ВОПРОС – ОТВЕТ. Кто должен восстанавливать испорченные фасады, крыши и внутридомовые инженерные коммуникации после капитального ремонта?
Согласно ч.2 ст.755 Гражданского кодекса РФ, подрядчик не несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации.
При этом в соответствии с ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать:
🔷 благоприятные и безопасные условия проживания граждан;
🔷 надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме;
🔷 решение вопросов пользования указанным имуществом;
🔷 предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме;
🔷 постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.
В соответствии с ч.2.3 ст.161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за:
🔷 оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме;
🔷 предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;
🔷 обеспечение готовности инженерных систем.
Таким образом, по вопросам, связанным с восстановлением работоспособности общедомового имущества, умышленно поврежденного или вышедшего из строя вследствие его неправильной эксплуатации, жителям многоквартирных домов следует обращаться в организацию, осуществляющую управление их многоквартирным домом.
Согласно ч.2 ст.755 Гражданского кодекса РФ, подрядчик не несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации.
При этом в соответствии с ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать:
🔷 благоприятные и безопасные условия проживания граждан;
🔷 надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме;
🔷 решение вопросов пользования указанным имуществом;
🔷 предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме;
🔷 постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.
В соответствии с ч.2.3 ст.161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за:
🔷 оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме;
🔷 предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;
🔷 обеспечение готовности инженерных систем.
Таким образом, по вопросам, связанным с восстановлением работоспособности общедомового имущества, умышленно поврежденного или вышедшего из строя вследствие его неправильной эксплуатации, жителям многоквартирных домов следует обращаться в организацию, осуществляющую управление их многоквартирным домом.
В центре Воронежа капитально отремонтировали разрушавшийся фасад видового дома
Пятиэтажный дом №39 по ул. Фридриха Энгельса – одно из видовых зданий центральной части Воронежа. Однако в последние годы его было трудно назвать украшением нашего города. В глаза бросались облезлые стены и устрашающего вида балконы. После проведенного в этом году капитального ремонта здание стало «как новенькое», а жители дома теперь без опасений пользуются своими балконами.
Дом №39 по ул. Фридриха Энгельса построен в 1959 году. Почти 60 лет здание ни разу основательно не ремонтировалось. Инженерные сети были предельно изношены и доставляли жителям массу неудобств. Только благодаря региональной программе капитального ремонта многоквартирных домов в пятиэтажке началась планомерная модернизация систем жизнеобеспечения.
В 2016 году в доме провели капитальный ремонт систем электроснабжения, отопления, холодного водоснабжения и канализации. А в этом году пришла очередь обновления фасада видового здания.
– Наш дом стоит в самом центре города. Он примыкает к улице Плехановской, и его внешний вид совсем не красил эту часть Воронежа. Штукатурное покрытие давно облупилось, балконы представляли собой очень печальное зрелище, – рассказала Маргарита Сологуб, выбранная на общем собрании уполномоченным представителем собственников помещений в многоквартирном доме.
Тревожила жителей дома ещё одна проблема, которая с каждым годом только усугублялась. На стенах появились трещины.
– Мы уже боялись, что дом скоро начнет расползаться «по швам». Поэтому капитальный ремонт фасада был необходим не только с эстетической точки зрения, но и в плане безопасности жителей, – отметила Маргарита Сологуб.
После очистки стен от старой штукатурки строители приступили к устранению образовавшихся трещин. Для этого применили технологию инъектирования: трещины заполнялись специальным герметизирующим раствором, который после застывания предотвращает дальнейшее разрушение несущих конструкций здания.
– Очень важно, что в ходе капитального ремонта фасада были приведены в порядок балконы. Причем отремонтировали не только балконные ограждения и плиты, но и декоративные кронштейны под ними. Они делают фасад нашего дома более нарядным, – считает Маргарита Евгеньевна.
Довольны жители дома и цветовым решением. После оштукатуривания и финишной окраски фасад дома №39 по ул. Фридриха Энгельса выглядит свежо и элегантно. Как и положено зданию, которое наряду с другими определяет архитектурный облик центральной части Воронежа.
