🇫🇮🏠Интерес к покупке инвестиционных квартир растет, особенно в средних городах

Согласно свежему исследованию, проведённому Союзом арендодателей Финляндии, интерес частных арендодателей к покупке инвестиционных квартир продолжает расти. По результатам опроса, около 26% респондентов намерены приобрести инвестиционную недвижимость в течение следующих 12 месяцев. Наибольший интерес к покупке наблюдается в средних городах, таких как Лаппеэнранта и Вааса.

Исследование также показало, что поиск арендаторов стал проще по сравнению с предыдущими годами, однако ситуация сильно варьируется в зависимости от города. Главным риском арендодатели по-прежнему считают рост эксплуатационных расходов.

В опросе приняли участие более 2200 частных инвесторов в недвижимость.

@fin_rus #Финляндия #недвижимость #арендодатели #инвестиции #жилье #средниегорода #Финляндия #Лаппеэнранта #Вааса

🇫🇮💬Проблемы европейской автопромышленности и вызовы климатической политики

Весной в предвыборных дебатах премьер-министр Орпо заявил, что нам нужен перерыв в регулировании климата и окружающей среды. Эхо этого заявления прозвучало и сегодня в Европейском парламенте, где обсуждались трудности европейской автомобильной промышленности. Основными проблемами стали жесткая конкуренция с китайскими производителями и отставание в развитии технологий электромобилей, что отразилось, в частности, на более высокой стоимости европейских электрических автомобилей.

Мое сообщение сегодня было таким же, как и весной: в данной ситуации наихудшей ошибкой будет снижение уровня амбиций в климатической политике, так как это будет означать отказ от технологического прогресса и инвестиций, необходимых для зеленого перехода. Нам нужны лучшие, более дешевые и экологически ответственные электромобили. Мы не можем позволить себе остановиться, так как уже отстаем.

Вопрос климата и промышленности имеет два направления. Во-первых, снижение выбросов должно оставаться приоритетом, от которого мы не можем отказаться, и роль автомобилей в этом процессе неоспорима. Во-вторых, поддержка технологий и производства, связанных с зеленым переходом, является сердцевиной глобальной промышленной конкуренции, от которой Европа не должна оставаться в стороне.

Задача политиков — создать предсказуемую и четкую среду, не колеблясь и не отступая, как это делают многие. В европейской автомобильной промышленности работают около 14 миллионов человек, что делает этот вопрос также вопросом их благосостояния и будущего. Мы должны защитить их интересы в условиях промышленных изменений, обеспечивая, чтобы их квалификация оставалась востребованной. Европейские профсоюзы в автомобильной промышленности активно поддерживают зеленый переход, подчеркивая, что устойчивый транспорт должен быть доступен всем.

Укрепление производства электромобилей в Европе делает этот путь более достижимым.

@fin_rus #Финляндия #климат #автопромышленность #электромобили #Европа #технологии #зеленыйпереход #инвестиции #трудовыеправа #устойчивыйтранспорт

🇫🇮🇷🇺ℹ️Бывшая арена Hartwall продана: покупатели – группа финских инвесторов

Бывшая арена Hartwall, находящаяся в собственности российских олигархов, была продана группе финских инвесторов, возглавляемой предпринимателем Хейки Виитикко. Это историческое событие требует еще одобрения Евросоюза и финских властей, но политический путь для сделки уже был расчищен при участии премьер-министра Петтери Орпо.

На протяжении последних лет арена, ныне известная как Helsinki Halli Oy, находилась под контролем компании Arena Events Oy, которой владели российские олигархи Геннадий Тимченко и братья Ротенберги (Аркадий, Борис и Роман). В связи с санкциями, наложенными на этих лиц после начала конфликта России с Украиной, арена более двух лет была закрыта для публичного использования.

Покупателем выступает финская инвестиционная компания Trevian, которая привлекла к сделке нескольких инвесторов. Основным инвестором является Хейки Виитикко, известный также как бывший владелец хоккейного клуба Mikkelin Jukurit. Виитикко сколотил своё состояние благодаря успешным инвестициям в различные сферы бизнеса, включая спорт и недвижимость. Его предпринимательская деятельность и участие в значимых проектах способствовали росту его капитала и укреплению репутации в деловых кругах Финляндии.

Как сообщает представитель Trevian Туомас Поскпипарта, компания уже подписала соглашение о покупке с Arena Events Oy, что предполагает приобретение 44,98% акций, принадлежащих российским олигархам.

По данным участников сделки, ранее стоимость арены была оценена в 57 миллионов евро, но затем цена возросла до 60 миллионов.

