🇫🇮🔴Наводнение подержанных автомобилей Tesla с Голландии обрушивается на рынок Европы

В ближайшее время на европейский рынок, в том числе и на финский, может поступить большое количество подержанных Tesla Model 3, что повлияет на цены и изменит баланс на рынке электромобилей. По оценке аналитического агентства Indicta, из Нидерландов в продажу поступит свыше 30 000 автомобилей Tesla Model 3, что может привести к снижению их цен до 25%.

Эти электромобили ранее были зарегистрированы в Нидерландах в 2019 году и использовались в рамках лизинговых программ, которые предоставляли налоговые льготы при условии пятилетнего использования транспортных средств. Теперь, когда пятилетний период истекает, эти автомобили поступают в продажу на вторичный рынок, что создает огромную конкуренцию для новых и подержанных электромобилей в Европе.

Так как внутренняя голландская автомобильная сфера не сможет поглотить такое количество автомобилей за короткий срок, ожидается, что многие из этих Tesla Model 3 будут продаваться в других странах ЕС, включая Финляндию. По словам финского автодилера, первые партии автомобилей из Нидерландов уже направляются в Финляндию.

В то время как в Финляндии сохраняется высокий спрос на подержанные Tesla Model 3, ключевым фактором остается цена. Некоторые финские дилеры приобретают автомобили из Нидерландов для тестирования рынка. В то же время в Дании ситуация несколько отличается: там рынок активно готовится к наплыву этих автомобилей, поскольку местные покупатели проявляют большой интерес к недорогим подержанным электромобилям.

Indicta также отмечает рост предложения подержанных электромобилей из Италии и Франции, но автомобили из этих стран, такие как Fiat 500e, больше ориентированы на городское использование и имеют меньший спрос в Финляндии по сравнению с Tesla, которые подходят для более дальних поездок.

Согласно прогнозам Indicta, влияние этого «тесла-цунами» будет ощущаться на рынке примерно 12 месяцев. Сейчас минимальные цены на подержанные Tesla Model 3 в Финляндии составляют около 19 000 евро, хотя некоторые модели, имеющие большой пробег, продаются по еще более низким ценам.

@fin_rus #Tesla #электромобили #рынокавтомобилей #Голландия #Финляндия #цены #рынок #подержанныеавтомобили #электротранспорт

🇫🇮🏘Спрос на доступное арендное жилье в Финляндии резко возрос

В Финляндии зафиксирован неожиданный рост спроса на небольшие и доступные квартиры в аренду. По мнению экспертов, изменения в системе социальной поддержки стали ключевой причиной этого тренда. Осень 2024 года оказалась необычайно активным периодом для рынка аренды, особенно для одно- и двухкомнатных квартир с низкой арендной платой.

Аренда квартир в центре Хельсинки

Ситуация иллюстрируется показом квартиры в столичном районе Каллио, где за 29 квадратных метров с арендной платой в 749 евро в месяц выстроилась очередь из потенциальных арендаторов. По словам агента Марко Мекельборга из компании Vuokraturva, такая квартира, скорее всего, будет сдана новому жильцу уже в день первого показа.

«Сейчас такие квартиры уходят очень быстро», — комментирует Мекельборг.

Аналогичная ситуация наблюдается и в других районах Хельсинки. По словам генерального директора Vuokraturva Тимо Метсолы, ключевым фактором стала цена:

«Даже квартиры в менее идеальном состоянии сейчас востребованы, если они недорогие».



Влияние изменений в социальной поддержке

С апреля 2024 года вступили в силу изменения в системе жилищной поддержки. Например:

🟡Персональный базовый взнос для получателей поддержки увеличился с 42% до 50%.

🟡Максимально учитываемая сумма расходов на жилье в Хельсинки была снижена.

🟡С 1 апреля также была отменена 300-евровая льгота на доходы, а компенсация одобренных расходов снизилась с 80% до 70%.


Эти изменения вынуждают многие семьи переезжать в более дешёвые квартиры. Также свыше 25 000 домохозяйств, получающих социальную помощь, получили от Kela уведомления о необходимости найти жилье с более низкой арендной платой.

По данным организации KOVA ry, представляющей владельцев доступного жилья, количество заявок на аренду их квартир выросло на 40%. Аналогичную тенденцию подтверждает компания SATO, один из крупнейших игроков на рынке аренды.

«Мы видим значительный рост интереса к небольшим квартирам. Отмена залога за аренду, возможно, также сыграла свою роль в повышении спроса», — заявила коммерческий директор SATO Лаура Лааманен.



Рынок аренды: остаются ли цены под контролем?

Несмотря на повышенный интерес, рынок аренды по-прежнему характеризуется большим предложением. По данным Tilastokeskus, за июль–сентябрь 2024 года арендная плата за квартиры-студии в Хельсинки выросла лишь на 0,3%, тогда как в Тампере и Оулу рост составил 2,6%.

Эксперты предполагают, что в ближайшие месяцы значительного изменения цен на аренду не произойдет.

@fin_rus #Финляндия #аренда #жилье #социальная_поддержка #цены #рынок_аренды