Мобильное приложение «ФКР36 Онлайн» помогает собственникам помещений в многоквартирных домах контролировать ход капитального ремонта. Житель дома №50 по ул. Остужева воспользовался приложением, чтобы очистить дворовую территорию от мусора, который образовался в процессе ремонта канализации. Проблема была решена в течение двух дней после отправки соответствующего сообщения и фотоматериалов в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области.
Житель воронежской пятиэтажки добился уборки строительного мусора с помощью мобильного приложения «ФКР36 Онлайн»
Мобильное приложение «ФКР36 Онлайн» помогает собственникам помещений в многоквартирных домах контролировать ход капитального ремонта. Житель дома №50 по ул. Остужева воспользовался приложением, чтобы очистить дворовую территорию от мусора, который образовался в процессе ремонта канализации. Проблема была решена в течение двух дней после отправки соответствующего сообщения и фотоматериалов в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области.
В доме №50 по ул. Остужева в этом году запланирован капитальный ремонт систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и теплоснабжения. Подрядная организация уже приступила к ремонту канализации и системы электроснабжения. В частности, демонтируются старые канализационные трубы и сантехнические приборы. При проведении ремонтных работ большое значение имеет своевременный вывоз строительного мусора, позволяющий свести к минимуму временные неудобства жителей дома.
Когда проживающий в доме Роман Перунов узнал о скором начале капитального ремонта, он установил на телефон мобильное приложение «ФКР36 Онлайн». По его словам, приложение оказалось полезным.
– В процессе ремонта у жителей дома всегда возникают какие-то вопросы. Я скачал приложение для того, чтобы не писать письма в Фонд капитального ремонта и потом дожидаться ответов, а иметь средство быстрой связи с заказчиком работ, – сообщил Роман.
Повод связаться с Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области возник на прошлой неделе. Как рассказал житель дома, у подъездов образовались кучи мусора.
– Рабочие сложили перед входами в подъезды куски старых труб, демонтированные унитазы и мешки с мусором. Я думал, что всё это быстро вывезут, но шел день за днем, а мусор так и лежал во дворе. В понедельник я эту «красоту» сфотографировал и через мобильное приложение отправил сообщение о нашей проблеме. Уже в среду мусор был вывезен. Так что теперь я знаю, как действовать, если вдруг появятся замечания к подрядной организации. С помощью приложения проблему мусора решили быстро, – отметил Роман Перунов.
Мобильное приложение «ФКР36 Онлайн» было разработано и внедрено Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области в 2021 году в рамках проекта «Эффективный регион», который реализуется Правительством Воронежской области совместно с госкорпорацией «Росатом». Проект позволяет повышать эффективность процесса капитального ремонта с применением инструментов бережливого производства – сокращать различные издержки, повышать оперативность принятия решений и т.д.
Приложение «ФКР36 Онлайн» дает возможность оперативно реагировать на случаи некачественного выполнения работ в ходе проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Для этого следует воспользоваться функцией «Сообщить о проблеме». Она позволяет направлять информацию и фотоматериалы в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области. Сообщение автоматически поступает в информационную систему АИС «ФКР» для рассмотрения сотрудниками технического контроля регионального оператора, а также на электронную почту подрядной организации. Отправитель сообщения может отслеживать, какие меры приняты для устранения возникшей проблемы.
Мобильное приложение «ФКР36 Онлайн» помогает собственникам помещений в многоквартирных домах контролировать ход капитального ремонта. Житель дома №50 по ул. Остужева воспользовался приложением, чтобы очистить дворовую территорию от мусора, который образовался в процессе ремонта канализации. Проблема была решена в течение двух дней после отправки соответствующего сообщения и фотоматериалов в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области.
В доме №50 по ул. Остужева в этом году запланирован капитальный ремонт систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и теплоснабжения. Подрядная организация уже приступила к ремонту канализации и системы электроснабжения. В частности, демонтируются старые канализационные трубы и сантехнические приборы. При проведении ремонтных работ большое значение имеет своевременный вывоз строительного мусора, позволяющий свести к минимуму временные неудобства жителей дома.
