Если собственники помещений в многоквартирном доме решили открыть специальный счет для накопления средств на капитальный ремонт, то они должны уплачивать не менее 60% начисленных взносов на капремонт. В противном случае их специальный счет будет закрыт, а все накопленные на спецсчете средства перейдут на счет регионального оператора.
Повышен минимальный уровень собираемости взносов на капитальный ремонт для многоквартирных домов со специальными счетами
Если собственники помещений в многоквартирном доме решили открыть специальный счет для накопления средств на капитальный ремонт, то они должны уплачивать не менее 60% начисленных взносов на капремонт. В противном случае их специальный счет будет закрыт, а все накопленные на спецсчете средства перейдут на счет регионального оператора.
В Воронежской области собственники помещений в 187 многоквартирных домах формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах. Владельцами спецсчетов являются:
🔷 516 – управляющие компании;
🔷 389 – ТСЖ;
🔷 246 – региональный оператор;
🔷 36 – жилищные кооперативы, СПК и иные кооперативы.
При низкой собираемости взносов на капремонт многие дома могут лишиться своих спецсчетов. Вступил в силу федеральный закон №6-ФЗ от 03.02.2025, который внес изменения в Жилищный кодекс РФ, направленные на повышение платежной дисциплины владельцев квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах со специальными счетами. В частности, с февраля 2025 года собираемость взносов на капитальный ремонт в доме со спецсчетом должна быть не ниже 60%.
Ранее минимальный уровень собираемости в таких домах равнялся 50%. Повышение порога собираемости должно стимулировать собственников помещений быстрее накапливать средства, необходимые для проведения в доме капитального ремонта.
Теперь, согласно ч.8 ст.173 Жилищного кодекса РФ, если размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем 60% процентов от размера начисленных взносов на капитальный ремонт, то орган государственного жилищного надзора уведомляет владельца специального счета о необходимости информирования собственников помещений в многоквартирном доме о наличии задолженности, а также о необходимости погашения такой задолженности в срок не более чем 5 месяцев.
Владелец специального счета, получивший уведомление органа государственного жилищного надзора, не позднее чем в течение 5 дней должен проинформировать в письменной форме собственников помещений, имеющих задолженность, о необходимости её погашения и принять меры, направленные на её погашение. В случае отсутствия погашения такой задолженности за 2 месяца до истечения установленного срока владелец специального счета обязан инициировать проведение общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме в целях принятия решения о порядке погашения задолженности.
Если владельцем специального счета избран региональный оператор, то, получив уведомление органа государственного жилищного надзора о наличии задолженности, он не позднее чем в течение 5 дней должен проинформировать в письменной форме лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, и собственников помещений, имеющих задолженность, о необходимости погашения задолженности и принять меры, направленные на её погашение. В случае отсутствия погашения такой задолженности за 2 месяца до истечения установленного срока лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, обязано инициировать проведение общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме в целях принятия решения о порядке погашения задолженности.
Если в течение 5 месяцев задолженность по взносам на капремонт не была погашена, то орган государственного жилищного надзора уведомляет об этом орган местного самоуправления, который в течение месяца должен принять решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направить такое решение владельцу специального счета. После этого владелец специального счета в течение 1 месяца обязан перечислить средства, находящиеся на спецсчете, на счет регионального оператора.
В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, то региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора.
Если собственники помещений в многоквартирном доме решили открыть специальный счет для накопления средств на капитальный ремонт, то они должны уплачивать не менее 60% начисленных взносов на капремонт. В противном случае их специальный счет будет закрыт, а все накопленные на спецсчете средства перейдут на счет регионального оператора.
В Воронежской области собственники помещений в 187 многоквартирных домах формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах. Владельцами спецсчетов являются:
🔷 516 – управляющие компании;
🔷 389 – ТСЖ;
🔷 246 – региональный оператор;
🔷 36 – жилищные кооперативы, СПК и иные кооперативы.
