Тут основатель «Дон-строя» и еще ряда девелоперских компаний Максим Блажко озаботился поиском нового директора по маркетингу и рекламе в «Горн девелопмент». Как я понимаю, нанимают на несчастный «Нескучный Home&Spa», судьба которого остается под большим вопросом. Других то проектов нет и вряд ли уже будут. Вопрос в том, что предыдущая команда из отдела маркетинга и рекламы вынуждена была уйти от Блажко по причине наличия задолженности по зарплате. Насколько я знаю, люди даже писали заявление в генпрокуратуру по данному поводу, только никакой обратной связи они так и не получили. Интересно будут ли новые желающие побегать за своей зарплатой?

https://samara.hh.ru/vacancy/34331751

⚡️ Одна из тайн рынка недвижимости последних лет раскрыта. Хотите знать, кто стоит за сносом киноцентра «Соловей» на Красной Пресне? Я вам расскажу.

📌 Владельцами одного из самых известных кинотеатров страны оказались бывшие акционеры банка «Хованский» отец и сын Эдуард и Вадим Меркины. Первый (вместе с другими миноритариями «Хованского») известен ещё и как совладелец сети ломбардов «Ваш ломбард», которая, как писали разные СМИ, активно развивалась при поддержке администрации Московской области. Сам банк, в совет директоров которого когда-то входил знаменитый исследователь и бывший депутат Госдумы Артур Чилингаров, часто фигурировал в разных криминальных хрониках (в основном по игорной тематике), но, учитывая то, что сегодня разобраться где правда, а где нет, не представляется возможным, заострять на этом внимание я не буду. Хотя, не скрою, что получил от пары знакомых девелоперов предупреждение, что связываться с этими людьми крайне опасно. Так что, если со мной что-то случиться, вы знаете, кто за этим стоит 😈

📌 Акционеры «Хованского» планировали продать проект многофункционального комплекса на 83 000 кв.м за $120 млн, но желающих приобрести скандальную площадку не нашлось. Учитывая то, что разрешение на строительство объекта истекает уже через два года, бизнесмены вынуждены начать возведение апарткомплекса самостоятельно. Деньги у них есть: три года назад они продали «Хованский» чешскому J&T Bank. Но, как известно, деньги лишними не бывают. Владельцы «Соловья» договорились с Промсвязьбанком о финансировании проекта. В ближайшее время с ним, а также пока неизвестным мне генподрядчиком будут подписаны договора. Сам киноцентр будет предположительно закрыт в декабре.

📌 Не лишним будет сказать, что сам «Киноцентр» (владелец «Соловья») связь с Меркиными не подтверждает. Мол, привлекали банк как финансового консультанта по продаже площадки. Ведь всем известно, что именно мелкие банки лучшие продавцы сложных люксовых площадок в городе 😜

📌 Вы конечно можете спросить, а как дорогая площадка в центре Москвы могла достаться акционерам мелкого подмосковного банка? На этот вопрос нам легко ответит А̶л̶е̶к̶с̶а̶н̶д̶р̶ ̶Д̶р̶у̶з̶ь̶ Никита Михалков. В сети есть редкое видео с заседания союза кинематографистов от 2009 г., где товарищ Бесогон утверждает, что доля союза в «Киноцентре» была продана всего за $6 млн.

👆 Интересная деталь. Интересы акционеров «Соловья» представляет юрист Юрий Соловей (к слову, активно поработавший в своё время и с «Хованским»). The Village в своё время утверждал, что киноцентр назван именно его именем.

👆 Для тех, кто интересуется судьбой кинотеатра, то собственник обещает его сохранить, правда залов будет меньше.

https://m.vedomosti.ru/realty/articles/2019/11/07/815738-kinotsentr-solovei

@nedvizha вы бы, хотя бы, погуглили, а лучше репостите тех, кто в теме 😜Промсвязьбанк не принадлежит Ананьевым уже два года.

На покупку зданий Минэкономразвития на Маяковке претендует 6 компаний. Две из них cвязаны с департаментом имущества Москвы, две - с холдингом «Автотор», одна - с семьей бывшего губернатора Тульской области Владимира Груздева, другая - с владельцем новосибирского ритейлера «Мария Ра» Александром Ракшиным.


https://m.vedomosti.ru/realty/articles/2019/11/08/815827-bivshie-zdaniya-minekonomrazvitiya

Выдано разрешение на строительство жилого комплекса на месте бывшего здания издательского дома «Коммерсант». Компания Алишера Усманова планирует там построить дом на 30 000 кв. м. Раньше писали, что там будут еще и офисы, но, как мы видим, про них в разрешении нет ни слова.

