Фонд капитального ремонта
116 subscribers
1.04K photos
141 videos
162 links
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области»
加入频道
ОТВЕЧАЕМ НА ВАШИ ВОПРОСЫ ⤵️

В рамках капремонта собственники помещений имеют право выбрать цвет стен подъезда, вид осветительных приборов, модель отопительных радиаторов, высказать пожелания по покраске фасада, а также принять решение по дизайну входных групп.

☝️Важно помнить, что для участия в принятии подобных решений необходимо отслеживать информацию по своему дому от ФКР, подрядной и управляющей организаций, которые уведомляют жильцов о встречах с проектными группами и представителями Фонда и развешивают объявления на стендах в подъездах. Не лишним будет читать соседские или домовые чаты, в которых активисты сообщают последние новости.

#фондкапремонта #капремонт #сахалин #ремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин #домаСаахалин #капитальныйремонтСахалин
Разбираем понятия в сфере ЖКХ👇

📌Сервитут

 — это право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут как вещное право на здание, сооружение, помещение может существовать вне связи с пользованием земельным участком. Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения.

#фондкапремонта #капремонт #сахалин #ремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин #домаСаахалин #капитальныйремонтСахалин
В Шахтерске Углегорского района продолжается капитальный ремонт кровель двух домов, пострадавших во время прохождения циклона «Хиннамнор».

Работы в доме 37 по улице Мира находятся уже на завершающей стадии. Уровень технической готовности составляет 80%. Кровля покрыта первым слоем гидроизоляционного материала. По информации Фонда капитального ремонта многоквартирных домов, подрядчик идёт по графику, трудностей не возникает. Если позволят погодные условия, то работы закончат до 18 ноября.

На втором доме по адресу мира, 25, заменена стропильная система, обрешетка, уложен слой рубероида. Работы выполнены на 50-60%. Капремонт завершится согласно графика 18 декабря.

- Стройматериалы все на объекты завезли в первые дни начала ремонта. Контроль за работами еженедельно ведут инженеры отдела стройконтроля, - заместитель министра ЖКХ Александр Король.
Напомним, что после прошедшего циклона было проведено комиссионное обследование домов, пострадавших в результате сильных порывов ветра во время прохождения циклона «Хиннамнор». По двум кровлям решено оперативно провести капремонт.

#Шахтерск #ШахтерскСахалин #новостисахалин #капремонткровель #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #домаСаахалин #капитальныйремонтСахалин
ОТВЕЧАЕМ НА ВАШИ ВОПРОСЫ ⤵️

Конечно, имеют.

Основные виды работ действительно определяются специалистами Фонда капитального ремонта (ФКР) Сахалинской области заранее и на основании комплексного обследования состояния дома и его инженерных коммуникаций. Тем не менее, у собственников есть возможность внести коррективы в этот перечень – главное, сделать это по правилам и до непосредственного старта работ.

Важно помнить, что не все пожелания жителей реально удовлетворить из-за специфики серии дома или особенностей планировки. Например, если в подъезде старого дома объективно нет места для поста охраны, выделить его не получится.

Собственники помещений в многоквартирных домах также могут приблизить старт капремонта, но только в том случае, если их дом включен в краткосрочный план реализации региональной программы. Например, если капремонт системы теплоснабжения в доме приходится на 2021-2023 год, а горячего водоснабжения – на 2027-2030, решением общего собрания работы по обеим системам возможно провести одновременно.

#фондкапремонта #капремонт #сахалин #ремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин #домаСаахалин #капитальныйремонтСахалин
ОТВЕЧАЕМ НА ВАШИ ВОПРОСЫ ⤵️

1️⃣Во-первых, если дом копит на капремонт на спецсчете, все собранные средства находятся под полным контролем собственников, даже если владельцем выступает Фонд капремонта или управляющая организация. Владельцы квартир имеют право в любой момент запросить у владельца данные о размере накопленных средств и их расходе.

2️⃣Во-вторых, собственники даже без оформления юридического лица могут самостоятельно выбрать подрядчика для работ и подписать с ним легитимный договор. Выбрать подрядную организацию можно любую: по рекомендации, знакомству или прошлому позитивному опыту. Плюс, нередко строителями оказываются жители этого же дома, которые, как показывает опыт, делают капремонт идеально, потому что работают в том числе и для себя.

