УЩЕРБ В КВАРТИРАХ В ДОМЕ ПО НЕВЕЛЬСКОЙ 3 БУДЕТ УСТРАНЯТЬ ПОДРЯДЧИК, РЕМОНТИРУЮЩИЙ КРЫШУ
Сегодня поступил сигнал от жителей дома 3 по улице Невельская в Южно-Сахалинске, где в настоящий момент проводится капитальный ремонт крыши. Ночью, в пик циклона, во власти которого с 5 октября находится юг Сахалина, порывами ветра, достигавшими скорость 25 м\сек, был сорван техноэласт и подтоплены квартиры.
Представители подрядной организации совместно с руководством регионального оператора по капитальному ремонту, выехали на место, отключили дом от электроснабжения, осмотрели квартиры, поговорили со всеми жильцами. Принято решение о временном предоставлении квартир в других домах (за счет подрядчика) на время просушки пострадавших жилых помещений. Временно переехать согласились пока жильцы 4-х квартир из восьми.
- Подрядчик уже завершал работы на данном объекте. Заменены мауэрлат, стропильная система, уложена теплоизоляция и техноэласт. Оставалось только уложить теплоизоляцией и покрыть крышу фальцем. Теперь требуется заменить техноэласт, - отметил руководитель Фонда капремонта многоквартирных домов Сахалинской области Игорь Бондарев.
Все случаи затекания заактированы. Просушка квартир, мебели, проведение ремонта и устранение другого ущерба будет проводиться за счет подрядной организации. Кроме того, работы будут выполнены и в подъезде, который тоже пострадал от циклона. Дом будет обесточен до момента полной просушки.
#крышиСахалин #капремонтСахалин #капремонтЮжноСахалинск
Сегодня поступил сигнал от жителей дома 3 по улице Невельская в Южно-Сахалинске, где в настоящий момент проводится капитальный ремонт крыши. Ночью, в пик циклона, во власти которого с 5 октября находится юг Сахалина, порывами ветра, достигавшими скорость 25 м\сек, был сорван техноэласт и подтоплены квартиры.
Представители подрядной организации совместно с руководством регионального оператора по капитальному ремонту, выехали на место, отключили дом от электроснабжения, осмотрели квартиры, поговорили со всеми жильцами. Принято решение о временном предоставлении квартир в других домах (за счет подрядчика) на время просушки пострадавших жилых помещений. Временно переехать согласились пока жильцы 4-х квартир из восьми.
- Подрядчик уже завершал работы на данном объекте. Заменены мауэрлат, стропильная система, уложена теплоизоляция и техноэласт. Оставалось только уложить теплоизоляцией и покрыть крышу фальцем. Теперь требуется заменить техноэласт, - отметил руководитель Фонда капремонта многоквартирных домов Сахалинской области Игорь Бондарев.
Все случаи затекания заактированы. Просушка квартир, мебели, проведение ремонта и устранение другого ущерба будет проводиться за счет подрядной организации. Кроме того, работы будут выполнены и в подъезде, который тоже пострадал от циклона. Дом будет обесточен до момента полной просушки.
#крышиСахалин #капремонтСахалин #капремонтЮжноСахалинск
October 6, 2023
Капитальный ремонт на Курильских островах выполнили практически на 100%
Всего за 2023 год обновили 25 конструктивов по девяти адресам. В настоящее время подрядчик заканчивает работы на улице Строительной в селе Крабозаводском на острове Шикотан.
Наибольший объем выполнен в Курильске: в этом году капремонт здесь коснулся пяти многоквартирных домов на улице Ленинского Комсомола, в приоритете стояло комплексное обновление инженерных сетей.
- В домах №21, 25, 26 и 27 отремонтировали подвалы, сети тепло-, водоснабжения и водоотведения. Отмечу, что дома №25 и 26 стояли в плане на 2024 год, но по результатам обследования объектов было принято решение о проведении работ в текущем году. На улице Ленинского Комсомола, 22 капитально отремонтировали систему водоотведения, - сообщил руководитель Фонда капремонта многоквартирных домов Сахалинской области Игорь Бондарев.
