📌 Государственная жилищная инспекция – это самый главный надзорный орган в ЖКХ. Ее специалисты выявляют и пресекают нарушения в этой сфере со стороны и государственной власти, и местного самоуправления, и юридических лиц, и индивидуальных предпринимателей. От рядовых граждан Госжилинспекция тоже требует неукоснительного соблюдения норм ЖКХ.
Координирует работу государственной жилищной инспекции в регионах – Главный государственный жилищный инспектор РФ.
⠀
📌 Муниципальный жилищный контроль
Этот контроль проводят районные и городские администрации. В принципе, их задачи и права – примерно те же, что и у жилинспекции, но проверять они могут лишь те дома, где есть муниципальное жилье.
⠀
📌  Лицензионный контроль Лицензионный контроль – это контроль за соответствием управляющих организаций лицензионным требованиям. Осуществляет его, как правило, Госжилинспекция региона. Однако в некоторых субъектах отдельные полномочия могут быть переданы муниципалитетам. К лицензионным требованиям относятся не только требования, которые являются необходимыми условиями для получения лицензии на право управления многоквартирными домами, но и требования, которые необходимо соблюдать, чтобы ее не лишиться.
⠀
📌 Органы прокуратуры РФ
Обратиться к прокурору с жалобой на ущемление своих прав и свобод может любой гражданин России. При этом прокурор должен рассмотреть заявление, разъяснить порядок защиты прав и свобод, и, если факты, описанные в заявлении, подтвердятся, работать над привлечением к ответственности лиц, нарушивших закон.
⠀
📌  Роспотребнадзор Главные задачи Роспотребнадзора – следить за санитарно-эпидемиологическим благополучием граждан и защищать права потребителей. Поэтому, если в вашем доме не вовремя вывозят (или не вывозят вообще) мусор, если в подъездах плесень, вечная грязь, крысы и тараканы – вы имеете полное право писать заявление в Роспотребнадзор. Жаловаться на слишком громких соседей тоже нужно сюда же: определение «шум» также входит в понятие «санитарно-эпидемиологическое благополучие».

☎️ Вы также можете задать свой вопрос, позвонив по телефону горячей линии ЖКХ: *0065 (с мобильного телефона) или 8-800-302-00-65, либо горячей линии Фонда 8-800-100-14-02.

#капремонт65 #вопросыкапремонту #вопросОтвет #фондкапремонтаСахалин

🏡Благоустройство территории — комплекс проводимых на территории мероприятий, направленных на повышение эксплуатационных и эстетических характеристик территорий и предусматривающих один из следующих видов работ (или их комплекс):
🔹архитектурно-планировочную организацию территории;
🔹озеленение;
🔹устройство архитектурного освещения, поливочного водопровода;
🔹размещение малых архитектурных форм, объектов городского дизайна, рекламы, визуальной коммуникации и информации, произведений монументально-декоративного искусства.

#капремонт65 #понятиякапремонт #вопросОтвет #фондкапремонтаСахалин

🛡Да, можно и нужно. Прокуратура надзирает за соблюдением законности во всех сферах жизнедеятельности человека, в том числе и в жилищно-коммунальном хозяйстве. Еще одна важная функция этого органа: надзор за соблюдением прав и свобод человека.
⠀
🛡Прокурор имеет право беспрепятственно входить на территории и в помещения, куда рядовым гражданам может быть вход запрещен, он может знакомиться с документацией (от жителей ее могут скрывать) – по требованию прокурора руководители организаций обязаны предоставить ее в полном объеме.
⠀
🛡Если прокурор усмотрит признаки административного правонарушения или уголовного преступления, он имеет право возбуждать административное производство или передать материалы в полицию, чтобы там приняли решение о возбуждении уголовного дела.

☎️ Вы также можете задать свой вопрос, позвонив по телефону горячей линии ЖКХ: *0065 (с мобильного телефона) или 8-800-302-00-65, либо горячей линии Фонда 8-800-100-14-02.

#капремонт65 #вопросыкапремонту #вопросОтвет #фондкапремонтаСахалин

Окружное совещание ДФО по актуальным вопросам капремонта состоялось в Южно-Сахалинске

Представители региональных операторов съехались со всего Дальнего Востока в Южно-Сахалинск на окружное совещание по актуальным вопросам реализации программ капитального ремонта. Эксперты посетили объекты на территории областного центра и сошлись во мнении о необходимости создания единой базы типовых технических решений по строительству. Профильное заседание по ключевым аспектам состоялось в региональном правительстве 24 июня.

