🇫🇮ℹ️Вход арендодателя в квартиру без разрешения: когда это законно, а когда – нет

Во время аренды жилья квартира находится в распоряжении арендатора, и арендодатель не имеет права входить в неё без согласия жильца. Однако есть ситуации, когда посещение квартиры арендодателем допустимо.

Когда арендодатель имеет право войти в квартиру?

1. Проверка состояния жилья: арендодатель может посетить квартиру для оценки её состояния или проведения работ по уходу за помещением.


2. Продажа или повторная аренда: при продаже жилья или поиске нового арендатора собственник имеет право показывать квартиру потенциальным покупателям или арендаторам.



При этом посещения должны быть согласованы с арендатором заранее. Арендатор не вправе необоснованно препятствовать этим визитам, так как это может привести к убыткам для арендодателя, например, из-за срыва сделки аренды или продажи.

Что делать, если арендатор не отвечает?
Если арендатор недоступен, арендодатель вправе направить уведомление о визите, в котором должны быть указаны:

причина визита, точное время и длительность визита,
контактные данные лица, которое будет посещать квартиру.


Сообщение лучше отправить по электронной почте или другим способом, чтобы в случае споров можно было подтвердить факт уведомления. Между отправкой уведомления и датой визита должно пройти разумное время, например, неделя.

Когда арендодатель нарушает закон?
Посещение квартиры без согласия арендатора или без уведомления может быть квалифицировано как нарушение неприкосновенности жилища, что является уголовным преступлением в Финляндии.

Если арендатор умышленно препятствует доступу в квартиру, например, закрывает замок, арендодатель вправе обратиться за помощью в полицию.

Практика: сотрудничество – ключ к успеху
Как показывает практика, большинство визитов проходят без проблем. Важно, чтобы обе стороны учитывали интересы друг друга и стремились к конструктивному диалогу.

– Не стоит бояться просьбы арендодателя о визите в квартиру. Это в интересах обеих сторон – поддерживать жильё в хорошем состоянии, – говорит юрист Элина Вилпонен.

Она также подчёркивает, что такие визиты не требуют особой подготовки арендатора. Наоборот, совместный осмотр позволяет выявить потребности в ремонте и согласовать дальнейшие действия.

@fin_rus #Финляндия #аренда #закон #жильё #права

🇷🇺❌ Часть россиян лишилась гражданства 22 ноября

22 ноября истек срок, в течение которого лица, принятые в российское гражданство после 1 сентября 2017 года, должны были принести Присягу гражданина Российской Федерации. В случае невыполнения этого требования такие граждане считаются не приобретшими гражданства РФ, а решения об их приеме – недействительными.

Кого касается закон

С 1 сентября 2017 года для всех, кто получает российское гражданство, стало обязательным принесение Присяги гражданина РФ. Если человек получил гражданство после этой даты и не выполнил данное требование, он утрачивает статус гражданина.

На кого не распространяется закон

Данные положения не затрагивают:
- Лиц, получивших гражданство до 1 сентября 2017 года.
- Лиц, которые были освобождены от принесения Присяги на момент принятия гражданства.

Таким образом, закон касается только тех, кто стал гражданином России после введения обязательной процедуры принесения Присяги и не выполнил это условие.

@fin_rus #Финляндия #Россия #гражданство #закон #Присяга #права

🇫🇮❗️🚰 Нарушения в работе водоснабжения и подача заявления на компенсацию

Иногда в работе системы водоснабжения могут возникать сбои, в связи с чем у клиента есть возможность получить компенсацию от HSY. Наши правила компенсации основаны на действующем законодательстве, в частности на Законе о водоснабжении и Общих условиях предоставления услуг водоснабжения.

Перебои в подаче воды или отклонения в качестве
Мы компенсируем клиенту перебои в подаче питьевой воды в соответствии с Законом о водоснабжении и Общими условиями предоставления услуг. Размер компенсации за перерыв, превышающий 12 часов, составляет не менее 2% от годовой суммы базового и потребительского платежа клиента. Компенсация автоматически включается в счёт за воду, поэтому отправлять отдельное заявление в HSY не требуется.

