ОТВЕЧАЕМ НА ВАШИ ВОПРОСЫ ⤵️
Подобное вмешательство считается глобальным – соответственно, для его согласования необходимо пересматривать проектное решение по дому целиком. На это требуется время, которое в жестких рамках капремонта ценится превыше всего.
🗣Непосредственно в ходе капремонта жители могут высказывать пожелания, которые не касаются тотальной перепланировки мест общего пользования и не влияют масштабно на весь проект. Об обустройстве кладовки лучше подумать заранее, своевременно провести собрание собственников с соответствующей повесткой и уведомить ФКР.
#вопрос_ответ_фондкапремонта
Подобное вмешательство считается глобальным – соответственно, для его согласования необходимо пересматривать проектное решение по дому целиком. На это требуется время, которое в жестких рамках капремонта ценится превыше всего.
🗣Непосредственно в ходе капремонта жители могут высказывать пожелания, которые не касаются тотальной перепланировки мест общего пользования и не влияют масштабно на весь проект. Об обустройстве кладовки лучше подумать заранее, своевременно провести собрание собственников с соответствующей повесткой и уведомить ФКР.
#вопрос_ответ_фондкапремонта
ОТВЕЧАЕМ НА ВАШИ ВОПРОСЫ ⤵️
Если у жителей дома на спецсчете нет опыта управлением финансами и составлением смет на ремонт, на начальном этапе перехода с услуг регионального оператора они могут заинтересовать предложением провести капремонт свою управляющую организацию. У управляющей есть юристы и бухгалтеры, которые оказывают жильцам всю необходимую поддержку.
☝️Кроме того, по желанию жители могут воспользоваться услугами со стороны – это не запрещено. Но лучше всего максимально подключать к процессу ресурсы самих собственников, почти в каждом доме есть бухгалтеры, сметчики, строители и инженеры – обычно именно такие жители становятся мощными контролерами и организаторами.
#вопрос_ответ_фондкапремонта
Если у жителей дома на спецсчете нет опыта управлением финансами и составлением смет на ремонт, на начальном этапе перехода с услуг регионального оператора они могут заинтересовать предложением провести капремонт свою управляющую организацию. У управляющей есть юристы и бухгалтеры, которые оказывают жильцам всю необходимую поддержку.
☝️Кроме того, по желанию жители могут воспользоваться услугами со стороны – это не запрещено. Но лучше всего максимально подключать к процессу ресурсы самих собственников, почти в каждом доме есть бухгалтеры, сметчики, строители и инженеры – обычно именно такие жители становятся мощными контролерами и организаторами.
#вопрос_ответ_фондкапремонта
ОТВЕЧАЕМ НА ВАШИ ВОПРОСЫ ⤵️
Недавно на горячую линию Фонда поступил вопрос: "А что вообще решают на собраниях собственников?"
Отвечаем👇
Спектр вопросов самый широкий – по сути это практически все, что касается жизни дома🏡
Например, на общем собрании собственников (ОСС) можно определить форму управления домом (будет это управляющая организация или ТСЖ) и решить вопросы взаимодействия с управляющей компанией.
👉 Также в компетенцию собрания входят вопросы проведения текущего и капитального ремонта (в том числе об открытии спецсчета, на котором будут храниться взносы на капремонт) и содержание придомовой территории (в частности, установка шлагбаума), а также многие другие темы.
💡К примеру, если на ОСС рассматривались вопросы, касающиеся водоснабжения, отопления, оказания услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, то оригиналы решений ОСС отправляются в жилинспекцию, а копии – в управляющую компанию или в ресурсоснабжающую организацию, с которой будут заключены договоры. Если же было принято решение по капремонту, то документы отправляются в Фонд капремонта.
Во время ОСС могут приниматься решения, касающиеся только общего имущества дома. К нему, согласно Жилищному кодексу, принадлежат лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, а также крыши. Кроме того, это земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.
💡То есть если вы, к примеру, хотите установить песочницу, то для этого нужно провести ОСС, выбрать на нем организацию по поставке песочницы и утвердить порядок оплаты. После этого протоколы и решения передаются в управляющую компанию, которая установит песочницу и в дальнейшем будет следить за ней.
❓❓❓ Вы всегда можете задать свой вопрос здесь или по телефону горячей линии Фонда: 8 (800) 100-14-02.