3️⃣В-третьих, на спецсчете у собственников полная свобода в выборе материалов и контроле работ на любом этапе. Когда владельцы квартир работают с подрядчиками напрямую, они имеют право задавать любые вопросы, проверять каждый этап ремонта и интересоваться всем, вплоть до места закупки материалов.

4️⃣В-четвертых, собственники могут проводить ремонты гораздо раньше сроков указанных в региональной программе капремонта.

#фондкапремонта #капремонт #сахалин #ремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин #домаСаахалин #капитальныйремонтСахалин
Специалисты Фонда капитального ремонта Сахалинской области провели встречи с собственниками домов в Холмске, которые в 2023 году обновят в рамках профильной программы. Горожанам разъяснили этапы и сроки выполнения работ, а также предложили озвучить свои предложения и пожелания.

Как сообщил и. о. первого заместителя Фонда капитального ремонта Сахалинской области Александр О, собрания состоялись с жильцами многоквартирных домов № 25 и 27 на улице Речной, № 2/1 на улице Крузенштерна. На этих объектах в следующем году планируют провести капитальный ремонт фасадов. Обсудить главные вопросы со специалистами вышли в общей сложности несколько десятков человек.

- Собственникам важно присутствовать на таких мероприятиях, поскольку они должны принять решение о проведении капремонта, утвердить стоимость работ и выбрать уполномоченного представителя, который будет участвовать в приемке выполненных работ. Жильцы также могут обратить внимание на проблемные вопросы, касающиеся того или иного конструктива, чтобы это учли при проведении капитального ремонта, - подчеркнул Александр О.

В 2022 году в Сахалинской области уже капитально отремонтировали свыше 160 конструктивов. Обновили не только фасады домов, подвалы и крыши, но и инженерные сети – всего более 93 участков. Работы также провели на Курильских островах. До конца года строители сдадут ещё порядка 90 объектов.

#Холмск #капремонтХолмск #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #домаСаахалин #капремонтСахалин
Сегодня, 18 ноября, состоялась приёмка работ с участием представителей Фонда капремонта многоквартирных домов Сахалинской области, администрации города, управляющей компании и подрядной организации. В мероприятии приняли участие и собственники.

Капитальный ремонт крыши провели в доме № 15 по улице Есенина, жильцы которого последние несколько лет страдали от протечек. По словам южносахалинца Александра Гудкова, во время осадков в квартирах на верхних этажах неоднократно происходили потопы, вода стекала в щитовую, что могло привести к короткому замыканию.

- Крышу отремонтировали за несколько месяцев. Во время капремонта случались протечки во время дождей, но строительная компания реагировала на обращения быстро - специалисты приезжали в течение получаса и устраняли неполадки. Сейчас работы завершили, всё хорошо. Есть небольшие недочёты, но строители обещали устранить их в ближайшее время, - поделился впечатлением собственник.

Жильцы дома принимали активное участие в процессе капитального ремонта - вели общественный контроль, высказывали свои пожелания и предложения, которые оперативно брали в работу специалисты Фонда капитального ремонта. Инженер второй категории отдела строительного контроля Дмитрий Матюнин подчеркнул, что благодаря инициативности собственников, в том числе, удалось провести работы по капремонту в 2022 году.
 
- Подрядная организация - ООО «Скала» - произвела полную замену покрытия кровли, обновила ограждения кровли, обшила вентиляционные шахты и будки выхода на кровлю, - прокомментировал Дмитрий Матюнин.
Жильцы высоко оценили качество проведенного капитального ремонта. Подрядная организация устранит озвученные недочёты в течение нескольких дней.

В 2022 году в Сахалинской области уже капитально отремонтировали 191 конструктив в 119 домах. Обновили не только фасады домов, подвалы и крыши, но и инженерные сети. До конца года строители сдадут ещё 64 конструктива.

#ЮжноСахалинск #капремонтХолмск #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #домаСаахалин #капремонтСахалин #фасадыСахалин #крышиСахалин
🎊Сегодня Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области исполняется 9 лет🥳

👉🏻20 декабря 2013 года было принято Постановление Правительства Сахалинской области о создании некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области".

🔹Учредителем Фонда капитального ремонта выступило Министерство жилищно-коммунального хозяйства Сахалинской области.