В Южно-Курильском округе отремонтировали сети тепло-, водоснабжения и водоотведения в домах №4 и 14 на улице 60 лет ВЛКСМ в райцентре. В доме №1 на улице Строительной в селе Крабозаводском подрядчик обновляет фасадные конструкции. Работы уже вышли на финишную прямую.
Также новый фасад установили в дом 1А по улице 60 лет Октября в Северо-Курильске.
Всего в 2023 году в Сахалинской области планируют провести капремонт в 184 домах, капитально отремонтировать 386 конструктивов. В большинстве районов уже завершили работы. На эти цели направили порядка 2,9 млрд рублей. В период с 2014 года провели капремонт в 1976 домах, всего обновили 4396 конструктивов на сумму порядка 21 млрд рублей. Только в прошлом году отремонтировали 141 дом или 255 конструктивов.
#Курилы #Курильскиеострова #капремонтКурилы #капремонтСахалин #капремонтЮжноСахалинск
Всего за 2023 год обновили 25 конструктивов по девяти адресам. В настоящее время подрядчик заканчивает работы на улице Строительной в селе Крабозаводском на острове Шикотан.
Наибольший объем выполнен в Курильске: в этом году капремонт здесь коснулся пяти многоквартирных домов на улице Ленинского Комсомола, в приоритете стояло комплексное обновление инженерных сетей.
- В домах №21, 25, 26 и 27 отремонтировали подвалы, сети тепло-, водоснабжения и водоотведения. Отмечу, что дома №25 и 26 стояли в плане на 2024 год, но по результатам обследования объектов было принято решение о проведении работ в текущем году. На улице Ленинского Комсомола, 22 капитально отремонтировали систему водоотведения, - сообщил руководитель Фонда капремонта многоквартирных домов Сахалинской области Игорь Бондарев.
В Южно-Курильском округе отремонтировали сети тепло-, водоснабжения и водоотведения в домах №4 и 14 на улице 60 лет ВЛКСМ в райцентре. В доме №1 на улице Строительной в селе Крабозаводском подрядчик обновляет фасадные конструкции. Работы уже вышли на финишную прямую.
Также новый фасад установили в дом 1А по улице 60 лет Октября в Северо-Курильске.
Всего в 2023 году в Сахалинской области планируют провести капремонт в 184 домах, капитально отремонтировать 386 конструктивов. В большинстве районов уже завершили работы. На эти цели направили порядка 2,9 млрд рублей. В период с 2014 года провели капремонт в 1976 домах, всего обновили 4396 конструктивов на сумму порядка 21 млрд рублей. Только в прошлом году отремонтировали 141 дом или 255 конструктивов.
#Курилы #Курильскиеострова #капремонтКурилы #капремонтСахалин #капремонтЮжноСахалинск
October 24, 2023
Собственники квартир могут контролировать процесс капремонта домов в Сахалинской области
Жителей Сахалинской области призвали активнее участвовать в капитальном ремонте на подготовительном этапе. Собственникам рекомендуют следить за уведомлениями, внимательно читать квитанции и не игнорировать собрания.
Собственников многоквартирных домов, находящихся в плане на капремонт в рамках региональной программы на следующий год, уведомляют о проведении работ заблаговременно: если жильцы формируют счёт самостоятельно, то этим вопросом занимается управдом, если на счету Фонда капремонта – регоператор. При этом уведомление доставляют в управляющую компанию, а также указывают информацию о капремонте на квитанциях. Сроки, перечень запланированных работ, стоимость выносят на обсуждение на общем собрании.
- Жильцам нужно активно участвовать в собраниях, поскольку именно на этом этапе утверждаются и определяются основные положения, разъясняются права и обязанности собственников. Нередко капремонт затягивается из-за банальной нехватки информации или отсутствия доступа к общедомовому имуществу. Например, жильцы отказываются пускать в квартиры строителей для проведения работ на сетях, ошибочно полагая, что стояки инженерных коммуникаций в квартире – это их личное имущество. На урегулирование этих вопросов тратится много времени, сроки капремонта сдвигаются, - отметил руководитель Фонда капремонта Сахалинской области Игорь Бондарев.
