⚡️Бизнес-центр «Белая площадь». Раньше на этом месте был гибкий офис Wework, теперь Space1. Похоже, что сделка по покупке этой сети компанией O1 Properties закрыта. В нее вошло 4 офиса на 18 000 кв.м (3000 рабочих мест).

UPD: за фото спасибо одному из подписчиков!

🚚 Отличную фишку реализует в своих жилых комплексах группа «Самолет». Девелопер в партнерстве с компанией «Арентер» (специализируется на аренде различных товаров) будет ставить на территории собственных проектов постаматы по прокату вещей. Такое уже было во времена СССР, но затем данная идея была благополучно забыта. По крайней мере, в наши времена у других девелоперов я такого не видел. Да и в «Самолете» утверждают, что это будет первый факт размещения таких постаматов на территории жилого комплекса. Возможно, что других застройщиков отпугивала недостаточно проработанная финансовая модель или непонятки с ассортиментом и логистикой.

☝️Первым такая будет оказываться в жилом квартале «Спутник» в Мякининской пойме. На днях там поставили постамат, в котором можно будет арендовать строительные инструменты, игровые консоли, ноутбуки и очки виртуальной реальности. Вероятно, что со временем ассортимент будет увеличен.

⚡️Еще один региональный девелопер хочет строить в Москве. Структура сочинской компании ИСК «Еврострой», в портфель которой входят пятизвездочная гостиница Grand Hotel Marine Garden Sochi и четырехзвездочный отель Marine Garden Sochi (бывший Wyndham Hotel Sochi), подала заявку в ФАС на приобретение у бизнесмена Виталия Юсуфова компании ООО «Специализированный застройщик «Танковый». Этой фирме принадлежит 8 га в Танковом переулке в Лефортове, на которых можно построить жилой комплекс более чем на 200 000 кв.м.

👆 ИСК «Еврострой» возводит жилье в Сочи, Анапе, Новороссийске и Геленджике. Среди ее жилых проектов - комплексы «Сочи Парк» в Сочи, «Черноморский-2» в Геленджике, «Черное море» в Анапе, «Аврора-2» в Новороссийске и проч. Ее владельцы — Николай Шихиди (его некоторые тг-каналы называют человеком из 90-х гг.) и София Торос.

⚡️Федеральная антимонопольная служба также одобрила ходатайство принадлежащей девелоперу Coldy фирмы «Алантея» о приобретении компании «Инвестпроект». Последней, по данным «СПАРК-Интерфакс», принадлежит офисно-складской комплекс почти на 45 000 кв.м на Верейской улице, вл 29. Покупает ли Coldy эту площадку для строительства жилого комплекса или для получения льгот, мне пока неизвестно.

⚡️Повторные торги про продаже ТПУ «Авиамоторная» признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок. Лот включал в себя два участка на 1,1 га. Стартовая цена - 1,08 млрд руб. В рамках самого узла можно было построить многофункциональный комплекс на 36 600 кв.м, который должен включать апартаменты и торговый центр. Но, видимо, для девелоперов дороговато. Ждём понижения стоимости.

⚡️ Топ-менеджер Level Group Елена Воронина (ранее сообщалось о ее назначении на должность финансового директора) стала совладельцем девелопера: 1 апреля, согласно «СПАРК-Интерфакс», она получила 3,41% в ООО «Левел груп». В тоже время фирма «Финансовый ресурс», собственником которой считается бывший сенатор от Белгородской области Вадим Мошкович, снизила свою долю в ней с 57,88% до 51%. Остальные владельцы группы - Кирилл Игнахин (было 39,08%, стало 41,38%) и Александр Меркулов (увеличил долю с 3,03% до 4,21%).

👆Ранее Игнахин в интервью «Ведомостям»говорил, что рано или поздно контрольная доля в Level Group достанется топ-менеджерам девелопера. Пока этого не произошло, но уже близко.

💣 Заместитель мэра Москвы по градостроительной деятельности Андрей Бочкарев освобожден от своей должности. На его место назначен Владимир Ефимов - распоряжение Собянина.

💣 У MR Group поменялся состав акционеров.

📌Сооснователь девелопера Виктор Лабуздко, которому, по данным на конец 2022 г., принадлежало около 43% в головной структуре компании - АО «МР Групп», перестал быть ее совладельцем. Он также вышел из совета директоров группы.

