⚡️Тем временем фонд Sistema Capital Partners (SCP), созданный АФК «Система» Владимира Евтушенкова для инвестиций в зарубежные активы, оперативно избавился от немецкой X-bricks. Эта инвестиционная компания специализируется на приобретении торговой недвижимости, в ее портфеле более 200 объектов в Германии, их общая площадь - 539 000 кв.м, рыночная стоимость 1,3 мдрд евро. Долю SCP в этой фирме выкупил ее гендиректор Саша Вильхельм.

☝️Не сложно предположить, что продажа X-bricks связана с европейскими и американскими санкциями против России и российских олигархов. К слову, информация о сыне Владимира Евтушенкова Феликсе, который, если я не ошибаюсь, раньше числился исполнительным директором SCP, с ее сайта исчезла. Ну и отмечу, что в ее портфеле пока остается сеть гипермаркетов Real и доля в двух многофункциональных комплексах в немецких Фленсбурге и Любеке. Вопрос, надолго ли?

⚡️Ого. Etalon Group выкупает российский бизнес финской группы YIT. Сумма сделки - 4,5 мдрд руб. (но на ее счетах находится 5,3 млрд руб.). Сейчас в ее портфеле 19 проектов с общей продаваемой площадью 600 000 кв.м в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Свердловской области, Казани и Тюмени.

ЖБЗ продолжает пробивать дно:) ПИК провел делистинг в 2017 г. 🤪

⚡️Это просто прекрасно. ЖК VernadSky от Sezar Group переименован в Full House. В русском звучании одно из значений этого слова - «дурак» или «глупец» (пусть и пишется как fool) 🤪 . Знают ли об этом менеджеры Sezar Group? Их ничего не смущает?

Раскрыт секрет роста стоимости акций группы «Самолет» 🤣

⚡️Банк «Траст» выставил на продажу 53 га в поселке Парголово в Выборгском районе Санкт-Петербурга. В лот входят права требования к кипрской компании Odelburg Estates Limited (связана с московской фирмой «Мегапром»), которые обеспечены залогом в виде участка. Начальная цена - 3 млрд руб. Торги пройдут в начале мая. На самой площадке можно построить 317 000 кв.м жилья.

Буду также периодически рассказывать о льготных программах у девелоперов. Сейчас их будет все больше и больше.

🏗 Так, «Донстрой» предлагает до 20 апреля рассрочку на три года под 10% годовых в проектах «Сердце столицы», «Остров», «Событие», «Река» и «Символ». Погашение один раз в год, страхование и подтверждение дохода не нужно. Требование — первоначальный взнос 30% от стоимости лота. #льготныепрограммы

⚡️ Продан один из активов Алексея и Юрия Хотиных. Речь идет о части бизнес-центра «Михайловский,3» (он же производственно-скдадской комплекс «Хладокомбинат № 11) в Михайловском проезде рядом со ст. м «Волгоградский проспект». Покупатель - строительная фирма «Созидание». За 11 600 кв.м она заплатит 477,6 млн руб. или примерно 41 000 руб за 1 кв.м.

☝️О самой фирме «Созидание» особо ничего неизвестно: ранее этой компанией владел завод «Рубин» (собственник знаменитой «Горбушки), который сейчас также находится у Хотиных (они, правда, это отрицают). Так что, возможно, что это перекладывание из одного кармана в другой.

⚡️Арбитражный суд Москвы признал ООО «Торговый центр «Глобал сити» банкротом и ввел в отношении этой компании конкурсное производство. Ей принадлежит одноименный торговый центр на 15 800 кв.м рядом со ст.м. «Южная» и бизнес-центр Green Point на 19 500 кв.м в Химках.

☝️Эти активы принадлежат фонду Arista, который когда-то был создан датской Baltic Property Trust. Сам фонд задолжал Сбербанку почти 42 млн евро. Можно предположить, что в текущей ситуации, если банкротство дойдет до процедуры реализации имущества, найти покупателей на эти активы будет крайне сложно. Поэтому они, видимо, отойдут кредитору.