В выполнении качественного капремонта заинтересованы все: заказчик, подрядчик, управляющая компания и сами собственники. Чтобы добиться нужного результата, всем сторонам нужно быть в тесной связке. Участие жильцов в процессе подготовки и ведения работ помогает профильным структурам своевременно выявлять и устранять недостатки.
Выбранный на общем собрании уполномоченный представитель собственников принимает непосредственное участие в приемке дома после капремонта в составе специальной комиссии и подписывает акт.
#капремонтСахалин #капремонтЮжноСахалинск
Жителей Сахалинской области призвали активнее участвовать в капитальном ремонте на подготовительном этапе. Собственникам рекомендуют следить за уведомлениями, внимательно читать квитанции и не игнорировать собрания.
Собственников многоквартирных домов, находящихся в плане на капремонт в рамках региональной программы на следующий год, уведомляют о проведении работ заблаговременно: если жильцы формируют счёт самостоятельно, то этим вопросом занимается управдом, если на счету Фонда капремонта – регоператор. При этом уведомление доставляют в управляющую компанию, а также указывают информацию о капремонте на квитанциях. Сроки, перечень запланированных работ, стоимость выносят на обсуждение на общем собрании.
- Жильцам нужно активно участвовать в собраниях, поскольку именно на этом этапе утверждаются и определяются основные положения, разъясняются права и обязанности собственников. Нередко капремонт затягивается из-за банальной нехватки информации или отсутствия доступа к общедомовому имуществу. Например, жильцы отказываются пускать в квартиры строителей для проведения работ на сетях, ошибочно полагая, что стояки инженерных коммуникаций в квартире – это их личное имущество. На урегулирование этих вопросов тратится много времени, сроки капремонта сдвигаются, - отметил руководитель Фонда капремонта Сахалинской области Игорь Бондарев.
В выполнении качественного капремонта заинтересованы все: заказчик, подрядчик, управляющая компания и сами собственники. Чтобы добиться нужного результата, всем сторонам нужно быть в тесной связке. Участие жильцов в процессе подготовки и ведения работ помогает профильным структурам своевременно выявлять и устранять недостатки.
Выбранный на общем собрании уполномоченный представитель собственников принимает непосредственное участие в приемке дома после капремонта в составе специальной комиссии и подписывает акт.
#капремонтСахалин #капремонтЮжноСахалинск
November 3, 2023
Сахалинцам грозит суд и возмещение убытков за недопуск в квартиру во время капремонта
Жители Сахалинской области нередко тормозят капитальный ремонт инженерных сетей в домах, не пуская специалистов в свои квартиры. Люди ошибочно полагают, что все имеющиеся в их распоряжении трубы – это личное имущество. По статистике, только в областном центре на каждом объекте строители сталкиваются с 3-4 такими собственниками. Нередко разъяснять права и обязанности собственникам приходится через суд.
Как сообщил руководитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области Игорь Бондарев, зачастую островитяне препятствуют проведению работ на инженерных сетях из-за банального незнания законов и нормативных актов.
Так, ст. 290 Гражданского кодекса и п.3 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ гласят: в состав общедомового имущества входят все внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения, стояки, коллективные приборы учета, а также механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, расположенное на сетях.
При этом собственник, согласно ч.3 и 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, обязан поддерживать квартиру в надлежащем состоянии, соблюдать законные права и интересы соседей, а также правила содержания общедомового имущества.
- Из-за собственников, которые не допускают в свои квартиры специалистов, в первую очередь страдают другие жильцы. В частности, бригада не может полностью заменить сети и оборудование на участке, что так или иначе отразится на всех квартирах из одной части системы тепло- и водоснабжения. Недопуск является нарушением законодательства, и специалисты Фонда капремонта регулярно разъясняют этот вопрос собственникам еще до старта работ, - подчеркнул Игорь Бондарев.
Важно, что допуск к помещениям обязаны предоставлять не только владельцы квартир, но и торговых точек и организаций, расположенных в жилых домах. Так, ранее руководство одного из магазинов отказывалось демонтировать свой фасад во время капремонта. Также проблема с доступом в подвальные помещения, оборудованные под офисы, наблюдалась в доме 65 по улице Пограничной. В данном случае удалось решить вопрос до суда, но подрядчик потерял время, ожидая реакции собственников.
