В областном центре и муниципальных районах Воронежской области уже ведутся несезонные работы, предусмотренные планом капитального ремонта многоквартирных домов на 2025 год. В частности, в доме №143 на Ленинском проспекте завершился капремонт систем горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения.
В Воронеже капитально отремонтировали внутридомовые инженерные системы 57-летней пятиэтажки
В областном центре и муниципальных районах Воронежской области уже ведутся несезонные работы, предусмотренные планом капитального ремонта многоквартирных домов на 2025 год. В частности, в доме №143 на Ленинском проспекте завершился капремонт систем горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения.
Пятиэтажный дом №143 на Ленинском проспекте построен в 1968 году. За 57 лет эксплуатации здание ни разу капитально не ремонтировалось, поэтому вся водопроводная система в нём крайне износилась. Частые порывы канализационных труб в последние годы стали здесь обычным явлением. Холодное и горячее водоснабжение тоже становилось поводом для обращений жителей пятиэтажки в аварийную службу.
– Канализация в нашем доме была уже просто в аварийном состоянии. Трубы постоянно текли, все нечистоты стекали в подвал. Так что сами представляете, что там творилось. Неприятный запах поднимался до третьего этажа. Сейчас совсем другое дело. Вместо старых проржавевших труб протянули современные пластиковые. После ремонта канализация работает нормально, в подвале наконец-то стало сухо, – рассказала жительница дома Антонина Сотникова.
Полностью обновили в доме системы горячего и холодного водоснабжения. До капитального ремонта у жителей дома с этими благами цивилизации тоже было немало проблем.
– Раньше из «горячего» крана вода текла еле теплая. Приходилось её долго сливать, чтобы дождаться действительно горячей воды. После капитального ремонта я сразу почувствовала разницу между тем, что было и стало. Кран открываешь, и сразу течет горячая вода. Это не только удобно, но и экономно. Особенно при нынешних тарифах на коммунальные услуги, – отметила Антонина Васильевна.
А результаты капитального ремонта системы холодного водоснабжения многие жители дома почувствовали в прямом смысле на вкус. По словам Антонины Сотниковой, до начала ремонтных работ вода из крана имела заметный привкус ржавчины, и это вызывало опасения за здоровье. Как известно, постоянное употребление воды с избытком железа может провоцировать раздражение желудка и кишечника, способствовать развитию аллергических реакций. Ржавая вода опасна ещё и тем, что при длительном употреблении повышается нагрузка на печень и почки.
– После того, как поменяли все трубы, я почувствовала, что вкус воды стал намного лучше. Могу теперь пить её прямо из-под крана. Поэтому капитальным ремонтом я довольна. Рабочие были вежливые, всё делали аккуратно. Такие дома, как наш, ремонтировать просто необходимо, иначе жители «утонут» в авариях, – считает Антонина Васильевна.
В областном центре и муниципальных районах Воронежской области уже ведутся несезонные работы, предусмотренные планом капитального ремонта многоквартирных домов на 2025 год. В частности, в доме №143 на Ленинском проспекте завершился капремонт систем горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения.
Пятиэтажный дом №143 на Ленинском проспекте построен в 1968 году. За 57 лет эксплуатации здание ни разу капитально не ремонтировалось, поэтому вся водопроводная система в нём крайне износилась. Частые порывы канализационных труб в последние годы стали здесь обычным явлением. Холодное и горячее водоснабжение тоже становилось поводом для обращений жителей пятиэтажки в аварийную службу.
– Канализация в нашем доме была уже просто в аварийном состоянии. Трубы постоянно текли, все нечистоты стекали в подвал. Так что сами представляете, что там творилось. Неприятный запах поднимался до третьего этажа. Сейчас совсем другое дело. Вместо старых проржавевших труб протянули современные пластиковые. После ремонта канализация работает нормально, в подвале наконец-то стало сухо, – рассказала жительница дома Антонина Сотникова.
Полностью обновили в доме системы горячего и холодного водоснабжения. До капитального ремонта у жителей дома с этими благами цивилизации тоже было немало проблем.
– Раньше из «горячего» крана вода текла еле теплая. Приходилось её долго сливать, чтобы дождаться действительно горячей воды. После капитального ремонта я сразу почувствовала разницу между тем, что было и стало. Кран открываешь, и сразу течет горячая вода. Это не только удобно, но и экономно. Особенно при нынешних тарифах на коммунальные услуги, – отметила Антонина Васильевна.
