— это некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом, осуществления деятельности по его содержанию и ремонту и деятельности, направленной на предоставление коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном доме🏚
⠀
Цель ТСЖ — не извлечь выгоду, а управлять общим имуществом, заниматься его содержанием и ремонтом, предоставлением коммунальных услуг. Следует отметить, что содержанием общего Ресурсоснабжающая организация — это поставщик коммунальных ресурсов Где это сказано? ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса РФ Где это сказано?❓ п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 8 Глава 1. Введение имущества ТСЖ может заниматься самостоятельно, имея в штате необходимых специалистов (сантехника, электрика, инженера), а может нанимать для этой цели управляющую или обслуживающую организацию. Стать членами ТСЖ могут только собственники жилья☝

#ТСЖ #капремонт65 #вопросыкапремонту #вопросОтвет #фондкапремонтаСахалин

— это та компания (или индивидуальный предприниматель), которая непосредственно поставляет коммунальные услуги в квартиры или иные помещения дома. До стен дома это делают ресурсоснабжающие организации (РСО). От границ дома до каждого потребителя коммунальные услуги поставляет или управляющая компания (чаще), или те же РСО (в случаях, оговоренных законом). Немалую роль в работе коммунального хозяйства играют и местные власти, и само государство. Подробно их функции и обязанности прописаны в статьях 12, 13, 14 Жилищного кодекса РФ📜

#ТСЖ #капремонт65 #вопросыкапремонту #вопросОтвет #фондкапремонтаСахалин

Раз решения общего собрания обязательны для всех собственников, логично, что все собственники имеют право в нем участвовать. Но это не всегда так🙅🏻‍♀️

✔️Реальность. Существует два вида общих собраний: собрание собственников жилья и собрание членов товарищества собственников жилья — ТСЖ. Второе проводится, если в доме создано ТСЖ. Какие-то вопросы может решить любое собрание, но есть и такие, которые обсуждаются только на собрании ТСЖ или только на собрании собственников.

❓Примеры вопросов, которые решает собрание ТСЖ:
* план работ по дому;
* содержание общедомового имущества;
* размер членских взносов и обязательных платежей;
* утверждение внутренних документов и назначение председателя товарищества.
ст. 145 ЖК РФ

❓Примеры вопросов, которые решает собрание собственников:
* проведение капремонта;
* реконструкция дома;
* сдача общего имущества в аренду.
ст. 44 ЖК РФ

Чтобы принимать участие в собраниях ТСЖ, нужно быть его членом. Покупка жилья не делает собственника членом товарищества. Для этого надо написать заявление о вступлении в ТСЖ на имя председателя и передать его председателю или правлению с отметкой о принятии на вашей копии документа. К заявлению нужно приложить копии документов о праве собственности на жилье 🏘

#жкх #тсж #собраниясобственников #ФКР65 #фондкапремонта