В случае, если убедить хозяев не удается, регоператор вынужден обращаться в суд. Исход таких дел всегда один: жильцов обязывают обеспечить доступ в помещение, но все время, что длится разбирательство, капремонт стоит на «паузе».
Ответственность также несет управляющая компания или другая организация, которая занимается содержанием общего имущества в доме. При проведении капремонта инженерных сетей всегда задействован подвал. Сотрудники управляющих организаций должны своевременно подготовить помещение к работам: убрать мусор, откачать воду.
Если специалистам подрядной организации и регионального оператора не удается убедить собственника и оперативно добиться предоставления допуска, то приходится менять проектное решение: к примеру, новые трубы стыковать со старыми. На данном участке вскоре может произойти протечка. В таком случае компенсировать расходы на ремонт затопленных помещений предстоит владельцу.
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов призывает собственников не препятствовать проведению работ. В оперативном и качественном капремонте заинтересованы все стороны, в первую очередь сами жильцы.
#капремонтСахалин #капремонтЮжноСахалинск #инженерныесети #ФКР65 #Южно_Сахалинск #Сахалин
Жители Сахалинской области нередко тормозят капитальный ремонт инженерных сетей в домах, не пуская специалистов в свои квартиры. Люди ошибочно полагают, что все имеющиеся в их распоряжении трубы – это личное имущество. По статистике, только в областном центре на каждом объекте строители сталкиваются с 3-4 такими собственниками. Нередко разъяснять права и обязанности собственникам приходится через суд.
Как сообщил руководитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области Игорь Бондарев, зачастую островитяне препятствуют проведению работ на инженерных сетях из-за банального незнания законов и нормативных актов.
Так, ст. 290 Гражданского кодекса и п.3 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ гласят: в состав общедомового имущества входят все внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения, стояки, коллективные приборы учета, а также механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, расположенное на сетях.
При этом собственник, согласно ч.3 и 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, обязан поддерживать квартиру в надлежащем состоянии, соблюдать законные права и интересы соседей, а также правила содержания общедомового имущества.
- Из-за собственников, которые не допускают в свои квартиры специалистов, в первую очередь страдают другие жильцы. В частности, бригада не может полностью заменить сети и оборудование на участке, что так или иначе отразится на всех квартирах из одной части системы тепло- и водоснабжения. Недопуск является нарушением законодательства, и специалисты Фонда капремонта регулярно разъясняют этот вопрос собственникам еще до старта работ, - подчеркнул Игорь Бондарев.
Важно, что допуск к помещениям обязаны предоставлять не только владельцы квартир, но и торговых точек и организаций, расположенных в жилых домах. Так, ранее руководство одного из магазинов отказывалось демонтировать свой фасад во время капремонта. Также проблема с доступом в подвальные помещения, оборудованные под офисы, наблюдалась в доме 65 по улице Пограничной. В данном случае удалось решить вопрос до суда, но подрядчик потерял время, ожидая реакции собственников.
В случае, если убедить хозяев не удается, регоператор вынужден обращаться в суд. Исход таких дел всегда один: жильцов обязывают обеспечить доступ в помещение, но все время, что длится разбирательство, капремонт стоит на «паузе».
Ответственность также несет управляющая компания или другая организация, которая занимается содержанием общего имущества в доме. При проведении капремонта инженерных сетей всегда задействован подвал. Сотрудники управляющих организаций должны своевременно подготовить помещение к работам: убрать мусор, откачать воду.
Если специалистам подрядной организации и регионального оператора не удается убедить собственника и оперативно добиться предоставления допуска, то приходится менять проектное решение: к примеру, новые трубы стыковать со старыми. На данном участке вскоре может произойти протечка. В таком случае компенсировать расходы на ремонт затопленных помещений предстоит владельцу.
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов призывает собственников не препятствовать проведению работ. В оперативном и качественном капремонте заинтересованы все стороны, в первую очередь сами жильцы.