Пятиэтажный дом №39 по ул. Фридриха Энгельса – одно из видовых зданий центральной части Воронежа. Однако в последние годы его было трудно назвать украшением нашего города. В глаза бросались облезлые стены и устрашающего вида балконы. После проведенного в этом году капитального ремонта здание стало «как новенькое», а жители дома теперь без опасений пользуются своими балконами.
Дом №39 по ул. Фридриха Энгельса построен в 1959 году. Почти 60 лет здание ни разу основательно не ремонтировалось. Инженерные сети были предельно изношены и доставляли жителям массу неудобств. Только благодаря региональной программе капитального ремонта многоквартирных домов в пятиэтажке началась планомерная модернизация систем жизнеобеспечения.
В 2016 году в доме провели капитальный ремонт систем электроснабжения, отопления, холодного водоснабжения и канализации. А в этом году пришла очередь обновления фасада видового здания.
– Наш дом стоит в самом центре города. Он примыкает к улице Плехановской, и его внешний вид совсем не красил эту часть Воронежа. Штукатурное покрытие давно облупилось, балконы представляли собой очень печальное зрелище, – рассказала Маргарита Сологуб, выбранная на общем собрании уполномоченным представителем собственников помещений в многоквартирном доме.
Тревожила жителей дома ещё одна проблема, которая с каждым годом только усугублялась. На стенах появились трещины.
– Мы уже боялись, что дом скоро начнет расползаться «по швам». Поэтому капитальный ремонт фасада был необходим не только с эстетической точки зрения, но и в плане безопасности жителей, – отметила Маргарита Сологуб.
После очистки стен от старой штукатурки строители приступили к устранению образовавшихся трещин. Для этого применили технологию инъектирования: трещины заполнялись специальным герметизирующим раствором, который после застывания предотвращает дальнейшее разрушение несущих конструкций здания.
– Очень важно, что в ходе капитального ремонта фасада были приведены в порядок балконы. Причем отремонтировали не только балконные ограждения и плиты, но и декоративные кронштейны под ними. Они делают фасад нашего дома более нарядным, – считает Маргарита Евгеньевна.
Довольны жители дома и цветовым решением. После оштукатуривания и финишной окраски фасад дома №39 по ул. Фридриха Энгельса выглядит свежо и элегантно. Как и положено зданию, которое наряду с другими определяет архитектурный облик центральной части Воронежа.
Пользователи айфонов теперь тоже могут установить мобильное приложение Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области «ФКР36»
Мобильное приложение Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области «ФКР36» стало доступно для скачивания в App Store.
Приложение для операционной системы iOS позволяет обеспечить оперативное взаимодействие жителей многоквартирных домов с региональным оператором и подрядными организациями, выполняющими работы по капитальному ремонту.
Мобильное приложение разработано в рамках проекта «Оптимизация процесса выявления и устранения случаев некачественного выполнения работ по капитальному ремонту», который региональный оператор реализует совместно с ГК «Росатом» и КУ ВО «Центр эффективности правительства Воронежской области». Цель проекта – сократить сроки устранения нарушений, допущенных подрядными организациями при проведении капитального ремонта многоквартирных домов.
Приложение позволяет жителям многоэтажек оперативно получать актуальную информацию о деятельности Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области и ходе реализации региональной программы капитального ремонта. С его помощью пользователи также могут отслеживать начисления по своим лицевым счетам и производить уплату взносов на капитальный ремонт.
Для старших по домам, уполномоченных представителей собственников помещений разработан дополнительный функционал мобильного приложения, позволяющий отслеживать технические характеристики своего дома, статус работ по капитальному ремонту, которые предусмотрены договорами с подрядными организациями – с указанием даты их начала и завершения.
Чтобы оперативно реагировать на случаи некачественного выполнения работ в ходе проведения капитального ремонта многоквартирных домов, уполномоченные представители собственников помещений могут воспользоваться интерактивной функцией «Сообщить о проблеме». Она позволяет направлять информацию и фотоматериалы в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области.