При низкой собираемости взносов на капремонт многие дома могут лишиться своих спецсчетов. Вступил в силу федеральный закон №6-ФЗ от 03.02.2025, который внес изменения в Жилищный кодекс РФ, направленные на повышение платежной дисциплины владельцев квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах со специальными счетами. В частности, с февраля 2025 года собираемость взносов на капитальный ремонт в доме со спецсчетом должна быть не ниже 60%.
Ранее минимальный уровень собираемости в таких домах равнялся 50%. Повышение порога собираемости должно стимулировать собственников помещений быстрее накапливать средства, необходимые для проведения в доме капитального ремонта.
Теперь, согласно ч.8 ст.173 Жилищного кодекса РФ, если размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем 60% процентов от размера начисленных взносов на капитальный ремонт, то орган государственного жилищного надзора уведомляет владельца специального счета о необходимости информирования собственников помещений в многоквартирном доме о наличии задолженности, а также о необходимости погашения такой задолженности в срок не более чем 5 месяцев.
Владелец специального счета, получивший уведомление органа государственного жилищного надзора, не позднее чем в течение 5 дней должен проинформировать в письменной форме собственников помещений, имеющих задолженность, о необходимости её погашения и принять меры, направленные на её погашение. В случае отсутствия погашения такой задолженности за 2 месяца до истечения установленного срока владелец специального счета обязан инициировать проведение общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме в целях принятия решения о порядке погашения задолженности.
Если владельцем специального счета избран региональный оператор, то, получив уведомление органа государственного жилищного надзора о наличии задолженности, он не позднее чем в течение 5 дней должен проинформировать в письменной форме лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, и собственников помещений, имеющих задолженность, о необходимости погашения задолженности и принять меры, направленные на её погашение. В случае отсутствия погашения такой задолженности за 2 месяца до истечения установленного срока лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, обязано инициировать проведение общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме в целях принятия решения о порядке погашения задолженности.
Если в течение 5 месяцев задолженность по взносам на капремонт не была погашена, то орган государственного жилищного надзора уведомляет об этом орган местного самоуправления, который в течение месяца должен принять решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направить такое решение владельцу специального счета. После этого владелец специального счета в течение 1 месяца обязан перечислить средства, находящиеся на спецсчете, на счет регионального оператора.
В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, то региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора.
Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области требуются:
В отдел технического контроля – инженер, 2 единицы (оклад 30475 р.). Тел.: 280-12-54.
В АХС общего отдела – водитель автомобиля, 2 единицы (оклад 30475 р.). Тел.: 280-12-55.
В проектный отдел – начальник отдела (оклад 66436 р.), инженер-проектировщик (оклад 48516 р.). Тел.: 280-12-57.
В отдел претензионной работы – ведущий специалист (оклад 38094 р.). Тел.: 280-12-79.
В отдел планирования и взаимодействия с собственниками помещений – ведущий специалист (оклад 38094 р.). Тел.: 280-12-59.
В отдел учета платежей – ведущий специалист, 2 единицы (оклад 38094 р.). Тел.: 280-12-75.
В юридический отдел – юрисконсульт (оклад 30475 р.). Тел.: 280-12-63.
В сектор секретариата – старший секретарь (38094 р.). Тел.: 280-12-45.
В отдел технического контроля – инженер, 2 единицы (оклад 30475 р.). Тел.: 280-12-54.
В АХС общего отдела – водитель автомобиля, 2 единицы (оклад 30475 р.). Тел.: 280-12-55.
В проектный отдел – начальник отдела (оклад 66436 р.), инженер-проектировщик (оклад 48516 р.). Тел.: 280-12-57.
В отдел претензионной работы – ведущий специалист (оклад 38094 р.). Тел.: 280-12-79.
В отдел планирования и взаимодействия с собственниками помещений – ведущий специалист (оклад 38094 р.). Тел.: 280-12-59.
В отдел учета платежей – ведущий специалист, 2 единицы (оклад 38094 р.). Тел.: 280-12-75.
В юридический отдел – юрисконсульт (оклад 30475 р.). Тел.: 280-12-63.
В сектор секретариата – старший секретарь (38094 р.). Тел.: 280-12-45.