#капремонтСахалин #капремонтЮжноСахалинск #инженерныесети #ФКР65 #Южно_Сахалинск #Сахалин
November 29, 2023
Пуш-уведомления о начислениях на капремонт от «Сбербанка» вызвали недоумение у некоторых сахалинцев
Рассылку получили не только «действующие» собственники помещений, а все, кто хоть раз оплачивал квитанцию через онлайн-банк: бывшие владельцы квартир и те, кто вносил плату, например, за родственников.
Как разъяснил руководитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области Игорь Бондарев, «Сбербанк» самостоятельно принял решение о введении подобного оповещения, без согласования с региональным оператором. Данные пуш-уведомления не обязывают оплачивать взносы на капремонт тех, кто фактически не является собственником жилых помещений. Более того, смена лицевых счетов не производилась.
- ПАО «Сбербанк» ввело смс или пуш-уведомления исключительно для удобства клиентов – чтобы они могли оперативно получать информацию о предстоящих платежах и своевременно оплачивать счета. Фактически для собственников ничего не изменилось. Однако ввиду того, что пуш-уведомления пришли всем, кто делал хоть один взнос, а также вызвали ряд вопросов у собственников, Фонд капитального ремонта договорился с ПАО «Сбербанк» об отмене такого способа оповещений. В следующем месяце пуш-уведомления приходить не должны, - прокомментировал Игорь Бондарев.
Начисления за ноябрь уже сформированы. Жителям Сахалинской области рекомендуют внести плату до 20 декабря, чтобы с учетом всех банковских процедур войти в Новый год без долгов. Сделать это можно любым удобным способом: в онлайн-банке, мобильных приложениях «Госуслуги. Дом», «ЖКХ («ГИС ЖКХ»)», отделениях «Почты России» и в «Личном кабинете» на сайте Фонда капитального ремонта Сахалинской области https://fkr65.ru.
Напомним, у сахалинцев есть возможность получать квитанции на оплату капремонта в электронном виде. Такой документ полностью повторяет бумажный носитель, а оформить его можно в несколько кликов на сайте регоператора. В настоящее время электронные квитанции выбрали уже более 1600 островитян.
#капремонтСахалин #капремонтЮжноСахалинск #ФКР65 #Южно_Сахалинск #Сахалин
Рассылку получили не только «действующие» собственники помещений, а все, кто хоть раз оплачивал квитанцию через онлайн-банк: бывшие владельцы квартир и те, кто вносил плату, например, за родственников.
Как разъяснил руководитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области Игорь Бондарев, «Сбербанк» самостоятельно принял решение о введении подобного оповещения, без согласования с региональным оператором. Данные пуш-уведомления не обязывают оплачивать взносы на капремонт тех, кто фактически не является собственником жилых помещений. Более того, смена лицевых счетов не производилась.
- ПАО «Сбербанк» ввело смс или пуш-уведомления исключительно для удобства клиентов – чтобы они могли оперативно получать информацию о предстоящих платежах и своевременно оплачивать счета. Фактически для собственников ничего не изменилось. Однако ввиду того, что пуш-уведомления пришли всем, кто делал хоть один взнос, а также вызвали ряд вопросов у собственников, Фонд капитального ремонта договорился с ПАО «Сбербанк» об отмене такого способа оповещений. В следующем месяце пуш-уведомления приходить не должны, - прокомментировал Игорь Бондарев.
Начисления за ноябрь уже сформированы. Жителям Сахалинской области рекомендуют внести плату до 20 декабря, чтобы с учетом всех банковских процедур войти в Новый год без долгов. Сделать это можно любым удобным способом: в онлайн-банке, мобильных приложениях «Госуслуги. Дом», «ЖКХ («ГИС ЖКХ»)», отделениях «Почты России» и в «Личном кабинете» на сайте Фонда капитального ремонта Сахалинской области https://fkr65.ru.
Напомним, у сахалинцев есть возможность получать квитанции на оплату капремонта в электронном виде. Такой документ полностью повторяет бумажный носитель, а оформить его можно в несколько кликов на сайте регоператора. В настоящее время электронные квитанции выбрали уже более 1600 островитян.