📌Такими темпами Сбербанк станет одним из крупнейших владельцев коммерческой недвижимости в стране. Где-то в его закромах уже находятся сети «Сибирский городок» и «Июнь», доставшиеся ему от группы «Регионы» семьи Муцоевых, а также часть иркутского Jam Mall.

⚡️Арбитражный управляющий основателя строительной группы S-holding Алексея Шепеля не смог продать принадлежащий ему пакет в АО «Моспроект». Желающих приобрести 7,1% этой компании за 349,2 млн руб. не нашлось. Теперь ждём повторные торги со снижением цены. Напомню, что Арбитражный суд Москвы в конце 2020 г. ввёл в отношении Шепеля процедуру реструктуризации долгов по иску совладельца девелоперской компании «Сибпромстрой» Николая Сторожука. Общий долг перед ним составил около 83 млн руб.

⚡️Пока одни девелоперы работают без совета директоров , другие занимаются расширением этого органа. Бывший директор по операционной деятельности Российского фонда прямых инвестиций Виталий Пыльцов стал независимым директором группы «Эталон», следует из сообщения компании.

⚡️Из компании PLT (Professional Logistics Technologies), которая специализируется на приобретении складов, ушёл гендиректор - известный финансист Михаил Тарасов (на рынке недвижимости он больше известен по работе в UFG Asset Management). Оно и понятно. Один из основателей PLT - Российский фонд прямых инвестиций - попал под санкции, второй - арабский фонд Mubadala Investments - обьявил о приостановке инвестиций в Россию.

👆Новый руководитель компании - Елена Толпежникова. Ничего о ней не знаю.

⚡️Ух, какой скелет в своем шкафу откопал ВТБ. Банк, оказывается, не оставляет надежд продать бывшие земли экс-банкира и сенатора Сергея Пугачева на Рублево-Успенском шоссе. Речь идет о территории Московского конного завода №1 в Одинцовском районе Подмосковья. В свое время ВТБ досталось почти 1200 га в этом месте, на которых он хотел построить 1,5 млн кв.м малоэтажного жилья. Были также планы объединить эти земли с участками других собственников (среди которых, к примеру, были сооснователи «Вимм-билль-данна» Давид Якобашвили и Гавриил Юшваев) и возвести там целый город на 4 млн кв.м. Но успехом все это не увенчалось.

☝️Сейчас ВТБ продает эти участки по частям. На два из них уже найдены претенденты. 5,6 га приобрела компания «Техностройпроект», которая специализируется на строительстве медицинских учреждений (среди ее проектов госпиталь «Лапино» в Подмосковье и инфекционный центр для заболевших коронавирусом на Калужском шоссе в новой Москве). Сумма сделки - 140,3 млн руб. 15,1 га за 421,5 млн руб. выкупила некая Оксана Акимова. На еще две площадки - на 58,3 и 26,4 га - заявок не было.

💰 В любом случае, судя по ценам, отбить затраты на эти земли ВТБ не удается. Пугачев заложил их в госбанке из расчета $20 000 за сотку. По тому курсу это где-то 620 000 руб. Реализует же он их по 250 000 - 280 000 руб. Вот такая экономика.

⚡️Основатель «Донстроя» Максим Блажко аки феникс в третий раз пытается восстать из пепла. Его кредиторы, крупнейший из которых Промсвязьбанк, готовятся заключить с ним мировое соглашение. Осталось узнать на каких условиях.

#взаимныйпиар

Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

👨🏻‍⚖️ Недвижимость и Закон — на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.

🔴 Новости СОЧИ - город у моря. Новости, советы по переезду, куда пойти вечером и сколько стоит жить у моря.

🏗 Телеграм канал Москвастрой
повествует о нелегкой жизни дольщика:
задержка сроков строительства, беспредел управляющих компаний и много другое.Вся актуальная строительная повестка в одном канале.

🗞 Filatoff Inc. — авторский канал редактора отдела «Потребительский рынок» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 15 лет пишет о недвижимости. Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.

🏬 Incognito Real Estate - независимая объективная экспертиза объектов жилой недвижимости тайным покупателем - экспертом рынка. И разбор последних новостей отрасли.