#вопрос_ответ_фондкапремонта
Недавно на горячую линию Фонда поступил вопрос: "А что вообще решают на собраниях собственников?"
Отвечаем👇
Спектр вопросов самый широкий – по сути это практически все, что касается жизни дома🏡
Например, на общем собрании собственников (ОСС) можно определить форму управления домом (будет это управляющая организация или ТСЖ) и решить вопросы взаимодействия с управляющей компанией.
👉 Также в компетенцию собрания входят вопросы проведения текущего и капитального ремонта (в том числе об открытии спецсчета, на котором будут храниться взносы на капремонт) и содержание придомовой территории (в частности, установка шлагбаума), а также многие другие темы.
💡К примеру, если на ОСС рассматривались вопросы, касающиеся водоснабжения, отопления, оказания услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, то оригиналы решений ОСС отправляются в жилинспекцию, а копии – в управляющую компанию или в ресурсоснабжающую организацию, с которой будут заключены договоры. Если же было принято решение по капремонту, то документы отправляются в Фонд капремонта.
Во время ОСС могут приниматься решения, касающиеся только общего имущества дома. К нему, согласно Жилищному кодексу, принадлежат лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, а также крыши. Кроме того, это земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.
💡То есть если вы, к примеру, хотите установить песочницу, то для этого нужно провести ОСС, выбрать на нем организацию по поставке песочницы и утвердить порядок оплаты. После этого протоколы и решения передаются в управляющую компанию, которая установит песочницу и в дальнейшем будет следить за ней.
❓❓❓ Вы всегда можете задать свой вопрос здесь или по телефону горячей линии Фонда: 8 (800) 100-14-02.
#вопрос_ответ_фондкапремонта
Всем добрый день! За последнее время нам поступило много вопросов от собственников квартир на горячую линию☎️
Сегодня разберем один из них: "Может ли общее собрание собственников принять решение об уменьшении размера ежемесячного взноса на капремонт?"
Отвечаем⤵️
- Нет. Минимальный размер взноса, установленный нормативно-правовым актом Правительства Сахалинской области, не может быть уменьшен.
Однако собственники на общем собрании могут его увеличить. В таком случае средства на капитальный ремонт конкретного конструктива накопятся быстрее.
Примеры повышения размера взноса на капремонт своего дома в Сахалинской области есть.
#квитанцииСахалин #ОплатавзносовСахалин #капремонтСахалин #капремонт #ЖКХ #ЖКХсахалин #взносыкапремонт #вопрос_ответ
Сегодня разберем один из них: "Может ли общее собрание собственников принять решение об уменьшении размера ежемесячного взноса на капремонт?"
Отвечаем⤵️
- Нет. Минимальный размер взноса, установленный нормативно-правовым актом Правительства Сахалинской области, не может быть уменьшен.
Однако собственники на общем собрании могут его увеличить. В таком случае средства на капитальный ремонт конкретного конструктива накопятся быстрее.
Примеры повышения размера взноса на капремонт своего дома в Сахалинской области есть.
#квитанцииСахалин #ОплатавзносовСахалин #капремонтСахалин #капремонт #ЖКХ #ЖКХсахалин #взносыкапремонт #вопрос_ответ
На прошедшей неделе нам поступил вопрос: «В квитанции неверно указаны ФИО собственника, площадь помещения и т.д. Как в таком случае поступать?»
Специалисты юридического отдела отвечают⤵️
Для исправления неточностей направьте в адрес Фонда капитального ремонту копии правоустанавливающих документов (свидетельство о регистрации права, договор купли продажи и т.д.) и мы внесем изменения.
Направить данные можно одним из перечисленных способов:
а) зарегистрироваться в личном кабинете на сайте https://fkr65.ru/ и через этот сервис отправить копии документов о праве собственности.
б) почтовым отправлением на адрес: 693000, г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект 39, В, офис 205
в) самостоятельно привезти в офис Фонда, по адресу 693000, г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект 39, В, офис 205
г) отправить сканы или фотографии на электронную почту: [email protected]
#квитанцииСахалин #капремонтСахалин #капремонт #ЖКХ #ЖКХсахалин #взносыкапремонт #вопрос_ответ
Специалисты юридического отдела отвечают⤵️
Для исправления неточностей направьте в адрес Фонда капитального ремонту копии правоустанавливающих документов (свидетельство о регистрации права, договор купли продажи и т.д.) и мы внесем изменения.
