⚡️Забавно. Судебные приставы выставили на продажу торговый центр «Новочеркизовский», расположенный на Вернисажной улице на востоке Москвы. Общая площадь комплекса — 31 784 кв.м. Начальная цена — 5,73 млрд руб. При этом владелец объекта — ООО «Дэликт» - задолжал Федеральной налоговой службе всего 23,6 млн руб. Торги пройдут в начале сентября.

Повесили протокол по офису «Газпрома» на улице Обручева. Победитель - ООО «ПТК «Эталон» из Санкт-Петербурга, занимающийся производством строительных металлических конструкций. Конечный пользователь, значит никакого девелопмента на площадке не будет. А шанс был - в торгах также принимали участие ГК ПИК, Level Group, Stone, «Отрада девелопмент», ГК «Основа».

⚡️Кроме того, «Газпром», похоже, продал еще и офис на 16 835 кв.м на улице Строителей. По крайней мере, компания «Фото.Арт» подала единственную завку на участие в торгах по этому объекту. Несмотря на то, что сама процедура была признана несостоявшейся, с данной фирмой могут заключить договор купли-продажи. Ценовое предложение в протоколе не указано, но офис продавался за 1,2 млрд руб. с возможностью снижения до 1,02 млрд руб.

☝️ «Фото.Арт», по данным «СПАРК-Интерфакс», принадлежит Игорю и Льву Сурату. Они создатели целого ряда частных образовательных учреждений - Московского института психоанализа, Института мировой экономики и информатизации, Московского экономического института, Академии управления и производства. Мне кажется, что цель покупки офиса «Газпрома» понятна.

⚡️ «Бэсткон» пошел по пути ПИК. Компания создала отдельного девелопера для строительства жилья бизнес- и премиум-класса. Такие проекты будут возводиться под брендом Dar. В портфеле этой фирмы - земельный банк на 12,6 га, четыре жилых комплекса и один бизнес-центр. В частности, Dar будет возводить проекты Rakurs (100 000 кв. м) на ул. Маршала Бирюзова в Щукине и Solos (141 000 кв. м) на Сокольническом Валу в Сокольниках. Из других площадок - ЖК на 219 976 кв.м на месте автокомбината им. Краузе в Мневниках, территории на месте гостиницы «Аэростар» и торгового центра «Старт» на Ленинградском проспекте.

☝️ Впрочем, не будем забывать и о своеобразной репутации «Бэсткона» в плане срыва сроков строительства своих проектов. В этом плане новый бренд как никогда кстати.

#взаимныйпиар

⚡Началось? ПИК снизил цены на сотни квартир, Донстрой придумал чёрную пятницу, а ЛСР запустил ипотеку под 1,51%

Ипотека с господдержкой закончилась, семейную тоже порезали. Чтобы продать хоть что-то, застройщикам придётся придумывать выгодные акции: скидки до 30%, ипотеку 0,01%, рассрочку без платежей первые полгода и так далее.

Очень вовремя появился канал, который отслеживает все спецпредложения и публикует даже закрытые акции на новостройки в Москве. Здесь разбирают рекламные заманухи и прямо говорят, где реальная экономия, а где фейки и развод.

Один пост этого канала может сэкономить вам 2-3 миллиона рублей или даже больше.

Подпишитесь, если хотите квартиру в Москве: https://yangx.top/umestentorg

⚡️Еще две площадки внесли в программу КРТ:

📌 2 га на Профсоюзной улице, влд. 4-12. Будет 60 000 кв.м недвижимости, из которых 36 000 кв. м - жилье, остальное - гостиница на 135 номеров.

📌1,02 га на улице Вавилова, влд. 48В, 66, 68. Тут запланировано два жилых комплекса по программе реновации - на 10 770 кв. м и и на 8 160 кв. м.

🏗 «Донстрой» продолжает установку «парящих мостов» в четвертом квартале «События» в Раменках. Первую конструкцию весом 54,4 т. уже подняли на уровень 50-го этажа (170,95 м). Как утверждают в компании, выше в России пока не было. Для сравнения, Русский мост во Владивостоке возвышается над водой на 70 м, а самым высоким пока был виадук «Зубова Щель» на дороге Джубга-Адлер. Там 80 м.

☝️Ещё два моста «Донстрой» поднимет на уровень 27-го этажа на отметку 94,2 м. Они соединят второй и третий корпуса проекта и станут, как заявляется, первыми в Москве зелеными пространствами между небом и землей. На нижних мостах разместят коворкинги и лаунжи, на верхнем будет подогревая беговая дорожка, зоны отдыха и смотровая площадка для резидентов четвертого квартала «События» и их гостей.

📌 Всего в четвертом квартале «Событие» будет шесть небесных мостов весом от 54,4 до 94 т.

👉 На территории в Раменках «Донстрой» возводит три проекта: «Огни», «Событие» и клубные дома «Река», объединенных большим парком «Событие» на 24 га. На сегодняшний день уже введено в эксплуатацию более 490 000 кв. м и 12 га парка, которые уже доступны для посещения. Четвертый квартал «События» считается самым футуристичным за счет архитектуры и первых в столице парящих мостов. Автор проекта - главный архитектор бюро «Горпроект» Филипп Никандров.