#капремонтСахалин #капремонтЮжноСахалинск #ФКР65 #Южно_Сахалинск #Сахалин
November 29, 2023
📢 Как не сорвать сроки капремонта: сахалинцев просят сообщать о потопах и мусоре в подвалах многоэтажек
Управляющие компании в Сахалинской области могут сорвать сроки капитального ремонта в многоквартирных домах. До старта работ коммунальные службы должны привести в порядок подвалы. Однако на деле не все ответственно подходят к выполнению своих обязательств.
Капремонт инженерных сетей сегодня стоит в приоритете региональной профильной программы - только в 2023 году подрядные организации обновили свыше 200 объектов. При проведении таких работ строителям необходим доступ в подвал, поскольку там располагаются основные коммуникации. Согласно действующему законодательству именно УК или другая организация, занимающаяся обслуживанием дома, обязана подготовить помещения к началу работ.
Так, сотрудники управляющих компаний должны заблаговременно вывезти мусор, устранить потопы, если такие факты имеют место, а также в случае необходимости провести дератизацию и дезинсекцию. Соответствующие мероприятия входят в общий перечень работ по содержанию общего имущества.
- К сожалению, не все УК добросовестно исполняют свои обязательства. Непринятие этих мер расценивается как воспрепятствование капремонту, в результате чего компания рискует попасть под административную ответственность, а работы - затянуться на неопределенный срок. Регоператор также призывает собственников, чьи дома стоят в плане на капремонт на 2024 год, не игнорировать бездействие управляющих компаний и сообщать в контролирующие организации, - подчеркнул руководитель Фонда капремонта многоквартирных домов Сахалинской области Игорь Бондарев.
Жильцам многоквартирных домов, в которых в ближайшее время планируется капремонт, рекомендуют активно взаимодействовать со специалистами Госжилинспекции Сахалинской области. Сообщать о затопленных или захламленных подвалах, а также бездействии УК перед стартом работ можно по телефонам горячей линии: 8 (4242) 43-24-20 (Госжилинспекция), а также в кол-центр регионального министерства ЖКХ *0065 или 8 (800) 302-00-65.
#капремонтСахалин #капремонтЮжноСахалинск #ФКР65 #Южно_Сахалинск #Сахалин #мусорСахалин #Строительныймусор
Управляющие компании в Сахалинской области могут сорвать сроки капитального ремонта в многоквартирных домах. До старта работ коммунальные службы должны привести в порядок подвалы. Однако на деле не все ответственно подходят к выполнению своих обязательств.
Капремонт инженерных сетей сегодня стоит в приоритете региональной профильной программы - только в 2023 году подрядные организации обновили свыше 200 объектов. При проведении таких работ строителям необходим доступ в подвал, поскольку там располагаются основные коммуникации. Согласно действующему законодательству именно УК или другая организация, занимающаяся обслуживанием дома, обязана подготовить помещения к началу работ.
Так, сотрудники управляющих компаний должны заблаговременно вывезти мусор, устранить потопы, если такие факты имеют место, а также в случае необходимости провести дератизацию и дезинсекцию. Соответствующие мероприятия входят в общий перечень работ по содержанию общего имущества.
- К сожалению, не все УК добросовестно исполняют свои обязательства. Непринятие этих мер расценивается как воспрепятствование капремонту, в результате чего компания рискует попасть под административную ответственность, а работы - затянуться на неопределенный срок. Регоператор также призывает собственников, чьи дома стоят в плане на капремонт на 2024 год, не игнорировать бездействие управляющих компаний и сообщать в контролирующие организации, - подчеркнул руководитель Фонда капремонта многоквартирных домов Сахалинской области Игорь Бондарев.
Жильцам многоквартирных домов, в которых в ближайшее время планируется капремонт, рекомендуют активно взаимодействовать со специалистами Госжилинспекции Сахалинской области. Сообщать о затопленных или захламленных подвалах, а также бездействии УК перед стартом работ можно по телефонам горячей линии: 8 (4242) 43-24-20 (Госжилинспекция), а также в кол-центр регионального министерства ЖКХ *0065 или 8 (800) 302-00-65.
#капремонтСахалин #капремонтЮжноСахалинск #ФКР65 #Южно_Сахалинск #Сахалин #мусорСахалин #Строительныймусор
December 6, 2023