А результаты капитального ремонта системы холодного водоснабжения многие жители дома почувствовали в прямом смысле на вкус. По словам Антонины Сотниковой, до начала ремонтных работ вода из крана имела заметный привкус ржавчины, и это вызывало опасения за здоровье. Как известно, постоянное употребление воды с избытком железа может провоцировать раздражение желудка и кишечника, способствовать развитию аллергических реакций. Ржавая вода опасна ещё и тем, что при длительном употреблении повышается нагрузка на печень и почки.
– После того, как поменяли все трубы, я почувствовала, что вкус воды стал намного лучше. Могу теперь пить её прямо из-под крана. Поэтому капитальным ремонтом я довольна. Рабочие были вежливые, всё делали аккуратно. Такие дома, как наш, ремонтировать просто необходимо, иначе жители «утонут» в авариях, – считает Антонина Васильевна.
Собственник помещения, не предоставивший доступ к общедомовым системам, несет ответственность за возможные последствия сохранения в его помещении изношенных труб, в том числе за возможное возникновение аварийных ситуаций и причинение ущерба собственникам других помещений. Если после проведения капитального ремонта на старых трубах возникнут протечки, то собственники помещений, которым будет нанесен ущерб, вправе взыскать с владельца квартиры, не предоставившего доступ для проведения ремонтных работ, весь причиненный ущерб в судебном порядке.
К каким последствиям приводит непредоставление доступа к общедомовым коммуникациям при проведении капитального ремонта?
Эффективность и качество капитального ремонта многоквартирного дома в большой степени определяются целостностью выполняемых работ. При капитальном ремонте внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения важно заменить все трубы полностью – по всем стоякам, от первого и до последнего этажа. Однако нередко находятся владельцы квартир или нежилых помещений, которые не позволяют проводить замену труб на своей территории. К каким последствиям может привести нарушение целостности капитального ремонта инженерных систем?
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденным постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011, собственник помещений обязан допускать представителей исполнителя ремонтных работ, представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца. Для устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ доступ в помещение должен предоставляться по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.
Если при проведении капитального ремонта собственник помещения не предоставляет доступ к общедомовым коммуникациям, то подрядная организация ищет техническую возможность «обхода» – то есть проведения ремонтных работ на трубопроводах, минуя ту их часть, которая расположена в недоступном помещении. Подрядная организация в таком случае составляет акт о непредоставлении доступа в помещение, который освобождает её от ответственности за возможные негативные последствия.
При этом собственник помещения, не предоставивший доступ к общедомовым системам, несет ответственность за возможные последствия сохранения в его помещении изношенных труб, в том числе за возможное возникновение аварийных ситуаций и причинение ущерба собственникам других помещений. Если после проведения капитального ремонта на старых трубах возникнут протечки, то собственники помещений, которым будет нанесен ущерб, вправе взыскать с владельца квартиры, не предоставившего доступ для проведения ремонтных работ, весь причиненный ущерб в судебном порядке.
Однако бывают такие многоквартирные дома, где конструктивные особенности внутридомовых инженерных систем не позволяют ремонтным бригадам «обойти» недоступные помещения и провести работы по капитальному ремонту без предоставления доступа в помещение В таком случае подрядная организация приостанавливает работы и письменно уведомляет об этом Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области.
На основании полученного от подрядной организации уведомления создается комиссия, которая в течение 3 рабочих дней с момента её создания должна побывать в многоквартирном доме и установить наличие или отсутствие фактов воспрепятствования проведению капитального ремонта. Если воспрепятствование ремонтным работам действительно имеет место, то составляется акт об установлении фактов воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту, в том числе завершению ранее начатых работ.
Если по истечении срока, установленного комиссией, ситуация в доме не меняется и подрядная организация по-прежнему не может приступить к ремонту или завершить начатые работы из-за отсутствия доступа к общедомовому имуществу, то составляется заключение о невозможности выполнения работ по капремонту (в том числе завершения ранее начатых работ) ввиду воспрепятствования. Наличие такого заключения является основанием для внесения изменений в региональную программу капитального ремонта при её актуализации – то есть для переноса работ по капитальному ремонту на более поздний срок.
Эффективность и качество капитального ремонта многоквартирного дома в большой степени определяются целостностью выполняемых работ. При капитальном ремонте внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения важно заменить все трубы полностью – по всем стоякам, от первого и до последнего этажа. Однако нередко находятся владельцы квартир или нежилых помещений, которые не позволяют проводить замену труб на своей территории. К каким последствиям может привести нарушение целостности капитального ремонта инженерных систем?
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденным постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011, собственник помещений обязан допускать представителей исполнителя ремонтных работ, представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца. Для устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ доступ в помещение должен предоставляться по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.
