В соответствии со статьей 189 Жилищного Кодекса РФ проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по результатам рассмотрения предложений регионального оператора о проведении капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с региональной программой📜 Однако, если в установленный законом срок, собственники не приняли решение о проведении капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта и предложениями регионального оператора.
⠀
Решением общего собрания собственников помимо утверждения предложенного перечня работ по капитальному ремонт и предельно допустимой стоимости работ по капитальному ремонту — определяется лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты📃
⠀
☝После проведения всех строительно-монтажных работ на объекте создается комиссия по приемке работ, в состав которой также входят собственники помещений (в случае принятия решения о проведении капитального ремонта на общем собрании собственников).
Полезны для вас такие посты?
#бизнесСахалин #капремонт #новостисахалин #капремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #долгиСахалин #домаСаахалин #капитальныйремонтСахалин
⠀
Решением общего собрания собственников помимо утверждения предложенного перечня работ по капитальному ремонт и предельно допустимой стоимости работ по капитальному ремонту — определяется лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты📃
⠀
☝После проведения всех строительно-монтажных работ на объекте создается комиссия по приемке работ, в состав которой также входят собственники помещений (в случае принятия решения о проведении капитального ремонта на общем собрании собственников).
Полезны для вас такие посты?
#бизнесСахалин #капремонт #новостисахалин #капремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #долгиСахалин #домаСаахалин #капитальныйремонтСахалин
Что подразумевает под собой переоборудование помещений?🤔
Это проведение строительных работ в отдельных помещениях здания при изменении его функционального назначения, без нарушения несущей способности капитальных конструкций, предусматривающих один из следующих видов работ (или их комплекс)👇
🔺замену (частичную или полную) несущих перегородок;
🔺пробитие проемов;
🔺замену технологического, инженерного и сантехнического оборудования помещения (не влекущую переоборудования по всему зданию);
🔺перепланировку чердачного помещения для функционального 🔺использования без изменения технических показателей объекта, 🔺конструктивных элементов кровли и перекрытия над верхним этажом (устройство мансард оформляется в порядке, установленном для реконструкции объектов).
Надеемся, что этот пост оказался для вас полезным❤️
#капремонт #капремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #домаСаахалин #капитальныйремонтСахалин
Это проведение строительных работ в отдельных помещениях здания при изменении его функционального назначения, без нарушения несущей способности капитальных конструкций, предусматривающих один из следующих видов работ (или их комплекс)👇
🔺замену (частичную или полную) несущих перегородок;
🔺пробитие проемов;
🔺замену технологического, инженерного и сантехнического оборудования помещения (не влекущую переоборудования по всему зданию);
🔺перепланировку чердачного помещения для функционального 🔺использования без изменения технических показателей объекта, 🔺конструктивных элементов кровли и перекрытия над верхним этажом (устройство мансард оформляется в порядке, установленном для реконструкции объектов).
Надеемся, что этот пост оказался для вас полезным❤️
#капремонт #капремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #домаСаахалин #капитальныйремонтСахалин
Фонд капремонта продолжает возвращать сахалинцам деньги, потраченные на взносы
В Сахалинской области 22% собственников вернули сумму уплаченных взносов на капитальный ремонт. Правом возврата средств могут воспользоваться собственники помещений в домах с количеством менее пяти квартир. Всего планируют возвратить ещё порядка 9 миллионов рублей.
Такие дома исключили из региональной профильной программы в конце 2021 года по инициативе губернатора области Валерия Лимаренко. Вложение средств на ремонт объектов, большая часть которых сегодня представляет собой БКМ, посчитали нецелесообразным, поскольку общим имуществом в таких домах является разве что крыша. Чтобы сэкономить средства жильцов, такие постройки и вывели из программы.
Как сообщила исполняющая обязанности генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области Любовь Хегай, по состоянию на 20 октября 2022 года 161 собственник вернул более 5,3 млн рублей. Всего в списке значится 701 квартира.
- Наибольшее количество домов с менее 5 квартирами находятся в Охе - 67, Южно-Сахалинске - 45 и Курильске - 36. Больше всего возвратов оформлено в областном центре. Почти 2,7 млн. рублей вернулись южносахалинцам. К сожалению, ни одного заявления не поступило из Северо-Курильска, Тымовского и Холмска, - подчеркнула Л. Хегай.
Отметим, специалисты возвращают сумму, уплаченную в период с 2014 по 2021 годы, за минусом тех расходов, которые уже произведены ранее, а также компенсированных министерством социальной защиты взносов. Уплаченные ранее взносы люди могут получить, предоставив минимальный пакет документов – заявление, реквизиты для перечисления, копию паспорта, выписку из ЕГРН, выданную не позднее 30 календарных дней до подачи заявления.