Если вы обнаружили отклонения в качестве воды, рекомендуется сначала обратиться в аварийную службу по телефону 09 1561 3000. Если из-за этих отклонений возникли телесные повреждения или материальный ущерб, компенсацию необходимо запросить отдельно, направив письменное заявление по адресу: HSY:n kirjaamo, PL 100, 00066 HSY, либо на электронную почту kirjaamo(at)hsy.fi. Для жилищных кооперативов рекомендуется подавать коллективные заявления через управляющего.

Протечка водопровода и затопление канализации
В случае повреждения имущества важно сначала выяснить, вызвана ли протечка неисправностью водопроводной арматуры или труб на территории самого объекта. Если причина повреждения не связана с объектом, следует обратиться в HSY, чтобы выяснить, не произошла ли утечка в магистральной водопроводной сети. Наши трубы иногда повреждаются из-за движений грунта, таких как морозное пучение, что может привести к затоплению объекта. Контактные данные указаны в инструкции по подаче заявления на компенсацию.

Затопление может быть вызвано и засором канализации, например, из-за песка, предметов, жировых отложений или растительности, попавших в трубы. Если затопление произошло из-за провала или засора в магистральной канализации HSY, и это не связано с действиями третьих лиц, HSY несёт ответственность за нанесённый ущерб имуществу.

В случае, если затопление вызвано сильными ливнями, превышающими пропускную способность системы, HSY освобождается от ответственности, если неисправностей в сети не обнаружено. Для каждого объекта определён уровень защиты от затопления, ниже которого собственники должны обеспечить защиту самостоятельно. HSY не несёт ответственности за ущерб, вызванный затоплением помещений ниже этого уровня.

Если затопление вызвано повреждением магистрального водопровода или ошибками в работе магистральной канализации, HSY компенсирует прямые убытки от затопления.

Повреждения из-за открытого люка или утечки на дороге
Если вашему транспортному средству нанесён ущерб из-за открытого люка HSY или размыва на дороге, вы можете подать заявление на компенсацию. Ущерб компенсируется только на основе фактически понесённых расходов. Если вы сначала подали заявление в свою страховую компанию, например по каско, можно запросить компенсацию у HSY за франшизу и потерю бонусов.

Если ущерб нанесён крышкой ливневого колодца, ответственность несёт муниципалитет. В этом случае заявление о компенсации направляется в технический отдел соответствующего муниципалитета.

Споры о компенсации
Клиенты могут передать споры о компенсации на рассмотрение Комитета по разрешению потребительских споров. Перед этим необходимо обратиться в службу защиты прав потребителей через магистрат.

@fin_rus #Финляндия #водоснабжение #компенсация #HSY #законодательство #протечка #затопление #авария #качество_воды #права_потребителей

🇫🇮❗️🚩 Правительство Финляндии предлагает изменения в закон о сотрудничестве — цель: снижение административной нагрузки на малые предприятия

28 ноября 2024 года правительство Финляндии представило парламенту законопроект об изменениях в законе о сотрудничестве (*yhteistoimintalaki*). Предлагаемые изменения предполагают повышение порога для применения закона и сокращение минимального срока переговоров об изменениях.

– Реформа позволит предприятиям быстрее реагировать на изменения и облегчит административную нагрузку на малые компании. Наша цель — устранить препятствия для трудоустройства и укрепить условия для работы предприятий, – заявил министр труда Арто Сатонен.

Предполагается, что изменения вступят в силу 1 июля 2025 года.

Основные изменения

1. Повышение порога для применения закона
На данный момент закон распространяется на компании, где работает не менее 20 сотрудников. Новый законопроект предлагает повысить этот порог до 50 сотрудников.

- Работодатели компаний с численностью сотрудников от 20 до 49 сохранят обязательства по ведению постоянного диалога с рабочими, но процедуры будут значительно упрощены.
- Переговоры об изменениях будут обязательны только в случае, если планируемые меры затрагивают как минимум 20 сотрудников в течение 90 дней.
- Сокращения или временные увольнения (до 90 дней) в таких компаниях больше не потребуют переговоров.