Если при проведении капитального ремонта собственник помещения не предоставляет доступ к общедомовым коммуникациям, то подрядная организация ищет техническую возможность «обхода» – то есть проведения ремонтных работ на трубопроводах, минуя ту их часть, которая расположена в недоступном помещении. Подрядная организация в таком случае составляет акт о непредоставлении доступа в помещение, который освобождает её от ответственности за возможные негативные последствия.
При этом собственник помещения, не предоставивший доступ к общедомовым системам, несет ответственность за возможные последствия сохранения в его помещении изношенных труб, в том числе за возможное возникновение аварийных ситуаций и причинение ущерба собственникам других помещений. Если после проведения капитального ремонта на старых трубах возникнут протечки, то собственники помещений, которым будет нанесен ущерб, вправе взыскать с владельца квартиры, не предоставившего доступ для проведения ремонтных работ, весь причиненный ущерб в судебном порядке.
Однако бывают такие многоквартирные дома, где конструктивные особенности внутридомовых инженерных систем не позволяют ремонтным бригадам «обойти» недоступные помещения и провести работы по капитальному ремонту без предоставления доступа в помещение В таком случае подрядная организация приостанавливает работы и письменно уведомляет об этом Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области.
На основании полученного от подрядной организации уведомления создается комиссия, которая в течение 3 рабочих дней с момента её создания должна побывать в многоквартирном доме и установить наличие или отсутствие фактов воспрепятствования проведению капитального ремонта. Если воспрепятствование ремонтным работам действительно имеет место, то составляется акт об установлении фактов воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту, в том числе завершению ранее начатых работ.
Если по истечении срока, установленного комиссией, ситуация в доме не меняется и подрядная организация по-прежнему не может приступить к ремонту или завершить начатые работы из-за отсутствия доступа к общедомовому имуществу, то составляется заключение о невозможности выполнения работ по капремонту (в том числе завершения ранее начатых работ) ввиду воспрепятствования. Наличие такого заключения является основанием для внесения изменений в региональную программу капитального ремонта при её актуализации – то есть для переноса работ по капитальному ремонту на более поздний срок.
ВОПРОС – ОТВЕТ. Для чего утверждаются краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов?
Согласно ст.168 Жилищного кодекса РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта сроком на 3 года с распределением по годам в пределах указанного срока.
Планы утверждаются в целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта.
Краткосрочные планы реализации региональной программы формируются исходя из принципов:
🔷 использования на цели капитального ремонта остатков средств на счете регионального оператора, не использованных в предшествующем году, и прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году;
🔷 необходимости корректировки объема работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах исходя из фактического уровня собираемости средств на капитальный ремонт на счете регионального оператора;
🔷 учета случаев проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в целях восстановления технического состояния этого многоквартирного дома в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера.
Согласно ст.168 Жилищного кодекса РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта сроком на 3 года с распределением по годам в пределах указанного срока.
Планы утверждаются в целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта.
Краткосрочные планы реализации региональной программы формируются исходя из принципов:
🔷 использования на цели капитального ремонта остатков средств на счете регионального оператора, не использованных в предшествующем году, и прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году;
🔷 необходимости корректировки объема работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах исходя из фактического уровня собираемости средств на капитальный ремонт на счете регионального оператора;
🔷 учета случаев проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в целях восстановления технического состояния этого многоквартирного дома в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера.
Капремонт для четырёх домов
В 2025 году в Россоши капитально отремонтируют четыре многоэтажки. В домах №156 на улице Пролетарской и №17 на улице Свердлова уже стартовал ремонт кровли, который завершится до 31 июля. В домах №21 на Линейной и №13 на Свердлова подрядчик начнёт ремонтировать инженерные сети весной и завершит до начала следующего отопительного сезона. Россошанцам напомнили: для успешного проведения капремонта собственники обязаны вовремя (до 25 числа) и в полном объёме уплачивать взносы.
Россошанская районная газета «За Изобилие»
№8 от 28 февраля 2025 года
В 2025 году в Россоши капитально отремонтируют четыре многоэтажки. В домах №156 на улице Пролетарской и №17 на улице Свердлова уже стартовал ремонт кровли, который завершится до 31 июля. В домах №21 на Линейной и №13 на Свердлова подрядчик начнёт ремонтировать инженерные сети весной и завершит до начала следующего отопительного сезона. Россошанцам напомнили: для успешного проведения капремонта собственники обязаны вовремя (до 25 числа) и в полном объёме уплачивать взносы.