Однако, несмотря на достигнутые договоренности, сделка пока юридически не завершена. Для окончательного перехода права собственности необходимо одобрение со стороны органов Евросоюза и финских властей. Как отметил представитель продавцов Кай Паананен, пакет документов уже передан в министерство иностранных дел Финляндии, и только после получения всех необходимых разрешений сделка сможет вступить в полную силу.

В последние месяцы процесс согласования с ЕС и финскими властями затягивался, и ранее санкционная группа министерства иностранных дел Финляндии уже практически отказалась от надежды на завершение сделки. Однако недавно произошло изменение: премьер-министр Петтери Орпо выразил поддержку данному проекту, что открыло новые возможности для его успешного завершения.

Если сделка получит одобрение, то 550 миноритарных акционеров сохранят свои доли, включая права на частные ложи и клубные места. Денежные средства от продажи не будут поступать на счета российских олигархов. В соответствии с правилами, эти средства будут заморожены на специальном счете под контролем финских властей до возможной отмены санкций в будущем.

Этот поворот событий может привести к возобновлению работы арены, которая была недоступна для широкой публики с начала введения санкций в 2022 году. Как отметил Туомас Поскпипарта, сейчас важно дать рабочей группе по санкциям необходимое время для обработки всех аспектов сделки.

@fin_rus #Финляндия #HelsinkiHalli #Trevian #ПеттериОрпо #санкции #Россия #арена #инвестиции

🇫🇮ℹ️ Google планирует миллиардные инвестиции в Финляндию

Компания Google намерена расширить свою облачную и дата-центровую инфраструктуру в Финляндии, приобретя земельные участки в Мухосе и Каяани.

Совет министров Финляндии сообщил о выдаче разрешения организации Metsähallitus на продажу земельных участков компании Google. Общая площадь продаваемых участков составляет около 1400 гектаров, а стоимость сделки превышает 27 миллионов евро. Участки, находившиеся в основном под лесным хозяйством, состоят из четырёх различных частей.

«Я очень рад объявлению компании Google. Эта сделка создаёт основу для возможных будущих инвестиций и подтверждает, что Финляндия является привлекательной и безопасной страной для инвесторов. Реформы правительства направлены на то, чтобы Финляндия стала ещё более привлекательной для инвестиций, и наша упорная работа уже приносит плоды», — заявил премьер-министр Петтерии Орпо.

Пока Google не приняла окончательное решение о вложениях.

Компания ведёт деятельность в Финляндии с 2011 года, когда были открыты первые дата-центры. В процессе их строительства было создано несколько тысяч рабочих мест как напрямую, так и косвенно. Сегодня дата-центр Google в Хамине обеспечивает постоянной работой около 400 человек.

По словам Орпо, возможное расширение инфраструктуры окажет значительное влияние на рынок труда, создавая рабочие места как напрямую, так и через смежные отрасли.

Министр сельского и лесного хозяйства Сари Эссайя также отметила важность инвестиций для регионов Мухоса и Каяани.

«Эта сделка и потенциальные инвестиции предоставляют огромные возможности для экономического роста, развития инфраструктуры и повышения доступности рабочей силы в соответствии с программами правительства по развитию Восточной и Северной Финляндии», — подчеркнула Эссайя.

@fin_rus #Финляндия #Google #инвестиции #экономика #работа #новости

🇫🇮⚠️ Суровые показатели экономики Финляндии

Финляндия стала единственной страной в ЕС, экономика которой сократилась с 2019 года.

Текущая ситуация
Согласно данным, представленным экономистом химической промышленности Сампо Пехконеном, к третьему кварталу 2024 года экономика Финляндии сократилась на 0,6%. Это делает Финляндию исключением среди стран ЕС, где за этот период наблюдался экономический рост.

«Это действительно ужасные цифры. С грустью наблюдаю за тем, в каком состоянии находится наша экономика по сравнению с другими странами Европы», — отметил Пехконен в социальной сети X.

Экономист объясняет, что сокращение вызвано несколькими ключевыми факторами:
- Увеличение стоимости строительства жилья из-за роста процентных ставок, что снизило объемы строительства.
- Прекращение торговых отношений с Россией вследствие войны в Украине.

«Эта ситуация влияет на Финляндию иначе, чем на страны Центральной Европы», — добавляет Пехконен.

Что необходимо предпринять?
Для выхода из кризиса Финляндия должна сосредоточиться на привлечении новых инвестиций, считает эксперт. Он подчеркивает, что процесс получения разрешений должен стать максимально простым, а регулирование должно осуществляться на минимально допустимом уровне, предусмотренном ЕС. Кроме того, важно сделать налогообложение конкурентоспособным.