Направить данные можно одним из перечисленных способов:
а) зарегистрироваться в личном кабинете на сайте https://fkr65.ru/ и через этот сервис отправить копии документов о праве собственности.
б) почтовым отправлением на адрес: 693000, г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект 39, В, офис 205
в) самостоятельно привезти в офис Фонда, по адресу 693000, г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект 39, В, офис 205
г) отправить сканы или фотографии на электронную почту: [email protected]
#квитанцииСахалин #капремонтСахалин #капремонт #ЖКХ #ЖКХсахалин #взносыкапремонт #вопрос_ответ
Фонд капитального ремонта
Photo
Продолжаем отвечать на ваши вопросы❓
- Специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, соответствующих требованиям Жилищного Кодекса РФ. Частью 2 Статьи 176 Жилищного Кодекса РФ установлены следующие требования: специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, соответствующих требованиям, установленным Правительством Российской Федерации.
☝️В случае, если владельцем специального счета является региональный оператор, дополнительным требованием является осуществление кредитной организацией деятельности в пределах территории соответствующего субъекта РФ.
Центральный банк Российской Федерации ежеквартально размещает информацию о кредитных организациях на своем официальном сайте в сети «Интернет».
❗️ Напоминаем, что задать свой вопрос операторам кол-центра можно следующими способами:
👉позвонить по номеру 8(800)3020065 со стационарного или *0065 с мобильного телефонов;
👉написать через мессенджер WhatsApp по номеру 89248844203 (только для сообщений, звонки не принимаются), указав при этом ФИО, адрес и проблему.
#специальныйсчет #ЖКХ #ЖКХсахалин #взносыкапремонт #вопрос_ответ
- Специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, соответствующих требованиям Жилищного Кодекса РФ. Частью 2 Статьи 176 Жилищного Кодекса РФ установлены следующие требования: специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, соответствующих требованиям, установленным Правительством Российской Федерации.
☝️В случае, если владельцем специального счета является региональный оператор, дополнительным требованием является осуществление кредитной организацией деятельности в пределах территории соответствующего субъекта РФ.
Центральный банк Российской Федерации ежеквартально размещает информацию о кредитных организациях на своем официальном сайте в сети «Интернет».
❗️ Напоминаем, что задать свой вопрос операторам кол-центра можно следующими способами:
👉позвонить по номеру 8(800)3020065 со стационарного или *0065 с мобильного телефонов;
👉написать через мессенджер WhatsApp по номеру 89248844203 (только для сообщений, звонки не принимаются), указав при этом ФИО, адрес и проблему.
#специальныйсчет #ЖКХ #ЖКХсахалин #взносыкапремонт #вопрос_ответ
- Кто отвечает за обеспечение требований пожарной безопасности в многоквартирном доме?
- Вопрос, который собственники задают достаточно часто. При этом многие считают, что капитальным ремонтом системы должны заниматься именно подрядчики Фонда.
Инженеры фонда капитального ремонта поясняют, что это далеко не так.
Капитальный ремонт систем дымоудаления, противопожарного извещения и защиты за счет взносов на капитальный ремонт не предусмотрен и, соответственно, в региональную программу не внесен.
☝️В соответствии с нормами жилищного законодательства, работы по обеспечению пожарной безопасности в многоквартирном доме включаются в минимальные перечень работ, услуг по содержанию общего имущества и финансируются за счет платы за содержание жилого помещения. Ответственность за выполнение таких работ вне зависимости от изначального технического состояния несет управляющая организация, причем как перед собственниками помещений, так и перед контролирующими и надзорными органами.
📎Планирование таких работ должно осуществляться вне зависимости от планирования работ по текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а объемы должны определяться в каждом доме в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества.
#ЖКХ #ЖКХсахалин #взносыкапремонт #вопрос_ответ
- Вопрос, который собственники задают достаточно часто. При этом многие считают, что капитальным ремонтом системы должны заниматься именно подрядчики Фонда.
Инженеры фонда капитального ремонта поясняют, что это далеко не так.
Капитальный ремонт систем дымоудаления, противопожарного извещения и защиты за счет взносов на капитальный ремонт не предусмотрен и, соответственно, в региональную программу не внесен.