Россошанская районная газета «За Изобилие»
№8 от 28 февраля 2025 года
В 20 многоквартирных домах Борисоглебска пройдут работы по капитальному ремонту в 2025 году
Планом капитального ремонта на 2025 год предусмотрено выполнение 27 видов строительно-монтажных работ в 20 многоквартирных домах, расположенных в Борисоглебске. Общая плановая стоимость работ составляет 70,5 млн рублей
В этом году в Борисоглебске продолжится модернизация многоквартирного жилищного фонда. В 20 борисоглебских многоэтажках запланировано выполнить 27 видов ремонтных работ. В частности, будут отремонтированы 11 систем водоотведения, 6 крыш, 5 систем электроснабжения, 2 системы холодного водоснабжения, 2 фундамента и 1 фасад.
Плановая стоимость работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в Борисоглебске составляет 70,5 млн рублей. Обновление конструктивных элементов зданий и внутридомовых инженерных систем будет профинансировано Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области.
В Борисоглебске сохраняется высокий уровень собираемости взносов на капитальный ремонт. За 2024 год собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных в городском округе, уплатили 97,1% начисленных взносов на капремонт.
В январе 2025 года собираемость взносов в Борисоглебске составила 106,4%. Это значит, что владельцы квартир и нежилых помещений в многоэтажках не только оплатили текущие начисления, но и погасили задолженность за предыдущие платежные периоды.
Перечень многоквартирных домов в Борисоглебском городском округе, капитальный ремонт которых запланирован в 2025 году
1. г. Борисоглебск, ул. Чкалова, 3 (капитальный ремонт системы электроснабжения).
2. г. Борисоглебск, пер. Студенческий, 1 (капитальный ремонт крыши, фасада, фундамента).
3. г. Борисоглебск, мкр. Северный, 9 (капитальный ремонт системы водоотведения).
4. г. Борисоглебск, пер. Кирпичный завод, 3 (капитальный ремонт крыши).
5. г. Борисоглебск, пер. Кирпичный завод, 4 (капитальный ремонт крыши).
6. г. Борисоглебск, пер. Кирпичный завод, 6 (капитальный ремонт крыши, системы холодного водоснабжения).
7. г. Борисоглебск, ул. Бланская, 61 (капитальный ремонт системы водоотведения).
8. г. Борисоглебск, ул. Народная, 28Б (капитальный ремонт системы водоотведения).
9. г. Борисоглебск, ул. Народная, 62 (капитальный ремонт системы водоотведения).
10. г. Борисоглебск, ул. Первомайская, 62 (капитальный ремонт систем водоотведения, электроснабжения).
11. г. Борисоглебск, ул. Первомайская, 81 (капитальный ремонт системы водоотведения).
12. г. Борисоглебск, ул. Пушкинская, 82 (капитальный ремонт системы холодного водоснабжения).
13. г. Борисоглебск, ул. Советская, 22 (капитальный ремонт систем водоотведения, электроснабжения).
14. г. Борисоглебск, ул. Советская, 26 (капитальный ремонт фундамента).
15. г. Борисоглебск, ул. Третьяковская, 26 (капитальный ремонт системы водоотведения).
16. г. Борисоглебск, ул. Третьяковская, 28 (капитальный ремонт крыши).
17. г. Борисоглебск, ул. Третьяковская, 3 (капитальный ремонт системы крыши).
18. г. Борисоглебск, ул. Третьяковская, 35 (капитальный ремонт систем водоотведения, электроснабжения).
19. г. Борисоглебск, ул. Третьяковская, 5 (капитальный ремонт систем водоотведения, электроснабжения).
20. г. Борисоглебск, ул. Юбилейная, 39А (капитальный ремонт системы водоотведения).
Планом капитального ремонта на 2025 год предусмотрено выполнение 27 видов строительно-монтажных работ в 20 многоквартирных домах, расположенных в Борисоглебске. Общая плановая стоимость работ составляет 70,5 млн рублей
В этом году в Борисоглебске продолжится модернизация многоквартирного жилищного фонда. В 20 борисоглебских многоэтажках запланировано выполнить 27 видов ремонтных работ. В частности, будут отремонтированы 11 систем водоотведения, 6 крыш, 5 систем электроснабжения, 2 системы холодного водоснабжения, 2 фундамента и 1 фасад.
Плановая стоимость работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в Борисоглебске составляет 70,5 млн рублей. Обновление конструктивных элементов зданий и внутридомовых инженерных систем будет профинансировано Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области.
В Борисоглебске сохраняется высокий уровень собираемости взносов на капитальный ремонт. За 2024 год собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных в городском округе, уплатили 97,1% начисленных взносов на капремонт.
В январе 2025 года собираемость взносов в Борисоглебске составила 106,4%. Это значит, что владельцы квартир и нежилых помещений в многоэтажках не только оплатили текущие начисления, но и погасили задолженность за предыдущие платежные периоды.