Деловой форум, организованный Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области при поддержке Минстроя России, посетили руководители регоператоров, Фонда содействия реформированию ЖКХ, Ассоциации региональных операторов России. Мероприятие уже принято считать традиционным - эксперты отрасли ежегодно встречаются с коллегами в разных субъектах России, чтобы обменяться опытом, выработать новые концептуальные решения и познакомиться с лучшими практиками. В этом году гостей принял Южно-Сахалинск.

23 июня делегация посетила объекты капремонта. Как сообщил руководитель сахалинского Фонда капитального ремонта Евгений Михлик, специалисты пришли к выводу, что необходимо создать единый документ типовых технических решений, на который могли бы опираться при выполнении работ регоператоры в разных субъектах Дальнего Востока, поскольку климатические условия часто схожи, но подходы к капремонту разнятся.

Сегодня, 24 июня, состоялось окружное совещание с участием министра ЖКХ Сахалинской области Наталией Куприной. Стратегические площадки условно разделили на несколько блоков. Одни посвятили совершенствованию систем капремонта и результатам мониторинга финансовой устойчивости региональных программ субъектов ДФО, другие - обзору инструментов, позволяющих повысить финансовую устойчивость, и лучшим практикам капремонта.

- Проблемы финансирования программ - наиболее острые. Мы прекрасно понимаем, что размер взносов на капитальный ремонт не позволяет масштабно проводить работы. И если в Сахалинской области действует колоссальная поддержка из регионального бюджета (покрывает почти 70% затрат), то в других субъектах она либо незначительная, либо ее вообще нет. Мы поделились с коллегами своим опытом и обсудили возможные пути решения проблемы, - подчеркнул Евгений Михлик.
Программа капитального ремонта Сахалинской области реализуется с 2014 года. За это время работы провели на 1700 объектах, более 400 домов обновили комплексно. Евгений Михлик подчеркнул, что приоритетность работ определяется по результатам проведения технической оценки конструктивов.

Все предложения, озвученные в ходе окружного совещания в Южно-Сахалинске, направят на рассмотрение в Минстрой РФ.

#дфо #сахалин

Дебиторская задолженность по ЖКХ — задолженность потребителей жилищно-коммунальных услуг – граждан – нанимателей жилых помещений, граждан – собственников жилых помещений, бюджетных организаций, промышленных предприятий и прочих потребителей;
🔻задолженность бюджетов всех уровней по финансированию предприятий жилищно-коммунального комплекса, направленного на возмещение убытков от реализации услуг по регулируемым ценам, на возмещение разницы в тарифах на жилищно-коммунальные услуги, на возмещение льгот и субсидий по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных гражданам;
🔻задолженность бюджета по финансированию расходов, обусловленных производственной деятельностью, не предусмотренных при формировании экономически обоснованного тарифа.

#капремонт65 #понятиякапремонт #вопросОтвет #фондкапремонтаСахалин

✔️Обращение в суд сегодня становится все более популярной формой разрешения конфликта. С одной стороны, это требует времени и нервов, с другой – зачастую добиться правды действительно удается лишь в суде.
⠀
❕Однако при этом нужно помнить: судебное производство имеет немало своих правил, которые приходится соблюдать всем участникам процесса. Если не разбираться в них хотя бы на минимальном уровне, велик риск проиграть дело, даже если по сути вы будете абсолютно правы.
⠀
❕Поэтому зачастую люди нанимают адвокатов или юристов которые могли бы представлять в суде их интересы. Но наличие адвоката – вовсе не обязательное условие. Каждый гражданин имеет право защищать свои права сам.
⠀
❕Кроме того, отдельные обстоятельства могут доказываться только определенными доказательствами. Например, размер материального ущерба, причиненного заливом квартиры может быть установлен только посредством заключения независимого оценщика или заключением судебно-оценочной экспертизы, но никак не свидетельским показаниями соседей.

☎️ Вы также можете задать свой вопрос, позвонив по телефону горячей линии ЖКХ: *0065 (с мобильного телефона) или 8-800-302-00-65, либо горячей линии Фонда 8-800-100-14-02.

#капремонт65 #вопросыкапремонту #вопросОтвет #фондкапремонтаСахалин

- это задолженность предприятиям-поставщикам и подрядчикам за поставляемые товарно–материальные ценности и выполненные работы, услуги, включая штрафные санкции.

#капремонт65 #понятиякапремонт #вопросОтвет #фондкапремонтаСахалин

Капитальный ремонт в многоквартирном доме № 157 на проспекте Мира в Южно-Сахалинске выполнен на 70%. Строители планируют сдать объект с обновленными внутридомовыми инженерными сетями и подвалами в августе этого года. По словам заместителя генерального директора подрядной организации ООО «Фобос-Строй» Вячеслава Кулика, работа ведется в штатном режиме, но скорее всего без судебных разбирательств с собственниками из-за недопуска в квартиры не обойдется.

