- это договор, основными признаками которого является передача одним лицом (арендодателем) другому лицу (арендатору) имущества во временное владение и пользование (или только пользование) за плату.
⠀
📋Документ, регламентирующий отношения арендодателя с арендатором. Он заключается на началах добровольности и полного равноправия сторон, должен, в обязательном порядке, содержать существенные условия договора аренды, которые предусмотрены соответствующими законодательными и нормативными актами. По соглашению сторон в договоре аренды могут быть и иные существенные условия. Договор считается заключенным, когда между сторонами в требуемой в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям☝

В Охе завершен капремонт кровель двух домов

Инженер Фонда капремонта многоквартирных домов Сахалинской области принял участие в приемке работ двух домов: Дзержинского 22 и Блюхера 14А.

Заменено полностью покрытие кровли, обшиты все вентиляционные шахты, утеплены чердачные перекрытия, установлено ограждение кровли для безопасной эксплуатации. Замечаний у комиссии к работам не возникло. Гарантийный срок на работы: 5 лет.

#оха #городОха #капремонт65 #капремонтСахалин #капремонткровель

Капитальный ремонт в Сахалинской области продолжается

О работах на внутридомовых инженерных сетях, последствиях недопуска рабочих в квартиры для замены коммуникаций, возврате ранее уплаченных взносов некоторым собственникам узнали журналисты телекомпании ОТВ в программе "Квадратные метры".

#капремонт65 #капремонтСахалин #капитальныйремонт #ремонтдомов #фондкапремонта65

☀️Добрый день, дорогие друзья!  
🔹Напоминаем, что вы можете узнать весь список запланированных работ по капремонту Вашего дома в один клик❕
🔹Подробности по ссылке ниже⬇️
https://fkr65.ru/dlya-sobstvennikov/najti-svoj-dom

#капремонт65 #капремонтСахалин #капитальныйремонт #ремонтдомов #фондкапремонта65

В планировочном районе Луговое Южно-Сахалинска состоялся комиссионный прием проведенного капитального ремонта скатной крыши многоквартирного дома по ул. Гайдука, 1. Подрядчик завершил работы без замечаний и в установленный контрактом срок.
 
Ремонт проводился компанией «Скала», которая на рынке уже более 25 лет и зарекомендовала себя с положительной стороны. Строители выполнили большой объем работы согласно проекту: демонтаж старого кровельного покрытия, двойное утепление, возведение новых конструкций и покрытия.
 
- Перед тем как выйти на объект мы вместе с представителями управляющей компании провели собрание с собственниками. Рассказали им о предстоящих работах, при этом учли все высказанные пожелания. Пошли на встречу собственникам и сделали карнизный свес на 15 см длиннее, проекту это никак не повредило, - отметил инженер отдела строительного контроля Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области Владимир Шестопалов.

Главной проблемой при выполнении работ стали погодные условия. Несмотря на это, ремонт закончили в положенные сроки.
Напомним, что всего в 2022 году в Сахалинской области капитально отремонтируют 55 плоских и скатных крыш, из них 38 — в Южно-Сахалинске. В настоящее время к сдаче готовятся еще 3 кровли, 22 – уже приняты комиссией.

#капремонт65 #капремонт #фондкапремонтаСахалин #домаСахалин #кровлиСахалин #луговоеСахалин

🔐Сервис ГИС ЖКХ введен в эксплуатацию с июля 2017 году, и в настоящее время проводится активное наполнение системы актуальной информацией.
⠀
🔐Он начал свою работу по адресу http://dom.gosuslugi.ru, поэтому все желающие могут пройти по указанной ссылке и посмотреть, что он из себя представляет.
⠀
▶️Главная особенность информационной системы заключается в том, что каждый собственник помещения в многоквартирном доме сможет найти информацию применительно к своему многоквартирному дому, то есть узнать, к примеру, какие решения общих собраний приняты в его доме, по каким тарифам и нормативам предоставляются коммунальные услуги, на каких условиях заключен договор управления многоквартирным домом.
⠀
Также найти информацию применительно к своему многоквартирному дому вы можете на сайте Фонда капитального ремонта Сахалинской области 🌐 fkr65.ru/dlya-sobstvennikov/najti-svoj-dom 

Сохраняйте пост, чтобы не потерять 📌

 #фондкапремонта  #капремонт #сахалин #ремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин #домаСаахалин  #капитальныйремонтСахалин

— соглашение, по которому наймодатель предоставляет в пользование нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного проживания жилое помещение, как правило, в виде отдельной квартиры, в пределах нормы жилой площади либо сохраняет право проживания по договору найма нанимателя в жилом помещении независимо от его площади, а наниматель обязуется использовать это жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за пользование им и за коммунальные услуги 📌

Цифровой сервис "Мой управдом" запустили в Сахалинской области

Платформа даёт возможность председателям многоквартирных домов оперативно решать вопросы и взаимодействовать с управляющими компаниями, органами власти.