Жилой комплекс на месте «Коммерсанта». Как вам?

Агентство по страхованию вкладов продало долг компании основателя «Дон-строя» Максима Блажко. Залогом по нему выступает торговый центр «На Беговой» на 18 800 кв.м на Хорошевском шоссе.

👆Некие независимые оценщики оценили «На Беговой» в 617 млн руб или 33 000 руб за кв.м. Центр, конечно, старенький, но его реальная рыночная цена явно выше. Мне его оценивают в 2 млрд руб.

👆 Долг купила компания, в которой четко видны уши самого Блажко. Хотя его представитель это отрицает. Это легко объяснимо. Бизнесмен должен всем кучу денег, включая подрядчиков и своих бывших сотрудников, поэтому светить приносящий денежный поток актив ему нет никакой выгоды

👆 Если ТЦ достанется Блажко, это будет один из немногих активов, который ему удалось сохранить. «Щука» и Norstar Tower - у «Роснефти», жилой комплекс «Нескучный Home&Spa» - фактически у Росимущества (через переданный ему «Связь-банк»). А больше ничего и нет.

https://m.vedomosti.ru/realty/articles/2019/11/10/815851-torgovii-tsentr-na-begovoi

Завтра будет объявлен победитель аукциона по продаже зданий Минэкономразвития на Маяковке. Могу поспорить на хорошую бутылку виски, что победит компания от департамента имущества Москвы (их там правда две - «Межрегионразвитие» и «17-й таксомоторный парк», я ставлю на первую). Есть информация, что именно мэрия Москвы сделала самое выгодное предложение. В случае победы департамент имущество передаст теперь уже бывшие здания Минэкономразвития компании «Мосинжпроект».

Просто напомню, что кроме мэрии заявки подали семьи Владимира Груздева и Александра Ракшина, а также холдинг «Автотор». Они смогут попробовать свои силы на следующих аукционах. До конца года «Дом.РФ» продаст еще одно здание Минэкономразвития на Овчинниковской набережной и комплекс в Китайгородском проезде, где ранее сидел Минпромторг и Росстандарт

https://m.vedomosti.ru/realty/articles/2019/11/10/815859-zdaniya-minekonomrazvitiya

Владельцы киноцентра «Соловей» запутались в своих показаниях. Кинотеатр на Красной Пресне все-таки закроется 2 декабря, еще два дня назад влалец обьекта эту дату отрицал. И про то, что в проекте апарткомплекса, который будет построен на месте «Соловья», сохранится кинофункция тоже оказалось ложью. Фактически, кинотеатр переедет в «Октябрь».

https://m.vedomosti.ru/realty/articles/2019/11/11/815896-solovei

Как и предполагалось, победителем торгов по продаже зданий Минэкономразвиия на «Маяковке» стала входящая в департамент имущества компания ООО «Межрегионразвитие». Она предложила - 3,37 млрд руб.

Нейминг от Алишера Бурхановича Усманова для дома на месте ИД «Коммерсант» подоспел. 11 октября девелопер проекта запатентовал за собой бренд ЖК «Vrubel. Извините, но звучит ужасно 😈. Читается как «Врубел».

Помните группа «Пионер» обещала сосредоточиться на коммерческой недвижимости в Москве? Так вот, она построит свой первый отдельностоящий офисный комплекс на территории «Мосхладокомбината 9» в Огородном проезде. Будет пять 12-этажных корпусов общей плошадью 130 000 кв.м. До этого проекта офисы у комании были только внутри многофункциональных комплексов в Митине и около метро «Технопарк» и «Ботанический сад».

Велика вероятность, что еще один офис «Пионер» построит на территории московского дрожжевого завода «Дербеневка» на Дербеневской улице. Группа выкупила эту площадку в этом году у «Траста», но конкретные планы относительно этого проекта не объявляла

Все логично. На рынке дефицит офисов, поэтому аналогичных проектов будет все больше и больше. И так до очередного кризиса.

Оказывается, последним (или одним из последних) претендентом на покупку проекта апарткомплекса на месте киноцентра «Соловей» на Красной пресне была Level Group экс-сенатора от Белгородской области и основателя агрохолдинга «Русагро» Вадима Мошковича. Переговоры были в очень продвинутой стадии, но акционеры «Соловья», бывшие владельцы банка «Хованский» Эдуард и Вадим Меркины, совершенно неожиданно от сделки отказались. Это очень странно, потому что они продавали этот скандальный проект много лет, но в самый последний момент решили строить его сами. Решение, как мне кажется, не очень логичное. Во-первых, об опыте Меркиных в девелопменте ничего не известно, хотя, вроде как они строили что-то в районе Тишинской площади. А во-вторых, тот проект, который они согласовали с городом, мягко говоря, морально устарел, вряд ли квартиры в нем можно будет продавать дорого, даже несмотря на очень крутую локацию. А смогут ли они согласовать новый проект с мэрией, учитывая яростное сопротивление со стороны жителей района, большой вопрос. Сам киноцентр планируется закрыть 2 декабря. Посмотрим, что в итоге у Меркиных получится.

