⚡️Структура Сбербанка с 20 мая стала владельцем 10% ООО «Монохром», которое в самом начале марта в интересах девелопера элитной недвижимости Vesper приобрело за 13,5 млрд руб. здание бизнес-центра «Шаболовка, 31» (95 000 кв.м).
Как я понимаю, сделка связана с тем, что госбанк будет финансировать этот проект.
Учитывая то, что сам БЦ занимает 4 га (+ ещё 1 га - соседний участок), не сложно предположить, что скоро там появится жилой комплекс или апартаменты на 125 000-150 000 кв.м.

👆Сбербанку уже принадлежит половина долей в проектах Vesper - жилом комплексе Lucky у ст.м «Улица 1905 года) и гостинично-жилом объекте Vesper Residences Moscow на Маяковке. Из-за участия в них госбанка, попавшего под санкции западных стран, последний уже лишился партнёра - международного гостиничного оператора Fairnont. Да и размещение там гостиницы теперь под большим вопросом.

⚡️Группа «Гута» в который раз реанимирует проект застройки территории кондитерской фабрики «Красный Октябрь» на Болотном острове. Продажи, судя по всему, начнутся в сентябре. Общая площадь будущего комплекса сократилась со 140 000 кв.м до 120 000 кв.м. Первая очередь - всего 4200 кв.м (29 квартир).

☝️В рамках проекта также планируется строительство отеля Savoy (у «Гуты» уже есть две таких гостиницы - в Москве и на Сейшелах). Его УК будет управлять и жилым комплексом.

⚡️Арбитражный управляющий одной из компаний экс-совладельца «Донстроя» Максима Блажко не смог найти покупателей на 6,55 га и 36 объектов недвижимости на 32 600 кв.м на Автомоторной улице. Заявок на приобретение этих активов за 1,46 млрд руб. не было. Теперь цена будет снижена.

⚡️ «Ростех» продал 100% акций АО «Национальный фармакопейный центр», которому принадлежит часть (8100 кв.м из 12 900 кв.м) здания усадьбы Морозова на улице Александра Солженицына на Таганке. Покупатель — некий Антон Агафонов, предложивший за этот актив 385,8 млн руб. Второй претендент — один из фондов «Тринфико».

👆На форуме Domkad связывают Агафонова с девелопером Glincom. И действительно, он вместе в этой компанией владеет фирмой ООО «Голд Тайм» (это, вроде как, девелопер апарткомплекса Verdi на Верхней Масловке). C другой стороны, у него, судя по всему, есть и другие бизнесы. В частности, он является членом совета директоров Якутской топливно-энергетической компании (ее основной акционер - «А-проперти» Альберта Авдоляна).

⚡️Большие изменения у консалтинговой компании «Джонс Лэнг Ласаль» (экс-JLL):

📌ее новым гендиректором вместо Андерса Лильенстольпе стал Алексей Ефимов;

📌 завершилась сделка по выкупу российского бизнеса у британской Jones Lang LaSalle European Holdings. Новые владельцы компании - Евгений Бумагин (35%), Алексей Ефимов (35%), Микаэл Казарян (15%), Екатерина Белова (10%) и Игорь Кротенков (5%);

⚡️Тюменский девелопер «Партнер» будет участвовать в застройке 3500 га в поселке Исток на юго-востоке Екатеринбурга. Ранее местный застройщик анонсировал там возведение малоэтажного квартала более чем на 2 млн кв.м. Таким образом, это будет один из крупнейших в стране проектов в этом сегменте.

⚡️Агентство по страхованию вкладов выставило на продажу 4 участка земли на 11,3 га на территории объекта культурного наследия - усадьбы Неклюдово (известна также как «дача Ворошилова») в подмосковных Мытищах. Эти активы реализуются в рамках банкротства фирмы «Базис-лэнд», которая, судя по данным «СПАРК-Интерфакс», связана с владельцами разорившегося крупного пивного дистрибутора — компании «Пивдом». Цена лота — 461,5 млн руб. Сами участки можно использовать для ведения садоводства и размещения объектов рекреационного назначения. Торги должны состоятся в середине июня.

☝️За предоставленную информацию спасибо компании InvestTorgi!

Некое ООО «Вектор» разработает проект планировки территории общей площадью 8,28 га между Мичуринским проспектом и улицей Раменки (улица Удальцова, вл. 64). Кто стоит за «Вектором», я не знаю. Компания с таким названием, к примеру, есть у MR Group. Если вам что-то известно, дайте знать!

UPD: Один из читателей подсказывает, что «Вектор» принадлежит Давиду Степаняну, президенту группы «Стинком», которая выступает партнером «Ташира» по ряду торговых центров.

⚡️В Москве пустует почти четверть коворкингов и гибких офисов, подсчитала консалтинговая компания Knight Frank. На рост вакансии повлияли уход иностранных игроков и перевод российских компаний в другие страны, а также вывод на рынок большого количества новых объектов в этом сегменте.