⚡️Арбитражный суд Московской области принял к производству иск компании «Торговая галерея», которой принадлежал (или еще принадлежит) торговый центр «Модный сезон» (21 000 кв.м) на Охотном ряду, о собственном банкротстве. Ранее сообщалось, что этот объект был передан приставами под управление структуры Росимущества в рамках взыскания с экс-банкира Алексея Хотина долгов по налогам. После этого ряд арендаторов комплекса заявили о невозможности работы в связи с блокировкой помещений.

⚡️Группа «Родина» Антона Винера и Владимира Щекина и Alias Group (основной актив «Неометрия») будут инвестировать в строительство рядом с ЖК «Союз» на Сельскохозяйственной улице на северо-востоке столицы многофункционального комплекса (он включает технопарк, жилье и социальные объекты), а также гостинично-выставочного центра. Общая площадь обоих проектов - 330 000 кв.м. Инвестиции - 73 млрд руб. Начало строительства первого комплекса - 2025 г.

☝️Напомню, что Alias Group уже создала совместное предприятие с Сapital Group - Capital Alliance. Компании вместе планирует реализовать ряд проектов в разных районах Москвы.

⚡️Принадлежащая «Ростеху» компания «Росэлектроника» выставила на продажу 100% акций АО «Спецмагнит». Этой фирме принадлежат права на участок на 1,89 га, а также здания и помещения на 17 500 кв.м на Дмитровском шоссе, 58. Это бывшая территория Владыкинского механического завода, который еще в 2017 г. был признан банкротом.

📌Начальная цена лота - 960,2 млн руб. Торги запланированы на середину сентября. Актив заинтересует ту компанию, которая готова будет консолидировать соседние участки в рамках проекта КРТ (который пока мэрией Москвы в отношении данной территории пока не разработан).

⚡️Две шарашкины конторы (ООО «Имущественные торги» и ООО «Реалконтест»), похожие больше на перекупщиков и спекулянтов, чем на инвесторов или конечных пользователей, рассматривают возможность покупки знаменитого торгового центра «Наутилус» на Лубянке. Это следует из разъяснений, опубликованных на сайте торговой площадки. Подали ли они реальные заявки на участие в аукционе, скоро станет понятно. Итоги процедуры должны появиться на днях.

☝️Напомню, что Росимущество продает «Наутилус»(6572 кв.м ) в рамках процедуры взыскания ущерба в размере 7,4 млрд руб. с бывшего президента Банка Москвы Андрея Бородина. Юридический собственник комплекса - компания ТДН - уже подала жалобу в ФАС, что стоимость актива занижена минимум на 1 млрд руб. Стартовая цена лота - 1,87 млрд руб.

В итоге никто так заявки и не подал. Торги по продаже «Наутилуса» признаны несостоявшимися из-за отсутствия претендентов.

⚡️ Dogma, похоже, поучаствует в застройке крупнейшей промзоны в Москве. ФАС одобрила ходатайство структуры этого девелопера о приобретении у MR Group компании «Е-холдинг». Входящая в нее фирма «Е-девелопмент» еще в сентябре 2022 г. стала победителем торгов на право реорганизации 77 га промзоны «Автомоторная» в Головинском районе столицы. Там планируется строительство 1,9 млн кв.м недвижимости, из которых 1,24 млн кв.м - жилье, остальное - объекты производственного и общественного значения.

☝️Идет ли речь о выкупе всего проекта или MR Group просто привлекает Dogma в качестве одного из инвесторов, пока неизвестно. Но, скорее всего, второе. Ранее, к слову, консультанты называли партнером MR Group по этой площадке «Страну девелопмент».

⚡️Федеральное агентство по управлению государственным имуществом по Москве отменило торги по продаже торгового центра «Таганский пассаж» на Таганской улице в центре столицы. Это связано с тем, что собственник объекта - фирма «Дженерал центр» - полностью погасила долг перед Федеральной налоговой службой в размере 45 млн руб. Арест с актива, соответственно, был снят.

☝️Напомню, что площади (12 110 кв.м из 12 308 кв.м) в «Таганском пассаже» были выставлены на продажу в начале июля за 2,1 млрд руб. Сам комплекс был построен в 2008 г.

⚡️Еще один московский исторический объект сменил владельца. Мэрия Москвы продала Главный дом городской усадьбы Ефрема Кулакова на Верхней Радищевской улице на Таганке. Покупатель - некий Сергей Шанин, он согласился заплатить за особняк 114,6 млн руб., что соответствует стартовой цене лота. Еще два участника - ООО «Инжкапстрой» и Андрей Пекуров - не были допущены до торгов.

☝️Дом Ефрема Кулакова
был построен в середине XIX века. В начале XX века в здании находилась женская гимназия имени Гавеман. Здание является вновь выявленным объектом культурного наследия. Как писало РБК, в наше время особняк принадлежал бывшей жене бизнесмена Семена Могилевича Галине Телеш. В 2020 г. его изъяли из-за ненадлежащего использования.

📌 О Сергее Шанине ничего неизвестно. Он являлся владельцем ряда компаний, которые к сегодняшнему дню были ликвидированы.