Заявление можно оформить как лично в Фонде капремонта Сахалинской области по адресу: Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект 39В, офис 111, так и по почте ценным письмом с описью. Документы также принимают на электронную почту регоператора [email protected]. Более подробную информацию можно узнать по телефону горячей линии Фонда 8-800-100-14-02.
#квитанцииСахалин #электронныеквитанции #новостисахалин #СахалинОнлайн #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #долгиСахалин #домаСаахалин #капитальныйремонтСахалин
В Сахалинской области 22% собственников вернули сумму уплаченных взносов на капитальный ремонт. Правом возврата средств могут воспользоваться собственники помещений в домах с количеством менее пяти квартир. Всего планируют возвратить ещё порядка 9 миллионов рублей.
Такие дома исключили из региональной профильной программы в конце 2021 года по инициативе губернатора области Валерия Лимаренко. Вложение средств на ремонт объектов, большая часть которых сегодня представляет собой БКМ, посчитали нецелесообразным, поскольку общим имуществом в таких домах является разве что крыша. Чтобы сэкономить средства жильцов, такие постройки и вывели из программы.
Как сообщила исполняющая обязанности генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области Любовь Хегай, по состоянию на 20 октября 2022 года 161 собственник вернул более 5,3 млн рублей. Всего в списке значится 701 квартира.
- Наибольшее количество домов с менее 5 квартирами находятся в Охе - 67, Южно-Сахалинске - 45 и Курильске - 36. Больше всего возвратов оформлено в областном центре. Почти 2,7 млн. рублей вернулись южносахалинцам. К сожалению, ни одного заявления не поступило из Северо-Курильска, Тымовского и Холмска, - подчеркнула Л. Хегай.
Отметим, специалисты возвращают сумму, уплаченную в период с 2014 по 2021 годы, за минусом тех расходов, которые уже произведены ранее, а также компенсированных министерством социальной защиты взносов. Уплаченные ранее взносы люди могут получить, предоставив минимальный пакет документов – заявление, реквизиты для перечисления, копию паспорта, выписку из ЕГРН, выданную не позднее 30 календарных дней до подачи заявления.
Заявление можно оформить как лично в Фонде капремонта Сахалинской области по адресу: Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект 39В, офис 111, так и по почте ценным письмом с описью. Документы также принимают на электронную почту регоператора [email protected]. Более подробную информацию можно узнать по телефону горячей линии Фонда 8-800-100-14-02.
#квитанцииСахалин #электронныеквитанции #новостисахалин #СахалинОнлайн #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #долгиСахалин #домаСаахалин #капитальныйремонтСахалин
ОТВЕЧАЕМ НА ВАШИ ВОПРОСЫ ⤵️
Могут, если своевременно перешли от взносов в "общий котел" на накопление взносов на специальном счете. Собственники в домах со специальным счетом имеют право самостоятельно определять перечень работ по капремонту, но при этом соблюдать установленный региональным оператором минимум ремонтных объемов.
Контроль работы подрядчика и приемку капремонта жильцы, соответственно, тоже осуществляют самостоятельно, но и с устранением недочетов и решением возможных проблем им также придется справляться самим.
#фондкапремонта #капремонт #сахалин #ремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин #домаСаахалин #капитальныйремонтСахалин
Могут, если своевременно перешли от взносов в "общий котел" на накопление взносов на специальном счете. Собственники в домах со специальным счетом имеют право самостоятельно определять перечень работ по капремонту, но при этом соблюдать установленный региональным оператором минимум ремонтных объемов.
Контроль работы подрядчика и приемку капремонта жильцы, соответственно, тоже осуществляют самостоятельно, но и с устранением недочетов и решением возможных проблем им также придется справляться самим.
#фондкапремонта #капремонт #сахалин #ремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин #домаСаахалин #капитальныйремонтСахалин
Разбираем понятия в сфере ЖКХ👇
📌Перепланировка помещения
— проведение строительных работ в отдельных помещениях здания при сохранении функционального назначения объекта перепланировки, предусматривающих один из следующих видов работ (или их комплекс):
🔺замену (частичную или полную) несущих перегородок;
пробитие проемов в ненесущих перегородках;
🔺замену инженерного и сантехнического оборудования помещения (не влекущую переоборудование по всему зданию);
🔺перепланировку, переоборудование помещений; реконструктивные работы по объекту, строительные работы по использованию, благоустройству территории.