В областном центре и муниципальных районах Воронежской области уже ведутся несезонные работы, предусмотренные планом капитального ремонта многоквартирных домов на 2025 год. В частности, в доме №143 на Ленинском проспекте завершился капремонт систем горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения.
В Воронеже капитально отремонтировали внутридомовые инженерные системы 57-летней пятиэтажки
В областном центре и муниципальных районах Воронежской области уже ведутся несезонные работы, предусмотренные планом капитального ремонта многоквартирных домов на 2025 год. В частности, в доме №143 на Ленинском проспекте завершился капремонт систем горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения.
Пятиэтажный дом №143 на Ленинском проспекте построен в 1968 году. За 57 лет эксплуатации здание ни разу капитально не ремонтировалось, поэтому вся водопроводная система в нём крайне износилась. Частые порывы канализационных труб в последние годы стали здесь обычным явлением. Холодное и горячее водоснабжение тоже становилось поводом для обращений жителей пятиэтажки в аварийную службу.
– Канализация в нашем доме была уже просто в аварийном состоянии. Трубы постоянно текли, все нечистоты стекали в подвал. Так что сами представляете, что там творилось. Неприятный запах поднимался до третьего этажа. Сейчас совсем другое дело. Вместо старых проржавевших труб протянули современные пластиковые. После ремонта канализация работает нормально, в подвале наконец-то стало сухо, – рассказала жительница дома Антонина Сотникова.
Полностью обновили в доме системы горячего и холодного водоснабжения. До капитального ремонта у жителей дома с этими благами цивилизации тоже было немало проблем.
– Раньше из «горячего» крана вода текла еле теплая. Приходилось её долго сливать, чтобы дождаться действительно горячей воды. После капитального ремонта я сразу почувствовала разницу между тем, что было и стало. Кран открываешь, и сразу течет горячая вода. Это не только удобно, но и экономно. Особенно при нынешних тарифах на коммунальные услуги, – отметила Антонина Васильевна.
А результаты капитального ремонта системы холодного водоснабжения многие жители дома почувствовали в прямом смысле на вкус. По словам Антонины Сотниковой, до начала ремонтных работ вода из крана имела заметный привкус ржавчины, и это вызывало опасения за здоровье. Как известно, постоянное употребление воды с избытком железа может провоцировать раздражение желудка и кишечника, способствовать развитию аллергических реакций. Ржавая вода опасна ещё и тем, что при длительном употреблении повышается нагрузка на печень и почки.
– После того, как поменяли все трубы, я почувствовала, что вкус воды стал намного лучше. Могу теперь пить её прямо из-под крана. Поэтому капитальным ремонтом я довольна. Рабочие были вежливые, всё делали аккуратно. Такие дома, как наш, ремонтировать просто необходимо, иначе жители «утонут» в авариях, – считает Антонина Васильевна.
В областном центре и муниципальных районах Воронежской области уже ведутся несезонные работы, предусмотренные планом капитального ремонта многоквартирных домов на 2025 год. В частности, в доме №143 на Ленинском проспекте завершился капремонт систем горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения.
Пятиэтажный дом №143 на Ленинском проспекте построен в 1968 году. За 57 лет эксплуатации здание ни разу капитально не ремонтировалось, поэтому вся водопроводная система в нём крайне износилась. Частые порывы канализационных труб в последние годы стали здесь обычным явлением. Холодное и горячее водоснабжение тоже становилось поводом для обращений жителей пятиэтажки в аварийную службу.
– Канализация в нашем доме была уже просто в аварийном состоянии. Трубы постоянно текли, все нечистоты стекали в подвал. Так что сами представляете, что там творилось. Неприятный запах поднимался до третьего этажа. Сейчас совсем другое дело. Вместо старых проржавевших труб протянули современные пластиковые. После ремонта канализация работает нормально, в подвале наконец-то стало сухо, – рассказала жительница дома Антонина Сотникова.
Полностью обновили в доме системы горячего и холодного водоснабжения. До капитального ремонта у жителей дома с этими благами цивилизации тоже было немало проблем.