☝️В соответствии с нормами жилищного законодательства, работы по обеспечению пожарной безопасности в многоквартирном доме включаются в минимальные перечень работ, услуг по содержанию общего имущества и финансируются за счет платы за содержание жилого помещения. Ответственность за выполнение таких работ вне зависимости от изначального технического состояния несет управляющая организация, причем как перед собственниками помещений, так и перед контролирующими и надзорными органами.
📎Планирование таких работ должно осуществляться вне зависимости от планирования работ по текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а объемы должны определяться в каждом доме в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества.
#ЖКХ #ЖКХсахалин #взносыкапремонт #вопрос_ответ
Продолжаем отвечать на ваши вопросы❓
Если вы оплатили за капитальный ремонт, а оплата в платежном документе не отражена и за вами числится задолженность, это значит 👇
а) При оплате в банке (или картой) в назначении платежа не были указаны необходимые реквизиты (ЛИЦЕВОЙ СЧЁТ и АДРЕС ПОМЕЩЕНИЯ).
☝️В этом случае Вам нужно направить на нашу электронную почту
📩 [email protected] копию квитанции об оплате, указать в письме номер лицевого счёта и адрес помещения, за которое производится оплата.
б) Вы совершили оплату после того, как Фонд напечатал и отправил платежный документ (дата отправки напечатана в верху платежного документа). Ваши средства зачислены на Ваш лицевой счет. В следующем платежном документе оплата будет учтена.
#ЖКХ #ЖКХсахалин #квитанцииЖКХ #квитанциякапремонт #капремонт #вопрос_ответ
Если вы оплатили за капитальный ремонт, а оплата в платежном документе не отражена и за вами числится задолженность, это значит 👇
а) При оплате в банке (или картой) в назначении платежа не были указаны необходимые реквизиты (ЛИЦЕВОЙ СЧЁТ и АДРЕС ПОМЕЩЕНИЯ).
☝️В этом случае Вам нужно направить на нашу электронную почту
📩 [email protected] копию квитанции об оплате, указать в письме номер лицевого счёта и адрес помещения, за которое производится оплата.
б) Вы совершили оплату после того, как Фонд напечатал и отправил платежный документ (дата отправки напечатана в верху платежного документа). Ваши средства зачислены на Ваш лицевой счет. В следующем платежном документе оплата будет учтена.
#ЖКХ #ЖКХсахалин #квитанцииЖКХ #квитанциякапремонт #капремонт #вопрос_ответ
Вопрос, поступивший на горячую линию: «Если часть жильцов в доме откажутся отчислять взносы на капремонт, кто будет вести работу с должниками? У кого есть полномочия призвать таких граждан к ответственности?»
Специалисты юридического отдела отвечают⤵️
🗣️Региональным оператором ведется судебная работа по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт в отношении собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, направляются досудебные претензии неплательщикам с требованием погасить образовавшуюся задолженность в кратчайшие сроки.
☝️В отношении собственников помещений, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете, региональный оператор не ведет претензионную и судебную работу по взысканию задолженности. Согласно статьи 36.1 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. В случае если собственники помещений в многоквартирном доме, находящемся на специальном счете не оплачивают взносы на капитальный ремонт, то они причиняют вред остальным собственникам.
📂В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) заинтересованное лицо (добросовестные плательщики взносов) вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных прав, свобод или законных интересов.
#взносыСахалин #капремонтСахалин #капремонт #ЖКХ #ЖКХсахалин #взносыкапремонт #вопрос_ответ
Специалисты юридического отдела отвечают⤵️
🗣️Региональным оператором ведется судебная работа по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт в отношении собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, направляются досудебные претензии неплательщикам с требованием погасить образовавшуюся задолженность в кратчайшие сроки.
☝️В отношении собственников помещений, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете, региональный оператор не ведет претензионную и судебную работу по взысканию задолженности. Согласно статьи 36.1 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. В случае если собственники помещений в многоквартирном доме, находящемся на специальном счете не оплачивают взносы на капитальный ремонт, то они причиняют вред остальным собственникам.
📂В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) заинтересованное лицо (добросовестные плательщики взносов) вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных прав, свобод или законных интересов.
#взносыСахалин #капремонтСахалин #капремонт #ЖКХ #ЖКХсахалин #взносыкапремонт #вопрос_ответ
Продолжаем отвечать на вопросы, поступившие на горячую линию ☎️
Как собственникам определиться, какой из способов формирования фонда капитального ремонта лучше?