Сообщение автоматически поступает в информационную систему АИС «ФКР» для рассмотрения сотрудниками технического контроля регионального оператора, а также на электронную почту подрядной организации. Отправитель сообщения может отслеживать, какие меры приняты региональным оператором и подрядной организацией для устранения возникшей проблемы.
Скачать мобильное приложение для iOS
https://apps.apple.com/ru/app/фкр36/id1576388851?ign-mpt=uo%3D4
Мобильное приложение Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области «ФКР36» стало доступно для скачивания в App Store.
Приложение для операционной системы iOS позволяет обеспечить оперативное взаимодействие жителей многоквартирных домов с региональным оператором и подрядными организациями, выполняющими работы по капитальному ремонту.
Мобильное приложение разработано в рамках проекта «Оптимизация процесса выявления и устранения случаев некачественного выполнения работ по капитальному ремонту», который региональный оператор реализует совместно с ГК «Росатом» и КУ ВО «Центр эффективности правительства Воронежской области». Цель проекта – сократить сроки устранения нарушений, допущенных подрядными организациями при проведении капитального ремонта многоквартирных домов.
Приложение позволяет жителям многоэтажек оперативно получать актуальную информацию о деятельности Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области и ходе реализации региональной программы капитального ремонта. С его помощью пользователи также могут отслеживать начисления по своим лицевым счетам и производить уплату взносов на капитальный ремонт.
Для старших по домам, уполномоченных представителей собственников помещений разработан дополнительный функционал мобильного приложения, позволяющий отслеживать технические характеристики своего дома, статус работ по капитальному ремонту, которые предусмотрены договорами с подрядными организациями – с указанием даты их начала и завершения.
Чтобы оперативно реагировать на случаи некачественного выполнения работ в ходе проведения капитального ремонта многоквартирных домов, уполномоченные представители собственников помещений могут воспользоваться интерактивной функцией «Сообщить о проблеме». Она позволяет направлять информацию и фотоматериалы в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области.
Сообщение автоматически поступает в информационную систему АИС «ФКР» для рассмотрения сотрудниками технического контроля регионального оператора, а также на электронную почту подрядной организации. Отправитель сообщения может отслеживать, какие меры приняты региональным оператором и подрядной организацией для устранения возникшей проблемы.
Скачать мобильное приложение для iOS
https://apps.apple.com/ru/app/фкр36/id1576388851?ign-mpt=uo%3D4
App Store
ФКР36
Официально приложение Фонда капитального ремонта Воронежской области
В Воронежской области собираемость взносов на капитальный ремонт за 9 месяцев 2021 года составила 102,9%
В регионе сохраняется положительная динамика собираемости взносов на капитальный ремонт. За 9 месяцев 2021 года собственники помещений в многоквартирных домах уплатили 102,9% начисленных взносов на капремонт. Это на 9,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Как и в предыдущем месяце, лидером стал Каширский район, где собираемость взносов за 9 месяцев 2021 года составила 121,2%. Самый высокий уровень собираемости взносов отмечен также в Ольховатском (119,1%), Хохольском (114,2%), Лискинском (114%), Терновском (113,1%), Семилукском (112,4%), Верхнехавском (111,7%) и Новоусманском (110,7%) районах.
Ещё в 20 муниципальных районах собираемость взносов составила от 100,1% до 109,4%. Там собственники помещений в многоквартирных домах тоже оплатили текущие начисления и погасили задолженность за предыдущие платежные периоды.
В 4 муниципальных образованиях собственники помещений в многоквартирных домах уплатили от 97,9% до 99,3% начисленных взносов на капитальный ремонт. В Воробьевском и Кантемировском районах собираемость взносов составила соответственно 91,8% и 93,4%.
В Воронеже собираемость взносов на капремонт по результатам 9 месяцев 2021 года составила 101,9%, что на 8% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Наиболее высокий уровень платежной дисциплины отмечен в Ленинском (104%), Железнодорожном (103,2%) и Советском (102%) районах.