🔹За 9 лет было проделано много работы и ещё больше предстоит впереди💪🏻

🤍Спасибо, что доверяете и цените наш труд🎊

#9лет_фондкапремонта #фондкапремонта #фондкапремонтаСахалин #южноСахалинск #Сахалин #СахалинскаяОбласть
Фонду капремонт многоквартирных домов Сахалинской области исполнилось 9 лет

20 декабря 2022 года подвели итоги работы регионального оператора по капремонту за девять лет реализации областной программы. За этот период отремонтировали 4168 крыш, фасадов и инженерных сетей в 1853 домах.

Сахалинская область один из немногих регионов, в котором при проведении капитального ремонта домов собственникам помещений в течение продолжительного периода оказывалась значительная помощь в виде государственной поддержки. За время работы Фонда отремонтировали 2227 инженерных сетей и 1234 крыш. А 645 домов изменили свой внешний облик благодаря современным фасадным материалам. Некоторые дома просто не узнать, настолько они преобразились.
 
- Особое внимание в островном регионе уделяют энергоэффективному капремонту. За последние годы на островах в рамках модернизации системы энергоснабжения капитально отремонтировали более 1700 многоквартирных домов. Утепленный фасад получили 606 зданий, в 462 домах заменили тепловые сети и установили узлы управления регулирования потребления тепловой энергии, в 1182 многоэтажках утеплили чердаки. Проведенные работы позволят значительно снизить расходы жильцов на оплату услуг ЖКХ, - подчеркнул руководитель сахалинского Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Игорь Бондарев.

Хороший и не единственный пример энергоэффективного ремонта – дом 131 по улице Пушкина в областном центре. Капитальный ремонт в этом доме затронул все основные элементы: инженерные сети, кровлю и фасад. В нынешнем году работы проводились совместно с федеральным Фондом содействия реформированию ЖКХ в рамках его профильной программы.
- В нашем доме в этом году во время капремонта фасада, заменили окна в подъездах и входные двери, установили на них доводчики. Несколько лет ранее утеплили чердак и установили в подвале тепловой узел с автоматикой и датчиками погодного регулирования. Уверена, что все проведенные мероприятия позволят нам уменьшить теплопотери в доме и в итоге сэкономить на услугах ЖКХ, - рассказала Марина, проживающая в доме по ул. Пушкина.

По итогам девятилетнего периода в топ-5 муниципалитетов с наибольшим количеством отремонтированных конструктивных элементов вошли: городской округ Южно-Сахалинск - 1134, районы Корсаковский - 400, Углегорский – 313, Холмский - 278 и Охинский 277.
 
Актуальная информация о ходе и результатах работ Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области всегда доступна на сайте регионального оператора https://fkr65.ru

#9лет_фондкапремонта #фондкапремонта #фондкапремонтаСахалин #южноСахалинск #Сахалин #СахалинскаяОбласть #итогикапремонта
Сотрудники УК на Сахалине пройдут обучение по работе с приборами погодного регулирования

На базе Сахалинского техникума строительства и ЖКХ запускают обучающие курсы для сотрудников управляющих компаний. Специалисты будут осваивать навыки работы с приборами погодного регулирования, которые устанавливают в многоквартирных домах во время капитального ремонта.

Как сообщила начальник отдела жилищной политики регионального министерства ЖКХ Ольга Юдина, программа реализуется благодаря достигнутой договоренности между образовательным учреждением и ведомством. Первая группа приступит к занятиям уже 1 февраля 2023 года.

- Согласно федеральному законодательству и технической возможности, во время ремонта тепловых узлов рекомендовано устанавливать приборы погодного регулирования тепловой энергии, которые позволят собственникам экономить на оплате услуг ЖКХ. В среднем это около 20% экономии. После ремонта объекты передают управляющим компаниям для дальнейшего обслуживания, поэтому и возникла необходимость обучения специалистов по этому направлению, - отметила Ольга Юдина.

Заявки на участие в образовательных курсах принимаются от всех управляющих компаний. На сегодняшний день в адрес регионального министерства ЖКХ уже поступило более 20 заявок. Курс обучения рассчитан на 100 часов. Занятия будут проходить в вечернее время.

#фондкапремонта #фондкапремонтаСахалин #южноСахалинск #Сахалин #СахалинскаяОбласть #управляющиекомпании #УКСахалин