#фондкапремонта #капремонт #сахалин #ремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин #домаСаахалин #капитальныйремонтСахалин
📌Перепланировка помещения
— проведение строительных работ в отдельных помещениях здания при сохранении функционального назначения объекта перепланировки, предусматривающих один из следующих видов работ (или их комплекс):
🔺замену (частичную или полную) несущих перегородок;
пробитие проемов в ненесущих перегородках;
🔺замену инженерного и сантехнического оборудования помещения (не влекущую переоборудование по всему зданию);
🔺перепланировку, переоборудование помещений; реконструктивные работы по объекту, строительные работы по использованию, благоустройству территории.
#фондкапремонта #капремонт #сахалин #ремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин #домаСаахалин #капитальныйремонтСахалин
ОТВЕЧАЕМ НА ВАШИ ВОПРОСЫ ⤵️
В рамках капремонта собственники помещений имеют право выбрать цвет стен подъезда, вид осветительных приборов, модель отопительных радиаторов, высказать пожелания по покраске фасада, а также принять решение по дизайну входных групп.
☝️Важно помнить, что для участия в принятии подобных решений необходимо отслеживать информацию по своему дому от ФКР, подрядной и управляющей организаций, которые уведомляют жильцов о встречах с проектными группами и представителями Фонда и развешивают объявления на стендах в подъездах. Не лишним будет читать соседские или домовые чаты, в которых активисты сообщают последние новости.
#фондкапремонта #капремонт #сахалин #ремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин #домаСаахалин #капитальныйремонтСахалин
В рамках капремонта собственники помещений имеют право выбрать цвет стен подъезда, вид осветительных приборов, модель отопительных радиаторов, высказать пожелания по покраске фасада, а также принять решение по дизайну входных групп.
☝️Важно помнить, что для участия в принятии подобных решений необходимо отслеживать информацию по своему дому от ФКР, подрядной и управляющей организаций, которые уведомляют жильцов о встречах с проектными группами и представителями Фонда и развешивают объявления на стендах в подъездах. Не лишним будет читать соседские или домовые чаты, в которых активисты сообщают последние новости.
#фондкапремонта #капремонт #сахалин #ремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин #домаСаахалин #капитальныйремонтСахалин
Разбираем понятия в сфере ЖКХ👇
📌Сервитут
— это право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут как вещное право на здание, сооружение, помещение может существовать вне связи с пользованием земельным участком. Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения.
#фондкапремонта #капремонт #сахалин #ремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин #домаСаахалин #капитальныйремонтСахалин
📌Сервитут
— это право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут как вещное право на здание, сооружение, помещение может существовать вне связи с пользованием земельным участком. Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения.
#фондкапремонта #капремонт #сахалин #ремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин #домаСаахалин #капитальныйремонтСахалин
В Шахтерске Углегорского района продолжается капитальный ремонт кровель двух домов, пострадавших во время прохождения циклона «Хиннамнор».
Работы в доме 37 по улице Мира находятся уже на завершающей стадии. Уровень технической готовности составляет 80%. Кровля покрыта первым слоем гидроизоляционного материала. По информации Фонда капитального ремонта многоквартирных домов, подрядчик идёт по графику, трудностей не возникает. Если позволят погодные условия, то работы закончат до 18 ноября.
На втором доме по адресу мира, 25, заменена стропильная система, обрешетка, уложен слой рубероида. Работы выполнены на 50-60%. Капремонт завершится согласно графика 18 декабря.
- Стройматериалы все на объекты завезли в первые дни начала ремонта. Контроль за работами еженедельно ведут инженеры отдела стройконтроля, - заместитель министра ЖКХ Александр Король.
Напомним, что после прошедшего циклона было проведено комиссионное обследование домов, пострадавших в результате сильных порывов ветра во время прохождения циклона «Хиннамнор». По двум кровлям решено оперативно провести капремонт.
#Шахтерск #ШахтерскСахалин #новостисахалин #капремонткровель #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #домаСаахалин #капитальныйремонтСахалин
Работы в доме 37 по улице Мира находятся уже на завершающей стадии. Уровень технической готовности составляет 80%. Кровля покрыта первым слоем гидроизоляционного материала. По информации Фонда капитального ремонта многоквартирных домов, подрядчик идёт по графику, трудностей не возникает. Если позволят погодные условия, то работы закончат до 18 ноября.
На втором доме по адресу мира, 25, заменена стропильная система, обрешетка, уложен слой рубероида. Работы выполнены на 50-60%. Капремонт завершится согласно графика 18 декабря.
- Стройматериалы все на объекты завезли в первые дни начала ремонта. Контроль за работами еженедельно ведут инженеры отдела стройконтроля, - заместитель министра ЖКХ Александр Король.
Напомним, что после прошедшего циклона было проведено комиссионное обследование домов, пострадавших в результате сильных порывов ветра во время прохождения циклона «Хиннамнор». По двум кровлям решено оперативно провести капремонт.