Отвечаем ⤵️
Право выбора способа формирования фонда капитального ремонта принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.
Решение зависит, в том числе и от того насколько активно собственники участвуют в жизни своего многоквартирного дома, от готовности нести расходы на обслуживание специального счета, а также от возможностей заниматься вопросами проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
☝️И на специальном счете, и на счете регионального оператора ведется учет средств, поступивших на счет, в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта, отдельно в отношении каждого многоквартирного дома, а также в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме.
#ЖКХ #ЖКХсахалин #капремонтСахалин #вопрос_ответ
Как собственникам определиться, какой из способов формирования фонда капитального ремонта лучше?
Отвечаем ⤵️
Право выбора способа формирования фонда капитального ремонта принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.
Решение зависит, в том числе и от того насколько активно собственники участвуют в жизни своего многоквартирного дома, от готовности нести расходы на обслуживание специального счета, а также от возможностей заниматься вопросами проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
☝️И на специальном счете, и на счете регионального оператора ведется учет средств, поступивших на счет, в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта, отдельно в отношении каждого многоквартирного дома, а также в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме.
#ЖКХ #ЖКХсахалин #капремонтСахалин #вопрос_ответ
Продолжаем отвечать на ваши вопросы❓
❗️Ответим сразу, что долг за капитальный ремонт привязан к квартире! ☝️Поэтому будьте внимательны при покупке квартиры: если предыдущий собственник накопил долг, он автоматически перейдет к вам!
📎Этим долг за капитальный ремонт отличается, например, от долга за коммунальные услуги, последний взыскивают с прежнего хозяина.
Приобретая квартиру, обязательно запросите справку об отсутствии задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт🏡
💡К сведению:
👉 обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома прописана в Жилищном Кодексе РФ (часть 3 ст. 158).
#ЖКХ #ЖКХсахалин #квитанцииЖКХ #квитанциякапремонт #капремонт #вопрос_ответ
❗️Ответим сразу, что долг за капитальный ремонт привязан к квартире! ☝️Поэтому будьте внимательны при покупке квартиры: если предыдущий собственник накопил долг, он автоматически перейдет к вам!
📎Этим долг за капитальный ремонт отличается, например, от долга за коммунальные услуги, последний взыскивают с прежнего хозяина.
Приобретая квартиру, обязательно запросите справку об отсутствии задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт🏡
💡К сведению:
👉 обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома прописана в Жилищном Кодексе РФ (часть 3 ст. 158).
#ЖКХ #ЖКХсахалин #квитанцииЖКХ #квитанциякапремонт #капремонт #вопрос_ответ
ПРОДОЛЖАЕМ ОТВЕЧАТЬ НА ВАШИ ВОПРОСЫ 👇
❓«Хочу узнать плановый период проведения капитального ремонта в моем доме, но не знаю, где можно найти эту информацию.»
✅ОТВЕЧАЕМ
Узнать информацию о плановом периоде проведения капитального ремонта, а также ознакомиться с перечнем работ по вашему дому вы можете на нашем сайте. Для этого:
🔹 зайдите на официальный сайт Фонда www.fkr65.ru;
🔹 с главной страницы перейдите в раздел «Найти свой дом»;
🔹 введите в строку адрес дома.
Надеемся, что ответ на этот вопрос был полезным для вас! Если у вас возникнут ещё вопросы, то пишите их в комментариях к этому посту. Мы всегда готовы помочь разобраться!
#вопрос_ответ
❓«Хочу узнать плановый период проведения капитального ремонта в моем доме, но не знаю, где можно найти эту информацию.»
✅ОТВЕЧАЕМ
Узнать информацию о плановом периоде проведения капитального ремонта, а также ознакомиться с перечнем работ по вашему дому вы можете на нашем сайте. Для этого:
🔹 зайдите на официальный сайт Фонда www.fkr65.ru;
🔹 с главной страницы перейдите в раздел «Найти свой дом»;
🔹 введите в строку адрес дома.
Надеемся, что ответ на этот вопрос был полезным для вас! Если у вас возникнут ещё вопросы, то пишите их в комментариях к этому посту. Мы всегда готовы помочь разобраться!