Перечень многоквартирных домов в Борисоглебском городском округе, капитальный ремонт которых запланирован в 2025 году
1. г. Борисоглебск, ул. Чкалова, 3 (капитальный ремонт системы электроснабжения).
2. г. Борисоглебск, пер. Студенческий, 1 (капитальный ремонт крыши, фасада, фундамента).
3. г. Борисоглебск, мкр. Северный, 9 (капитальный ремонт системы водоотведения).
4. г. Борисоглебск, пер. Кирпичный завод, 3 (капитальный ремонт крыши).
5. г. Борисоглебск, пер. Кирпичный завод, 4 (капитальный ремонт крыши).
6. г. Борисоглебск, пер. Кирпичный завод, 6 (капитальный ремонт крыши, системы холодного водоснабжения).
7. г. Борисоглебск, ул. Бланская, 61 (капитальный ремонт системы водоотведения).
8. г. Борисоглебск, ул. Народная, 28Б (капитальный ремонт системы водоотведения).
9. г. Борисоглебск, ул. Народная, 62 (капитальный ремонт системы водоотведения).
10. г. Борисоглебск, ул. Первомайская, 62 (капитальный ремонт систем водоотведения, электроснабжения).
11. г. Борисоглебск, ул. Первомайская, 81 (капитальный ремонт системы водоотведения).
12. г. Борисоглебск, ул. Пушкинская, 82 (капитальный ремонт системы холодного водоснабжения).
13. г. Борисоглебск, ул. Советская, 22 (капитальный ремонт систем водоотведения, электроснабжения).
14. г. Борисоглебск, ул. Советская, 26 (капитальный ремонт фундамента).
15. г. Борисоглебск, ул. Третьяковская, 26 (капитальный ремонт системы водоотведения).
16. г. Борисоглебск, ул. Третьяковская, 28 (капитальный ремонт крыши).
17. г. Борисоглебск, ул. Третьяковская, 3 (капитальный ремонт системы крыши).
18. г. Борисоглебск, ул. Третьяковская, 35 (капитальный ремонт систем водоотведения, электроснабжения).
19. г. Борисоглебск, ул. Третьяковская, 5 (капитальный ремонт систем водоотведения, электроснабжения).
20. г. Борисоглебск, ул. Юбилейная, 39А (капитальный ремонт системы водоотведения).
Вчера, 4 марта, в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ прошло расширенное заседание Экспертного совета Ассоциации региональных операторов капитального ремонта (АРОКР) с участием заместителя министра Алексея Ересько. Наш регион представлял член Экспертного совета, директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области Олег Тепляков.
Директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области Олег Тепляков принял участие в расширенном заседании Экспертного совета Ассоциации региональных операторов капитального ремонта (АРОКР).
Вчера, 4 марта, в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ прошло расширенное заседание Экспертного совета Ассоциации региональных операторов капитального ремонта (АРОКР) с участием заместителя министра Алексея Ересько. Наш регион представлял член Экспертного совета, директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области Олег Тепляков.
Экспертный совет АРОКР создан в 2019 году. Состав совета в количестве 9 руководителей региональных операторов формируется на выборной основе сроком на 3 года. В 2025 году прошли выборы 3-го созыва. В состав Экспертного совета включены руководители Воронежской, Нижегородской, Новосибирской, Оренбургской, Свердловской и Челябинской областей, Кабардино-Балкарской Республики, Красноярского края и Ханты-Мансийского Автономного округа – Югры.
В заседании приняли участие представители Минстроя России, Государственной Думы РФ, Общественного совета при Минстрое России, Фонда развития территорий, национального объединения строителей «НОСТРОЙ», Федерального партийного проекта «Школа ЖКХ». Эксперты обсудили формирование консолидированной позиции субъектов РФ по вопросам, связанным с функционированием региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов и повышением их эффективности, а также с системным внедрением новых законодательных решений.
Цель проведения расширенного совещания – синхронизировать усилия по совершенствованию системы капитального ремонта многоквартирных домов, обозначить основные направления деятельности Экспертного совета АРОКР на предстоящие 3 года и сформировать план деятельности Экспертного совета на год. Экспертный совет готов стать опорой для органов власти и лиц, участвующих в принятии решений, касающихся функционирования системы капитального ремонта многоквартирных домов.
Вчера, 4 марта, в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ прошло расширенное заседание Экспертного совета Ассоциации региональных операторов капитального ремонта (АРОКР) с участием заместителя министра Алексея Ересько. Наш регион представлял член Экспертного совета, директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области Олег Тепляков.