📌 Свою долю в этой фирме продал и совладелец Hutton Development Илья Давыдик (у него было 14%).

📌 Другой сооснователь MR Group Роман Тимохин, по моей информации, свое участие в АО «МР Групп» сохранил в полном объёме, хотя напрямую у него остался совсем мелкий пакет.

📌Второй крупнейший акционер MR Group - бывший председатель правления «Москоммерцбанка» Алексей Годованец, который сейчас занимает должность директора по девелопменту девелопера. Ему теперь принадлежит 44,3% акций.

📌1,4% акций MR Group теперь принадлежит генедиректору группы и сооснователю агентства «Метриум» Марии Литинецкой.

☝️Честно говоря, у меня пока нет никакой информации, зачем понадобились такие движения с акциями компании. Но есть ощущение, что, как минимум, сделка с Годованцем техническая. Купить практически половину одного из крупнейших девелоперов Москвы ему явно не по карману.

⚡️Интересно, что у MR Group, которая строит только в Москве (ну и в Сочи был проект), создала «дочку» в Казахстане. Для чего, пока неизвестно.

А вот и официальное подтверждение покупки российских офисов сети WeWork входящей в O1 Properties компанией Space1.

⚡️Ничего себе. Никто не угадал победителя торгов
по продаже трех расселенных домов и прав на участок на 1,2 га во 2-м Красногвардейском проезде. Им оказался вовсе не Capital Group (как предполагал я) и не «Сумма элементов» (как думал Александр Мухин). Строить 450-метровые жилые башни на 280 830 кв.м в «Сити-2» будет «Страна девелопмент». Очень неожиданный результат!

#ходстроительства
Жилой комплекс «Символ»
Девелопер - «Донстрой»

🏗 22 корпус квартала «Искренность» проекта «Символ» готов. «Донстрой» объявляет о передаче квартир собственникам. Всего в доме 414 квартир, 229 из них с отделкой. В подземном паркинге 186 мест. Впрочем, как считают в «Донстрое», автомобиль многим жителям квартала и не нужен. До метро «Площадь Ильича» от нового корпуса 7 минут пешком. К тому же, девелопер развивает здесь концепцию «город в городе». Уже открыты более 100 стрит-ритейл объектов, работает детский сад на 330 мест, «Бауманская инженерная школа 1580» на 1225 учеников, частные детские сады. Готовятся к открытию фитнес-центр World Class и большой «Перекрёсток».

☝️ В общей сложности за десять лет реализации «Символа» введено в эксплуатацию 834 000 кв. м недвижимости — больше половины от запланированного объема в 1,5 млн кв. м.

⚡️Активам экс-владельца банка «Югра» Алексея Хотина продолжают подбирать инвесторов. Российский аукционный дом (РАД) выставил на продажу права требования Альфа-банка к структурам ГК «Комплексные инвестиции». Общая сумма долга - 46,81 млрд руб, однако сам лот продается за 8,03 млрд руб. Более того, из документации следует, что минимальая цена реализации может составить и вовсе 3,35 млрд руб. Обеспечением по кредитам выступают следующие активы, оценочной стоимостью около 8 млрд руб:

📌 ТРЦ «Филион» (128 000 кв.м ) в Багратионовском проезде, 5. В аренду сдано коло 69% площадей;

📌 бизнес-парк «Капитал» (50 500 кв.м) в Остаповском проезде, д.3, стр. 19. Заполнен на 96%;

📌 бизнес-парк «Центр-Т» (30 200 кв.м) в Гамсоновском переулке, д.2, стр.10, В аренду сдано 99% площадей.

☝️Правда, в настоящее время шесть из семи компаний-должников находятся на разных стадиях процедур банкротства.

🎙 Для инвестора качественное обеспечение по кредиту является гарантом возврата денежных средств. Высокая степень ликвидности объектов, обеспечивающих кредит, не вызывает сомнений, говорит руководитель департамента продаж РАД Григорий Начинкин. По его словам, в данном случае покупатель цессий займёт место кредитора и получит либо денежные средства от реализации залога, либо, в случае отсутствия покупателей, сможет принять указанное имущество в счёт погашения своих требований.