– Раньше из «горячего» крана вода текла еле теплая. Приходилось её долго сливать, чтобы дождаться действительно горячей воды. После капитального ремонта я сразу почувствовала разницу между тем, что было и стало. Кран открываешь, и сразу течет горячая вода. Это не только удобно, но и экономно. Особенно при нынешних тарифах на коммунальные услуги, – отметила Антонина Васильевна.
А результаты капитального ремонта системы холодного водоснабжения многие жители дома почувствовали в прямом смысле на вкус. По словам Антонины Сотниковой, до начала ремонтных работ вода из крана имела заметный привкус ржавчины, и это вызывало опасения за здоровье. Как известно, постоянное употребление воды с избытком железа может провоцировать раздражение желудка и кишечника, способствовать развитию аллергических реакций. Ржавая вода опасна ещё и тем, что при длительном употреблении повышается нагрузка на печень и почки.
– После того, как поменяли все трубы, я почувствовала, что вкус воды стал намного лучше. Могу теперь пить её прямо из-под крана. Поэтому капитальным ремонтом я довольна. Рабочие были вежливые, всё делали аккуратно. Такие дома, как наш, ремонтировать просто необходимо, иначе жители «утонут» в авариях, – считает Антонина Васильевна.
Собственник помещения, не предоставивший доступ к общедомовым системам, несет ответственность за возможные последствия сохранения в его помещении изношенных труб, в том числе за возможное возникновение аварийных ситуаций и причинение ущерба собственникам других помещений. Если после проведения капитального ремонта на старых трубах возникнут протечки, то собственники помещений, которым будет нанесен ущерб, вправе взыскать с владельца квартиры, не предоставившего доступ для проведения ремонтных работ, весь причиненный ущерб в судебном порядке.
К каким последствиям приводит непредоставление доступа к общедомовым коммуникациям при проведении капитального ремонта?
Эффективность и качество капитального ремонта многоквартирного дома в большой степени определяются целостностью выполняемых работ. При капитальном ремонте внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения важно заменить все трубы полностью – по всем стоякам, от первого и до последнего этажа. Однако нередко находятся владельцы квартир или нежилых помещений, которые не позволяют проводить замену труб на своей территории. К каким последствиям может привести нарушение целостности капитального ремонта инженерных систем?
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденным постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011, собственник помещений обязан допускать представителей исполнителя ремонтных работ, представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца. Для устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ доступ в помещение должен предоставляться по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.
Если при проведении капитального ремонта собственник помещения не предоставляет доступ к общедомовым коммуникациям, то подрядная организация ищет техническую возможность «обхода» – то есть проведения ремонтных работ на трубопроводах, минуя ту их часть, которая расположена в недоступном помещении. Подрядная организация в таком случае составляет акт о непредоставлении доступа в помещение, который освобождает её от ответственности за возможные негативные последствия.
При этом собственник помещения, не предоставивший доступ к общедомовым системам, несет ответственность за возможные последствия сохранения в его помещении изношенных труб, в том числе за возможное возникновение аварийных ситуаций и причинение ущерба собственникам других помещений. Если после проведения капитального ремонта на старых трубах возникнут протечки, то собственники помещений, которым будет нанесен ущерб, вправе взыскать с владельца квартиры, не предоставившего доступ для проведения ремонтных работ, весь причиненный ущерб в судебном порядке.
Однако бывают такие многоквартирные дома, где конструктивные особенности внутридомовых инженерных систем не позволяют ремонтным бригадам «обойти» недоступные помещения и провести работы по капитальному ремонту без предоставления доступа в помещение В таком случае подрядная организация приостанавливает работы и письменно уведомляет об этом Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области.
На основании полученного от подрядной организации уведомления создается комиссия, которая в течение 3 рабочих дней с момента её создания должна побывать в многоквартирном доме и установить наличие или отсутствие фактов воспрепятствования проведению капитального ремонта. Если воспрепятствование ремонтным работам действительно имеет место, то составляется акт об установлении фактов воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту, в том числе завершению ранее начатых работ.