Экспертный совет АРОКР создан в 2019 году. Состав совета в количестве 9 руководителей региональных операторов формируется на выборной основе сроком на 3 года. В 2025 году прошли выборы 3-го созыва. В состав Экспертного совета включены руководители Воронежской, Нижегородской, Новосибирской, Оренбургской, Свердловской и Челябинской областей, Кабардино-Балкарской Республики, Красноярского края и Ханты-Мансийского Автономного округа – Югры.
В заседании приняли участие представители Минстроя России, Государственной Думы РФ, Общественного совета при Минстрое России, Фонда развития территорий, национального объединения строителей «НОСТРОЙ», Федерального партийного проекта «Школа ЖКХ». Эксперты обсудили формирование консолидированной позиции субъектов РФ по вопросам, связанным с функционированием региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов и повышением их эффективности, а также с системным внедрением новых законодательных решений.
Цель проведения расширенного совещания – синхронизировать усилия по совершенствованию системы капитального ремонта многоквартирных домов, обозначить основные направления деятельности Экспертного совета АРОКР на предстоящие 3 года и сформировать план деятельности Экспертного совета на год. Экспертный совет готов стать опорой для органов власти и лиц, участвующих в принятии решений, касающихся функционирования системы капитального ремонта многоквартирных домов.
В январе-феврале 2025 года региональный оператор направил мировым судьям и в арбитражный суд 1759 заявлений о взыскании задолженности с неплательщиков взносов на капремонт. Общая сумма, предъявленная к взысканию с физических и юридических лиц, составляет 48,6 млн рублей. Это на 48,2% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
За два месяца 2025 года Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области подал более 1,7 тыс. заявлений о взыскании с физических и юридических лиц задолженности по взносам на капремонт на сумму 48,6 млн рублей
В январе-феврале 2025 года региональный оператор направил мировым судьям и в арбитражный суд 1759 заявлений о взыскании задолженности с неплательщиков взносов на капремонт. Общая сумма, предъявленная к взысканию с физических и юридических лиц, составляет 48,6 млн рублей. Это на 48,2% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области продолжает претензионно-исковую работу с неплательщиками взносов на капремонт. За два месяца 2025 года региональный оператор направил в суды 1757 заявлений о взыскании задолженности с физических лиц на общую сумму 27,3 млн рублей. К юридическим лицам, владеющим помещениями в многоквартирных домах, поданы 2 иска о взыскании неуплаченных взносов на сумму 21,3 млн рублей.
В соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ заявления о взыскании задолженности по взносам на капремонт, если она не превышает 500 тыс. рублей, рассматриваются мировыми судьями в упрощенном порядке – без вызова сторон.
Вынесенный мировым судьей приказ имеет силу исполнительного листа: на его основании судебный пристав-исполнитель списывает со счета должника сумму долга вместе с начисленной пеней и госпошлиной.
Напоминаем, что минимальный размер госпошлины, уплачиваемой при подаче заявления в суд, в прошлом году увеличился в 10 раз. Если раньше при сумме иска до 20 тыс. рублей размер госпошлины составлял 400 рублей, то после 8 сентября 2024 года по искам до 100 тыс. рублей госпошлина составляет 4000 рублей.
Взыскание задолженности может быть обращено судебным приставом-исполнителем не только на денежные средства должника, но и на принадлежащее ему имущество.
В январе-феврале 2025 года региональный оператор направил мировым судьям и в арбитражный суд 1759 заявлений о взыскании задолженности с неплательщиков взносов на капремонт. Общая сумма, предъявленная к взысканию с физических и юридических лиц, составляет 48,6 млн рублей. Это на 48,2% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области продолжает претензионно-исковую работу с неплательщиками взносов на капремонт. За два месяца 2025 года региональный оператор направил в суды 1757 заявлений о взыскании задолженности с физических лиц на общую сумму 27,3 млн рублей. К юридическим лицам, владеющим помещениями в многоквартирных домах, поданы 2 иска о взыскании неуплаченных взносов на сумму 21,3 млн рублей.
В соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ заявления о взыскании задолженности по взносам на капремонт, если она не превышает 500 тыс. рублей, рассматриваются мировыми судьями в упрощенном порядке – без вызова сторон.
Вынесенный мировым судьей приказ имеет силу исполнительного листа: на его основании судебный пристав-исполнитель списывает со счета должника сумму долга вместе с начисленной пеней и госпошлиной.
Напоминаем, что минимальный размер госпошлины, уплачиваемой при подаче заявления в суд, в прошлом году увеличился в 10 раз. Если раньше при сумме иска до 20 тыс. рублей размер госпошлины составлял 400 рублей, то после 8 сентября 2024 года по искам до 100 тыс. рублей госпошлина составляет 4000 рублей.
Взыскание задолженности может быть обращено судебным приставом-исполнителем не только на денежные средства должника, но и на принадлежащее ему имущество.
