При смене собственника, то есть при продаже/дарении/наследовании квартиры или нежилого помещения в многоквартирном доме, к новому владельцу вместе с правом собственности переходит и долг по уплате взносов на капитальный ремонт. По закону новый владелец будет обязан его уплатить, за исключением случая, если дело о взыскании долга с предыдущего собственника передано в суд или уже вынесено судебное решение.

Вот почему так важно при покупке убедиться в отсутствии задолженности за капремонт☝️

Как же купить квартиру без долгов?🤔

1️⃣ Запросить у продавца оплаченную квитанцию за последний месяц или справку об отсутствии задолженности по уплате взносов на капремонт.
⚠️ВАЖНО! Справка не является обязательным документом при совершении сделок с недвижимостью. Оплаченная квитанция, а также чек об оплате текущих платежей или задолженности - такой же факт подтверждения отсутствия долгов по взносам на капремонт.

2️⃣ Запросить состояние лицевого счета приобретаемой жилплощади можно непосредственно в Фонде капитального ремонта. Обратиться за выпиской можно с понедельника по четверг в период с 09:00 до 17:00 (обед с 13:00 до 14:00) по адресу Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект 39В, 1 этаж, офис 111 (абонентский отдел).

3️⃣Включить в договор купли-продажи пункт, что продавец обязуется погасить долг по уплате взносов на капремонт до перехода права собственности.

Что делать, если вы уже купили квартиру с долгом?

Если Вы уже купили квартиру с долгом, то у вас 2 варианта: уплатить долг и попробовать решить вопрос компенсации понесенных расходов бывшим собственником или убедить его оплатить долг лично. Иного алгоритма нет.

#Долгизакапремонт #долгиСахалин #капремонтСахалин