Вовремя уплачивать взносы на капремонт – выгодно!

В Воронежской области обеспечен высокий уровень собираемости взносов на капитальный ремонт. За 6 месяцев 2024 года собственники помещений в многоквартирных домах уплатили 97% начисленных взносов. В Богучарском и Эртильском районах собираемость взносов на капремонт составила 114,5% и 100,1% соответственно. Это значит, что владельцы квартир не только оплатили текущие начисления, но и погасили задолженность за предыдущие платежные периоды. Не иметь долгов по взносам на капремонт действительно выгодно.

Подтверждение тому – примеры принудительного взыскания задолженности по взносам на капремонт. Неосмотрительные собственники помещений, которые по каким-то причинам накопили долги, по решению суда вынуждены переплачивать большие суммы. Им приходится погашать не только саму задолженность, но и начисленную на неё пеню. Если судебное решение о взыскании задолженности не исполняется добровольно, то на должника ложится ещё одно финансовое бремя – уплата исполнительского сбора службе судебных приставов.

В соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ заявления о взыскании задолженности по взносам на капремонт, если она не превышает 500 тыс. рублей, рассматриваются мировыми судьями в упрощенном порядке – без вызова сторон. Вынесенный мировым судьей приказ имеет силу исполнительного листа: на его основании судебный пристав-исполнитель списывает со счета должника сумму долга вместе с начисленной пеней и госпошлиной.

Именно так была взыскана задолженность по взносам на капремонт с собственника квартиры в доме №16 по наб. Авиастроителей. Житель Воронежа в течение трех лет не уплачивал взносы, и у него образовался долг в размере 58,8 тыс. рублей. Мировой судья вынес приказ о взыскании задолженности, а также начисленной пени на сумму 17,8 тыс. рублей. В итоге владельцу квартиры пришлось выплатить 76,6 тыс. рублей.

На большую сумму пришлось раскошелиться и собственнику квартиры в доме №58/8 по ул. Ростовской, у которого накопился долг по взносам на капитальный ремонт в размере 46,3 тыс. рублей. На сумму основного долга была начислена пеня в размере 15,4 тыс. рублей. Всего по решению суда воронежцу пришлось заплатить 61,7 тыс. рублей.

Пеня, которая значительно увеличивает размер задолженности, – не единственная неприятность, грозящая злостным неплательщикам взносов на капремонт. Если должник не выполняет решение суда в добровольном порядке и не погашает долг, то службой судебных приставов возбуждается исполнительное производство. В таком случае должнику приходится выплачивать ещё и исполнительский сбор в размере 7% от суммы задолженности.

Так, собственница квартиры в доме №118 по ул. Чапаева задолжала Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области 63,6 тыс. рублей. На задолженность была начислена пеня в размере 14,8 тыс. рублей. Суд вынес решение о взыскании общей суммы задолженности в размере 78,4 тыс. рублей, однако женщина добровольно его исполнять не стала. Судебный пристав возбудил исполнительное производство, в рамках которого собственнице квартиры пришлось выплатить не только сумму долга, но и 7-процентный исполнительский сбор, который составил 5,4 тыс. рублей. Таким образом, всего женщина заплатила 83,8 тыс. рублей.

Очевидно, что не уплачивать взносы на капитальный ремонт – себе дороже. Слишком тяжелым финансовым грузом оборачивается растущая задолженность. Лучше вовремя и в полном объеме делать обязательные ежемесячные платежи, которые не сильно бьют по семейному бюджету. Если низкие доходы, то следует обратиться в орган соцзащиты по месту жительства за получением субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. При расчете субсидии взносы на капремонт тоже учитываются.

Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области требуются водители

Требования:

🔷 водительские права категории В;

🔷 стаж от 2 лет.

Условия:

🔷 зарплата 38400 руб.;

🔷 оформление в соответствии с Трудовым кодексом РФ.

Обращаться по тел.: 280-12-56.

В июле у собственников помещений в 22 многоквартирных домах Воронежской области наступила обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт

У собственников квартир и нежилых помещений в 22 многоквартирных домах, расположенных на территории Воронежской области, в июле 2024 года наступила обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В декабре прошлого года эти дома были включены в актуализированную региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2023-2052 годы, утвержденную постановлением правительства Воронежской области №1035 от 30.12.2022 (в ред. №964 от 22.12.2023).

Согласно ст.2 закона Воронежской области №44-ОЗ от 23.04.2018 обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме возникает по истечении 6 календарных месяцев с даты включения этого многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.