ВОПРОС – ОТВЕТ. Если квитанция на уплату взноса на капитальный ремонт утеряна или не доставлена почтой, как можно уплатить взнос?
На сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (www.fkr36.ru) функционирует сервис «Личный кабинет» для собственников помещений в многоквартирных домах Воронежской области, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального оператора.
Чтобы воспользоваться «Личным кабинетом», необходимо пройти регистрацию на сайте регионального оператора. В «Личном кабинете» пользователи могут ознакомиться с информацией о начислениях взносов на капитальный ремонт, самостоятельно сформировать и распечатать квитанцию (счет) для уплаты взноса на капитальный ремонт, а также получать квитанцию в электронном виде.
С пошаговой инструкцией «Личный кабинет для физических и юридических лиц, являющихся собственниками помещений, на портале Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области» можно ознакомиться на сайте регионального оператора, в разделе «Рекомендации собственникам помещений».
На сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (www.fkr36.ru) функционирует сервис «Личный кабинет» для собственников помещений в многоквартирных домах Воронежской области, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального оператора.
Чтобы воспользоваться «Личным кабинетом», необходимо пройти регистрацию на сайте регионального оператора. В «Личном кабинете» пользователи могут ознакомиться с информацией о начислениях взносов на капитальный ремонт, самостоятельно сформировать и распечатать квитанцию (счет) для уплаты взноса на капитальный ремонт, а также получать квитанцию в электронном виде.
С пошаговой инструкцией «Личный кабинет для физических и юридических лиц, являющихся собственниками помещений, на портале Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области» можно ознакомиться на сайте регионального оператора, в разделе «Рекомендации собственникам помещений».
В 24 многоквартирных домах Грибановского района пройдет капитальный ремонт в 2025 году
Планом капитального ремонта на 2025 год предусмотрено выполнение 25 видов строительно-монтажных работ в 24 многоквартирных домах, расположенных в Грибановском районе. Общая плановая стоимость работ составляет 60,6 млн рублей.
В этом году в Грибановском районе продолжится модернизация многоквартирного жилищного фонда. В 24 многоэтажках запланировано выполнить 25 видов ремонтных работ. В частности, будут отремонтированы 13 систем горячего водоснабжения, 6 систем водоотведения, 3 крыши, 1 система холодного водоснабжения, 1 фундамент и 1 система электроснабжения.
Плановая стоимость работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в Грибановском районе составляет 60,6 млн рублей. Обновление конструктивных элементов зданий и внутридомовых инженерных систем будет профинансировано Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области.
За 2024 год собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных в Грибановском районе, уплатили 97,9% начисленных взносов на капремонт. Это на 0,6% выше предневзвешенного уровня собираемости взносов в Воронежской области за прошлый год (97,3%).
Перечень многоквартирных домов Грибановского района, в которых запланированы работы по капитальному ремонту в 2025 году
1. г. Воронеж-45, ул. Плехановская, 10 (капитальный ремонт системы горячего водоснабжения).
2. г. Воронеж-45, ул. Плехановская, 11 (капитальный ремонт системы горячего водоснабжения).
3. г. Воронеж-45, ул. Плехановская, 12 (капитальный ремонт системы горячего водоснабжения).
4. г. Воронеж-45, ул. Плехановская, 13 (капитальный ремонт системы горячего водоснабжения).
5. г. Воронеж-45, ул. Плехановская, 14 (капитальный ремонт системы горячего водоснабжения).
6. г. Воронеж-45, ул. Плехановская, 15 (капитальный ремонт системы горячего водоснабжения).
7. г. Воронеж-45, ул. Плехановская, 3 (капитальный ремонт системы горячего водоснабжения).
8. г. Воронеж-45, ул. Плехановская, 4 (капитальный ремонт системы горячего водоснабжения).
9. г. Воронеж-45, ул. Плехановская, 5 (капитальный ремонт системы горячего водоснабжения).
10. г. Воронеж-45, ул. Плехановская, 6 (капитальный ремонт системы горячего водоснабжения).
11. г. Воронеж-45, ул. Плехановская, 7 (капитальный ремонт системы горячего водоснабжения).
12. г. Воронеж-45, ул. Плехановская, 8 (капитальный ремонт системы горячего водоснабжения).
13. г. Воронеж-45, ул. Плехановская, 9 (капитальный ремонт системы горячего водоснабжения).
14. пгт. Грибановский, ул. Гоголя, 10 (капитальный ремонт систем холодного водоснабжения и водоотведения).
15. пгт. Грибановский, ул. Гоголя, 11 (капитальный ремонт системы водоотведения).