Когда проживающий в доме Роман Перунов узнал о скором начале капитального ремонта, он установил на телефон мобильное приложение «ФКР36 Онлайн». По его словам, приложение оказалось полезным.
– В процессе ремонта у жителей дома всегда возникают какие-то вопросы. Я скачал приложение для того, чтобы не писать письма в Фонд капитального ремонта и потом дожидаться ответов, а иметь средство быстрой связи с заказчиком работ, – сообщил Роман.
Повод связаться с Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области возник на прошлой неделе. Как рассказал житель дома, у подъездов образовались кучи мусора.
– Рабочие сложили перед входами в подъезды куски старых труб, демонтированные унитазы и мешки с мусором. Я думал, что всё это быстро вывезут, но шел день за днем, а мусор так и лежал во дворе. В понедельник я эту «красоту» сфотографировал и через мобильное приложение отправил сообщение о нашей проблеме. Уже в среду мусор был вывезен. Так что теперь я знаю, как действовать, если вдруг появятся замечания к подрядной организации. С помощью приложения проблему мусора решили быстро, – отметил Роман Перунов.
Мобильное приложение «ФКР36 Онлайн» было разработано и внедрено Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области в 2021 году в рамках проекта «Эффективный регион», который реализуется Правительством Воронежской области совместно с госкорпорацией «Росатом». Проект позволяет повышать эффективность процесса капитального ремонта с применением инструментов бережливого производства – сокращать различные издержки, повышать оперативность принятия решений и т.д.
Приложение «ФКР36 Онлайн» дает возможность оперативно реагировать на случаи некачественного выполнения работ в ходе проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Для этого следует воспользоваться функцией «Сообщить о проблеме». Она позволяет направлять информацию и фотоматериалы в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области. Сообщение автоматически поступает в информационную систему АИС «ФКР» для рассмотрения сотрудниками технического контроля регионального оператора, а также на электронную почту подрядной организации. Отправитель сообщения может отслеживать, какие меры приняты для устранения возникшей проблемы.
За 3 месяца 2024 года Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области подал 4086 заявлений о взыскании с физических и юридических лиц задолженности по взносам на капремонт на сумму 35,7 млн рублей
В первом квартале 2024 года региональный оператор направил мировым судьям и в арбитражный суд 4086 заявлений о взыскании задолженности с неплательщиков взносов на капремонт. Общая сумма, предъявленная к взысканию с физических и юридических лиц, составляет 35,7 млн рублей.
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области продолжает претензионно-исковую работу с неплательщиками взносов на капремонт. За 3 месяца 2024 года региональный оператор направил в суды 4036 заявлений о взыскании задолженности с физических лиц на общую сумму 28,7 млн рублей. К юридическим лицам, владеющим помещениями в многоквартирных домах, подано 50 претензий и исков о взыскании неуплаченных взносов на сумму 7 млн рублей.
В соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ заявления о взыскании задолженности по взносам на капремонт, если она не превышает 500 тыс. рублей, рассматриваются мировыми судьями в упрощенном порядке – без вызова сторон.
Вынесенный мировым судьей приказ имеет силу исполнительного листа: на его основании судебный пристав-исполнитель списывает со счета должника сумму долга вместе с начисленной пеней и госпошлиной. Взыскание может быть обращено не только на денежные средства должника, но и на принадлежащее ему имущество.
В первом квартале 2024 года региональный оператор направил мировым судьям и в арбитражный суд 4086 заявлений о взыскании задолженности с неплательщиков взносов на капремонт. Общая сумма, предъявленная к взысканию с физических и юридических лиц, составляет 35,7 млн рублей.
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области продолжает претензионно-исковую работу с неплательщиками взносов на капремонт. За 3 месяца 2024 года региональный оператор направил в суды 4036 заявлений о взыскании задолженности с физических лиц на общую сумму 28,7 млн рублей. К юридическим лицам, владеющим помещениями в многоквартирных домах, подано 50 претензий и исков о взыскании неуплаченных взносов на сумму 7 млн рублей.
В соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ заявления о взыскании задолженности по взносам на капремонт, если она не превышает 500 тыс. рублей, рассматриваются мировыми судьями в упрощенном порядке – без вызова сторон.