«Мы провели исследование, которое показало, что компании в Финляндии и ЕС сталкиваются с большим объемом регулирования по сравнению с другими странами», — утверждает Пехконен.

Перспективы
Несмотря на текущие трудности, в Финляндии уже разрабатываются проекты в области энергетики, такие как ветроэнергетика и водород. Однако важно, чтобы дешевая энергия использовалась не только для внутреннего потребления, но и для производства ценных товаров и продукции.

Данные Пехконена основываются на статистике Евростата для других стран и свежих данных, опубликованных Статистическим центром Финляндии. Он отмечает, что сокращение ВВП зафиксировано только в Финляндии, в то время как в других странах ЕС подобных показателей не наблюдалось.

@fin_rus #Финляндия #экономика #кризис #инвестиции #Евросоюз

🇫🇮💬 Reijo Heiskanen (главный экономист OP-Pohjola с 2010 года) :

В этом году снова попросили, чтобы я представил экономические перспективы на молодежном языке.
Ну что ж, начнем. Экономика Финляндии, честно говоря, в 2004 году была на нормальном уровне.
Потихоньку мы продвигались вперед после лет рецессии. Медленно, но экономика всё ещё движется.
В 2025 году скорость однозначно вырастет, а экономика начнет подниматься.
Люди начнут получать работу. Экономика станет стабильнее, и у всех снова появится уверенность в завтрашнем дне.
Финансовые боссы, наверное, смогут выделить на своих детей минимум пару тысяч.
Главное, чтобы цены не взлетели слишком высоко. Зарплаты и пенсии продолжат расти. Отличный результат.
Процентные ставки сейчас – как сюжет из фильма. И бизнесы, конечно, тоже наладят свои финансовые дела.
Инвестиционные возможности будут на высоте. Строительные проекты тоже пойдут в дело.
Экспортные рынки начнут лучше принимать наши товары. Это успех.
Экономика начинает оживать. Но если риск будет слишком велик, мы можем снова многое потерять.
С экспортными рынками ситуация всё еще нестабильная. Потому что перспективы некоторых стран-партнеров выглядят не очень вдохновляюще.
Конфликты между странами мешают. А тут еще эти споры насчет налогов на ветер.
Международная торговля немного буксует. Ну, что поделать.
Самое важное в следующем году – чтобы люди начали тратить деньги на что-то действительно полезное.
Надеемся, что никаких серьезных проблем не возникнет. Экономика Финляндии в 2025 году должна стать главным героем.
Это звучит круто. Давайте продолжать работать. Успехов всем.

Ранее: К сожалению данная речь никак не бьётся с реальностью.

Источник видео.

@fin_rus #Финляндия #экономика #Финляндия2025 #экономические_перспективы #молодежный_язык #финансовые_тренды #экспорт #рабочие_места #зарплаты #инвестиции

🇫🇮⛔ Из крупнейшего жилищного фонда Финляндии невозможно вывести деньги – OP временно приостановил операции

Финансовая группа OP сообщила о временной приостановке операций по двум своим инвестиционным фондам недвижимости: OP-Palvelukiinteistöt и OP-Vuokratuotto. Решение было принято 31 декабря 2024 года из-за сложной ситуации на рынке недвижимости.

Причины приостановки операций

"Ситуация на рынке недвижимости является исключительной. Чтобы защитить интересы пайщиков, мы временно приостанавливаем операции", – говорится в заявлении OP.

По словам компании, рынок недвижимости находится в застое, сделки крупного масштаба совершаются значительно реже обычного. Это могло бы вынудить фонды продавать свои активы по ценам ниже рыночной стоимости, что противоречит интересам пайщиков.

Данные о фондах

- OP-Vuokratuotto:
- Крупнейший фонд Финляндии, преимущественно инвестирующий в жильё.
- На конец ноября 2024 года фонд насчитывал 38 387 пайщиков.
- Годовая доходность составила -8,4%, общий капитал – 1,1 миллиарда евро.
- В портфеле фонда – около 5 400 жилых помещений и 21 коммерческий объект. Около 50% активов расположены в столичном регионе, остальные – в университетских и крупных городах.

- OP-Palvelukiinteistöt:
- В фонде 13 414 пайщиков.
- Годовая доходность составила -1,2%, общий капитал – 359 миллионов евро.
- В портфеле – 2 800 клиентских мест, 287 арендных квартир, а также объекты ухода и коммерческие помещения.

Что будет дальше?

OP заявляет, что внимательно следит за ситуацией на рынке и возобновит операции, как только рынок стабилизируется. О любых изменениях пайщиков будут оперативно информировать.