В регионе сохраняется положительная динамика собираемости взносов на капитальный ремонт. За 9 месяцев 2021 года собственники помещений в многоквартирных домах уплатили 102,9% начисленных взносов на капремонт. Это на 9,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Как и в предыдущем месяце, лидером стал Каширский район, где собираемость взносов за 9 месяцев 2021 года составила 121,2%. Самый высокий уровень собираемости взносов отмечен также в Ольховатском (119,1%), Хохольском (114,2%), Лискинском (114%), Терновском (113,1%), Семилукском (112,4%), Верхнехавском (111,7%) и Новоусманском (110,7%) районах.
Ещё в 20 муниципальных районах собираемость взносов составила от 100,1% до 109,4%. Там собственники помещений в многоквартирных домах тоже оплатили текущие начисления и погасили задолженность за предыдущие платежные периоды.
В 4 муниципальных образованиях собственники помещений в многоквартирных домах уплатили от 97,9% до 99,3% начисленных взносов на капитальный ремонт. В Воробьевском и Кантемировском районах собираемость взносов составила соответственно 91,8% и 93,4%.
В Воронеже собираемость взносов на капремонт по результатам 9 месяцев 2021 года составила 101,9%, что на 8% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Наиболее высокий уровень платежной дисциплины отмечен в Ленинском (104%), Железнодорожном (103,2%) и Советском (102%) районах.
В региональную программу капитального ремонта включили ещё 132 многоквартирных дома
У собственников квартир и нежилых помещений в 132 многоквартирных домах, расположенных на территории Воронежской области, в апреле 2022 года наступит обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Эти дома были включены в актуализированную региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014-2044 годы, утвержденную постановлением правительства Воронежской области №561 от 30.09.2021 г. Постановление было официально опубликовано 30.09.2021 г.
Согласно ст.2 закона Воронежской области №44-ОЗ от 23.04.2018 г. обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме возникает по истечении 6 календарных месяцев с даты включения этого многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.
Таким образом, собственники помещений в 132 домах, включенных в региональную программу капремонта, должны начать уплачивать взносы на капитальный ремонт с апреля 2022 года. Соответственно, первые квитанции они получат в мае будущего года.
Напоминаем, что в соответствии с ч.5.1 ст.170 Жилищного кодекса РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу, не позднее чем за 3 месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, то есть до 1 января 2022 года.
При актуализации региональной программы капитального ремонта из неё также были исключены 42 многоквартирных дома, в которых имеется менее 5 квартир или которые были в установленном порядке признаны аварийными.
В актуализированную региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области на 2014-2044 годы включены 9039 зданий общей площадью более 44 млн кв. м., в том числе:
– 4726 многоквартирных домов, расположенных в г. Воронеже;
– 4313 многоквартирных домов, расположенных в муниципальных районах Воронежской области.
У собственников квартир и нежилых помещений в 132 многоквартирных домах, расположенных на территории Воронежской области, в апреле 2022 года наступит обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Эти дома были включены в актуализированную региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014-2044 годы, утвержденную постановлением правительства Воронежской области №561 от 30.09.2021 г. Постановление было официально опубликовано 30.09.2021 г.
Согласно ст.2 закона Воронежской области №44-ОЗ от 23.04.2018 г. обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме возникает по истечении 6 календарных месяцев с даты включения этого многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.
Таким образом, собственники помещений в 132 домах, включенных в региональную программу капремонта, должны начать уплачивать взносы на капитальный ремонт с апреля 2022 года. Соответственно, первые квитанции они получат в мае будущего года.
Напоминаем, что в соответствии с ч.5.1 ст.170 Жилищного кодекса РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу, не позднее чем за 3 месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, то есть до 1 января 2022 года.
При актуализации региональной программы капитального ремонта из неё также были исключены 42 многоквартирных дома, в которых имеется менее 5 квартир или которые были в установленном порядке признаны аварийными.
В актуализированную региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области на 2014-2044 годы включены 9039 зданий общей площадью более 44 млн кв. м., в том числе:
– 4726 многоквартирных домов, расположенных в г. Воронеже;
– 4313 многоквартирных домов, расположенных в муниципальных районах Воронежской области.