Вынесенный мировым судьей приказ имеет силу исполнительного листа: на его основании судебный пристав-исполнитель списывает со счета должника сумму долга вместе с начисленной пеней и госпошлиной. Взыскание может быть обращено не только на денежные средства должника, но и на принадлежащее ему имущество.
Собственник помещения, не предоставивший доступ к общедомовым системам для проведения капитального ремонта, несет ответственность за возможные последствия сохранения в его помещении изношенных труб, в том числе за возможное возникновение аварийных ситуаций и причинение ущерба собственникам других помещений. Если после проведения капитального ремонта на старых трубах возникнут протечки, то собственники помещений, которым будет нанесен ущерб, вправе взыскать с владельца квартиры, не предоставившего доступ для проведения ремонтных работ, весь причиненный ущерб в судебном порядке.
К каким последствиям приводит непредоставление доступа к общедомовым коммуникациям при проведении капитального ремонта?
Обязанность по обеспечению собственником помещения в многоквартирном доме доступа к общедомовым инженерным коммуникациям, проходящим через принадлежащее ему помещение, установлена Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства РФ №354 от 6 мая 2011 года.
Согласно п.34 вышеуказанных правил, собственник помещений обязан допускать представителей исполнителя ремонтных работ (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца. Для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ доступ в помещение должен предоставляться по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.
Если при проведении капитального ремонта собственник помещения не предоставляет доступ к общедомовым коммуникациям, то подрядная организация ищет техническую возможность «обхода» – то есть проведения ремонтных работ на трубопроводах за исключением той их части, которая расположена в недоступном помещении. Подрядная организация в таком случае составляет акт о непредоставлении доступа в помещение, который освобождает её от ответственности за возможные негативные последствия. Если после проведения капитального ремонта на старых трубах возникнут протечки, то собственники помещений, которым будет нанесен ущерб, вправе взыскать с владельца квартиры, не предоставившего доступ для проведения ремонтных работ, весь причиненный ущерб в судебном порядке.
Однако бывают такие многоквартирные дома, где конструктивные особенности внутридомовых инженерных систем не позволяют ремонтным бригадам «обойти» недоступные помещения и провести какой-либо вид работ по капитальному ремонту без предоставления доступа в помещение В таком случае подрядная организация приостанавливает работы и письменно уведомляет об этом Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области.
Дальнейшие действия регламентируются приказом департамента ЖКХ и энергетики Воронежской области №281 от 27 ноября 2017 года «Об утверждении Порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в связи с воспрепятствованием оказанию услуг и (или) выполнению работ и установления фактов воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту».
На основании полученного от подрядной организации уведомления создается комиссия, которая в течение 3 рабочих дней с момента её создания должна побывать в многоквартирном доме, подлежащем капитальному ремонту, и установить наличие или отсутствие фактов воспрепятствования проведению капитального ремонта. Если воспрепятствование ремонтным работам действительно имеет место, то составляется акт об установлении фактов воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе завершению ранее начатых работ.
Если по истечении срока, установленного комиссией, ситуация в доме не меняется и подрядная организация по-прежнему не может приступить к ремонту или завершить начатые работы из-за отсутствия доступа к общедомовому имуществу, то составляется заключение о невозможности оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых работ) ввиду воспрепятствования. Наличие такого заключения является основанием для внесения изменений в региональную программу капитального ремонта при её актуализации – то есть для переноса работ по капитальному ремонту на более поздний срок.
Обязанность по обеспечению собственником помещения в многоквартирном доме доступа к общедомовым инженерным коммуникациям, проходящим через принадлежащее ему помещение, установлена Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства РФ №354 от 6 мая 2011 года.
Согласно п.34 вышеуказанных правил, собственник помещений обязан допускать представителей исполнителя ремонтных работ (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца. Для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ доступ в помещение должен предоставляться по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.
Если при проведении капитального ремонта собственник помещения не предоставляет доступ к общедомовым коммуникациям, то подрядная организация ищет техническую возможность «обхода» – то есть проведения ремонтных работ на трубопроводах за исключением той их части, которая расположена в недоступном помещении. Подрядная организация в таком случае составляет акт о непредоставлении доступа в помещение, который освобождает её от ответственности за возможные негативные последствия. Если после проведения капитального ремонта на старых трубах возникнут протечки, то собственники помещений, которым будет нанесен ущерб, вправе взыскать с владельца квартиры, не предоставившего доступ для проведения ремонтных работ, весь причиненный ущерб в судебном порядке.