2. Сокращение минимального срока переговоров
Сейчас минимальный срок переговоров составляет 6 недель или 14 дней в зависимости от темы обсуждения. Новый законопроект сокращает эти сроки вдвое: до 3 недель или 7 дней.

3. Дополнительные изменения при массовых увольнениях
Если компания планирует уволить 10 и более сотрудников, то договоры не могут быть расторгнуты до истечения 30 дней с момента уведомления центра занятости.

Критика изменений: как это повлияет на условия труда рабочих

Предложенные реформы направлены на упрощение работы для работодателей, но они также вызывают опасения о возможных ухудшениях условий труда для сотрудников:

1. Меньше времени на защиту интересов рабочих
Сокращение сроков переговоров с 6 недель до 3 недель (или с 14 дней до 7) лишает рабочих времени для подготовки аргументов и поиска компромиссов. Это может привести к принятию решений, которые неблагоприятны для сотрудников.

2. Ослабление защиты в малых компаниях
Повышение порога для применения закона до 50 сотрудников означает, что компании с численностью 20–49 человек больше не обязаны проводить переговоры при сокращении менее 20 рабочих. Это уменьшает уровень защищенности сотрудников таких предприятий.

3. Гибкость для работодателей за счёт стабильности рабочих мест
Исключение временных увольнений (до 90 дней) из списка обязательных для переговоров вопросов позволяет работодателям принимать такие решения без консультаций. Это может привести к увеличению нестабильности рабочих мест.

4. Упрощение процедур массовых увольнений
Введение 30-дневного периода уведомления центра занятости при массовых сокращениях даёт больше времени работодателям для подготовки, но не улучшает положение увольняемых сотрудников.

Заключение
Реформа направлена на поддержку бизнеса, особенно малого, но рискует ослабить права рабочих, особенно в компаниях с численностью до 50 сотрудников. Сокращение времени переговоров и ослабление требований к малым предприятиям может привести к ускоренному принятию решений в пользу работодателей без должного учёта интересов рабочих.

Профсоюзам и самим рабочим важно следить за реализацией реформы и её влиянием на трудовые права.

@fin_rus #Финляндия #экономика #законодательство #труд #реформа #малый_бизнес #административная_нагрузка #права_работников

🇫🇮ℹ️ Повышение компенсаций от Kela может увеличить прибыли медицинских компаний, а не пользу для потребителей

Агентство по защите прав потребителей (KKV) выразило обеспокоенность в связи с планируемым увеличением компенсационных тарифов Kela для офтальмологов и гинекологов. По мнению ведомства, эти меры, скорее всего, принесут выгоду крупным медицинским компаниям, а не обычным гражданам.

Что планируется?
Правительство Финляндии намерено повысить компенсации от Kela за визиты к офтальмологам и гинекологам до 60–70 евро. Новые тарифы должны вступить в силу в апреле 2025 года.

Проблемы с предыдущими изменениями
KKV указывает, что аналогичное повышение компенсаций в начале года для врачей общей практики привело к следующим результатам:
- Количество визитов увеличилось всего на 3% по сравнению с предыдущим годом.
- Затраты на компенсации почти утроились.
- Сейчас на посещение врача компенсируется 30 евро (видеоприем – 25 евро), тогда как в 2023 году компенсация составляла лишь 8 евро.

Мнение Агентства свободной конкуренции и защиты прав потребителей
KKV считает, что правительственный план требует тщательного пересмотра, чтобы избежать непропорционального роста доходов медицинских компаний за счет бюджета. По мнению ведомства, в нынешнем виде изменения вряд ли принесут значительную пользу для потребителей.

@fin_rus #Финляндия #здравоохранение #Kela #медицина #компенсации #права_потребителей

🇫🇮⚠️ Семьи детей с инвалидностью борются за свои права в суде

Северная Финляндия оказалась в центре юридического спора из-за оплаты ухода за детьми с инвалидностью. Решение об этом повлияет на десятки семей, сталкивающихся с необходимостью защищать свои права через суд.

