций собрания. Решения принимаются путём обсуждения вопросов повестки (ст. 44 ЖК РФ). Кроме того, общее собрание помогает скоординировать и согласовать необходимые действия и решения собственников в доме.
📌Все это регламентируется ст. 44-48 ЖК РФ.
Касательно капитального ремонта на общем собрании собственников поднимаются такие вопросы как:
➡️способ формирования фонда капитального ремонта МКД;
➡️утверждение перечня предлагаемых работ по капитальному ремонту;
➡️выбор лица, уполномоченного от имени собственников участвовать в приемке работ;
➡️и многое другое.
🤔А Вы проводите в своем доме общее собрание собственников и принимаете ли в них участие❓
#общее_собрание_собственников #ОСС #МКД #капремонт
❌Продолжаем тему и делимся с вами типичными ошибками собственников при проведении общего собрания❌
🔹В нарушение ч. 1 ст. 47 ЖК РФ собрание проводится сразу в заочной форме, без проведения собрания в очной форме.
🔹Продляют срок общего собрания собственников.
🔹Изменяют повестку дня общего собрания.
🔹Принимают решения недостаточным числом голосов.
❌Типичные ошибки собственников при оформлении бюллетеней❌
✔️ Неверно оформляют полномочия представителя собственника, доверенность на представление интересов не соответствует ч. 2 ст. 48 ЖК РФ.
✔️ Указывают неверные сведения о собственниках и площадях помещений.
✔️ В голосовании принимают участие лица, не являющиеся собственниками помещений в МКД, доверенность на участие в собрании и голосование не представлена.
✔️ Не подписывают решение (бюллетень).
✔️ Не ставят дату заполнения.
#общее_собрание_собственников #ОСС #МКД #капремонт
🔹В нарушение ч. 1 ст. 47 ЖК РФ собрание проводится сразу в заочной форме, без проведения собрания в очной форме.
🔹Продляют срок общего собрания собственников.
🔹Изменяют повестку дня общего собрания.
🔹Принимают решения недостаточным числом голосов.
❌Типичные ошибки собственников при оформлении бюллетеней❌
✔️ Неверно оформляют полномочия представителя собственника, доверенность на представление интересов не соответствует ч. 2 ст. 48 ЖК РФ.
✔️ Указывают неверные сведения о собственниках и площадях помещений.
✔️ В голосовании принимают участие лица, не являющиеся собственниками помещений в МКД, доверенность на участие в собрании и голосование не представлена.
✔️ Не подписывают решение (бюллетень).
✔️ Не ставят дату заполнения.
#общее_собрание_собственников #ОСС #МКД #капремонт