🚇 Соединительная ветка в электродепо «Замоскворецкое» в рамках строительства Большой кольцевой линии (БКЛ) метро будет введена в эксплуатацию к концу этого месяца. Все строительно-монтажные и пусконаладочные работы на этом участке уже закончены. Идут последние приготовления к открытию, которые завершатся запуском пробного поезда для накатки путей.

☝️Строительство тоннелей на данном участке БКЛ считается одним из самых сложных из-за водонасыщенных песков и суглинистых грунтов в подземной части между Варшавским шоссе и Чонгарским бульваром. Тем не менее, модернизированное электродепо «Замоскворецкое», судя по заявлению стройкомплекса Москвы, уже полностью переведено на обслуживание БКЛ. #новостигорода

⚡️Центробанк снизил ключевую ставку до 11%. Вот что это решение значит для рынка недвижимости.

Тем временем «Гута девелопмент», которая недавно реанимировала проект застройки территории кондитерской фабрики «Красный Октябрь» на Болотном острове, нашла нового гендиректора. Им с 11 мая стал Игорь Юдовский, бывший президент «Лидер инвеста» (сейчас «Эталон финанс»). Впрочем, работал он на этой должности всего несколько месяцев.
#кадрырешаютвсе

⚡️Гостиница «Марко Поло» в Спиридоньевском переулке продана за 2,75 млрд руб. при стартовой цене в 1,64 млрд руб. Но пока непонятно кому. Если у вас есть информация, напишите 🙏.

💣 Гостиницу «Марко Поло» купила компания «Менеджмент инвест», сообщает мэрия Москвы. Эта фирма, судя по данным «СПАРК-Интерфакс», связана с владельцем «Фармстандарта» Виктором Харитониным, у которого есть опыт работы на рынке недвижимости. В частности, он занимался реконструкцией здания доходного дома Алексея Карзинкина в Столешниковом переулке, 11 и строил премиальный жилой комплекс NV9 в Николоворобинском переулке.

👆Ну и напомним, что Харитонин дружен с бывшим министром промышленности и торговли РФ Виктором Христенко. В частности, владельцем компании «К2 групп», которая управляет победителем торгов по гостинице «Марко Поло», является Антон Пак из «Нанолека». Президент последней - сын Христенко-старшего Владимир.

📌Не сложно предположить, что никто в здравом уме не будет покупать отель за такие деньги. Ждём редевелопмента здания под апартаменты.

UPD: В торгах также принимали участие Sminex, Сapital Group, ГК ПИК и структура заместителя председателя Белгородской думы и владельца фирмы «Агро Белогорье» Владимира Зотова.

https://yangx.top/filatofff/1910

⚡️ПИК запускает первый проект в Казани. Девелопер построит рядом с набережной реки Ноксы в Советском районе города жилой комплекс "Нокса парк" общей площадью 70 000 кв.м. Будет 10 домов. Плюс объекты инфраструктуры (детский сад, школа, многоуровневые паркинги). Компания обещает дворы без машин, в которые смогут попасть только жители, детские площадки из натуральных и безопасных материалов, спортивные площадки со всем оборудованием. На первых этажах — коммерческая инфраструктура (магазины, кафе, салоны красоты, химчистки и пр.). Квартиры — от 20,4 до 87,8 кв.м. Есть лоты с собственными террасами. Стоимость начинается от 3,3 млн руб.

#взаимныйпиар
👀 💰 Следить за новостями и мнениями экспертов финансового рынка можно в канале Fun&Profit. Он существует с 2016 года, создан Еленой Тофанюк, из российского Forbes, запустившей один из первых блогов о финансах.

В анонимных телеграм-каналах очень много дезинформации и мутных историй. Блог @funandprofit рассказывает правду о том, что происходит на финансовых рынках и в банковском секторе для тех, кому важно во-время увидеть сигнал, не пропустить значимое событие в потоке псевдо-новостей, отделить настоящую информацию от мутных вбросов.

Коллеги из @funandprofit проверяют не только информацию, но и слухи.

Подпишитесь!👇

💣 Вот это поворот. Очень похоже, что достраивать апарт-комплекс «Правда» за группой ПСН будет акционер инвесткомпании O1 Properties. По крайней мере, он выкупил у Сбербанка права требования к девелоперу этого проекта на 1,56 млрд руб. (за подсказку спасибо форуму Domkad). Именно после похожей сделки другой акционер O1 Properties получил контроль над активами Максима Блажко - башней Nordstar Tower на Беговой и торговым центром «Щука» у ст.м «Щукинская». То есть схема уже отработана.

☝️Впрочем, тут не так все просто. На конечного бенефициара «Правды» Следственный комитет России наложил обеспечительные меры в рамках уголовного дела в отношении братьев Ананьевых. Чтобы снять арест, надо убедить следователей и судей, что этот актив к ним отношения не имеет. Вот и последим, получится ли.

📌Ну и можно предположить, что если все-таки дело выгорит, то достройкой «Правды» займется девелопер элитной недвижимости Vos’hod. Но до этого еще далеко.

«Джонс Лэнг Ласаль» теперь официально называется IBC Real Estate. Впрочем, для рынка это уже и не новость