🔹 День Самоуправления — главный помощник жильцов в постоянной войне с Управляющими Компаниями. На канале освещаются любые события, происходящие с многоквартирными домами. Жалобы, бездействие коммунальщиков, решения проблем.

🏘 @realestate_rf Недвижимость Рф - свежие новости недели: ипотека, новинки законопроектов, инсайды рынка. Отсекаем лишнее, оставляем важное и интересное. 🧐
Подписывайся — https://yangx.top/realestate_rf

Ипотека в России. Новости и Аналитика - аналитический канал по ипотеке в России.
Новости. Рейтинги. Ставки. Комментарии. Статистика.
Чат @ipotekabtob
💥 Подписывайтесь @rusipoteka

💎 Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.

Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости Москвы!

📈 Ритмика фасада - первый авторский канал о маркетинге в недвижимости и PropTech.
Как работают маркетинг и продажи застройщиков, с чего начать и чем закончить цифровизацию девелопера, как лучше работать с брокерами, кейсы, аналитика рынка, инсайды.
Автор - директор по маркетингу СделкаРФ, ex-Брусника, ех-Самолёт. Подписывайтесь!

🏦 Инвестиции в Недвижимость - это канал профессионалов об инвестициях в недвижимость.
Мы подскажем вам лучшую стратегию инвестиций.
А также раньше всех- новости рынка, обзоры сетевых арендаторов.

Подборка организована командой DREAMSMM

💣 «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева, похоже, выкупает у московского ГУПа «Мосгортранс» комплекс зданий на Рогожском валу 9/2 на Таганке, который включает в себя музей «Московский транспорт». Единственную заявку на приобретение семи корпусов общей площадью 15 700 кв.м по этому адресу подал некий Роман Агабабаев. По данным «СПАРК-Интерфакс», этот человек является совладельцем «Велозаводского рынка», торгового центра «Пражский», автомобильно-торгового центра на Каширке, фирмы «Грандтитул» (ей принадлежит торговый центр «Гранд»). Все это активы «Киевской площади». Сумма сделки - 606 млн руб.

👆Учитывая специфику зданий, предположу, что на Рогожском валу со временем появится новый фудкластер «Депо» или что-то похожее. Напомню, что «Депо» на Белорусской открылся на месте старого троллейбусного депо.

⚡️В марте в Москве и Московской области по схеме долевого участия в строительстве было продано 18 300 квартир в новостройках, по данным «ЦИАН аналитики». Это больше чем в январе (12 300 сделок) и феврале (15 000), и даже в первые три месяца прошлого года (10 000, 15 000 и 15 500, соответственно). Это показывает, что люди на фоне падения рубля просто побежали спасать свои сбережения через недвижимость. То есть принцип «в любой непонятной ситуации покупай квартиру в Москве» продолжает работать. Смотрим, что будет в апреле.

⚡️На территории промзоны «Бутово» на Варшавском шоссе появится не только коммерция, но и жилье. ПИК построит там 777 490 кв.м недвижимости, из которых 472 600 кв. м. - жилая часть, следует из сообщения Москомстройинвеста.

⚡️А вот торги по продаже двух зданий Центральных (Китайских) бань рядом с гостиницей Ararat Park Hyatt в Театральном проезде так и не состоялись. Заявок не было. А ведь отличное место, да и цена привлекательная — 222 000 руб. за кв.м (1,89 млрд руб. за 8522 кв.м). Но, видимо, в текущей ситуации никто брать новые площадки не готов, тем более что это объекты культурного наследия регионального значения, а значит есть ряд ограничений по девелопменту.

🏗 Продолжаю рассказывать об активных работах на столичных площадках. На это раз речь пойдет про 9-й корпус масштабного жилого комплекса «Сердце Столицы» от «Донстроя».

Что сделано:

📌завершены монолитные работы
📌внутренние стены готовы на 93% (находятся на уровне 38 этажа), наружние — на 90%, ведутся работы на техническом этаже
📌фасады на высокой стадии готовности (от 58% до 68% в зависимости от видов работ)
📌 продолжаются отделочные работы на автостоянке, технических помещениях и проч.

Другие подробности тут.