Фонд капитального ремонта
116 subscribers
1.06K photos
146 videos
166 links
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области»
加入频道
ИТОГИ ЗА 2023 Г. И ПЛАНЫ НА 2024 Г. В Г. ЮЖНО-КУРИЛЬСКЕ

Продолжаем подводить итоги за прошедший год и рассказывать о планах на 2024 год. Сегодня рассмотрим объем работ в г. Южно-Курильске.

За 2023 год в г. Южно-Курильске в 2 домах капитально отремонтировали 4 конструктива, в том числе 1 фасад и 3 инженерных сетей: теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения.

В 2024 году планируется привести в порядок 7 многоквартирных домов. Всего 20 конструктивов, в том числе 1 фасад, 3 крыши и 16 инженерных сетей: 4 - электроснабжения, 2-теплоснабжения, по 5 - водоснабжения и водоотведения.

#ЮжноКурильск #КурильскиеОстрова #домаСахалин #капремонтСахалин #капремонт #ЖКХ #ЖКХсахалин #итогикапремонт #капремонт2024
ИТОГИ ЗА 2023 Г. И ПЛАНЫ НА 2024 Г. В Г. СЕВЕРО-КУРИЛЬСКЕ

Продолжаем подводить итоги за прошедший год и рассказывать о планах на 2024 год. Сегодня рассмотрим объем работ в г. Северо-Курильске.

За 2023 год в г. Северо-Курильске в одном доме капитально отремонтировали 1 фасад.

В 2024 году планируется привести в порядок 5 многоквартирных домов. Всего 8 конструктивов, в том числе 2 крыши и 6 инженерных сетей: по 3 водоснабжения и водоотведения.

#СевероСахалинск #КурильскиеОстрова #домаСахалин #фасадСахалин #капремонтСахалин #капремонт #ЖКХ #ЖКХсахалин #итогикапремонт #капремонт2024
Сегодня к нам обратились с вопросом «Возможно ли начать капремонт раньше установленного срока?»💬

☝🏻Отвечаем:

В соответствии с действующими нормами, собственники помещений в многоквартирном доме имеют право на перенос срока проведения капитального ремонта на более ранний. Для этого необходимо:

* Провести общее собрание собственников и принять соответствующее решение;
* Обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением о переносе срока капитального ремонта и приложить копию протокола общего собрания собственников.
* Будет проведено дополнительное комиссионное обследование дома
* Администрация направит документы на рассмотрение на комиссию в министерство ЖКХ

Кроме того, собственники помещений могут ускорить проведение капитального ремонта за счет увеличения размера взносов на капитальный ремонт. Для этого также необходимо провести общее собрание собственников и принять соответствующее решение.

#домаСахалин #фасадСахалин #капремонтСахалин #капремонт #ЖКХ #ЖКХсахалин #итогикапремонт #капремонт2024
В чем разница между капитальным и текущим ремонтом?

Особенность текущего ремонта — профилактика серьезных повреждений или аварийных ситуаций. Он призван поддерживать в надлежащем состоянии инженерные коммуникации, кровлю, элементы конструкции многоквартирных домов (МКД).
Капитальный ремонт — комплекс значительно более глубоких мероприятий, проводится он не чаще чем раз в 15-25 лет. Его основная задача — привести текущее состояние МКД максимально близко к состоянию нового.

Объясним на примере:
при текущем ремонте системы отопления будет произведена замена или восстановление части коммуникаций, давших течь. А при капитальном система труб будет заменена полностью.

Текущий ремонт выполняет управляющая организация и проводить его она должна систематически. Например, ежегодно перед пуском системы отопления проводится тестовая подача тепла и ремонт элементов, давших течь. Каждую весну проводится текущий ремонт придомовой территории, летом — замена или восстановление элементов кровли.

Капитальный ремонт организует фонд капитального Ремонта. Проводится он круглогодично согласно программе капитального ремонта.

К видам капремонта относится ремонт:

* систем горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения;
* системы водоотведения;
* системы газоснабжения;
* системы электроснабжения;
* лифтового оборудования;
* фундамента;
* крыши;
* подвального помещения;
* фасада.

Все остальное – ремонт текущий.
Узнать, когда и какой вид ремонта запланирован в вашем доме, можно на нашем официальном сайте 👉 https://fkr65.ru/

#Капремонт #Текущийремонт #Капремонтсахалин #ЖКХ #ЖКХсахалин #Сахалин
Друзья! Мы решили вам напомнить о том, что входит в перечень работ по капитальному ремонту.

Перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом РФ, включает в себя⬇️

1) Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения. От технического состояния этих сетей зависит не только удобство, но и безопасность жильцов. Это предъявляет повышенные требования к своевременности и качеству исполнения восстановительных работ✔️

2) Ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений✔️

3) Ремонт крыши. Сезонные и внеплановые осмотры, как следует из названия, проводятся проводить весной, летом, осенью✔️

4) Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. Туда входит: ремонт входов в подвал; усиление или ремонт отдельных участков стен подвала и приямков; замена или ремонт ступеней, спусков в подвал; ремонт продухов, подвальных окон, приямков и наружных дверей; замена окон на оконные блоки из ПВХ; замена дверей на противопожарные металлические дверные блоки; ремонт отмостки; устройство водоотводных лотков в отмостке; герметизация проходов вводов и выпусков инженерных сетей в наружных стенах и другие✔️

5) Ремонт фасада. Сам капремонт фасадов включает: утепление стен; восстановление цоколей и отмосток; гидроизоляцию и герметизацию швов; укрепление козырьков; ремонт внешнего водостока✔️

6) Ремонт фундамента многоквартирного дома. Капитальный ремонт фундамента процесс долгий и кропотливый: сначала осуществляется выемка грунта по периметру дома, производится зачистка стен дома, ее оштукатуривание, гидроизоляция и утепление. Кроме того, на утеплитель укладывается специальная влагостойкая мембрана✔️

#Капремонт #Капремонтсахалин #Сахалин #ЖКХ #ЖКХсахалин
1. Капитальный ремонт зданий и инфраструктуры — это масштабный проект, требующий значительных вложений. Чтобы привлечь необходимые средства, необходимо продемонстрировать потенциальным инвесторам выгоды от таких проектов.

🫰🏻Экономия ресурсов: За счет модернизации систем отопления, водоснабжения и электроснабжения снижаются расходы на коммунальные услуги. Это привлекает инвесторов, стремящихся к снижению затрат.

🏡Улучшение условий проживания: Современные материалы и технологии повышают комфортность жилых помещений. Это увеличивает рыночную стоимость недвижимости и привлекает новых жильцов.

2. Реализация капитального ремонта направлена не только на обновление инфраструктуры, но и на улучшение условий жизни людей.

Повышение безопасности: Обновление электропроводки, лифтов и других систем обеспечивает безопасность жителей. Это особенно важно для семей с детьми и пожилых людей.

👬🏻Создание общественных пространств: Благоустройство дворовых территорий, создание детских площадок и зон отдыха способствует формированию дружелюбной среды обитания.

3. Социальная ответственность

💸Поддержка местных инициатив: Финансирование культурных мероприятий, спортивных секций и образовательных программ помогает развивать сообщество и укреплять социальные связи.

💼Обучение и трудоустройство: Вовлечение местного населения в процесс ремонта создает новые рабочие места и возможность получения профессиональных навыков.

Таким образом, капитальный ремонт становится не просто ремонтом зданий, а способом улучшения жизни людей через привлечение инвестиций и реализацию социальных инициатив.

#Капремонт #СоциальнаяОтветственность #Инвестиции #КачествоЖизни
Почему собственникам жилья стоит активно участвовать в капитальном ремонте?

Капитальный ремонт – это не просто очередная статья расходов, а важная инвестиция в будущее вашего дома. Однако многие собственники часто недооценивают свою роль в этом процессе. Давайте разберемся, почему активное участие в организации капитального ремонта так важно.

🛠 Качество работ. Когда собственники принимают непосредственное участие в выборе подрядчика и контроле за выполнением работ, они могут влиять на конечный результат. Это помогает избежать некачественного исполнения и дополнительных затрат на устранение дефектов.

👥 Единство интересов. Общие собрания позволяют всем жильцам выразить свои пожелания и прийти к консенсусу относительно приоритетов ремонта. Это способствует созданию комфортной среды обитания для всех жителей дома.

🕰 Своевременность. Собственники могут влиять на сроки проведения ремонтных работ, что особенно важно для тех, кто планирует крупные мероприятия или хочет минимизировать неудобства от ремонта.

🌱 Экологическая ответственность. Современные технологии и материалы позволяют сделать дом не только комфортным, но и экологически безопасным. Собственники могут инициировать использование энергоэффективных решений, что также положительно скажется на коммунальных платежах.

🚨 Безопасность. Капитальный ремонт может включать замену устаревших инженерных систем, таких как электропроводка или отопление. Своевременный ремонт этих систем снижает риск аварий и обеспечивает безопасность жильцов.

Активное участие в капитальном ремонте – это ваша возможность повлиять на будущее вашего дома и обеспечить комфортное проживание на долгие годы вперед. Не оставайтесь в стороне!