Однако бывают такие многоквартирные дома, где конструктивные особенности внутридомовых инженерных систем не позволяют ремонтным бригадам «обойти» недоступные помещения и провести какой-либо вид работ по капитальному ремонту без предоставления доступа в помещение В таком случае подрядная организация приостанавливает работы и письменно уведомляет об этом Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области.
Дальнейшие действия регламентируются приказом департамента ЖКХ и энергетики Воронежской области №281 от 27 ноября 2017 года «Об утверждении Порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в связи с воспрепятствованием оказанию услуг и (или) выполнению работ и установления фактов воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту».
На основании полученного от подрядной организации уведомления создается комиссия, которая в течение 3 рабочих дней с момента её создания должна побывать в многоквартирном доме, подлежащем капитальному ремонту, и установить наличие или отсутствие фактов воспрепятствования проведению капитального ремонта. Если воспрепятствование ремонтным работам действительно имеет место, то составляется акт об установлении фактов воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе завершению ранее начатых работ.
Если по истечении срока, установленного комиссией, ситуация в доме не меняется и подрядная организация по-прежнему не может приступить к ремонту или завершить начатые работы из-за отсутствия доступа к общедомовому имуществу, то составляется заключение о невозможности оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых работ) ввиду воспрепятствования. Наличие такого заключения является основанием для внесения изменений в региональную программу капитального ремонта при её актуализации – то есть для переноса работ по капитальному ремонту на более поздний срок.
В четверг, 18 апреля 2024 года, с 9.00 до 13.00 в рамках Недели приемов граждан по вопросам ЖКХ, организованной региональной общественной приемной партии «Единая Россия», в Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области будет проводиться прием граждан в режиме телефонной связи.
Записаться на прием можно 16 апреля 2024 года с 9.00 до 17.00 по телефону: 8 (473) 280-12-49.
Записаться на прием можно 16 апреля 2024 года с 9.00 до 17.00 по телефону: 8 (473) 280-12-49.
Двухэтажный дом №19 на ул. Полины Осипенко построен в 1938 году и с тех пор ни разу капитально не ремонтировался. Поэтому неудивительно, что здание сильно обветшало, а внутридомовые инженерные системы в последние годы уже «дышали на ладан». Однако благодаря капитальному ремонту старая двухэтажка преобразилась не только внешне. Новая крыша теперь надежно защищает здание от любых осадков, а замена всех труб позволит значительно повысить комфорт и безопасность жителей.
В Воронеже 86-летний многоквартирный дом преобразился после капитального ремонта
Двухэтажный дом №19 на ул. Полины Осипенко построен в 1938 году и с тех пор ни разу капитально не ремонтировался. Поэтому неудивительно, что здание сильно обветшало, а внутридомовые инженерные системы в последние годы уже «дышали на ладан». Однако благодаря капитальному ремонту старая двухэтажка преобразилась не только внешне. Новая крыша теперь надежно защищает здание от любых осадков, а замена всех труб позволит значительно повысить комфорт и безопасность жителей.
– Старая крыша часто протекала. Я живу на верхнем этаже и написала множество заявлений в управляющую компанию, чтобы приняли меры. Жители дома своими силами пытались как-то латать кровлю, но она уже настолько износилась, что помочь мог только капитальный ремонт. К новой крыше нареканий нет, она служит пока исправно, – сообщила жительница дома №19 по ул. Полины Осипенко Валентина Кудрявцева.
После капитального ремонта фасада 86-летнюю двухэтажку просто не узнать. Ещё совсем недавно старые обшарпанные стены удручали одним своим видом: штукатурка осыпалась, в стенах образовались трещины. Во время капитального ремонта фасада все образовавшиеся дефекты были заделаны специальным раствором. Новое штукатурное покрытие не только улучшило эксплуатационные характеристики стен, но и обеспечило дополнительную теплозащиту.