#вопрос_ответ
Специалисты фонда продолжают отвечать на ваши вопросы❓
«Расскажите, когда не действует гарантия на капитальный ремонт?»
Отвечаем
⤵️
Добрый день! Положения о гарантийном сроке не применяются в следующих случаях:
👉Истечение гарантийного срока
Гарантия составляет от 3 до 5 лет и начинает действовать после завершения капитального ремонта и подписания акта сдачи-приемки. Однако после истечения срока подрядная организация уже не сможет устранить недостатки, возникшие из-за нарушения технологии производства работ. Поэтому перед направлением обращения необходимо уточнить у специалистов Фонда вопрос о действии гарантии. Сделать это можно, позвонив по телефонам «Горячей линии» либо написав нам в личные сообщения группы;
👉Причинение ущерба общему имуществу дома третьими лицами либо ненадлежащая эксплуатация этого имущества.
Например, в ходе очистки кровли от снега рабочие случайно повредили шифер. В этом случае обязанность по ее восстановлению возлагается не на подрядчика, а на управляющую организацию.
Если у собственников есть сомнения, относится ли выявленный дефект к недостаткам ранее проведенного капитального ремонта, необходимо все равно оформить обращение в адрес Фонда. В дальнейшем, после регистрации заявления, специалистами Фонда будет организован комиссионный выезд, в ходе которого установят, относится проблема в доме к гарантийному случаю или нет.
#вопрос_ответ
«Расскажите, когда не действует гарантия на капитальный ремонт?»
Отвечаем
⤵️
Добрый день! Положения о гарантийном сроке не применяются в следующих случаях:
👉Истечение гарантийного срока
Гарантия составляет от 3 до 5 лет и начинает действовать после завершения капитального ремонта и подписания акта сдачи-приемки. Однако после истечения срока подрядная организация уже не сможет устранить недостатки, возникшие из-за нарушения технологии производства работ. Поэтому перед направлением обращения необходимо уточнить у специалистов Фонда вопрос о действии гарантии. Сделать это можно, позвонив по телефонам «Горячей линии» либо написав нам в личные сообщения группы;
👉Причинение ущерба общему имуществу дома третьими лицами либо ненадлежащая эксплуатация этого имущества.
Например, в ходе очистки кровли от снега рабочие случайно повредили шифер. В этом случае обязанность по ее восстановлению возлагается не на подрядчика, а на управляющую организацию.
Если у собственников есть сомнения, относится ли выявленный дефект к недостаткам ранее проведенного капитального ремонта, необходимо все равно оформить обращение в адрес Фонда. В дальнейшем, после регистрации заявления, специалистами Фонда будет организован комиссионный выезд, в ходе которого установят, относится проблема в доме к гарантийному случаю или нет.
#вопрос_ответ
Специалисты фонда продолжают отвечать на ваши вопросы❓
«Как собственникам определиться, какой из способов формирования фонда капитального ремонта лучше?»
Отвечаем ⤵️
Добрый день! Право выбора способа формирования фонда капитального ремонта принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме🏘️
🧐Решение зависит, в том числе и от того насколько активно собственники участвуют в жизни своего многоквартирного дома, от готовности нести расходы на обслуживание специального счета, а также от возможностей заниматься вопросами проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
☝️И на специальном счете, и на счете регионального оператора ведется учет средств, поступивших на счет, в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта, отдельно в отношении каждого многоквартирного дома, а также в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме.
#вопрос_ответ
«Как собственникам определиться, какой из способов формирования фонда капитального ремонта лучше?»
Отвечаем ⤵️
Добрый день! Право выбора способа формирования фонда капитального ремонта принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме🏘️
🧐Решение зависит, в том числе и от того насколько активно собственники участвуют в жизни своего многоквартирного дома, от готовности нести расходы на обслуживание специального счета, а также от возможностей заниматься вопросами проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
☝️И на специальном счете, и на счете регионального оператора ведется учет средств, поступивших на счет, в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта, отдельно в отношении каждого многоквартирного дома, а также в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме.
#вопрос_ответ
❓ ВОПРОС, поступивший на горячую линию ☎️
«Добрый день! Я являюсь собственником одного жилого помещения, но проживаю по другому адресу. Должен ли я оплачивать взносы за капитальный ремонт?»