Если по истечении срока, установленного комиссией, ситуация в доме не меняется и подрядная организация по-прежнему не может приступить к ремонту или завершить начатые работы из-за отсутствия доступа к общедомовому имуществу, то составляется заключение о невозможности выполнения работ по капремонту (в том числе завершения ранее начатых работ) ввиду воспрепятствования. Наличие такого заключения является основанием для внесения изменений в региональную программу капитального ремонта при её актуализации – то есть для переноса работ по капитальному ремонту на более поздний срок.
Эффективность и качество капитального ремонта многоквартирного дома в большой степени определяются целостностью выполняемых работ. При капитальном ремонте внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения важно заменить все трубы полностью – по всем стоякам, от первого и до последнего этажа. Однако нередко находятся владельцы квартир или нежилых помещений, которые не позволяют проводить замену труб на своей территории. К каким последствиям может привести нарушение целостности капитального ремонта инженерных систем?
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденным постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011, собственник помещений обязан допускать представителей исполнителя ремонтных работ, представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца. Для устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ доступ в помещение должен предоставляться по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.
Если при проведении капитального ремонта собственник помещения не предоставляет доступ к общедомовым коммуникациям, то подрядная организация ищет техническую возможность «обхода» – то есть проведения ремонтных работ на трубопроводах, минуя ту их часть, которая расположена в недоступном помещении. Подрядная организация в таком случае составляет акт о непредоставлении доступа в помещение, который освобождает её от ответственности за возможные негативные последствия.
При этом собственник помещения, не предоставивший доступ к общедомовым системам, несет ответственность за возможные последствия сохранения в его помещении изношенных труб, в том числе за возможное возникновение аварийных ситуаций и причинение ущерба собственникам других помещений. Если после проведения капитального ремонта на старых трубах возникнут протечки, то собственники помещений, которым будет нанесен ущерб, вправе взыскать с владельца квартиры, не предоставившего доступ для проведения ремонтных работ, весь причиненный ущерб в судебном порядке.
Однако бывают такие многоквартирные дома, где конструктивные особенности внутридомовых инженерных систем не позволяют ремонтным бригадам «обойти» недоступные помещения и провести работы по капитальному ремонту без предоставления доступа в помещение В таком случае подрядная организация приостанавливает работы и письменно уведомляет об этом Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области.
На основании полученного от подрядной организации уведомления создается комиссия, которая в течение 3 рабочих дней с момента её создания должна побывать в многоквартирном доме и установить наличие или отсутствие фактов воспрепятствования проведению капитального ремонта. Если воспрепятствование ремонтным работам действительно имеет место, то составляется акт об установлении фактов воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту, в том числе завершению ранее начатых работ.
Если по истечении срока, установленного комиссией, ситуация в доме не меняется и подрядная организация по-прежнему не может приступить к ремонту или завершить начатые работы из-за отсутствия доступа к общедомовому имуществу, то составляется заключение о невозможности выполнения работ по капремонту (в том числе завершения ранее начатых работ) ввиду воспрепятствования. Наличие такого заключения является основанием для внесения изменений в региональную программу капитального ремонта при её актуализации – то есть для переноса работ по капитальному ремонту на более поздний срок.
ВОПРОС – ОТВЕТ. Для чего утверждаются краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов?
Согласно ст.168 Жилищного кодекса РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта сроком на 3 года с распределением по годам в пределах указанного срока.
Планы утверждаются в целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта.
Краткосрочные планы реализации региональной программы формируются исходя из принципов:
🔷 использования на цели капитального ремонта остатков средств на счете регионального оператора, не использованных в предшествующем году, и прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году;
🔷 необходимости корректировки объема работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах исходя из фактического уровня собираемости средств на капитальный ремонт на счете регионального оператора;
🔷 учета случаев проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в целях восстановления технического состояния этого многоквартирного дома в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера.
Согласно ст.168 Жилищного кодекса РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта сроком на 3 года с распределением по годам в пределах указанного срока.
Планы утверждаются в целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта.
Краткосрочные планы реализации региональной программы формируются исходя из принципов:
🔷 использования на цели капитального ремонта остатков средств на счете регионального оператора, не использованных в предшествующем году, и прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году;
🔷 необходимости корректировки объема работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах исходя из фактического уровня собираемости средств на капитальный ремонт на счете регионального оператора;
🔷 учета случаев проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в целях восстановления технического состояния этого многоквартирного дома в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера.