– Сейчас совсем другое дело. После ремонта фасада дом стал выглядеть как новый. Новые окна в местах общего пользования – тоже имеют большое значение. Ими удобно пользоваться. К тому же они хорошо держат тепло и защищают дом от сквозняков, – отметила Валентина Владимировна.
Внешнее преображение стало началом комплексной модернизации многоквартирного дома. Согласно краткосрочному плану капитального ремонта, в этом году в здании будут заменены все важнейшие инженерные системы – холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и электроснабжения. Подрядная организация уже приступила к замене трубопроводов, работы должны быть завершены до 31 августа.
Двухэтажный дом №19 на ул. Полины Осипенко построен в 1938 году и с тех пор ни разу капитально не ремонтировался. Поэтому неудивительно, что здание сильно обветшало, а внутридомовые инженерные системы в последние годы уже «дышали на ладан». Однако благодаря капитальному ремонту старая двухэтажка преобразилась не только внешне. Новая крыша теперь надежно защищает здание от любых осадков, а замена всех труб позволит значительно повысить комфорт и безопасность жителей.
– Старая крыша часто протекала. Я живу на верхнем этаже и написала множество заявлений в управляющую компанию, чтобы приняли меры. Жители дома своими силами пытались как-то латать кровлю, но она уже настолько износилась, что помочь мог только капитальный ремонт. К новой крыше нареканий нет, она служит пока исправно, – сообщила жительница дома №19 по ул. Полины Осипенко Валентина Кудрявцева.
После капитального ремонта фасада 86-летнюю двухэтажку просто не узнать. Ещё совсем недавно старые обшарпанные стены удручали одним своим видом: штукатурка осыпалась, в стенах образовались трещины. Во время капитального ремонта фасада все образовавшиеся дефекты были заделаны специальным раствором. Новое штукатурное покрытие не только улучшило эксплуатационные характеристики стен, но и обеспечило дополнительную теплозащиту.
– Сейчас совсем другое дело. После ремонта фасада дом стал выглядеть как новый. Новые окна в местах общего пользования – тоже имеют большое значение. Ими удобно пользоваться. К тому же они хорошо держат тепло и защищают дом от сквозняков, – отметила Валентина Владимировна.
Внешнее преображение стало началом комплексной модернизации многоквартирного дома. Согласно краткосрочному плану капитального ремонта, в этом году в здании будут заменены все важнейшие инженерные системы – холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и электроснабжения. Подрядная организация уже приступила к замене трубопроводов, работы должны быть завершены до 31 августа.
20 апреля сотрудники Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области приняли участие в областном экологическом субботнике. Проведена работа по санитарной очистке территории парка «Танаис».
Сотрудники Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области приняли участие в общерегиональном субботнике
20 апреля сотрудники Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области приняли участие в областном экологическом субботнике. Проведена работа по санитарной очистке территории парка «Танаис».
Коллектив регионального оператора принял участие в благоустройстве воронежского парка «Танаис». Территория парка была очищена от мусора, сотрудники Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области также очистили аллеи от листвы, провели другие работы по наведению порядка в одном из популярных мест отдыха горожан.
Областной экологический субботник прошел в рамках месячника благоустройства и санитарной очистке территорий, который проводится с 1 по 30 апреля. По поручению губернатора Воронежской области Александра Гусева субботники прошли во всех муниципальных районах и городских округах региона. В них участвовали коллективы органов власти, предприятий, обслуживающих жилищный фонд, представители общественных организаций, студенты и другие граждане.
20 апреля сотрудники Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области приняли участие в областном экологическом субботнике. Проведена работа по санитарной очистке территории парка «Танаис».
Коллектив регионального оператора принял участие в благоустройстве воронежского парка «Танаис». Территория парка была очищена от мусора, сотрудники Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области также очистили аллеи от листвы, провели другие работы по наведению порядка в одном из популярных мест отдыха горожан.
Областной экологический субботник прошел в рамках месячника благоустройства и санитарной очистке территорий, который проводится с 1 по 30 апреля. По поручению губернатора Воронежской области Александра Гусева субботники прошли во всех муниципальных районах и городских округах региона. В них участвовали коллективы органов власти, предприятий, обслуживающих жилищный фонд, представители общественных организаций, студенты и другие граждане.