Отвечаем ⤵️
Добрый день! Согласно Жилищному кодексу (ч. 1 ст. 158, ч. 1, 2 ст. 169) обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возложена на всех собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в Региональную программу капитального ремонта общего имущества на 2015-2044 гг.
☝️Из этого следует, что даже если в квартире никто не проживает, то собственник все равно должен оплачивать квитанции за капитальный ремонт.
#Вопрос_ответ
«Добрый день! Я являюсь собственником одного жилого помещения, но проживаю по другому адресу. Должен ли я оплачивать взносы за капитальный ремонт?»
Отвечаем ⤵️
Добрый день! Согласно Жилищному кодексу (ч. 1 ст. 158, ч. 1, 2 ст. 169) обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возложена на всех собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в Региональную программу капитального ремонта общего имущества на 2015-2044 гг.
☝️Из этого следует, что даже если в квартире никто не проживает, то собственник все равно должен оплачивать квитанции за капитальный ремонт.
#Вопрос_ответ
ПРОДОЛЖАЕМ ОТВЕЧАТЬ НА ВАШИ ВОПРОСЫ 👇
❓«Могут ли жители выбрать цвет, в который будет окрашен фасад дома при капитальном ремонте?»
ОТВЕЧАЕМ ⤵️
Добрый день! Цвет стен многоквартирного дома указывается в паспорте фасада. Это технический документ, отражающий все внешние параметры и архитектурные решения здания и определяющий, как оно будет выглядеть и гармонично ли впишется в окружающую застройку. Паспорт фасада для каждого дома утверждают специалисты отделов градостроительства и архитектуры Администрации муниципального образования. Жители могут внести свои предложения по изменению цвета фасада дома на рассмотрение, обратившись в Администрацию. Региональный Фонд решений по данному вопросу не принимает.
⠀
☝️Отметим, что при капитальном ремонте выбор цветового оформления фасадов дома и его отдельных элементов (карнизов, колонн, арок, лепнины и т.п.) определяется с учетом единого архитектурного облика города.
#вопрос_ответ
❓«Могут ли жители выбрать цвет, в который будет окрашен фасад дома при капитальном ремонте?»
ОТВЕЧАЕМ ⤵️
Добрый день! Цвет стен многоквартирного дома указывается в паспорте фасада. Это технический документ, отражающий все внешние параметры и архитектурные решения здания и определяющий, как оно будет выглядеть и гармонично ли впишется в окружающую застройку. Паспорт фасада для каждого дома утверждают специалисты отделов градостроительства и архитектуры Администрации муниципального образования. Жители могут внести свои предложения по изменению цвета фасада дома на рассмотрение, обратившись в Администрацию. Региональный Фонд решений по данному вопросу не принимает.
⠀
☝️Отметим, что при капитальном ремонте выбор цветового оформления фасадов дома и его отдельных элементов (карнизов, колонн, арок, лепнины и т.п.) определяется с учетом единого архитектурного облика города.
#вопрос_ответ
ПРОДОЛЖАЕМ ОТВЕЧАТЬ НА ВАШИ ВОПРОСЫ ❓
«Какими критериями определяется очередность проведения капитального ремонта многоквартирных домов?
ОТВЕЧАЕМ ⤵️
К заявленным критериям относятся:
🔹 год проведения последнего ремонта каждого конструктивного элемента общего имущества МКД;
🔹 физический износ общего имущества в многоквартирном доме;
🔹 год проведения последнего капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
Надеемся, эта информация была для вас полезной! Если у вас есть вопросы, можете задавать их в комментариях ⤵️
#вопрос_ответ
«Какими критериями определяется очередность проведения капитального ремонта многоквартирных домов?
ОТВЕЧАЕМ ⤵️
К заявленным критериям относятся:
🔹 год проведения последнего ремонта каждого конструктивного элемента общего имущества МКД;
🔹 физический износ общего имущества в многоквартирном доме;
🔹 год проведения последнего капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
Надеемся, эта информация была для вас полезной! Если у вас есть вопросы, можете задавать их в комментариях ⤵️
#вопрос_ответ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ПРОДОЛЖАЕМ ОТВЕЧАТЬ НА ВАШИ ВОПРОСЫ ❓
На прошлой неделе нам поступил вопрос: «В нашем доме в этом году проходит капитальный ремонт, часть работ уже завершена. Подскажите, кто может участвовать в приемке выполненных работ?»