Суть конфликта
Эйя Хевосмаа из Оулу уже несколько лет добивается права на бесплатное продлённое пребывание в школе для своего 11-летнего ребёнка с инвалидностью. По закону такие дети имеют право на особую поддержку. Однако органы соцобеспечения региона (Pohde) отказали ей, потребовав оплату за уход, равную той, что вносят родители здоровых детей.

По словам Хевосмаа, её ребёнок не может оставаться дома один ни на минуту, что делает дополнительную поддержку жизненно необходимой. Тем не менее, вместо помощи Pohde отправил дело в административный суд, оспаривая решения регионального агентства (AVI), которое поддержало семьи детей с инвалидностью.

Позиция сторон
На данный момент Pohde требует, чтобы родители детей с инвалидностью платили за продлённое пребывание, как родители обычных детей. Стоимость услуги составляет 120 евро в месяц. Тем временем агентство AVI считает, что такой подход нарушает права детей с инвалидностью, так как их потребности выходят за рамки стандартных условий.

– Родители не должны нести дополнительные расходы из-за особенностей ребёнка, – заявила старший инспектор Пиа Мяяття.

Почему дело усложнилось?
Юрист Юкка Кумпувуори отмечает, что подобные конфликты возникают из-за желания региональных властей сэкономить.

– Они принимают отрицательные решения без достаточных оснований, рассчитывая, что большинство семей не смогут их оспорить, – объясняет он.

Эйя Хевосмаа подтверждает: многие родители не знают, куда обращаться за помощью, или просто не имеют ресурсов для длительной юридической борьбы.

Юридический аспект
Профессор социальной юстиции Паули Раутиайнен считает, что подобные случаи — результат несовершенства закона о социальных услугах. Это приводит к тому, что права людей с инвалидностью приходится защищать только через суд.

– Это серьёзный изъян, нарушающий базовые права человека, – комментирует Раутиайнен.

Личное решение
Хевосмаа продолжает борьбу, но признаётся, что ей всё тяжелее справляться.

– В какой-то момент я могу сказать: "Заберите ребёнка". Эта система делает нас беспомощными, – говорит она.

@fin_rus #Финляндия #права #инвалидность #социальнаяподдержка

🇫🇮🇺🇸💬 Li Andersson: Почему руководство Финляндии подыгрывает Дональду Трампу, когда он делает заявления, противоречащие международному праву? Мы уже живем около трех недель при втором президентском сроке Дональда Трампа. За это время он продолжил угрозы о присоединении Гренландии к США, при этом руководство Финляндии и европейские лидеры не отреагировали на это с должной серьезностью.

Президент Стубб даже отказался публично высказывать позицию о том, как Финляндия поддержала бы Данию, если бы эта ситуация обострилась и стала еще серьезнее.

Кроме того, Дональд Трамп также намекнул на возможность переселения палестинцев из Газы в соседние страны — Иорданию и Египет. Это заявление было категорически отвергнуто в совместном заявлении всех ключевых соседних государств и палестинской администрации, где четко указано, что такая мера еще больше дестабилизировала бы регион и также означала бы серьезное нарушение прав человека, учитывая, что палестинцы в Газе находятся на своей территории, а Израиль, как оккупирующая держава, несет ответственность за их благополучие и выживание.

ООН также полностью отвергла заявление Дональда Трампа, подчеркнув, что не признает никаких видов принудительных переселений населения или действий, которые можно расценивать как этническую чистку.

Но что говорит премьер-министр Финляндии Петтери Орпо? Он сказал, что было бы хорошо, если бы палестинцы туда уехали. То есть — из Газы в эти соседние страны.

Таким образом, и в этом случае руководство Финляндии поддерживает и следует за Дональдом Трампом, вместо того чтобы Финляндия и Европа выступали как сильные защитники многостороннего, основанного на правилах порядка, международного права и прав человека — в то время, когда такие голоса нужны в международной политике как никогда.

@fin_rus #Финляндия #политика #Трамп #Гренландия #Палестина #Газа #Израиль #ООН #международное_право #права_человека #Финляндия_США #Стубб #Орпо