Капремонт для четырёх домов
В 2025 году в Россоши капитально отремонтируют четыре многоэтажки. В домах №156 на улице Пролетарской и №17 на улице Свердлова уже стартовал ремонт кровли, который завершится до 31 июля. В домах №21 на Линейной и №13 на Свердлова подрядчик начнёт ремонтировать инженерные сети весной и завершит до начала следующего отопительного сезона. Россошанцам напомнили: для успешного проведения капремонта собственники обязаны вовремя (до 25 числа) и в полном объёме уплачивать взносы.
Россошанская районная газета «За Изобилие»
№8 от 28 февраля 2025 года
В 2025 году в Россоши капитально отремонтируют четыре многоэтажки. В домах №156 на улице Пролетарской и №17 на улице Свердлова уже стартовал ремонт кровли, который завершится до 31 июля. В домах №21 на Линейной и №13 на Свердлова подрядчик начнёт ремонтировать инженерные сети весной и завершит до начала следующего отопительного сезона. Россошанцам напомнили: для успешного проведения капремонта собственники обязаны вовремя (до 25 числа) и в полном объёме уплачивать взносы.
Россошанская районная газета «За Изобилие»
№8 от 28 февраля 2025 года
В 20 многоквартирных домах Борисоглебска пройдут работы по капитальному ремонту в 2025 году
Планом капитального ремонта на 2025 год предусмотрено выполнение 27 видов строительно-монтажных работ в 20 многоквартирных домах, расположенных в Борисоглебске. Общая плановая стоимость работ составляет 70,5 млн рублей
В этом году в Борисоглебске продолжится модернизация многоквартирного жилищного фонда. В 20 борисоглебских многоэтажках запланировано выполнить 27 видов ремонтных работ. В частности, будут отремонтированы 11 систем водоотведения, 6 крыш, 5 систем электроснабжения, 2 системы холодного водоснабжения, 2 фундамента и 1 фасад.
Плановая стоимость работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в Борисоглебске составляет 70,5 млн рублей. Обновление конструктивных элементов зданий и внутридомовых инженерных систем будет профинансировано Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области.
В Борисоглебске сохраняется высокий уровень собираемости взносов на капитальный ремонт. За 2024 год собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных в городском округе, уплатили 97,1% начисленных взносов на капремонт.
В январе 2025 года собираемость взносов в Борисоглебске составила 106,4%. Это значит, что владельцы квартир и нежилых помещений в многоэтажках не только оплатили текущие начисления, но и погасили задолженность за предыдущие платежные периоды.
Перечень многоквартирных домов в Борисоглебском городском округе, капитальный ремонт которых запланирован в 2025 году
1. г. Борисоглебск, ул. Чкалова, 3 (капитальный ремонт системы электроснабжения).
2. г. Борисоглебск, пер. Студенческий, 1 (капитальный ремонт крыши, фасада, фундамента).
3. г. Борисоглебск, мкр. Северный, 9 (капитальный ремонт системы водоотведения).
4. г. Борисоглебск, пер. Кирпичный завод, 3 (капитальный ремонт крыши).
5. г. Борисоглебск, пер. Кирпичный завод, 4 (капитальный ремонт крыши).
6. г. Борисоглебск, пер. Кирпичный завод, 6 (капитальный ремонт крыши, системы холодного водоснабжения).
7. г. Борисоглебск, ул. Бланская, 61 (капитальный ремонт системы водоотведения).
8. г. Борисоглебск, ул. Народная, 28Б (капитальный ремонт системы водоотведения).
9. г. Борисоглебск, ул. Народная, 62 (капитальный ремонт системы водоотведения).
10. г. Борисоглебск, ул. Первомайская, 62 (капитальный ремонт систем водоотведения, электроснабжения).
11. г. Борисоглебск, ул. Первомайская, 81 (капитальный ремонт системы водоотведения).
12. г. Борисоглебск, ул. Пушкинская, 82 (капитальный ремонт системы холодного водоснабжения).