Всего в доме пять подъездов. В трех из них строители уже выполнили полный объем работ на сетях отопления, водоснабжения и канализации. Примерно через три недели стартует ремонт системы электроснабжения, после чего бригады займутся подвалами. Особенность капремонта инженерных сетей заключается в том, что часть работ необходимо выполнять в квартирах. Представитель подрядчика подчеркнул, что подавляющее большинство собственников относятся к этому с пониманием. Но в две из 100 квартир в доме все же пока так и не удалось попасть.

- В настоящее время Фонд капитального ремонта ведет претензионную работу, готовится обращение в суд. Согласно закону, все трубы в квартирах являются общедомовым имуществом. Поэтому после необходимых процедур выполним необходимый объем работ в принудительном порядке. Недопуск в квартиры влечет за собой негативные последствия, в том числе и для самого собственника: старые трубы забиты, в местах прохода через межэтажное перекрытие находятся в ненадлежащем состоянии, что может привести к аварийным ситуациям, порыву участков старых труб и давать сбои в системе теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, - отметил начальник отдела строительного контроля Фонда капремонта домов Александр О.

По словам специалиста, собственники, которые категорически отказываются пускать строителей в квартиры, встречаются едва ли не на каждом объекте. Таких жильцов единицы, но они могут стать причиной срыва сроков сдачи объектов, поскольку на урегулирование ситуации, в том числе в судебном порядке, уходит много времени.

- Чаще всего такие собственники объясняют свой отказ тем, что трубы находятся в хорошем состоянии. Но это мнение ошибочно. При капремонте необходимо проводить работы комплексно. На самом деле люди, вероятнее всего, боятся за свой ремонт. Но мы всегда пытаемся найти компромиссное решение и минимизировать ущерб, - добавил Вячеслав Кулик.

После завершения капремонта подрядная организация будет выполнять свои гарантийные обязательства на протяжении пяти лет.

На завершающую стадию вышли рабочие подрядной организации, которая капитально ремонтирует кровлю в доме по проспекту Мира 280-А в Южно-Сахалинске.

В 6-ти подъездном доме крышу ремонтируют секционно. Демонтируют старое покрытие над первыми двумя подъездами, заливают стяжку, утепляют, укладывают новое многослойное покрытие, герметизируют швы. И потом двигаются далее на следующие подъезды.

Рабочие опережают график, предусмотренный контрактом. Сейчас уже осталось заменить кровлю над последними двумя подъездами. Сегодня на площадку приехал миксер и бетононасос для заливки стяжки. Представитель подрядной организации планирует закончить объект к концу июля (если не вмешается погода).

По словам инженера отдела строительного контроля Фонда капремонта многоквартирных домов Сахалинской области Дмитрия Матюнина, замечаний пока к работам на этом доме у регионального оператора нет.

Рабочие благодарят жителей дома проспект Мира 280-А за отзывчивость и оперативное взаимодействие. Вчера предупредили, что сегодня будет работать строительная техника: кранбалка, миксер и бетононасос. Попросили не парковать транспорт вдоль дома. Жильцы с пониманием отнеслись к просьбе и убрали весь личный транспорт. Капремонт продолжается без задержки.

#капремонт65 #капремонт #фондкапремонтаСахалин #домаСахалин #кровлиСахалин

Существуют четкие требования к тому, как должно выглядеть исковое заявление в суд. Они содержаться в статьях 131, 132 Гражданского процессуального кодекса. В заявлении должны быть указаны:
⠀
1️⃣Наименование суда, в который подается заявление;
⠀
2️⃣ ФИО истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
⠀
3️⃣ ФИО ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
⠀
4️⃣ Описание того, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
⠀
5️⃣ Описание обстоятельств, на которых истец основывает свои требования, и доказательств, подтверждающие эти обстоятельства;
⠀
6️⃣ Цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
⠀
7️⃣ Сведения о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
⠀
8️⃣ Перечень прилагаемых к заявлению документов.
👉Этот перечень тоже имеет свой обязательный список.
В него должны входить:
•    копии искового заявления по числу лиц, участвующих в деле;
•    документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
•    доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя истца;
•    документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
•    расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями по числу лиц, участвующих в деле.

Было полезно?

 #фондкапремонта  #капремонт #сахалин #ремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин #домаСаахалин  #капитальныйремонтСахалин