Перечень многоквартирных домов.pdf
135.9 KB
В региональную программу капитального ремонта включили ещё 132 многоквартирных дома
«Калачеевские зори». Семь многоквартирных домов обновят до конца года
В план по капитальному ремонту в Калачеевском районе в 2021 году вошли семь многоквартирных домов. В шести из них ремонтные работы находятся на стадии завершения, в одном уже подписали акты приемки. Сколько потратили в этом году на преображение многоэтажек и какие работы выполнили, выясняли журналисты райгазеты.
В четырех домах заменили крышу (в селе Заброды на улицах Кирова, д.53г и Магистральная, д.3, в поселке Пришиб на ул. Машиностроителей, д.2 и в с. Семеновка на ул. Ленина, д.61).
Дом №53г по улице Кирова в селе Заброды в этом году стал единственным в районе, который вошел в программу «Капремонт онлайн». Это значит, что на месте работ установили высококачественное видеонаблюдение, которое ведет круглосуточную трансляцию на официальном сайте Фонда капитального ремонта. Посмотреть видео и понаблюдать с двух точек через интернет за выполнением работ по ремонту крыши в этом доме может любой желающий.
Первыми акты о приемке в этом году подписали жильцы дома №3 по улице Магистральной в Забродах. Там около 4 млн 800 тысяч рублей выделили на новую крышу. Фактически работы завершили ещё в августе, поэтому первые испытания ветром и дождями новая кровля уже прошла.
– На новой кровле появились ограждения, современные вентканалы, кровельные аэраторы – устройства для вентиляции подкровельного пространства и вывода водяных паров и влаги, – рассказала старшая дома Валентина Величко. – Новая крыша почти на 80 сантиметров толще старой. За ходом работ следили не только жильцы, но и комиссии проверяющих инстанций.
Жители этого дома в 2012 году перешли из управляющей компании на самоуправление. С 2013 по 2015 год за собственные средства жильцов сумели заменить водопровод, канализацию, теплоприемник и двери в подвалах, козырьки в подъездах, обновить фундамент и отмостку. На это жильцы потратили около 500 тысяч рублей. В нынешнем году они впервые вошли в программу капитального ремонта.
Систему электроснабжения в ходе капитального ремонта заменили в доме №10 по улице Ломоносова в Калаче и в доме №4 по улице Ворошилова в Забродах. На улице Ломоносова работы ещё ведутся, подрядчики заканчивают прокладывать электричество в подвальных помещениях. Эту трехэтажку сдали в эксплуатацию в 1993 году, но освещение в подвалах предусмотрено не было, жильцы добирались до своих кладовых с фонариками. Теперь там появился не только свет в подвале, но и световые оповещатели «Выход», система «умного» света в подъезде с датчиками движения и аварийное освещение. Такие же работы уже завершили в доме на улице Ворошилова.
– Наш двухэтажный дом на 22 квартиры сдали в 1972 году, – рассказал старший дома в селе Заброды Виктор Концедалов. – За столько лет, конечно, система электроснабжения износилась и устарела. Свет в подъездах то моргал, то был тусклым. Поэтому мы рады ремонту, его делали опытные мастера, которые с пониманием относились к просьбам жильцов. Это первый опыт капитального ремонта для нас.
На завершающем этапе находится ремонт в поселке Пригородном по ул. Космонавтов, д.20. Там потратили около восьми миллионов рублей. Здесь ремонтируют канализацию, холодное водоснабжение и фасад.
КОММЕНТАРИЙ
Людмила Урывская, специалист администрации района:
– С 2019 по 2021 год в районе капитально отремонтировали 24 дома. В ближайшее время специалисты Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области проведут техническое обследование всех домов района, включенных в региональную программу, утвержденную постановлением правительства области. Данное обследование позволит внести в программу капитального ремонта области наиболее корректную информацию по видам работ.
Зинаида СОЛНЫШКИНА
«Калачеевские зори»
№73 от 08 октября 2021 года
Собираемость взносов на капитальный ремонт за девять месяцев 2021 года в Калачеевском районе составила 101,2%. Собственники помещений в многоквартирных домах оплатили текущие начисления и погасили задолженность за предыдущие платежные периоды.