Ключевые инвестиционные объекты

- Жилые помещения с высоким уровнем занятости (98% для OP-Vuokratuotto).
- Современные здания, построенные или обновлённые после 2018 года.
- Объекты, расположенные в экономически активных регионах, включая столичный регион и университетские города.

@fin_rus #Финляндия #финансы #инвестиции #недвижимость #рынок

🇫🇮ℹ️ Служба судебных приставов дала разрешение – Арена Хельсинки продана

Служба судебных приставов Финляндии одобрила сделку по продаже акций Арены Хельсинки. Новым владельцем стала инвестиционная компания Trevian Kasvu, получившая исключительное разрешение от Министерства иностранных дел Финляндии на покупку.

Ранее собственниками Арены являлись российские бизнесмены, попавшие под санкции Европейского Союза, включая Геннадия Тимченко и семью Ротенбергов. Теперь сделка пройдет под контролем судебных приставов, а средства от продажи будут заморожены в соответствии с санкционными нормами.

Основной инвестор Trevian Kasvu, предприниматель Хейкки Виитикко, подчеркнул, что здание находится в хорошем состоянии, что позволит быстрее начать его эксплуатацию. Ожидается, что Арена откроет свои двери для публики уже к концу весны.

@fin_rus #Финляндия #АренаХельсинки #санкции #продажа #инвестиции

🇫🇮ℹ️ Роскошный отель Самппы Лаюненa на грани банкротства – Профсоюз теряет миллионы

Как сообщает STT, крупнейший кредитор The Hotel Maria хочет избавиться от актива и продать его лучшему предложению не позднее понедельника.

The Hotel Maria, открывшийся в декабре 2023 года в районе Круунунхака в Хельсинки, рекламировался как объект «ультралюкс» класса. Однако его рыночная цена оказалась столь низкой, что все инвесторы фонда отеля могут потерять вложенные средства.

Среди инвесторов значатся около 40 финских организаций, включая профсоюз Pro, Фонд исследований заболеваний дыхательной системы, а также сам Самппа Лаюнен через свою инвестиционную компанию Samla Capital.

По данным STT, инвесторы были уведомлены о ситуации 6 февраля.

Потери профсоюза Pro

Профсоюз Pro инвестировал в проект миллион евро, и эти деньги теперь, вероятно, утрачены. Однако в организации заявляют, что финансовая стабильность профсоюза от этого не пострадает.

«Наш баланс в последнем годовом отчете 2023 года составлял 343 миллиона евро. Важно соотносить сумму потерь с этим показателем», – заявил Нико Симола, председатель Pro.

По его словам, члены профсоюза не почувствуют этих убытков: это не повлияет ни на членские взносы, ни на предоставляемые услуги.

Тем не менее такие крупные потери нетипичны для инвестиционной стратегии Pro. Симола подчеркнул, что план инвестиций организации пересматривается и корректируется по мере необходимости.

"Понимали риски"

Финансовый и административный директор Pro Яни Салениус отметил, что инвестиция в The Hotel Maria была относительно небольшой частью портфеля профсоюза.

«Это не маленькая сумма, но по сравнению с общими инвестициями – относительно небольшая», – пояснил он.

По его словам, профсоюз традиционно инвестирует в финскую недвижимость. В случае с The Hotel Maria риски осознавались, но развитие ситуации оказалось неблагоприятным.

В понедельник вечером инвесторы оставались в неведении. Несмотря на сообщения STT о скором заключении сделки, в Pro заявили, что по состоянию на 18:00 они не получили официальных уведомлений.

Iltalehti не смог получить комментарий от Фонда исследований заболеваний дыхательной системы по их инвестициям в отель.

@fin_rus #Финляндия #экономика #бизнес #отель #инвестиции #банкротство #профсоюзPro

🇫🇮 Канадская компания построит в Финляндии новый дата-центр

Компания Bitzero и город Кокемяки подписали соглашение о продаже земельного участка для строительства центра обработки данных.

Канадская компания Bitzero намерена создать в регионе Сатакунта крупный комплекс дата-центров общей мощностью около 500 мегаватт. Для сравнения, крупнейший центр обработки данных в Финляндии на данный момент имеет мощность около 100 мегаватт, что делает проект Bitzero настоящим гигантом в отрасли.

Кокемяки был выбран для строительства, так как компания ориентируется на регионы с высоким уровнем производства возобновляемой энергии и стабильной геополитической обстановкой.

10 февраля Bitzero и город Кокемяки заключили договор о продаже 10 гектаров земли, а также предварительное соглашение о продаже дополнительного участка площадью 15 гектаров.

@fin_rus #Финляндия #Кокемяки #Bitzero #датацентр #энергетика #инвестиции