#капремонт #жкх #собственность #ремонт #домуправление

📢 Помните, ваше участие важно!
🛠️🔧 Проблемы выполнения капитального ремонта в срок: причины и решения 🕒

Капитальный ремонт — это важный процесс обновления зданий и сооружений, который требует тщательного планирования и исполнения. Однако, несмотря на все усилия, иногда возникают ситуации, когда сроки сдачи объекта затягиваются. Почему так происходит? Давайте разберёмся! 😊

Основные причины задержки сроков капитального ремонта:

1. Недостаточная подготовка проекта: Неполные или ошибочные проектные документы могут стать причиной задержек. ❗️

2. Неудовлетворительное финансирование: Недостаток денежных средств может замедлить работу или даже остановить её. 💸

3. Нехватка квалифицированных специалистов: Отсутствие опытных рабочих и инженеров может повлиять на скорость выполнения задач. 👷‍♂️👩‍🔧

4. Плохое управление проектом: Неразбериха в координации между подрядчиками и поставщиками может привести к сбоям. 📋

5. Непредвиденные обстоятельства: Погодные условия, аварии на стройке или другие форс-мажоры могут затянуть процесс. ☁️🌧️

6. Бюрократические преграды: Долгие согласования документов и получение разрешений могут существенно замедлить ход работ. 🏢📄

Как решить эти проблемы?

1. Тщательная подготовка проекта: Важно провести детальную проработку проектной документации ещё до начала работ.

2. Планирование бюджета: Необходимо заранее предусмотреть возможные дополнительные расходы и заложить резервные средства. 🤑

3. Кадровый подбор: Привлечение квалифицированных работников и проведение обучения помогут ускорить выполнение задач. 🎓

4. Эффективное управление: Назначение ответственного менеджера проекта и внедрение современных методов управления позволят оптимизировать процессы. 🚀

5. Резерв времени на непредвиденные случаи: Следует учитывать возможные задержки и закладывать дополнительное время в график работ.

6. Оптимизация бюрократических процедур: Можно использовать электронные системы документооборота и ускорять процесс согласований. 🖥️📜

#капремонт #строительство #управлениепроектами #эффективность #решениепроблем
Вы когда-нибудь задумывались о том, правда ли, что новому дому не требуется капитальный ремонт? 🤔

Многие считают, что раз дом построен недавно, то все системы в нем работают идеально и никакого ремонта не понадобится еще долгие годы. Но давайте разберемся вместе! 😊

Во-первых, стоит понимать, что даже самые современные здания со временем нуждаются в обслуживании. Это касается инженерных систем, кровли, фасада и других элементов дома. 🏠

Кроме того, в новых домах часто используются материалы, которые требуют регулярного ухода и проверки. Например, изоляция стен или система отопления могут потребовать замены через несколько лет эксплуатации. ⚙️

Также важно учитывать внешние факторы, такие как погодные условия и износ материалов. Даже самый качественный дом не сможет противостоять времени и природе бесконечно. ☀️❄️

Поэтому утверждение «дом новый, так что капремонт не нужен» является мифом. Важно регулярно проводить осмотр и обслуживание всех систем вашего дома, чтобы избежать серьезных проблем в будущем. 🛠️

#СоветОтПрофи #КапРемонт #НовыйДом #МифИЛиПравда
«Какие виды работ вы считаете наиболее важными при капитальном ремонте?» 🏠🔨Отвечайте в комментариях, ваше мнение очень важно для фонда капитального ремонта.

Капитальный ремонт — это серьезное мероприятие, которое требует тщательного планирования и распределения ресурсов. Ваше мнение поможет лучше понять приоритеты и потребности наших читателей, а также поделиться полезной информацией о том, какие работы действительно важны для качественного обновления жилья. 🧐

#КапРемонт #ВажноДляВас #ВашеМнениеЗначимо #Строительство #РемонтЖилья
Друзья, присоединяйтесь к страничкам наших коллег
У них вы узнаете много интересной и полезной информации в сфере ЖКХ, сможете получить ответы на свои вопросы

Министерство ЖКХ
https://clck.ru/33se4c
https://clck.ru/347LZU
https://clck.ru/34Qz7N

Министр ЖКХ Сахалинской области
Наталия Юрьевна Куприна
https://clck.ru/347LZW
https://clck.ru/347LZX

Региональный оператор по обращению с отходами
https://clck.ru/347LZZ
https://clck.ru/347LZa

Государственная жилищная инспекция
https://clck.ru/327VMD
https://clck.ru/347LZd
https://clck.ru/34SC4D

#капремонтСахалин #капремонт #ЖКХсахалин #ЖКХ65