16. пгт. Грибановский, ул. Гоголя, 12А (капитальный ремонт системы водоотведения).
17. пгт. Грибановский, ул. Гоголя, 15 (капитальный ремонт системы водоотведения).
18. пгт. Грибановский, ул. Гоголя, 17 (капитальный ремонт крыши).
19. пгт. Грибановский, ул. Машзаводская, 13 (капитальный ремонт крыши).
20. пгт. Грибановский, ул. Машзаводская, 17 (капитальный ремонт фундамента).
21. пгт. Грибановский, ул. Машзаводская, 25 (капитальный ремонт системы водоотведения).
22. пгт. Грибановский, ул. Машзаводская, 4 (капитальный ремонт системы электроснабжения).
23. пгт. Грибановский, ул. Сахзаводская, 33А (капитальный ремонт крыши).
24. пгт. Грибановский, ул. Советская, 167 (капитальный ремонт системы водоотведения).
Планом капитального ремонта на 2025 год предусмотрено выполнение 25 видов строительно-монтажных работ в 24 многоквартирных домах, расположенных в Грибановском районе. Общая плановая стоимость работ составляет 60,6 млн рублей.
В этом году в Грибановском районе продолжится модернизация многоквартирного жилищного фонда. В 24 многоэтажках запланировано выполнить 25 видов ремонтных работ. В частности, будут отремонтированы 13 систем горячего водоснабжения, 6 систем водоотведения, 3 крыши, 1 система холодного водоснабжения, 1 фундамент и 1 система электроснабжения.
Плановая стоимость работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в Грибановском районе составляет 60,6 млн рублей. Обновление конструктивных элементов зданий и внутридомовых инженерных систем будет профинансировано Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области.
За 2024 год собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных в Грибановском районе, уплатили 97,9% начисленных взносов на капремонт. Это на 0,6% выше предневзвешенного уровня собираемости взносов в Воронежской области за прошлый год (97,3%).
Перечень многоквартирных домов Грибановского района, в которых запланированы работы по капитальному ремонту в 2025 году
1. г. Воронеж-45, ул. Плехановская, 10 (капитальный ремонт системы горячего водоснабжения).
2. г. Воронеж-45, ул. Плехановская, 11 (капитальный ремонт системы горячего водоснабжения).
3. г. Воронеж-45, ул. Плехановская, 12 (капитальный ремонт системы горячего водоснабжения).
4. г. Воронеж-45, ул. Плехановская, 13 (капитальный ремонт системы горячего водоснабжения).
5. г. Воронеж-45, ул. Плехановская, 14 (капитальный ремонт системы горячего водоснабжения).
6. г. Воронеж-45, ул. Плехановская, 15 (капитальный ремонт системы горячего водоснабжения).
7. г. Воронеж-45, ул. Плехановская, 3 (капитальный ремонт системы горячего водоснабжения).
8. г. Воронеж-45, ул. Плехановская, 4 (капитальный ремонт системы горячего водоснабжения).
9. г. Воронеж-45, ул. Плехановская, 5 (капитальный ремонт системы горячего водоснабжения).
10. г. Воронеж-45, ул. Плехановская, 6 (капитальный ремонт системы горячего водоснабжения).
11. г. Воронеж-45, ул. Плехановская, 7 (капитальный ремонт системы горячего водоснабжения).
12. г. Воронеж-45, ул. Плехановская, 8 (капитальный ремонт системы горячего водоснабжения).
13. г. Воронеж-45, ул. Плехановская, 9 (капитальный ремонт системы горячего водоснабжения).
14. пгт. Грибановский, ул. Гоголя, 10 (капитальный ремонт систем холодного водоснабжения и водоотведения).
15. пгт. Грибановский, ул. Гоголя, 11 (капитальный ремонт системы водоотведения).
16. пгт. Грибановский, ул. Гоголя, 12А (капитальный ремонт системы водоотведения).
17. пгт. Грибановский, ул. Гоголя, 15 (капитальный ремонт системы водоотведения).
18. пгт. Грибановский, ул. Гоголя, 17 (капитальный ремонт крыши).
19. пгт. Грибановский, ул. Машзаводская, 13 (капитальный ремонт крыши).
20. пгт. Грибановский, ул. Машзаводская, 17 (капитальный ремонт фундамента).
21. пгт. Грибановский, ул. Машзаводская, 25 (капитальный ремонт системы водоотведения).
22. пгт. Грибановский, ул. Машзаводская, 4 (капитальный ремонт системы электроснабжения).
23. пгт. Грибановский, ул. Сахзаводская, 33А (капитальный ремонт крыши).
24. пгт. Грибановский, ул. Советская, 167 (капитальный ремонт системы водоотведения).