13. г. Борисоглебск, ул. Советская, 22 (капитальный ремонт систем водоотведения, электроснабжения).
14. г. Борисоглебск, ул. Советская, 26 (капитальный ремонт фундамента).
15. г. Борисоглебск, ул. Третьяковская, 26 (капитальный ремонт системы водоотведения).
16. г. Борисоглебск, ул. Третьяковская, 28 (капитальный ремонт крыши).
17. г. Борисоглебск, ул. Третьяковская, 3 (капитальный ремонт системы крыши).
18. г. Борисоглебск, ул. Третьяковская, 35 (капитальный ремонт систем водоотведения, электроснабжения).
19. г. Борисоглебск, ул. Третьяковская, 5 (капитальный ремонт систем водоотведения, электроснабжения).
20. г. Борисоглебск, ул. Юбилейная, 39А (капитальный ремонт системы водоотведения).
Планом капитального ремонта на 2025 год предусмотрено выполнение 27 видов строительно-монтажных работ в 20 многоквартирных домах, расположенных в Борисоглебске. Общая плановая стоимость работ составляет 70,5 млн рублей
В этом году в Борисоглебске продолжится модернизация многоквартирного жилищного фонда. В 20 борисоглебских многоэтажках запланировано выполнить 27 видов ремонтных работ. В частности, будут отремонтированы 11 систем водоотведения, 6 крыш, 5 систем электроснабжения, 2 системы холодного водоснабжения, 2 фундамента и 1 фасад.
Плановая стоимость работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в Борисоглебске составляет 70,5 млн рублей. Обновление конструктивных элементов зданий и внутридомовых инженерных систем будет профинансировано Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области.
В Борисоглебске сохраняется высокий уровень собираемости взносов на капитальный ремонт. За 2024 год собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных в городском округе, уплатили 97,1% начисленных взносов на капремонт.
В январе 2025 года собираемость взносов в Борисоглебске составила 106,4%. Это значит, что владельцы квартир и нежилых помещений в многоэтажках не только оплатили текущие начисления, но и погасили задолженность за предыдущие платежные периоды.
Перечень многоквартирных домов в Борисоглебском городском округе, капитальный ремонт которых запланирован в 2025 году
1. г. Борисоглебск, ул. Чкалова, 3 (капитальный ремонт системы электроснабжения).
2. г. Борисоглебск, пер. Студенческий, 1 (капитальный ремонт крыши, фасада, фундамента).
3. г. Борисоглебск, мкр. Северный, 9 (капитальный ремонт системы водоотведения).
4. г. Борисоглебск, пер. Кирпичный завод, 3 (капитальный ремонт крыши).
5. г. Борисоглебск, пер. Кирпичный завод, 4 (капитальный ремонт крыши).
6. г. Борисоглебск, пер. Кирпичный завод, 6 (капитальный ремонт крыши, системы холодного водоснабжения).
7. г. Борисоглебск, ул. Бланская, 61 (капитальный ремонт системы водоотведения).
8. г. Борисоглебск, ул. Народная, 28Б (капитальный ремонт системы водоотведения).
9. г. Борисоглебск, ул. Народная, 62 (капитальный ремонт системы водоотведения).
10. г. Борисоглебск, ул. Первомайская, 62 (капитальный ремонт систем водоотведения, электроснабжения).
11. г. Борисоглебск, ул. Первомайская, 81 (капитальный ремонт системы водоотведения).
12. г. Борисоглебск, ул. Пушкинская, 82 (капитальный ремонт системы холодного водоснабжения).
13. г. Борисоглебск, ул. Советская, 22 (капитальный ремонт систем водоотведения, электроснабжения).
14. г. Борисоглебск, ул. Советская, 26 (капитальный ремонт фундамента).
15. г. Борисоглебск, ул. Третьяковская, 26 (капитальный ремонт системы водоотведения).
16. г. Борисоглебск, ул. Третьяковская, 28 (капитальный ремонт крыши).
17. г. Борисоглебск, ул. Третьяковская, 3 (капитальный ремонт системы крыши).
18. г. Борисоглебск, ул. Третьяковская, 35 (капитальный ремонт систем водоотведения, электроснабжения).