@ria_realty поздравляю с 2️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ подписчиком. Хорошая цифра!

Интерпрогрессбанк стал владельцем почти 5000 кв.м в проекте Loft Post недалеко от станции метро «Бауманская». Напомню, что строила его компания Red Development, которая специализировалась на жилых комплексах в стиле loft и которая несколько лет назад столкнулась с финансовыми сложностями. В итоге она была вынуждена приостановить все свои проекты, а ее владелец Алексей Ковальчук еще два года назад был арестован по обвинению в мошенничестве в крупном размере.

5000 кв.м в Loft Post были в залоге у Интерпрогрессбанка. Эти площади конкурсный управляющий АО «Типография «Новости» (юридический владелец Loft Post) пытался продать в рамках процедуры банкротства компании за 333 млн руб, но желающих не нашлось. А так как Интерпрогрессбанк переуступил долг фирме «ФЭ-Строй», то последняя решила оставить эти площади себе из расчета 283 млн руб. Собственно, сама компания на 95% принадлежит Интерпрограссбанку.

Немного о самом банке. Его владельцы — Алексей Крапивин, Валерий Меркелов, Борис Ушерович. Они же акционеры одного из крупнейших подрядчиков РЖД, группы «1520». Ранее сообщалось, что в отношении владельцев этой компании идет расследование по делу об организации преступного сообщества. Их подозревают в хищениях на сумму около 200 млрд руб. и взятке в 2 млрд руб. полковнику МВД Дмитрию Захарченко. Тем не менее, это не мешает им продолжать скупать недвижимость в Москве.

Еще один интересный факт. 5% «ФЭ-Строя» принадлежит Константину Алексеевичу Ковальчуку. Сдается мне, что старший Ковальчук через сына и банк просто начал скупать свои бывшие проекты. Зачем? Пока не понятно.

Интервью с Полонским. Как будто в прошлое попал - лет на 10-15 назад. Человек никак не поменялся. Опять куча безумных идей, например, строительство «Сити» в Абрау-Дюрсо. Тем не менее, посмотреть стоит.

P.S: Блоггер просто никакой. Вопросы совсем мимо кассы, и видно, как он его боится.

https://premier.one/show/9047

ВТБ приобрел контрольную долю в компании «Домилэнд». Это сервис, который используют застройщики и управляющие компании для взаимодействия с поставщиками услуг. Среди партнеров сервиса - MR Group, «Дон-строй», «Брусника», Capital Group, ПИК, а также множество других девелоперов.

Проблема в том, что собственник «Соловья» хочет получить за эту землю более $100 млн. Вряд ли город готов будет заплатить такие деньги. Теоретически, правительство Москвы бы могло предложить обмен этого участка на аналогичный по размеру или стоимости. Опыт таких сделок у города есть. В свое время Москва отдала Виктору Рашникову отель «Ренессанс Олимпийский» (сейчас «Azimut Олимпийский») в обмен на отказ от иска в 5 млрд руб за аннулирование проекта на месте снесенной гостиницы «Россия» на Варварке. Сейчас, как я уже рассказывал, город выкупает у партнера Capital Group участок на Амурской улице и за это даст девелоперу возможность построить жилье в разных районах Москвы. Что-то похожее можно было бы провернуть и с «Соловьем», но что-то мне подсказывает, что этого не будет. Буду рад ошибиться

https://realty.ria.ru/20191114/1560945319.html

Кто ищет, тот найдет. Компания «Ростелеком», распродав здания Центрального телеграфа, хотела по-быстрому найти офис под расширение и перевод туда части сотрудников. Летом она вела переговоры с банком «Траст» об аренде всего здания Dominion Tower, построенного по проекту Захи Хадид. Не срослось. Теперь она договаривается с фирмой «Актион девелопмент» об аренде 15 000 кв.м в БЦ «Академик». Успеют ли закрыть сделку до конца года? Шанс такой есть. Если успеют, то это будет третья крупнейшая сделка на рынке аренды офисов в этом году

В домах группы ПИК появится «Алиса». Девелопер запускает новый проект «ПИК.Смарт» вместе с «Яндексом».

https://www.vedomosti.ru/business/articles/2019/11/14/816334-pik-predlozhit-pokupatelyam-kvartir-alisu