#Шахтерск #ШахтерскСахалин #новостисахалин #капремонткровель #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #домаСаахалин #капитальныйремонтСахалин
ОТВЕЧАЕМ НА ВАШИ ВОПРОСЫ ⤵️
Конечно, имеют.
Основные виды работ действительно определяются специалистами Фонда капитального ремонта (ФКР) Сахалинской области заранее и на основании комплексного обследования состояния дома и его инженерных коммуникаций. Тем не менее, у собственников есть возможность внести коррективы в этот перечень – главное, сделать это по правилам и до непосредственного старта работ.
☝Важно помнить, что не все пожелания жителей реально удовлетворить из-за специфики серии дома или особенностей планировки. Например, если в подъезде старого дома объективно нет места для поста охраны, выделить его не получится.
Собственники помещений в многоквартирных домах также могут приблизить старт капремонта, но только в том случае, если их дом включен в краткосрочный план реализации региональной программы. Например, если капремонт системы теплоснабжения в доме приходится на 2021-2023 год, а горячего водоснабжения – на 2027-2030, решением общего собрания работы по обеим системам возможно провести одновременно.
#фондкапремонта #капремонт #сахалин #ремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин #домаСаахалин #капитальныйремонтСахалин
Конечно, имеют.
Основные виды работ действительно определяются специалистами Фонда капитального ремонта (ФКР) Сахалинской области заранее и на основании комплексного обследования состояния дома и его инженерных коммуникаций. Тем не менее, у собственников есть возможность внести коррективы в этот перечень – главное, сделать это по правилам и до непосредственного старта работ.
☝Важно помнить, что не все пожелания жителей реально удовлетворить из-за специфики серии дома или особенностей планировки. Например, если в подъезде старого дома объективно нет места для поста охраны, выделить его не получится.
Собственники помещений в многоквартирных домах также могут приблизить старт капремонта, но только в том случае, если их дом включен в краткосрочный план реализации региональной программы. Например, если капремонт системы теплоснабжения в доме приходится на 2021-2023 год, а горячего водоснабжения – на 2027-2030, решением общего собрания работы по обеим системам возможно провести одновременно.
#фондкапремонта #капремонт #сахалин #ремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин #домаСаахалин #капитальныйремонтСахалин
ОТВЕЧАЕМ НА ВАШИ ВОПРОСЫ ⤵️
1️⃣Во-первых, если дом копит на капремонт на спецсчете, все собранные средства находятся под полным контролем собственников, даже если владельцем выступает Фонд капремонта или управляющая организация. Владельцы квартир имеют право в любой момент запросить у владельца данные о размере накопленных средств и их расходе.
2️⃣Во-вторых, собственники даже без оформления юридического лица могут самостоятельно выбрать подрядчика для работ и подписать с ним легитимный договор. Выбрать подрядную организацию можно любую: по рекомендации, знакомству или прошлому позитивному опыту. Плюс, нередко строителями оказываются жители этого же дома, которые, как показывает опыт, делают капремонт идеально, потому что работают в том числе и для себя.
3️⃣В-третьих, на спецсчете у собственников полная свобода в выборе материалов и контроле работ на любом этапе. Когда владельцы квартир работают с подрядчиками напрямую, они имеют право задавать любые вопросы, проверять каждый этап ремонта и интересоваться всем, вплоть до места закупки материалов.
4️⃣В-четвертых, собственники могут проводить ремонты гораздо раньше сроков указанных в региональной программе капремонта.
#фондкапремонта #капремонт #сахалин #ремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин #домаСаахалин #капитальныйремонтСахалин
1️⃣Во-первых, если дом копит на капремонт на спецсчете, все собранные средства находятся под полным контролем собственников, даже если владельцем выступает Фонд капремонта или управляющая организация. Владельцы квартир имеют право в любой момент запросить у владельца данные о размере накопленных средств и их расходе.
2️⃣Во-вторых, собственники даже без оформления юридического лица могут самостоятельно выбрать подрядчика для работ и подписать с ним легитимный договор. Выбрать подрядную организацию можно любую: по рекомендации, знакомству или прошлому позитивному опыту. Плюс, нередко строителями оказываются жители этого же дома, которые, как показывает опыт, делают капремонт идеально, потому что работают в том числе и для себя.
3️⃣В-третьих, на спецсчете у собственников полная свобода в выборе материалов и контроле работ на любом этапе. Когда владельцы квартир работают с подрядчиками напрямую, они имеют право задавать любые вопросы, проверять каждый этап ремонта и интересоваться всем, вплоть до места закупки материалов.
4️⃣В-четвертых, собственники могут проводить ремонты гораздо раньше сроков указанных в региональной программе капремонта.
#фондкапремонта #капремонт #сахалин #ремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин #домаСаахалин #капитальныйремонтСахалин