Презентация цифрового сервиса состоялась в региональном правительстве. Заместитель министра ЖКХ Александр Король отметил, что сегодня, когда от жителей исходит достаточно много инициатив, важно поддерживать этот настрой – вести открытый диалог и получать обратную связь.

В рамках сервиса в распоряжении управдомов имеется два раздела – "Написать сообщение" для связи с управляющей компанией, руководителями министерств и муниципалитетов и "Контроль уборки двора", позволяющий оперативно направлять обращения в управляющую организацию. При этом заявка, например, на уборку двора закрывается только после подтверждения председателем дома качества проведенной работы.

В планах у разработчиков - создать на базе цифровой платформы рейтинги управляющих компаний, основанные на оценке жителей.

#капремонт65 #капремонт #фондкапремонтаСахалин #домаСахалин #кровлиСахалин

⚠️Аварийным признается жилье, имеющее деформацию фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (п. 34 Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47).
⠀
⚠️Жилье признается аварийным по решению межведомственной комиссии, созданной при органе местного самоуправления.
Аварийное жилье не подлежит капитальному ремонту в рамках новой системы его проведения. Жильцы многоквартирных домов, признанных аварийными расселяются в новое жилье бесплатно, за счет бюджетных средств.

А вы знали какое жилье признается аварийным до прочтения нашего поста?

#фондкапремонта  #капремонт #сахалин #ремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин #домаСаахалин  #капитальныйремонтСахалин

Договор социального найма - что это такое и для чего он нужен?

Это соглашение, по которому собственник государственного или муниципального жилищного фонда либо уполномоченное им лицо (наймодатель) предоставляют во владение и пользование гражданину (нанимателю) благоустроенное жилое помещение, как правило, в виде квартиры в пределах нормы площади жилого помещения, а наниматель обязуется использовать его для проживания и своевременно вносить плату за жилое помещение☝️

Исполняющим обязанности руководителя регионального оператора с 1 августа 2022 года назначен Игорь Бондарев.
 
Игорь Сергеевич родился в 1967 году в Новосибирске. Окончил Новосибирский электротехнический институт и АНОВО «Международный институт менеджмента ЛИНК». Получил дополнительное образование по направлениям: управление проектами по стандарту PMBOK, управление энергосбытовыми подразделениями и основы бережливого производства (Lean production).

Имеет более чем 20-летний управленческий опыт. Свыше 7 лет проработал в Сахалинской области. Осуществлял руководство комплексными проектами по внедрению и модернизации автоматизированных систем региональных министерств ЖКХ. В последние годы руководил ОП «Энергосбыт» ПАО «Сахалинэнерго», филиал ПАО «ДЭК»-«Сахалинэнергосбыт».

#капремонт65 #капремонт #фондкапремонтаСахалин #домаСахалин #кровлиСахалин #луговоеСахалин

ОБЗОР САЙТА 🌐

Друзья, специально для вас!!! Мы открываем новую рубрику  - обзор разделов официального сайта Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области

Часто собственники домов задают вопрос  - где можно узнать информацию о своем доме, уточнить план капитального ремонта его конструктивов. Поэтому рубрику мы открываем с рассказа о разделе "Найти свой дом".

Найти нужную информацию можно всего за несколько минут.

1️⃣. Заходим на официальный сайт Фонда капремонта многоквартирных домов Сахалинской области https://fkr65.ru/

2️⃣. Открываем раздел «Найти свой дом»

3️⃣. Вписываем адрес дома и получаем всю необходимую информацию.

Можно не только посмотреть сведения об уплаченных жителями взносах и общем долге, но и список запланированных работ по региональной программе, информацию о выполненных работах.

До встречи в следующем выпуске нашей рубрики👋

#капремонт65 #капремонт #фондкапремонтаСахалин #домаСахалин  #найтисвойдом