ОТВЕЧАЕМ ⤵️
⠀
После завершения работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме их приемку проводит комиссия в составе представителей от: Фонда, управляющей компании, собственников жилья, организации, осуществляющей строительный контроль и органов местного самоуправления.
☝️Также, если на общем собрании собственников было принято решение о назначении уполномоченного от собственников, то он тоже участвует в приемке и подписывает документы✍️
#вопрос_ответ
На прошлой неделе нам поступил вопрос: «В нашем доме в этом году проходит капитальный ремонт, часть работ уже завершена. Подскажите, кто может участвовать в приемке выполненных работ?»
ОТВЕЧАЕМ ⤵️
⠀
После завершения работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме их приемку проводит комиссия в составе представителей от: Фонда, управляющей компании, собственников жилья, организации, осуществляющей строительный контроль и органов местного самоуправления.
☝️Также, если на общем собрании собственников было принято решение о назначении уполномоченного от собственников, то он тоже участвует в приемке и подписывает документы✍️
#вопрос_ответ
ФОНД КАПРЕМОНТА ОТВЕЧАЕТ НА ВАШИ ВОПРОСЫ❓
На выходных на горячую линию поступил следующий вопрос: «Почему наш дом со спецсчета перевели обратно в «общий котел»? Решение о возврате фонда Регоператору на общем собрании не принималось».
ОТВЕЧАЕМ ⤵️
Дело в том, что по правилам ст. 173 ЖК РФ, способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Также установлены отдельные основания для принудительного изменения способа формирования фонда капитального ремонта.
Разбираем, что же это за основания 👇
1️⃣Если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на спецсчете не проведен в срок, установленный региональной программой и при этом требуется выполнение какого-либо вида работ.
2️⃣Если размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем 50% от размера начисленных взносов на капитальный ремонт.
Вы всегда можете задать свой вопрос в комментариях или позвонив на горячую линию☎️
📞8 (800) 100-14-02 - горячая линия абонентского отдела Фонда
📞8 (4242) 67-24-02 - горячая линия юрисконсультантов Фонда
📞 8(800)3020065 - горячая линия ЖКХ Сахалинской области
#вопрос_ответ #спецсчет #фондкапремонта #капремонт65 #капремонтСахалин
На выходных на горячую линию поступил следующий вопрос: «Почему наш дом со спецсчета перевели обратно в «общий котел»? Решение о возврате фонда Регоператору на общем собрании не принималось».
ОТВЕЧАЕМ ⤵️
Дело в том, что по правилам ст. 173 ЖК РФ, способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Также установлены отдельные основания для принудительного изменения способа формирования фонда капитального ремонта.
Разбираем, что же это за основания 👇
1️⃣Если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на спецсчете не проведен в срок, установленный региональной программой и при этом требуется выполнение какого-либо вида работ.
2️⃣Если размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем 50% от размера начисленных взносов на капитальный ремонт.
Вы всегда можете задать свой вопрос в комментариях или позвонив на горячую линию☎️
📞8 (800) 100-14-02 - горячая линия абонентского отдела Фонда
📞8 (4242) 67-24-02 - горячая линия юрисконсультантов Фонда
📞 8(800)3020065 - горячая линия ЖКХ Сахалинской области
#вопрос_ответ #спецсчет #фондкапремонта #капремонт65 #капремонтСахалин
ПРОДОЛЖАЕМ ОТВЕЧАТЬ НА ВАШИ ВОПРОСЫ ❓
❓ ВОПРОС: Здравствуйте! Какой нормативный срок эксплуатации лифтов в многоквартирном жилом доме?
✅ ОТВЕТ: По действующим нормативам, срок эксплуатации пассажирского лифта, расположенного в многоквартирном доме, не должен превышать 25 лет. Как только указанный срок подходит к концу, дальнейшая эксплуатация объекта запрещена.
#вопрос_ответ
❓ ВОПРОС: Здравствуйте! Какой нормативный срок эксплуатации лифтов в многоквартирном жилом доме?
✅ ОТВЕТ: По действующим нормативам, срок эксплуатации пассажирского лифта, расположенного в многоквартирном доме, не должен превышать 25 лет. Как только указанный срок подходит к концу, дальнейшая эксплуатация объекта запрещена.
#вопрос_ответ