Таким образом, собственники помещений в 22 домах, включенных в региональную программу капремонта, должны начать уплачивать взносы на капитальный ремонт с июля 2024 года. Соответственно, первые квитанции за июль они получат в августе 2024 года.

В региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области на 2023-2052 годы включены 9083 здания общей площадью более 46,6 млн кв. м., в том числе:

🔷 4720 многоквартирных домов в г. Воронеже;

🔷 4363 многоквартирных дома в муниципальных районах Воронежской области.

Перечень многоквартирных домов, у собственников помещений в которых в июле 2024 года наступила обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт

1. г. Воронеж, ул. Торпедо, д. 34

2. г. Лиски, ул. Коминтерна, д. 32А, корп.1

3. г. Лиски, ул. Титова, д. 34, корп. 1

4. Новоусманский район, п. Отрадное, ул. Каштановая, д. 5

5. Новоусманский район, п. Отрадное, ул. Каштановая, д. 7

6. Новоусманский район, п. Отрадное, ул. Осиновая, д. 7

7. Новоусманский район, п. Отрадное, ул. Осиновая, д. 9

8. Новоусманский район, п. Отрадное, ул. Каштановая, д. 9

9. Новоусманский район, п. Отрадное, ул. Романтическая, д. 3

10. Новоусманский район, п. Отрадное, ул. Романтическая, д. 2

11. Новоусманский район, п. Отрадное, ул. Родниковая, д. 1

12. Новоусманский район, п. Отрадное, ул. Осиновая, д. 13

13. Новоусманский район, п. Отрадное, ул. Родниковая, д. 5

14. Новоусманский район, п. Отрадное, ул. Осиновая, д. 11

15. г. Россошь, ул. Ленина, д. 4

16. г. Семилуки, пер. Крупской, д. 7

17. г. Нововоронеж, ул. Вокзальная, д. 2

18. г. Нововоронеж, ул. Аленовская, д. 46

19. г. Нововоронеж, ул. 141 Стрелковой дивизии, д. 7

20. г. Нововоронеж, ул. Коммунальная, д. 1А

21. г. Нововоронеж, ул. Победы, д. 7А

22. г. Борисоглебск, ул. Карла Маркса, д. 78

В Воронеже 89-летняя двухэтажка преобразилась после капитального ремонта фасада

Обновление старинных многоэтажек продолжается в Ленинском районе Воронежа благодаря региональной программе капитального ремонта многоквартирных домов. Завершился капремонт фасада дома №24 на ул. Донбасской, и теперь здание радует глаз свежевыкрашенными стенами и обновленными балконами.

Двухэтажный дом №24 на ул. Донбасской был построен в 1935 году. За 89 лет эксплуатации здание ни разу капитально не ремонтировалось. Старые кирпичные стены со временем покрылись трещинами, деревянные оконные рамы в подъездах рассохлись и местами грозили вывалиться вместе с остеклением. Состояние балконов тоже вызывало обоснованные опасения не только жителей дома, но и прохожих – высокая степень изношенности балконных плит и ограждений была очевидна даже для неспециалистов.

Обветшавший дом был включен в краткосрочный план капитального ремонта на 2023-2025 годы. И уже в этом году после проведенных ремонтных работ трехэтажка преобразилась.

Когда началось капитальное обновление фасада, рабочие прежде всего устранили все образовавшиеся в стенах трещины. В таких случаях применяется технология инъектирования – процесс восстановления целостности строительной конструкции путём закачки в трещины и другие пустоты специального связующего раствора. Инъектирование позволяет восстановить физические и эксплуатационные характеристики кирпичных, каменных и железобетонных строений.

После заделки глубоких дефектов была проведена штукатурно-малярная отделка фасада. Стены обработали грунтовкой и оштукатурили, провели отделку оконных и дверных откосов, установили отливы. Балконы теперь тоже в полном порядке: балконные плиты отремонтированы и абсолютно безопасны, новые балконные ограждения отличаются от старых не только функциональностью, но и эстетичностью.

В подъездах установили новенькие оконные блоки – более удобные в эксплуатации и уменьшающие теплопотери в осенне-зимний период. Обновили в ходе ремонта и входные группы – установили новые двери и козырьки.

За весь период реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов – с 2014 по 2023 год – в Ленинском районе Воронежа были выполнены 648 видов строительно-монтажных работ в 192 многоэтажках. Общая стоимость работ составила 2,5 млрд рублей.