19. г. Борисоглебск, ул. Третьяковская, 5 (капитальный ремонт систем водоотведения, электроснабжения).
20. г. Борисоглебск, ул. Юбилейная, 39А (капитальный ремонт системы водоотведения).
Вчера, 4 марта, в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ прошло расширенное заседание Экспертного совета Ассоциации региональных операторов капитального ремонта (АРОКР) с участием заместителя министра Алексея Ересько. Наш регион представлял член Экспертного совета, директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области Олег Тепляков.
Директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области Олег Тепляков принял участие в расширенном заседании Экспертного совета Ассоциации региональных операторов капитального ремонта (АРОКР).
Вчера, 4 марта, в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ прошло расширенное заседание Экспертного совета Ассоциации региональных операторов капитального ремонта (АРОКР) с участием заместителя министра Алексея Ересько. Наш регион представлял член Экспертного совета, директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области Олег Тепляков.
Экспертный совет АРОКР создан в 2019 году. Состав совета в количестве 9 руководителей региональных операторов формируется на выборной основе сроком на 3 года. В 2025 году прошли выборы 3-го созыва. В состав Экспертного совета включены руководители Воронежской, Нижегородской, Новосибирской, Оренбургской, Свердловской и Челябинской областей, Кабардино-Балкарской Республики, Красноярского края и Ханты-Мансийского Автономного округа – Югры.
В заседании приняли участие представители Минстроя России, Государственной Думы РФ, Общественного совета при Минстрое России, Фонда развития территорий, национального объединения строителей «НОСТРОЙ», Федерального партийного проекта «Школа ЖКХ». Эксперты обсудили формирование консолидированной позиции субъектов РФ по вопросам, связанным с функционированием региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов и повышением их эффективности, а также с системным внедрением новых законодательных решений.
Цель проведения расширенного совещания – синхронизировать усилия по совершенствованию системы капитального ремонта многоквартирных домов, обозначить основные направления деятельности Экспертного совета АРОКР на предстоящие 3 года и сформировать план деятельности Экспертного совета на год. Экспертный совет готов стать опорой для органов власти и лиц, участвующих в принятии решений, касающихся функционирования системы капитального ремонта многоквартирных домов.
Вчера, 4 марта, в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ прошло расширенное заседание Экспертного совета Ассоциации региональных операторов капитального ремонта (АРОКР) с участием заместителя министра Алексея Ересько. Наш регион представлял член Экспертного совета, директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области Олег Тепляков.
Экспертный совет АРОКР создан в 2019 году. Состав совета в количестве 9 руководителей региональных операторов формируется на выборной основе сроком на 3 года. В 2025 году прошли выборы 3-го созыва. В состав Экспертного совета включены руководители Воронежской, Нижегородской, Новосибирской, Оренбургской, Свердловской и Челябинской областей, Кабардино-Балкарской Республики, Красноярского края и Ханты-Мансийского Автономного округа – Югры.
В заседании приняли участие представители Минстроя России, Государственной Думы РФ, Общественного совета при Минстрое России, Фонда развития территорий, национального объединения строителей «НОСТРОЙ», Федерального партийного проекта «Школа ЖКХ». Эксперты обсудили формирование консолидированной позиции субъектов РФ по вопросам, связанным с функционированием региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов и повышением их эффективности, а также с системным внедрением новых законодательных решений.
Цель проведения расширенного совещания – синхронизировать усилия по совершенствованию системы капитального ремонта многоквартирных домов, обозначить основные направления деятельности Экспертного совета АРОКР на предстоящие 3 года и сформировать план деятельности Экспертного совета на год. Экспертный совет готов стать опорой для органов власти и лиц, участвующих в принятии решений, касающихся функционирования системы капитального ремонта многоквартирных домов.
В январе-феврале 2025 года региональный оператор направил мировым судьям и в арбитражный суд 1759 заявлений о взыскании задолженности с неплательщиков взносов на капремонт. Общая сумма, предъявленная к взысканию с физических и юридических лиц, составляет 48,6 млн рублей. Это на 48,2% больше, чем за аналогичный период прошлого года.