В план по капитальному ремонту в Калачеевском районе в 2021 году вошли семь многоквартирных домов. В шести из них ремонтные работы находятся на стадии завершения, в одном уже подписали акты приемки. Сколько потратили в этом году на преображение многоэтажек и какие работы выполнили, выясняли журналисты райгазеты.
В четырех домах заменили крышу (в селе Заброды на улицах Кирова, д.53г и Магистральная, д.3, в поселке Пришиб на ул. Машиностроителей, д.2 и в с. Семеновка на ул. Ленина, д.61).
Дом №53г по улице Кирова в селе Заброды в этом году стал единственным в районе, который вошел в программу «Капремонт онлайн». Это значит, что на месте работ установили высококачественное видеонаблюдение, которое ведет круглосуточную трансляцию на официальном сайте Фонда капитального ремонта. Посмотреть видео и понаблюдать с двух точек через интернет за выполнением работ по ремонту крыши в этом доме может любой желающий.
Первыми акты о приемке в этом году подписали жильцы дома №3 по улице Магистральной в Забродах. Там около 4 млн 800 тысяч рублей выделили на новую крышу. Фактически работы завершили ещё в августе, поэтому первые испытания ветром и дождями новая кровля уже прошла.
– На новой кровле появились ограждения, современные вентканалы, кровельные аэраторы – устройства для вентиляции подкровельного пространства и вывода водяных паров и влаги, – рассказала старшая дома Валентина Величко. – Новая крыша почти на 80 сантиметров толще старой. За ходом работ следили не только жильцы, но и комиссии проверяющих инстанций.
Жители этого дома в 2012 году перешли из управляющей компании на самоуправление. С 2013 по 2015 год за собственные средства жильцов сумели заменить водопровод, канализацию, теплоприемник и двери в подвалах, козырьки в подъездах, обновить фундамент и отмостку. На это жильцы потратили около 500 тысяч рублей. В нынешнем году они впервые вошли в программу капитального ремонта.
Систему электроснабжения в ходе капитального ремонта заменили в доме №10 по улице Ломоносова в Калаче и в доме №4 по улице Ворошилова в Забродах. На улице Ломоносова работы ещё ведутся, подрядчики заканчивают прокладывать электричество в подвальных помещениях. Эту трехэтажку сдали в эксплуатацию в 1993 году, но освещение в подвалах предусмотрено не было, жильцы добирались до своих кладовых с фонариками. Теперь там появился не только свет в подвале, но и световые оповещатели «Выход», система «умного» света в подъезде с датчиками движения и аварийное освещение. Такие же работы уже завершили в доме на улице Ворошилова.
– Наш двухэтажный дом на 22 квартиры сдали в 1972 году, – рассказал старший дома в селе Заброды Виктор Концедалов. – За столько лет, конечно, система электроснабжения износилась и устарела. Свет в подъездах то моргал, то был тусклым. Поэтому мы рады ремонту, его делали опытные мастера, которые с пониманием относились к просьбам жильцов. Это первый опыт капитального ремонта для нас.
На завершающем этапе находится ремонт в поселке Пригородном по ул. Космонавтов, д.20. Там потратили около восьми миллионов рублей. Здесь ремонтируют канализацию, холодное водоснабжение и фасад.
КОММЕНТАРИЙ
Людмила Урывская, специалист администрации района:
– С 2019 по 2021 год в районе капитально отремонтировали 24 дома. В ближайшее время специалисты Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области проведут техническое обследование всех домов района, включенных в региональную программу, утвержденную постановлением правительства области. Данное обследование позволит внести в программу капитального ремонта области наиболее корректную информацию по видам работ.
Зинаида СОЛНЫШКИНА
«Калачеевские зори»
№73 от 08 октября 2021 года
Собираемость взносов на капитальный ремонт за девять месяцев 2021 года в Калачеевском районе составила 101,2%. Собственники помещений в многоквартирных домах оплатили текущие начисления и погасили задолженность за предыдущие платежные периоды.